導(dǎo)語(yǔ)：如何才能寫好一篇農(nóng)村土地補(bǔ)償法，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公文云整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

[關(guān)鍵詞]補(bǔ)償費(fèi)用；社保資金；土地財(cái)政

[DOI] 10.13939/ki.zgsc.2015.03.046

1 農(nóng)村征收中的補(bǔ)償費(fèi)問(wèn)題

隨著城鎮(zhèn)化發(fā)展，越來(lái)越多的農(nóng)村群眾涌向城市，在推動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)，增加了社會(huì)壓力，城市向周邊土地?cái)U(kuò)張，土地征收范圍增加，農(nóng)村集體土地一旦被征用，除了補(bǔ)貼以及補(bǔ)償款之外，被征收農(nóng)民幾乎無(wú)收入可言，因此我認(rèn)為現(xiàn)在征地制度的主要缺陷可以說(shuō)就是補(bǔ)償費(fèi)用過(guò)低。土地補(bǔ)償費(fèi)是一種對(duì)土地所有權(quán)的失去給予的補(bǔ)償，因此該項(xiàng)補(bǔ)償按照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)歸集體所有，即歸土地所有權(quán)所在的集體組織所有。依照法律規(guī)定，農(nóng)村耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)按土地畝數(shù)計(jì)算，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為土地補(bǔ)償費(fèi)等于該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值乘以補(bǔ)償倍數(shù)。自2004年10月起該項(xiàng)費(fèi)用已被國(guó)務(wù)院28號(hào)決定解禁準(zhǔn)許集體經(jīng)濟(jì)組織在內(nèi)部分配，以更大的保護(hù)公平公正的原則，集體組織內(nèi)部進(jìn)行分配辦法各省有不同的規(guī)定，有的省甚至還沒(méi)有具體規(guī)定。但分配的主要守則是按村民自治原則，是由2/3多數(shù)以上村民進(jìn)行表決，最終決定分配方案。

2004年10月底，國(guó)務(wù)院決定，提出要為失地農(nóng)民解決社保這一重大問(wèn)題，2006年4月國(guó)土部提出新措施，對(duì)于沒(méi)有解決社保資金的地區(qū)不得批準(zhǔn)征地，至此我國(guó)農(nóng)民有了社保資金的強(qiáng)制性規(guī)定作為保障，土地補(bǔ)償費(fèi)用中就此新增加了一個(gè)補(bǔ)償項(xiàng)目―社保資金，并且規(guī)定社保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得低于低保標(biāo)準(zhǔn)，由國(guó)務(wù)院授權(quán)的省級(jí)人民政府制定具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和辦法。這些做法都是為了保護(hù)失地農(nóng)民的基本生活，維持基本生活秩序，僅僅如此，無(wú)法提高失地群眾的生活質(zhì)量，對(duì)于一些年紀(jì)較大的孤寡老人來(lái)說(shuō)，這費(fèi)用可能還不夠去一次醫(yī)院的開銷多。

現(xiàn)如今，補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低已成眾所周知的問(wèn)題，并且，目前農(nóng)民被征收土地的最大問(wèn)題是面臨與城市土地“同地不同價(jià)”的地位，以至于農(nóng)民無(wú)法享有土地征收后產(chǎn)生的比如增值等隱性利益，利益補(bǔ)償?shù)姆秶浅＊M隘。依照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，按照土地固有平均產(chǎn)值為基數(shù)計(jì)算，是不太科學(xué)的，隨著社會(huì)問(wèn)題的變化發(fā)展，以固有產(chǎn)量為補(bǔ)貼，一次性給付以后幾年幾十年可能產(chǎn)生的價(jià)值，也是是不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)摹Ｗ鳛橥恋氐膶?shí)用價(jià)值，在任何時(shí)期任何方式的副作用下都可能會(huì)產(chǎn)生變化，包括農(nóng)產(chǎn)品的價(jià)格浮動(dòng)，是難以揣測(cè)的。因此，單純的一次性補(bǔ)給費(fèi)用我認(rèn)為是不合理的。美國(guó)《財(cái)產(chǎn)法》中規(guī)定，合理的賠償，是指賠償業(yè)主一個(gè)公平合理的市場(chǎng)價(jià)格，包括財(cái)產(chǎn)的本身價(jià)值和可預(yù)見(jiàn)的未來(lái)收益的資產(chǎn)，按照之前征收計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)征地補(bǔ)償?shù)氖袌?chǎng)價(jià)格，不僅彌補(bǔ)了現(xiàn)有土地被征用的基本價(jià)值，還要考慮補(bǔ)償土地可能預(yù)見(jiàn)到的未來(lái)價(jià)值，除此之外征地補(bǔ)償必須考慮到會(huì)造成的損失。例如在美國(guó)因征地需要搬遷的農(nóng)戶不僅可以獲得免費(fèi)咨詢，還可以獲得到達(dá)新地點(diǎn)后的幫助費(fèi)，法律在保障農(nóng)民土地權(quán)益方面規(guī)定得相當(dāng)詳細(xì)。我們可以從中西方的比較中，獲得一些靈感，進(jìn)行一些科學(xué)的借鑒。

2 對(duì)補(bǔ)償費(fèi)過(guò)低所引起的思考

如今的關(guān)鍵問(wèn)題我們已經(jīng)提到，即農(nóng)民難享土地增值之利。北京大學(xué)法學(xué)院副院長(zhǎng)沈巋認(rèn)為，土地增值通常并不是農(nóng)民投入形成的，而是政府或開發(fā)商投入資金對(duì)周邊地區(qū)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)等諸多因素造成的。農(nóng)民對(duì)于土地投入很大，理應(yīng)對(duì)農(nóng)民進(jìn)行全方面的回報(bào)，但是我們是否忽略了社會(huì)的作用呢。同時(shí)，我認(rèn)為土地補(bǔ)償方式比較單一，應(yīng)當(dāng)豐富補(bǔ)償方式，使其多元化并存。其后續(xù)可產(chǎn)生的問(wèn)題例如農(nóng)民失去土地后應(yīng)該獲得什么樣的幫助措施呢，農(nóng)民想要開展其他的生活方式肯定會(huì)遭遇困難，怎么樣才能幫助他們走出這種困境呢，這些產(chǎn)生的后續(xù)問(wèn)題是由國(guó)家規(guī)定還是由國(guó)家授權(quán)地方政府規(guī)定呢，我國(guó)的相關(guān)規(guī)定都沒(méi)有詳細(xì)的說(shuō)明。

韓國(guó)、津巴布韋等國(guó)家利用債權(quán)補(bǔ)償制度來(lái)解決征地補(bǔ)償問(wèn)題，債券補(bǔ)償制度是韓國(guó)在征用土地補(bǔ)償上的一種新形式。韓國(guó)在1991年修訂后的《土地征用法》中規(guī)定：對(duì)于土地征用和使用的補(bǔ)償，除其他法律的特別規(guī)定以外，原則上要以現(xiàn)金進(jìn)行支付。但是，如果項(xiàng)目人是國(guó)家、地方公共團(tuán)體、公共團(tuán)體、土地公社及由總統(tǒng)令指定的如道路公社一類的政府投資機(jī)構(gòu)時(shí)，在土地所有人及利害相關(guān)人同意的情況下，在補(bǔ)償金超過(guò)總統(tǒng)令規(guī)定的部分時(shí)，該超過(guò)的部分可以用該項(xiàng)目人發(fā)行的債券進(jìn)行補(bǔ)償，債券的償還期限為 5年以內(nèi)，利率應(yīng)該高于債券發(fā)行時(shí)的一年定期儲(chǔ)蓄利率。英國(guó)的土地征用被稱為“強(qiáng)制收買”。英國(guó)對(duì)土地征用的補(bǔ)償作了較詳盡的規(guī)定，其中土地征用補(bǔ)償原則是：土地征用補(bǔ)償以愿意買者與愿意賣者之市價(jià)為補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)，補(bǔ)償以相等為原則，損害以恢復(fù)原狀為原則。由此可以看出，國(guó)外的土地執(zhí)行度相對(duì)成熟和完善，對(duì)于征收的主體客體都有嚴(yán)格的條件。

我國(guó)可以借鑒這些做法，利用發(fā)行土地債券的形式，對(duì)農(nóng)民進(jìn)行補(bǔ)貼，增加補(bǔ)貼形式多樣化，讓農(nóng)民進(jìn)行自愿的選擇。可以依據(jù)征收土地?cái)?shù)量按比例發(fā)放土地債券，村民可以以低價(jià)購(gòu)買的形式買入，依照固定利率固定時(shí)間，在規(guī)定年限內(nèi)兌出，還可以彈性的規(guī)定時(shí)間段，在土地征收后的增值期間，可以適當(dāng)?shù)奶岣呃?，幫助農(nóng)民獲益。這樣自愿靈活的形式，可以幫助土地開發(fā)者籌集資金，在短時(shí)間內(nèi)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)效應(yīng)，同時(shí)可以彌補(bǔ)提高土地補(bǔ)償金的過(guò)程中導(dǎo)致的資金短缺，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，并且對(duì)于農(nóng)民群眾來(lái)說(shuō)利率高風(fēng)險(xiǎn)小，在一定程度上幫助提升生活質(zhì)量，在一定程度上利國(guó)利民。

與此同時(shí)，可以給他們更多的機(jī)會(huì)參加到再就業(yè)活動(dòng)中去，2006年以來(lái)，江蘇、海南、烏魯木齊等地的人大代表，紛紛就失地農(nóng)民再就業(yè)培訓(xùn)提出議案以及優(yōu)惠政策，專家學(xué)者都非常重視失地農(nóng)民的再收入問(wèn)題。我認(rèn)為我們可以在征收土地后，該土地新的使用主體不論是項(xiàng)目還是工程都可以采取優(yōu)先聘用的形式，為一些雖然失去土地但是有能力者安排相關(guān)崗位，要大力發(fā)展農(nóng)村成人教育，大力開展農(nóng)村勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移培訓(xùn)，增強(qiáng)農(nóng)民就業(yè)創(chuàng)業(yè)的能力。增加他們的收入，拓寬增收渠道，盡量避免造成由于失地產(chǎn)生的矛盾激化，導(dǎo)致對(duì)政府的信任危機(jī)。比如為建學(xué)校而進(jìn)行征地的當(dāng)?shù)卮迕?，可以在學(xué)校里通過(guò)進(jìn)行一些力所能及的勞動(dòng)來(lái)獲取收入，例如學(xué)校清潔工、維修工等，幫助他們?cè)黾宇~外的收入。以及失地農(nóng)民群眾中的不再需要的農(nóng)作物器械，包括收割機(jī)等機(jī)器設(shè)備可以予以一定價(jià)格的收購(gòu)回收，既可以對(duì)這些農(nóng)民群眾一定的補(bǔ)貼，又可以低價(jià)賣給更需要的群眾，福澤他人。但是，這都無(wú)法解決農(nóng)民的根本問(wèn)題，前面我們多次講到，土地的增值之利農(nóng)民無(wú)法享有，要想使土地真正產(chǎn)生循環(huán)效益模式，帶動(dòng)土地進(jìn)入流轉(zhuǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)土地效益增加，盤活土地行情，是幫助解決目前土地二元化、市場(chǎng)扭曲的重要方向。

3 結(jié)束語(yǔ)

