導(dǎo)語：如何才能寫好一篇高層住宅，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公文云整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

關(guān)鍵：群塔組合、塔、組合街區(qū)、住宅設(shè)計

Abstract:This paper introduces new dwvelopment and technical features of the high-rise buildings in Vancouver.

Keywords:towers group,tower,combined community,city planning,residential techonogy

中圖分類號：Tu972 文獻標(biāo)識碼：C 文章編號：1004-8537（2002）05-0056-08

15年前我在加拿大工作時曾就加拿大豐富多彩的住宅形式和住房政策做過專門的研究。當(dāng)年所寫報告收集在“城市設(shè)計十議-7.1加拿大的住房政策與豐富多彩的居民住宅”中(2001年科學(xué)出版社出版)?，F(xiàn)在有機會再到加拿大，住宅的新發(fā)展自然成了我特別關(guān)注的事情。

與15年前不同的是這次我住在西部的溫哥華。這座太平洋東岸的海濱城市變化很大。市中心人口在1981年～1995年十五年間增加了11萬，增幅達26%，為此蓋了許多高樓大廈。1995年溫哥華完成了新的城市規(guī)劃。

95新規(guī)劃指明要建三片新居民區(qū)：在市中心區(qū)南部、False灣北岸和Coal灣建造可容5萬人的新居住區(qū)，給居民創(chuàng)造就近上班和參與城市活動的條件。

實際上，這一規(guī)劃在20世紀90年代初已經(jīng)啟動，20世紀的最后十年間溫市中心新建了不少超高層住宅樓，這對一向提倡小住宅的加拿大顯得很突出。在此，我將親眼所見的情況介紹給大家。

群塔組合

在False灣北岸和Coal灣新建住宅以高層塔樓為主，其中多個塔樓與低層連排住宅的組合顯得很突出。

以Coal灣為例，正在籌建的C棟和D棟塔樓與連排住宅結(jié)合組成三面臨街，一面臨海的四合院。院子?xùn)|側(cè)是20層塔樓，西南角是25層塔樓，南北兩側(cè)和面向內(nèi)院的西側(cè)都是2、3層的連排住宅。總建筑面積28 000m2，含237套住宅。它的住宅套型按照當(dāng)?shù)匾耘P室數(shù)目劃分的習(xí)慣有一室戶、二室戶和三室戶；戶內(nèi)除臥室還有起居廳、餐廳、廚房、浴廁或廁所等。臥室數(shù)目相同的戶型又有許多種平面組合，比如帶小廳或帶封閉陽臺的一室戶、帶家庭活動室的二室戶；此外還有躍層與平層之分。

False灣北岸采用成組塔樓形成街坊的更多，有四個塔、三個塔和兩個塔與連排住宅區(qū)低層辦公樓的組合。每組中塔與塔的布置以不遮擋視線為原則，使面向海灣的居民都得到優(yōu)良的視野。各塔平面設(shè)計因各自的具置而變化，體現(xiàn)在戶型的安排和塔的形狀上。

單塔

有些地段或特別需要自成一體的超豪華型住宅是單個塔樓。在Coal和False灣區(qū)這種塔樓的公共服務(wù)設(shè)施越來越像旅館，多占用塔樓的底層形成俱樂部；它們的居住層平面設(shè)計多以大戶型為主。

Coal灣的E棟29層塔樓建筑面積17 600m2，含95套住宅。平面布局自第3層到第22層每層為四戶，23層以上為兩戶。大戶面積260m2左右，戶內(nèi)除布置3間臥室外，增加了家庭活動廳，廚房和廁浴面積大且設(shè)備齊全，家庭生活部分與對外接待分開。

False灣的一棟豪華住宅塔樓平面設(shè)計為每層4戶，頂層稍有變化。它的最大特點是突出環(huán)境設(shè)計。雖然它位于海邊，仍布置了屬于該棟樓的水景。盡管這不是該灣區(qū)的第一個人工水景，但它的位置和規(guī)模都相當(dāng)突出。

多層住宅與塔樓結(jié)合的街區(qū)

