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篇1

關(guān)鍵詞：合同能源管理；投資項(xiàng)目；法律風(fēng)險(xiǎn)；風(fēng)險(xiǎn)防范

合同能源管理興起于20世紀(jì)70年代的的歐美發(fā)達(dá)國(guó)家，這是一種基于市場(chǎng)運(yùn)作而存在的新型的節(jié)能服務(wù)機(jī)制。合同能源管理模式通過轉(zhuǎn)嫁項(xiàng)目建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)，可促使用能單位以零投資費(fèi)用開展項(xiàng)目建設(shè)，從而降低用能單位節(jié)能改造的資金與法律風(fēng)險(xiǎn)，所以深受用能單位喜愛。然而，對(duì)于節(jié)能服務(wù)公司而言，合同能源管理中的投資項(xiàng)目存在一定的法律風(fēng)險(xiǎn)，包括技術(shù)法律風(fēng)險(xiǎn)、信用法律風(fēng)險(xiǎn)、涉稅法律風(fēng)險(xiǎn)、投資環(huán)境法律風(fēng)險(xiǎn)，這些法律風(fēng)險(xiǎn)將影響合同能源管理工作的順利開展。為此，如何幫助節(jié)能服務(wù)公司規(guī)避這些法律風(fēng)險(xiǎn)，是本文開展研究的重點(diǎn)。

一、我國(guó)合同能源管理的發(fā)展現(xiàn)狀

1.合同能源管理的概念。合同能源管理簡(jiǎn)稱EPC，是節(jié)能服務(wù)公司與用能單位以契約形式約定節(jié)能項(xiàng)目的節(jié)能目標(biāo)，節(jié)能服務(wù)公司為實(shí)現(xiàn)該目標(biāo)而向用能單位提供相應(yīng)服務(wù)，用能單位以節(jié)能效益支付節(jié)能服務(wù)公司的投入及其合理利潤(rùn)的節(jié)能服務(wù)機(jī)制。EPC核心在于通過減少的能源費(fèi)用來支付節(jié)能項(xiàng)目全部成本。EPC的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是《合同能源管理技術(shù)規(guī)范》，享受國(guó)家財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)、營(yíng)業(yè)稅免征、增值稅免征和企業(yè)所得稅免三減三優(yōu)惠政策。2.我國(guó)合同能源管理的發(fā)展?fàn)顩r。2.1合同能源管理在國(guó)內(nèi)崛起。1992-1194年，在世界銀行和全球環(huán)境資金的支持下，我國(guó)完成了《中國(guó)溫室氣體排放控制問題及戰(zhàn)略研究》；997年，我國(guó)政府與世界銀行、全球環(huán)境基金共同實(shí)施“世行/GEF中國(guó)節(jié)能促進(jìn)項(xiàng)目”，自此，合同能源管理機(jī)制開始在我國(guó)內(nèi)運(yùn)用。該機(jī)制目前已在中國(guó)行業(yè)為客戶成功實(shí)施了合同能源管理項(xiàng)目，既促使企業(yè)節(jié)能降耗成為可能，又促進(jìn)了節(jié)能服務(wù)企業(yè)在國(guó)內(nèi)的穩(wěn)定發(fā)展。2.2節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)企業(yè)數(shù)量逐年增長(zhǎng)。我國(guó)礦產(chǎn)資源的日益枯竭，國(guó)內(nèi)和國(guó)際能源價(jià)格的迅速上漲，較低的能源利用效率都大大增加了經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和企業(yè)發(fā)展的運(yùn)營(yíng)成本，而我國(guó)能源利用技術(shù)、能源產(chǎn)品與管理及使用模式的落后，在另一程度上更是加劇了中國(guó)用能單位的國(guó)民生產(chǎn)總值的能耗水平，也加劇了我國(guó)用能企業(yè)的能源與成本消耗，與發(fā)達(dá)國(guó)家的能耗水平相比甚至差距幾十倍。也正因如此，節(jié)能降耗成為我國(guó)當(dāng)前發(fā)展中面臨的重要問題，直接帶動(dòng)了節(jié)能服務(wù)企業(yè)的發(fā)展，使得我國(guó)節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)企業(yè)數(shù)量增長(zhǎng)迅速。從最初的3家節(jié)能服務(wù)公司躍升為2010年的782家，到2011年則迅速發(fā)展到3900家，增長(zhǎng)了398.72%，成為增長(zhǎng)最迅猛的一年。盡管后幾年的增長(zhǎng)速度很慢，但仍保持每年正增長(zhǎng)的趨勢(shì)。截止2015年年底，我國(guó)節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)企業(yè)總數(shù)達(dá)到5426家。具體從2011年到2015年節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)企業(yè)總數(shù)及增長(zhǎng)情況如圖1-1所示。圖1-12011-2015年我國(guó)節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)企業(yè)總數(shù)及增長(zhǎng)情況。2.3合同能源管理行業(yè)投資規(guī)模不斷擴(kuò)大。在節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)企業(yè)總數(shù)逐年增長(zhǎng)的情況下，合同能源管理行業(yè)投資規(guī)模也不斷擴(kuò)大。根據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)得知：從2011年-2015年，我國(guó)合同能源管理行業(yè)的產(chǎn)值規(guī)模持續(xù)增長(zhǎng)，從2011年的412億元投資額增長(zhǎng)至2015年的1040億元，增幅高達(dá)152.43%。盡管增長(zhǎng)比率持續(xù)下降，但仍保持節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)企業(yè)數(shù)逐年增加的趨勢(shì)。具體如圖1.2所示。2.4節(jié)能降耗成績(jī)顯著。隨著我國(guó)節(jié)能減排措施力度的加大，我國(guó)節(jié)能事業(yè)取得了顯著的成就。根據(jù)公開的數(shù)據(jù)顯示，2006-2015年，中國(guó)單位GDP能耗累計(jì)降低了34%，節(jié)約能源高達(dá)15.7億噸標(biāo)準(zhǔn)煤，相當(dāng)于排放二氧化碳35.8億噸。2016年10月13日，由中國(guó)國(guó)家發(fā)改委、美國(guó)能源部主辦的第七屆中美能效論壇在北京順利舉行，會(huì)上，中美有關(guān)研究機(jī)構(gòu)和企業(yè)簽署了第二批6個(gè)能效合作項(xiàng)目，9個(gè)中美合同能源管理示范項(xiàng)目獲頒證書。作為世界上最大的兩個(gè)經(jīng)濟(jì)體和兩個(gè)最大的排放國(guó)，中美兩國(guó)的碳排放占全世界的40%，故而此次中美能效論壇對(duì)深化中美兩國(guó)能效合作和節(jié)能低碳綠色發(fā)展具有很大的推動(dòng)作用。但從我國(guó)當(dāng)前的能源現(xiàn)狀分析，以化石能源為主導(dǎo)的能源結(jié)構(gòu)在短期內(nèi)不會(huì)得到改變，故而未來的化石能源節(jié)能、低碳技術(shù)以及如何幫助用能企業(yè)節(jié)能仍是國(guó)家及節(jié)能服務(wù)企業(yè)的重要工作。

二、我國(guó)合同能源管理投資項(xiàng)目存在的法律風(fēng)險(xiǎn)

1.技術(shù)法律風(fēng)險(xiǎn)。1.1技術(shù)使用不合法。合同能源管理投資所使用的許多技術(shù)都涉及到專利技術(shù)或秘密技術(shù)，而這一旦涉及有這類型技術(shù)時(shí)，倘若合同能源管理投資人沒有權(quán)利使用該項(xiàng)專利技術(shù)或者秘密技術(shù)，抑或是合同能源管理投資方?jīng)]有轉(zhuǎn)讓此種技術(shù)的權(quán)利，但為了完成節(jié)能任務(wù)，不得不讓第三方用能單位或企業(yè)使用該項(xiàng)技術(shù)。這兩種情況都會(huì)給合同能源服務(wù)機(jī)構(gòu)的投資帶去技術(shù)使用不合法的法律風(fēng)險(xiǎn)。1.2節(jié)能保證性、高效性欠缺。合同能源管理投資項(xiàng)目的最終目的在于幫助用能單位或企業(yè)節(jié)能，所以對(duì)應(yīng)的節(jié)能服務(wù)機(jī)構(gòu)需要向用能單位和且有許諾幫助其投資項(xiàng)目達(dá)到節(jié)能目的，以降低投資項(xiàng)目的成本，并取得節(jié)能高效性，即獲得一定的節(jié)能效益。合同能源管理投資項(xiàng)目的節(jié)能率一般在5%-40%，最高時(shí)也可達(dá)到50%以上，區(qū)間跨越較大，一般較為容易實(shí)現(xiàn)。然而，一旦技術(shù)判斷失誤，所投入使用的技術(shù)難以企及最初定下的節(jié)能效益，即無法實(shí)現(xiàn)節(jié)能高效性承諾，那么也就意味著節(jié)能項(xiàng)目的失敗，失敗則意味著必然要承受賠償?shù)确娠L(fēng)險(xiǎn)。2.信用法律風(fēng)險(xiǎn)。2.1用能單位或企業(yè)信用缺失。節(jié)能服務(wù)企業(yè)或機(jī)構(gòu)作為項(xiàng)目投資方的投資判斷，一部分依賴于用能單位或企業(yè)提供的相關(guān)材料作出投資判斷，然而一些用能單位或企業(yè)為自身利益而隱瞞對(duì)項(xiàng)目投資方不利的材料。待項(xiàng)目投資協(xié)議簽訂并實(shí)施之后，這些用能單位或企業(yè)可能因其它節(jié)能服務(wù)公司給予更優(yōu)惠的待遇或者其他的因素而故意違約，并以所簽訂的節(jié)能服務(wù)公司無法幫其完成節(jié)能降耗任務(wù)為由而提出終止協(xié)議，并以此為由不支持給簽訂投資方投資費(fèi)；抑或待項(xiàng)目完成后，用能單位或企業(yè)通過其他的手段轉(zhuǎn)移項(xiàng)目節(jié)能效益，或者以其他的借口遲遲不支付給投資方應(yīng)得的節(jié)能效益。這兩種情況都會(huì)導(dǎo)致節(jié)能服務(wù)公司投資項(xiàng)目的失敗，最終無法收回其預(yù)期投資收益。2.2第三方機(jī)構(gòu)信用缺失。節(jié)能服務(wù)公司要收回投資收益，就需要依靠節(jié)能量測(cè)量和確認(rèn)結(jié)果，而這些測(cè)量和結(jié)果的認(rèn)定，則需要具有專業(yè)性、獨(dú)立性、公正性的第三方機(jī)構(gòu)出具證明。倘若第三方機(jī)構(gòu)信用缺失，那么同樣也會(huì)造成節(jié)能服務(wù)公司的投資收益無法收回或者所收回的投資收益與預(yù)期的節(jié)能效益相差甚大。3.涉稅法律風(fēng)險(xiǎn)。3.1流轉(zhuǎn)稅免稅政策不合理致實(shí)際稅負(fù)增加。根據(jù)國(guó)家相關(guān)財(cái)政扶持的規(guī)定，節(jié)能服務(wù)公司提供合同能源管理服務(wù)所取得的增值稅應(yīng)稅收入，免征稅增值稅。但由此可能產(chǎn)生的問題在于投資方無法對(duì)外開具增值稅專用發(fā)票，即便是取得專用發(fā)票，也無法抵扣進(jìn)項(xiàng)稅。同時(shí)，用能單位或企業(yè)也無法抵扣進(jìn)項(xiàng)稅。由于用能單位或企業(yè)可能會(huì)將稅收損失的金額轉(zhuǎn)嫁給節(jié)能服務(wù)公司，從而可能導(dǎo)致節(jié)能服務(wù)公司取得的收益減少，最后導(dǎo)致投資方無法真正享受國(guó)家所提供的稅收優(yōu)惠。3.2發(fā)票管理。在合同能源管理的模式之下，節(jié)能服務(wù)單位或公司投資方實(shí)際承擔(dān)的包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)、融資、采購(gòu)、安裝、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等工作內(nèi)容，但投資方并不具備獨(dú)立承擔(dān)所有工作的能力，所以這些內(nèi)容必然有一部分需要外包給其他專業(yè)的單位實(shí)施。然而，伴隨著“營(yíng)改增”在國(guó)內(nèi)的全面實(shí)施和推進(jìn)，原本從外包供應(yīng)商所取得的發(fā)票類將從營(yíng)業(yè)稅發(fā)票轉(zhuǎn)為增值稅發(fā)票。所以，能否在第一時(shí)間從供應(yīng)商取得合法有效的增值稅專用發(fā)票用于進(jìn)項(xiàng)抵扣，以及在愛的增值稅發(fā)票后能否及時(shí)進(jìn)行認(rèn)證，都使其投資方伴隨一定法律風(fēng)險(xiǎn)。4.投資環(huán)境法律風(fēng)險(xiǎn)。4.1政策變動(dòng)。根據(jù)我國(guó)《節(jié)約能源法》中第66條規(guī)定，國(guó)家運(yùn)用財(cái)稅、價(jià)格等偵測(cè)，支持推廣電力需求側(cè)管理、合同能源管理、節(jié)能自愿協(xié)議等節(jié)能辦法。由此可知，從立法層面而言，國(guó)家已然確定對(duì)合同能源管理項(xiàng)目給予扶持，并在財(cái)稅和價(jià)格等財(cái)政上給予優(yōu)待。這在很大程度上促進(jìn)了我國(guó)合同能源管理節(jié)能模式的發(fā)展，但政策局限性和不穩(wěn)定性，政策會(huì)在任何時(shí)候因形勢(shì)和一些因素而發(fā)生改變，尤其是試行的政策更帶有很大的變動(dòng)性。政策的變動(dòng)將會(huì)給節(jié)能服務(wù)公司投資方在投資項(xiàng)目中帶去不可預(yù)測(cè)的政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)與法律風(fēng)險(xiǎn)。4.2環(huán)境變動(dòng)。融資環(huán)境變動(dòng)也是另一個(gè)會(huì)給節(jié)能服務(wù)公司項(xiàng)目投資帶去法律風(fēng)險(xiǎn)的一個(gè)重要因素。原因在于節(jié)能服務(wù)公司投資項(xiàng)目，需要以較大的投資資金作為支撐，而這些投資資金必然來源于融資，提供資金的銀行等融資渠道對(duì)節(jié)能服務(wù)公司資金的支持程度，決定了其投資項(xiàng)目能否順利運(yùn)營(yíng)。當(dāng)融資環(huán)境發(fā)生變動(dòng)時(shí)，項(xiàng)目投資方將難以維持后面的投資成本，面臨法律風(fēng)險(xiǎn)。此外，用能單位或企業(yè)的業(yè)務(wù)發(fā)生變化或者能源價(jià)格的大幅變化等市場(chǎng)環(huán)境因素的變動(dòng)，同樣會(huì)影響節(jié)能服務(wù)公司這個(gè)項(xiàng)目投資方的效益回收，嚴(yán)重時(shí)將會(huì)導(dǎo)致其投資項(xiàng)目難以正常實(shí)施，從而給其帶去較大的法律風(fēng)險(xiǎn)。

