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【關(guān)鍵詞】新三板；實物期權(quán)；B-S期權(quán)定價模型

一、新三板概念

新三板市場特指中關(guān)村科技園區(qū)非上市股份有限公司進(jìn)入代辦股份系統(tǒng)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓試點，因為掛牌企業(yè)均為高科技企業(yè)而不同于原轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)內(nèi)的退市企業(yè)及原STAQ、NET系統(tǒng)掛牌公司，故形象地稱為“新三板”。2012年8月3日，新三板擴(kuò)容獲批，首批擴(kuò)大試點除中關(guān)村科技園區(qū)外，新增上海張江高新產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，東湖新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)和天津濱海高新區(qū)。新三板企業(yè)具有高成長性、高風(fēng)險性、經(jīng)營決策的階段性等特點，另外由于交易制度落后，交易門檻高，新三板的交投并不活躍。

二、傳統(tǒng)價值評估模型對于新三板價值評估的局限性

準(zhǔn)確的價值評估對于新三板市場來說是必不可少的環(huán)節(jié)。傳統(tǒng)價值評估主要有兩大主流方法，分別是現(xiàn)金流折現(xiàn)法和相對價值法。

1.現(xiàn)金流折現(xiàn)法

現(xiàn)金流折現(xiàn)法是當(dāng)今企業(yè)價值評估的主流方法，他的思想是利用將企業(yè)未來收益資本化的方法來評估企業(yè)的價值。其使用的模型為：

其中：V―評估資產(chǎn)的價值；CFt―未來t時刻的凈現(xiàn)金流入；r―符合資產(chǎn)風(fēng)險的合理的貼現(xiàn)率。

現(xiàn)金流折現(xiàn)法適合于現(xiàn)金流比較穩(wěn)定或者未來現(xiàn)金流易于預(yù)測的企業(yè)價值的評估。但是，結(jié)合新三板企業(yè)自身的特點，利用現(xiàn)金流折現(xiàn)模型對其價值評估具有很大的局限性。第一，利用現(xiàn)金流折現(xiàn)模型對于企業(yè)價值的評估具有剛性的特點，不能體現(xiàn)經(jīng)營柔性和機(jī)會選擇的價值，往往低估了企業(yè)整體的價值；第二，新三板企業(yè)由于自身的高成長性以及未來經(jīng)營的高度不確定性，提高了未來現(xiàn)金流預(yù)測的難度，另外由于掛牌時間短，各項財務(wù)指標(biāo)不完善，現(xiàn)金流的預(yù)測更是難上加難；第三，由于新三板企業(yè)自身高風(fēng)險的特點，并不容易確定合適的貼現(xiàn)率，貼現(xiàn)率的設(shè)定很大的增加了主觀性因素，影響企業(yè)價值評估的準(zhǔn)確性。

2.相對價值法

相對價值法又稱乘數(shù)估值法，這種方法是假設(shè)存在一個支配企業(yè)市場價值的主要變量，而市場價值與該變量的比值對各企業(yè)而言是類似的、可比較的。由此可以在市場上選擇一個或幾個跟目標(biāo)企業(yè)類似的企業(yè)，在分析比較的基礎(chǔ)上，修正、調(diào)整目標(biāo)企業(yè)的市場價值，最后確定被評估企業(yè)的市場價值。常用的相對價值法包括市盈率法和市凈率法。這種價值評估法法雖然簡單易行，但選取與目標(biāo)企業(yè)類似的可比性企業(yè)是其重要的條件。新三板市場的企業(yè)掛牌時間普遍較短，并且經(jīng)營范圍千差萬別，很難找到同質(zhì)性企業(yè)，所以說運用相對價值法對新三板企業(yè)價值進(jìn)行評估具有很大困難。

看來，傳統(tǒng)兩大主流價值評估的方法存在局限性，所以我們引入實物期權(quán)的方法來對新三板企業(yè)價值評估進(jìn)行探討。

表一 金融期權(quán)與實物期權(quán)相關(guān)參數(shù)的對照

參數(shù) 金融期權(quán) 實物期權(quán)

S 標(biāo)的資產(chǎn)當(dāng)前的市場價格 項目預(yù)期現(xiàn)金流量的限制

X 執(zhí)行價格 投資成本

T-t 距離到期日的時間 距離失去投資機(jī)會的時間

σ 標(biāo)的資產(chǎn)價格的波動率 項目價值的不確定性

r 無風(fēng)險利率 無風(fēng)險利率

D 被放棄的紅利收益 價值漏損（沒有立即開發(fā)而放棄的價值）

三、實物期權(quán)對于企業(yè)股權(quán)價值的評估

1.實物期權(quán)相關(guān)概念

實物期權(quán)概念最先是由美國學(xué)者邁爾斯提出，它是金融期權(quán)理論在實物期權(quán)上的擴(kuò)展。他指出金融期權(quán)的思想及定價理論與方法可用于實物資產(chǎn)投資領(lǐng)域，可以把投資者擁有的一個實物投資機(jī)會看做其持有的增長期權(quán)，因為該投資機(jī)會使投資者具有未來投資的權(quán)利而不是義務(wù)，投資者可以行使其權(quán)利即確定投資，也可以放棄該權(quán)利即選擇不投資，這取決于未來的不確定性變化對其是否有利。金融期權(quán)的標(biāo)的物是金融資產(chǎn)，而實物期權(quán)的標(biāo)的物是實物資產(chǎn)，它們具有很多相似的特征（見表一）。

2.實物期權(quán)對于新三板企業(yè)價值的評估

實物期權(quán)模型對企業(yè)價值評估與傳統(tǒng)的現(xiàn)金流折現(xiàn)模型相比，能夠很好地識別和計算未來投資機(jī)會的價值，不至于使企業(yè)價值被低估，另外能夠體現(xiàn)經(jīng)營柔性和階段性特點。下面利用實物期權(quán)思想對新三板企業(yè)價值進(jìn)行評估。股份有限公司的股權(quán)與金融期權(quán)的盈虧結(jié)構(gòu)非常類似，公司的股東通過購買股份對公司承擔(dān)有限責(zé)任。股東因為購買股權(quán)而獲得了一種權(quán)利，未來如果企業(yè)價值高于債券價值則股東擁有企業(yè)的所有權(quán)，如果企業(yè)價值低于債券價值，則公司股東放棄公司的所有權(quán)，損失為初始投入資金，這類似于看漲期權(quán)。所以我們可以把公司股權(quán)看成標(biāo)的資產(chǎn)為企業(yè)整體價值，到期執(zhí)行價格X為企業(yè)負(fù)債的看漲期權(quán)。利用期權(quán)定價公式，我們可以得到新三板企業(yè)的股權(quán)價值。

3.期權(quán)定價公式對于新三板股權(quán)價值評估的適用性分析

由于B-S期權(quán)定價公式只要輸入標(biāo)的資產(chǎn)價格、執(zhí)行價格、到期日、無風(fēng)險利率以及標(biāo)的資產(chǎn)波動率五個參數(shù)即可計算出期權(quán)價值，具有數(shù)據(jù)可得性、計算快捷性和易操作性等優(yōu)點，所以本文利用B-S期權(quán)定價公式對新三板企業(yè)股權(quán)價值進(jìn)行評估。

（1）B-S期權(quán)定價模型

B-S期權(quán)定價公式是由布萊克和斯科爾斯在1973年提出，其包含五個重要假設(shè)：

第一，金融資產(chǎn)收益率服從對數(shù)正態(tài)分布。

第二，在期權(quán)有效期內(nèi)，無風(fēng)險利率是恒定的。

第三，市場無摩擦，不存在稅收和交易成本。

第四，金融資產(chǎn)在期權(quán)有效期內(nèi)無紅利支付和其他所得。

第五，該期權(quán)是歐式期權(quán)，即到期前不可支付。

計算公式為：

其中，C為期權(quán)價格，S為標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)行價格，X為標(biāo)的資產(chǎn)到期執(zhí)行價格，T為到期時間，r為無風(fēng)險利率，σ為標(biāo)的資產(chǎn)波動率。

從公式可以看出，B-S期權(quán)定價公式假設(shè)是相當(dāng)苛刻的，現(xiàn)實中幾乎不存在這樣的市場，但只要我們適當(dāng)放寬一些假設(shè)后仍可用這個公式對新三板企業(yè)股權(quán)價值進(jìn)行合理的評估。

（2）適用性分析

①標(biāo)的資產(chǎn)可交易性

B-S期權(quán)定價公式的基本假設(shè)是存在交易標(biāo)的資產(chǎn)的市場，但是并不存在企業(yè)價值整體被交易的市場，然而我們可以找到企業(yè)整體價值的復(fù)制資產(chǎn)，企業(yè)價值是由股權(quán)價值和債券價值構(gòu)成的，新三板企業(yè)的股權(quán)是可以在市場上進(jìn)行交易的，另外新三板企業(yè)負(fù)債只包含流動性極高的流動負(fù)債，我們也可以認(rèn)為其債券價值也是存在交易的市場的，因而我們可以認(rèn)為新三板企業(yè)整體價值的復(fù)制資產(chǎn)是存在可交易市場的，可以用它們的價值和代替企業(yè)整體價值的現(xiàn)行價格S。

②期權(quán)的到期期限

企業(yè)本身是永續(xù)經(jīng)營的，并不能事先確定其準(zhǔn)確的清算時間，利用負(fù)債的久期作為期權(quán)到期時間也并不合理，因為負(fù)債到期我們?nèi)钥梢越栊聜€舊債使企業(yè)繼續(xù)經(jīng)營。我們考慮到新三板企業(yè)高風(fēng)險性以及經(jīng)營決策的階段性，所以可以將期權(quán)的到期期限設(shè)為1年。

③市場是無摩擦的，且標(biāo)的資產(chǎn)沒有現(xiàn)金漏損

我們可以把新三板企業(yè)每年的非正常性損益看做企業(yè)整體價值的現(xiàn)金漏損，從整體來看，企業(yè)每年的非正常性損益以及交易成本及稅收與企業(yè)整體價值相比微乎其微，幾乎可以忽略不計，所以基本可認(rèn)為滿足假設(shè)條件。

④波動率

不存在對于企業(yè)整體價值進(jìn)行交易的市場，所以更提不上其波動率的計算，但我們?nèi)钥梢岳每梢钥醋霰唤灰椎钠髽I(yè)整體價值的復(fù)制資產(chǎn)股權(quán)價值和債券價值的波動率來代替企業(yè)整體價值的波動率。新三板企業(yè)的負(fù)債都為流動負(fù)債，安全性很高，波動率近似為零，股權(quán)價值的波動率我們可以通過其股票價格的波動率得到，所以企業(yè)整體價值的波動率自然可以得到。

總之，經(jīng)過以上對新三板企業(yè)的適用性分析，我們發(fā)現(xiàn)利用B-S期權(quán)定價公式對其股權(quán)價值進(jìn)行評估是可行的。

四、實物期權(quán)對新三板企業(yè)股權(quán)價值評估的實證研究

1.企業(yè)選取

新三板企業(yè)由于掛牌時間相對較短，而且相關(guān)規(guī)則以及指標(biāo)不如主板企業(yè)具體，所以信息披露方面并不是很完全。為了增強(qiáng)對新三板企業(yè)股權(quán)價值評估的準(zhǔn)確性，本文選取的企業(yè)應(yīng)該是掛牌時間相對較長，信息披露較為完全，有完整的財務(wù)報表，股權(quán)流動性相對較高，交易次數(shù)較多，股價不發(fā)生頻繁劇烈的波動，樣本期內(nèi)不發(fā)生除權(quán)行為，并且從股價走勢圖中可以看見完整的周期波動。根據(jù)以上規(guī)定的基本條件，本文選取聯(lián)飛翔（430037）作為樣本企業(yè)。