95新規(guī)劃目標(biāo)中的新《居住中心》是這樣的：它們就像是從商業(yè)街上長出來的那樣，不但有多種多樣的住宅供選擇，而且使住在那里的居民能就近從業(yè)和得到當(dāng)?shù)氐姆?wù)，減少長距離交通。

溫哥華著名商業(yè)大街和與之相交的第5街與第6街之間的居民區(qū)改造是體現(xiàn)這一目標(biāo)的典型實例。這條商業(yè)街名格蘭威爾大道，北起市中心區(qū)的一段是步行街，出了市中心最繁華地段后變?yōu)檐囆械?，縱貫城市南北，在幾個路段上有密集的沿街商店，是傳統(tǒng)商業(yè)街。第5街與第6街間與它相交的街區(qū)再開發(fā)用塔與多層住宅結(jié)合的方式。由外型、色彩和平面布局都不相同的兩個高層塔樓分別組成兩個院落。塔樓含在多層住宅之中，與多層住宅使用同一入口。兩個院落分設(shè)各自的人行入口大廳和通往地下停車場的車行入口。兩院落之間是兩樓共有的花園。兩座院落組成了一個緊鄰繁華商業(yè)街的街坊。兩個院落的首二層連排住宅有躍層和平層兩種，每戶都有封閉的門前小院和專門的花臺，從而使整座住宅房基都被花壇和小樹籬圍住。為了避免車流對住宅的干擾和保持商業(yè)街的延續(xù)性，沿格蘭威爾大道的首二層樓留作零售商業(yè)房。

上述這些實例都是溫哥華最新高層住宅建筑技術(shù)的體現(xiàn)，歸納起來有以下三方面優(yōu)點：

第一，注重城市設(shè)計

溫哥華素以城市美麗著稱。這一方面是由于它有著得天獨厚的自然環(huán)境，但更重要的是主持城市開發(fā)的專業(yè)人士尊重自然環(huán)境與悉心再創(chuàng)造人工環(huán)境的結(jié)果。

無論是Coal灣還是False灣的新區(qū)開發(fā)都對整個溫哥華的城市景觀起著舉足輕重的影響。這不但是因為它們都位于城市重要地段，且與已經(jīng)建成的城市核心地區(qū)在功能上和空間上緊密相連；具體體現(xiàn)在空中視線和地面感官兩方面。無論是單獨的塔樓還是塔群組合不但要研究它對城市總體輪廓的影響，還要達成它與自然景觀的協(xié)調(diào)共存，也就是從四面八方研究它與城市的關(guān)系。規(guī)劃部門嚴格控制高層塔樓的位置和高度。

新建塔樓對周圍地面環(huán)境的影響是城市設(shè)計的另一重要內(nèi)容。包括與建成區(qū)及城市道路構(gòu)架的關(guān)系。從兩個新區(qū)的總體設(shè)計可以看出新街坊的安排與原有老城區(qū)有機結(jié)合，像在False灣，新區(qū)與有著上百年歷史的舊城保護區(qū)(Yaletwon)緊鄰，新建住宅在色彩上注意到與老區(qū)的協(xié)調(diào)，緊挨著老區(qū)的住宅樓選用了接近老區(qū)的暖紅色。新建塔樓圍合的街坊構(gòu)成了老街坊(即block)的延續(xù)。新區(qū)與舊區(qū)互相依托使舊城改造的商業(yè)街增加了生氣，新區(qū)借助老區(qū)的建筑遺產(chǎn)又增加了文化內(nèi)涵。

第二，精心的住宅設(shè)計

95新規(guī)劃指出：改變過去居民區(qū)只提供一種形式住宅的狀況，每一個新住區(qū)都要有多種形式的住宅供選擇，在公寓內(nèi)要提供適合有孩子家庭使用的單元，但建筑密度比傳統(tǒng)單棟住宅區(qū)要 高；在單棟住宅區(qū)要為成人家庭(沒有孩子的家高 高；在單棟住宅區(qū)要為成人家庭)提供連排住宅和公寓樓。