三、我國(guó)合同能源管理投資項(xiàng)目法律風(fēng)險(xiǎn)的防范對(duì)策

1.技術(shù)法律風(fēng)險(xiǎn)防范。1.1對(duì)投資項(xiàng)目技術(shù)的合法性進(jìn)行確認(rèn)。技術(shù)的合法性與否對(duì)節(jié)能服務(wù)公司能否規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)有著至關(guān)重要的作用。故而合同能源管理投資者應(yīng)從技術(shù)標(biāo)的來源、技術(shù)專有權(quán)人進(jìn)行了解和確認(rèn)。通過對(duì)技術(shù)標(biāo)的來源和技術(shù)專有權(quán)人的確認(rèn)，能夠更進(jìn)一步確認(rèn)技術(shù)的合法性。對(duì)于這方面的確定，需要將使用的技術(shù)的所有權(quán)限、所有權(quán)歸屬及是否能轉(zhuǎn)讓第三方用能單位或企業(yè)等信息進(jìn)行確認(rèn)。1.2對(duì)技術(shù)成果實(shí)用價(jià)值進(jìn)行確認(rèn)。對(duì)技術(shù)成果實(shí)用價(jià)值的確認(rèn)，是維護(hù)用能單位權(quán)益的需要，同時(shí)也是保證節(jié)能服務(wù)公司能否規(guī)避技術(shù)方面帶來法律風(fēng)險(xiǎn)的技術(shù)層面保障。此項(xiàng)內(nèi)容在于鑒定技術(shù)的成熟與否，以及確認(rèn)技術(shù)是否足夠開展大規(guī)模的工業(yè)生產(chǎn)。通過全面的調(diào)查和確認(rèn)，能夠?qū)?jié)能服務(wù)公司投資該技術(shù)的可行性做出正確、公正的評(píng)估，最終保證節(jié)能保證性與高效性的實(shí)現(xiàn)。2.信用法律風(fēng)險(xiǎn)防范。2.1對(duì)接受項(xiàng)目投資的用能單位或企業(yè)開展資信調(diào)查。與節(jié)能服務(wù)公司合作的被投資方用能單位或企業(yè)的資信情況，直接決定著合同簽訂后節(jié)能服務(wù)公司所面臨的法律風(fēng)險(xiǎn)高低。故而，節(jié)能服務(wù)公司在于被投資方合作時(shí)，最好能對(duì)其資信情況開展調(diào)查，從用能單位或企業(yè)的履約能力、誠(chéng)信狀況、經(jīng)營(yíng)狀況、行業(yè)前景、可能出現(xiàn)的重大事項(xiàng)及其決策程序是否合法、資金使用是否違法等有關(guān)其信用情況的所有內(nèi)容開展全面調(diào)查。調(diào)查方式包括：利用工商、稅務(wù)、質(zhì)監(jiān)檢疫、衛(wèi)生、環(huán)保、勞動(dòng)保障、司法等政府管理部門公布或存檔的所有相關(guān)信息，不過這方面需要地方政府的協(xié)助，這就要求地方政府應(yīng)為節(jié)能服務(wù)公司的調(diào)查或者委托的第三方資信調(diào)查公司打開方便之門；利用相關(guān)社會(huì)團(tuán)體、協(xié)會(huì)組織的信息對(duì)相關(guān)企業(yè)進(jìn)行資信了解；利用媒體報(bào)道對(duì)相關(guān)被投資的用能單位或企業(yè)的信息進(jìn)行收集并核實(shí)；利用用能單位或企業(yè)的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)信息進(jìn)行收集并核實(shí)；利用用能單位或企業(yè)與其他單位、客戶、供應(yīng)商所進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的履約情況和守信情況進(jìn)行信息收集并核實(shí)。將所有收集并核實(shí)過的信息合到一起，并做最后的資信評(píng)分，可以10分的總分進(jìn)行評(píng)分，每個(gè)分類各占2分。只有評(píng)分達(dá)到8分以上的用能單位或企業(yè)，節(jié)能服務(wù)公司才能與之合作。2.2對(duì)第三方審核機(jī)構(gòu)資質(zhì)和公正性開展盡職調(diào)查。合同能源管理的特殊性在于其所對(duì)應(yīng)的節(jié)能服務(wù)機(jī)構(gòu)在向用能單位或企業(yè)提供節(jié)能服務(wù)之后，用能單位或企業(yè)需要以節(jié)能效益支付合同能源管理服務(wù)機(jī)構(gòu)的投入及合適的利潤(rùn)，而服務(wù)機(jī)構(gòu)則分享項(xiàng)目節(jié)能效益以幫其實(shí)現(xiàn)目的。在此過程中，需要具備一定資質(zhì)和權(quán)威性、公正性的第三方審核機(jī)構(gòu)的加入，才能幫助雙方鑒定節(jié)能效果，益規(guī)避節(jié)能量受動(dòng)態(tài)變化因素影響。所以，第三方審核機(jī)構(gòu)在節(jié)能服務(wù)公司或機(jī)構(gòu)、用能單位或企業(yè)之間扮演著重要的角色，這個(gè)角色必然要求資質(zhì)達(dá)標(biāo)，并具有權(quán)威性和公正性，尤其是公正性對(duì)于節(jié)能服務(wù)公司或機(jī)構(gòu)更為重要。所以，節(jié)能服務(wù)公司有必要對(duì)第三方審核機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和公正性開展盡職調(diào)查，只有確定第三方審核機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和公正性都能達(dá)標(biāo)，才能由該機(jī)構(gòu)擔(dān)任節(jié)能效果鑒定的重任。3.涉稅法律風(fēng)險(xiǎn)防范。3.1對(duì)不同計(jì)稅方式稅務(wù)作精準(zhǔn)測(cè)算?？紤]到節(jié)能服務(wù)公司放棄免稅權(quán)，用能單位或企業(yè)可地溝6%的進(jìn)項(xiàng)稅，采購(gòu)節(jié)能設(shè)備和其他貨物所取得的專用發(fā)票也可用于抵扣進(jìn)項(xiàng)稅的情況。再?gòu)恼麄€(gè)交易而言，節(jié)能稅務(wù)可能比放棄免稅更低。所以，節(jié)能服務(wù)公司應(yīng)對(duì)這兩種不同計(jì)稅方式的稅負(fù)作精準(zhǔn)的測(cè)算，再結(jié)合單位或企業(yè)自身業(yè)務(wù)情況及用能單位相應(yīng)的稅負(fù)狀況等其他相關(guān)的因素。測(cè)算后再最終決定是否選擇放棄免稅權(quán)。3.2慎重選擇供應(yīng)商身份。在我國(guó)“營(yíng)改增”全面實(shí)施后，增值稅的抵扣需要增值稅專用發(fā)票。所以，投資方在選擇供應(yīng)商時(shí)，應(yīng)慎重對(duì)納稅人的身份進(jìn)行選擇，有條件的情況下盡量不選小規(guī)模納稅人作為供應(yīng)商，而盡可能地選擇信譽(yù)良好的大型供應(yīng)商和分包商合作。如此可降低增值稅稅負(fù)，而且也能夠藉此提升自身管理水平，減少各項(xiàng)節(jié)能經(jīng)營(yíng)管理成本的支出。4.投資環(huán)境法律風(fēng)險(xiǎn)防范。4.1了解合同能源管理投資的相關(guān)法律規(guī)范和政策調(diào)整。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)歸根到底是法制經(jīng)濟(jì)和政策經(jīng)濟(jì)，與其他企業(yè)一樣，節(jié)能服務(wù)公司的所有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)同樣離不開法律規(guī)范和政策調(diào)整。然而不同的投資項(xiàng)目之間存在一定差異。所有全面了解并掌握與合同能源管理投資相關(guān)的法律規(guī)范和政策調(diào)整，熟悉我國(guó)相關(guān)法律規(guī)范的具體操作規(guī)程及密切關(guān)注國(guó)家宏觀、圍觀調(diào)控變動(dòng)方向，以加強(qiáng)對(duì)自我的保護(hù)，合法有效地開展投資經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。這是避免政策和法律變動(dòng)給節(jié)能服務(wù)公司項(xiàng)目投資帶去法律風(fēng)險(xiǎn)的必要措施。法律規(guī)范包括法律、法規(guī)、規(guī)章、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家政策規(guī)定則包括國(guó)家對(duì)合同能源管理的稅收調(diào)整、支持程度變動(dòng)及其他的規(guī)則和政策更改動(dòng)向。4.2起草《投資條款清單》。《條款投資清單》是為了保障合同能源管理投資方節(jié)能服務(wù)公司或機(jī)構(gòu)和被投資方用能單位或企業(yè)雙方利益不受侵犯，同時(shí)也是為了幫助節(jié)能服務(wù)公司或機(jī)構(gòu)因融資環(huán)境變動(dòng)、被投資方業(yè)務(wù)發(fā)生變化、能源價(jià)格大幅變動(dòng)而需承擔(dān)巨大的法律風(fēng)險(xiǎn)?！锻顿Y條款清單》應(yīng)包含項(xiàng)目投資金額、投資的前提條件、充分稀釋后的股權(quán)價(jià)格和股權(quán)形式、反稀釋條款、回購(gòu)條款、保護(hù)性條款等，但該投資條款清單中除了一些特定條款之后，其它條款不具有確定投資的法律效力。所以，對(duì)于投資方而言，還應(yīng)該制定相應(yīng)的條款以避免被投資方與第三方洽談相同融資。

四、結(jié)語

篇2

關(guān)鍵詞：能源計(jì)量；節(jié)能減排；管理；應(yīng)用

Abstract：The energy measurement is the embodiment of the quantitative data of the energy saving, plays an important role. As a management tool and a means to use energy metering data collection, diagnosis, analysis, implementation of effective management, scientific and accurate measurement data can guide the use of energy so as to achieve the purpose of energy saving. Energy measurement in the energy saving for your reference.