2.樣本數(shù)據(jù)選取

本文選擇聯(lián)飛翔（430037）2011年6月30日到2012年6月30日股票除權(quán)后一年中的股票交易數(shù)據(jù)。這期間，聯(lián)飛翔有43個交易日發(fā)生交易，以股票當(dāng)天的收盤價作為股票成交價格。如果連續(xù)幾個交易日收盤價相同則選擇其中一天的收盤價作為成交價格；剔除遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于其他日的成交價格，比如2012年6月28日2.5元/股的成交價和2012年6月7日1.86元/股的成交價接近甚至低于每股凈資產(chǎn)，不符合市場定價。

3.參數(shù)估計

（1）標(biāo)的資產(chǎn)價格S

通過計算企業(yè)的股權(quán)價值和債券價值之和，可以得到存在市場定價的標(biāo)的資產(chǎn)的復(fù)制資產(chǎn)價格作為S的估計值。聯(lián)飛翔（430037）在2012年6月14日的市場交易價格為6元/股，股本為75，000，000股，經(jīng)查閱其2012年半年度財務(wù)報告可知，其負(fù)債總額為62，728，868.93元。

所以S=6*75，000，000+62，728，868.93=512，728，868.93元

（2）執(zhí)行價格X

經(jīng)過上文分析，將企業(yè)的負(fù)債看做實物期權(quán)到期的執(zhí)行價格。由2012年聯(lián)飛翔半年度財務(wù)報告可知，其負(fù)債總額為62，728，868.93，本文將期權(quán)的到期期限設(shè)為1年，所以到期的執(zhí)行價格為這筆負(fù)債1年期到期本息和。2012年6月8日期1年期金融機(jī)構(gòu)貸款基準(zhǔn)利率為6.31%。

所以X=L*ert=62，728，868.93*e0.0631*1=66，814，610.13元

（3）期權(quán)到期期限T

在此我們設(shè)定T=1年。

（4）無風(fēng)險利率r

無風(fēng)險利率是與期權(quán)到期期限相同的安全資產(chǎn)連續(xù)復(fù)利的年收益率，所以我們可以選取與實物期權(quán)同期的1年期國債發(fā)行利率作為無風(fēng)險利率的估計值。經(jīng)查閱可知，2012年6月14日發(fā)行的1年期國債發(fā)行利率為2.15%

所以，r=2.15%

（5）波動率σ

經(jīng)上文分析，我們可以用新三板企業(yè)股票的歷史波動率來作為標(biāo)的資產(chǎn)波動率的估計值。

首先，通過來計算每日股票的收益率。

然后，通過來計算歷史波動率的估計值

最后乘以得到年波動率

所以由以上步驟可得σ=17.495%

4.計算

由B-S期權(quán)定價公式

其中，S=512，728，868.93

X=66，814，610.13

T=1

r=2.15%

σ=17.495%

代入可得C=447，335，440.47，即聯(lián)飛翔（430037）的股權(quán)價值為447，335，440.47元，企業(yè)總股本為75，000，000股，所以聯(lián)飛翔（430037）每股價值為5.96元。

5.比較分析

對聯(lián)飛翔（430037）2012年6月30日到2012年12月31日期間各交易日股票收盤價求平均值得到平均每股價格為6.51元，與我們通過實物期權(quán)模型計算出來的5.96元/股的股票理論價值相比高估9.23%，基本貼近股票的理論價值，同時我們發(fā)現(xiàn)這期間股票市場交易價格圍繞5.96元/股上下波動。這說明利用實物期權(quán)對于新三板企業(yè)進(jìn)行股權(quán)價值的評估具有很好的現(xiàn)實意義，擁有很強(qiáng)的實用性，但在數(shù)據(jù)的進(jìn)一步挖掘口徑標(biāo)準(zhǔn)化以及參數(shù)估計方面還有待進(jìn)一步改進(jìn)。

五、結(jié)論

本文在分析傳統(tǒng)價值評估方法對于新三板企業(yè)價值評估的局限性基礎(chǔ)上引入實物期權(quán)的價值評估方法，具有很好的現(xiàn)實意義和實用性。但目前新三板市場流動性偏低的特點在一定程度上阻礙了股權(quán)價值的發(fā)現(xiàn)，在此提出幾點建議：第一，降低個人投資者門檻；第二，交易制度的改革，抓緊引入做市商制度，加強(qiáng)交易效率，提高券商等機(jī)構(gòu)投資者的定價能力；第三，加快推進(jìn)綠色轉(zhuǎn)板機(jī)制的形成，為資本市場起到很好的銜接作用。

參考文獻(xiàn)

[1]劉明霞.不確定環(huán)境下的戰(zhàn)略分析和運作――實物期權(quán)戰(zhàn)略[M].武漢：武漢大學(xué)出版社，2009：41-68.

篇2

承德興華恒通實業(yè)有限公司河北承德067000

摘要院社會主義經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，城市化建設(shè)項目進(jìn)程也逐漸加快，人們對房屋建筑的面積與功能期望值也提高了。我國房屋建筑工程的特點是工程量大、周期長和造價高等。為了給人們提供一個舒適，安全的住宅，房屋建筑的施工過程中就得使用結(jié)構(gòu)加固的技術(shù)，可以有效的增強(qiáng)房屋建筑的堅固性，提高房屋建筑的抗災(zāi)功能與使用功能。只有深刻的認(rèn)識到結(jié)構(gòu)加固對房屋建筑其施工過程的重要性，才能合理的把加固技術(shù)應(yīng)用到房屋建筑中，從而保證建筑的工程質(zhì)量，推動房屋建筑的順利施工。

關(guān)鍵詞 院房屋建筑施工；結(jié)構(gòu)加固技術(shù)；施工質(zhì)量

目前我國的房屋建筑施工過程中，根據(jù)實際的需要已添加了相應(yīng)的加固技術(shù)，來保證房屋建筑的施工質(zhì)量，提高房屋的使用功能，讓人們能夠住得放心，因為沒有人愿意住在有安全隱患的建筑里。這就需要讓加固技術(shù)充分地應(yīng)用到房屋建筑的施工過程中，可提高房屋建筑的價值，給開發(fā)商帶來經(jīng)濟(jì)效益與社會效益，老百姓也能放心的購買居住。

1 加固技術(shù)在房屋建筑中的重要性

隨著經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，我國城市化建設(shè)的步伐加快了。遍地都在修建高樓大廈，建設(shè)規(guī)模越來越大，人們的觀念也日益見長，對所居住的房屋功能提出了更高要求。但是房屋建筑施工中，有著各種各樣的影響因素，還有很多普遍的問題急需解決。在施工過程中，無法保證施工的質(zhì)量；偷工減料與以次充好現(xiàn)象普遍存在，材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。這都會直接影響到房屋建筑的質(zhì)量，導(dǎo)致房屋建筑的結(jié)構(gòu)出現(xiàn)變形、斷裂、錯位等，會降低房屋建筑的安全性。因此，房屋建筑的技術(shù)人員在建筑的施工過程中，應(yīng)充分考慮到建筑的地域性、安全性與經(jīng)濟(jì)性，從而制定出有效的措施，可以及時的解決建筑施工中遇到的質(zhì)量問題。某些人類不可抗拒的自然災(zāi)害，我們無法改變，但可以盡量把損失降到最低，這就對房屋建筑的質(zhì)量提出了更高的要求。從一定程度上講，在建筑中使用加固技術(shù)不光能降低費用，還能保證房屋的質(zhì)量，使房屋建筑的使用功能與抗災(zāi)作用發(fā)揮到極限。因此，把結(jié)構(gòu)的加固技術(shù)融入到房屋建筑的施工過程中是最明智的做法。建筑地的施工人員一定要結(jié)合實際情況，考慮周全，分析各種因素會造成的后果，然后選擇有合理性與科學(xué)性的最佳加固技術(shù)，應(yīng)用到房屋建筑的施工過程中，進(jìn)行完美結(jié)合。結(jié)構(gòu)的加固技術(shù)是房屋建筑中重要的設(shè)計技術(shù)，也是房屋施工中的必要技術(shù)手段，可以保證房屋建筑的施工質(zhì)量、結(jié)構(gòu)強(qiáng)度與建筑物安全。從建筑市場與建筑設(shè)計的發(fā)展情況來看，房屋建筑的功能與結(jié)構(gòu)都在改變，大量的功能需求與結(jié)構(gòu)要求都需要房屋建筑更好的采取加固技術(shù)。這樣結(jié)構(gòu)的加固技術(shù)就具有了現(xiàn)實性應(yīng)用空間與內(nèi)在需求。施工企業(yè)更應(yīng)該重視房屋的設(shè)計意圖與施工情況，將加固技術(shù)有效且全面地貫徹到房屋建筑工程中，并且對加固技術(shù)中的鉆孔和鋼筋等主要環(huán)節(jié)進(jìn)行主動控制，做好加固施工中的打磨工作，能總結(jié)建筑加固技術(shù)中的應(yīng)用細(xì)節(jié)，實現(xiàn)建筑機(jī)構(gòu)中加固技術(shù)的價值與意義。

