導(dǎo)語：如何才能寫好一篇高層建筑消防管理，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公文云整理的十篇范文，供你借鑒。

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關(guān)鍵詞：高層建筑，消防，安全，監(jiān)督管理

隨著我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)的迅速發(fā)展，高層建筑的需求大大增加，但對于高層建筑的消防安全與監(jiān)督管理問題卻屢有發(fā)生，給社會的穩(wěn)定繁榮帶來了很大的隱患。所以，針對高層建筑的消防設(shè)計、施工都要嚴(yán)格按照規(guī)范要求來進(jìn)行，特別是后期的使用階段，必須要配有較高水平的消防管理人員。只有將整個高層建筑消防系統(tǒng)的設(shè)計、施工與使用緊密聯(lián)系在一起，才能夠保證高層建筑的消防安全。

1高層建筑消防安全現(xiàn)狀

眾所周知，高層建筑的特點是層數(shù)比較多，一般為多功能一體化的綜合性大樓，由于缺乏規(guī)范管理，某些高層建筑采用了易燃物作為裝飾材料，甚至有些易燃材料隨意堆放，很多人員嚴(yán)重缺乏消防安全觀念意識。一旦發(fā)生火災(zāi)，由于高層建筑層數(shù)多、構(gòu)造復(fù)雜，后果將不堪設(shè)想，這就使得高層建筑的消防安全與監(jiān)督管理的重要性進(jìn)一步體現(xiàn)。雖然近些年來通過各方面的努力，管理者對于高層建筑的消防安全有了明顯重視，各類火災(zāi)現(xiàn)象的發(fā)生得到了一些控制。但是，有些建筑由于年份比較久遠(yuǎn)，消防系統(tǒng)很難按照現(xiàn)行規(guī)范來進(jìn)行設(shè)置和改造。另外，有些管理者受到利益驅(qū)動，對于消防安全設(shè)施的配置和監(jiān)督敷衍了事，這些情況都會造成新的火災(zāi)隱患。

2影響高層建筑消防安全的主要因素

高層建筑由于其功能復(fù)雜，設(shè)備較多，從設(shè)計、施工到使用階段會存在以下一些問題：

（1）設(shè)計人員對國家消防技術(shù)規(guī)范理解不夠，執(zhí)行不到位是導(dǎo)致高層建筑消防安全隱患的根本因素。設(shè)計人員所設(shè)計的施工圖紙，是否符合防火要求取決于他們對消防規(guī)范的熟悉和掌握程度。另外，有些設(shè)計人員不顧防火安全，一味地追求美觀、效果，導(dǎo)致選用了大量可燃物作為裝修材料。而有些建筑設(shè)計人員不重視建筑防火設(shè)計，有關(guān)設(shè)計專業(yè)的技術(shù)人員比較缺乏，建筑消防設(shè)施不能配套，加之一些建筑工程建設(shè)工期緊，設(shè)計周期短，而各專業(yè)設(shè)計人員又不能相互配合，建筑工程設(shè)計圖紙缺圖、漏圖以及設(shè)計圖紙不能滿足施工要求等現(xiàn)象屢見不鮮，這樣會導(dǎo)致建筑工程消防安全隱患十分突出。

（2）建筑施工質(zhì)量要求不高?，F(xiàn)在不少高層建筑是由私人建筑隊承包施工的，人員流動性大，素質(zhì)差，業(yè)務(wù)水平低，與高層建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜、施工要求高不相適應(yīng)。有些施工安裝單位在工程投標(biāo)中故意隱瞞工程量，采取低價投標(biāo)，造成工程總造價缺口過大，影響了整個工程的質(zhì)量；一些施工安裝單位專業(yè)技術(shù)人員對標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范不熟悉，沒有完全按照按規(guī)程、規(guī)范施工，造成安裝的技術(shù)性錯誤。另外，還有一些施工單位自身沒有取得消防資質(zhì)，借用其他單位資質(zhì)來進(jìn)行施工，造成了施工質(zhì)量十分低劣，嚴(yán)重影響了消防設(shè)施的使用效果。

（3）高層建筑消防系統(tǒng)的維護(hù)管理水平，也是消防設(shè)施能否發(fā)揮作用的關(guān)鍵因素。高層建筑內(nèi)的消防設(shè)施，從設(shè)計到完工的確是確保消防設(shè)施能否發(fā)揮作用的根本，但是再先進(jìn)的消防設(shè)備，如果沒有較高水平的管理人員那也是無濟(jì)于事。目前，我國高層建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理能力十分有限。例如，某市已使用的60棟高層建筑中，僅有40棟設(shè)有專門的消防管理人員，而在這40棟里面，僅有15棟的消防管理人員水平較高，僅占四成。

3 高層建筑消防安全的對策

（1）嚴(yán)格高層建筑消防設(shè)計、驗收的審批、備案抽查，加強(qiáng)源頭管理。對已經(jīng)建成或投入使用的高層建筑，尤其是公共民用高層建筑，要對樓內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行全面徹底的檢查。凡是消防設(shè)施虛設(shè)或不健全的，應(yīng)當(dāng)立即責(zé)令建設(shè)進(jìn)行限期整改，直到驗收合格為止。審核、驗收和備案抽查過程中，要重點審查設(shè)計是否按照國家規(guī)范進(jìn)行設(shè)計，施工單位是否按照設(shè)計圖紙進(jìn)行施工；是否按照規(guī)范要求來設(shè)計緊急通道等避險設(shè)施；是否控制使用易燃材料作為裝飾材料，必須使用的易燃物品是否經(jīng)過阻燃處理。

（2）控制材料的質(zhì)量，強(qiáng)化抗御能力。將管理的關(guān)口前移，對正在建設(shè)和即將開工建設(shè)的高層居民建筑，消防部門和建筑監(jiān)督部門應(yīng)提前介入消防設(shè)施建設(shè)情況的檢查，警惕和防止不法開發(fā)商為降低成本，虛設(shè)消防設(shè)施或偷工減料造成消防設(shè)施的安全隱患。從控制火災(zāi)三要素出發(fā)，必須控制高層建筑室內(nèi)裝修材料的使用，最大限度減少建筑內(nèi)火災(zāi)荷載。特別是15層以上的高層部位，室內(nèi)墻面、吊頂、隔斷應(yīng)使用非燃材料，局部造型裝修需要，可采用難燃阻燃材料。

（3）對民居建筑的高度進(jìn)行必要的限制。從央視文化中心火災(zāi)獲悉，北京消防系統(tǒng)最高的云梯車不超過100米，央視文化中心大樓地上建筑30層，救火時水槍仍打不到樓頂。所以針對高層建筑增多的情況，應(yīng)盡快改善消防救火設(shè)備，并對民居高層建筑進(jìn)行適當(dāng)控制。

（4）大力宣傳消防安全的重要性，提高監(jiān)督管理能力。要經(jīng)常面向社會大眾開展增強(qiáng)消防安全意識的活動和工作，對高層建筑的管理者以及所有員工要加強(qiáng)消防安全培訓(xùn)，使之增強(qiáng)消防安全意識，了解高層建筑內(nèi)緊急疏散通道的布置，正確掌握高層建筑內(nèi)安全設(shè)施的使用。對于高層建筑的消防系統(tǒng)管理人員，要進(jìn)行專門地培訓(xùn)，讓他們熟練掌握消防設(shè)施的操作方法，以應(yīng)對消防事故的發(fā)生。

4如何做好各階段的監(jiān)督管理工作

4.1 關(guān)于建筑設(shè)計的消防監(jiān)督

對于建筑設(shè)計的消防，最基本的在于設(shè)計團(tuán)隊的技術(shù)素質(zhì)，比如經(jīng)常進(jìn)行交流切磋、學(xué)習(xí)國外先進(jìn)的消防設(shè)計技術(shù)經(jīng)驗；其次是時刻關(guān)注本地區(qū)高層建筑的規(guī)劃和發(fā)展方向，與各有關(guān)部門保持聯(lián)系，爭取做到與時俱進(jìn)的設(shè)計理念；再者，要經(jīng)常參與消防設(shè)計各階段的編寫和有關(guān)決策會議，從技術(shù)水平等方面落實消防設(shè)施的設(shè)計；對于一些難以解決的設(shè)計難題，要請教或聘請一些國內(nèi)外知名專家進(jìn)行答疑，確保設(shè)計的萬無一失。最后，公安機(jī)關(guān)消防部門對在建設(shè)工程消防設(shè)計審核、驗收或備案抽查過程中發(fā)現(xiàn)的不按國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計、降低標(biāo)準(zhǔn)施工等違法行為，必須要嚴(yán)格執(zhí)法，加大處罰力度，確保工程不貴留先天隱患。

4.2 關(guān)于建筑施工的消防監(jiān)督

對于建筑施工中的消防監(jiān)督，首先要落實消防設(shè)計是否在施工中得以體現(xiàn)，在施工過程中，需要建立專門的工程檢查部門，持續(xù)對施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督檢查和服務(wù)，為消防工程的完成提供必要的保證；其次，有必要成立一個專門地監(jiān)督管理組織，負(fù)責(zé)施工中不符合設(shè)計要求的處理，確保監(jiān)督管理工作可以順利完成。第三，當(dāng)消防設(shè)計與施工在某些方面出現(xiàn)矛盾時，消防設(shè)計人員需要及時趕到現(xiàn)場幫助處理問題，解決存在矛盾的地方，協(xié)助各單位做好消防設(shè)施檔案整理工作。

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【關(guān)鍵詞】高層建筑;消防設(shè)施;維護(hù)管理

10層樓以上的建筑被稱之為高層建筑，我國高層建筑大批量投入已經(jīng)有了20多年的發(fā)展歷史，特別是近10年來更是發(fā)展迅速。雖然科學(xué)技術(shù)取得了巨大的發(fā)展，高層建筑的消防設(shè)備的性能也有了突飛猛進(jìn)的提高，可是我國現(xiàn)在的消防設(shè)施管理維護(hù)模式還比較落后，對我國高層建筑消防安全的發(fā)展十分不利，因此需要積極加強(qiáng)高層建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理。

1.高層建筑消防設(shè)施維護(hù)管理的現(xiàn)狀

高層建筑是現(xiàn)代化程度的標(biāo)志，我國高層建筑已經(jīng)位于世界的前列，但是在投入使用的高層建筑中，消防設(shè)施的維護(hù)管理存在多方面的問題，直接影響了高層建筑的消防安全。

1.1消防法律法規(guī)對高層建筑消防維護(hù)管理的規(guī)定不完善，我國消防基本法雖然對消防提出了明確的規(guī)定，地方政府也有一些明確的規(guī)章制度，但是在具體的實施方法有卻是存在很大的不同，甚至有些規(guī)章還和法律法規(guī)存在明顯的沖突，對于高層建筑消防設(shè)施維護(hù)管理的質(zhì)量技術(shù)評價標(biāo)準(zhǔn)、消防中介組織管理和消防設(shè)施維護(hù)規(guī)程都沒有在法律上進(jìn)行有效的規(guī)定，甚至是空白區(qū)域，所以造成了高層建筑消防設(shè)施在維護(hù)管理方面出現(xiàn)參差不起的局面出現(xiàn)。

1.2消防產(chǎn)品的后續(xù)技術(shù)支持和產(chǎn)品的更新?lián)Q代跟不上要求，隨著電子技術(shù)的發(fā)展，消防電子產(chǎn)品的種類也日漸增多，因此城市內(nèi)的高層建筑消防設(shè)施的消防電子產(chǎn)品的種類也在日益增多。其實在現(xiàn)實中，一個消防中介組織時常會幾十棟高層建筑消防設(shè)施，這對這些組織的人員素質(zhì)和內(nèi)部管理提出了很高的要求。但是消防中介服務(wù)組織的資源管理、人員管理和內(nèi)部管理都存在很多的問題，因此對消防產(chǎn)品的技術(shù)支持和更新管理上難以跟上要求。

1.3消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同簽訂期限受到了制約，根據(jù)現(xiàn)實中存在的合同年限，簽訂的合同期限普遍是一年的期限。這使得消防中介服務(wù)組織很容易發(fā)生短視的行為，對消防設(shè)施和技術(shù)不愿意主動的進(jìn)行了解，對于消防中存在的問題也不愿意花心思去解決，總是采取敷衍拖延的策略，對于出現(xiàn)的問題只是從表面上進(jìn)行處理，根本沒有完全根治，結(jié)果就是維護(hù)保養(yǎng)合同年年簽，中介服務(wù)組織年年換的情況出現(xiàn)，最后就形成了設(shè)施越維護(hù)問題反而越多的怪現(xiàn)象出現(xiàn)。