Key words: energy measurement; energy saving; management; application

中圖分類號(hào)：TE08 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：2095-2104（2012）

1前言

《我國(guó)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》中首次提出了我國(guó)節(jié)能減排的目標(biāo)，節(jié)能減排真正被提升到政府高度。但是如何做到節(jié)能減排工作，節(jié)能減排的標(biāo)準(zhǔn)制定以及節(jié)能減排效果的評(píng)估都離不開能源計(jì)量。能源計(jì)量是節(jié)能減排量化數(shù)據(jù)的體現(xiàn)，起著舉足輕重的作用。同時(shí)作為一種管理工具和手段，利用能源計(jì)量數(shù)據(jù)的采集，診斷，分析，實(shí)施有效管理，科學(xué)準(zhǔn)確的計(jì)量數(shù)據(jù)能夠指導(dǎo)能源的利用，由此達(dá)到節(jié)能降耗的目的。

2 能源計(jì)量的基本要求和規(guī)范

能源計(jì)量的對(duì)象是一次能源(指直接取自自然界沒有經(jīng)過加工轉(zhuǎn)換的各種能源和資源)、二次能源(由一次能源經(jīng)過加工轉(zhuǎn)換以后得到的能源產(chǎn)品)和載能工質(zhì)。

能源計(jì)量器具有以下特點(diǎn)：一是量大面廣．涵蓋社會(huì)生活的各個(gè)方面．尤其是在工業(yè)領(lǐng)域具有廣泛的應(yīng)用：二是專業(yè)性強(qiáng)．涉及熱工量、力學(xué)量、電學(xué)量、光學(xué)量、化學(xué)量等諸多學(xué)科：三是作用獨(dú)特。能源計(jì)量是節(jié)能管理的基礎(chǔ)．在節(jié)能監(jiān)測(cè)、能源統(tǒng)計(jì)、能源審計(jì)、能源利用狀況分忻中．使用準(zhǔn)確的測(cè)量數(shù)據(jù)可以保證能源統(tǒng)計(jì)的真實(shí)性、能源結(jié)算的公正性和能源消耗定額的科學(xué)性。

能源計(jì)量是節(jié)能管理的基礎(chǔ)．因此，完整、規(guī)范、準(zhǔn)確是計(jì)量的核心：能源計(jì)量既是專業(yè)問題．也是一個(gè)涉及法律法規(guī)的問題。

為了發(fā)揮能源計(jì)量在節(jié)能管理中的作用．我國(guó)頒布了一系列能源討一量監(jiān)督管理的法律和法規(guī)．包括《計(jì)量法》、《節(jié)約能源法》以及GB17167—2006《用能單位能源計(jì)量器具配備和管理通則》、《強(qiáng)制檢定的工作計(jì)量器具檢定管理辦法》等／行政法規(guī)和有關(guān)的部門規(guī)章。

3 有效使用能源數(shù)據(jù)，充分體現(xiàn)能源計(jì)量的作用

完善的能源計(jì)量不僅是法律法規(guī)的強(qiáng)制要求．還可以強(qiáng)化企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)核算．降低成本、提高產(chǎn)品質(zhì)量：可以強(qiáng)化企業(yè)節(jié)能管理，節(jié)約能源消耗、降低污染排放。國(guó)內(nèi)外的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)表明：能源計(jì)量和節(jié)能管理可以為企業(yè)贏得效益。

但同時(shí)．能源計(jì)量也會(huì)增加成本．主要表現(xiàn)在：配置計(jì)量?jī)x器和設(shè)備、配置維護(hù)、管理及運(yùn)行人員；定期檢驗(yàn)和技術(shù)監(jiān)督．保證計(jì)量?jī)x器系統(tǒng)的有效性以及建立、健全企業(yè)能源計(jì)量管理體制和考核評(píng)價(jià)體系等方面。

我國(guó)頒布的《節(jié)約能源法》和《計(jì)量法》等法律法規(guī)都對(duì)企業(yè)的能源計(jì)量工作提出了明確的要求．而且隨著世界范圍內(nèi)能源價(jià)格的持續(xù)攀升，企業(yè)成本壓力目益加劇．也有加強(qiáng)企業(yè)能源計(jì)量工作的內(nèi)生動(dòng)力。但應(yīng)當(dāng)看到．由于節(jié)能與計(jì)量意識(shí)薄弱．宣傳培訓(xùn)不足．企業(yè)能源計(jì)量專業(yè)隊(duì)伍建設(shè)遲緩等客觀因素．導(dǎo)致節(jié)能與計(jì)量工作在行業(yè)、地區(qū)之間發(fā)展不平衡。主要表現(xiàn)在：部分企業(yè)片面追求產(chǎn)量和產(chǎn)值．過度壓縮生產(chǎn)成本：忽視計(jì)量管理對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的改善及其潛在經(jīng)濟(jì)效益：忽視計(jì)量管理對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量的改善及其潛在經(jīng)濟(jì)效益．因而．能源計(jì)量在這些企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理中沒有得到足夠的重視。

獲取齊全、完整、準(zhǔn)確、可靠的能源計(jì)量數(shù)據(jù)，形成能源計(jì)量數(shù)據(jù)臺(tái)賬，并不能直接產(chǎn)生節(jié)能效果，而需要通過對(duì)能源計(jì)量數(shù)據(jù)的有效使用，才能產(chǎn)生節(jié)能效果。在質(zhì)量管理中有一句名言“用數(shù)據(jù)說話”，這個(gè)道理在能源管理中也成立。

在獲取齊全、完整、準(zhǔn)確、可靠的能源計(jì)量數(shù)據(jù)后．能源計(jì)量管理人員應(yīng)該配合能源管理人員、能源統(tǒng)計(jì)人員、節(jié)能技術(shù)人員以及相關(guān)部門有效使用這些數(shù)據(jù)．不僅要提供數(shù)據(jù)，還要及時(shí)提供這些數(shù)據(jù)獲取過程中的具體細(xì)節(jié)。

能源計(jì)量數(shù)據(jù)的使用包括以下幾個(gè)方面：

(1)能源貿(mào)易結(jié)算

目前，我國(guó)絕大部分用能單位輸入能源的計(jì)量是由供能單位管理的，用能單位按供能單位出具的單據(jù)付款。在實(shí)際工作中．經(jīng)常發(fā)現(xiàn)存在不能保證數(shù)據(jù)正確的情況．如器具未進(jìn)行強(qiáng)制撿定、無強(qiáng)檢合格標(biāo)志、超過檢定合格有效期使用等，并發(fā)現(xiàn)付款單據(jù)上的數(shù)據(jù)與用能情況嚴(yán)重不符。對(duì)此．用能單位的能源計(jì)量人員應(yīng)當(dāng)責(zé)無旁貸地承擔(dān)起責(zé)任．對(duì)這些能源計(jì)量器具和數(shù)據(jù)采取適當(dāng)?shù)谋O(jiān)督管理措施．確保結(jié)算數(shù)據(jù)的正確性．維護(hù)本單位的利益。

(2)形成能源消耗統(tǒng)計(jì)報(bào)表

統(tǒng)計(jì)報(bào)表上的數(shù)據(jù)來自能源計(jì)量數(shù)據(jù)，它是按一定規(guī)則由能源計(jì)量數(shù)據(jù)經(jīng)過計(jì)算、轉(zhuǎn)換后形成的。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)不同于計(jì)量數(shù)據(jù)．但它必須能溯源至能源計(jì)量數(shù)據(jù) 統(tǒng)計(jì)報(bào)表有兩類：一類是向上級(jí)能源管理部門報(bào)送的，對(duì)此．統(tǒng)計(jì)部門已對(duì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的質(zhì)量提出了嚴(yán)格的要求。另一類是用能單位的內(nèi)部統(tǒng)計(jì)報(bào)表，它是以產(chǎn)品或職能部門的能源消耗為對(duì)象分別統(tǒng)計(jì)的 這類報(bào)表是用能單位的自主能源管理行為，沒有統(tǒng)一規(guī)定．但它反映了用能單位能源管理的水平．對(duì)節(jié)能工作產(chǎn)生重大作用。

(3)供用能單位領(lǐng)導(dǎo)了解用能情況

讓用能單位的各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)知道能源在本單位是怎樣被消耗掉的徹底改變以前油糊涂、煤糊涂、氣糊涂的狀況，明明白白用能．清清楚楚節(jié)能。

(4)及時(shí)發(fā)現(xiàn)能源消耗的異?，F(xiàn)象．及時(shí)采取有效措施制止能源的浪費(fèi)

能源計(jì)量數(shù)據(jù)積累一定數(shù)量后，數(shù)據(jù)列與用能單位的業(yè)務(wù)活動(dòng)的關(guān)系會(huì)呈現(xiàn)一定的規(guī)律 對(duì)這些數(shù)據(jù)的變化進(jìn)行監(jiān)控．可及時(shí)發(fā)現(xiàn)能源消耗大幅度波動(dòng)的異?，F(xiàn)象。這個(gè)工作在已采取自動(dòng)采集數(shù)據(jù)、遠(yuǎn)距離輸送計(jì)量數(shù)據(jù)．運(yùn)用計(jì)算機(jī)技術(shù)自動(dòng)監(jiān)控的用能單位中．對(duì)降低成本和能耗的效果非常顯著。

(5)上級(jí)主管部門的考核與監(jiān)督檢查

上級(jí)主管部門有政府能源主管部門、行業(yè)主管部門、政府統(tǒng)計(jì)部門、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門。他們都會(huì)按各自的分管范圍開展一些必要的考核和檢查 在檢查時(shí)必然要求用能單位提供各種能源消耗數(shù)據(jù)，以評(píng)價(jià)用能單位的能源利用和節(jié)能活動(dòng)的狀況 如在用能單位建立了完善的能源計(jì)量數(shù)據(jù)臺(tái)賬的基礎(chǔ)上，再進(jìn)一步在更大的管理區(qū)域內(nèi)采用現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)技術(shù)構(gòu)成區(qū)域(主管部門或省市)能源計(jì)量數(shù)據(jù)中心，則能使上級(jí)主管部門的能源決策、考核和調(diào)控更正確、(6)用于內(nèi)部節(jié)能考核

《節(jié)約能源法》規(guī)定：“用能單位應(yīng)當(dāng)建立節(jié)能目標(biāo)責(zé)任制” 用能單位貫徹這一法律要求．除了要建立節(jié)能目標(biāo)考核制度外．必須配備足夠的計(jì)量器具．以“滿足分級(jí)分項(xiàng)考核的要求” 用能源計(jì)量數(shù)據(jù)說話．提高各部門和全體員工的節(jié)能意識(shí)和節(jié)能的責(zé)任性、積極性、創(chuàng)造性。在實(shí)踐工作中，凡是內(nèi)部考核制度比較完善、嚴(yán)格的用能單位．都能有意或尢意地開展能源汁量工作，節(jié)能效果也顯著。反之，能源計(jì)量較難推動(dòng) 對(duì)于沒有執(zhí)行“用能單位應(yīng)當(dāng)建立節(jié)能目標(biāo)責(zé)任制”法律要求的用能單位,各級(jí)質(zhì)監(jiān)部門應(yīng)當(dāng)聯(lián)合同級(jí)能源主管部門聯(lián)合促動(dòng)。

(7)用于能源管理活動(dòng)

如實(shí)施能源消耗定額管理、能源使用管理規(guī)定和措施、能效對(duì)標(biāo)、重點(diǎn)用能設(shè)備運(yùn)行狀況監(jiān)控、做電平衡測(cè)試、水平衡測(cè)試、熱平衡測(cè)試及能源審計(jì)等，這些活動(dòng)都需要使用各種能源計(jì)量數(shù)據(jù)。通過這些活動(dòng)可以對(duì)用能單位的能源消耗狀況、能源利用水平作出診斷,提高能源管理水平。

(8)通過分析節(jié)能降耗動(dòng)態(tài)．挖掘節(jié)能潛力．確定節(jié)能的主攻方向

節(jié)能降耗的方向和方法很多．在一個(gè)時(shí)期不能同時(shí)都上 應(yīng)通過對(duì)能源計(jì)量數(shù)據(jù)的分析確定一個(gè)主攻方向．以取得最佳效果。

篇3

關(guān)鍵詞： 能源互聯(lián)網(wǎng)； 可再生能源； 電能； 互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)

中圖分類號(hào)： TK 01+9文獻(xiàn)標(biāo)志碼： A

Abstract： The utilization of renewable energy is becoming more and more popular with the deterioration in environment pollution and serious risks of energy shortage.Energy internet，whose characteristics are the combination of the renewable energy technology and information technology，will bring the “Third Industrial Revolution”.This paper presented the development，content of Energy Internet and its market prospects，as well as the characteristics of Energy Internet，its architecture and technical support.As the new trend of future energy development，Energy Internet will bring the revolution to energy consumption，energy technology and energy industry.Energy Internet will also bring the society a great welfare during the promotion of energy sustainable development.