2 結(jié)構(gòu)加固技術(shù)在房屋建筑施工中的應(yīng)用

建筑業(yè)的飛黃騰達(dá)，建筑技術(shù)變化萬千，帶動了國民經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展。房屋建筑是建筑工程中的重要部分，施工過程中不可避免的會存在一些問題，合理地添加加固技術(shù)，能有效的提高建筑施工質(zhì)量，更好的發(fā)揮房屋建筑的使用功能。目前，在建筑施工過程中，常會用到的加固技術(shù)有碳纖維加固技術(shù)，粘包鋼加固技術(shù)等。碳纖維加固修補技術(shù)施工便捷、高強(qiáng)高效、易于保證施工質(zhì)量且有良好的耐腐蝕和耐久性，適用于墻、板、柱、梁等節(jié)點的施工加固；粘包鋼加固類型眾多，例如，粘鋼加固技術(shù)、包鋼加固技術(shù)、混凝土裂縫灌注修補技術(shù)和基層修補技術(shù)。各種技術(shù)都具有他們自身的特點和用途，在建筑施工中要避其缺點用其優(yōu)點，發(fā)揮其能，為人們的需要所用。例如，粘鋼加固技術(shù)具有施工簡單、快速，可以提高房屋建筑結(jié)構(gòu)的承載力，不會影響房屋建筑結(jié)構(gòu)外形等特點，主要應(yīng)用在房屋建筑施工中的梁、板、柱和橋梁等混凝土建筑的結(jié)構(gòu)加固。某房屋建筑主要包括裙房和主樓，屬于現(xiàn)澆框架—核心筒類型的房屋建筑結(jié)構(gòu)。建筑房屋的時候，由于一些特殊的原因，損傷了房屋的表面結(jié)構(gòu)，會降低建筑的承載能力。出現(xiàn)這種情況時，需要在建筑的施工過程中，使用架構(gòu)的加固技術(shù)，來對房屋的表面結(jié)構(gòu)加固或者修補，主要是為了增加承載能力，其次是為了美觀。在加固前，一定要讓專業(yè)人員先進(jìn)行周全的分析鑒定，制定切實可行的加固計劃，再結(jié)合施工要求，擇取最優(yōu)的加固技術(shù)。能用到的方法有碳纖維加固、粘鋼加固、包鋼加固技術(shù)，把原有殘缺的建筑修補完整。上面所提到的加固技術(shù)都可以交叉作業(yè)，根據(jù)需求應(yīng)用到房屋建筑的施工過程中，多種多樣的加固形式能增大加固的體量和質(zhì)量。如果要對房屋的框架梁、框架柱、樓板底部和地面進(jìn)行加固，最佳選擇是碳纖維性。這種加固技術(shù)主要采用高強(qiáng)碳纖維布，它是一種高強(qiáng)度的加固術(shù)，實際運用時，要保證高強(qiáng)碳纖維布的單位質(zhì)量在300g/m2，彈性模量要超過2.3伊105MPa，斷裂伸長率不超過1.5%，抗拉強(qiáng)度要在3200MPa以上。房屋建筑的基層修補，要不同情況不同處理辦法，因事而論，針對性的選擇最佳修補方式，達(dá)到最好的效果，保證建筑的質(zhì)量安全。例如，修補房屋的建筑構(gòu)件的表面裂縫時，應(yīng)該使用灌入環(huán)氧樹脂膠；修補建筑局部的風(fēng)化、腐蝕和剝落等現(xiàn)象時，應(yīng)用的是聚合物水泥砂漿。另外打磨技術(shù)也是加固技術(shù)中不可忽視的工作，它是房屋建筑的加固技術(shù)能否有效應(yīng)用的體現(xiàn)，能提高建筑結(jié)構(gòu)的加固效果，還是提升房屋建筑的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度的有力保障。在實行結(jié)構(gòu)的加固技術(shù)前期，應(yīng)該確定打磨的機(jī)械、方法及要求，打磨的方法應(yīng)該是人工與機(jī)械相結(jié)合，這樣既能保證打磨的質(zhì)量，還能保證打磨的速度；打磨的要求通常是必須要露出鋼筋的內(nèi)層金屬光澤，避免會留下浮銹，還要避免過度的打磨會影響鋼筋的直徑?？傊?，合適的加固技術(shù)能提高房屋建筑的質(zhì)量，為建筑企業(yè)創(chuàng)造更好的經(jīng)濟(jì)效益。

篇3

第一條為徹底清理已使用的“五無”工程，進(jìn)一步規(guī)范我市建設(shè)行為，有效遏制新的“五無”工程的產(chǎn)生，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

第二條本辦法適用于**市行政區(qū)域。

第三條本辦法所稱的“五無”工程，是指1998年3月以后在建和已建成使用的“無規(guī)劃、無報建、無證設(shè)計、無證施工和無質(zhì)量安全監(jiān)督”的房屋建筑（60平方米以上、二層及二層以上）。

1998年3月以前建成的房屋建筑，凡屬建設(shè)管理手續(xù)不齊全或者屬違章建設(shè)的，按建設(shè)年代當(dāng)時的法規(guī)進(jìn)行處理，不屬本辦法處理范圍。

二、權(quán)責(zé)界定

第四條市政府成立清查處理“五無”工程工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)、督促檢查全市開展清理處理“五無”建筑工程專項工作。領(lǐng)導(dǎo)小組組長由市分管領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任，成員由市府辦、市監(jiān)察局、市安監(jiān)局、市國土資源局、市建設(shè)局、市規(guī)劃局、市房產(chǎn)局、市消防大隊、市發(fā)展和改革局、市經(jīng)貿(mào)局、市環(huán)保局、市城市管理局、市教育局、市供電局、市工商局等有關(guān)單位分管領(lǐng)導(dǎo)組成。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室（設(shè)在市建設(shè)局），成員在領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位中抽調(diào)，負(fù)責(zé)全市清查處理“五無”工程工作情況收集、聯(lián)絡(luò)、督查、協(xié)調(diào)。辦公電話：5525852。

第五條各鎮(zhèn)（街道、農(nóng)場，下同）按屬地管理原則，對本轄區(qū)的已建和新建的“五無”工程，負(fù)責(zé)督促依法清理和報建。市政府將把各鎮(zhèn)在建工程的違法違章情況納入當(dāng)?shù)刂饕I(lǐng)導(dǎo)的政績考核內(nèi)容進(jìn)行考核。對“五無”工程監(jiān)管不力的鎮(zhèn)，將追究相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。各鎮(zhèn)也要相應(yīng)成立以鎮(zhèn)長（辦事處主任、場長）任組長，分管建設(shè)規(guī)劃工作的領(lǐng)導(dǎo)和建設(shè)辦主任、招商辦主任任副組長的專項整治小組，負(fù)責(zé)組織實施本鎮(zhèn)的“五無”工程專項整治工作。

第六條領(lǐng)導(dǎo)小組和專項整治小組每兩個月要召開一次專題會議，總結(jié)和部署有關(guān)工作。

第七條市規(guī)劃局依法按時審批各類建設(shè)工程，加強(qiáng)對審批后的建設(shè)工程的跟蹤管理，加強(qiáng)對未經(jīng)規(guī)劃審批的建設(shè)工程的處理，及時對違法建設(shè)進(jìn)行查處。

第八條市建設(shè)局對未取得施工許可證而擅自施工的違法建設(shè)行為或設(shè)計、施工單位超越資質(zhì)范圍的違法行為要依法進(jìn)行處罰。

第九條市安監(jiān)局按照分級處理原則，負(fù)責(zé)查處因違法建設(shè)而導(dǎo)致人員重傷、死亡的生產(chǎn)安全事故。

第十條市公安局應(yīng)積極配合市規(guī)劃、國土、建設(shè)等部門，對在查處“五無”工程的工作中出現(xiàn)妨礙執(zhí)法人員執(zhí)行公務(wù)等違法行為依法進(jìn)行處理。

第十一條市消防大隊對已經(jīng)查明違反消防法律法規(guī)或違法建設(shè)項目不予辦理消防審查驗收手續(xù)，并依法給予處罰。

第十二條市工商局在辦理營業(yè)執(zhí)照申請時，應(yīng)查驗經(jīng)營場所使用證明。包括場所租約或產(chǎn)權(quán)證明等能夠證明申請人擁有使用權(quán)的證明文件。

第十三條市環(huán)保局應(yīng)加強(qiáng)對建筑施工噪聲許可證的審批管理，并查處無證排污行為。

第十四條市供水、供電部門對竣工投入使用的建筑物、構(gòu)筑物或者其他建設(shè)工程設(shè)施提供永久服務(wù)時，應(yīng)當(dāng)查驗建設(shè)工程驗收合格證或房產(chǎn)證，沒有建設(shè)工程驗收合格證或房產(chǎn)證的，不得供水、供電。對發(fā)現(xiàn)擅接水電進(jìn)行違法建設(shè)施工的，應(yīng)及時通報市清查處理“五無”建筑工程工作領(lǐng)導(dǎo)小組。

第十五條各鎮(zhèn)要依照《廣東省加強(qiáng)建設(shè)工程項目開工管理若干規(guī)定》（粵府辦〔2006〕6號）做好新建工程的監(jiān)管工作，發(fā)現(xiàn)違反基建程序的項目開工，要立即發(fā)給停工通知書進(jìn)行制止，并及時通知市建設(shè)局（違反規(guī)劃的還應(yīng)及時通知市規(guī)劃局），由市建設(shè)局、市規(guī)劃局協(xié)同當(dāng)?shù)卣⑹邪脖O(jiān)部門依法采取措施進(jìn)行處理。

第十六條設(shè)計、施工、監(jiān)理、檢測等單位不能對未報建先施工的工程提供相關(guān)服務(wù)，否則，由市建設(shè)局按有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行處理。

三、對在建“五無”工程的處理

第十七條對在建的“五無”工程，嚴(yán)格依法處理和按照屬地管理原則實行停工補辦手續(xù)。

經(jīng)查出屬“五無”的在建工程，按照屬地管理原則，由當(dāng)?shù)卣块T及時制止其建設(shè)，并即向市規(guī)劃局、市建設(shè)局報告，依次由市規(guī)劃局、市建設(shè)局組織有關(guān)單位進(jìn)行有關(guān)手續(xù)和質(zhì)量確認(rèn)，并依法予以處理。

第十八條對經(jīng)查出的“五無”工程，建設(shè)單位拒不按第十七條規(guī)定辦理手續(xù)的，市規(guī)劃局、市建設(shè)局均可發(fā)函通知供水、供電部門，采取停水停電措施，并依法給予行政處罰。市供水、供電部門在接到市規(guī)劃局、市建設(shè)局停水停電通知時，應(yīng)積極配合，做好停水停電工作。

四、對已竣工使用的“五無”工程的處理

第十九條各鎮(zhèn)專項整治小組負(fù)責(zé)督促本鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)的“五無”工程業(yè)主到市規(guī)劃局、市建設(shè)局辦理有關(guān)手續(xù)。

第二十條對查出的“五無”工程，市規(guī)劃部門依據(jù)下列原則處理：

（1）對嚴(yán)重違反城市規(guī)劃和影響城市規(guī)劃又不能采用改正措施的，不予補辦報建手續(xù)，由市規(guī)劃局責(zé)令其限期拆除或者沒收違法建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施。

（2）對影響城市規(guī)劃，尚可采取改正措施的，責(zé)令其整改和整改后補辦報建手續(xù)。

（3）對不影響城市規(guī)劃的，給予補辦手續(xù)。

第二十一條“五無”工程業(yè)主在市規(guī)劃部門辦理有關(guān)報建手續(xù)后到市“五無”工程清查辦公室辦理登記手續(xù)，并要提供以下資料：

（1）建設(shè)工程規(guī)劃許可證及規(guī)劃驗收合格證。

（2）設(shè)計圖紙。

（3）消防驗收合格證（自用私人住宅除外）。

（4）環(huán)保建筑噪聲許可證。

第二十二條“五無”工程業(yè)主依照下列情況對“五無”工程分別辦理檢測鑒定委托，進(jìn)行房屋安全鑒定：

（1）1998年3月以后產(chǎn)生的“五無”工程，建筑面積1000平方米以上及三層（含三層）以上的公共建筑以及多層廠房、宿舍、辦公樓的“五無”工程，委托省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢測總站或者具有省建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的相應(yīng)資質(zhì)的質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)檢測鑒定，并出具《房屋安全鑒定報告》。依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-1999）、《工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ144-90）和《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)（2004年版）》（JGJ125-99）對檢測項目的構(gòu)件、房屋組成部分（地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、維護(hù)結(jié)構(gòu)）、房屋整體（鑒定單元）等三個層次進(jìn)行安全性檢查鑒定和等級評定。

（2）1998年3月以后產(chǎn)生的“五無”工程，建筑面積1000平方米以下及二層以下（含二層）的公共建筑、單層廠房和其他建筑物的“五無”工程，由我市建筑工程質(zhì)量檢測站按規(guī)范要求進(jìn)行檢測，由市質(zhì)安站、設(shè)計院、監(jiān)理等有執(zhí)業(yè)資格的工程師組成的專家組，依據(jù)第（1）款規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)聯(lián)合出具《房屋安全鑒定報告》。

第二十三條“五無”工程業(yè)主辦理房屋安全鑒定登記備案的程序：

（1）房屋安全鑒定完成后，“五無”工程業(yè)主持《**市房屋安全鑒定結(jié)論備案表》和《房屋安全鑒定報告》到市建設(shè)局辦理房屋安全鑒定登記備案。對法律法規(guī)規(guī)定需要進(jìn)行行政處罰的，由市建設(shè)局依法處理。