1.4維護(hù)技術(shù)無定事，技術(shù)維護(hù)的深度達(dá)不到要求，定期維護(hù)的報表也模糊不清。報表是消防實施維護(hù)從技術(shù)上維護(hù)和責(zé)任落實的核心，但是現(xiàn)實中的報表總是一句“一切正?！眮矸从?，根本沒有具體明確的數(shù)據(jù)來反映設(shè)施的運行狀態(tài)。

1.5火災(zāi)自動報警系統(tǒng)中的探測器的清洗問題不能正常進(jìn)行，這主要是以下兩個方面導(dǎo)致的：市場對消防中介服務(wù)組織管理不夠健全，每隔3年進(jìn)行一次清理，時間周期不僅長，還有些中介服務(wù)組織更本達(dá)不到清洗技術(shù)要求，但是仍然進(jìn)行清洗工作；而火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的建筑物的管理單位對清洗工作始終處在被動之中，總是在消防機(jī)關(guān)的督促下才會不清不愿的展開工作。

1.6公安消防機(jī)構(gòu)對消防維護(hù)管理力不從心，公安消防機(jī)構(gòu)的運行機(jī)制、消防監(jiān)督人員的素質(zhì)和檢查的手段存在諸多問題。建筑消防涉及到了許多方面，如建筑工程系統(tǒng)，自動化系統(tǒng)，強(qiáng)弱電系統(tǒng)，給排水系統(tǒng)，暖通空調(diào)系統(tǒng)等，但是消防監(jiān)督人員的素質(zhì)根本就是要對這些能夠融會貫通，但是對這些方面融會貫通又不可能是一朝一夕之功。在監(jiān)督檢查過程中，檢查的手段也過于簡單，一般就是用手敲敲摸摸，這種判斷方法也大大降低了公安消防機(jī)構(gòu)的權(quán)威性。

2.提高消防設(shè)施維護(hù)管理的對策

2.1首先要完善法律法規(guī)體系，對于地方上的規(guī)章與法律法規(guī)沖突的應(yīng)當(dāng)廢除，同時地方上應(yīng)當(dāng)根據(jù)現(xiàn)實情況，制定具有可操作性的規(guī)章，完善地方上的消防體系，同時結(jié)合市場，對消防管理中的空白區(qū)域除了積極應(yīng)用市場的手段之外，政府應(yīng)當(dāng)針對具體現(xiàn)實問題提出相關(guān)的管理條例。同時對消防管理機(jī)制進(jìn)行立法，對于目前缺乏的市場準(zhǔn)入機(jī)制進(jìn)行立法。

2.2對市場中的管理主體應(yīng)當(dāng)進(jìn)行相應(yīng)的組織規(guī)范，避免一家中介服務(wù)組織為幾十棟負(fù)責(zé)的情況，實行精細(xì)管理。消防中介服務(wù)組織自身應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)變管理意識，不僅需要積極引進(jìn)消防新產(chǎn)品的管理案，還應(yīng)當(dāng)對內(nèi)部進(jìn)行優(yōu)化，改變資源管理體系，引進(jìn)新式的管理方式，特別是管理人才方面，更是要注重。

2.3建立健全消防產(chǎn)品的服務(wù)監(jiān)督體系，公安消防機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)積極和質(zhì)量監(jiān)督和工商行政管理部門對消防假冒產(chǎn)品進(jìn)行打擊，避免公安消防機(jī)構(gòu)單打獨斗的局面，而且也可以提高公安消防機(jī)構(gòu)在對高層建筑消防設(shè)施進(jìn)行檢查時的權(quán)威性。同時也應(yīng)當(dāng)根據(jù)消防安全評價體系和消防中介組織執(zhí)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的法律法規(guī)對建筑的消防安全進(jìn)行全方位的評價，做到評價有理有據(jù)。

2.4對目前市場上的合同期限進(jìn)行改變，一年一簽合同明顯不符合市場的需要，在與消防中介服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂合同之前應(yīng)對其是否具有管理能力，清洗技術(shù)是否達(dá)到要求，同時機(jī)構(gòu)是否存在短視前科等，都需要認(rèn)真仔細(xì)調(diào)查，符合要求的，市場名譽(yù)好的可以根據(jù)情況簽訂長時間的合同。

2.5深化對消防設(shè)施的維護(hù)報表評價，應(yīng)當(dāng)在報表中設(shè)置一些與設(shè)施息息相關(guān)的數(shù)據(jù)。從根本上改變“一切正常”的評價報表，要做到用數(shù)據(jù)說話，用現(xiàn)實說話。

2.6國家需要對消防公安機(jī)構(gòu)添置一些必要的檢查儀器，對這方面的財政投入不能吝嗇，要讓消防人員在對設(shè)施進(jìn)行評價的時候，采取的手段能夠更加的科學(xué)，而不是僅僅依靠目測和手的觸摸進(jìn)行主觀評斷。同時還需要加強(qiáng)對消防公安人員的技能培訓(xùn)和知道教學(xué)，爭取讓消防人員能夠更快的對高層建筑的消防設(shè)施有一個全面的理解。

總之，對高層建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理是一個比較復(fù)雜的問題，同時又是一個涉及到人們財產(chǎn)安全的重大問題，要做好這項工作，不僅需要從法律層面進(jìn)行規(guī)范，還需要從其他方面進(jìn)行全面提高。但是由于涉及的因素有很多，一般來說不可能進(jìn)行全面的細(xì)致研究，這就需要人們在現(xiàn)實中不斷發(fā)現(xiàn)問題，不斷改進(jìn)，走出一條最優(yōu)的管理道路。

【參考文獻(xiàn)】

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【關(guān)鍵詞】高層建筑；消防監(jiān)督管理；建筑消防

1.高層建筑消防監(jiān)督管理工作的主要內(nèi)容

根據(jù)我國現(xiàn)行的建筑行業(yè)規(guī)范，高層建筑分為工業(yè)高層建筑與民用高層建筑兩種。民用建筑設(shè)計通則將建筑住宅分為四個層次。其中規(guī)定，層數(shù)在一層至三層的為低層住宅，四層至六層的為多層住宅，七層至九層的為中高層住宅，而高層建筑被定義在十層或者十層以上。另一方面，我國現(xiàn)行規(guī)定也通過建筑高度來定義高層住宅，即建筑高度大于二十四米的都應(yīng)依照高層建筑施工規(guī)范來建造。另有建筑高度超過一百米的規(guī)定為超高層建筑。高層建筑消防監(jiān)督管理工作即是針對這種建筑展開。我國的高層建筑消防質(zhì)量是否達(dá)到相應(yīng)的防火要求，需要經(jīng)過大量的審批工作和基于日常的消防監(jiān)督管理。根據(jù)我國現(xiàn)行的建筑消防安全法規(guī)，擬建高層建筑的耐火等級、建筑構(gòu)筑物的耐火性能、建筑環(huán)境指標(biāo)和防火分區(qū)等等消防指標(biāo)均需要建設(shè)單位到相應(yīng)的設(shè)計單位進(jìn)行監(jiān)督設(shè)計。進(jìn)而再由我國相關(guān)的消防審核部門對擬建高層的消防安全質(zhì)量進(jìn)行審核與排查，依據(jù)建設(shè)單位提供的建筑圖紙與設(shè)計指標(biāo)確定高層建筑的消防安全可行性。通過消防審核的擬建高層建筑，不得擅自修改審核通過的圖紙與設(shè)計文件內(nèi)容以及相應(yīng)的防火等級等等。以上這些手段與法規(guī)流程，均滲透在高層建筑消防監(jiān)督工作的方方面面。在設(shè)計工作結(jié)束后，施工過程中也形成了施工單位、監(jiān)理部門和消防檢查部門聯(lián)合管理的消防監(jiān)督管理模式。

2.現(xiàn)階段高層建筑消防監(jiān)督管理工作的現(xiàn)狀

高層建筑消防監(jiān)督管理工作在整個高層建筑的設(shè)計與施工全壽命中發(fā)揮著重要的作用。但是盡管我國現(xiàn)行的建筑法律法規(guī)對高層建筑消防安全提出了一系列的要求與審核規(guī)定，在實際的設(shè)計施工操作中，仍存在著大量導(dǎo)致消防隱患的不利因素，成為當(dāng)前階段我國高層建筑消防管理工作的重點。

2.1高層建筑內(nèi)部消防設(shè)施管理工作不完善

建筑內(nèi)部消防設(shè)施在建筑防火中發(fā)揮著重要作用。然而在實際的消防檢查中經(jīng)常出現(xiàn)高層建筑消防內(nèi)部設(shè)施只是流于形式的情況。大量的內(nèi)部消防設(shè)施常常處于閑置甚至沒有接通水電的狀態(tài)，并且設(shè)備的開關(guān)與閥門也常常處于關(guān)閉狀態(tài)。長此以往導(dǎo)致建筑內(nèi)部消防設(shè)施由于配件老化而失去使用性能。大大提升了建筑內(nèi)部的消防隱患。另一方面，在高層建筑裝修施工時，常常由于管理不善導(dǎo)致建筑材料亂堆亂放，堵塞消防通道的情況。消防通道一旦被廢材占用，建筑消防安全管理將會在很大程度上被削弱。同時，由于建筑施工單位的消防安全意識不足，在建筑施工現(xiàn)場同時也存在建筑材料隨意堆放、遮擋通道的現(xiàn)象。另外也有滅火器等材料失效這類問題的存在。

2.2消防審核部門人員綜合素質(zhì)不高

在實際的高層建筑審核過程中，往往存在著由于消防審核人員綜合素質(zhì)不足而導(dǎo)致消防安全隱患。一方面，建筑項目審核人員的數(shù)量明顯不足。在高層建筑審核的全過程中，沒有設(shè)立專門的建筑審核類人員。管理方面松懈零散。另一方面，建筑審核人員的專業(yè)素質(zhì)和綜合能力也有待加強(qiáng)。建筑工程開始施工的一段時間里，審核項目的工作量十分繁多，極易產(chǎn)生計算錯誤或數(shù)據(jù)遺漏。這種情況下對于建筑消防審核人員的技術(shù)素質(zhì)要求更高。如果在審核計算上出現(xiàn)較為嚴(yán)重的失誤而未被檢查出來，可能造成十分嚴(yán)重的人員與經(jīng)濟(jì)財產(chǎn)損失。在建筑施工期間這類問題也嚴(yán)重影響著工程施工進(jìn)度。

2.3相關(guān)法律法規(guī)制定不完善

高層建筑消防監(jiān)督管理法律法規(guī)的不完善是現(xiàn)階段我國設(shè)計施工消防管理單位面臨的普遍問題。建筑用材的存儲與堆放、建筑內(nèi)置消防系統(tǒng)的管理、消防審核人員素質(zhì)的提高等等這類直接影響建筑高層消防安全的因素，都與法律制度的完善有著千絲萬縷的聯(lián)系。只有在合理有效的制度的控制下，才能帶動全建筑行業(yè)消防監(jiān)督管理水平的提升。而現(xiàn)階段的規(guī)范中對于高層建筑施工現(xiàn)場的監(jiān)督主體、監(jiān)督流程以及相應(yīng)的監(jiān)督手段沒有做出詳細(xì)的說明與規(guī)劃。在實際的現(xiàn)場操作中，往往存在監(jiān)督工作隨意、管理松懈甚至管理誤區(qū)等情況發(fā)生。設(shè)計與施工單位對于消防監(jiān)督管理不夠重視，管理隨意化、不規(guī)范。消防管理無法可依，無章可行。施工現(xiàn)場經(jīng)常呈現(xiàn)出一種混亂化、無序化的不良狀態(tài)。建筑垃圾廢材隨意堆放堵塞消防通道，內(nèi)置消防設(shè)備的檢查和養(yǎng)護(hù)不到位，嚴(yán)重的影響了工程施工質(zhì)量和施工效率。同時，法規(guī)條例的不完善也體現(xiàn)在監(jiān)督管理職責(zé)不清這一點上。