Keywords： Energy Internet； renewable energy； electric energy； internet technology

隨著智慧能源概念的提出，能源發(fā)展與大數(shù)據(jù)處理、云計(jì)算等互聯(lián)網(wǎng)智能技術(shù)的關(guān)聯(lián)性越來越強(qiáng).近年來，物聯(lián)網(wǎng)、智能家居、智能電網(wǎng)已成為行業(yè)熱點(diǎn)，其快速發(fā)展離不開海量數(shù)據(jù)信息的計(jì)算與處理.為適應(yīng)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展，信息網(wǎng)絡(luò)與能源網(wǎng)絡(luò)的結(jié)合必然更加密切，對(duì)能源產(chǎn)業(yè)進(jìn)行互聯(lián)網(wǎng)化將會(huì)是能源利用模式發(fā)展的新趨勢(shì).

另外，化石能源消耗加劇、全球氣候變暖、環(huán)境污染加劇等問題已經(jīng)引起全球的共同關(guān)注，擴(kuò)大可再生能源規(guī)模已是世界發(fā)展的必然方向.美國(guó)著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家杰里米?里夫金在其著作《第三次工業(yè)革命》中提及：以大規(guī)模利用化石能源為核心的第二次工業(yè)革命正在走向結(jié)束，以新能源技術(shù)和信息技術(shù)緊密結(jié)合為特征的能源互聯(lián)網(wǎng)將會(huì)帶來第三次工業(yè)革命[1].能源互聯(lián)網(wǎng)是新能源技術(shù)與互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)深入結(jié)合，以分布式可再生能源為主要一次能源，形成的新的能源利用模式.

1“能源互聯(lián)網(wǎng)”的發(fā)展

“能源互聯(lián)網(wǎng)”概念的提出得到了各界的強(qiáng)烈響應(yīng)與高度認(rèn)可，美國(guó)和歐洲對(duì)其的研究依然處于領(lǐng)先階段.

2008年，美國(guó)國(guó)家科學(xué)基金成立研究項(xiàng)目“未來可再生電力能源傳輸與管理系統(tǒng)”（the Future Renewable Electric Energy Delivery and Management System），簡(jiǎn)稱“FREEDM”，以此作為“能源互聯(lián)網(wǎng)”原型.FREEDM提出了“能源路由器”新概念，模仿網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)中路由器的概念，運(yùn)用“能源路由器”實(shí)現(xiàn)能源互聯(lián).該系統(tǒng)以電力電子技術(shù)為核心，對(duì)分布式能源系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)高效控制.另外，加利福尼亞大學(xué)伯克利分校提出“以信息為中心的智慧能源網(wǎng)絡(luò)”模型[2]，實(shí)現(xiàn)能源信息的數(shù)據(jù)采集，并高效地對(duì)能源的生產(chǎn)、傳輸和消費(fèi)各環(huán)節(jié)進(jìn)行管理.該能源網(wǎng)絡(luò)結(jié)合先進(jìn)的信息通信技術(shù)以獲取大量能源數(shù)據(jù)，通過云計(jì)算進(jìn)行數(shù)據(jù)分析，應(yīng)用于整個(gè)能源系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)能源與互聯(lián)網(wǎng)的高效結(jié)合.

與此同時(shí)，2008年德國(guó)聯(lián)邦經(jīng)濟(jì)技術(shù)部門和環(huán)境部門提出建立新型能源網(wǎng)絡(luò)EEnergy.該網(wǎng)絡(luò)在智能電網(wǎng)的發(fā)展基礎(chǔ)上，運(yùn)用ICT（information communication technology）實(shí)現(xiàn)電網(wǎng)設(shè)施與用戶端的相互通信與f調(diào)，其目標(biāo)包括高效供電和優(yōu)化能源供應(yīng)系統(tǒng).高效供電即通過電力系統(tǒng)的數(shù)字聯(lián)網(wǎng)，確保電能的穩(wěn)定高效供應(yīng)；能源供應(yīng)系統(tǒng)的優(yōu)化可以理解為橫向多種能源的優(yōu)化互補(bǔ)，包括化石能源以及風(fēng)、光、電等可再生能源的相互協(xié)調(diào)供應(yīng).EEnergy項(xiàng)目的重點(diǎn)將是實(shí)現(xiàn)整個(gè)電力系統(tǒng)信息網(wǎng)路覆蓋，致力打造一個(gè)從發(fā)電到輸電、變電、配電、用電的一個(gè)全新能源互聯(lián)網(wǎng).

我國(guó)能源互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)依然處于起步階段.2013年，北京市科委組織召開了“第三次工業(yè)革命”和“能源互聯(lián)網(wǎng)”專家研討會(huì)；同年12月，國(guó)家電網(wǎng)公司指出“能源互聯(lián)網(wǎng)”是智能電網(wǎng)未來的發(fā)展方向；2014年6月啟動(dòng)了“能源互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)架構(gòu)”；2015年2月，劉振亞的專著《全球能源互聯(lián)網(wǎng)》首發(fā)儀式暨專家座談會(huì)在北京召開.2015年7月，國(guó)務(wù)院印發(fā)《關(guān)于積極推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+”行動(dòng)的指導(dǎo)意見》；另外，國(guó)家能源局在同年7月正式確定《能源互聯(lián)網(wǎng)行動(dòng)計(jì)劃大綱》和12個(gè)支撐課題.雖然國(guó)內(nèi)“能源互聯(lián)網(wǎng)”的研究起步比較晚，但其已得到了相當(dāng)程度的重視和發(fā)展力度支持.

2“能源互聯(lián)網(wǎng)”的內(nèi)涵

“能源互聯(lián)網(wǎng)”雖然得到了廣泛的認(rèn)可，但對(duì)其并無明確的定義.杰里米?里夫金在其著作《第三次工業(yè)革命》中也只是描繪了能源互聯(lián)網(wǎng)的愿景，并沒有給出具體定義.從歐美對(duì)能源互聯(lián)網(wǎng)的研究方向以及各界專家對(duì)能源互聯(lián)網(wǎng)的分析可知，對(duì)“能源互聯(lián)網(wǎng)”的理解主要有兩個(gè)方面：

（1） 采用互聯(lián)網(wǎng)的技術(shù)架構(gòu)為模型，形成新型的能源網(wǎng)，其概念包括各種能源產(chǎn)業(yè)以及不同能源網(wǎng)絡(luò)之間的“互聯(lián)互通”.對(duì)于各種能源產(chǎn)業(yè)，例如供熱、供冷、供氣、供電等不同形式的能源之間可以形成互聯(lián)；對(duì)于不同能源網(wǎng)絡(luò)，例如分布式能源網(wǎng)，各種微電網(wǎng)之間也可以形成互聯(lián).

（2） 搭載互聯(lián)網(wǎng)通信技術(shù)和大數(shù)據(jù)處理技術(shù)，可更加準(zhǔn)確、高效地處理能源供應(yīng)、能源消費(fèi)等問題，以實(shí)現(xiàn)一種新的應(yīng)用模式――“互聯(lián)網(wǎng)+智慧能源”.

以上兩種理解，只是認(rèn)識(shí)的側(cè)重點(diǎn)不同，并不存在絕對(duì)的概念界限.作為未來能源可持續(xù)發(fā)展的必然趨勢(shì)，能源互聯(lián)網(wǎng)的研究將變得更加深入和規(guī)范，而其內(nèi)涵也必然包括以上兩種理解.華北電力大學(xué)曾鳴教授指出：“要構(gòu)建一個(gè)具有‘橫向多能源互補(bǔ)’、‘縱向源―網(wǎng)―荷―儲(chǔ)協(xié)調(diào)’和能量流與信息流雙向流動(dòng)特性的大能源互聯(lián)圈.”[3]

為適應(yīng)新的發(fā)展變革，不論從哪種認(rèn)識(shí)角度，能源互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)具有以下特征：

（1） 可再生能源的大規(guī)模接入.

隨著環(huán)境污染加劇、能源嚴(yán)重短缺等問題的出現(xiàn)，可再生能源利用將越來越普及.太陽能、風(fēng)能、光能等新能源技術(shù)正在影響越來越多的國(guó)家.以電能作為中介能源，利用綠色可再生能源替換高污染化石能源，以提高能源消費(fèi)的環(huán)境友好程度，將會(huì)得到越來越多的重視.雖然目前改變不了化石能源的主導(dǎo)地位，但新能源的大規(guī)模利用已是發(fā)展的必然趨勢(shì).隨著能源互聯(lián)網(wǎng)概念的不斷深入，政府政策的大力支持，可再生能源發(fā)展技術(shù)的不斷進(jìn)步，必然會(huì)引導(dǎo)可再生能源的大規(guī)模接入.杰里米?里夫金在《第三次工業(yè)革命》中提到未來理想的能源互聯(lián)網(wǎng)愿景：“在即將到來的時(shí)代，我們創(chuàng)建的能源互聯(lián)網(wǎng)可以讓億萬人都能夠在自己的家中、辦公室以及工廠里生產(chǎn)和消費(fèi)綠色能源，多余的能源可以與他人分享，就像現(xiàn)在我們?cè)诰W(wǎng)絡(luò)上分享信息一樣.”[4]

（2） 搭載互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)實(shí)現(xiàn)能源共享.

2015年3月我國(guó)政府工作報(bào)告中首次提出制定“互聯(lián)網(wǎng)+”行動(dòng)計(jì)劃，即利用“互聯(lián)網(wǎng)” 或參考“互聯(lián)網(wǎng)”的技術(shù)架構(gòu)與其他行業(yè)相結(jié)合，產(chǎn)生新的應(yīng)用模式[5].如果將互聯(lián)網(wǎng)與能源結(jié)合，形成新的“互聯(lián)網(wǎng)+能源”應(yīng)用模式，將能源產(chǎn)業(yè)進(jìn)行互聯(lián)網(wǎng)化，并對(duì)能源產(chǎn)業(yè)通過ICT技術(shù)賦予數(shù)據(jù)屬性，則對(duì)能源產(chǎn)業(yè)的控制與管理將更加高效、經(jīng)濟(jì).在廣域能源供應(yīng)體系中，實(shí)現(xiàn)能源綜合數(shù)字化互聯(lián)，實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)地收集和處理海量負(fù)荷信息、市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)、設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)參數(shù)、氣候環(huán)境等其他數(shù)據(jù)，進(jìn)而充分利用信息通信技術(shù)和數(shù)據(jù)云計(jì)算處理技術(shù)設(shè)計(jì)出新的解決方案，進(jìn)一步提高能源供應(yīng)的智能化，實(shí)現(xiàn)能源產(chǎn)業(yè)的最優(yōu)化管理.“能源互聯(lián)網(wǎng)”必須搭載互聯(lián)網(wǎng)前端通信技術(shù)和大數(shù)據(jù)處理技術(shù)才能發(fā)揮其革命性作用.

（3） 能源消費(fèi)終端改變消費(fèi)模式.

目前可再生能源絕大部分轉(zhuǎn)化為電能，可通過以電能作為中間介質(zhì)，用綠色可再生能源替換其他一次化石能源[6].電能具有優(yōu)質(zhì)、清潔屬性，增加其消費(fèi)比重將為能源終端消費(fèi)的結(jié)構(gòu)優(yōu)化帶來推動(dòng)作用.首先，推進(jìn)電能消費(fèi)發(fā)展可緩解因化石燃料燃燒帶來的污染問題；電能還是高效能源，提高電能消費(fèi)比重有助于世界各國(guó)提高能源利用效率，進(jìn)而降低世界能源需求，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展.

近年來，隨著電動(dòng)汽車在交通行業(yè)的快速發(fā)展，電氣化交通系統(tǒng)將會(huì)是能源互聯(lián)網(wǎng)的重要組成部分，電動(dòng)汽車的發(fā)展將改變傳統(tǒng)大量消耗化石能源的交通行業(yè)[1].通過將電能作為中間介質(zhì)，不僅為可再生能源大規(guī)模利用提供了平臺(tái)，而且促進(jìn)了消費(fèi)市場(chǎng)的模式轉(zhuǎn)變.電氣化交通可節(jié)約大量化石能源，未來一定會(huì)成為能源互聯(lián)網(wǎng)的重要支撐.以電能為主的能源體系將不斷強(qiáng)化能源消費(fèi)模式，其不僅在汽車應(yīng)用中發(fā)揮作用，在其他能源消費(fèi)領(lǐng)域依然可起到重要作用.例如，工廠各種加熱設(shè)備可用電加熱方式替換傳統(tǒng)的煤燃燒加熱方式，既容易實(shí)現(xiàn)熱量的均勻控制，又可通過電力能源的高效性實(shí)現(xiàn)降低能耗的目標(biāo)[7].

（4） “儲(chǔ)能”的廣泛應(yīng)用.