要想保障農(nóng)村土地的可持續(xù)利用，就必須在上下些苦功夫。首先在國(guó)家政策上必須落實(shí)，我國(guó)國(guó)家法律要出臺(tái)相關(guān)政策對(duì)于城鄉(xiāng)農(nóng)村同地不同價(jià)的現(xiàn)象進(jìn)行適當(dāng)?shù)母淖?，現(xiàn)如今一些人稱土地補(bǔ)償費(fèi)為吃老本，土地補(bǔ)償費(fèi)對(duì)于他們來(lái)講是今后生活的依靠，失去了土地所有權(quán)相當(dāng)于失去了土地這一活的生活來(lái)源，并沒(méi)有從根本上幫助農(nóng)民享受之美，只是一定程度上的經(jīng)濟(jì)幫助而已，而且政府在土地征收時(shí)也不乏的現(xiàn)象的產(chǎn)生，在當(dāng)?shù)卮蟾恪巴恋刎?cái)政”的情況也出現(xiàn)過(guò)，不僅損害了農(nóng)民的利益，還降低了政府的公信力，導(dǎo)致土地矛盾的激化，只有做到公開、透明、系統(tǒng)才能將城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展貫徹好。我國(guó)法律就缺乏相應(yīng)的監(jiān)管手段，如果不能將其程序法律化、程序化、透明化，只會(huì)陷入矛盾的惡性循環(huán)。

農(nóng)村土地補(bǔ)償費(fèi)的保護(hù)是農(nóng)村土地法制的重要內(nèi)容，是土地制度中難以替代、簡(jiǎn)化的重要環(huán)節(jié)，是關(guān)乎于約7億農(nóng)民根本權(quán)益的重要內(nèi)容，是無(wú)法忽視的重要環(huán)節(jié)。十七屆三中全會(huì)以來(lái)，大力加強(qiáng)農(nóng)村建設(shè)成為又一個(gè)重要而鮮明的話題，這并非老生常談，而是在社會(huì)不斷前進(jìn)中的重要目標(biāo)――促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展。我們要在在借鑒外國(guó)現(xiàn)金土地法律機(jī)制的基礎(chǔ)上，制定相關(guān)的保護(hù)機(jī)制已經(jīng)法律法規(guī)，更要不斷加強(qiáng)群眾監(jiān)督，建立成熟的層級(jí)遞進(jìn)的保護(hù)制度，從更多方面進(jìn)行監(jiān)管。研究保護(hù)農(nóng)民補(bǔ)償費(fèi)問(wèn)題有著重要意義，我始終相信，在堅(jiān)持社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的道路上，不停的改革創(chuàng)新，就是保障農(nóng)民根本權(quán)利的重要途徑，在不久的將來(lái)一定會(huì)是促進(jìn)發(fā)展鏗鏘有力的力量。

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篇2

1.我國(guó)農(nóng)村土地征用補(bǔ)償存在的問(wèn)題

1.1法律體系以及法規(guī)依據(jù)可行性低

目前，我國(guó)的土地征用相關(guān)問(wèn)題主要依靠土地管理法以及憲法來(lái)解決，尚未制定和確定具有較強(qiáng)針對(duì)性和專業(yè)性的土地征用補(bǔ)償法，導(dǎo)致補(bǔ)償規(guī)定不明確，執(zhí)行力度相對(duì)薄弱。除此以外，相關(guān)的法律規(guī)范尚未健全，可操作性比較匱乏，難以為補(bǔ)償制度的貫徹落實(shí)提供強(qiáng)有力的支撐。另外，土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定以及執(zhí)行是以土地的原用途而非現(xiàn)行市價(jià)為實(shí)際的依據(jù)，導(dǎo)致補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)缺乏一定的合理性和可行性，農(nóng)民的合法權(quán)益在一定程度上受到了侵害。

1.2征地貨幣補(bǔ)償值的制定缺乏科學(xué)合理性

現(xiàn)階段，我國(guó)土地被征用的農(nóng)民一般而言具有較低的土地補(bǔ)償值，具體可以從以下兩個(gè)方面進(jìn)行概括：首先，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于農(nóng)民的實(shí)際生活水平。在土地被征用后，農(nóng)民的主要生活來(lái)源被切斷，生活水平和質(zhì)量可能會(huì)逐漸下降。其次，土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)常常與實(shí)際的土地市場(chǎng)價(jià)相去甚遠(yuǎn)，根據(jù)土地補(bǔ)償所采取的分配方法來(lái)看，農(nóng)民人均獲得的安置補(bǔ)助費(fèi)基本上很難維持正常水平的生活開銷，除此以外，征收的土地按照土地用途進(jìn)行補(bǔ)償時(shí)，相應(yīng)的補(bǔ)償價(jià)格也往往嚴(yán)重低于實(shí)際的土地市場(chǎng)價(jià)，農(nóng)民的利益很難得到全面有效的維護(hù)。

1.3征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)存弊端相對(duì)較多

土地管理法雖然對(duì)耕地征用的補(bǔ)償費(fèi)用進(jìn)行了明確的規(guī)定，然而其征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)卻有很大的弊端。首先，在土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中，補(bǔ)償費(fèi)用劃分的范圍和界定并不科學(xué)合理。由于對(duì)征用的土地進(jìn)行補(bǔ)償時(shí)，涉及的因素以及內(nèi)容相對(duì)的復(fù)雜，會(huì)因不斷發(fā)生變化的條件的干擾而受到較大的影響，因此存在著較大的不確定性，難以保障其穩(wěn)定性，另外，很難確定有關(guān)測(cè)量數(shù)值的準(zhǔn)確性、合理性以及科學(xué)性，導(dǎo)致補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)難以對(duì)實(shí)際的情況進(jìn)行真實(shí)、準(zhǔn)確的反映。其次，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中對(duì)補(bǔ)助、補(bǔ)償費(fèi)用的應(yīng)用范圍進(jìn)行了明確的規(guī)定，而其他的相關(guān)費(fèi)用卻沒(méi)有囊括在內(nèi)，特別是拆分損失補(bǔ)償、鄰地補(bǔ)償以及預(yù)期發(fā)展價(jià)值補(bǔ)償相對(duì)缺失，這些損失一般由農(nóng)民承擔(dān)。一般情況下，土地的價(jià)值是以整體為單位進(jìn)行衡量的，但是很多土地的征用方式為部分征用以及分割征用，土地的規(guī)模大大縮小，導(dǎo)致土地的整體價(jià)值被削減。除此以外，在外部原因的影響下，征用土地的應(yīng)用領(lǐng)域也會(huì)在一定程度上影響其周邊土地的價(jià)值。

2.完善農(nóng)村土地征用補(bǔ)償制度的措施

2.1細(xì)化補(bǔ)償項(xiàng)目，擴(kuò)大補(bǔ)償范圍

在土地征用的過(guò)程中，造成財(cái)產(chǎn)關(guān)系產(chǎn)生變化的原因難以進(jìn)行預(yù)期以及預(yù)料，所以，一般情況下，土地所有人承擔(dān)的財(cái)產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)比商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)要大得多，造成的風(fēng)險(xiǎn)既包括直接損失，也有因周圍環(huán)境變化所造成的可預(yù)期利益的損失。對(duì)于國(guó)際征地補(bǔ)償理論而言，以上所提及的損失并不由征用主體負(fù)責(zé)，而主要由土地所有人來(lái)承擔(dān)，因此，農(nóng)民的利益會(huì)在一定程度上受到損失，所以，這些商業(yè)投資行為嚴(yán)重的缺乏科學(xué)性以及合理性。所以，對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)一化和細(xì)化，促進(jìn)征地補(bǔ)償公開性以及規(guī)范性的提升，不僅能夠切實(shí)的補(bǔ)償由征地造成的一系列不合理?yè)p失，還能全面的保障被征土地所有人的合法權(quán)益。

2.2科學(xué)地制定農(nóng)地征用補(bǔ)償制度

在現(xiàn)實(shí)中，在農(nóng)地征用過(guò)程中，土地的所有權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，土地不再歸農(nóng)民所有，而是成為了城市土地并歸國(guó)家所有。被征用的土地發(fā)生轉(zhuǎn)變后，土地的價(jià)值在一定程度上得到了較大的提高，換言之，土地補(bǔ)償費(fèi)的制定同當(dāng)?shù)貐^(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平有著密切的聯(lián)系，但是同年產(chǎn)值并沒(méi)有很大的關(guān)系。由此可知，我國(guó)目前制定的征地補(bǔ)償費(fèi)用實(shí)際上并不高，同時(shí)也無(wú)法對(duì)土地價(jià)值造成影響的經(jīng)濟(jì)因素進(jìn)行全面的反映，導(dǎo)致在投資情形以及投資水平具有較大差異性的情況下，征地補(bǔ)償費(fèi)用的差異性也難得到真實(shí)的體現(xiàn)。政府征地耗費(fèi)的成本較低，很難對(duì)國(guó)家機(jī)關(guān)征地行為進(jìn)行約束，難以維護(hù)土地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)的秩序，也會(huì)給糧食安全造成較大的潛在威脅。所以，應(yīng)該努力的改變征地補(bǔ)償機(jī)制以土地年產(chǎn)值為依據(jù)的進(jìn)行土地補(bǔ)償?shù)男袨?，以切?shí)的提高征地補(bǔ)償?shù)墓_性以及規(guī)范性，真正的維護(hù)農(nóng)村土地所有者的合法權(quán)益，體現(xiàn)法律法規(guī)的公平性以及公正性。

2.3轉(zhuǎn)變政府職能，改進(jìn)征地補(bǔ)償程序

對(duì)于建設(shè)用地而言，無(wú)論其用途是用于經(jīng)營(yíng)性還是公益性，其中征用方法都具有較強(qiáng)的強(qiáng)制性，過(guò)于片面的對(duì)政府職能進(jìn)行重視，導(dǎo)致市場(chǎng)的作用被忽視，政府征地時(shí)對(duì)地價(jià)過(guò)于壓制，希望借此吸引更多的招商投資，造成土地征用補(bǔ)償長(zhǎng)期處于較低的水平。為了對(duì)征地制度進(jìn)行改革，減少耕地被濫用的情況，切實(shí)全面的維護(hù)農(nóng)民的發(fā)展權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)以及生存權(quán)，就要轉(zhuǎn)變政府職能，充分的汲取經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，提高征用程序的科學(xué)合理性，進(jìn)一步的明確有關(guān)部門的職權(quán)，對(duì)政府部門的征地行為和權(quán)限進(jìn)行嚴(yán)格的限制和約束。征用地應(yīng)該分為經(jīng)營(yíng)性以及公益性兩種用地，除去特定的重點(diǎn)工程，建設(shè)性用地的取得方式應(yīng)該具有有償性特征，以切實(shí)的促進(jìn)市場(chǎng)機(jī)制職能和作用的發(fā)揮。

篇3

關(guān)鍵詞：土地征收補(bǔ)償范圍間接損失土地承包權(quán)社會(huì)保障

征收補(bǔ)償?shù)姆秶钦魇昭a(bǔ)償制度的基本構(gòu)成要素之一，也是征收制度中各種補(bǔ)償原則的落實(shí)和具體化。征收補(bǔ)償范圍主要解決的是應(yīng)對(duì)哪些方面的財(cái)產(chǎn)損害進(jìn)行補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題。