（2）根據(jù)房屋安全鑒定結(jié)論，對建筑工程項目的備案分別作如下處理：

①建筑結(jié)構(gòu)安全的，由市建設(shè)局核發(fā)《**市房屋安全鑒定結(jié)論備案表》，作為產(chǎn)權(quán)登記的組成文件。

②建筑結(jié)構(gòu)不安全需加固補強(qiáng)的，在檢測報告簽發(fā)之日起二個月內(nèi)完成補強(qiáng)加固，補強(qiáng)加固工作應(yīng)符合粵建規(guī)字〔2001〕78號文的規(guī)定，加固補強(qiáng)的工程必須報市建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督站跟蹤監(jiān)督。補強(qiáng)后的工程必須經(jīng)業(yè)主組織加固補強(qiáng)的設(shè)計、施工、監(jiān)理單位和鑒定機(jī)構(gòu)驗收合格后，市建設(shè)局根據(jù)工程加固補強(qiáng)竣工驗收文件核發(fā)《**市房屋安全鑒定結(jié)論備案表》，作為確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的組成文件。

第二十四條“五無”工程登記產(chǎn)權(quán)的程序：

由業(yè)主向市房產(chǎn)局提交以下資料辦理登記：

①房產(chǎn)初始登記申請書；

②經(jīng)辦人身份證明；

③工程項目的土地使用證；

④建設(shè)工程規(guī)劃驗收證明文件；

⑤消防專項驗收合格證明文件；

⑥《房屋安全鑒定報告》；

⑦《**市房屋安全鑒定結(jié)論備案表》；

⑧違法建筑已依法接受行政處罰的相關(guān)生效法律文書；

⑨具有合法資質(zhì)測量單位出具的房屋建筑面積測量報告及房屋平面圖。

第二十五條“五無”工程業(yè)主自其房屋被確認(rèn)為“五無”工程之日起18個月內(nèi)逾期不辦理規(guī)劃手續(xù)的由市規(guī)劃局依法處理、逾期不提供《房屋安全鑒定報告》的，并由市建設(shè)局依法處理。

第二十六條經(jīng)鑒定不符合安全使用要求，又逾期不辦理補強(qiáng)手續(xù)的，由市建設(shè)局依法責(zé)令停止使用，并作出處罰。

第二十七條經(jīng)鑒定不符合安全使用要求，且無意義進(jìn)行加固補強(qiáng)或無法加固補強(qiáng)達(dá)到安全使用要求的建筑工程，由市建設(shè)局依法發(fā)出停止使用通知和責(zé)令立即疏散人員。對影響公共安全的，責(zé)令在一個月內(nèi)完成排險工作。對逾期不辦理補強(qiáng)手續(xù)的，由市建設(shè)局依法責(zé)令停止使用。

第二十八條對嚴(yán)重影響公共安全或拒不執(zhí)行市建設(shè)局指令的，由清查處理“五無”建筑工程工作領(lǐng)導(dǎo)小組組織有關(guān)部門協(xié)調(diào)處理。

第二十九條從本辦法印發(fā)之日起，用一年半時間完成已使用的“五無”工程清查和處理工作。

篇4

【關(guān)鍵詞】地基施工技術(shù) 建筑工程 應(yīng)用

前言

每一座建筑都離不開地基，在房屋建筑施工中，地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量的優(yōu)劣關(guān)系到整體質(zhì)量的高低，而施工技術(shù)又是地基基礎(chǔ)質(zhì)量影響的關(guān)鍵性因素。所以，為了確保地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量，把握施工技術(shù)才是質(zhì)量的保障。我國幅員遼闊、地大物博，不同的建筑工程，由于其位置的差異，也會面對不同的地質(zhì)，這樣就是地基基礎(chǔ)的施工帶來了巨大的挑戰(zhàn)性，但是，很多建筑工程施工前期、中期由于沒有重視地基基礎(chǔ)的質(zhì)量，導(dǎo)致施工中會面臨這樣那樣的問題。因此，不斷地提升地基基礎(chǔ)施工技術(shù)，才能確保建筑的“先天”質(zhì)量不受影響，為之后的施工打下質(zhì)量基礎(chǔ)。

一、關(guān)于建筑地基基礎(chǔ)工程的特點

1、復(fù)雜性

我國跨經(jīng)緯度范圍廣，地質(zhì)條件復(fù)雜，有如凍土地、淤泥質(zhì)土、鹽堿地等多種不同的地質(zhì)條件，使地基施工增加了復(fù)雜度和難度。氣候條件也存在差異，有如地震、泥石流等多種不同的地質(zhì)災(zāi)害，對施工影響極大，使地基勘察和工程施工增加了難度。多種問題的存在，使地基處理技術(shù)擁有了極大的復(fù)雜性。

2、潛在性

房屋建筑工程中的各個施工環(huán)節(jié)聯(lián)系密切，若沒能及時發(fā)現(xiàn)與解決地基處理時存在的問題，那么，這些遺留問題會造成嚴(yán)重的并發(fā)癥，為安全質(zhì)量帶來隱患，使整個房屋建筑損失巨大。

3、多發(fā)性

地基是整個建筑的基礎(chǔ)，如果在地基處理上出現(xiàn)問題，就易造成地基失穩(wěn)，導(dǎo)致整體結(jié)構(gòu)破壞，這一破壞往往具有嚴(yán)重性、毀滅性，造成巨大經(jīng)濟(jì)損失的同時，還會威脅到人民群眾的生命、財產(chǎn)安全。

4、困難性

在對整個房屋建筑工程進(jìn)行質(zhì)量控制時，可以采用一些技術(shù)措施來解決局部存在的問題，慢慢的進(jìn)行調(diào)整，處理好房屋建筑施工中存在的地基問題，能夠更好的實現(xiàn)建筑工程的預(yù)期效果。房屋建筑地基和基礎(chǔ)工程都是地下工程，處理辦法和技術(shù)的實施難度比較大，地基出現(xiàn)問題會嚴(yán)重影響到房屋建筑上部結(jié)構(gòu)的性能，甚至?xí)绊懙秸麄€房屋建筑的質(zhì)量。

二、建筑地基基礎(chǔ)工程施工技術(shù)

1、換填型的地基處理辦法

這種處理地基的措施運用的原理是，用高強(qiáng)度的地基土換掉原先低強(qiáng)度的地基土，能夠讓地基的強(qiáng)度性達(dá)到房屋建筑的要求。在換填型的地基處理辦法中最常用的選填材料有碎石、砂石以及一些穩(wěn)定性高、具有較強(qiáng)的抗侵蝕能力的基礎(chǔ)地基材料。在實際房屋建筑施工的過程中，工程人員通過挖去地基中強(qiáng)度性能較低的土壤，換填上面所提到的具有較強(qiáng)性能的地基材料，回填后加以夯實，就能夠達(dá)到對地基處理辦法的施工要求。這種辦法在提高地基的承載力方面起著重要的作用，可以加快軟土層固結(jié)速度來提高地基的基礎(chǔ)性能強(qiáng)度，能夠避免在地基工程中出現(xiàn)塑形坡標(biāo)現(xiàn)象，給房屋建筑工程建造一個穩(wěn)固的地基承載力。這種辦法在寒冷的地方處理地基問題也是很有實效性的，它可以增強(qiáng)地基土層的凍脹應(yīng)力抵抗能力，降低凍脹現(xiàn)象在地基工程中的危害程度。大多數(shù)冬天進(jìn)行房屋建筑工程的施工過程中都會使用這種辦法。

2、加固法

用加固法處理地基可分為：第一化學(xué)加固法，通過壓力灌注或攪拌混合等措施，使化學(xué)溶液或膠結(jié)劑進(jìn)入土層，使土粒膠結(jié)。所用漿液主要有高標(biāo)號硅酸鹽水泥和速凝劑配制成的水泥漿液；以水玻璃為主加氯化鈣配制成的水玻璃漿液；以丙烯酸氨為主的漿液；以重鉻酸鹽木質(zhì)素漿等紙漿液為主的漿液。第二高壓旋噴法，利用噴射化學(xué)漿液與土粒混合攪拌處理地基。第三硅化加固法，某種情況下有些土層具有良好的滲透性，我們可以利用這一點，通過管子將漿液注入到土中，以達(dá)到土粒膠結(jié)的作用效果，增強(qiáng)了堅固性、穩(wěn)定性。這種方法有其方便、快捷等優(yōu)點，還可以用來制止流砂、堵塞泉眼等，是值得推廣的方法。

3、碎石樁與CFG樁相結(jié)合

該方法為地基提供了足夠的承載力，更大的發(fā)揮了碎石樁與CFG樁的作用，降低了地基的沉降速率。在這種地基處理的方法中，要注意對樁身進(jìn)行有效的澆筑，確保混凝土的均勻性和密實性。第一在樁身澆筑過程中，消除水的影響，利用水泵抽水、干水泥填孔底、防水材料等方法來避免樁孔底和孔壁積水，保證混凝土的質(zhì)量和強(qiáng)度。第二加強(qiáng)樁體混凝土的密實度，可以采用串流筒下料等方法使樁身澆灌時間盡可能縮短，以避免水流的滲入。

4、填土新方法

（1）粉煤灰吹填法。在房屋建筑施工過程中，將淤泥和粉煤灰按一定比例混合，然后對地基進(jìn)行吹填，在吹填過程中，確保均勻的施工過程，逐漸改善地基土的固結(jié)性。粉煤灰用于加固吹填地基，利用了粉煤灰透水性強(qiáng)的特點，降低了加固處理的工期和費用，加速了吹填土的固結(jié)。

（2）DDC灰土擠密法。采用孔內(nèi)深層強(qiáng)夯法，在孔中分層注入灰土，夯實成樁，在此同時，反復(fù)錘擊擴(kuò)大樁徑，使灰土與樁間部分土混合形成符合地基。這種方法提高了地基的承載能力，消除了地基的濕陷性，減小了地基的變形。

（3）IFCO強(qiáng)制固結(jié)法。該方法的目的是提高土體的固結(jié)率。該方法借助排水系統(tǒng)和加壓系統(tǒng)，縱向貫通的多排砂墻作為排水系統(tǒng)，用來擴(kuò)大排水通道，加快固結(jié)速率，采用真空壓力的加壓系統(tǒng)，縮短堆載時間，加快固結(jié)速率。兩種系統(tǒng)分別加快了固結(jié)速率，混合使用后使得固結(jié)速率大大提高，極大的縮短了工期，保證了混凝土的質(zhì)量。

三、基礎(chǔ)工程的施工技術(shù)處理措施

1、高層建筑深基礎(chǔ)施工技術(shù)

隨著城市化進(jìn)程的加速，城市用地的緊張，高層建筑也被普遍應(yīng)用，各類的高層建筑深基礎(chǔ)大量修建，尤其是大直徑樁墩基礎(chǔ)、筏板帶樁、箱基帶樁等基礎(chǔ)類型更受重視。由于深基坑開挖支護(hù)工程的需要，地下連續(xù)墻、擋土灌注樁、深層攪拌擋土結(jié)構(gòu)、錨桿支護(hù)、鋼板樁、鉛絲網(wǎng)水泥護(hù)坡和沉井等地下支護(hù)結(jié)構(gòu)的設(shè)計、施工方法都是施工中應(yīng)該處理的重點。

2、軟弱地基處理技術(shù)