大規(guī)模的新能源發(fā)電裝置在接入的同時(shí)，由于其自身發(fā)電能量具有間歇不連續(xù)與波動(dòng)不穩(wěn)定缺點(diǎn)，將會(huì)給電網(wǎng)的穩(wěn)定性帶來一定的沖擊作用.分布式儲(chǔ)能技術(shù)可以緩解能量流的不確定性，抑制和平緩能量的波動(dòng)，將成為能源互聯(lián)網(wǎng)中重要的基礎(chǔ)支撐[8].在今后能源互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展過程中，儲(chǔ)能裝置將廣泛應(yīng)用于商業(yè)建筑.智能儲(chǔ)能裝置通過互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)進(jìn)行云計(jì)算，以實(shí)現(xiàn)充電與放電的快速切換，更準(zhǔn)確地匹配電源與負(fù)荷，更高效地提高能源利用率.

3“能源互聯(lián)網(wǎng)”架構(gòu)

根據(jù)能源互聯(lián)網(wǎng)的特點(diǎn)，可設(shè)計(jì)出能源互聯(lián)網(wǎng)架構(gòu)體系，如圖1所示.

從橫向和縱向?qū)δ茉椿ヂ?lián)網(wǎng)架構(gòu)圖進(jìn)行分析.從橫向來看，為橫向多能源互補(bǔ).雖然目前

可再生能源的大規(guī)模接入，并不能完全替換化石能源，但可與化石能源相互協(xié)調(diào)供應(yīng).利用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)賦予能源數(shù)字屬性，準(zhǔn)確分析能源供應(yīng)情況，以達(dá)到多種能源的最優(yōu)供給.

從縱向來看，能源進(jìn)行供電、供熱、供冷、供氣等其他能源轉(zhuǎn)換，然后傳送至消費(fèi)終端的過程中，電力行業(yè)起到了主干作用.從發(fā)電系統(tǒng)經(jīng)電網(wǎng)傳送到用戶端，利用儲(chǔ)能裝置和互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)實(shí)現(xiàn)電力行業(yè)的高效運(yùn)作.各個(gè)環(huán)節(jié)中，對(duì)電氣設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)、電能傳送數(shù)據(jù)、消費(fèi)終端負(fù)荷變化等通過互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，確保整個(gè)系統(tǒng)的最優(yōu)化運(yùn)行.由于交通行業(yè)的能源市場(chǎng)巨大，隨著消費(fèi)終端的消費(fèi)模式轉(zhuǎn)變，未來的電氣化交通系統(tǒng)也將占據(jù)重要地位.電動(dòng)汽車充電裝置、儲(chǔ)能設(shè)備將充分發(fā)揮各自作用，搭載通信技術(shù)、數(shù)據(jù)處理技術(shù)可確保電氣化交通領(lǐng)域的穩(wěn)定運(yùn)作.整個(gè)架構(gòu)體系中，互網(wǎng)技術(shù)將覆蓋各個(gè)環(huán)節(jié)，實(shí)現(xiàn)能量流與信息流雙向流動(dòng).

4“能源互聯(lián)網(wǎng)”技術(shù)支撐

從能源互聯(lián)網(wǎng)的特點(diǎn)和架構(gòu)中可歸納出能源互聯(lián)網(wǎng)的技術(shù)要求.從目前技術(shù)發(fā)展現(xiàn)狀來看，五大技術(shù)將在能源互聯(lián)網(wǎng)中發(fā)揮重要作用.

4.1先進(jìn)傳感技術(shù)

從能源互聯(lián)網(wǎng)內(nèi)涵可以認(rèn)識(shí)到，其范圍涉及到整個(gè)能源領(lǐng)域，能源之間的互聯(lián)互通與能源傳輸必須依賴于多種多樣的基礎(chǔ)設(shè)備.基礎(chǔ)設(shè)備工作狀態(tài)良好，系統(tǒng)的穩(wěn)定性才能得到保障.準(zhǔn)確監(jiān)測(cè)設(shè)備信息、保障設(shè)備工作正常是能源互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)框架的基礎(chǔ)要求.因此，必須依賴先進(jìn)傳感技術(shù)對(duì)各種基礎(chǔ)設(shè)備進(jìn)行狀態(tài)監(jiān)測(cè)，實(shí)時(shí)準(zhǔn)確地獲取設(shè)備參數(shù)，并做出實(shí)時(shí)診斷，避免出現(xiàn)設(shè)備安全隱患長(zhǎng)時(shí)間存在，以確保整個(gè)系統(tǒng)高效運(yùn)行.

4.2先進(jìn)故障自診斷技術(shù)

實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)設(shè)備信息，分析系統(tǒng)運(yùn)行參數(shù)，運(yùn)用先進(jìn)的數(shù)據(jù)處理與診斷方法，做出準(zhǔn)確的故障預(yù)測(cè)與診斷，及時(shí)處理安全隱患，才能保證系統(tǒng)安全.隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，故障診斷技術(shù)愈發(fā)地趨向于高效率、安全性、可靠性，其復(fù)雜性也越來越高.能源互聯(lián)網(wǎng)體系龐大，系統(tǒng)復(fù)雜，其每一個(gè)環(huán)節(jié)不可能一直處于良好運(yùn)行狀態(tài)，但如果不能及時(shí)發(fā)現(xiàn)各種故障與隱患，將會(huì)影響到下一個(gè)環(huán)節(jié)的正常工作，甚至帶來巨大損失.所以，為確保能源互聯(lián)網(wǎng)的高效與安全，既要利用先進(jìn)傳感技術(shù)準(zhǔn)確獲取各種參數(shù)信息，又要利用先進(jìn)的故障自診斷技術(shù)及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患，給出專家建議，并作出正確處理，維護(hù)系統(tǒng)安全.

4.3新能源發(fā)電技術(shù)

在介紹能源互聯(lián)網(wǎng)特征時(shí)提及，可再生能源大規(guī)模接入時(shí)，將電能作為中介能源，可用綠色可再生能源替換高污染化石能源.因此，新能源發(fā)電技術(shù)必將是能源互聯(lián)網(wǎng)架構(gòu)的重要組成部分.

4.4大容量?jī)?chǔ)能技術(shù)

從能源互聯(lián)網(wǎng)的內(nèi)涵與新能源發(fā)電的特點(diǎn)可以看出，大容量?jī)?chǔ)能技術(shù)可為能源互聯(lián)網(wǎng)提供重要保障.傳統(tǒng)電網(wǎng)的運(yùn)行時(shí)刻處于發(fā)電與負(fù)荷之間的動(dòng)態(tài)平衡狀態(tài)，即“即發(fā)即用”模式.[9]但隨著技術(shù)的進(jìn)步、要求的提高，這種模式的缺陷變得越來越明顯.大容量?jī)?chǔ)能設(shè)備可以有效地對(duì)電力系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)峰和平滑負(fù)荷.另外，新能源發(fā)電、電氣化交通的大規(guī)模接入所帶來的電能不穩(wěn)定與波動(dòng)性問題，也促進(jìn)了大容量?jī)?chǔ)能技術(shù)的發(fā)展.

4.5互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)

在“能源互聯(lián)網(wǎng)”架構(gòu)中互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)覆蓋其各個(gè)環(huán)節(jié)，實(shí)現(xiàn)能量流與信息流雙向流動(dòng).高效信息傳輸、大數(shù)據(jù)處理、云計(jì)算等都必須依托互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)才能實(shí)現(xiàn).各種數(shù)據(jù)與信息的宏觀體現(xiàn)、整體策略的準(zhǔn)確部署、產(chǎn)業(yè)的最優(yōu)管理都與互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)密不可分.

5“能源互聯(lián)網(wǎng)”市場(chǎng)前景

互聯(lián)網(wǎng)與其他行業(yè)的結(jié)合將是未來的發(fā)展主流.據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，加上投資建設(shè)，我國(guó)能源互聯(lián)網(wǎng)市場(chǎng)約為5萬億元以上，可見能源互聯(lián)網(wǎng)存在廣闊的市場(chǎng)前景.關(guān)于能源互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，曾鳴教授指出：“能源互聯(lián)網(wǎng)”將在能源消費(fèi)、能源技術(shù)、能源產(chǎn)業(yè)方面帶來革命潮流.[3]

美國(guó)通用電氣將發(fā)電、輸電、配電、用電等全過程進(jìn)行物聯(lián)網(wǎng)化，通過準(zhǔn)確處理產(chǎn)業(yè)鏈數(shù)據(jù)信息，合理優(yōu)化發(fā)用電交易模式，并提供維修、節(jié)能等其他技術(shù)增值服務(wù)，其能源管理收入規(guī)?？蛇_(dá)440億元；Google收購(gòu)Nest后將涉足智能家居能源管理行業(yè)；德國(guó)有上千家售電公司，分別圍繞新能源、電動(dòng)汽車、儲(chǔ)能等領(lǐng)域開展相關(guān)業(yè)務(wù).[10]

2015年4月，國(guó)內(nèi)著名光伏企業(yè)協(xié)鑫集成科技股份有限公司與華為公司達(dá)成戰(zhàn)略合作.通過本次合作，協(xié)鑫集成與華為致力打造一個(gè)智能高效光伏電站，擬在物聯(lián)網(wǎng)、光伏電站開發(fā)與實(shí)施、光伏電站信息化技術(shù)等領(lǐng)域展開合作.4月20日，中石化與阿里云達(dá)成技術(shù)合作計(jì)劃，利用阿里巴巴在大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等稻荽理方面的優(yōu)勢(shì)，對(duì)傳統(tǒng)石油化工業(yè)務(wù)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級(jí)，開啟多業(yè)態(tài)的能源產(chǎn)業(yè)全新模式[3].另外，新電改方案進(jìn)一步得到落實(shí).

能源互聯(lián)網(wǎng)概念在不斷加深.我國(guó)“國(guó)家能源互聯(lián)網(wǎng)行動(dòng)計(jì)劃”正在制定和完善，它作為我國(guó)首個(gè)能源互聯(lián)網(wǎng)概念、框架綱領(lǐng)性文件，將指導(dǎo)能源互聯(lián)網(wǎng)的進(jìn)一步發(fā)展.

6結(jié)語

構(gòu)建“能源互聯(lián)網(wǎng)”可以促進(jìn)能源結(jié)構(gòu)優(yōu)化，提高能源利用效率，推動(dòng)能源可持續(xù)發(fā)展.與此同時(shí)，“能源互聯(lián)網(wǎng)”的出現(xiàn)將帶來廣闊市場(chǎng)，為社會(huì)帶來巨大福利.但“能源互聯(lián)網(wǎng)”的發(fā)展也面臨諸多難題：網(wǎng)絡(luò)信息安全、電動(dòng)汽車充電裝置覆蓋率、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型初期的技術(shù)普及等，都是待解決的問題.目前“能源互聯(lián)網(wǎng)”的頂層設(shè)計(jì)以及綱領(lǐng)性文件正在完善，相信在其指導(dǎo)下，能源互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展方向?qū)⒏用鞔_.