一、我國(guó)土地征收補(bǔ)償范圍存在的問(wèn)題分析

根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定，征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)；征收其他土地如林地、草地、水域、建設(shè)用地等，也應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。土地補(bǔ)償費(fèi)。它是因國(guó)家征收土地對(duì)土地所有者和土地使用者對(duì)土地的投入和收益造成損失的補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)膶?duì)象是集體組織喪失的土地所有權(quán)。安置補(bǔ)助費(fèi)是為了安置以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來(lái)源的農(nóng)業(yè)人口的生活所給予的補(bǔ)助費(fèi)用。安置補(bǔ)助費(fèi)主要用于征收土地后農(nóng)業(yè)人口的安置，因此，誰(shuí)負(fù)責(zé)農(nóng)業(yè)人口的安置，安置補(bǔ)助費(fèi)就應(yīng)該歸誰(shuí)。地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)包括地上地下的各種建筑物、構(gòu)筑物如房屋、地土地下管線等設(shè)施的拆遷和恢復(fù)費(fèi)用，及被征收土地上林木的補(bǔ)償或砍伐費(fèi)等，其具體標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。地上物的補(bǔ)償費(fèi)是補(bǔ)償被征收土地上附著物的直接損失。青苗補(bǔ)償費(fèi)是對(duì)被征收土地上處于生長(zhǎng)階段的青苗被毀壞后給與未能獲得可預(yù)期收益的補(bǔ)償。這種補(bǔ)償也是農(nóng)民在征地中的直接損失。

根據(jù)上述分析，土地補(bǔ)償費(fèi)、地上物的補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)都是對(duì)土地征收的直接損失進(jìn)行補(bǔ)償，安置補(bǔ)償費(fèi)是對(duì)農(nóng)民基于土地所產(chǎn)生的穩(wěn)定的收益之損失補(bǔ)償，體現(xiàn)了對(duì)農(nóng)民生存保障的考慮。但是，我國(guó)這種補(bǔ)償范圍立法規(guī)定，無(wú)論是與外國(guó)征收補(bǔ)償立法比較，還是從我國(guó)征收補(bǔ)償制度的實(shí)踐來(lái)看，都是值得仔細(xì)斟酌的。我們認(rèn)為，我國(guó)征收補(bǔ)償制度之立法，基于農(nóng)村土地制度的現(xiàn)狀，從不同角度進(jìn)行分析，存在以下三個(gè)方面的問(wèn)題：

第一、從被征收土地上存在的權(quán)利體系角度考察，可以發(fā)現(xiàn)我國(guó)征收補(bǔ)償?shù)臋?quán)利損失僅限于土地所有權(quán)，根本就沒(méi)有對(duì)農(nóng)民享有的土地承包權(quán)等土地他項(xiàng)權(quán)利之損失給予補(bǔ)償。然而，土地承包權(quán)卻是農(nóng)民對(duì)土地享有的最主要的權(quán)利，因?yàn)榧w所有的土地實(shí)際上是不可能進(jìn)行分割的，而在實(shí)質(zhì)意義上由農(nóng)民享有和處分所有權(quán)，所以，農(nóng)民享有的土地所有權(quán)實(shí)際上一個(gè)虛有權(quán)，只有土地承包權(quán)對(duì)于農(nóng)民而言才有實(shí)際意義。土地經(jīng)營(yíng)的目的是取得收益，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的實(shí)質(zhì)是農(nóng)民對(duì)其承包的土地的收益權(quán)。長(zhǎng)期穩(wěn)定的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)獲取的應(yīng)是長(zhǎng)期穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收益，包括直接耕作的長(zhǎng)期收益和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的收益(轉(zhuǎn)包費(fèi)、租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi))。承包土地的農(nóng)民正是靠對(duì)所承包的土地的使用和經(jīng)營(yíng)取得收益而維系生存的。由此可知，長(zhǎng)期穩(wěn)定的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)有其長(zhǎng)期經(jīng)濟(jì)價(jià)值，是承包土地農(nóng)民的重要財(cái)產(chǎn)權(quán)。但在目前的現(xiàn)實(shí)中，這種權(quán)利遭受征收制度侵犯時(shí)，國(guó)家卻恰恰忽視對(duì)這個(gè)在農(nóng)民看來(lái)具有實(shí)質(zhì)性和決定性意義的權(quán)利給與補(bǔ)償，結(jié)果出現(xiàn)一個(gè)奇怪的悖論：在征收中不對(duì)土地承包權(quán)進(jìn)行補(bǔ)償，似乎認(rèn)為土地承包權(quán)是一個(gè)無(wú)關(guān)緊要的權(quán)利，然而這個(gè)土地承包權(quán)卻是農(nóng)民生存的根基之所在，國(guó)家也因此一再?gòu)?qiáng)調(diào)它的重要作用且不斷強(qiáng)化對(duì)他的保護(hù)，如以《土地承包法》的出臺(tái)來(lái)專門保障這種權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。所以，當(dāng)承包的土地被國(guó)家征用后，農(nóng)民失去了對(duì)土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，失去了經(jīng)營(yíng)土地的長(zhǎng)期的收益來(lái)源，國(guó)家應(yīng)當(dāng)給予失地農(nóng)民充分合理的補(bǔ)償。如果農(nóng)民得不到合理補(bǔ)償，則極易陷入生活無(wú)依靠的困境。

第二、從被征收土地的財(cái)產(chǎn)損害角度分析，征收補(bǔ)償范圍基本上只限于被征收人的直接損失，對(duì)被征收人的間接損失如殘余土地補(bǔ)償、工事費(fèi)用補(bǔ)償、移遷費(fèi)補(bǔ)償?shù)鹊?，則根本就沒(méi)有考慮，這是我國(guó)征收補(bǔ)償制度上一個(gè)明顯的立法漏洞。即使是已經(jīng)規(guī)定的關(guān)于直接損失的相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用，由于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低，按照土地原用途進(jìn)行計(jì)算而不是采用土地的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)，根本不可能對(duì)被征收人的直接損失實(shí)現(xiàn)全部補(bǔ)償和全面補(bǔ)償，只能達(dá)到一個(gè)部分補(bǔ)償?shù)男Ч?。并且，在?shí)際操作中，政府往往還極力地限制征收補(bǔ)償?shù)姆秶?，加上補(bǔ)償費(fèi)的分配過(guò)程中的各種問(wèn)題存在，使得被征收人能夠獲得的征收補(bǔ)償費(fèi)就更少。

第三、從土地上所承載的功能角度分析，我國(guó)農(nóng)村土地上不僅是農(nóng)民的生活來(lái)源和收益來(lái)源，更是我國(guó)農(nóng)民的社會(huì)保障基礎(chǔ)。因?yàn)槲覈?guó)農(nóng)民在目前沒(méi)有被納入國(guó)家的社會(huì)保障體系，不能像城市人口一樣獲得失業(yè)救濟(jì)金、最低生活保障、基本醫(yī)療保障和養(yǎng)老保障等社會(huì)保障制度的救濟(jì)，生活在農(nóng)村的農(nóng)民的社會(huì)保障基礎(chǔ)，全部依靠在其享有權(quán)利的土地之上。現(xiàn)行征收補(bǔ)償范圍中的安置補(bǔ)償費(fèi)，實(shí)際上是按照城市的失業(yè)模式而采取的勞動(dòng)力貨幣安置方案，但是對(duì)于社會(huì)保障中的基本醫(yī)療保障和養(yǎng)老保障卻沒(méi)有給與考慮，而這恰恰是農(nóng)民所最關(guān)注的兩個(gè)方面的保障問(wèn)題，農(nóng)民的養(yǎng)老問(wèn)題和醫(yī)療問(wèn)題一直是三農(nóng)問(wèn)題中的焦點(diǎn)和難點(diǎn)所在?？梢?jiàn)，在征收補(bǔ)償范圍上，我國(guó)立法缺乏從功能角度的考慮，對(duì)農(nóng)民土地上的社會(huì)保障功能之補(bǔ)償極不全面。因此，從土地承載的功能角度，征地補(bǔ)償需要把農(nóng)民的社會(huì)保障利益納入補(bǔ)償范圍。與西方國(guó)家征地補(bǔ)償范圍不涉及社保利益補(bǔ)償問(wèn)題相比較，這是我國(guó)征地補(bǔ)償制度中比較特殊的地方。因?yàn)槲鞣絿?guó)家社會(huì)保障制度健全，土地不需要承載社保功能，但由于我國(guó)農(nóng)村社會(huì)保障機(jī)制沒(méi)有建立起來(lái)，因此，農(nóng)村集體土地對(duì)于農(nóng)民而言，不僅有收益功能而且還有社保功能。

二、完善我國(guó)征收補(bǔ)償范圍的立法對(duì)策

我國(guó)現(xiàn)行的土地征收制度在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，卻仍然采用計(jì)劃經(jīng)濟(jì)條件下的低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和很窄的補(bǔ)償范圍，這種征收補(bǔ)償范圍和標(biāo)準(zhǔn)都已經(jīng)不能適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，需要按照市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的要求進(jìn)行全面的變革。根據(jù)上文指出的三方面問(wèn)題，從相應(yīng)角度來(lái)完善我國(guó)征收補(bǔ)償范圍的立法規(guī)定。

（一）把農(nóng)民的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)納入征收補(bǔ)償范圍

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的實(shí)質(zhì)是農(nóng)民對(duì)其承包的土地的收益權(quán)，因?yàn)檗r(nóng)民種植和經(jīng)營(yíng)土地的目的是取得土地收益。長(zhǎng)期穩(wěn)定的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)獲取的是長(zhǎng)期穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收益，包括直接耕作的長(zhǎng)期收益和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的收益(轉(zhuǎn)包費(fèi)、租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi))。承包土地的農(nóng)民正是靠對(duì)所承包的土地的使用和經(jīng)營(yíng)取得收益而維系生存的。由此可知，長(zhǎng)期穩(wěn)定的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)有其長(zhǎng)期經(jīng)濟(jì)價(jià)值，是承包土地農(nóng)民的重要財(cái)產(chǎn)權(quán)。因此，從土地上財(cái)產(chǎn)權(quán)利體系角度而言，當(dāng)國(guó)家征收農(nóng)民承包經(jīng)營(yíng)的土地時(shí)，實(shí)際上發(fā)生了既直接征得了發(fā)包方的土地所有權(quán)又直接征得了承包方的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)兩個(gè)法律后果。顯然，政府征用農(nóng)民承包的土地，在直接向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織支付對(duì)所有權(quán)的土地補(bǔ)償費(fèi)的同時(shí)，亦應(yīng)直接向農(nóng)民支付對(duì)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地補(bǔ)償費(fèi)。然而，很多地區(qū)的實(shí)際情況是，政府僅把土地補(bǔ)償費(fèi)支付給了農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，農(nóng)民承包者并未得到應(yīng)得的土地補(bǔ)償。征收土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)給予的補(bǔ)償難以落實(shí)的理由在于，我國(guó)至今延用的只對(duì)農(nóng)村土地所有者——農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行土地補(bǔ)償，不對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)者——農(nóng)民進(jìn)行土地補(bǔ)償?shù)挠?jì)劃經(jīng)濟(jì)的征地補(bǔ)償制度。實(shí)際上，在實(shí)行農(nóng)村土地承包以后，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利屬性顯現(xiàn)，使得被承包的土地出現(xiàn)了作為所有者的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和作為承包經(jīng)營(yíng)者的農(nóng)民兩個(gè)權(quán)利主體；土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的價(jià)值屬性，使得土地所有權(quán)的價(jià)值和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的價(jià)值亦對(duì)應(yīng)著作為土地所有者的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和作為承包經(jīng)營(yíng)者的農(nóng)民兩個(gè)主體。此時(shí)，國(guó)家征用土地的受償主體已經(jīng)不是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織獨(dú)家，而是同時(shí)包括被征地的農(nóng)民承包者，支付的土地補(bǔ)償費(fèi)已經(jīng)不單是對(duì)集體土地所有者土地所有權(quán)的補(bǔ)償，還應(yīng)包括對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)者的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的補(bǔ)償。