3.針對加強(qiáng)高層建筑消防監(jiān)督管理工作的幾點意見

3.1加強(qiáng)消防行政審批力度

消防行政審批力度的增強(qiáng)對于高層建筑消防監(jiān)督管理水平的提升有著十分積極的作用。審核部門人員的數(shù)量與綜合素質(zhì)都要有相應(yīng)程度上的提高。實際的審核操作中，要致力于改變傳統(tǒng)的僅僅由消防部門完成整個項目的消防檢查的現(xiàn)狀，提倡或者允許社會性中介機(jī)構(gòu)一同參與建筑項目的消防審核。對建筑物的構(gòu)造性能，防火分區(qū)和防火系統(tǒng)統(tǒng)一進(jìn)行監(jiān)督審核，而消防部門也僅僅負(fù)責(zé)基于日常的消防監(jiān)督工作。

3.2樹立全員消防安全意識

消防意識的提高對于建筑消防監(jiān)督管理也有積極意義。特別是打破傳統(tǒng)模式，建立由業(yè)主直接負(fù)責(zé)、全員參與的消防管理模式。提高業(yè)主和群眾高層建筑消防管理意識，發(fā)揮業(yè)主的直接管理作用。在業(yè)主選擇物業(yè)管理企業(yè)的時候?qū)⑾拦芾碡?zé)任進(jìn)一步明確。樹立正確的建筑消防安全意識，提升群眾防控火災(zāi)的意識與能力，實現(xiàn)全員消防監(jiān)督管理的良性循環(huán)。

結(jié)語

綜上所述，高層建筑的消防監(jiān)督管理在建筑全壽命周期內(nèi)占有重要意義。不同于中低層建筑，高層建筑防火對于建筑安全有著更為重要的意義。現(xiàn)階段我國的建筑行業(yè)已經(jīng)具有一套較為完整的消防審核與監(jiān)督體系，但在實際操作過程中仍存在較多問題。高層建筑內(nèi)部消防設(shè)施管理工作不完善，消防審核部門人員綜合素質(zhì)不高，相關(guān)法律法規(guī)制定不完善，制度執(zhí)行力度不夠等等這類問題都可能成為高層建筑消防安全的隱患。只有加強(qiáng)消防行政審批力度，樹立正確的消防安全意識，才能保證建筑消防監(jiān)督管理工作的順利進(jìn)行，確保高層建筑的安全性與可靠性。

參考文獻(xiàn)

[1]火花加強(qiáng)建筑外保溫系統(tǒng)消防監(jiān)督管理工作的思考[J].武警學(xué)院學(xué)報，2012，28（2）：50-52.

篇4

提出了幾點建議，以其對讀者能有所裨益。

【關(guān)鍵詞】高層建筑；消防設(shè)施；維護(hù)管理

我國高層建筑大批量投入已經(jīng)有了20多年的發(fā)展歷史，特別是近10年來更是發(fā)展迅速。雖然科學(xué)技術(shù)取得了巨大的發(fā)展，高層建筑的消防設(shè)備的性能也有了突飛猛進(jìn)的提高，可是我國現(xiàn)在的消防設(shè)施管理維護(hù)模式還比較落后，對我國高層建筑消防安全的發(fā)展十分不利，因此需要積極加強(qiáng)高層建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理。

一、我國高層建筑消防設(shè)施維護(hù)管理現(xiàn)狀

在最近20多年的時間內(nèi)，我國投入了大批量的高層建筑，近幾年更是飛速發(fā)展，并且取得了很大的成就。高層建筑的消防措施也得到了很大的改善，但是，就其消防措施的維護(hù)和管理來看，還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。目前已投入使用的高層建筑中，在消防設(shè)施的維護(hù)管理方面很存在很多的問題，這就直接影響了高層居住人們的生命財產(chǎn)安全。

1、消防法律法規(guī)不完善

我國的消防法律法規(guī)對高層建筑消防措施的維護(hù)管理的規(guī)定不夠完善。雖然消防法的基本法對消防做出了明確的規(guī)定，且某些地方政府也做了一些規(guī)章制度，但是在對于高層建筑消防措施的管理和維護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程未作出明確的規(guī)定，甚至還有的實施方法跟現(xiàn)存的法律法規(guī)存在沖突。這就導(dǎo)致了高層建筑消防措施在維護(hù)和管理方面出現(xiàn)了混亂的場面，沒有一個統(tǒng)一的具體的規(guī)章可循。

2、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同期限受到制約

在現(xiàn)實存在的合同中，簽訂的合同期限一般為一年。對于出現(xiàn)的問題，消防中介服務(wù)組織只會從表面上進(jìn)行解決，并不對問題進(jìn)行切實的分析，敷衍了事。問題沒有得到根本解決，每年還要進(jìn)行合同的從新簽訂，年年更換中介服務(wù)組織，這樣惡性循環(huán)，導(dǎo)致出現(xiàn)的問題越來越多，也就更加難以維護(hù)。

3、維護(hù)深度不夠

高層建筑消防設(shè)施的維護(hù)需要定期性的檢查和維護(hù)，而目前其消防設(shè)施的維護(hù)深度遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。其設(shè)施的維護(hù)也常出現(xiàn)不定時的現(xiàn)象，并且在維護(hù)的報表中，常常以一句“一切正?！狈笱芰耸?，未表明具體的數(shù)據(jù)指標(biāo)進(jìn)行說明設(shè)施的現(xiàn)狀。這樣就無法發(fā)現(xiàn)并解決問題，達(dá)不到定期維護(hù)的根本目標(biāo)。

4、消防機(jī)構(gòu)對消防設(shè)施的維護(hù)力不從心

公安消防機(jī)構(gòu)內(nèi)部也存在很多問題，如運行機(jī)制不完善、部分消防監(jiān)督人員專業(yè)素質(zhì)不高、檢查不夠徹底，大大降低了公安消防機(jī)構(gòu)的權(quán)威性。由于建筑消防涉及到建筑工程系統(tǒng)、強(qiáng)弱電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、暖通空調(diào)系統(tǒng)、自動化系統(tǒng)等多個方面的知識，這就需要消防監(jiān)督人員具有多方面的知識，并且將其融會貫通，但這又需要很大的精力才能完成。

5、后續(xù)技術(shù)和產(chǎn)品更新落后

目前，電子技術(shù)飛速發(fā)展，相應(yīng)的消防電子產(chǎn)品也逐漸增多。因此，越來越多的高層建筑消防設(shè)施中應(yīng)用了不少先進(jìn)的電子消防設(shè)施。但由于消防中介內(nèi)部資源和人員的管理存在很多問題，無法保證對先進(jìn)的消防設(shè)施做到很好地技術(shù)支持、維護(hù)和管理。

6、自動報警系統(tǒng)清洗不徹底

就現(xiàn)在來看，火災(zāi)自動報警系統(tǒng)清洗周期很長，基本都是三年一次，并且有些中介服務(wù)組織的清洗工作根本達(dá)不到清洗要求的標(biāo)準(zhǔn)。此外，管理單位對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)清洗工作不夠上心，需要在相關(guān)部門的監(jiān)督和催促下才會去做。

二、當(dāng)前存在的問題

1、設(shè)施管理方面

在高層建筑消防設(shè)施管理方面，常出現(xiàn)消防控制室人員短缺、人員素質(zhì)低下等現(xiàn)象，一直不能很好地維護(hù)和管理消防設(shè)施，對故障、誤報和動作反饋不夠及時，無法保證消防設(shè)施的有效性。未簽訂建筑消防設(shè)施的維保合同，不能保證對消防設(shè)施進(jìn)行一年一次的全面檢測。另外，像消火栓泵、噴淋泵、穩(wěn)壓泵等多數(shù)將電控柜打到手動位置，一旦出現(xiàn)火災(zāi)，不能和消防控制室進(jìn)行實時的聯(lián)通，就可能會釀成大禍。

2、自動報警系統(tǒng)方面

高層建筑的自動報警系統(tǒng)常因為疏忽管理和維修等帶病工作，火災(zāi)探測器由于更換不及時，導(dǎo)致其靈敏度下降，無法保證其正常檢測火災(zāi)。并且有的自動報警系統(tǒng)在設(shè)計時未和其他消防設(shè)施連通，存在嚴(yán)重功能性缺陷。另外，在進(jìn)行裝修時，也可能出現(xiàn)擅自拆除或者遮擋火災(zāi)探測器、報警器、火災(zāi)顯示盤等情況。更有甚者，在水泵房和配電室不設(shè)置消防電話。這些情況都可能導(dǎo)致不能正常的對火災(zāi)報警。

3、室內(nèi)消火栓方面

在消防系統(tǒng)中采用市政供水系統(tǒng)，而不使用消火栓泵，會導(dǎo)致供水壓力不足，無法滿足水槍所需壓力，從而影響火災(zāi)的撲救。消火栓箱內(nèi)部的水槍、水帶和消防卷盤等器材缺少或者損壞。另外，樓頂?shù)南浪涑１划?dāng)做它用，導(dǎo)致其儲水量不能滿足消防用水需求。還有可能因為工作人員的概念不清，將地下式水泵接合器與地下式室外消火栓混淆，導(dǎo)致器具安裝錯誤。

4、供水穩(wěn)壓設(shè)施方面

首先是消防泵組，經(jīng)常出現(xiàn)水泵房無排水裝置、每組消防水泵只有一條吸水管、泵組不滿足自灌式吸水要求等現(xiàn)象。對于穩(wěn)壓設(shè)施，常見的問題主要包括穩(wěn)壓泵故障、水泵接合器無標(biāo)識、不按要求設(shè)置穩(wěn)壓設(shè)施、壓力表設(shè)置啟動壓力太低。

5、氣體滅火系統(tǒng)方面

氣體滅火系統(tǒng)存在的問題主要有未配置空氣呼吸器、缺少應(yīng)急燈和疏散標(biāo)志、氣體滅火系統(tǒng)未和報警系統(tǒng)聯(lián)動、防護(hù)網(wǎng)結(jié)構(gòu)耐火耐壓能力不夠等。另外，還有部分單位為防止氣體滅火系統(tǒng)誤噴，私自斷開電磁閥信號線，導(dǎo)致氣體滅火系統(tǒng)無法正常工作。

6、排煙系統(tǒng)方面

消防設(shè)施排煙系統(tǒng)出現(xiàn)的問題可能有以下幾種：未在合適的位置設(shè)置擋煙垂壁設(shè)施，導(dǎo)致沒有防煙分區(qū)；自然排煙處排煙窗口面積過小，甚至有被堵塞，嚴(yán)重影響排煙；排放煙的遠(yuǎn)程啟動和聯(lián)動操作存在問題；承擔(dān)多個防煙分區(qū)的排煙功能的排煙口不能保證其排煙量。

三、高層建筑消防設(shè)施維護(hù)管理工作的主要應(yīng)對措施

1、加強(qiáng)消防設(shè)施監(jiān)督檢查的力度和權(quán)威性。切實有效的消防監(jiān)督是保證自動消防設(shè)施長久好用的一個重要因素，消防部門長期不監(jiān)管，部分企業(yè)定會出現(xiàn)僥幸心理，最終形成無人重視消防設(shè)施的局面。因此消防監(jiān)督部門必須注重提高業(yè)務(wù)技能、宣傳指導(dǎo)、依法處理三個環(huán)節(jié)的工作力度，提高依法監(jiān)督能力、形成遵章守紀(jì)氛圍，實現(xiàn)違法必究的格局。

2、進(jìn)一步強(qiáng)化建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)資質(zhì)管理，實行市場準(zhǔn)入制度，培育和規(guī)范維護(hù)保養(yǎng)中介單位的行為。強(qiáng)化建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)資質(zhì)審核，業(yè)主單位和公安消防部門聯(lián)合，定期對消防維保單位資質(zhì)進(jìn)行抽查、測試、考核，形成優(yōu)勝劣汰的機(jī)制，保證消防維保公司的技術(shù)質(zhì)量。

3、制定消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，以技術(shù)參數(shù)為核心定量定性反映建筑消防設(shè)施的運行狀態(tài)，整體提高維護(hù)水平。統(tǒng)一維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，定期向消防部門報告建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)狀況。結(jié)合建筑市場招投標(biāo)管理機(jī)制，消防部門應(yīng)協(xié)調(diào)物價管理部門制定當(dāng)?shù)鼐S護(hù)保養(yǎng)收費標(biāo)準(zhǔn)的市場指導(dǎo)價格，增加市場透明度，以防惡意競爭，使建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)成本達(dá)到公平合理的要求。