參考文獻(xiàn)：

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篇4

關(guān)鍵詞：油田工程節(jié)能管理節(jié)能減排節(jié)能意識(shí)

2008年在中國(guó)石油化工集團(tuán)公司節(jié)能達(dá)標(biāo)會(huì)上，總部領(lǐng)導(dǎo)多次強(qiáng)調(diào)油田企業(yè)要組織開展以節(jié)能為主的達(dá)標(biāo)活動(dòng)，為貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，通過加強(qiáng)管理和科技進(jìn)步，開展以節(jié)能減排為主題的達(dá)標(biāo)活動(dòng)，提高節(jié)能管理水平，確保完成集團(tuán)公司節(jié)能目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)油田全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，公司下發(fā)《中國(guó)石油化工集團(tuán)公司油田存續(xù)企業(yè)節(jié)能達(dá)標(biāo)活動(dòng)方案》，方案中對(duì)工程單位實(shí)行《關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告“節(jié)能篇（章）”編制及評(píng)估的規(guī)定》提出了三條具體要求，即：固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目通過節(jié)能減排評(píng)估和審查，可行性研究報(bào)告或項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告中必須包括節(jié)能篇（章）；嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)項(xiàng)目“三同時(shí)”制度（新建、改建、擴(kuò)建工程項(xiàng)目的節(jié)能設(shè)施，必須與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入生產(chǎn)和使用）；評(píng)價(jià)、考核、驗(yàn)收建設(shè)項(xiàng)目竣工后的節(jié)能效果。作為油田建設(shè)企業(yè)，必須緊緊圍繞節(jié)能減排的思路，重點(diǎn)抓好工程項(xiàng)目施工過程的節(jié)能管理：

一、工程項(xiàng)目節(jié)能管理

工程項(xiàng)目節(jié)能管理，是指基本建設(shè)和技術(shù)改造工程項(xiàng)目從項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、技術(shù)咨詢?cè)u(píng)估、計(jì)劃任務(wù)書、設(shè)計(jì)、物資供應(yīng)、施工、驗(yàn)收、測(cè)試到項(xiàng)目投產(chǎn)運(yùn)行全過程各階段節(jié)約能源管理的總稱，工程項(xiàng)目節(jié)能管理是整個(gè)工程項(xiàng)目各種管理內(nèi)容的重要組成部分，也是企業(yè)節(jié)能管理的龍頭。抓住工程項(xiàng)目節(jié)能管理這個(gè)龍頭，就堵住了產(chǎn)生能源損失與浪費(fèi)的源泉。

工程項(xiàng)目的節(jié)能管理，是貫徹國(guó)家能源政策，促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要；是保證工程項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)合理利用能源和節(jié)約能源的重要措施。在當(dāng)今國(guó)家能源供應(yīng)緊張，制約國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展，但同時(shí)又嚴(yán)重浪費(fèi)能源的狀況下，加強(qiáng)基本建設(shè)和技術(shù)改造工程項(xiàng)目的節(jié)能管理，使有限的能源得到合理使用。特別要強(qiáng)調(diào)的是，施工過程中的能源消耗種類多、比例大，因此施工過程中的節(jié)能管理就成了整個(gè)工程項(xiàng)目節(jié)能管理的重中之重。這對(duì)于實(shí)現(xiàn)節(jié)約能源，提高效益，將起到事半功倍的最佳效果，具有特殊的意義。

二、施工前期節(jié)能管理

施工前期是指建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)審批之后，主體工程破土動(dòng)工前這個(gè)階段所要進(jìn)行的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。初步設(shè)計(jì)審批后，建設(shè)單位安排設(shè)備器材訂貨、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備加工、土地征用和施工隊(duì)伍選定等項(xiàng)工作。既涉及到外部關(guān)系，又牽涉內(nèi)部方方面面，特別是設(shè)備訂貨。在此階段如何貫徹國(guó)家能源政策和有關(guān)節(jié)能法規(guī)，不僅對(duì)本工程的投資效益（工程短、質(zhì)量高、效益好、投資省），并且對(duì)今后生產(chǎn)運(yùn)行效益，都是至關(guān)重要的。

（一）對(duì)外關(guān)系中的節(jié)能管理

施工前對(duì)外關(guān)系中的節(jié)能包括諸多方面，重點(diǎn)是設(shè)備訂貨、土地征用和施工圖會(huì)審等項(xiàng)工作。建設(shè)單位按審批的初步設(shè)計(jì)文件，應(yīng)對(duì)各類設(shè)備再?gòu)?fù)核一次，確定是否高效節(jié)能，而不是耗能大、落后淘汰設(shè)備。例如電力變壓器應(yīng)采用S7節(jié)能型、泵、鍋爐和風(fēng)機(jī)為高效節(jié)能型。照明燈具為節(jié)能型等等。為保證設(shè)備先進(jìn)、實(shí)用、高效節(jié)能，建設(shè)單位應(yīng)對(duì)選擇訂貨廠家直至設(shè)備發(fā)至現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行監(jiān)督，實(shí)施全過程的控制管理，否則很可能使假冒偽劣產(chǎn)品進(jìn)入工地。建設(shè)單位應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家征用土地標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用和現(xiàn)行政策辦理，在政策允許的范圍內(nèi)，解決出現(xiàn)的各種問題。

（二）“三通一平”中的節(jié)能管理

“三通一平”在設(shè)計(jì)和施工中，節(jié)能節(jié)材也是很有潛力的。大“三通一平”是一種按正規(guī)的、現(xiàn)在“開發(fā)區(qū)”模式，先“三通”后主體，即按設(shè)計(jì)圖紙，建設(shè)正規(guī)的“三通項(xiàng)目”，其中道路工程，可先上路基，待壓實(shí)一段時(shí)間后，再上路面，進(jìn)入廠區(qū)前，供水、供電必須安裝計(jì)量表計(jì)量，按表計(jì)費(fèi)。這種方式，可以避免重復(fù)建設(shè)，這樣便會(huì)浪費(fèi)材料、浪費(fèi)投資、浪費(fèi)能源；另一種“三通”工作量較大，難以滿足主體開工的要求，這樣可按初步設(shè)計(jì)中臨時(shí)工程項(xiàng)目施工，其中道路工程應(yīng)按設(shè)計(jì)，先搞路基工程，滿足施工車輛運(yùn)輸需要，臨時(shí)供水、供電必須實(shí)行裝表計(jì)量。以此可以加強(qiáng)施工單位節(jié)能管理，避免敞口使用“。小三通”，一般應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙施工，屬于先行工程建設(shè)項(xiàng)目，力求避免臨時(shí)工程等重復(fù)建設(shè)。

（三）施工隊(duì)伍的節(jié)能意識(shí)

提高施工隊(duì)伍的節(jié)能意識(shí)，關(guān)鍵在領(lǐng)導(dǎo)，同時(shí)也需要有切實(shí)有行、可以操作的節(jié)能節(jié)材制度，并做到獎(jiǎng)懲兌現(xiàn)，落到實(shí)處。各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)在群眾中進(jìn)行廣泛的宣傳教育，發(fā)動(dòng)群眾，從節(jié)約一度電、一滴水、一滴油入手，教育職工樹立節(jié)能節(jié)材意識(shí)，并變?yōu)槁毠さ淖杂X行動(dòng)。同時(shí)要制定節(jié)能規(guī)章制度。總之，加強(qiáng)節(jié)能教育，提高節(jié)能意識(shí)，強(qiáng)化管理和落實(shí)制度，就一定會(huì)收到節(jié)能節(jié)材的顯著效果。

三、施工圖的節(jié)能管理

在施工過程中，施工圖是施工、建設(shè)的最重要依據(jù)，由于施工圖的設(shè)計(jì)完全體現(xiàn)了建設(shè)要求，施工中應(yīng)完整地實(shí)現(xiàn)圖紙的要求。但在實(shí)踐工作中，會(huì)發(fā)現(xiàn)施工圖存在著脫離實(shí)際、脫離實(shí)際技術(shù)管理水平的情況，因此，在施工前應(yīng)當(dāng)組織建設(shè)、施工、使用三方面人員對(duì)施工圖進(jìn)行業(yè)務(wù)審查、專業(yè)審查、會(huì)審等工作。在施工圖確定之后，施工單位要把施工圖節(jié)能管理轉(zhuǎn)換為施工節(jié)約、節(jié)能、降耗管理。在施工圖階段，搞施工圖節(jié)能降耗管理是非常重要的。

（一）實(shí)行以建設(shè)單位為中心的施工圖責(zé)任審查制度，搞好施工圖節(jié)能審查

1．建設(shè)單位必須搞好施工圖節(jié)能降耗內(nèi)容的審查、建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)全面落實(shí)工作，必須以基礎(chǔ)工作為核心。

2．使用、操作、管理層要全面理解施工圖的實(shí)際生產(chǎn)要求，把自己的管理行為，操作要領(lǐng)集中到高水平管理上來，并在這一前提下，提出提高產(chǎn)品、物料管理的先進(jìn)施工圖修改建議。

3．施工單位審查施工圖要把節(jié)能降耗、優(yōu)化施工方案的工作做好。在施工中，認(rèn)真根據(jù)實(shí)際情況，設(shè)置地下建筑、基礎(chǔ)工程、土方開挖、建筑物拆遷、起重吊裝、工藝安裝，設(shè)備檢修等方案是施工節(jié)能降耗工作的基礎(chǔ)，在涵洞、隧道、地基施工中先進(jìn)施工方案可以大量節(jié)約能源。

（二）要依照施工圖要求，搞好節(jié)能降耗管理工作

1．努力完成器材、物資消耗工作的控制與節(jié)約、施工中最大的消耗是材料，而物資消耗定額就是控制這一指標(biāo)的定額。

2．施工方案的節(jié)約是一個(gè)整體，應(yīng)把各個(gè)環(huán)節(jié)的節(jié)約配套運(yùn)行，才能真正節(jié)能。物資、入力、管理、技術(shù)應(yīng)當(dāng)綜合起來管理。在工程中盡量避免人力、器材多次流動(dòng)，應(yīng)當(dāng)盡量靠近施工現(xiàn)場(chǎng)；在工程實(shí)踐中應(yīng)當(dāng)有一定的連續(xù)性。克服因人力、物力、季節(jié)、氣候造成的組織停工狀態(tài)；合同、制度缺乏約束力，行政干擾造成的停工浪費(fèi)應(yīng)當(dāng)預(yù)料其發(fā)主的趨勢(shì)，予以避免。

3．施工組織的大小應(yīng)當(dāng)依照工程類別劃分，管理中的格局要以工程類別性質(zhì)來決定。

四、施工階段節(jié)能管理

施工階段的節(jié)能管理對(duì)于不同類型的工程項(xiàng)目有不同的管理方式，在當(dāng)前一般采用施工組織設(shè)計(jì)的辦法，把施工階段的工作目標(biāo)，施工實(shí)物工作量及建筑產(chǎn)品，應(yīng)用施工作業(yè)的人力、物料、設(shè)備、機(jī)具、技術(shù)、資金、士地、環(huán)境等等因素組合起來，在實(shí)際實(shí)施過程中從開工建設(shè)到竣工驗(yàn)收有機(jī)結(jié)合起來，施工的每一項(xiàng)管理都是物化勞動(dòng)和活勞動(dòng)的節(jié)約，都是能源的節(jié)約。施工中的能源一般有水、電、油料、燃料。另外施工的建材和器材設(shè)備的節(jié)約也是能源的間接節(jié)約，對(duì)它的管理也是一項(xiàng)間接節(jié)能管理。

（一）施工階段的用水、用電，要裝表計(jì)量，并簽訂供用電（水）使用合同，按合同條款兌現(xiàn)依據(jù)工程量進(jìn)行計(jì)算、確定施工作業(yè)進(jìn)度、確定施工機(jī)械設(shè)備使用型號(hào)，以及現(xiàn)場(chǎng)工作單位與施工單位結(jié)算問題。施工單位對(duì)單位工程實(shí)行單位工程計(jì)量裝表核算，以確定工程實(shí)際用電費(fèi)用，控制工程減本支出。實(shí)踐證明，裝表計(jì)量對(duì)節(jié)約能源十分重要。施工單位承包工程，在預(yù)算定額中包含水、電費(fèi)用，因此建設(shè)單位應(yīng)按施工期間使用的水、電度數(shù)，按有關(guān)規(guī)定計(jì)費(fèi)在工程結(jié)算中，予以扣除。

（二）在節(jié)約用電方面必須采取各種措施，杜絕浪費(fèi)，節(jié)約電力

1．合理確定技術(shù)指標(biāo)，力求用電量均衡，達(dá)到用電負(fù)荷沒有較大的波動(dòng)，要把施工技術(shù)方案進(jìn)行階段性分解，把土建施工階段、主體工程安裝階段試運(yùn)調(diào)試階段分開。

2．合理安排作業(yè)班次，在用電低谷值上增加用電數(shù)量，合理應(yīng)用電網(wǎng)晚間低谷。

3．在施工現(xiàn)場(chǎng)，電力線路的布置及供電設(shè)備一定要規(guī)范化。電焊機(jī)線路破損接地、小截面供電線路高度發(fā)熱、電動(dòng)機(jī)、攪拌機(jī)空轉(zhuǎn)、無人值守的常明燈等都是耗電因素。還有在工地用電爐做飯、取暖、燒水等一切不規(guī)范的用電造成電力浪費(fèi)，并造成燒壞設(shè)備、引起火災(zāi)，因此工地應(yīng)當(dāng)制定用電制度和紀(jì)律。

（三）施工現(xiàn)場(chǎng)節(jié)能管理

1．健全節(jié)能工作組織網(wǎng)絡(luò)。電動(dòng)設(shè)備、內(nèi)燃動(dòng)力設(shè)備及用水、用電計(jì)量表的使用必須有專門操作人員。這些工作人員應(yīng)形成節(jié)能與管理工作網(wǎng)，定期檢查考核能源消耗情況和評(píng)價(jià)工作方式方法，規(guī)范操作行為。

2．制定節(jié)能消耗定額，嚴(yán)格油品、材料消耗定額管理。當(dāng)前，施工現(xiàn)場(chǎng)用油、用電、用水的實(shí)際定額在預(yù)算中給出了一些初步規(guī)定和指標(biāo)，但實(shí)際使用和消耗不能全面控制。根據(jù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)及經(jīng)營(yíng)機(jī)制轉(zhuǎn)換要求，應(yīng)當(dāng)為施工用能建立統(tǒng)一消耗定額，由建設(shè)單位專門考核，設(shè)立第一道管理組織；由施工單位自行考核內(nèi)部工程隊(duì)，設(shè)立第二道管理組織。在結(jié)算審查中最終審定能源消耗。