我國(guó)關(guān)于征地補(bǔ)償制度的立法規(guī)定與其他現(xiàn)行法律的一些條文規(guī)范是存在矛盾和沖突的?，F(xiàn)行的征地補(bǔ)償法律制度主要體現(xiàn)在《土地管理法》和《土地管理法實(shí)施條例》中，這些專門規(guī)定對(duì)于農(nóng)民土地被征收時(shí)其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)如何受到法律保護(hù)，如何對(duì)農(nóng)民的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)直接進(jìn)行補(bǔ)償并未做出規(guī)定。但《農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)業(yè)法》都明確要求對(duì)農(nóng)民的承包土地給與補(bǔ)償，如《農(nóng)村土地承包法》第16條規(guī)定了“承包地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償”，《農(nóng)業(yè)法》也有相似規(guī)定。但問(wèn)題是，在《農(nóng)業(yè)法》、《農(nóng)村土地承包法》通過(guò)或修改以后，《土地管理法》和《土地管理法實(shí)施條例》并未進(jìn)行同口徑修訂，沒(méi)有規(guī)定土地承包權(quán)被一并征收時(shí)應(yīng)給與補(bǔ)償和明確相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由此形成土地承包權(quán)補(bǔ)償方面的法律沖突。這些沖突使已經(jīng)生效的《農(nóng)業(yè)法》、《農(nóng)村土地承包法》關(guān)于征地補(bǔ)償?shù)囊?guī)定成為一紙具文。

為保護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，迫切需要改革現(xiàn)行的征地補(bǔ)償制度。第一，要明確土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)權(quán)在法律上的地位，確立對(duì)農(nóng)民集體所有的土地所有權(quán)和農(nóng)民的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)同時(shí)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)牟⑿醒a(bǔ)償機(jī)制。其次，確立被征地農(nóng)民基于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)而享有依法取得土地補(bǔ)償費(fèi)的受償主體地位，由有關(guān)部門直接對(duì)被征地農(nóng)民予以征地補(bǔ)償?shù)怯洠瑢?duì)農(nóng)民直接支付土地補(bǔ)償費(fèi)，而不是由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織轉(zhuǎn)交或在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民之間分配。

2、應(yīng)該把土地上的農(nóng)民社會(huì)保障利益納入補(bǔ)償范圍

現(xiàn)階段農(nóng)村居民應(yīng)對(duì)生存風(fēng)險(xiǎn)的基本方式是家庭成員之間的互助。制度化的社會(huì)保障如養(yǎng)老、醫(yī)療保障及社會(huì)救助，在農(nóng)村社會(huì)保障中只占極小的比重。家庭保障作為一種古老的保障模式，是通過(guò)家庭成員及其親屬之間的物質(zhì)互助和情感、精神層面的交流而實(shí)現(xiàn)的。傳統(tǒng)上作為家庭保障的物質(zhì)基礎(chǔ)的土地。仍然是現(xiàn)階段農(nóng)村家庭保障的重要的物質(zhì)或資金來(lái)源之一。實(shí)行以來(lái)，農(nóng)村居民以家庭為單位承包一定數(shù)量的土地，由家庭中有勞動(dòng)能力的成員經(jīng)營(yíng)，取得的收成或收入成為家庭成員的基本生活來(lái)源和應(yīng)對(duì)生存風(fēng)險(xiǎn)(年邁、疾病、災(zāi)害等)的物質(zhì)來(lái)源。在國(guó)家征收他們的土地后，他們基本上就喪失了社會(huì)保障的基礎(chǔ)，因?yàn)楝F(xiàn)在農(nóng)民所獲得的征收補(bǔ)償費(fèi)，在不斷上漲的社會(huì)物價(jià)與消費(fèi)面前，是很難保證他們能夠獲得一個(gè)基本穩(wěn)定的生活狀態(tài)的，特別是在子女的教育費(fèi)用及醫(yī)療費(fèi)用不端攀升的情況下，靠這些征收補(bǔ)償費(fèi)來(lái)保持目前的生活水平都是問(wèn)題，何況談失地后的社會(huì)保障問(wèn)題。因此，從這個(gè)角度而言，國(guó)家在征收土地過(guò)程中，有必要解決他們的社會(huì)保障問(wèn)題，以求保證失地農(nóng)民在遇到風(fēng)險(xiǎn)時(shí)有最基本的繼續(xù)生存條件。這應(yīng)當(dāng)是國(guó)家在征收補(bǔ)償中更應(yīng)該考慮的問(wèn)題。

另外，從社會(huì)學(xué)角度而言，在國(guó)家實(shí)施征收土地行為前，農(nóng)民和農(nóng)村在生活邏輯上，實(shí)際上處于一種農(nóng)耕社會(huì)的生活模式，但在征地后，農(nóng)民直接面對(duì)的高度發(fā)達(dá)的現(xiàn)代化的工業(yè)社會(huì)，他們將要適應(yīng)的是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下的社會(huì)運(yùn)作方式和生活模式，這是一種與其祖祖輩輩所生存的農(nóng)耕社會(huì)完全不同的生活模式，他們?cè)谶@種突如其來(lái)的生活模式的巨變中，有一個(gè)較長(zhǎng)的適應(yīng)過(guò)程。當(dāng)農(nóng)民在這個(gè)轉(zhuǎn)變過(guò)程中不能很好地適應(yīng)社會(huì)體制的轉(zhuǎn)換時(shí)，他們會(huì)懷念或者試圖退回到以前舊體制的生活模式中，但舊體制在征地過(guò)程中已經(jīng)被破壞了，被征地的農(nóng)民就會(huì)出現(xiàn)在新舊體制中都不能很好適應(yīng)社會(huì)的情形，從而形成在“兩個(gè)體制”中都不沾邊的邊緣群體。我們認(rèn)為，解決被征地農(nóng)民的社會(huì)保障問(wèn)題，就是解決他們努力去適應(yīng)新的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行體制的問(wèn)題，因?yàn)樯鐣?huì)保障機(jī)制為農(nóng)民適應(yīng)市場(chǎng)邏輯過(guò)程中提供了堅(jiān)實(shí)的后盾，使他們沒(méi)有后顧之憂了，也就是解決了征地農(nóng)民的行動(dòng)空間與“退路”問(wèn)題。另外，從社會(huì)結(jié)構(gòu)層面來(lái)看，把征地農(nóng)民納入社會(huì)保障系統(tǒng)，是把他們重新組織到社會(huì)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)當(dāng)中來(lái)的重要舉措。征地農(nóng)民在土地被征收后，由于沒(méi)有了土地，實(shí)際上他們已經(jīng)脫離了原來(lái)的農(nóng)業(yè)社會(huì)結(jié)構(gòu)，但是他們又沒(méi)有獲得像城市人口一樣的地位，即沒(méi)有社會(huì)保障、也沒(méi)有最低失業(yè)救濟(jì)金。實(shí)際上，失地農(nóng)民此時(shí)已經(jīng)被強(qiáng)制性的拋在了社會(huì)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)之外，既不能繼續(xù)保留在傳統(tǒng)的農(nóng)村社會(huì)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)中，也不能被新的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)所認(rèn)可和容納，處于極端不利的夾縫之中。這正如有的農(nóng)民所說(shuō)的：“論身份，我們是農(nóng)民但沒(méi)有地種；論生活，我們像城里人但沒(méi)有社保?！币虼?，對(duì)失地農(nóng)民實(shí)行身份轉(zhuǎn)換——“農(nóng)轉(zhuǎn)非”，再把他們納入城市社會(huì)保障體系范圍，是對(duì)農(nóng)民進(jìn)行再結(jié)構(gòu)化，使之融入新的社會(huì)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的做法。同時(shí)，也是把他們所處的社會(huì)運(yùn)行邏輯，從前工業(yè)社會(huì)邏輯轉(zhuǎn)向工業(yè)社會(huì)或后工業(yè)社會(huì)運(yùn)行邏輯的有力措施，使之更好地適應(yīng)新的社會(huì)體制、社會(huì)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的要求，融入新的生活共同體。

因此，根據(jù)勞動(dòng)體制改革的現(xiàn)狀與經(jīng)驗(yàn)，取消勞動(dòng)力安置補(bǔ)助費(fèi)，而直接設(shè)立農(nóng)民社會(huì)統(tǒng)籌保險(xiǎn)基金，并在土地補(bǔ)償費(fèi)中留出一定數(shù)額直接轉(zhuǎn)為被征地農(nóng)民的社會(huì)統(tǒng)籌保險(xiǎn)的做法，無(wú)疑是使失地農(nóng)民生活的更好的一種策略，也是避免他們被淪為在社會(huì)轉(zhuǎn)型時(shí)期不能被社會(huì)體制和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)所接納的弱勢(shì)群體。

3、應(yīng)把被征收人的間接損失納入征收補(bǔ)償范圍

間接損失與直接損失的區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)有兩種學(xué)說(shuō)，一種借助因果關(guān)系的觀念區(qū)分二者，認(rèn)為“著眼于損害之引發(fā)，謂損害事故直接引發(fā)之損害為直接損害，非直接引發(fā)而系因其他媒介因素之介人所引發(fā)之損害則為間接損害。另一種以行為結(jié)果的時(shí)間性關(guān)聯(lián)為判斷標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)為“著眼于損害之標(biāo)的，謂損害事故直接所損及之標(biāo)的，其損害即直接損害；其他之損害，則為間接損害。在征收所造成的損害問(wèn)題上，一般而言是采用的后一種標(biāo)準(zhǔn)，即征收行為給被征收人帶來(lái)的直接財(cái)產(chǎn)損害是直接損失，如土地所有權(quán)或使用權(quán)的喪失以及土地上的附著物損失補(bǔ)償?shù)龋欢魇战o被征收人帶來(lái)的間接損失補(bǔ)償包括殘地?fù)p失補(bǔ)償、工事費(fèi)用補(bǔ)償、移遷費(fèi)補(bǔ)償、營(yíng)業(yè)損失與租金損失補(bǔ)償?shù)?。我?guó)目前的征收補(bǔ)償制度范圍僅限于補(bǔ)償直接損失是不妥的，我們認(rèn)為，征收制度的補(bǔ)償范圍，不僅應(yīng)包括直接損失補(bǔ)償，也應(yīng)包括間接損失的補(bǔ)償。