在我國各地區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)中，有許多建筑物不得不建造在比較松軟的不良地基上。這類地基如不加特殊處理就很難滿足上不建筑物對控制變形、保證穩(wěn)定和抗震的要求。地基處理的方法很多，孔內(nèi)深層強(qiáng)夯法、換填墊層法、強(qiáng)夯法、砂石樁法、振沖法、水泥土攪拌法、高壓噴射注漿法、預(yù)壓法、夯實水泥土樁法、水泥粉煤灰碎石樁法、石灰樁法、灰土擠密樁法和土擠密樁法、柱錘沖擴(kuò)樁法、單液硅化法和堿液法等。

結(jié)束語

總之，地基工程作為房屋建筑施工的基礎(chǔ)環(huán)節(jié)，其質(zhì)量對施工技術(shù)的要求比較高，只有在準(zhǔn)備工作充分和技術(shù)方法得當(dāng)?shù)那疤嵯虏拍軌蛴斜苊獾鼗┕べ|(zhì)量的缺陷問題，施工質(zhì)量得到保障。通過地基工程施工技術(shù)處理，在設(shè)計中采取關(guān)鍵線路思維，施工中避免了傳統(tǒng)施工中如架設(shè)臨時支撐結(jié)構(gòu)等工序，從根本上節(jié)省工程量、縮短工期，從而節(jié)約了工程施工成本。

參考文獻(xiàn)

[1] 韋冰良. 房建施工技術(shù)的要點控制探討[J]. 科技風(fēng). 2014（03）

[2] 蘭柳梅. 房建施工中地基處理技術(shù)的關(guān)鍵點[J]. 科技資訊. 2014（07）

篇5

加固房屋是一棟兩層爛尾辦公樓，分為A、B兩個區(qū)的”回字形”結(jié)構(gòu)，其中A區(qū)為磚混結(jié)構(gòu)，B區(qū)為框架結(jié)構(gòu)，由于此樓已建成十多年，一直未曾使用，我了解到當(dāng)時建設(shè)期間，商品混凝土攪拌站較少，以人工現(xiàn)場攪拌為主，再加上澆筑主體時氣候為冬季施工，未采取相應(yīng)措施，風(fēng)化嚴(yán)重，二樓屋頂經(jīng)雨水滲透腐蝕，室內(nèi)屋頂出現(xiàn)較大面積露筋，柱、梁、板框架部分混凝土感觀質(zhì)量較差，我們邀請有資質(zhì)的房屋檢測單位對A區(qū)承重墻、B區(qū)框架柱、梁進(jìn)行檢測，其中A區(qū)承重墻主要采取回彈法檢測，此種方法簡單、方便、快捷、可進(jìn)行大范圍檢測，耗費勞動力較多，使用工具主要有砂漿回彈儀（HT-20）、磚回彈儀（HT-75）、碳化尺等，共抽取六道墻檢測砂漿和燒結(jié)普通磚強(qiáng)度，檢測結(jié)果表明砂漿強(qiáng)度值為2.0MPa――4.2MPa，燒結(jié)普通磚強(qiáng)度為12.4MPa――14.8MPa，經(jīng)房屋鑒定機(jī)構(gòu)鑒定，該區(qū)砂漿標(biāo)號較低，需要進(jìn)行房屋加固。B區(qū)框架結(jié)構(gòu)混凝土主要采取鉆芯法、拔出法檢測，其中鉆芯法檢測，準(zhǔn)確度高，但損壞建筑物，成本高，檢測速度慢，拔出法檢測，準(zhǔn)確度高，但費用高，檢測速度慢；鋼筋檢測方法主要是用鋼筋探測儀測定鋼筋位置和保護(hù)層的厚度。經(jīng)房屋鑒定機(jī)構(gòu)鑒定，B區(qū)混凝土構(gòu)件不滿足承載力要求，部分構(gòu)件混凝土強(qiáng)度較低，故必須對該區(qū)域整體采取加固措施。

我們請具有加固設(shè)計相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計單位的工程師現(xiàn)場查看后，和施工單位協(xié)商，分別對A區(qū)和B區(qū)制定了如下加固方案：

即A區(qū)加固方案對于砌筑砂漿等級強(qiáng)度低的墻體，采用耕縫方式置換局部砂漿的加固辦法，現(xiàn)場具體施工流程：檢查技術(shù)交底鑿縫監(jiān)理驗收澆水清理涂刷901膠水嵌入@6鋼筋M10混合砂漿分批嵌縫驗收保養(yǎng)檢查驗收。具體做法為拆除原建筑抹灰層直到露出磚面和磚縫，由于原有磚縫松散，因此設(shè)計單位要求耕縫深度不小于10mm，澆水清理干凈后涂刷901膠水，然后嵌入@6鋼筋，用L形@4鋼筋使其與墻面固定，接著用M10混合砂漿分批嵌縫，最后用M10水泥砂漿進(jìn)行墻面抹灰。

B區(qū)加固方案為梁、柱、板大部分采取碳纖維加固，局部梁采取增大截面加固，部分框架梁采取包鋼加固，板裂縫采取灌漿加固。

碳纖維加固

碳纖維布加固修復(fù)混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)近些年國內(nèi)較為流行的加固新方法，是采用配套粘結(jié)樹脂將碳纖維布粘貼于混凝土表面，使碳纖維片材承受拉應(yīng)力，并與混凝土變形協(xié)調(diào)，共同受力，達(dá)到提高構(gòu)件承載能力的目的，起到結(jié)構(gòu)補強(qiáng)和抗震加固的作用。采用碳纖維復(fù)合材料對混凝土進(jìn)行加固，可以在基本不增加截面尺寸及自重的前提下提高承載力的效果，且施工不受場地大小、構(gòu)件形狀的影響。加固后的房屋在使用過程中未見異?，F(xiàn)象，結(jié)構(gòu)完好無損，碳纖維復(fù)合材料及架梁均處于正常工作狀態(tài)。

粘結(jié)外包型鋼加固法

對于部分的框架梁采取了粘結(jié)外包型鋼加固法，原理是把型鋼（鋼板）包在被加固構(gòu)件的外邊，即采用環(huán)氧樹脂化灌漿等方法把被加固鋼筋混凝土構(gòu)件與型鋼粘結(jié)成一整體，使原構(gòu)件與型鋼整體工作共同受力。加固后的框架梁，由于受拉、受壓區(qū)鋼材截面積增大，從而正截面承載力和剛度都有大幅度提高。該方法常用作框架、柱、桁架、梁和普通鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)物的加固，特別是構(gòu)件加固后不允許顯著增大原構(gòu)件截面尺寸，但又要求大幅度提高構(gòu)件承載能力的鋼筋混凝土構(gòu)件。此種加固方法需要著重注意混凝土和鋼板的表面處理，對于舊、臟嚴(yán)重的混凝土構(gòu)件的粘合面，應(yīng)先用硬毛刷沾高效洗滌劑，刷除表面油垢、污物后用水沖洗，在對粘合面進(jìn)行打磨，除去2-3mm厚表層，露出新面和平整，將粉塵清除干凈；對于混凝土表面較好的，則可直接對粘合面進(jìn)行打磨，去除1-2mm厚表層，使之平整，清去粉塵，再用丙酮擦拭表面即可；鋼板表面處理應(yīng)根據(jù)其銹蝕情況，可用噴砂、砂布、砂輪機(jī)打磨，使鋼板出現(xiàn)金屬光澤。打磨紋路盡量與受力方向垂直，然后用丙酮擦拭干凈。其次要注意對膠粘劑的選擇，目前國內(nèi)市場建筑結(jié)構(gòu)膠粘劑魚龍混雜，對膠粘劑的選擇一定要慎重。第三要注意在配膠、粘貼過程中的細(xì)節(jié)，膠粘劑要嚴(yán)格按照說明書要求的比例配制，尤其是要掌握好固化劑的用量，攪拌要均勻，同時要在粘貼時要保證粘貼面的飽滿、密實。最后要注意在固化階段不能對鋼板有任何擾動。

加大截面加固法

在鋼筋混凝土受彎構(gòu)件受壓區(qū)加混凝土現(xiàn)澆層，可增加截面有效高度，擴(kuò)大截面面積，從而提高構(gòu)件正截面抗彎，斜截面抗剪能力和截面剛度，起到加固補強(qiáng)的作用。在適筋范圍內(nèi)，混凝土彎變構(gòu)件正截面承載力隨鋼筋面積和強(qiáng)度的增大而提高。在原構(gòu)件正截面配筋率不太高的情況下，增大主筋面積可有效地提高原構(gòu)件正截面抗彎承載力。在截面的受拉區(qū)加現(xiàn)澆混凝土圍套增加構(gòu)件截面，通過新加部分和原構(gòu)件共同工作，可有效地提高構(gòu)件承載力，改善正常使用性能。

篇6

【關(guān)鍵詞】房屋建筑；土木工程；注漿技術(shù)

注漿技術(shù)是現(xiàn)代房屋建筑中非常常用的技術(shù)，具有應(yīng)用范圍廣、實用性強(qiáng)的特點，這項技術(shù)同時還可以被廣泛的應(yīng)用到地下建筑、礦山、隧道、地鐵等各個方面的建筑工程。注漿技術(shù)的應(yīng)用可以有效的對巖土層的滲透進(jìn)行降低，以便減少地基土的壓縮性和增強(qiáng)強(qiáng)度等。因此，為了能夠幫助房屋建筑達(dá)到預(yù)期的建設(shè)要求，鉆機(jī)可以提前預(yù)定土層，然后通過注漿孔把漿液注入。

1.土木工程與注漿技術(shù)概述

土木工程是建造各類工程設(shè)施的科學(xué)技術(shù)的統(tǒng)稱。它既指所應(yīng)用的材料、設(shè)備和所進(jìn)行的勘測、設(shè)計、施工、保養(yǎng)維修等技術(shù)活動；也指工程建設(shè)的對象，即建造在地上或地下、陸上或水中 ，直接或間接為人類生活、生產(chǎn)、軍事、科研服務(wù)的各種工程設(shè)施，例如房屋、道路、鐵路、運輸管道、隧道、橋梁、運河、堤壩、港口、電站、飛機(jī)場、海洋平臺、給水和排水以及防護(hù)工程等。簡單的說，土木工程從廣義上說就是是指一切和水、土、文化有關(guān)的基礎(chǔ)建設(shè)的計劃、建造和維修；從狹義定義上來說，土木工程就是指建筑工程。

灌注樁注漿技術(shù)是指灌注樁成樁后一定時間，通過預(yù)設(shè)在樁身內(nèi)的注漿導(dǎo)管及與之相連的樁端、樁側(cè)注漿閥注入水泥漿，使樁端樁側(cè)土體得到加固，從而提高單樁承載力，減少沉降。這種方法可以起到兩方面的作用：一是加固樁底沉渣和樁側(cè)泥皮；二是對樁底和樁側(cè)一定范圍的土體通過滲入、劈裂和壓密注漿起到加固作用，從而增強(qiáng)樁側(cè)阻力和樁端阻力。