4、建筑產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)建立安全責(zé)任制，健全“消防三案”和維護(hù)管理體系。單位要明確責(zé)任人、管理人，完善管理制度，明確獎懲措施，層層簽訂責(zé)任書，一級抓一級，層層抓落實。建筑使用過程中，要設(shè)立日常巡查、每周督察、隱患整改、完成反饋制度，一線操作崗位要定期巡查，認(rèn)真填寫巡查記錄，安全監(jiān)督部門定期督察，及時整改各類安全隱患，實現(xiàn)消防安全管理閉環(huán)機(jī)制。

5、建筑產(chǎn)權(quán)單位必須做好消防設(shè)備設(shè)施及基礎(chǔ)資料的統(tǒng)一管理，自身無能力管理的，可以委托具備條件的維保單位進(jìn)行管理。建筑本身存在多家使用單位的，消防設(shè)施必須統(tǒng)一管理，明確使用單位的日常巡查責(zé)任，向維保單位提供真實有效的設(shè)備檔案和基礎(chǔ)資料。

6、消防控制室值班人員和維保人員都要持證上崗。一個公司維護(hù)幾十棟高層建筑是常有的現(xiàn)象，一個值班人員一年調(diào)動幾次工作也是常有現(xiàn)象，所以值班人員和維保人員經(jīng)過系統(tǒng)培訓(xùn)取得特種作業(yè)操作證，掌握相應(yīng)的基礎(chǔ)知識，具備操作各種消防電子產(chǎn)品的能力，才能確保崗位安全性，才能對設(shè)備設(shè)施的各種突發(fā)狀況自如應(yīng)對。

7、建筑消防設(shè)施提示標(biāo)識化。高層建筑管理單位應(yīng)在消防設(shè)施上張貼提示性、警示性、禁止性消防標(biāo)識，詳細(xì)說明消防設(shè)施的功能、作用、場所火災(zāi)危險性、安全逃生路線、安全出口位置，逃生自救方法等內(nèi)容；在大門入口處的醒目位置懸掛建筑疏散指示平面圖、消防安全管理制度，安全責(zé)任人、管理人、維保技術(shù)人員姓名及相應(yīng)聯(lián)系電話，明確各級消防安全管理人職責(zé)。按規(guī)范在室外消防通道上標(biāo)注消防舉高車作業(yè)面位置，禁止一切車輛占用消防通道。

8、通過宣傳教育增強(qiáng)人民對消防法規(guī)的認(rèn)識，掌握撲救初起火災(zāi)的方法?；馂?zāi)猛于虎，每一場大火都不同程度的體現(xiàn)出人們消防意識的淡薄。由于建筑功能多，內(nèi)部結(jié)構(gòu)復(fù)雜，在火災(zāi)的初期發(fā)展階段，完全取決于現(xiàn)場自救，定期組織消防宣傳教育，提高消防常識知曉率，是同火災(zāi)作斗爭的重要手段之一。

結(jié) 語

高層建筑消防設(shè)施的運行狀況直接關(guān)系到建筑內(nèi)部人們的生命及財產(chǎn)安全，產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)注重發(fā)揮建筑固定消防設(shè)施防火、滅火功能，提高設(shè)施完好率，不斷完善社會化消防管理標(biāo)準(zhǔn)，并輔之以系統(tǒng)有效的消防監(jiān)督，才能確保火災(zāi)時消防設(shè)施能夠完全發(fā)揮其功效，為建筑使用人員營造一個安全的工作生活環(huán)境。

參考文獻(xiàn)

[1]付雙印，建高層建筑消防設(shè)施維護(hù)管理[J]天津建設(shè)科技，2005-增刊

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關(guān)鍵詞：高層建筑；消防設(shè)計；管理措施

1 高層建筑在消防設(shè)計中存在的不足與問題

在我國經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展的今天，建筑領(lǐng)域中推出多種不同類型的建筑來滿足人們對居住環(huán)境的需求。目前，在各種不同類型的建筑物中高層建筑物應(yīng)用比較廣泛，因為高層建筑物不僅能夠為人們提高舒適、安靜等方面的需求，還能為城市節(jié)約土地資源。然而，高層建筑物的建設(shè)比較復(fù)雜容易出現(xiàn)問題，尤其是消防方面。在消防方面比較容易在設(shè)計環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，使高層建筑的消防效果不佳。高層建筑在消防設(shè)計中存在的不足與問題主要有：

1.1 不具備自然排煙條件的封閉樓梯未采用防煙設(shè)計

在我國《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》中已經(jīng)明確的規(guī)定封閉樓梯間當(dāng)中不能直接采光和自然通風(fēng)時應(yīng)按防煙樓梯間規(guī)定設(shè)置。所以，對于高層建筑物中所設(shè)置的樓梯如若出現(xiàn)采光和自然通風(fēng)都達(dá)不到情況下，需要設(shè)計人員在設(shè)計樓梯時按照防煙樓梯標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計。但是，一些建筑企業(yè)為了盡量降低建筑成本，要求設(shè)計人員在設(shè)計樓梯時盡量簡化，即便沒有采光和自然通風(fēng)條件，也不按照標(biāo)準(zhǔn)防煙樓梯設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計。如此，將會大大的降低高層建筑的安全性，一旦發(fā)生火災(zāi)難，無法有效的控制高層建筑的火勢，很可能造成高層建筑嚴(yán)重受損。

1.2 高層建筑消防給水系統(tǒng)不佳

《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》中就高層建筑消防給水這一方面也提出非常嚴(yán)格的規(guī)定。但實際上，規(guī)范中所提到的內(nèi)容并未有效的實施到高層建筑物中，導(dǎo)致高層建筑消防措施不夠標(biāo)準(zhǔn)。在消防給水方面存在的不足主要是臨時高壓給水系統(tǒng)的每個消防栓附近并未設(shè)置消防水泵啟動按鈕及相應(yīng)的保護(hù)設(shè)施，這使得消防栓的應(yīng)用受到一定的限制，一旦高層建筑發(fā)生火災(zāi)，人們不能夠就近的使用消防栓，只有在打開消防水泵總閘的情況下才能夠應(yīng)用消防，將會消防工作帶來很多不便，并增加高層建筑的損失。因此，就當(dāng)前消防給水系統(tǒng)設(shè)計不合理的問題進(jìn)行整改是非常必要的。

1.3 供水管與消防管管徑協(xié)調(diào)問題

高層建筑物中所用的供水管與消防管是建筑物不可缺少的組成部分。從技術(shù)的角度來說，供水管與消防管的管徑必須協(xié)調(diào)，才能夠保證供水管與消防管合理的應(yīng)用，促使高層建筑供水正常進(jìn)行，消防用水順暢。由于當(dāng)前自來水公司按進(jìn)水管水表口徑收取報裝費和水表口徑基價，如若供水管與消防管管徑相同，將大大增加居民的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。但是，一些高層建筑設(shè)計人員為方便或其他原因等，設(shè)計的供水管與消防管口徑相同，促使供水管過大，消防管相對較小，造成供水管與消防管管徑不協(xié)調(diào)，不僅影響消防效果還增加居民的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

2 優(yōu)化高層建筑的消防設(shè)計的管理對策

在我國國民安全意識逐漸增強(qiáng)的今天，高層建筑的安全性已經(jīng)成為人們選擇住房的一個必要條件。因此，建筑單位需要加強(qiáng)對高層建筑消防設(shè)計的管理，提高消防設(shè)計的合理性，為人們建設(shè)出安全的高層建筑。具體的高層建筑消防設(shè)計的管理對策是：

2.1 從安全的角度設(shè)計排氣道

通風(fēng)排氣煙道和通風(fēng)設(shè)施是為了保持空氣凈化、防止空氣污染的有效設(shè)計。在進(jìn)行排氣道設(shè)計是以安全為主進(jìn)行合理的、有效的設(shè)計，充分的發(fā)揮排氣道的作用，也就是通過排氣道將高層建筑內(nèi)含有天然氣或其他有害氣體排出；通過排氣道對含有容易起火或爆炸的危險氣體進(jìn)行凈化，在排出室外。從安全的角度出發(fā)所設(shè)計的排氣道非常適合應(yīng)用到高層建筑中，能夠有效的避免大火通過多樓層的排風(fēng)道引起火災(zāi)串聯(lián)的事故發(fā)生。

2.2 正確合理的布置消防栓

在高層建筑物中設(shè)計消防栓是非常必要的，通過其能夠?qū)崿F(xiàn)消防給水，施行緊急的滅火。設(shè)計高層建筑物消防栓時容易出現(xiàn)的問題是布局不合理和消防栓附近缺少消防水泵啟動按鈕及其保護(hù)設(shè)施。因此，在對高層建筑消防栓設(shè)計進(jìn)行管理的過程中一定要嚴(yán)格的監(jiān)督與控制容易出現(xiàn)問題的兩方面，同時也要按照相關(guān)規(guī)范性文件對消防栓的設(shè)計進(jìn)行詳細(xì)的、全面的管理，設(shè)計出適用于高層建筑的消防栓建設(shè)方案。

2.3 正確設(shè)置消防水池

通常在高層建筑中，在市政供水不能滿足消防用水量要求或市政為單路進(jìn)水時，《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》中規(guī)定設(shè)置消防水池。在對高層建筑消防設(shè)計管理時，如若出現(xiàn)需要設(shè)置消防水池的情況，需要對設(shè)計人員所設(shè)計的消防水池的容積、補(bǔ)水時間、水池池壁等方面進(jìn)行監(jiān)督，確定消防水池的容積是否為火災(zāi)延續(xù)時間內(nèi)室內(nèi)各消防用水量之和減去市政進(jìn)水管的補(bǔ)水量；確定補(bǔ)水時間是否按照最長的火災(zāi)延續(xù)時間計算的；嚴(yán)禁生活、消防水池池壁按照建筑物本體結(jié)構(gòu)設(shè)計，這將會導(dǎo)致生活水質(zhì)受到污染。

2.4 加強(qiáng)消防水泵出口處防水閥設(shè)計的管理

加強(qiáng)消防水泵出口處防水閥設(shè)計的管理是為了最大限度的提高整個高層建筑消防效果。由于消防水泵是對高層建筑進(jìn)行消防的關(guān)鍵。為了能夠在火災(zāi)發(fā)生時最大限度的提高消防速度和擴(kuò)大消防面積，設(shè)計出最佳的消防水泵出口處放水閥才是最佳的方法。加強(qiáng)消防水泵出口處放水閥設(shè)計的具體管理內(nèi)容是結(jié)合高層建筑實際情況以及相關(guān)規(guī)范性文件中關(guān)于消防水泵出口處防水閥設(shè)計的內(nèi)容，嚴(yán)格監(jiān)督與控制設(shè)計人員對消防水泵出口處放水閥設(shè)計的各個方面，從而保證消防水泵出口處防水閥設(shè)計能夠應(yīng)用到實際高層建筑消防建設(shè)中。

3 結(jié)束語

高層建筑是我國近幾年出現(xiàn)的一種應(yīng)用性較強(qiáng)的建筑，其不僅能夠滿足人們對舒適生活的需要，還能夠大大的節(jié)約土地資源。盡管高層建筑具有良好的應(yīng)用性，但是同時也存在一些弊端，具體表現(xiàn)為一些消防措施不符合要求，而導(dǎo)致此種情況出現(xiàn)的原因是高層建筑消防設(shè)計環(huán)節(jié)存在很多不足或問題。為了避免此種情況再出現(xiàn)在高層建筑中，應(yīng)用采用有效的管理對策嚴(yán)格的監(jiān)督與控制高層建筑消防設(shè)計，進(jìn)而最大程度的提高消防設(shè)計的合理性和有效性，為建設(shè)出高質(zhì)量的消防系統(tǒng)創(chuàng)造條件。

參考文獻(xiàn)

[1]謝偉.建筑消防設(shè)計中存在的問題與對策研究[J].中國公共安全（學(xué)術(shù)版），2012（02）.

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[3]徐少波.從高層建筑火災(zāi)風(fēng)險指標(biāo)探究消防設(shè)計措施[A].自主創(chuàng)新與持續(xù)增長第十一屆中國科協(xié)年會論文集（3）[C].2009.