篇5

 

關(guān)于物業(yè)工作計(jì)劃1

 

新的一年，為實(shí)現(xiàn)新街公司長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，現(xiàn)結(jié)合新街公司和我部門的實(shí)際情況，我們物業(yè)部20xx年工作的重點(diǎn)，著力于物業(yè)部各項(xiàng)工作的落實(shí)，并在原來物業(yè)部工作的基礎(chǔ)上，不斷提高服務(wù)質(zhì)量，主動(dòng)配合其他兄弟部門完成各項(xiàng)維修任務(wù)，特?cái)M定工作計(jì)劃如下：

 

一、人員安排

 

xx新街是一條地下商業(yè)步行街，根據(jù)目前新街公司的運(yùn)作模式及崗位管理的需求，物業(yè)部人員維持目前的的人數(shù)外，繼續(xù)招聘電梯工2名，瓦工1名，空調(diào)工1名。（分工附表）保證水電系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)及公共設(shè)施的正常運(yùn)行。為保證應(yīng)急事件得以及時(shí)有效的處理，在現(xiàn)有人員編制中，夜間實(shí)行備勤制度。

 

二、工作安排

 

（1）加強(qiáng)物業(yè)部的服務(wù)意識(shí)。目前在服務(wù)上，物業(yè)部需進(jìn)一步的提高服務(wù)水平，特別是在方式、質(zhì)量及工作標(biāo)準(zhǔn)上，更需進(jìn)一步的提高。本部門將定期和不定期的開展服務(wù)意識(shí)和方式的培訓(xùn)，提高部門人員的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率、工作標(biāo)準(zhǔn)。

 

（2）完善制度，明確責(zé)任，保障部門良性運(yùn)作。為發(fā)揮物業(yè)部作為物業(yè)和商家之間發(fā)展的良好溝通關(guān)系的紐帶作用，針對(duì)服務(wù)的心態(tài)，完善和改進(jìn)工作制度，從而更適合目前工作的開展。從設(shè)備管理和人員編排完善制度，真正實(shí)現(xiàn)工作有章可循，規(guī)范工作。通過落實(shí)制度，明確責(zé)任，保證了部門工作的良性開展。

 

（3）加強(qiáng)設(shè)備的監(jiān)管、加強(qiáng)成本意識(shí)。物業(yè)部負(fù)責(zé)所有的設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理，直接關(guān)系物業(yè)成本的控制。熟悉設(shè)備運(yùn)行、性能，保證設(shè)備的正常運(yùn)行，按照規(guī)范操作，操作是監(jiān)管的重力區(qū)，物業(yè)部將按照相關(guān)工作的需要進(jìn)行落實(shí)，做到有設(shè)備，有維護(hù)，出成效；并將設(shè)施設(shè)備維護(hù)側(cè)重點(diǎn)規(guī)劃到具體個(gè)人。

 

（4）開展培訓(xùn)，強(qiáng)化學(xué)習(xí)，提高技能水平。就目前物業(yè)部服務(wù)的范圍，相對(duì)于同類商場(chǎng)還比較有限，特別是局限于自身知識(shí)的結(jié)構(gòu)，為進(jìn)一步的提高工作技能，計(jì)劃采取“走出去請(qǐng)進(jìn)來”的工作思路，即派優(yōu)秀員工外出考察學(xué)習(xí)，聘請(qǐng)專家前來培訓(xùn)指導(dǎo)，并結(jié)合實(shí)際開展理論學(xué)習(xí)，取長(zhǎng)補(bǔ)短，提高整體隊(duì)伍的服務(wù)水平。

 

（5）針對(duì)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的特點(diǎn)，擬定相應(yīng)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，將工作目標(biāo)細(xì)化。變配電、電梯、中央空調(diào)等大型設(shè)備按時(shí)按量、責(zé)任到人。

 

三、做好能源控制管理

 

能耗成本通常占物業(yè)公司日常成本的很大比例，節(jié)能降耗是提高公司效益的有效手段。能源管理的關(guān)鍵是：

 

（1）提高所有員工的節(jié)能意識(shí)。根據(jù)商場(chǎng)溫度的變化適時(shí)開關(guān)中央空調(diào)，制定開關(guān)時(shí)間等

 

（2）制定必要的規(guī)章制度。比如物料二次回收利用制度

 

（3）采取必要的技術(shù)措施，比如商場(chǎng)內(nèi)廣告燈箱和公共區(qū)域照明設(shè)施設(shè)備的改造，根據(jù)季節(jié)及時(shí)調(diào)節(jié)開關(guān)燈的時(shí)間，將能耗降到最低。

 

（4）在設(shè)備運(yùn)行和維修成本上進(jìn)行內(nèi)部考核控制，避免和減少不必要的浪費(fèi)。

 

（5）每月定時(shí)抄水電表并進(jìn)行匯總,做好節(jié)能降耗的工作。

 

四、預(yù)防性維修

 

（1）預(yù)防性維修：所有的設(shè)施設(shè)備均制定維護(hù)保養(yǎng)和檢修計(jì)劃，按既定的時(shí)間、項(xiàng)目和流程實(shí)施預(yù)防性檢修。

 

（2）日常報(bào)修處理：設(shè)施、設(shè)備的日常使用過程中發(fā)現(xiàn)的故障以報(bào)修單的形式采取維修措施。

 

（3）日常巡查：物業(yè)部各值班人員在當(dāng)班時(shí)對(duì)責(zé)任范圍內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行一至兩次的巡查，發(fā)現(xiàn)故障和異常及時(shí)處理。

 

五、健全設(shè)備、設(shè)施檔案，做好維修工作檢查記錄。

 

為保證設(shè)備、設(shè)施原始資料的完整性和連續(xù)性，在現(xiàn)有基礎(chǔ)上進(jìn)一步的完善部門檔案管理。做好設(shè)施設(shè)備資料的收集跟進(jìn)工作。

 

六、設(shè)施設(shè)備計(jì)劃維保工作：

 

（1）嚴(yán)格執(zhí)行定期巡視檢查制度，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，每日巡檢不少于1次。

 

（2）根據(jù)季節(jié)不同安排定期檢查，特別是汛期，加強(qiáng)排水系統(tǒng)巡視檢查力度確保安全。 七、費(fèi)用計(jì)劃（附表）

 

我們工程部將通過開展以上工作，展現(xiàn)我們公司的服務(wù)形象，為商家提供更為優(yōu)質(zhì)貼心的服務(wù)，為公司今后的發(fā)展創(chuàng)造更好的條件。

 

關(guān)于物業(yè)工作計(jì)劃2

 

根據(jù)《物業(yè)管理公司發(fā)展思路及具體實(shí)施方案》的計(jì)劃，和公司在20xx年的情況，在綜合考慮研討的情況下，制訂物業(yè)公司20xx年的工作計(jì)劃。

 

20xx年，是物業(yè)公司致為關(guān)鍵的一年。工作任務(wù)將主要涉及到企業(yè)資質(zhì)的換級(jí)，企業(yè)管理規(guī)模的擴(kuò)大，保持并進(jìn)一步提升公司的管理服務(wù)質(zhì)量等具體工作。物業(yè)公司要在殘酷的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中生存下來，就必須發(fā)展擴(kuò)大。因此，20xx年的工作重點(diǎn)將轉(zhuǎn)移到公司業(yè)務(wù)的拓展方面來。為能夠順利的達(dá)到當(dāng)初二級(jí)企業(yè)資質(zhì)的要求，擴(kuò)大管理面積、擴(kuò)大公司的規(guī)模將是面臨最重要而迫切的需求。同時(shí)，根據(jù)公司發(fā)展需要，將調(diào)整組織結(jié)構(gòu)，進(jìn)一步優(yōu)化人力資源，提高物業(yè)公司的人員素質(zhì)。繼續(xù)抓內(nèi)部管理，搞好培訓(xùn)工作，進(jìn)一步落實(shí)公司的質(zhì)量管理體系，保持公司的管理質(zhì)量水平穩(wěn)步上升。在工作程序上進(jìn)行優(yōu)化，保證工作能夠更快更好的完成。

 

一、對(duì)外拓展：

 

物業(yè)公司到了20xx年，如果不能夠拓展管理面積，不但資質(zhì)換級(jí)會(huì)成為一個(gè)問題，從長(zhǎng)遠(yuǎn)的方面來講，不能夠發(fā)展就會(huì)被淘汰。因此，公司的擴(kuò)張壓力是較大的，20xx年的工作重點(diǎn)必須轉(zhuǎn)移到這方面來。四川成都的物業(yè)管理市場(chǎng)，住宅小區(qū)在今后較長(zhǎng)的一段時(shí)間里仍是最大市場(chǎng)，退其次是綜合寫字樓，再就是工業(yè)園區(qū)。按照我公司目前的規(guī)模，難以在市場(chǎng)上接到規(guī)模大、檔次高的住宅物業(yè)。因此，中小型的物業(yè)將是我公司發(fā)展的首選目標(biāo)。同時(shí)，住宅物業(yè)是市場(chǎng)上競(jìng)爭(zhēng)最激烈的一個(gè)物業(yè)類型，我公司應(yīng)在不放棄該類物業(yè)的情形下，開拓寫字樓、工業(yè)物業(yè)和公共物業(yè)等類型的物業(yè)市場(chǎng)。走別人沒有走的路。在20xx年第一季度即組織人員進(jìn)行一次大規(guī)模的市場(chǎng)調(diào)查。就得出的結(jié)果調(diào)整公司的拓展方向。

 

經(jīng)過20xx年的對(duì)外拓展嘗試，感覺到公司缺乏一個(gè)專門的拓展部門來從事拓展工作。使得該項(xiàng)工作在人力投入不足的情況下，市場(chǎng)情況不熟，信息缺乏，雖做了大量的工作，但未能有成績(jī)。因此，20xx年必須加大拓展工作力度，增加投入，擬設(shè)專門的拓展部門招聘高素質(zhì)的得力人員來專業(yè)從事拓展工作，力爭(zhēng)該項(xiàng)工作能夠順利的開展起來。投入預(yù)算見附表5。

 

目前暫定20xx年的拓展目標(biāo)計(jì)劃為23萬平方米，這個(gè)數(shù)字經(jīng)過研究，是比較實(shí)際的數(shù)字，能夠?qū)崿F(xiàn)的數(shù)字。如果20xx能夠找到一個(gè)工業(yè)園區(qū)則十萬平方米是較為容易實(shí)現(xiàn)的;如果是在住宅物業(yè)方面能夠拓展有成績(jī)，有兩個(gè)項(xiàng)目的話，也可以實(shí)現(xiàn)。目前在談的大觀園項(xiàng)目等也表明，公司20xx年的拓展前景是美好的。

 

二、換取企業(yè)資質(zhì)

 

按照四川省的有關(guān)規(guī)定，我公司的臨時(shí)資質(zhì)是一年，將于20xx年5月份到期，有關(guān)行政部門根據(jù)我公司的管理面積等參數(shù)來評(píng)審我公司的企業(yè)等級(jí)。據(jù)我公司目前的管理面積，可以評(píng)定為四級(jí)企業(yè)。如果在5月份之前能夠接到一個(gè)以上物業(yè)管理項(xiàng)目，則評(píng)定為三級(jí)企業(yè)，應(yīng)該是可以的。所以，企業(yè)等級(jí)評(píng)審工作將是明年上半年的重要工作之一。換取正式的企業(yè)等級(jí)將更有利于我公司取得在市場(chǎng)上競(jìng)爭(zhēng)的砝碼。因此，在20xx年第二季度開始準(zhǔn)備有關(guān)資質(zhì)評(píng)審的有關(guān)資料，不打無準(zhǔn)備之仗。爭(zhēng)取一次評(píng)審過關(guān)。

 

三、內(nèi)部管理工作：

 

(一) 人力資源管理：

 

物業(yè)公司在20xx年中設(shè)置了兩個(gè)職能部門，分別是綜合管理部和經(jīng)營(yíng)管理部，今年將新設(shè)立拓展部。分管原來經(jīng)營(yíng)管理部的物業(yè)管理項(xiàng)目的對(duì)外拓展工作。同時(shí)，在現(xiàn)有的人員任用上，按照留優(yōu)分劣的原則進(jìn)行崗位調(diào)整或者引進(jìn)新人才。在各部門員工的工作上，將給予更多的指導(dǎo)。

 