關(guān)于我國(guó)征地中形成的間接損失的補(bǔ)償項(xiàng)目之規(guī)定，可以參照日本土地征收法和我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)的相關(guān)規(guī)定。一般而言，以下幾項(xiàng)內(nèi)容是比較重要的間接損失補(bǔ)償項(xiàng)目，殘地?fù)p失補(bǔ)償、工事費(fèi)用補(bǔ)償、移遷費(fèi)補(bǔ)償、營(yíng)業(yè)損失與租金損失補(bǔ)償?shù)龋瑖?guó)家應(yīng)當(dāng)考慮給與補(bǔ)償。（1）殘地?fù)p失補(bǔ)償。殘地?fù)p失是指由于土地征收而給被征收地塊之外的殘留地所造成的間接損失，是易被忽視的一項(xiàng)重要補(bǔ)償內(nèi)容。土地征收給殘留地造成損害極為常見(jiàn)，如征收導(dǎo)致土地分割，形成不經(jīng)濟(jì)的土地規(guī)模，造成土地利用效率的損失；另外，被征收土地的新用途也可能降低殘留土地的生產(chǎn)力，比如噪音污染等都可能降低農(nóng)作物的產(chǎn)量及額外增加農(nóng)地投入成本。（2）工事費(fèi)用補(bǔ)償。在征收土地后形成殘地狀態(tài)的，國(guó)家還應(yīng)該給與工事費(fèi)用方面的補(bǔ)償，以使被征收人的財(cái)產(chǎn)能夠恢復(fù)到基本適用的狀態(tài)。工事費(fèi)用補(bǔ)償是指因收用屬于同一土地所有人的一整塊土地的一部分致使殘余地須為通路或挖溝渠、修建墻垣等工作物時(shí)所需費(fèi)用的補(bǔ)償。(3)移遷費(fèi)補(bǔ)償，包括建筑物和動(dòng)產(chǎn)的遷移費(fèi)補(bǔ)償?shù)?。?）營(yíng)業(yè)損失與租金損失補(bǔ)償。（5）對(duì)于被征收人的其他間接損失的補(bǔ)償，立法者也應(yīng)考慮給與補(bǔ)償，如暫時(shí)居住費(fèi)用補(bǔ)償與生活再建補(bǔ)償?shù)鹊取Ｖ挥袊?guó)家對(duì)被征收人的直接損失與間接損失都給與補(bǔ)償，才能把失地農(nóng)民的損失降到最低，其補(bǔ)償范圍才合情合理。

三、結(jié)語(yǔ)

征收補(bǔ)償范圍的大小決定著征收補(bǔ)償制度的廣度，也體現(xiàn)著對(duì)失地農(nóng)民的損失補(bǔ)償?shù)胶畏N程度。我國(guó)現(xiàn)行的征收補(bǔ)償制度，無(wú)論是從土地權(quán)利體系，還是從土地的相關(guān)損失及土地的功能角度來(lái)分析，都有征收補(bǔ)償范圍的現(xiàn)行立法不能涵蓋并給與補(bǔ)償?shù)牡胤?。我們?yīng)從這三個(gè)方面來(lái)完善我國(guó)土地征收補(bǔ)償范圍方面的立法，以盡可能地彌補(bǔ)失地農(nóng)民在征地過(guò)程中的損失。

注釋與參考文獻(xiàn)

季秀平．物權(quán)之民法保護(hù)機(jī)制研究［M］．北京：中國(guó)法制出版社，2005．287．

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李友梅．制度變遷的實(shí)踐邏輯——改革以來(lái)中國(guó)城市化進(jìn)程研究［M］．桂林：廣西師范大學(xué)出版社，2004，108．

篇4

【關(guān)鍵詞】土地征收 補(bǔ)償 公共利益

目前在我國(guó),隨著生產(chǎn)要素的集聚和城市的逐步擴(kuò)容,大量土地被征收逐漸成為一種無(wú)法避免的趨勢(shì),這使得私有財(cái)產(chǎn)權(quán)保護(hù)問(wèn)題日益突出。“不承認(rèn)主體性的制度沒(méi)有任何正義性可言”,現(xiàn)實(shí)中需要使用前置程序和補(bǔ)償救濟(jì)措施對(duì)集體土地權(quán)利進(jìn)行保護(hù)。為此,立法者必須從一貫的公法思維中走出來(lái),因?yàn)橥恋卣魇罩贫仁且粋€(gè)與公私法和實(shí)體性規(guī)范都有關(guān)系的比較復(fù)雜的法律體系,其核心在一定程度上是受私法的物權(quán)保護(hù)制度所保護(hù)的,它恰好是這個(gè)土地征收制度中的原始基點(diǎn)。

“特別犧牲論”是土地征收的私法理論依據(jù)

每一種制度的出現(xiàn)、運(yùn)行和發(fā)展都離不開理論的支持。土地征收制度也不例外。明確土地征收制度的有關(guān)法律基礎(chǔ)有助于合理認(rèn)識(shí)被征收人征收行為的法律性質(zhì)和責(zé)任,還可以為依法確立征收補(bǔ)償制度提供法律上的支持。任何社會(huì)的不同經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段都具有不同的理論,梳理從古至今的土地補(bǔ)償理論,主要有以下幾種:得權(quán)說(shuō)、恩惠說(shuō)、公用征收說(shuō)、社會(huì)職務(wù)說(shuō)、公平負(fù)擔(dān)平等說(shuō)、特別犧牲說(shuō)等等。自從1949年以來(lái),我國(guó)學(xué)界一直比較認(rèn)同的只有“特別犧牲論”。

“特別犧牲論”是以財(cái)產(chǎn)權(quán)平等保護(hù)的原則為出發(fā)點(diǎn)的,它認(rèn)為財(cái)產(chǎn)權(quán)不僅具有社會(huì)性義務(wù),而且應(yīng)該適用平等保護(hù)原則。與一般公法上的限制不同,在財(cái)產(chǎn)征收時(shí),權(quán)利人必須要等到具體的征收行為公告后,才能知道自己的權(quán)利是否遭到了征收的損害。針對(duì)少部分人為公共利益所做的犧牲,國(guó)家應(yīng)該給予相應(yīng)的補(bǔ)償,使其恢復(fù)或維持原有的財(cái)產(chǎn)狀況。雖然“特別犧牲論”承認(rèn)征收本身違反平等原則,但是對(duì)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定是不合理的。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,土地一直在增值,土地價(jià)格也會(huì)隨土地市場(chǎng)供求關(guān)系的變化而變化,但是,農(nóng)民無(wú)法根據(jù)資源價(jià)值的高升持續(xù)獲得補(bǔ)償,只能一次性獲得有限的補(bǔ)償金。這種“買斷”方式不僅使農(nóng)民失去了土地增值帶來(lái)的利益,也失去了土地承包權(quán)。這種所謂的“不完全補(bǔ)償原則”是違背公平理念的。

關(guān)于我國(guó)土地征收補(bǔ)償制度缺陷的私法分析

公權(quán)力對(duì)私權(quán)利的侵害。在我國(guó)土地征收制度中,自由裁量這個(gè)名詞主要是針對(duì)公權(quán)力的,它涉及兩個(gè)方面:

首先,公益性的認(rèn)知問(wèn)題。對(duì)于公共利益具體指的是什么,目前我國(guó)尚沒(méi)有明確的規(guī)定。事實(shí)上,我們只是把原則上的規(guī)定帶到了實(shí)際的操作中來(lái),但是關(guān)于什么事業(yè)才是適合“公共利益”的,目前是沒(méi)有明確規(guī)定的。如果只是簡(jiǎn)單地根據(jù)原則性規(guī)定對(duì)行政機(jī)關(guān)進(jìn)行約束,這顯然是不明智的?，F(xiàn)行的征地制度不排除商業(yè)征收,這樣會(huì)導(dǎo)致在征地過(guò)程中不能區(qū)分公益性與非公益性。不是用于公益性目的的用地,沒(méi)有采取相應(yīng)的方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的行為,有違公共利益的宗旨。如果在物權(quán)法出臺(tái)之后還繼續(xù)允許此種商業(yè)征收存在的話,不僅不能創(chuàng)造交易公平、秩序合理的土地市場(chǎng),而且還會(huì)影響私人財(cái)產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度的實(shí)行。

其次,程序制約問(wèn)題。目前,在土地征收制度中,并沒(méi)有全面的關(guān)于征收目的公益性的論證機(jī)制和審查機(jī)制。這包括:多方主體公開地對(duì)征地目的進(jìn)行論證,以判定其是否符合公益性,此過(guò)程稱為公開論證機(jī)制;相應(yīng)地,對(duì)土地征收目的的審查行為稱為審查機(jī)制。在我國(guó)《土地管理法》中,土地征收是要經(jīng)過(guò)國(guó)務(wù)院或者是省級(jí)人民政府的批準(zhǔn)后才生效的,但由于通常情況下征地主體和審查主體都是政府,因此,《土地管理法》的這種規(guī)定是根本起不到作用的。而關(guān)于土地征收目的公益性的公開論證機(jī)制更是不可能實(shí)現(xiàn)的。

集體所有權(quán)主體虛位。我國(guó)的土地所有權(quán)有兩種形式:國(guó)家所有權(quán)和集體所有權(quán)。二者不存在隸屬和派生關(guān)系,各自具有獨(dú)立性,地位平等。當(dāng)我們從所有權(quán)架構(gòu)的理論層面進(jìn)入實(shí)際中時(shí),一些問(wèn)題就會(huì)顯現(xiàn)。例如:土地在集體所有者間的界定時(shí)常是模糊的,這就給確定土地征收法律關(guān)系中的權(quán)利主體增加了相當(dāng)大的難度?！稇椃ā?、《土地管理法》等相關(guān)法律規(guī)定農(nóng)村土地由農(nóng)民集體所有,集體土地由集體經(jīng)濟(jì)組織行使所有權(quán)。然而在實(shí)踐中,政府部門不是集體經(jīng)濟(jì)組織而是國(guó)家機(jī)關(guān),村民小組不具備獨(dú)立的法律地位、無(wú)法確定與村集體的權(quán)屬關(guān)系,當(dāng)政府征用土地時(shí),就出現(xiàn)了無(wú)人能夠代表“集體”行使集體土地所有權(quán)的局面。對(duì)所有權(quán)主體的規(guī)定卻造成了集體土地所有權(quán)主體的虛位,集體的土地本來(lái)歸人人所有,然而卻成了人人無(wú)權(quán),結(jié)果在接受征地補(bǔ)償過(guò)程中,分配規(guī)則也成了空談。

對(duì)于完善我國(guó)土地征收補(bǔ)償制度的一些建議

自我國(guó)加入WTO以來(lái),土地征收補(bǔ)償法律制度也隨之突破傳統(tǒng)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制的限制,與世界上其他國(guó)家先進(jìn)的法律制度接軌,并處于逐漸完善的過(guò)程中。筆者認(rèn)為,目前土地征收補(bǔ)償制度應(yīng)當(dāng)從以下幾個(gè)方面去思考:

樹立農(nóng)村集體土地權(quán)利的平等理念。憲法明確規(guī)定國(guó)家所有和集體所有是我國(guó)土地所有權(quán)的兩種形式,那么二者地位平等,應(yīng)受到憲法和法律的同等保護(hù)。因此,不能認(rèn)為集體土地所有權(quán)是國(guó)家所有權(quán)的替補(bǔ),不能用公權(quán)去刻意侵犯私權(quán),更不能以國(guó)家所有權(quán)的名義去侵犯集體所有權(quán)的利益。為此,我們要改變對(duì)于土地所有權(quán)的立法思路,既要明確公權(quán)行使,也要用私法私權(quán)的關(guān)系安排征收關(guān)系,維護(hù)農(nóng)村集體土地所有權(quán)是新時(shí)期農(nóng)村土地征收法的目標(biāo)。現(xiàn)行法律關(guān)于農(nóng)村集體土地所有權(quán)的規(guī)定還是相當(dāng)不完善的。集體經(jīng)濟(jì)組織往往是只有土地的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán),并沒(méi)有相應(yīng)的處分權(quán),更不能通過(guò)什么方式去實(shí)現(xiàn)土地所有人的利益。有關(guān)土地征收的行政過(guò)程是復(fù)雜的,一個(gè)平等的財(cái)產(chǎn)交易過(guò)程,既要適用行政法調(diào)整,也要適用私法的調(diào)整。但在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,土地征收仍然只是一種商品交換關(guān)系,還是應(yīng)當(dāng)遵循市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)則。因此,我們必須完善土地征收法律,確保農(nóng)村集體所有權(quán)的完整和平等,合理適用私法,遵守法律并按照市場(chǎng)的規(guī)則來(lái)征收土地。