2.注漿技術(shù)的適用性和優(yōu)點

對于已經(jīng)完工的建筑物來說，都會存在一些病害，尤其是已經(jīng)裝修好的建筑，這種病害更加嚴(yán)重。注漿技術(shù)是現(xiàn)代非常實用的可以在不影響建筑結(jié)構(gòu)物混凝土構(gòu)造結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上進(jìn)行對建筑物加固處理，并能夠達(dá)到相應(yīng)的完美固定效果。注漿技術(shù)的施工原理就是運用壓力，將粘結(jié)劑向被加固的建筑中進(jìn)行流動，運用壓力的原理可以將粘結(jié)劑進(jìn)行有效的推進(jìn)，并可以使粘結(jié)結(jié)果達(dá)到預(yù)期的封閉效果。而且，注漿技術(shù)還有一個更大的優(yōu)點就是能夠?qū)σ驗槭┕がF(xiàn)場原因而造成的其他工具無法進(jìn)行施工時，可以有效的發(fā)揮注漿技術(shù)簡單迅速的特點。例如在文物建筑上所進(jìn)行的彩繪、對無法拆除的玻璃瓦表面的裂縫進(jìn)行的加固處理、對房梁上所進(jìn)行的雕刻花型藝術(shù)以及因為環(huán)境因素所造成的無法拆除移動的地方，都可以運用注漿技術(shù)進(jìn)行施工。

3.對于注漿材料的選擇

第一，在進(jìn)行注漿材料的選擇時，首先要特別注意的就是觀察其材料是否擁有良好的滲透性，能否可以在滲透到細(xì)微的縫隙之中，而對于濕縫來說，最好的選擇材料就是要采用較好的擴(kuò)散性和親水性，并能夠進(jìn)行有效的粘結(jié)。

第二，在實際的施工過程中，要盡可能的選擇一些操作方便和施工工藝簡單的施工材料。

第三，注漿材料最重要的一點就是要具有環(huán)保功能，所選用的材料必須為綠色環(huán)保材料，材料自身要具有抗氧化性和沒有毒性等的基本要求。

4.注漿技術(shù)在房屋建筑土木工程施工中的應(yīng)用及對房屋建筑施工要求分析

4.1 對結(jié)構(gòu)受力部位采用注漿加固技術(shù)處理方法

首先，對房屋建筑工程中結(jié)構(gòu)的受力部位要采用注漿加固的方法進(jìn)行有效的處理。其次，再根據(jù)將滲透部位所設(shè)計的孔位定在30到40cm之間，孔的直徑設(shè)計為0.8―1.2mm之間，孔的深度則要依據(jù)實際的施工部位進(jìn)行設(shè)定。再次，在進(jìn)行過注漿過程之后，還要將注漿孔處的干縫面在距離縫兩側(cè)3――5cm處進(jìn)行封口，封口所用到的材料為環(huán)氧膠，以此來避免所注漿液從敞開的口中跑出。最后，對干縫處可以注入一些粘性低的環(huán)氧樹脂類的材料來幫助注漿材料對縫隙進(jìn)行充分的填充，同時進(jìn)行固化的時間應(yīng)控制在12―16小時以上。在整個的注漿過程中，要時刻注意壓力的變化，要保證注漿壓力能夠控制在0.5―0.8MPa之內(nèi)，避免因為壓力過大而造成的對建筑混凝土的破壞。

4.2 磚墻體及門窗周邊的注漿處理

因為墻體滲漏的原因，可以找出相應(yīng)的解決辦法，即首先要做的就是對墻體的清理，主要的目的是為了能夠找到滲漏的源頭，然后運用墻面進(jìn)行孔注漿的設(shè)置，同時，還要注意的問題是所用的注漿材料主要為水泥漿。注漿的壓力控制在0.1―0.3Pa，壓力不易過高也不易過低，否則都會對墻體造成一定的威脅。

門窗滲漏所用的注漿方法主要是在門窗的周圍記性布孔，等到布孔結(jié)束后最重要的就是對框的地步進(jìn)行注漿，注漿所用的材料也是以水泥漿為主，水泥漿注漿結(jié)束之后再進(jìn)行環(huán)氧封閉處理，并控制水泥注漿的干縮問題。

4.3 由設(shè)計、施工、管理全過程做好病害成因分析

房屋建筑產(chǎn)生病害的原因有很多種，在對這些問題進(jìn)行處理時首先要進(jìn)行的是對病害形成的原因分析，即做好設(shè)計、施工、管理、選材等全過程的分析，特別是現(xiàn)在施工技術(shù)的飛躍的發(fā)展，使現(xiàn)代的新材料不斷涌出，所以，正確的對新技術(shù)和新材料進(jìn)行分析是有效降低病害的主要手段，這些新型手段的出現(xiàn)對于建筑施工人員來說要能夠足夠的重視。

4.4 選擇注漿材料標(biāo)準(zhǔn)

對于房屋建筑中細(xì)小的縫隙注漿來說，細(xì)小的縫隙需要運用滲透性較好的材料進(jìn)行注漿處理，要嚴(yán)格的把好注漿材料的關(guān)卡，禁止使用假冒偽劣產(chǎn)品。在對注漿產(chǎn)品進(jìn)行了充分的了解之后，才能進(jìn)行下一步的注漿工作。因此，注漿處理工程中選取和式的材料非常重要。

5.總結(jié)

綜上所述，房屋病害形成的原因是多方面的，不論從房屋的設(shè)計還是到建筑材料的管制和原材料的選擇方面，都會對房屋建筑的結(jié)構(gòu)等各個方面造成影響。對于房屋建筑土木工程施工來說，要求施工人員要根據(jù)需要對加固技術(shù)進(jìn)行不斷的改變，并采用合理的注漿方法，對房屋建筑進(jìn)行維護(hù)。

參考文獻(xiàn)：

[1]費凌宛，楊宏彥.注漿技術(shù)及其應(yīng)用在處理住宅工程病害中的措施[J].中小企業(yè)管理與科技（上旬刊），2011（02）：65―68

[2]季承龍.注漿技術(shù)在房屋建筑工程施工中的應(yīng)用[J].中國高新技術(shù)企業(yè)，2010（13）：102―105

[3]費凌宛，楊宏彥.注漿技術(shù)及其應(yīng)用在處理住宅工程病害中的措施[J].中小企業(yè)管理與科技（上旬刊），2011（02）：114―116

[4]季承龍.注漿技術(shù)在房屋建筑工程施工中的應(yīng)用[J].中國高新技術(shù)企業(yè)，2010（13）：126―129

[5]袁祖營.淺談注漿技術(shù)在建筑工程中的應(yīng)用[J].科技創(chuàng)新導(dǎo)報，2008（08）：26―28

篇7

一、檢查范圍

下列各類危舊房屋建筑及其附屬設(shè)施，均屬本次安全大檢查的范圍：

（一）居民住宅；

（二）學(xué)生宿舍、幼兒園、教學(xué)樓、學(xué)校、試驗室、科研等建筑；

（三）歌舞廳、影劇院、健身房、浴室、體育館、商場等公共建筑；

（四）車間、倉庫等生產(chǎn)建筑；

其中居民住宅為本次檢查的重點。

二、檢查內(nèi)容

（一）整體危險的房屋是否已被拆除或停止使用；有隱患的房屋是否已經(jīng)采取措施，解除隱患。

（二）短期內(nèi)不能解除隱患的房屋是否落實監(jiān)管措施和應(yīng)急事故處理預(yù)案。

（三）危舊房屋檔案是否規(guī)范、詳實。

三、檢查方法

（一）房屋產(chǎn)權(quán)人或使用人首先進(jìn)行自查自報。

（二）住房保障部門組織專業(yè)人員對重點區(qū)域重點督查，掌握房屋的實際狀況并錄入檔案。

四、整治要求

（一）檢查中對發(fā)現(xiàn)有危險隱患的房屋，各單位要及時上報住房保障和房產(chǎn)管理局，及時下達(dá)《房屋隱患通知書》，并督促房屋產(chǎn)權(quán)人、使用人或房屋經(jīng)營管理人采取措施，制訂整治方案，落實責(zé)任人，并在規(guī)定的時間內(nèi)治理。

（二）對需要進(jìn)行房屋安全鑒定的，鑒定部門要及時進(jìn)行房屋安全鑒定，以正確掌握房屋安全等級，提出治理建議。

五、時間安排

今年的房屋安全大檢查從開始，到結(jié)束，共分三個階段：

（一）檢查階段。住房保障部門組織各產(chǎn)權(quán)單位、產(chǎn)權(quán)人和使用人對房屋進(jìn)行自查，并對自查結(jié)果進(jìn)行梳理，對情況嚴(yán)重的房屋要組織專業(yè)人員進(jìn)行復(fù)查，提出治理建議。

（二）整改階段。住房保障部門督促產(chǎn)權(quán)單位和產(chǎn)權(quán)人，定人、定措施、定方案，對查出的隱患房屋進(jìn)行修繕和整治。

（三）總結(jié)和驗收階段。住房保障部門對房屋檢查情況和隱患房屋的整改情況進(jìn)行總結(jié)和驗收。

六、工作要求

（一）各單位要高度重視房屋安全大檢查工作，認(rèn)真開展房屋安全大檢查，要對各類危舊房屋進(jìn)行全面徹底排查，做到橫查到邊、豎查到底、全面無漏、詳實可靠。要貫徹以檢查促整改，邊檢查邊整改的原則，該修的修，該加固的加固，該拆除的拆除。對有較大隱患，暫時難以治理的，要堅決騰空予以停用，從根本上杜絕因各類房屋倒塌傷人、毀物的事故發(fā)生。

（二）對存在倒塌危險的房屋，產(chǎn)權(quán)單位召開專門工作會議，采取切實措施，重點防范、重點監(jiān)控、重點治理，要明確責(zé)任，限定期限，堅決消除隱患，杜絕惡性事故的發(fā)生。有關(guān)部門、企事業(yè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、房屋產(chǎn)權(quán)人和使用人，要積極配合和服從房屋安全大檢查，不得阻撓檢查和推卸治理責(zé)任。

篇8

抗震檢測鑒定結(jié)果，采用鋼筋網(wǎng)砂漿面層加固、增設(shè)圈梁加固、磚柱角鋼加固等幾種方案，以滿

足其抗震性能要求[2]。分析該抗震加固的設(shè)計方法，可供類似工程抗震加固設(shè)計和施工提供參考。

【關(guān)鍵詞】鋼筋網(wǎng)砂漿面層、磚混結(jié)構(gòu)、抗震加固、磚柱角鋼加固

A Bureau of Finance Office Building of Masonry Structure Seismic Strengthening Design

Abstract： According to the national code ，years old masonry structure of the office building have failed to meet seismic requirements.This paper according to seismic detection and identification results, uses the cover with reinforced cement mortar and scheme of adding ring beam to meet the seismic performance requirements, and analysis of the seismic reinforcement design for similar projects seismic reinforcement design and construction to provide a reference.