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關(guān)鍵詞：高層建筑，消防安全，監(jiān)督管理

中圖分類號： TU208 文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A

前言

GB 50045-95 高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范規(guī)定，高層建筑包括十層及十層以上的居住建筑( 含底層設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點的商住房) 、建筑高度超過 24 m 的公共建筑。高層建筑不但在高度上與普通建筑有明顯的差別，而且結(jié)構(gòu)和功能復(fù)雜，如果發(fā)生火災(zāi)，那么造成的人員傷亡及財產(chǎn)損失是巨大的。

1 高層建筑火災(zāi)特點

1． 1 建筑火災(zāi)蔓延迅速

高層建筑的設(shè)計，豎井管道多，如疏散樓梯間、電梯井、管道井、風(fēng)道、電纜井、排氣道等等，如果防火分隔或者防火處理不好，一旦建筑內(nèi)部發(fā)生火災(zāi)，其火勢就會順著豎井不斷向上迅速蔓延。造成這一現(xiàn)象的原因主要是建筑中的豎井起到了煙囪的效果，形成立體燃燒，其次，高層建筑受風(fēng)力影響大，高度越高，風(fēng)速越大，火災(zāi)擴(kuò)散的速度就越迅猛，另外，高層建筑往往要求智能化程度高，內(nèi)部的強(qiáng)弱電線路復(fù)雜，電器設(shè)備較多，增加了建筑因漏電短路引發(fā)火災(zāi)的可能性。

1． 2 火災(zāi)中人員疏散困難

高層建筑的特點:

1) 層數(shù)較多，垂直疏散僅限于疏散樓梯，通道有限，而且垂直疏散距離較長，從各樓層疏散到地面或者其他安全場所所需要的時間就相應(yīng)地延長;

2) 人員比較密集，發(fā)生火災(zāi)時，人的本能恐懼心理和求生欲望強(qiáng)烈，極易發(fā)生擁擠和堵塞現(xiàn)象;

3) 發(fā)生火災(zāi)時各種豎井拔氣力大，煙囪效應(yīng)明顯，火勢、煙霧向上蔓延快，進(jìn)一步增加了疏散難度。

2.現(xiàn)階段高層建筑消防監(jiān)督管理工作的現(xiàn)狀

高層建筑消防監(jiān)督管理工作在整個高層建筑的設(shè)計與施工全壽命中發(fā)揮著重要的作用。但是盡管我國現(xiàn)行的建筑法律法規(guī)對高層建筑消防安全提出了一系列的要求與審核規(guī)定，在實際的設(shè)計施工操作中，仍存在著大量導(dǎo)致消防隱患的不利因素，成為當(dāng)前階段我國高層建筑消防管理工作的重點。

2.1高層建筑內(nèi)部消防設(shè)施管理工作不完善

建筑內(nèi)部消防設(shè)施在建筑防火中發(fā)揮著重要作用。然而在實際的消防檢查中經(jīng)常出現(xiàn)高層建筑消防內(nèi)部設(shè)施只是流于形式的情況。大量的內(nèi)部消防設(shè)施常常處于閑置甚至沒有接通水電的狀態(tài)，并且設(shè)備的開關(guān)與閥門也常常處于關(guān)閉狀態(tài)。長此以往導(dǎo)致建筑內(nèi)部消防設(shè)施由于配件老化而失去使用性能。大大提升了建筑內(nèi)部的消防隱患。另一方面，在高層建筑裝修施工時，常常由于管理不善導(dǎo)致建筑材料亂堆亂放，堵塞消防通道的情況。消防通道一旦被廢材占用，建筑消防安全管理將會在很大程度上被削弱。同時，由于建筑施工單位的消防安全意識不足，在建筑施工現(xiàn)場同時也存在建筑材料隨意堆放、遮擋通道的現(xiàn)象。另外也有滅火器等材料失效這類問題的存在。

2.2 消防設(shè)計不規(guī)范

各地消防管理部門監(jiān)督人員在工程設(shè)計防火審核時發(fā)現(xiàn)，有些建筑設(shè)計人員在做防火設(shè)計時未加以足夠重視，未嚴(yán)格執(zhí)行高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》( 簡稱高規(guī)) 、《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》等規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。比如，高規(guī)中對高位消防水箱的消防儲水量規(guī)定，一類公共建筑不應(yīng)小于 18 m3，但有些設(shè)計人員圖簡便，或者受建設(shè)方要求，減小消防水箱容量或者干脆不設(shè)計消防水箱。還有某些高層建筑存在先天不足，公共通道內(nèi)未設(shè)置消防自動報警及自動滅火系統(tǒng)，疏散樓梯間寬度不符合設(shè)計規(guī)范要求。有的高層居住建筑為了經(jīng)濟(jì)利益或為了節(jié)約用地，隨意加大建筑密度，導(dǎo)致消防通道狹窄，消防撲救面被占用，影響了整體消防工作。

2.3消防維護(hù)管理工作職責(zé)不清

當(dāng)前，高層建筑的消防維護(hù)管理工作比較混亂，有些職責(zé)劃分不清，造成推諉扯皮現(xiàn)象。包括開發(fā)商、物業(yè)公司和業(yè)主在內(nèi)的相關(guān)各方對于自身的消防安全職責(zé)不清楚; 消防安全管理職能部門及專業(yè)人員的配備有不到位的地方; 消防設(shè)備缺乏統(tǒng)一的管理機(jī)制，管理人員消防安全責(zé)任制落實不到位; 消防意識不強(qiáng)，致使前期投資的消防設(shè)施出現(xiàn)損壞等現(xiàn)象，形同虛設(shè); 有些高層建筑從屬產(chǎn)權(quán)多、應(yīng)用范圍廣、消防管理分散，管理責(zé)任制核心不確定，產(chǎn)權(quán)單位和使用單位各自為政，都不能很好的履行自己的消防安全職責(zé)，最終導(dǎo)致整個高層建筑的防火系統(tǒng)失去應(yīng)有的預(yù)防、報警、初期火災(zāi)撲救和人員疏散的作用。

2.4消防審核部門人員綜合素質(zhì)不高

在實際的高層建筑審核過程中，往往存在著由于消防審核人員綜合素質(zhì)不足而導(dǎo)致消防安全隱患。一方面，建筑項目審核人員的數(shù)量明顯不足。在高層建筑審核的全過程中，沒有設(shè)立專門的建筑審核類人員。管理方面松懈零散。另一方面，建筑審核人員的專業(yè)素質(zhì)和綜合能力也有待加強(qiáng)。建筑工程開始施工的一段時間里，審核項目的工作量十分繁多，極易產(chǎn)生計算錯誤或數(shù)據(jù)遺漏。這種情況下對于建筑消防審核人員的技術(shù)素質(zhì)要求更高。如果在審核計算上出現(xiàn)較為嚴(yán)重的失誤而未被檢查出來，可能造成十分嚴(yán)重的人員與經(jīng)濟(jì)財產(chǎn)損失。在建筑施工期間這類問題也嚴(yán)重影響著工程施工進(jìn)度。

2.5 相關(guān)法律法規(guī)制定不完善

高層建筑消防監(jiān)督管理法律法規(guī)的不完善是現(xiàn)階段我國設(shè)計施工消防管理單位面臨的普遍問題。建筑用材的存儲與堆放、建筑內(nèi)置消防系統(tǒng)的管理、消防審核人員素質(zhì)的提高等等這類直接影響建筑高層消防安全的因素，都與法律制度的完善有著千絲萬縷的聯(lián)系。只有在合理有效的制度的控制下，才能帶動全建筑行業(yè)消防監(jiān)督管理水平的提升。而現(xiàn)階段的規(guī)范中對于高層建筑施工現(xiàn)場的監(jiān)督主體、監(jiān)督流程以及相應(yīng)的監(jiān)督手段沒有做出詳細(xì)的說明與規(guī)劃。在實際的現(xiàn)場操作中，往往存在監(jiān)督工作隨意、管理松懈甚至管理誤區(qū)等情況發(fā)生。設(shè)計與施工單位對于消防監(jiān)督管理不夠重視，管理隨意化、不規(guī)范。消防管理無法可依，無章可行。施工現(xiàn)場經(jīng)常呈現(xiàn)出一種混亂化、無序化的不良狀態(tài)。建筑垃圾廢材隨意堆放堵塞消防通道，內(nèi)置消防設(shè)備的檢查和養(yǎng)護(hù)不到位，嚴(yán)重的影響了工程施工質(zhì)量和施工效率。同時，法規(guī)條例的不完善也體現(xiàn)在監(jiān)督管理職責(zé)不清這一點上。

3.針對加強(qiáng)高層建筑消防監(jiān)督管理工作的幾點意見

3.1加強(qiáng)消防行政審批力度

消防行政審批力度的增強(qiáng)對于高層建筑消防監(jiān)督管理水平的提升有著十分積極的作用。審核部門人員的數(shù)量與綜合素質(zhì)都要有相應(yīng)程度上的提高。實際的審核操作中，要致力于改變傳統(tǒng)的僅僅由消防部門完成整個項目的消防檢查的現(xiàn)狀，提倡或者允許社會性中介機(jī)構(gòu)一同參與建筑項目的消防審核。對建筑物的構(gòu)造性能，防火分區(qū)和防火系統(tǒng)統(tǒng)一進(jìn)行監(jiān)督審核，而消防部門也僅僅負(fù)責(zé)基于日常的消防監(jiān)督工作。

3.2樹立全員消防安全意識

消防意識的提高對于建筑消防監(jiān)督管理也有積極意義。特別是打破傳統(tǒng)模式，建立由業(yè)主直接負(fù)責(zé)、全員參與的消防管理模式。提高業(yè)主和群眾高層建筑消防管理意識，發(fā)揮業(yè)主的直接管理作用。在業(yè)主選擇物業(yè)管理企業(yè)的時候?qū)⑾拦芾碡?zé)任進(jìn)一步明確。樹立正確的建筑消防安全意識，提升群眾防控火災(zāi)的意識與能力，實現(xiàn)全員消防監(jiān)督管理的良性循環(huán)。

結(jié)語

綜上所述，高層建筑的消防監(jiān)督管理在建筑全壽命周期內(nèi)占有重要意義。不同于中低層建筑，高層建筑防火對于建筑安全有著更為重要的意義?，F(xiàn)階段我國的建筑行業(yè)已經(jīng)具有一套較為完整的消防審核與監(jiān)督體系，但在實際操作過程中仍存在較多問題。高層建筑內(nèi)部消防設(shè)施管理工作不完善，消防審核部門人員綜合素質(zhì)不高，相關(guān)法律法規(guī)制定不完善，制度執(zhí)行力度不夠等等這類問題都可能成為高層建筑消防安全的隱患。只有加強(qiáng)消防行政審批力度，樹立正確的消防安全意識，才能保證建筑消防監(jiān)督管理工作的順利進(jìn)行，確保高層建筑的安全性與可靠性。

參考文獻(xiàn)

［1］ 沈友弟． 高層建筑消防安全技術(shù)研究［J］． 消防科學(xué)與技術(shù)，2009，28( 2) : 130-133．

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關(guān)鍵詞：高層建筑；施工現(xiàn)場；消防安全；管理

1前言

隨著近年來我國經(jīng)濟(jì)進(jìn)程不斷加快，我國社會化進(jìn)程速度也大大得到了提升，社會的高速發(fā)展也使得我國的高層建筑建設(shè)行業(yè)也隨之飛速發(fā)展。但是，隨著高層建筑行業(yè)的發(fā)展，隨之而來的高層建筑火災(zāi)也不斷加多，這些火災(zāi)事故給我們的生命財產(chǎn)安全都帶來了極大的損害，給我們敲響了一記響亮的警鐘［1］。因而，在高層建筑的建設(shè)過程中，高層建筑施工現(xiàn)場消防安全系統(tǒng)管理也變得尤為重要。