建立公平、公正的征地程序。在憲法中,程序是財(cái)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的核心。土地征收是無(wú)法避免的,因此對(duì)于土地的保護(hù)表現(xiàn)在對(duì)土地征收目的的審查以及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和征收程序的核驗(yàn)上。我國(guó)規(guī)定,在土地征收過(guò)程中,征地補(bǔ)償要發(fā)生在方案確定以后,相關(guān)地方政府應(yīng)公告農(nóng)民并聽(tīng)取他們的意見(jiàn),但是這些程序只是一些原則性的規(guī)定,比較粗糙,與正當(dāng)程序的差距還相當(dāng)大,而且很容易造成土地非法轉(zhuǎn)讓等違法行為發(fā)生。因此,土地征收在程序上需要細(xì)化。我國(guó)可以借鑒國(guó)外的制度和程序。例如,提前三個(gè)月貼出土地征收公告,清楚公布征地原因、征地單位和征地的詳細(xì)信息,以便增強(qiáng)征地工作的公開性,使被征土地所有者對(duì)于征地情況有詳細(xì)的了解。如果在征地過(guò)程中發(fā)生異議,可以舉行聽(tīng)證會(huì),聽(tīng)證費(fèi)用由征地單位承擔(dān)。在省市人大常委會(huì)上建立土地資源審查委員會(huì),由委員會(huì)在聽(tīng)證會(huì)舉行之前,到現(xiàn)場(chǎng)去察看并準(zhǔn)備一定的資料。在聽(tīng)證會(huì)上,用地單位和被征收地單位應(yīng)該綜合各方的意見(jiàn)、證據(jù),最后由土地資源審查委員會(huì)進(jìn)行裁決。這樣可以讓土地所有權(quán)者參與到土地征收過(guò)程中,使他們進(jìn)一步了解被征地的實(shí)際面積以及國(guó)家土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等具體情況,一方面有利于增強(qiáng)農(nóng)民的法律意識(shí),另一方面又可以提高土地征收過(guò)程中的公開程度,讓土地征收制度和程序更加透明。

篇5

為防止土地問(wèn)題的大量出現(xiàn)國(guó)家采取了很多措施來(lái)保障農(nóng)民權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，如建立征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)協(xié)調(diào)裁決機(jī)制，征收土地確保農(nóng)民之請(qǐng)確認(rèn)、開展百日行動(dòng)查處違法占地、健全嚴(yán)格征地審查報(bào)批程序、制定土地區(qū)片最低價(jià)等，這些措施使農(nóng)民權(quán)利保障得到進(jìn)一步的深化細(xì)化，但是并沒(méi)有減少土地糾紛的發(fā)生，相反在農(nóng)民土地維權(quán)行為反而比以前增加，不少地方政府解決這類問(wèn)題的靠的是“公檢法”，這種方法不但沒(méi)有解決問(wèn)題反而使矛盾更加的激烈。

土地問(wèn)題為何愈演愈烈而且難以制止呢，大部分學(xué)者認(rèn)為應(yīng)當(dāng)歸根于征收土地過(guò)程中土地審批及實(shí)施的違法，對(duì)此筆者持不完全同意的態(tài)度。大部分地區(qū)在征收土地過(guò)程中確實(shí)存在很多的違法情節(jié)，如征收土地知情確認(rèn)程序沒(méi)有認(rèn)真履行在報(bào)批中呈報(bào)材料一書四方案過(guò)于的簡(jiǎn)單不符合要求；土地征收后沒(méi)有依法公告和履行登記程序；沒(méi)有按照國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定召開聽(tīng)證會(huì)聽(tīng)取群眾的意見(jiàn)；打著公共利益的旗號(hào)肆意征收集體土地；截留征地補(bǔ)償款；或者未批先占、少批多占等等，嚴(yán)重的損害了法律的權(quán)威侵害了失地農(nóng)民的利益。但是最近在國(guó)土資源部一直嚴(yán)格規(guī)范土地征收審批程序，在百日行動(dòng)之后地方政府征收土地呈報(bào)的程序不敢嚴(yán)重、明顯的違法，特別是截留農(nóng)民征地補(bǔ)償款這一行為已經(jīng)大幅度的減少了，一般情況地方政府都會(huì)制定征收集體土地補(bǔ)償安置的辦法和征收土地補(bǔ)償?shù)膮^(qū)片最低價(jià)格，由于法律制度的逐步健全，截留補(bǔ)償款的問(wèn)題已經(jīng)很少發(fā)生了，可以說(shuō)很多地方征收農(nóng)民土地進(jìn)行的補(bǔ)償是基本符合土地管理法的規(guī)定，但是土地問(wèn)題根本沒(méi)有得到解決，原因何在？

筆者認(rèn)為地方政府在呈報(bào)和審批過(guò)程中存在違法性，對(duì)于農(nóng)民屬于來(lái)講屬于程序上的問(wèn)題，并不是關(guān)系農(nóng)民的切身利益的問(wèn)題。引發(fā)農(nóng)村土地糾紛的根本原因征收土地對(duì)農(nóng)民的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，即土地被征收后農(nóng)民能夠得到多少的補(bǔ)償，失去土地依靠什么來(lái)維持生活的問(wèn)題。

二、我國(guó)現(xiàn)有的征地補(bǔ)償制度。

關(guān)于現(xiàn)行的征地補(bǔ)償依據(jù)是《中華人民土地管理法》第四十七條，該條對(duì)于征地補(bǔ)償是這樣規(guī)定的：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)?！?/p>

關(guān)于征地補(bǔ)償如何分配，對(duì)于地上附著物和青苗補(bǔ)償、安置補(bǔ)助費(fèi)在法律和實(shí)際操作中沒(méi)有爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)屬于失地農(nóng)民。但是對(duì)于土地補(bǔ)償費(fèi)我國(guó)現(xiàn)行法律有著不同的規(guī)定，《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十六條規(guī)定“土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。市、縣和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督?！眹?guó)土資源部《關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見(jiàn)》規(guī)定“土地補(bǔ)償費(fèi)的分配。按照土地補(bǔ)償費(fèi)主要用于被征地農(nóng)戶的原則，土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部合理分配。具體分配辦法由省級(jí)人民政府制定。土地被全部征收，同時(shí)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織撤銷建制的，土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)全部用于被征地農(nóng)民生產(chǎn)生活安置?！?/p>

集體土地被征收其土地所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織這是沒(méi)有問(wèn)題的，土地管理法規(guī)定歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有也是按照土地所有權(quán)進(jìn)行規(guī)定的，但是就集體財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)如何分配并不是集體經(jīng)濟(jì)組織自由支配，而是必須按照土地補(bǔ)償費(fèi)主要用于被征地農(nóng)戶的原則進(jìn)行分配，各地省政府基本上都制定了具體的分配辦法，一般情況下分配比例為8/2，即80%分配給被征地農(nóng)戶，20%分配給集體經(jīng)濟(jì)組織由其依據(jù)村規(guī)等依據(jù)進(jìn)行支配。

三、土地糾紛產(chǎn)生的根本原因。

從法律的規(guī)定和征地實(shí)踐來(lái)看，這種征地補(bǔ)償制度并不是按照土地的市場(chǎng)價(jià)格對(duì)農(nóng)民進(jìn)行補(bǔ)償，而僅僅是對(duì)征收土地給農(nóng)民造成的直接損失進(jìn)行的補(bǔ)償，這樣的補(bǔ)償制度對(duì)于農(nóng)民失去土地而間接產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失是不予補(bǔ)償?shù)?，在法學(xué)界這種補(bǔ)償?shù)脑瓌t被稱之為不完全補(bǔ)償原則，這種不完全的補(bǔ)償制度對(duì)于農(nóng)民而言極具不公平。按照憲法和法律的規(guī)定，征地是指為了公共利益依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序?qū)⑥r(nóng)民集體所有的土地征收為國(guó)家所有，這就決定了我國(guó)征收土地的行為屬于國(guó)家征收行為，而不是一種市場(chǎng)交易行為，不會(huì)按照標(biāo)的物具有的價(jià)值來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，即法律授?quán)政府可以低于正常價(jià)值的標(biāo)準(zhǔn)將農(nóng)民集體所有的土地變成國(guó)有，將農(nóng)民正合法享有的土地使用權(quán)終止并轉(zhuǎn)讓到他人手中。

該原則從強(qiáng)調(diào)“所有權(quán)的社會(huì)義務(wù)性”觀念出發(fā)，認(rèn)為財(cái)產(chǎn)權(quán)因負(fù)有社會(huì)義務(wù)而不具有絕對(duì)性，可以基于公共利益的需要而依法加以限制。但征收土地是對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)的剝奪，它已超越了財(cái)產(chǎn)權(quán)限制的范圍。因此基于公共利益需要，可以地依法準(zhǔn)許財(cái)產(chǎn)權(quán)的剝奪，使財(cái)產(chǎn)權(quán)的保障成為一紙空文。

（一）、地方政府土地財(cái)政現(xiàn)象嚴(yán)重。

在法律授權(quán)為了公共利益需要，可以地依法征收集體土地的同時(shí)。我國(guó)土地管理法第五十五條“以出讓等有償使用方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，百分之三十上繳中央財(cái)政，百分之七十留給有關(guān)地方人民政府，都專項(xiàng)用于耕地開發(fā)。”即在土地出讓金百分之七十屬于地方政府財(cái)政，在發(fā)達(dá)地區(qū)，土地出讓金數(shù)額巨大，成為地方政府財(cái)政預(yù)算外收入的最主要來(lái)源。土地收入除了增加政府預(yù)算內(nèi)和預(yù)算外收入，各個(gè)部門可以借此征收土地規(guī)費(fèi)，也提高了部門的積極性。很多地方政府已經(jīng)將賣地作為自己的主要財(cái)政收入，我們稱之為“賣地財(cái)政”。陳錫文在接受鳳凰衛(wèi)視采訪時(shí)披露“每年可以向農(nóng)民征收多少土地是由國(guó)家根據(jù)發(fā)展規(guī)劃來(lái)確定的，比如在金融危機(jī)暴發(fā)以前，正常年景下，國(guó)務(wù)院審批的對(duì)各省可以使用的建設(shè)用地大約是400萬(wàn)畝，其中有280萬(wàn)畝是要征用農(nóng)民的土地。今年由于情況特殊，應(yīng)對(duì)金融危機(jī)，保增長(zhǎng)，各地的建設(shè)規(guī)模就比較大，所以今年針對(duì)這樣的情況，國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)用地總量是630萬(wàn)畝，其中315萬(wàn)畝是要征用農(nóng)地的。”。其實(shí)在國(guó)家控制指標(biāo)外很多地方政府為了增加財(cái)政收入大量的超標(biāo)占地，未批先占的行為時(shí)大量存在的，而少批多占的行為則更為嚴(yán)重。