Keywords： Cover With Reinforced Cement Mortar Masonry Structure

Seismic Strengthening Brick Columns Reinforced by Angle Steel

1 引言

2008年5月12日四川汶川發(fā)生了8.0級大地震，給當(dāng)?shù)厝嗣駧砹司薮蟮臑?zāi)難，不少年代較久遠(yuǎn)的磚混結(jié)構(gòu)辦公樓、教學(xué)樓瞬間倒塌，損失巨大。

磚混結(jié)構(gòu)房屋的抵抗變形能力小，延性較差，其抗拉、抗剪性能較低，砌體之間的連接也很容易受到破壞，導(dǎo)致其整體性不好，抗震性能也相對較差。

2 工程概況

某辦公樓建于1978年，為五層磚混結(jié)構(gòu)，毛石條形基礎(chǔ)，建筑面積為6820平方米，抗震設(shè)防烈度為7度，建筑場地類別為Ⅱ類[4]；原建筑為U型平面，采用兩個抗震縫將建筑平面分為3個“一”字平面，室內(nèi)外高差為500mm，一至四層層高均為3.3m，五層為4.5m，房屋總高度為18.2m，其中衛(wèi)生間、樓梯為現(xiàn)澆板，其他樓板均為預(yù)制樓板；原建筑使用材料：梁板柱混凝土等級C20，鋼筋材料強(qiáng)度等級HPB235，砌體磚強(qiáng)度等級MU7.5，砂漿強(qiáng)度等級M5.0。

3 加固設(shè)計方案

3.1結(jié)構(gòu)整體鑒定分析與設(shè)計

按甲方要求，對該辦公樓進(jìn)行了檢測和結(jié)構(gòu)鑒定，結(jié)果表明：房屋外觀和施工質(zhì)量均滿足要求，樓體外觀保護(hù)良好，墻體的磚和砂漿強(qiáng)度滿足設(shè)計要求，混凝土強(qiáng)度滿足設(shè)計要求；預(yù)制樓板連接措施及支撐長度不滿足規(guī)范要求，圈梁數(shù)量及設(shè)置位置不滿足要求。

加固方案根據(jù)抗震鑒定結(jié)果綜合分析后確定：采用房屋整體性加固、薄弱部位的重點構(gòu)件加固。整體加固采用：加設(shè)混凝土構(gòu)造柱、增加圈梁數(shù)量、磚柱角鋼加固及增設(shè)角鋼拉桿；薄弱部位的重點構(gòu)件加固采用：鋼筋網(wǎng)砂漿面層加固方案[3]。

圖1新增柱與磚墻連接大樣圖1

3.2抗震加固細(xì)部設(shè)計方案

3.2.1角鋼加固柱、新增構(gòu)造柱

在結(jié)構(gòu)外墻有磚柱的部位進(jìn)行角鋼加固，無扶壁柱部位加設(shè)混凝土構(gòu)造柱，提高其整體抗震性能。

新增構(gòu)造柱與原砌體墻之間應(yīng)有可靠的連接，否則就失去了其提高結(jié)構(gòu)整體性的意義。具體做法：先在原墻體上打孔，孔直徑為25mm,孔深不小于150mm,然后將HRB400 φ8連接筋插入孔內(nèi)并綁扎好，最后注入水泥漿灌實。這樣新增混凝土柱與原砌體之間就有了可靠的連接，形成一個整體，見圖1、圖2、圖3。

圖2新增柱與磚墻連接大樣圖2

圖3新增柱與磚墻連接大樣圖3

當(dāng)?shù)卣鸢l(fā)生時，由于有了這道備用的傳力途徑，單個構(gòu)體就不容易發(fā)生破壞，結(jié)構(gòu)的整體性也就大大增強(qiáng)。

同樣道理，原外墻磚柱經(jīng)加固后，單個構(gòu)件、結(jié)構(gòu)整體及抗震性能也都明顯提高，見圖4。

圖4外墻扶壁柱加固詳圖

3.2.2鋼筋網(wǎng)砂漿面層加固

部分承重墻體，受力較集中，需采用鋼筋網(wǎng)砂漿面層加固，具體施工流程：清除原結(jié)構(gòu)裝飾層、砂漿層清理表面增設(shè)拉結(jié)筋綁扎鋼筋網(wǎng)抹砂漿養(yǎng)護(hù)。

1）采取人工鑿除原結(jié)構(gòu)裝飾層、砂漿層，露

出原墻面的磚和砂漿，灰縫松動砂漿也要剔除，然后用鋼絲刷和壓力水將表面的灰渣等雜物清理干凈。

2）鋼筋網(wǎng)施工時應(yīng)先在墻面上放線定位，用電鉆穿孔植入拉結(jié)筋，先通過拉結(jié)筋固定水平鋼筋，再固定豎向鋼筋，從而形成鋼筋網(wǎng)。豎向鋼筋與墻面之間的空隙應(yīng)大于5mm，可采用墊設(shè)砂漿塊的方法進(jìn)行控制，橫向、豎向鋼筋交點部位應(yīng)全部綁扎或焊接，見圖5、圖6。

圖5 鋼筋網(wǎng)片加固大樣圖

3）水泥砂漿終凝后，應(yīng)每天灑水2-3遍潤濕養(yǎng)護(hù)，直至7d~10d達(dá)到設(shè)計強(qiáng)度。

圖6鋼筋網(wǎng)片加固大樣圖

圖6鋼筋網(wǎng)片加固大樣圖

3.2.3走廊拉桿加固

走廊兩側(cè)的承重墻體各自為單承重。未連接成一個整體，無法保證其整體穩(wěn)定性，在地震到來時宜破壞?？刹扇〖釉O(shè)拉桿方法進(jìn)行加固處理，拉桿可采用M18螺桿打孔穿過走廊兩側(cè)墻體，端部與角鋼連接錨固，見圖7。

圖7走廊拉桿加固詳圖

3.2.4樓梯間兩側(cè)承重墻應(yīng)重點加固

在地震中，樓梯是最重要的逃生通道，只有確保樓梯間安全才能保證在地震中最大限度的減少傷亡。 所以每個樓梯間兩側(cè)承重墻體都需要加固處理，采取加固方案仍采用鋼筋網(wǎng)砂漿面層處理方法。

3.2.5增設(shè)圈梁

根據(jù)規(guī)范要求，抗震設(shè)防烈度為6-7度時，屋蓋處和每層樓蓋處的外墻和內(nèi)縱墻應(yīng)設(shè)圈梁；屋蓋處間距不大于4.5m，樓蓋處間距不應(yīng)大于7.2m，以及構(gòu)造柱對應(yīng)部位的內(nèi)橫墻均應(yīng)設(shè)置圈梁[1]。該辦公樓外墻均設(shè)置了圈梁，但內(nèi)橫墻未設(shè)置，不滿足規(guī)范要求，因此在樓屋蓋橫墻處應(yīng)增設(shè)圈梁。本工程采用高強(qiáng)灌漿料加角鋼形成組合磚砌體圈梁的加固方案，此方案優(yōu)點：施工方便、對原結(jié)構(gòu)損傷小，所需費用也相對較少，見圖8。

圖8 高強(qiáng)灌漿料加角鋼增設(shè)圈梁詳圖

3.2.6采用角鋼增加預(yù)制樓板的支撐長度

在地震中，大量的預(yù)制樓板由于支撐長度不夠，在地震的水平荷載作用下，樓板容易發(fā)生水平抽出錯位，從而造成垮塌。為了解決這個問題，較好的辦法就是增大樓板支撐長度，采用兩根L80×50×5角鋼來增加樓板支撐長度，見圖9。

圖9角鋼增加端部支撐詳圖

4結(jié)束語

總結(jié)歷次地震，很多砌體結(jié)構(gòu)建筑物都發(fā)生大量破壞，對此我們應(yīng)該引起重視，對一些較舊的砌體結(jié)構(gòu)進(jìn)行房屋抗震加固是相當(dāng)必要的。

各地區(qū)的砌體結(jié)構(gòu)不盡相同，抗震承載能力也千差萬別，應(yīng)根據(jù)各自實際情況分別對待，做到抗震安全、經(jīng)濟(jì)、合理、有效、實用。

5 參考文獻(xiàn)

[1]《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 GB 50011-2010

[2]《建筑結(jié)構(gòu)加固工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50550-2010

篇9

關(guān)鍵詞：房屋建筑； 混凝土技術(shù)； 施工；

中圖分類號：TU37文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：

前言

房屋建筑質(zhì)量問題直接關(guān)系到國家經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展，同時也關(guān)系著人民生命財產(chǎn)的安全，混凝土施工是房屋建筑質(zhì)量問題中的關(guān)鍵，影響混凝土施工質(zhì)量的原因很客觀，但是只要施工人員在施工過程中加強(qiáng)每一個環(huán)節(jié)的質(zhì)量檢測，增強(qiáng)質(zhì)檢人員的責(zé)任心，積極且及時地發(fā)現(xiàn)問題，并及時處理混凝土中的一些通病，這樣就能盡可能地搞好工程質(zhì)量，消除工程中的隱疾。同時，在裂縫的處理方法的選擇上是需要結(jié)合房屋的實際情況來決定的，總的來說，裂縫問題一旦解決地不恰當(dāng)便不能保證房屋的使用性能，使公司不能盈利。一旦裂縫問題解決好了，還可以減少建筑材料不必要的浪費。不但要在施工過程中采取一定的措施，還要在施工完畢后加強(qiáng)改革方面的養(yǎng)護(hù)工作這樣雙管齊下的措施才能使得混凝土中的裂縫問題得到根本的解決。

一、房屋的設(shè)計問題分析

在施工前期的設(shè)計過程中需要考量到建筑房屋的受力情況，根據(jù)施工的要求，基礎(chǔ)混凝土的強(qiáng)度應(yīng)在 C20～C40 范圍內(nèi)對混凝土進(jìn)行選擇，盡量避免使用高強(qiáng)混凝土，這是為了能夠在設(shè)計源頭對混凝土薄弱部位控制裂縫形成，在進(jìn)行抗裂計算時需要充分考慮到這些薄弱的部位。在大體積的混凝土施工之前，要對混凝土的文圖、溫度應(yīng)力等進(jìn)行預(yù)算，預(yù)定好施工階段的混凝土溫度變化及控制溫度的指標(biāo)，其最主要的目的在于預(yù)防在施工過程中出現(xiàn)裂縫。大體積混凝土工程的模板最好選擇鋼模板或鋼木混合模板，木模板可以作為保溫材料使用，但是效果沒有鋼模板好，鋼模板不僅有較高的保溫功能，同時根據(jù)溫度控制的要求采用溫度控制方案。在做混凝土施工前應(yīng)做好很多方面的準(zhǔn)備，要先預(yù)算溫度指標(biāo)，預(yù)算的方法有很多種，較為準(zhǔn)確的可以采用有限元法，但是一般可以采用簡化的計算方法。此外，根據(jù)建筑的具體實際情況決定抗溫筋的設(shè)置，尤其是凹角處、陽角處、屋面板、樓板等部位最好使用小直徑、密間距布置。

二、如何選用符合標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料分析

1、水泥。水熱化水泥材料是造成混凝土裂縫的主要原因。在建筑施工的過程中為了確保水泥的質(zhì)量完整，應(yīng)盡量避免小生產(chǎn)廠生產(chǎn)的水泥。并且，選購水泥的人員應(yīng)要求廠家出示水泥出廠適量保證書，確定水泥的安定性、強(qiáng)度和凝結(jié)時間符合施工要求。

2、砂石。房屋建設(shè)中的砂石（即骨料）的選擇要求比較嚴(yán)格，所選的砂石應(yīng)當(dāng)滿足高強(qiáng)度、高質(zhì)量、無有機(jī)雜質(zhì)以及物理化學(xué)性質(zhì)高。在房屋建設(shè)中的骨料又分為粗骨料和細(xì)骨料，粗骨料最好選用自然連續(xù)級配合碎石，碎石最大粒徑應(yīng)小于結(jié)構(gòu)截面最小尺寸的 1/4，且小于鋼筋間距最小距的 3/4。細(xì)骨料最好采用中粗砂。