2高層建筑施工現(xiàn)場消防安全的特點

2．1火災(zāi)蔓延迅速，撲救困難

由于高層建筑建筑層建筑高度較高，層數(shù)較多這一鮮明的特點。因而，在建筑高層建筑的時候，雖然在高層建筑樓梯間以及電梯井中均設(shè)有防火門。但是正是由于高層建筑的特點，一旦建筑施工過程中發(fā)生火災(zāi)，其由于火災(zāi)產(chǎn)生的煙氣向上蔓延以及空氣之間發(fā)生對流等的特點，造成這些煙氣通過高層建筑的樓梯間以及電梯間向上傳播，通過初步計算，一幢高度約為100m的高層建筑，在火災(zāi)發(fā)生時煙氣可以再半分鐘左右就可以將煙氣傳送至建筑物頂部［2］。除此之外，當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時由于煙氣溫度較高這一特質(zhì)，在風(fēng)力與空氣對流的雙重作用，導(dǎo)致高溫?zé)煔獠粌H可以破壞建筑外部玻璃窗也可以使得上層室內(nèi)可燃物質(zhì)隨高溫的作用燃燒，如果火災(zāi)撲救并不及時會導(dǎo)致高層建筑內(nèi)部層層溫度不斷上升以及被點燃，導(dǎo)致人民生命財產(chǎn)受到極大損失［3］。

2．2火災(zāi)隱患多，危害性大

高層建筑施工周期相對于其他民用建筑而言其周期均較長，同時由于建筑設(shè)計專業(yè)過多，因而，高層建筑施工現(xiàn)場存在較多的各承包單位人員，在這些承包單位中，農(nóng)民工人數(shù)目較多，管理也較為混亂，因而，一旦火災(zāi)發(fā)生，則整個施工現(xiàn)場的火災(zāi)逃生以及火災(zāi)應(yīng)急都無法即使以及到位，另一方面，由于高層建筑火災(zāi)時煙氣蔓延較為迅速，導(dǎo)致給施工現(xiàn)場人員逃生以及疏散都帶來極其不利的影響，使得火災(zāi)逃生時機(jī)被大大延誤。除以上兩種原因之外，由于農(nóng)民工的相關(guān)消防技術(shù)知識水平認(rèn)識并不到位，一旦火災(zāi)發(fā)生，由于疏散逃生造成的群死群傷事故極易發(fā)生，危害性極大。

3高層建筑施工現(xiàn)場消防安全系統(tǒng)管理對策

3．1健全管理制度，將責(zé)任落實到個人

對高層建筑施工現(xiàn)場而言，消防安全系統(tǒng)管理制度是整個施工現(xiàn)場消防控制的基礎(chǔ)。因而，在合同簽訂初期就應(yīng)該責(zé)令各施工總包單位、分包單位以及勞務(wù)分包單位按其自身的施工實際內(nèi)容，制定各自相應(yīng)的高層建筑施工現(xiàn)場消防安全系統(tǒng)管理相關(guān)章程，建立健全相應(yīng)的施工現(xiàn)場消防巡檢制度，制定施工現(xiàn)場火災(zāi)應(yīng)急機(jī)制，并且在這一過程中明確相關(guān)的管理責(zé)任人，將責(zé)任落實到每個人的頭上，通過加強(qiáng)人員內(nèi)心的相關(guān)督促力量，最終使高層建筑施工現(xiàn)場消防安全系統(tǒng)管理落實到位［4］。

3．2完善施工方案及配置，確保施工現(xiàn)場消防安全

為了進(jìn)一步保證施工現(xiàn)場消防安全，高層建筑各施工單位應(yīng)該在高層建筑施工初期就對施工現(xiàn)場進(jìn)行合理的分區(qū)與布置，在各區(qū)之間留有足夠的防火間距［5］，同時在施工現(xiàn)場有足夠?qū)挾鹊南儡囃ǖ?，以防火?zāi)事故發(fā)生時無法進(jìn)行有效救援而造成的損失。同時，在組織施工進(jìn)行的初期，為了預(yù)防施工現(xiàn)場火災(zāi)的發(fā)生，在施工一開始就應(yīng)該在施工現(xiàn)場配足相應(yīng)的包括輸水管、消防水泵等在內(nèi)的消防設(shè)施，以滿足滅火需求。

3．3強(qiáng)化施工人員學(xué)習(xí)，提高自身素質(zhì)

由于高層建筑在施工過程中涉及到的施工現(xiàn)場人員較多，而這些人員的素質(zhì)在極大稱得上有所差異，因而，為了進(jìn)一步的提高高層建筑施工現(xiàn)場消防安全系統(tǒng)管理，對這些相關(guān)的施工現(xiàn)場人員的技術(shù)指導(dǎo)以及培訓(xùn)是十分必要的，因而，高層建筑施工單位應(yīng)當(dāng)組織對相關(guān)的技術(shù)人員進(jìn)行專業(yè)的消防技術(shù)培訓(xùn)工作，在滿足高層建設(shè)需求的同時，保證施工現(xiàn)場的消防管理安全。

4結(jié)論

隨著我國高層建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，我國高層建筑在施工過程中的消防安全也越來越受到人們的重視，因而，高層建筑施工現(xiàn)場消防安全系統(tǒng)管理是十分必要的，本文通過對高層建筑施工現(xiàn)場消防安全特點以及高層建筑施工現(xiàn)場消防安全系統(tǒng)管理執(zhí)行方法進(jìn)行分析與闡述，希望相關(guān)的高層建筑施工單位可以從自身角度出發(fā)提高高層建筑施工現(xiàn)場消防安全管理能力，進(jìn)一步保證工程的消防安全。

作者:蘭小華 單位:四川三河職業(yè)學(xué)院

參考文獻(xiàn):

［1］黃鶯．公共建筑火災(zāi)風(fēng)險評估及安全管理方法研究［D］．西安:西安建筑科技大學(xué)，2009．

［2］馮王碧，宋樹欣，劉忠等．湖北省建設(shè)工程消防質(zhì)量現(xiàn)狀分析與對策研究［J］．消防科學(xué)與技術(shù)，2010，29(11):75～79．

［3］衣永生．淺析建設(shè)工程施工現(xiàn)場防火［J］．消防科學(xué)與技術(shù)，2013，32(11):110～112．

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關(guān)鍵詞:高層建筑;施工現(xiàn)場;消防安全;安全管理

中圖分類號:D035.36

文獻(xiàn)標(biāo)識碼:A

隨著改革開放的深入和經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展,高層建筑如雨后春筍般在城市中矗立,在給城市帶來繁華的同時,也帶來了消防安全問題,高樓建筑施工現(xiàn)場的消防安全管理問題應(yīng)該引起足夠重視。

一、高層建筑施工現(xiàn)場的特征及消防安全特點

按照《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB50045)規(guī)定,高層建筑指的是高度超過24m的公共建筑和10層及10層以上的居住建筑。鑒于高層建筑施工具有施工工期長、高空作業(yè)、承包單位多、交叉施工多、用火用電多等特征,所以高層建筑施工現(xiàn)場的消防安全相應(yīng)具有以下特點:

(一)在施工過程中,高層建筑的樓梯間、電梯井沒有安裝防火門。一旦發(fā)生火災(zāi)會產(chǎn)生煙囪效應(yīng),火勢蔓延迅速,撲救困難。

(二)施工現(xiàn)場由于深基坑的開挖和建筑材料的堆放影響了消防車道的暢通,使消防車難以靠近火場,阻礙了滅火行動。

(三)施工現(xiàn)場臨時用電多,且電氣線路較雜亂,如果管理不善,就會引起電氣火災(zāi)事故。

(四)由于高層建筑施工中承包單位較多,民工的流動性較大,給現(xiàn)場消防安全管理帶來了很大難度,火災(zāi)隱患不易被及時發(fā)現(xiàn)。民工臨時宿舍人員也較密集,一旦發(fā)生火災(zāi),容易產(chǎn)生人員傷亡事故。

(五)施工現(xiàn)場使用的是臨時施工用水,供水水量、水壓等都不能滿足消防要求。應(yīng)該采取適當(dāng)措施,改善消防供水條件。

二、施工組織設(shè)計是高層建筑施工消防安全管理的源頭

施工組織設(shè)計是對高層建筑設(shè)計施工總的部署,其中應(yīng)包括對消防安全工作的實施。施工組織設(shè)計重點在總平面布局、消防設(shè)施、防火安全規(guī)章制度等幾方面來考慮消防安全問題:

(一)施工總平面布局

施工總平面布局應(yīng)有合理的功能分區(qū),各種建、構(gòu)筑物及臨時設(shè)施之間應(yīng)有適當(dāng)?shù)姆阑痖g距,施工現(xiàn)場一般應(yīng)有消防車道,盡端式道路應(yīng)設(shè)回車場。消防車道的寬度、凈高和路面承載力應(yīng)能滿足大型消防車的要求。

(二)消防設(shè)施的配備

高層建筑施工需要施工用水池、水泵及輸水立管,可以利用上述施工設(shè)施兼作消防設(shè)施。施工用水池可兼作消防水池;施工水泵可準(zhǔn)備兩臺(一用一備)兼作消防水泵,應(yīng)保證消防用水流量和一定的揚程;施工輸水立管可兼作消防豎管,管徑不應(yīng)小于100mm;高層建筑周圍應(yīng)設(shè)一定數(shù)量的室外臨時消火栓,每個樓層應(yīng)設(shè)室內(nèi)臨時消火栓、水帶和水槍。在高層建筑施工現(xiàn)場重點部位應(yīng)配備一定數(shù)量的移動滅火器材。

(三)建立消防安全機(jī)構(gòu),制定消防安全制度

高層建筑的建設(shè)單位和施工單位應(yīng)建立防火領(lǐng)導(dǎo)小組,成立義務(wù)消防隊,定期進(jìn)行防火安全檢查和消防演習(xí)。施工現(xiàn)場應(yīng)制定一些必要的防火措施和防火安全規(guī)章制度,并組織相關(guān)人員學(xué)習(xí),以使各承包單位和各作業(yè)工種有章可循,從而落實防火工作。對于各種防火措施和防火安全規(guī)章制度的執(zhí)行情況,應(yīng)加強(qiáng)督促和檢查。

三、建筑現(xiàn)場火災(zāi)易發(fā)場所的消防安全管理

高層建筑施工現(xiàn)場的火災(zāi)易發(fā)場所主要有木材加工場所、電氣焊割場所、油漆作業(yè)場所、木料堆場、用電場所及民工臨時宿舍等。

(一)木材堆場及木材加工場所

木材堆場應(yīng)分組分垛堆放,組與組之間應(yīng)設(shè)有消防通道;木材加工場所嚴(yán)禁吸煙和明火作業(yè),刨花、鋸末等易燃物品應(yīng)及時清掃,并倒在指定的安全地點。

(二)電氣焊割場所

操作工應(yīng)該持證上崗,焊割前應(yīng)該向單位安全管理部門申請用火證方可作業(yè);焊割作業(yè)前應(yīng)清除或隔離周圍上下的可燃物并嚴(yán)格落實監(jiān)護(hù)措施;焊割作業(yè)現(xiàn)場配備足夠的滅火器材。

(三)油漆作業(yè)場所

油漆作業(yè)場所嚴(yán)禁煙火;油漆應(yīng)設(shè)專門倉庫存放,尤其車間與油漆倉庫應(yīng)分開;油漆倉庫宜遠(yuǎn)離臨時宿舍和明火的場所。

(四)用電場所

電器設(shè)備的使用不應(yīng)該超過線路的安全負(fù)荷,并且應(yīng)裝有保險裝置;應(yīng)對電器設(shè)備進(jìn)行經(jīng)常性的檢查,檢查是否有短路、發(fā)熱和絕緣損壞等情況并及時處理;當(dāng)電線穿過墻壁、地板等物體時,應(yīng)該加瓷套管予以隔離;電器設(shè)備在使用完畢后應(yīng)切斷電源。

(五)民工臨時宿舍

民工臨時宿舍不準(zhǔn)存放易燃易爆物品;不準(zhǔn)使用電爐等大功率用電器和亂拉接電源;夏天使用蚊香一定要放在金屬盤內(nèi),并與可燃物保持一定的距離,不應(yīng)使用可燃物體做燈罩。

(六)合理規(guī)劃施工現(xiàn)場的消防安全布局,最大限度地減少火災(zāi)隱患

一要針對施工現(xiàn)場平面布置的實際,合理劃分各作業(yè)區(qū),特別是明火作業(yè)區(qū)、易燃、可燃材料堆場、危險物品庫房等區(qū)域,設(shè)立明顯的標(biāo)志,將火災(zāi)危險性大的區(qū)域布置在施工現(xiàn)場常年主導(dǎo)風(fēng)向的下風(fēng)側(cè)或側(cè)風(fēng)向。