在員工的晉升上，更注重于不同崗位的輪換，加強(qiáng)內(nèi)部員工的培養(yǎng)和選拔，帶出一支真正的高素質(zhì)隊(duì)伍。推行員工職業(yè)生涯咨詢，培養(yǎng)員工的愛崗敬業(yè)的精神。真正以公司的發(fā)展為自己的事業(yè)。在今后的項(xiàng)目發(fā)展中，必須給予內(nèi)部員工一定的崗位用于公開選聘。有利于員工在公司的工作積極性，同時(shí)有利于員工的資源優(yōu)化。

 

在培訓(xùn)工作上將繼續(xù)完善制度，將員工接受的培訓(xùn)目標(biāo)化，量化，作為年終考核的一個(gè)子項(xiàng)。員工進(jìn)入公司后一年內(nèi)必須持證上崗率達(dá)100﹪。技術(shù)性工種必須持相關(guān)國(guó)家認(rèn)證證書上崗。20xx年的培訓(xùn)工作重點(diǎn)轉(zhuǎn)移到管理員和班組長(zhǎng)這一級(jí)員工上，基層的.管理人員目前是公司的人力資源弱項(xiàng)，二零零四年通過開展各類培訓(xùn)來加強(qiáng)該層次員工的培訓(xùn)。

 

(二) 品質(zhì)管理：

 

質(zhì)量管理體系在XX年開始推行，其力度和效果均不理想。除了大家的重視度不夠外，還在培訓(xùn)工作上滯后，執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)沒有真正的落實(shí)。為此，20xx年將繼續(xù)貫徹公司的質(zhì)量體系，為公司通過iso9000：20xx的認(rèn)證認(rèn)真的打好基礎(chǔ)，爭(zhēng)取能夠在20xx年通過認(rèn)證。

 

在20xx年2月份以前組織綜合管理部和公司的主要人員對(duì)質(zhì)量體系文件修改，使得對(duì)公司更加合適而有效。針對(duì)修改版的文件，組織精簡(jiǎn)有效的品質(zhì)管理培訓(xùn)。對(duì)新接管的項(xiàng)目實(shí)施項(xiàng)目式的質(zhì)量體系設(shè)計(jì)，對(duì)單獨(dú)的項(xiàng)目編寫質(zhì)量文件，單獨(dú)實(shí)施不同標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量系統(tǒng)。

 

20xx年將實(shí)施品質(zhì)管理項(xiàng)目專人負(fù)責(zé)制，公司每個(gè)接管的項(xiàng)目都指定專人配合品質(zhì)主管從事質(zhì)量管理工作。包括在該項(xiàng)目的質(zhì)量?jī)?nèi)部管理、業(yè)主的投訴及處理、管理的資料檔案收集、制作項(xiàng)目質(zhì)量管理審核報(bào)告等。同時(shí)，配合項(xiàng)目業(yè)主(業(yè)主委員會(huì))的需求進(jìn)行年度的質(zhì)量管理分析調(diào)查，獲得有效的內(nèi)部管理信息和業(yè)主的建議，以便對(duì)項(xiàng)目的不合格項(xiàng)進(jìn)行整改。

 

20xx年12月擬將進(jìn)行一次內(nèi)部質(zhì)量管理體系審核，將嚴(yán)格依照iso9000：20xx的要素進(jìn)行，這次內(nèi)審將是物業(yè)公司的第一次品質(zhì)管理總結(jié)會(huì)議。

 

(三) 行政工作：

 

綜合管理部在20xx年中，未能徹底的起到承上啟下的作用，有一定欠缺。工作有停頓，許多問題沒有細(xì)致的落實(shí)。在公司和員工之間沒有一個(gè)有效的溝通手段，大部分員工對(duì)工作情緒低沉，得不到高層主管的工作幫助。為此，在XX年綜合管理部要加強(qiáng)管理，做好人事、勞資、檔案外聯(lián)等各項(xiàng)工作。在公司內(nèi)設(shè)置建議信箱，具體設(shè)置在公司總部和各項(xiàng)目處，用于公司員工就公司的現(xiàn)狀和工作生活中的各種問題進(jìn)行咨詢，由行政主管人員抽專門的時(shí)間了解，并回復(fù)。同時(shí)公司每個(gè)季度必須召開一次集體工作會(huì)議，或者階段性的質(zhì)量體系審核。

 

20xx年物業(yè)公司的消耗物品采購(gòu)將由綜合管理部進(jìn)行統(tǒng)一采購(gòu)。采購(gòu)的形式采取固定供貨商合同制服務(wù)，有利于節(jié)約成本和規(guī)范化操作。每月的20-25號(hào)各管理處報(bào)下個(gè)月的材料采購(gòu)清單，30-下月3號(hào)領(lǐng)取所采購(gòu)的物資，在有力保障項(xiàng)目處正常運(yùn)轉(zhuǎn)的同時(shí)，注意費(fèi)用的有效控制。

 

20xx年物業(yè)公司還要慢慢的溶進(jìn)四川成都乃至西南的物業(yè)管理市場(chǎng)，參加行業(yè)協(xié)會(huì)，參與政府主管部門或者其他單位舉辦的各類專業(yè)活動(dòng)。對(duì)四川省的物業(yè)管理行業(yè)進(jìn)行理論性的研究，為公司發(fā)展指明道路方向，同時(shí)也在物業(yè)管理行業(yè)打下華神物業(yè)的烙印。

 

(四) 企業(yè)文化和品牌打造：

 

華神物業(yè)是年輕企業(yè)，依托華神集團(tuán)和四川的大經(jīng)濟(jì)環(huán)境發(fā)展，華神物業(yè)繼承了華神集團(tuán)了優(yōu)良傳統(tǒng)，打造企業(yè)品牌，鑄造朝氣逢勃的企業(yè)文化。在20xx年物業(yè)公司將通過舉辦一系列的活動(dòng)，來鑄造公司的品牌和文化。如：崗位技能競(jìng)賽、服務(wù)水平競(jìng)賽、籃球賽等，以此加強(qiáng)企業(yè)的凝聚力，增強(qiáng)員工的歸屬感，激發(fā)員工的工作熱情。嚴(yán)肅工作紀(jì)律，從細(xì)小處做起，如：著統(tǒng)一服裝上班、見面問好、主動(dòng)為業(yè)主提供幫助、下班整理自己的辦公桌等等。再就是舉辦多種多樣的競(jìng)賽活動(dòng)，同時(shí)積極參與有關(guān)物業(yè)管理的各種會(huì)議和培訓(xùn)，在業(yè)界建立形象。

 

三、經(jīng)營(yíng)管理工作：

 

二零零四年，經(jīng)營(yíng)管理部主要工作是在公司已有和新接的各項(xiàng)目中挖掘項(xiàng)目的相關(guān)資源進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，指導(dǎo)項(xiàng)目部開展經(jīng)營(yíng)管理工作。核算項(xiàng)目部的經(jīng)營(yíng)情況，根據(jù)實(shí)際情況和計(jì)劃來調(diào)控，以達(dá)到經(jīng)濟(jì)效益最大化。20xx年的兩個(gè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，在年底都進(jìn)行了剝離。因此，20xx年經(jīng)營(yíng)管理部主要進(jìn)行物業(yè)管理項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)工作，兼而尋找新的項(xiàng)目。

 

四、收支預(yù)測(cè)：

 

收入：按照先前的預(yù)測(cè)，二零xx年擴(kuò)展23萬平方米的管理面積，按目前已經(jīng)有可能的大觀園項(xiàng)目方案來計(jì)算，已經(jīng)有15萬平方米。年開支72萬，收入74 萬，收支相抵，除去不可預(yù)見的因素，則該項(xiàng)目持平。若按另外擴(kuò)展8萬平方米面積，每平方米0.4元計(jì)算，則年收入38.4萬。預(yù)測(cè)利潤(rùn)率為10﹪，即 3.84萬元。綜合計(jì)算，若在3月份前進(jìn)駐大觀園項(xiàng)目則盈利不超過1.5萬元。若在換取企業(yè)等級(jí)資質(zhì)后，順利拓展8萬平方米的項(xiàng)目，預(yù)算盈利1.92萬元。隨著管理面積的擴(kuò)大，利用資源可開展多種經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，但由于可變性和不可預(yù)測(cè)性，在此不對(duì)此做測(cè)算。據(jù)此，綜合計(jì)算，公司明年總收入24萬(工業(yè)園)、 74萬(大觀園)、38.4萬(拓展新項(xiàng)目)，共136.4萬元。

 

支出：工業(yè)園管理處全年支出預(yù)算22.8萬，大觀園項(xiàng)目全年支出預(yù)算68萬，拓展新項(xiàng)目支出預(yù)算34.56萬，公司本部支出10.4萬，則全年總支出為135.76萬元。

 

利潤(rùn)：136.4-135.76=0.64萬元。

 

華神物業(yè)在二零零四年必須得到一個(gè)質(zhì)的提升、積累，面對(duì)困難打開一個(gè)新的局面，公司才能向前走。在下一年度必須放開步伐，大膽嘗試各種新的經(jīng)營(yíng)方式，力爭(zhēng)取得最大的經(jīng)濟(jì)效益。本工作計(jì)劃是公司二零零四年各項(xiàng)工作計(jì)劃的大綱，詳細(xì)計(jì)劃以本大綱為主體展開。

 

關(guān)于物業(yè)工作計(jì)劃3

 

一、全面實(shí)施規(guī)范化管理。

 

在原有基礎(chǔ)上修定各部門工作手冊(cè)，規(guī)范工作流程，按工作制度嚴(yán)格執(zhí)行，加大制度的執(zhí)行力度，讓管理工作有據(jù)可依。并規(guī)范管理，健全各式檔案，將以規(guī)范表格記錄為工作重點(diǎn)，做到全面、詳實(shí)有據(jù)可查。

 

二、執(zhí)行績(jī)效考核工作，提高服務(wù)工作質(zhì)量

 

以績(jī)效考核指標(biāo)為標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行目標(biāo)管理責(zé)任制，明確各級(jí)工作職責(zé)，責(zé)任到人，通過檢查、考核，真正做到獎(jiǎng)勤罰懶，提高員工的工作熱情，促進(jìn)工作有效完成。

 

三、強(qiáng)化培訓(xùn)考核制度

 

根據(jù)公司培訓(xùn)方針，制定培訓(xùn)計(jì)劃，提高服務(wù)意識(shí)、業(yè)務(wù)水平。有針對(duì)性的開展崗位素質(zhì)教育，促進(jìn)員工愛崗敬業(yè)，服務(wù)意識(shí)等綜合素質(zhì)的提高。對(duì)員工從服務(wù)意識(shí)、禮儀禮貌、業(yè)務(wù)知識(shí)、應(yīng)對(duì)能力、溝通能力、自律性等方面反復(fù)加強(qiáng)培訓(xùn)，并在實(shí)際工作中檢查落實(shí)，提高管理服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量，提高員工隊(duì)伍的綜合素質(zhì)，為公司發(fā)展儲(chǔ)備人力資源。

 

四、結(jié)合小區(qū)實(shí)際建立嚴(yán)整的安防體系

 

從制度規(guī)范入手，責(zé)任到人，并規(guī)范監(jiān)督執(zhí)行，結(jié)合績(jī)效考核加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)，加大對(duì)小區(qū)住戶安防知識(shí)的宣傳力度，打開聯(lián)防共治的局面。

 

五、完善日常管理，開展便民工作，提高住戶滿意度

 

以制度規(guī)范日常工作管理，完善小區(qū)樓宇、消防、公共設(shè)施設(shè)備的維保，讓住戶滿意，大力開展家政清潔、花園養(yǎng)護(hù)、水電維修等有償服務(wù)，在給業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

 

六、根據(jù)公司年度統(tǒng)籌計(jì)劃，開展社區(qū)文化活動(dòng)，創(chuàng)建和諧社區(qū)。

 

根據(jù)年度工作計(jì)劃，近階段的工作重點(diǎn)是:

 

1、根據(jù)營(yíng)運(yùn)中心下發(fā)的《設(shè)備/設(shè)施規(guī)范管理制度》、《電梯安全管理程序》、《工作計(jì)劃管理制度》等制度規(guī)范，嚴(yán)格執(zhí)行，逐項(xiàng)整改完善，按實(shí)施日期落實(shí)到位。

 

2、根據(jù)《績(jī)效考核制度》中日常工作考核標(biāo)準(zhǔn)組織各部門員工培訓(xùn)學(xué)習(xí)，明確崗位工作要求。

 

3、擬定車輛臨停收費(fèi)可行性方案。

 

4、配合運(yùn)營(yíng)中心"溫馨社區(qū)生活剪影"等社區(qū)文化活動(dòng)的開展，組織相關(guān)部門做好準(zhǔn)備工作。

 

5、按部門計(jì)劃完成當(dāng)月培訓(xùn)工作。