并且對(duì)于土地出讓金這種不穩(wěn)定的財(cái)政收入也不會(huì)納入財(cái)政預(yù)算，這一定程度上增長(zhǎng)了腐敗現(xiàn)象。為追求業(yè)績(jī)地方政府依靠賣地的收入大搞形象工程建設(shè)，導(dǎo)致一些地方政府為搞形象工程大肆揮霍，甚至土地違法、腐敗等現(xiàn)象滋長(zhǎng)，對(duì)于這些行為農(nóng)民是非常反感和憤怒的。

（二）、征地補(bǔ)償款與國(guó)家土地出讓金相差太大，集體土地的價(jià)值不能平等交換。

以耕地年產(chǎn)值來(lái)確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能正確的實(shí)現(xiàn)土地的價(jià)值，且集體土地的使用受到了極大的限制，可以集體土地所有權(quán)是一種受限的所有權(quán)，農(nóng)民集體自己無(wú)權(quán)對(duì)其進(jìn)行處分，只有作為非所有人的國(guó)家才有權(quán)進(jìn)行處分，這一規(guī)定一方面維護(hù)了我國(guó)集體土地的穩(wěn)定，但同時(shí)也限制了集體土地價(jià)值的實(shí)現(xiàn)，將集體土地大量限制在農(nóng)用地范圍上時(shí)，以用途來(lái)確定征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)際上不符合平等公平的原則。農(nóng)民在土地被征收時(shí)其得到的補(bǔ)償一般在2—5萬(wàn)元人民幣以內(nèi)，但當(dāng)這些土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地進(jìn)行出讓時(shí)其價(jià)格達(dá)到了幾十萬(wàn)甚至幾百萬(wàn)，這樣的明顯的差價(jià)使農(nóng)民難以接受。

（三）、地方政府在征地過(guò)程中的行為與法律不一致，法律對(duì)地方政府沒(méi)有產(chǎn)生限制作用，這進(jìn)一步刺激了地方政府的占地的欲望。

物權(quán)法規(guī)定因公共利益的需要可以征收，但在現(xiàn)實(shí)中大量被征收的土地是用于房地產(chǎn)等商業(yè)用地，商業(yè)開發(fā)當(dāng)然不能歸類公共利益。而且在實(shí)施征地方案時(shí)地方政府對(duì)于農(nóng)民的反抗往往沒(méi)有足夠的耐心來(lái)協(xié)調(diào)和解決。在有些地方常常會(huì)出現(xiàn)農(nóng)民因土地糾紛采取上訪、阻工等措施來(lái)抗議而受到了行政處罰甚至刑罰，公檢法等機(jī)關(guān)成為處理人民內(nèi)部矛盾的工具，在一定程度上使土地糾紛更加顯得嚴(yán)重。

一方面地方政府大搞土地財(cái)政、一方面征地補(bǔ)償不合理，同時(shí)有些地方在征地過(guò)程中采取強(qiáng)制征收的措施，對(duì)群眾思想和民生問(wèn)題沒(méi)有足夠的重視，使土地問(wèn)題越來(lái)越顯得嚴(yán)重。

四、對(duì)于處理土地糾紛的建議。

對(duì)我國(guó)土地糾紛的處理問(wèn)題，總理曾發(fā)表過(guò)觀點(diǎn)。在承諾農(nóng)民的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)永遠(yuǎn)不變的同時(shí)指出，必須對(duì)那些被占用土地的農(nóng)民給予應(yīng)有補(bǔ)償，其中“土地出讓金主要應(yīng)給予農(nóng)民”。昨日，他在十屆人大四次會(huì)議結(jié)束后舉行的記者招待會(huì)上，作出如上表述。簡(jiǎn)明扼要地陳述了“堅(jiān)定不移地推進(jìn)改革開放”的觀點(diǎn)。他稱，中國(guó)政府面對(duì)新的任務(wù)，需要更加清醒、更加堅(jiān)定、更加努力。他進(jìn)一步解釋，更加堅(jiān)定是指“要堅(jiān)定不移地推進(jìn)改革開放，走有中國(guó)特色社會(huì)主義道路?！彼硎?，前進(jìn)中盡管有困難，但不能停頓，“倒退沒(méi)有出路”。英國(guó)金融時(shí)報(bào)一位記者問(wèn)道，如何讓中國(guó)農(nóng)民更好地實(shí)現(xiàn)土地價(jià)值，抵御非法侵占。表示，中國(guó)農(nóng)民問(wèn)題的核心是土地問(wèn)題，中國(guó)農(nóng)村實(shí)行家庭承包經(jīng)營(yíng)，土地屬于集體，但生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于農(nóng)民。對(duì)此，他認(rèn)為，“這是一大特點(diǎn)，也是一大優(yōu)勢(shì)”。隨后，他論述了如何保障農(nóng)民的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。對(duì)此，他使用了一組排比句：必須實(shí)行最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度，必須保護(hù)農(nóng)民對(duì)土地生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的自，占用農(nóng)民土地必須給予應(yīng)有的補(bǔ)償。土地出讓金主要應(yīng)該給予農(nóng)民。必須依法嚴(yán)懲那些違背法律、強(qiáng)占亂占農(nóng)民土地的人。

總理客簡(jiǎn)明的話語(yǔ)，其實(shí)已經(jīng)客觀的為我國(guó)土地問(wèn)題解決指明了方向。結(jié)合總理的觀點(diǎn)和當(dāng)前土地問(wèn)題產(chǎn)生的根源，筆者以為解決土地問(wèn)題應(yīng)從以下三個(gè)方面著手。

一、提高失地農(nóng)民的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，改變以往以耕地年產(chǎn)值來(lái)確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的原則，在征地補(bǔ)償中要充分農(nóng)民集體對(duì)集體土地的所有權(quán)。

二、限制征收土地的條件，建設(shè)項(xiàng)目使用土地的應(yīng)通過(guò)政府主導(dǎo)和監(jiān)督下與農(nóng)民協(xié)商的方式處理，在協(xié)商難以解決時(shí)方可采取征收這種國(guó)家強(qiáng)制手段。

三、對(duì)地方政府征地進(jìn)行有效的監(jiān)管，嚴(yán)格履行征收土地審批制度，對(duì)征收集體土地的理由是否屬于公共利益作為審批的重要條件。

四、土地出讓金應(yīng)上繳國(guó)家財(cái)政，以減少地方搞土地財(cái)政的源頭，由國(guó)家建立各地失地農(nóng)民保障基金，征收集體土地所得到的土地土地出讓金應(yīng)全部用于失地農(nóng)民。

筆者作為一名專門辦理土地案件的律師，從法律角度對(duì)土地問(wèn)題解決提出自己的觀點(diǎn)，由于種種客觀原因及主觀思考能力的限制，期間有不足和粗陋之處，望讀者能幫忙指正，不甚感謝。

希望本文對(duì)我國(guó)愈演愈烈的土地糾紛得以根治，能夠有所幫助。

參考文獻(xiàn)及新聞：

1、《答中外記者問(wèn)：土地出讓金應(yīng)主要給農(nóng)民》。

2、《陳錫文:征地制度改革總方向是縮小征地范圍提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》

3、閆鳳翥《試論征收土地補(bǔ)償制度設(shè)計(jì)的成本效益分析》。

篇6

水電移民制度的基本單元分析

1政治域：政府行政權(quán)力的壟斷

在政治域中，政府作為中心參與人擁有與移民不對(duì)稱的決策集合，在制定移民政策上可以運(yùn)用這種不對(duì)稱的決策集合使自己在制度博弈中處于有利的地位。政府的行動(dòng)集合包括將移民的土地及私人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給自己或其他參與人。移民無(wú)法通過(guò)選擇逃避政府行動(dòng)的影響，原因是政府具有排他的管制權(quán)力，但是移民可以選擇是支持還是抵制政府。如果政府行動(dòng)引起移民的強(qiáng)烈抵制或反抗，其結(jié)果對(duì)政府將是代價(jià)昂貴的（如失去權(quán)力），雖然反抗也許對(duì)移民也是有代價(jià)的。作為利益相關(guān)者的政府在制定征地補(bǔ)償政策中，包含著幾個(gè)行動(dòng)集即（高，征收）、（高，不征收）、（低，征收）、（低，不征收），這就形成了政治域同共用資源域殘缺的制度互補(bǔ)?；パa(bǔ)性的存在意味著整體性制度安排的結(jié)構(gòu)可以是內(nèi)在一致和剛性的［3］，即政府的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)能夠影響到移民的策略選擇。但移民使用資源的策略無(wú)法影響政府，移民處于被動(dòng)的接受地位。水電移民政策往往都是自上而下推動(dòng)的。制度的有效性取決于參與各方在多大程度上相信和遵守，這些規(guī)則是否符合他們的利益。許多情況下，移民為了維護(hù)自身的利益而直接違犯制度，假如這種情況成為普遍現(xiàn)象，政府所制定的制度的穩(wěn)定性就會(huì)受到威脅。

2共用資源域：土地公有制結(jié)構(gòu)下農(nóng)村土地的產(chǎn)權(quán)殘缺

《中華人民共和國(guó)土地管理法》明確規(guī)定：“中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制?！痹诜伤?guī)定的土地公有制的背景下，政府和移民在作為“公用資源”的土地所有權(quán)和使用權(quán)上擁有平等的主體地位，從邏輯上講，二者可以平等地共同利用土地資源。水電移民是因開發(fā)利用水資源而引起土地資源的重新分配和使用而產(chǎn)生的，土地資源和水資源均屬于“公用領(lǐng)域”。土地作為一種稀缺資源，非排他性意味著產(chǎn)權(quán)的缺失，“公用領(lǐng)域”的非排他性促使大家競(jìng)爭(zhēng)性地使用，以謀求私人利益。水電移民制度的共用資源域包括政府與移民兩個(gè)行為主體，他們?cè)谶@個(gè)域的行為選擇決定了水庫(kù)移民制度在共用資源域中的制度特征。從移民的角度看，首先移民行為選擇由于對(duì)土地產(chǎn)權(quán)的缺失，因此導(dǎo)致在土地資源的爭(zhēng)奪中無(wú)法通過(guò)正常途徑與政府談判，即沒(méi)有參與權(quán)；其次由于產(chǎn)權(quán)的殘缺，因此土地被征收過(guò)程中產(chǎn)生的土地價(jià)值增值移民無(wú)法享受，這部分利益缺失表明了移民的補(bǔ)償沒(méi)有達(dá)到合理的水平。對(duì)于農(nóng)村集體土地產(chǎn)權(quán)殘缺，從政府的角度看，政府利用了農(nóng)村土地所有制在制度上的缺陷，來(lái)與移民爭(zhēng)奪土地資源以及水資源。稀缺性資源完全市場(chǎng)化帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益是最優(yōu)的，但是政府利用自身的行政權(quán)力取得了額外收益，并通過(guò)這種權(quán)力使移民接受政府所規(guī)定的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，使雙方暫時(shí)達(dá)成均衡。政府的這種行為實(shí)際上將土地所具有的共用資源屬性異化了。