3、外加劑。選擇合適的外加劑是避免混凝土開裂的重要措施。而粉煤灰是所有外加劑里防裂效果最好的，粉煤灰的運用能有效的改善混凝土干縮性，降低混凝土的水熱化。

4、配合比?；炷恋呐浜媳戎苯雨P(guān)系到混凝土的質(zhì)量，如果配合比出現(xiàn)了問題，那配置出來的混凝土將無法滿足房屋施工的要求。配合比應(yīng)滿足強(qiáng)度等級、混凝土性能等基本要求。

三、混凝土的澆筑和養(yǎng)護(hù)問題分析

1、混凝土的養(yǎng)護(hù)。保溫養(yǎng)護(hù)是提高混凝土質(zhì)量的關(guān)鍵，保溫護(hù)養(yǎng)的主要目的是為了減少混凝土內(nèi)外溫差引起的溫度應(yīng)力，以預(yù)防混凝土裂縫產(chǎn)生。在保溫養(yǎng)護(hù)的過程中應(yīng)保證混凝土內(nèi)外溫差和降溫的樣度符合施工要求；同時保溫養(yǎng)護(hù)也是為了減慢混凝土的降溫速度，再利用混凝土的抗拉強(qiáng)度提高整個混凝土的抗拉強(qiáng)度，預(yù)防裂縫的產(chǎn)生。在混凝土澆筑后溫度持續(xù)的時間應(yīng)不少于 15 天。保證混凝土在良好的環(huán)境下養(yǎng)護(hù)是十分重要的前期工作。

2、混凝土的澆筑。在整個混凝土澆筑的過程中，混凝土表面出現(xiàn)泌水的現(xiàn)象是十分常見的，施工人員應(yīng)及時清除混凝土表面的泌水，因為泵送混凝土泌水情況較為嚴(yán)重，如不及時清理就會影響混凝土的施工質(zhì)量。

四、裂縫問題的防治措施分析

在建筑混凝土施工的全過程中，混凝土出現(xiàn)裂縫是難以避免的，在出現(xiàn)了裂縫之后該如何治理是個關(guān)鍵的問題。首先應(yīng)充分了解設(shè)計意圖和技術(shù)要求，嚴(yán)格的遵守設(shè)計和施工規(guī)范。當(dāng)不可避免地出現(xiàn)了裂縫時，應(yīng)認(rèn)真地分析出現(xiàn)裂縫的原因和裂縫的性質(zhì)，根據(jù)不同受力情況和使用要求分別采取不同的治理辦法。選擇處理的方法應(yīng)從實際出發(fā)，需做到安全可靠，并且要考慮到技術(shù)方面的問題，盡量簡單施工，以符合經(jīng)濟(jì)原則為準(zhǔn)則。處理后的裂縫應(yīng)保證做到原有的承載力、抗?jié)B性和整體性。還要防止人為地進(jìn)一步的損害結(jié)構(gòu)和構(gòu)建，盡可能地避免大改大補，應(yīng)保持原結(jié)構(gòu)的外觀。一般的治理方法有：①表面修補法。該法適用于較窄的裂縫，修補其表面美觀和提高耐久性時所采用。②填充法。適用于裂縫較寬的構(gòu)建。③注入法。當(dāng)裂縫較窄且較深時，可以采用將修補材料注入混凝土內(nèi)部的方法來修補。注入法又分為加大截面加固法、外包鋼加固法、預(yù)應(yīng)力加固法、改變傳力途徑加固法、外部粘貼鋼板加固法和粘貼纖維增強(qiáng)復(fù)合材料加固法等。需根據(jù)實際情況的不同來定制不同的修補方法。

五、房屋建筑混凝土施工的運輸管理問題分析

1、混凝土的主要運輸事項。房屋建筑混凝土要運輸?shù)绞┕がF(xiàn)場才能開始施工，所以運輸混凝土成為房屋建筑施工能夠順利開展的必要條件。混凝土運輸要保證混凝土的分布均勻，避免發(fā)生變形、開裂、泌水、掉落或損壞等現(xiàn)象。運輸混凝土要注意：首先，混凝土必須完全成型硬化后才能運輸；其次混凝土從運輸車輛傾倒時，要采用適當(dāng)?shù)念A(yù)防措施，避免混凝土出現(xiàn)損壞；最后傾倒混凝土的高度不能高于2米，而且傾倒時要盡量做到垂直傾倒。

2、混凝土的運輸工具。把混凝土運輸?shù)椒课萁ㄖ┕がF(xiàn)場，大部分是使用自卸汽車或混凝土攪拌車；也可以選擇將混凝士原材料運輸?shù)绞┕がF(xiàn)場后，開始攪拌混凝土，這種情況多是依靠小型翻斗車和手推車現(xiàn)場運送；垂直運輸混凝土則必須運用起重機(jī)及混凝土泵等

六、結(jié)語

鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)是指承重的主要構(gòu)件是用鋼筋混凝土建造的。它有著堅固、耐久、防火性能好、比鋼結(jié)構(gòu)節(jié)省成本的優(yōu)點。而在鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)施工中最重要的施工環(huán)節(jié)就是混凝土施工。從我國現(xiàn)今的建筑施工技術(shù)和建筑材料存在的諸多問題上看，樓板裂縫導(dǎo)致滲漏是當(dāng)前最為嚴(yán)重的建筑通病，不僅難處理，就連后續(xù)的一系列問題都十分嚴(yán)重。隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，對房屋建筑工程的質(zhì)量安全要求也在不斷提高，本人在此列舉出有關(guān)房屋混凝土的集中施工技術(shù)供大家參考。

參考文獻(xiàn)：

[1]郭林昌.芻議引起房屋裂縫成因及處理裂縫的施工措施[J].中國房地產(chǎn)業(yè).2011(03)[2]張慶穎.房屋建筑工程的混凝土施工質(zhì)量控制[J].中小企業(yè)管理與科技(下旬刊).2011(03)[3]陳魏.淺談房建工程施工質(zhì)量控制[J].China’sForeignTrade.2011(14)[4]歐陽東.大體積混凝土施工技術(shù)的應(yīng)用與管理[J].中小企業(yè)管理與科技(下旬刊).2009(07)[5]李添.淺談大型建筑混凝土施工技術(shù)[J].中小企業(yè)管理與科技(下旬刊).2011(09)

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關(guān)鍵詞：低能量;強(qiáng)夯法;處理較厚回填土;減少擾民

中圖分類號： TU74文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：

1.前言：

強(qiáng)夯法加固地基土的有效加固深度，根據(jù)《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》79-2002.表6.2.1隨著單擊能量的增大而增大，也就是提高處理深度必須提高單擊能量。而強(qiáng)夯夯擊時在表層產(chǎn)生一部分震動波，該振動波影響周邊環(huán)境并可能使已建成的房屋產(chǎn)生破壞，該振動波隨著單擊能量的增大而增大。

某工業(yè)廠房整體搬遷工程中，有一棟樓位于場區(qū)最南端，基礎(chǔ)位置原是大坑，經(jīng)過回填后使用，回填厚度最厚處9.15m，下面有2m的黃土，呈松散狀了，再往下是碎石層（膠結(jié)），土在回填過程中沒有進(jìn)行分層壓實，地下水位埋深18m，對施工無影響。樓高6層，荷載較大。場地南邊為村莊，最近房屋離現(xiàn)場不足60m，房屋年代久遠(yuǎn)，抗震動性能差。

地基處理方案有2種。第一種：人工挖孔樁。優(yōu)點是不擾民。缺點：造價高、工期長、上面的回填土提供的側(cè)摩阻力低，且有負(fù)摩阻力。第二種強(qiáng)夯法。優(yōu)點：造價低、工期短、加固效果好。缺點：擾民。場區(qū)內(nèi)其他建筑物采用強(qiáng)夯法處理，單擊能量3000kN.m，距村莊150m左右，造成的擾民問題較為嚴(yán)重。本工程如采用普通強(qiáng)夯法處理，根據(jù)規(guī)范處理11.5m的回填土單擊能量在8000 kN.m以上，其產(chǎn)生的擾民問題可想而知。

最后決定采取改進(jìn)的強(qiáng)夯法處理方案。設(shè)計要求強(qiáng)夯后地基土承載力特征值不低于180kPa,有效加固深度不低于12m。

2．處理方案及思路

2.1施工方案為：第一遍點夯（預(yù)夯）單擊能量3000kN.m，夯錘直徑1.5m，夯錘高度2.7m,夯錘重23噸，夯點間距3×3m，以夯錘不被吸住且夯坑深度不小于3m為停錘標(biāo)準(zhǔn)。

第二遍點夯單擊能量4000kN.m，夯錘直徑1.5m，夯錘高度2.7m,夯錘重23噸，夯點間距3*3m，以夯錘不被吸住、夯坑深度不小于4m且錘擊數(shù)不低于5擊為停錘標(biāo)準(zhǔn)。

第三遍點夯單擊能量4000 kN.m，夯錘直徑1.5m，夯錘高度2.7m,夯錘重23噸，夯點間距3×3m，以夯坑夯坑深度不小于4m且錘擊數(shù)不低于7擊最后2擊平均夯沉量不大于20cm為停錘標(biāo)準(zhǔn)。

第四遍點夯單擊能量2000 kN.m，夯錘直徑2.3m，夯錘重16噸，夯點間距3.5*3.5m，每點不少于10擊且最后2擊平均夯沉量不大于5cm為停錘標(biāo)準(zhǔn)。

第五遍滿夯單擊能量1500 kN.m，夯錘直徑2.3m，每點2擊，互壓1/4錘徑。

第六遍滿單擊能量1500 kN.m，夯錘直徑2.3m，每點1擊，互壓1/4錘徑。

2.2處理思路是由于回填土厚度較大比較松散很難一次性加固到底，因此第一遍預(yù)夯的目的是將土體夯出一個個3米深的坑，增加土體的表面積，增加蒸發(fā)量。

第二遍、第三遍點夯為的是處理深層土，從理論上講，采用4000強(qiáng)夯當(dāng)夯坑深度達(dá)到4m以上，累計加固深度可以達(dá)到12米。

第四遍點夯的目的是加固地基表層5m范圍內(nèi)的土體。

第五及第六遍滿夯為的是加固地基表層。

遍與遍之間的間歇不少于7天

2.3如何減少震動擾民。減小夯錘的底面積可以減少地基表層振動波，也就減少了擾民問題。

3．施工過程中遇到的問題及處理方案

施工中遇到了第四遍點夯最后2擊平均夯沉量很難控制在20cm之內(nèi)。應(yīng)將方案改為控制錘擊數(shù)為主。

施工中未發(fā)生擾民問題。

4．檢測結(jié)果

根據(jù)設(shè)計要求，做了3個靜載荷檢測點，3個標(biāo)準(zhǔn)貫入點。全部達(dá)到設(shè)計要求?，F(xiàn)將3個靜載荷試驗所得的P-S曲線及3個標(biāo)準(zhǔn)貫入實驗所得數(shù)據(jù)附上。

4.1靜載荷P-S曲線

4.2標(biāo)準(zhǔn)貫入實驗檢測結(jié)果

5．結(jié)束語

5.1.利用強(qiáng)夯法加固地基土不能一味以提高單擊能量的方法來提高加固深度，可以通過增加夯坑深度來提高加固深度。常規(guī)強(qiáng)夯法夯機(jī)能量中有一部分產(chǎn)生表層振動，對周圍環(huán)境產(chǎn)生影響，隨著單擊能量的增加表層振動也增加，對環(huán)境的影響更大。

當(dāng)下面存在硬夾層時，夯擊能量無法穿透，也就無法加固下面的土層。可以通過增加夯坑深度的辦法來提高加固深度同時也降低了造價。