(七)加強(qiáng)對電焊,氣焊操作管理

電、氣焊作為特殊工種,操作人員必須持證上崗,在操作時應(yīng)將工作點周圍的可燃物清理干凈,并配備滅火器材派專人看守,作業(yè)完后,應(yīng)認(rèn)真檢查現(xiàn)場,防止陰燃著火。

總而言之高層建筑施工現(xiàn)場消防安全管理是一項系統(tǒng)工程,它不僅需要管理層的高度重視、安全部門的督促檢查,還需要每一位參加施工人員防火意識的增強(qiáng)。只有這樣,才能保證高層建筑施工現(xiàn)場的消防安全。

篇9

2011年11月15日下午，上海膠州路一棟公寓發(fā)生特大火災(zāi)事故，救援部門雖然動用了直升機(jī)、消防云梯等，但面對這棟28層高的大樓，救援仍顯乏力，事故造成58人遇難。這一事故，再次引發(fā)對高層建筑消防安全的關(guān)注。

所謂高層建筑一般是指，10層(含10層)以上的居住建筑、高度超過24m的公共建筑屬于高層建筑，高于100m的建筑屬于超高層建筑。一般來說，高層建筑消防安全是有所保障的，因為高層建筑在建好后，要經(jīng)過嚴(yán)格的消防把關(guān)，大都會采用一些阻燃材料，火災(zāi)發(fā)生率較小。而且，高層建筑都配有完善的消防設(shè)施，每個樓層都有墻式滅火栓，可最大限度地提供水源，同時還備有自動噴淋滅火系統(tǒng)和火災(zāi)自動報警系統(tǒng)等。但現(xiàn)實中，高層建筑由于自身特點形成的先天火災(zāi)隱患比較多，滅火是國際性的消防難題，一旦發(fā)生火災(zāi)很容易產(chǎn)生‘煙囪效應(yīng)’擴(kuò)大災(zāi)情。高層建筑中有樓梯間、電梯井、管道井、電纜井等豎向井道，這些成為火勢、濃煙迅速蔓延的途徑。據(jù)測定，煙氣豎向擴(kuò)散速度為3m/s～4m/s，最高可達(dá)8/s，一座100m高的建筑，在無阻擋的情況下，半分鐘左右煙氣就能順豎向管井?dāng)U散到頂層，形成立體火災(zāi)，而且熱煙毒氣危害嚴(yán)重，直接威脅著人的生命安全。高層建筑層數(shù)多，人員集中，垂直疏散距離遠(yuǎn)，發(fā)生火災(zāi)時，遇險人員的迅速疏散十分困難。成百上千人若想從整幢大樓疏散到地面，難度可想而知。此外，高層建筑比其他民用建筑潛伏著更多的火災(zāi)危險性，如電氣故障、機(jī)械故障、吸煙不慎、明火管理不善、施工違章作業(yè)等。

上海高層住宅大火之后，各地痛定思痛，紛紛對轄區(qū)高層建筑消防安全狀況進(jìn)行細(xì)致檢查，結(jié)果令人堪憂。一些建筑未依法履行審批手續(xù)，形成先天性火災(zāi)隱患。一些高層建筑施工前未依法申報消防設(shè)計審核手續(xù)，或經(jīng)審核合格但未按圖紙施工，也有的建筑竣工未經(jīng)消防驗收合格即投入使用；有些高層建筑分屬不同的產(chǎn)權(quán)單位，未委托統(tǒng)一的管理單位，有些經(jīng)消防部門監(jiān)督檢查要求整改，卻因整改經(jīng)費難以落實，造成火災(zāi)隱患整改進(jìn)展緩慢。一些高層建筑逃生設(shè)備幾近空白，高樓內(nèi)根本沒有救生繩、防煙面罩和救生軟梯等專業(yè)逃生設(shè)備，消防通道問題多，防火門損壞、沒有安裝安全指示燈、通道被堵等比較普遍，消防通道儼然成了擺設(shè)。還有一些開發(fā)商與物業(yè)公司互相扯皮，消防管理薄弱。由此可見，高層住宅消防安全管理工作干系重大，稍有不慎就會造成人民群眾的生命與財產(chǎn)損失，需要我們認(rèn)真總結(jié)和慎重對待。

2 高層住宅消防安全管理措施

2.1 完善相關(guān)法律法規(guī)、明確相關(guān)主體責(zé)任

2010 年《中華人民共和國消防法》明確指出，消防管理是政府統(tǒng)一指導(dǎo)、各部門、單位、公民共同參與和配合的一項事業(yè)?？梢?，消防管理工作是個體系，需要各方的參與合作。以往由于法制不健全，出現(xiàn)相關(guān)部門個人推諉扯皮現(xiàn)象，導(dǎo)致消防管理工作差強(qiáng)人意。為此，必須完善相關(guān)法律法規(guī)、明確相關(guān)主體責(zé)任。消防部門作為依法履行消防監(jiān)管職責(zé)的部門要強(qiáng)化職能監(jiān)督，建立行政執(zhí)法聯(lián)動機(jī)制，積極構(gòu)建完善的高層建筑消防安全監(jiān)督網(wǎng)絡(luò)。質(zhì)監(jiān)、工商、消防等部門，要進(jìn)一步加大對消防設(shè)施、器材的監(jiān)督檢查；高層建筑的消防設(shè)施要按小區(qū)、樓棟號統(tǒng)一設(shè)置永久性標(biāo)識；建設(shè)部門要將消防設(shè)施、器材配備納入工程質(zhì)量總體驗收，并加強(qiáng)動態(tài)監(jiān)管；物業(yè)服務(wù)企業(yè)要為業(yè)主提供合格的消防安全服務(wù)包括日常的消防巡查檢查，要保證專人值班、專人負(fù)責(zé)制度，消防控制室自動消防系統(tǒng)操作人員必須經(jīng)消防專業(yè)培訓(xùn)合格后持證上崗，因客觀原因無法安排消防控制室操作人員的建筑，可申請政府派遣公益性崗位，由安保公司統(tǒng)一培訓(xùn)、統(tǒng)一派遣、統(tǒng)一管理；業(yè)主是消防管理的直接受益者和最大關(guān)系人，業(yè)主可以通過業(yè)主委員會對居住建筑的消防管理工作承擔(dān)一定的費用，按時繳費，配合消防管理工作的安排，例如聽講座、消防演練、愛護(hù)和學(xué)會使用消防設(shè)施等等。

2.2 加強(qiáng)宣傳教育,提高業(yè)主消防意識與能力

調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，大部分業(yè)主面臨災(zāi)難時都會表現(xiàn)得手足無措，許多在高層居住的居民面臨起火等災(zāi)害，不知道是該往上跑還是往下跑，也不知道如何使用樓里配置的消防設(shè)施，當(dāng)問及萬一遇上?“大火和濃煙已經(jīng)封閉通道”、“當(dāng)被大火困在房內(nèi)無法脫身”等情況，該怎么應(yīng)對時，大部分住戶更是不清楚，浪費了逃生的最佳時機(jī)，造成不必要的傷亡情形出現(xiàn)。上海大火致58人死亡，充分說明人們的逃生意識和技能不完備，防火意識差、逃生技能匱乏。而美國的火災(zāi)發(fā)生率是中國的1 000倍，但死亡人數(shù)寥寥無幾，因為人們普遍掌握有正確的逃生與自救知識，災(zāi)難來臨時他們會形成正確的條件反射。這就需要我們加強(qiáng)對業(yè)務(wù)的消防知識教育，通過小區(qū)墻報、發(fā)放宣傳單等為宣傳陣地,加大消防宣傳，通過教育提高居民消防安全意識，例如高層建筑火災(zāi)危害最大的是有毒氣體，據(jù)統(tǒng)計，火災(zāi)中死亡人數(shù)約80%是由于吸入毒性氣體直接致死，或是被有毒氣體熏暈后燒死的，火災(zāi)中要注意設(shè)法躲避煙氣侵襲，防止窒息。高樓火災(zāi)逃生的原則是，突發(fā)大火后，要冷靜地觀察火情和環(huán)境，選擇合理的逃生路線和方法，可以用一條或幾條濕毛巾，捂住口鼻避免煙氣吸入，也可以用大透明塑料袋，灌滿空氣套在頭上，捏緊下口，呼吸袋中的空氣可以贏得約5分鐘的時間；穿過煙火封鎖區(qū)，可先向頭部、身上澆冷水或用濕毛巾、濕毯子等將頭、身裹好。爭分奪秒地逃離火災(zāi)現(xiàn)場，千萬不要遲疑或又返回?fù)屇秘斘?，以免貽誤最佳逃生時機(jī)。需要特別提醒的是，在高層建筑中遇到火災(zāi)后不要貿(mào)然開門，以防大火、濃煙躥入室內(nèi)；一定要緊靠通風(fēng)的窗戶，可以大聲疾呼，并揮動一些顏色鮮艷的衣物，如紅圍巾、花衣服等，以引起救援人員的注意；若時間允許， 可以走消防電梯、室內(nèi)樓梯逃生，絕對不能乘坐普通電梯逃生。高樓起火后容易斷電，電梯就有可能“卡殼”。不要輕易跳樓。如無法沖出房間，應(yīng)迅速采取防火堵煙等措施，如關(guān)閉門窗，向門窗上澆水，以延緩火勢蔓延。床下、桌下、洗漱間和走廊不能作為避難場所，這些地方可能沒有明火，但煙氣足以致命。

2.3 加強(qiáng)高層住宅筑的防火檢查

高層住宅消防安全檢查應(yīng)該常抓不懈，相關(guān)單位應(yīng)每日進(jìn)行巡查，把改變建筑物使用性質(zhì)、現(xiàn)代消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理以及消防通道、人員疏散通道和安全出口是否暢通等，作為日常管理的重要內(nèi)容。對于防火檢查應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：一是用火用電用油用氣有無違章；二是安全出口、疏散通道是否暢通，安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明是否完好；三是常閉式防火門是否處于關(guān)閉狀態(tài)；四是消防設(shè)施器材、消防安全標(biāo)志是否完好。高層建筑內(nèi)的單位員工應(yīng)每日進(jìn)行崗位自查，檢查包括下列內(nèi)容：一是用火用電用油用氣有無違章；二是安全出口、疏散通道是否暢通；三是消防器材、消防安全標(biāo)志完好情況。對發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，及時由使用人或管理人研究制定整改方案，確定整改措施、時限和責(zé)任人，并落實整改資金。整改期間應(yīng)采取臨時防范措施，確保消防安全。對隨時可能引發(fā)火災(zāi)的隱患或重大火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)將危險部位停產(chǎn)停業(yè)整改。建筑的使用壽命都在幾十年，相應(yīng)的消防設(shè)施、設(shè)備也要隨著變化和更新。管理人員要與有維護(hù)保養(yǎng)資質(zhì)的單位簽訂維護(hù)保養(yǎng)合同，加強(qiáng)對建筑消防設(shè)施定期維護(hù)保養(yǎng)工作，把現(xiàn)代消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作落到實處，確保隨時處于正常狀態(tài)，充分發(fā)揮其效能。檢查不僅僅管理人員進(jìn)行檢查，還要教育和引導(dǎo)業(yè)主進(jìn)行自我檢查，告訴業(yè)主，火、電、氣是家庭防火的中心，要把用火、用電、用氣作為家庭防火工作的根本點，做到人走火滅、電斷、氣斷，提倡家庭配備小型移動式滅火器。特別針對室內(nèi)裝修中可燃材料的使用，電線、插座及電源開關(guān)敷設(shè)， 家用電器、 燃?xì)獾氖褂玫然馂?zāi)的主要成因進(jìn)行檢查，幫助居民形成良好的自防意識。有針對性地幫助居民家庭制定火災(zāi)逃生預(yù)案， 讓居民在遇到各種火災(zāi)時有心理準(zhǔn)備，能保持鎮(zhèn)靜，遇險不慌，將報警、撲救與逃生同步進(jìn)行，充分利用消防人員趕到前的有利時間，避免各類火場悲劇的發(fā)生。