3交易域（經(jīng)濟(jì)交換域）：移民與項(xiàng)目業(yè)主扭曲的交易機(jī)制

從交易域的概念看，交易域的參與主體應(yīng)該由那些有用私人物品并可以自由交換的個(gè)人組成，即移民與業(yè)主。但在水電移民制度的交易域中，由于制度外生規(guī)則的約束，因此農(nóng)村集體土地的征收必須由政府負(fù)責(zé)實(shí)施轉(zhuǎn)化為國(guó)有性質(zhì)的土地后再出讓給項(xiàng)目建設(shè)業(yè)主。在這種扭曲的交易機(jī)制中，政府實(shí)際上以市場(chǎng)中介機(jī)構(gòu)的角色參與到了交易之中。在實(shí)際的土地征收過(guò)程中，政府先與移民（實(shí)際為移民的人即村干部）就征地問(wèn)題進(jìn)行談判，這個(gè)過(guò)程實(shí)際上是一種非市場(chǎng)化的交易，由于村民往往掌握的是不完全的信息（即信息不對(duì)稱），村干部與政府可能私下達(dá)成一致，侵犯移民權(quán)益行為的發(fā)生概率將會(huì)增大。如果政府根據(jù)國(guó)家以及庫(kù)區(qū)所在省、市（縣）的有關(guān)征地補(bǔ)償法律法規(guī)以及移民要求、自身的賠付底線等與移民達(dá)成協(xié)議，然后把土地以市場(chǎng)的交易方式出售給業(yè)主，那么政府運(yùn)用自己獨(dú)特的行政權(quán)力攫取了土地增值的收益，這時(shí)政府的角色已經(jīng)變?yōu)橥恋亟灰椎膮⑴c者而不是服務(wù)者與仲裁者。移民的行動(dòng)選擇取決于土地價(jià)格的預(yù)期以及社會(huì)保障方面的承諾。隨著社會(huì)的發(fā)展，移民的信息來(lái)源變得多樣，他們不再無(wú)條件地服從政府的行政命令而是通過(guò)與他人的比較來(lái)衡量自己的利益補(bǔ)償是否滿意。業(yè)主只是提供土地交易的資金，可以在征地的事前提供（與政府簽訂包干協(xié)定），也可以在政府征地后提供。由于其本身不正面參與征地的實(shí)施，因此減少了一定的風(fēng)險(xiǎn)成本。

水電移民沖突的共時(shí)性制度分析

1共用資源域與政治域的制度互補(bǔ)機(jī)制分析

“公用領(lǐng)域”的非排他性促使了競(jìng)爭(zhēng)性的使用，以謀求私人利益，這對(duì)土地資源的可持續(xù)性、效率性以及公平性產(chǎn)生很大的沖擊，從而引起廣泛和深入的公共資源問(wèn)題。這就促使政府不得不出手進(jìn)行“干預(yù)”，從而使“資源開發(fā)”置于“政治域”。政府所擁有的行政干預(yù)權(quán)力成了解決共用資源問(wèn)題的實(shí)施規(guī)則。假設(shè)構(gòu)建一個(gè)移民與政府之間的博弈模型來(lái)分析在政府干預(yù)的行為約束下，移民是否會(huì)接受這種由政府主導(dǎo)的制度安排，并推導(dǎo)出移民維持制度均衡的概率及條件。模型要素如下：局中人：政府和移民。雙方都是理性人，在追逐目標(biāo)時(shí)前后能夠做出一致的決策，其目標(biāo)是追求效用最大。局中人的戰(zhàn)略集：政府的戰(zhàn)略集是（合理補(bǔ)償，強(qiáng)制征地），移民的戰(zhàn)略集是（抵抗，接受）。移民抵抗主要表現(xiàn)為上訪甚至?xí)l(fā)生暴力沖突。局中人的支付：假設(shè)政府合法征地，移民接受，雙方參與人的得益均為0；如果移民抵抗，政府就會(huì)有相應(yīng)的成本（上級(jí)政府的問(wèn)責(zé)、維穩(wěn)支出等）。因此，假設(shè)移民抵制政府征地，政府不合理的補(bǔ)償行為所付出的成本為T（0，＋∞）；如果移民選擇接受，那么政府不合理的補(bǔ)償行為將獲得收益W（0，＋∞）。移民抵制政府的成本為C（0，＋∞），假定移民抵抗成功的概率為P［0，1］，抵抗移民的收益為S（0，＋∞）。付出抵抗成本C，抵抗失敗后，移民收益為0，移民的期望收益函數(shù)是E＝P（S－C）＋（1－P）（－C）＝PS－C，見(jiàn)表1。依據(jù)政府與移民的博弈模型，當(dāng)移民選擇抵抗時(shí)，因?yàn)椋璗＜0，所以政府選擇合理補(bǔ)償；當(dāng)移民選擇默認(rèn)時(shí)，因?yàn)閃＞0，所以政府選擇強(qiáng)行征收。當(dāng)政府選擇合理補(bǔ)償時(shí)，因?yàn)椋瑿＜0，所以移民選擇接受；當(dāng)政府選擇強(qiáng)行征收時(shí)，移民的策略選擇與抵抗時(shí)的效用PS－C與和默認(rèn)時(shí)的效用0兩者大小相關(guān)，當(dāng)PS－C＜0時(shí)，移民選擇接受，當(dāng)PS－C＞0時(shí)，移民選擇抵抗。移民的策略選擇影響著政府的策略選擇以及整個(gè)博弈模型的均衡解。（1）當(dāng)PS－C＜0時(shí)，即0≤P＜C／S≤1時(shí)。政府選擇強(qiáng)行征地的情況下，因?yàn)镻S－C＜0，所以農(nóng)民選擇接受；在政府選擇合法征地的情況下，因?yàn)椋瑿＜0，所以移民也選擇接受。也就是說(shuō)，無(wú)論政府是合法補(bǔ)償還是強(qiáng)行征地，移民的策略選擇都是接受，移民最優(yōu)策略為接受時(shí)，政府選擇強(qiáng)行征地。所以，當(dāng)移民抵抗成功的概率P滿足0≤P＜C／S≤1時(shí)，政府選擇強(qiáng)制征地，移民選擇接受。（2）當(dāng)PS－C＞0時(shí)，即0≤C／S＜P≤1時(shí)。政府選擇強(qiáng)行征地的情況下，因?yàn)镻S－C＞0，移民選擇抵抗；政府選擇合法征地的情況下，因?yàn)椋瑿＜0，移民選擇接受。求此博弈模型的混合戰(zhàn)略納什均衡。所以，當(dāng)移民抵抗成功的概率P滿足0≤C／S＜P≤1時(shí)，政府以C／（PS）的概率選擇強(qiáng)行征地，以1－C／（PS）的概率選擇合法征地；移民以W／（T＋W）的概率選擇抵抗，以1－W／（T＋W）的概率選擇不維權(quán)［4］。綜上分析，政府與移民博弈模型的納什均衡如下。當(dāng)0≤P＜C／S≤1時(shí)，博弈有純戰(zhàn)略納什均衡：政府選擇強(qiáng)行征地，移民選擇接受。當(dāng)0≤C／S＜P≤1時(shí)，博弈有混合戰(zhàn)略納什均衡：政府以C／（PS）的概率選擇強(qiáng)行征地，以1－C／（PS）的概率選擇合法征地；移民以W／（T＋W）的概率選擇維權(quán)，以1－W／（T＋W）的概率選擇接受。第一種情況顯然不符合實(shí)際，故忽略；第二種情況的納什均衡為政府與移民在政治域與共用資源域中的混合戰(zhàn)略納什均衡。當(dāng)?shù)挚钩杀綜越小、移民收益S越大時(shí)，地方政府違法征地的概率Q越小。同時(shí)，當(dāng)對(duì)政府強(qiáng)行征地的懲罰越大時(shí)，政府強(qiáng)行征地的概率越小。因此，當(dāng)前移民制度穩(wěn)定的條件為：減小移民的維權(quán)成本，增加移民的征地收益，加大對(duì)地方政府違法征地的懲罰力度，可以促使移民與政府博弈均衡更合理化。

2交易域與政治域互動(dòng)分析

下面采用青木昌彥的政治交換博弈結(jié)構(gòu)來(lái)分析政治域加入交易域后是否使當(dāng)前移民制度更加穩(wěn)定。首先把在交易域中政府的參與視作一種政府侵權(quán)的行為，政府憑借自身的政治地位強(qiáng)行介入移民與業(yè)主的交易域中，使自己獲得收益［5］。通過(guò)分析政府介入交易后移民和業(yè)主抵制和默認(rèn)的成本與收益，從而得出移民制度在交易域與政治域互動(dòng)過(guò)程中穩(wěn)定的根源。政府侵權(quán)時(shí)的博弈結(jié)果可由報(bào)酬矩陣（表2）代表，其中行表示被侵犯利益的移民的策略，列表示利益被轉(zhuǎn)移到了另一主體項(xiàng)目業(yè)主的策略，矩陣每一個(gè)空格第一、第二和第三個(gè)數(shù)分別代表政府、移民和項(xiàng)目業(yè)主的報(bào)酬。移民與業(yè)主抵制政府的成本為c，它不依賴移民與業(yè)主在抵制政府過(guò)程中是否合作。如果業(yè)主與移民合作，政府侵犯移民的產(chǎn)權(quán)企圖注定要失敗，因此政府將承擔(dān)巨額成本C（如發(fā)生等）。但是如果業(yè)主不合作，移民單獨(dú)抵制不能奏效，政府從移民攫取額外收益a的企圖得逞。假定政府的侵權(quán)行為對(duì)移民的土地產(chǎn)權(quán)的安全構(gòu)成威脅，因而造成移民的部分效率損失2由移民和業(yè)主平均分?jǐn)?。如果移民不抵制，能?jié)省沖突成本c，但業(yè)主和移民仍然要承受由政府侵權(quán)引起的效率損失。假設(shè)博弈只進(jìn)行一次，而且移民與業(yè)主之間不可能事先安排任何有效的私下支付。如果－c≤0，也就是說(shuō)，業(yè)主和移民合作共同抵御政府侵權(quán)的成本大于侵權(quán)本身導(dǎo)致的效率損失，這時(shí)業(yè)主的最優(yōu)策略組合是不合作，保證自身的報(bào)酬F－。移民預(yù)期到這一點(diǎn)，其最優(yōu)的策略組合是默認(rèn)政府侵權(quán)，以避免沖突成本c。由于業(yè)主和移民無(wú)法協(xié)調(diào)他們的抵制活動(dòng)，因此策略組合｛侵權(quán)，默認(rèn)，默認(rèn)｝將成為一次性博弈的納什均衡結(jié)果。假定博弈重復(fù)進(jìn)行，由于靜態(tài)納什均衡同時(shí)也是重復(fù)博弈的一個(gè)解，因此假定－c＞0，即政府侵權(quán)導(dǎo)致的效率損失大于業(yè)主和移民合作抵制的成本。這種情況下，與移民合作符合業(yè)主的利益。但是，如果－c＜a，政府傾向于向業(yè)主支付利益s，其中－c＜s＜a，其福利狀態(tài)可以得到改進(jìn)。這樣一來(lái)，業(yè)主不愿意和移民進(jìn)行合作，移民也不值得進(jìn)行抵制。于是，策略組合｛侵權(quán)和支付利益，默認(rèn)，接受利益并默認(rèn)｝就構(gòu)成了一次性博弈的納什均衡結(jié)果。其中報(bào)酬組合為｛2t＋a－s，F(xiàn)－a－，F(xiàn)－＋s｝。政府與業(yè)主結(jié)成利益聯(lián)盟，出于雙方的共同利益對(duì)移民的土地產(chǎn)權(quán)進(jìn)行剝奪，導(dǎo)致社會(huì)成本2。正是存在這樣的均衡結(jié)構(gòu)，所以在交易域中的制度是穩(wěn)固的［3］。