2.4 提高物業(yè)人員消防管理水平

上海特大火災(zāi)事故初步調(diào)查結(jié)果，起火原因是無證電焊工違章操作，火花引燃了易燃物。而我國《消防法》明確規(guī)定，進(jìn)行電焊、氣焊等具有火災(zāi)危險作業(yè)的人員和自動消防系統(tǒng)的操作人員，必須持證上崗，并嚴(yán)格遵守消防安全操作規(guī)程。同時，焊接現(xiàn)場不僅要配備滅火器等消防防護(hù)設(shè)備，還得設(shè)有專門的現(xiàn)場監(jiān)護(hù)人，不得在可燃物旁或大風(fēng)天氣下作業(yè)。正是這些無證電焊工缺乏相應(yīng)的安全意識和操作技能，給消防安全帶來了隱患。物業(yè)管理人員作為消防安全管理的重要一環(huán)，其消防管理水平如何更是關(guān)乎到消防管理的效果和成效。物業(yè)管理人員應(yīng)該配備一定的消防管理員，要具備系統(tǒng)的、完善的消防管理的經(jīng)驗和知識，充分掌握一些現(xiàn)代化的消防管理手段和技術(shù)，例如高層住宅建筑一般都配備自動報警系統(tǒng)，要求物業(yè)管理人員能夠熟悉其功能與特點，還要精通火災(zāi)的撲救和設(shè)備的操作,并且能夠排出初級的故障。會報告火警并會疏散群眾,有效協(xié)助消防部隊撲救火災(zāi)。為此，物業(yè)公司要加大消防安全知識與技能的培訓(xùn)力度，培訓(xùn)合格后持證上崗，沒有達(dá)到上崗要求的堅決不能允許從事相關(guān)消防工作。定期或者不定期的對相關(guān)從業(yè)人員進(jìn)行檢查和考核，對一些責(zé)任心比較差，發(fā)現(xiàn)自動報警信號也故作不知，對報警情況不予理睬的人員要加大懲罰力度。對一些工作積極負(fù)責(zé)、工作突出的要予以物質(zhì)與精神層面的獎勵，在整個單位內(nèi)部形成消防安全人人有責(zé)的良好局面。

3 結(jié)論

總之，一些血淋淋的教訓(xùn)告誡我們，高層住宅的消防管理工作關(guān)乎到住戶的生命和財產(chǎn)安全， 絲毫馬虎不得。盡管高層建筑消防管理工作依然是一個世界性難題，但是只要我們加強(qiáng)消防安全管理的意識，進(jìn)一步健全各種法規(guī)制度，充分發(fā)揮各單位、部門的職能作用，不斷采取有效措施，防患于未然，就能將損失降到最低，也最大限度的保護(hù)國家和人民的生命與財產(chǎn)安全。

參考文獻(xiàn)

[1]章為民.現(xiàn)代高層住宅人性化消防設(shè)計探討[J].消防科學(xué)與技術(shù)，2003(22).

篇10

1.1消防設(shè)置后期維護(hù)不到位

按照我國相關(guān)消防管理制度規(guī)定：“消防設(shè)施日常使用管理由專職管理員負(fù)責(zé)，專職管理員每日檢查消防設(shè)施的使用狀況，保持設(shè)施整潔、衛(wèi)生、完好、“消防設(shè)施及消防設(shè)備的技術(shù)性能的維修保養(yǎng)和定期技術(shù)檢測由消防工作歸口管理部門負(fù)責(zé)，設(shè)專職管理員每日按時檢查了解消防設(shè)備的運行情況”。但是在實際檢查中經(jīng)常發(fā)現(xiàn)，很多民用建筑日常管理部門的專職安全管理員崗位形同虛設(shè)，有些單位甚至根本未能設(shè)置專職安全管理崗位，各種消防器材常常處于無人看管的狀態(tài)，消防管線老化、消防設(shè)備過期等現(xiàn)象經(jīng)常出現(xiàn)。由于日常管理不到位等原因?qū)е碌南腊踩O(shè)施未得到定期的養(yǎng)護(hù)與檢測，在發(fā)生火災(zāi)的時候消防相關(guān)消防設(shè)備不能有效、及時發(fā)揮其消防作用，無法及時撲救火患，進(jìn)而導(dǎo)致火災(zāi)蔓延，造成更加嚴(yán)重的生命財產(chǎn)損失。

1.2內(nèi)部結(jié)構(gòu)復(fù)雜責(zé)任主體不明確

一幢高層民用建筑在后期可能由于出租、出售、裝修等各種人為原因使得原有的建筑設(shè)計被改動，甚至導(dǎo)致消防設(shè)計與設(shè)施也被改動，而這些改動在實施之前并未按照國家相關(guān)消防要求進(jìn)行報批、專業(yè)的設(shè)計以及有效的實施管理，進(jìn)而導(dǎo)致監(jiān)管和實施項目的責(zé)任主體不明確，發(fā)生火災(zāi)事故時不能快速而有效的組織滅火搶救，產(chǎn)生的后果和損失各方易產(chǎn)生推諉扯皮的現(xiàn)象，如此一來降低了建筑物的安全系數(shù)，可能也會導(dǎo)致火災(zāi)撲救及事后事故調(diào)查和事故責(zé)任認(rèn)定的難度加大。

1.3高層民用建筑日常營運管理方的消防安全意識不足，管理方式粗放

按照我國相關(guān)消防管理規(guī)定："單位應(yīng)保持疏散通道、安全出口暢通，嚴(yán)禁占用疏散通道，嚴(yán)禁在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物?！钡墙?jīng)過調(diào)查，很多管理單位為了日常的管理方便，擅自將安全出口、疏散通道關(guān)閉，原本應(yīng)該是需要保持暢通的安全出口、疏散通道被封閉，甚至公然或者默認(rèn)允許高層使用者將部分疏散位置改成雜物間等，或者是疏散通道設(shè)置門鎖，導(dǎo)致消防風(fēng)險提高。

2加強(qiáng)高層民用建筑消防安全管理的措施

2.1加強(qiáng)消防安全設(shè)施的管理

消防安全設(shè)施的管理需要投入一定的人力、物力與資金，這就需要多個單位進(jìn)行協(xié)調(diào)。例如，針對某幢民用建筑的消防設(shè)施，可以聯(lián)合開發(fā)商、物業(yè)等單位在建立一個消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)機(jī)制的基礎(chǔ)上設(shè)立一個專項資金，資金的使用主要放在對消防設(shè)施的更換、維護(hù)與保養(yǎng)方面。專項資金可以由建筑的產(chǎn)權(quán)單位每年劃撥一部分作為專項經(jīng)費，具體金額需要根據(jù)實際的維護(hù)情況而定。假設(shè)遇到多產(chǎn)權(quán)單位，則需要將每個單位組織起來簽訂協(xié)議，根據(jù)實際情況每個單位需要出部分資金投入到專項資金當(dāng)中，同時聯(lián)合物業(yè)單位共同管理。物業(yè)的主要責(zé)任是固定專人進(jìn)行某部分責(zé)任區(qū)域的消防設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)與消防安全管理。物業(yè)還需要制定責(zé)任區(qū)域的消防安全責(zé)任人，在進(jìn)行1年2次的消防安全檢查中嚴(yán)格把關(guān)，做好全面檢測，在保證消防設(shè)備適用有效的情況下做好記錄，保證消防設(shè)備的有效管理。

2.2加強(qiáng)對建筑內(nèi)部人員的消防意識培養(yǎng)

一幢高層民用建筑人員復(fù)雜，人員素質(zhì)參差不齊，消防安全意識層度不同，但是，不管是誰都需要進(jìn)行消防意識的培養(yǎng)與加強(qiáng)。例如，某高層民用建筑物業(yè)單位在大致了解了建筑內(nèi)部人員的情況與消防知識的掌握情況的基礎(chǔ)上采取了一定的措施，具體表現(xiàn)為定期開展消防安全宣講會加強(qiáng)對消防知識的宣傳等，針對不同階層的人員準(zhǔn)備了形式多樣的消防宣傳培養(yǎng)，采用了文字宣傳與圖片宣傳相結(jié)合的宣傳模式，這樣一來滿足了不同層次的人員消防安全意識的教育。甚至還會開展各種消防知識活動，有效提高消防安全意識。另外該物業(yè)單位針對消防控制室的操作人員，采取嚴(yán)格的持證上崗制。在消防知識的宣講過程中，將典型的火災(zāi)案例、違反消防法規(guī)和消防行為的案例結(jié)合起來，以裸的結(jié)果展示在人員面前，提高人員的消防安全意識。

2.3按照消防規(guī)定定期舉行滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練制度

經(jīng)過實驗證明，高層民用建筑日常管理單位定期舉行滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練是有效減少火災(zāi)發(fā)生時的人員傷亡和財產(chǎn)損失的重要管理方式，因此，日常管理部門應(yīng)制定符合高層民用建筑實際情況的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案；定期組織高層建筑使用者學(xué)習(xí)和熟悉滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案；每次組織預(yù)案演練前應(yīng)精心開會部署，明確分工；應(yīng)按制定的預(yù)案，至少每半年進(jìn)行一次演練；演練結(jié)束后開講評會，認(rèn)真總結(jié)預(yù)案演練的情況，發(fā)現(xiàn)不足之處應(yīng)及時修改和完善預(yù)案。

2.4重點加強(qiáng)高層民用建筑的防火設(shè)計規(guī)范

由于高層民用建筑與其他建筑物不同，防火設(shè)計規(guī)范一定要十分到位。例如，某高層民用建筑在設(shè)置噴淋裝置、火災(zāi)報警裝置時嚴(yán)格按照我國的防火設(shè)計規(guī)范進(jìn)行。在建筑物分區(qū)中設(shè)置兩道消防樓梯，另外對一幢面積超過了2000m2的建筑物設(shè)置了4道消防樓梯。根據(jù)國家的規(guī)定建筑物在每隔14層就需要建一個避難層，避難層是高層建筑中用作消防避難的樓層，專門提供給人們疏散逃難使用的樓層。該建筑物嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定使用阻燃材料建立避難層，避難層中還配備了增壓設(shè)備。在一次火災(zāi)事故中，大部分的人員避難至該層，由于火災(zāi)波及范圍不大，建筑物沒有倒塌,避難層中的人員生命沒有受到威脅，其中的增壓設(shè)備有效避免了火焰和毒氣進(jìn)入，保證人們生命安全。從實例可以發(fā)現(xiàn)，在高層民用建筑建造過程中嚴(yán)格根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行消防防火設(shè)計，能夠最大程度的保證人們生命安全。

2.5重點強(qiáng)化高層民用建筑消防安全管理

在消防安全管理中，物業(yè)作為最主要的負(fù)責(zé)單位需要切實做好相關(guān)工作。不管是單一的產(chǎn)權(quán)單位還是多個產(chǎn)權(quán)單位、租賃單位都需要與物業(yè)管理單位簽署消防安全責(zé)任書，實現(xiàn)對消防安全的共同管理。例如，某物業(yè)管理單位積極與各個產(chǎn)權(quán)單位、租賃單位聯(lián)系溝通，在順利簽署了消防安全責(zé)任書的同時，結(jié)合各個方面的經(jīng)驗建立了多項消防業(yè)務(wù)檔案，重點放在滅火與人員疏散兩個方面，并且定期進(jìn)行消防演練。另外，物業(yè)管理單位在管理的過程中重點加強(qiáng)了對消防設(shè)施、疏散通道、安全出口的檢查，具體檢查內(nèi)容為疏散通道、安全出口是否暢通，有無被雜物阻擋等。針對消防經(jīng)費專門建立一個資金保障制度，每一筆款項的進(jìn)入與支出都有詳細(xì)記錄，其中對消防設(shè)施與器材的更換、管理等都進(jìn)行登記。同時，物業(yè)管理單位積極與業(yè)主加強(qiáng)溝通，通過成立業(yè)主委員會積極開展各種消防安全工作。

2.6逐步完善高層民用建筑消防救援體系

在有條件的情況下高層民用建筑可以制定一個搶險救援預(yù)案。考慮到高層民用建筑物內(nèi)部條件愈來愈復(fù)雜，出現(xiàn)火災(zāi)的概率以及火災(zāi)的嚴(yán)重程度也逐漸提高。因此當(dāng)消防部門在制定高層民用建筑消防救援體系的過程中，需要根據(jù)高層民用建筑的特點合理、實際的制定消防救援體系。在此基礎(chǔ)上消防部隊需要在掌握建筑物基本情況的基礎(chǔ)上制定切實可行的滅火預(yù)案，進(jìn)行針對性的實際演練，以便應(yīng)對復(fù)雜的高層民用建筑火情。

3結(jié)語