對國際化的溫哥華來說，住宅的競爭甚至超出城市和國界，可以說是以高水平的住宅設(shè)計贏得來自世界各地的居民。從現(xiàn)有資料看，每棟樓的設(shè)計都有自己的特點。為了滿足多種需求有的高層住宅樓不同層平面布置都不一樣，有一層7戶變4戶的、有一層8戶變5戶的、有一層4戶變2戶的；每一次改變都會產(chǎn)生新的平面設(shè)計，就連兩戶并一戶也不是簡單地增加房間數(shù)目，而是在功能上提高一個檔次。在加拿大的公寓住宅中還沒有看到4個臥室的套型，最多3個臥室；大多數(shù)是2個臥室。3臥室戶最大套型在270m2左右，最小120m2，相差一倍多。1臥室戶最大套型在100m2左右，最小不到50m2，也是一倍多。2臥室戶的套型差別就更多，大的比3臥室的還大，小的比1臥室的還小，也就是說套型設(shè)計不完全取決于面積大小。此外這里的高層住宅都留有充足的儲藏空間。普遍采用標(biāo)準化的衛(wèi)生間，凈尺寸一般是2.2m×1.6m=3.52m2，內(nèi)設(shè)三件衛(wèi)生潔具。戶門內(nèi)有由掛衣服的壁柜等構(gòu)成的小門廳，沒有進門后一覽無余的入口。這些細節(jié)設(shè)計也很重要。如今新建的高層住宅也不再是全樓統(tǒng)一設(shè)置排氣道(20年前有)，而是各戶直接向室外排除廢氣，外墻上設(shè)了許多排氣口保障煙氣不會在樓內(nèi)流串。

第三，結(jié)構(gòu)墻少

從以上所示實例可以看出，溫哥華的高層住宅現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻體只占很小的比例，一般外墻面不是現(xiàn)澆鋼筋混凝土的。外墻板是在工廠將結(jié)構(gòu)、保溫防水及面層一次性加工完成后運到現(xiàn)場安裝的。鋼筋混凝土墻體少對建筑設(shè)計來說有著便于靈活布置平面和可以創(chuàng)造豐富立面的優(yōu)點；對施工來說可以實現(xiàn)外墻面工業(yè)化制作，極大地提高建筑質(zhì)量和降低成本；從整體上看高層住宅樓的建筑自重比較小，建筑的抗震水平高(溫哥華處于可能發(fā)生強烈地震地區(qū))；更重要的是這樣的建造減少了由于施工給環(huán)境帶來的破壞。在溫哥華絕不會因為任何一棟大樓的建造影響周圍道路的暢通，像占地82.5hm2的False灣采用分街坊建設(shè)，建成一個街坊就使用一個街坊，居民入住，周圍綠化也同時完成，絕不允許其它在施工中傷及已有的花草樹木，如果破壞了已有的植物要賠償。False灣如此，Coal灣也一樣。當(dāng)然，這一切的前題是建筑技術(shù)革命和實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，包括建筑設(shè)計、建筑施工和建筑管理以及城市管理的全面改革。

總起來說，加拿大的建筑技術(shù)水平比我國高，與建筑業(yè)有關(guān)的其它工業(yè)水平也高，比如這里普遍使用電力作為家庭用能源。當(dāng)我們發(fā)現(xiàn)由此產(chǎn)生的住宅平面將廚房擺在了不直接對外窗的位置時，除了感嘆那無毒無味的電力所帶來的好處外，也使我們對幾十年來認為廚房對外窗和住宅廚、廁設(shè)垂直管道井的實際效果多了些思考。

作者單位：中國駐加拿大溫哥華領(lǐng)事館

收稿日期：2001年5月

False灣四塔組合透視

灣有水景的塔樓鳥瞰

新居住中心南側(cè)局部

Coal灣E塔樓立面

(圖11部分)四塔之二平面

(圖12部分)四塔之三平面

E塔23-26層02單元平面三

室戶面積263m2

(圖26部分)水景塔樓單元平

面之二,三室戶戶內(nèi)面積244m2

(含陽臺,不含水量車庫)

Coal灣C、D塔組合的鳥瞰

排氣口(見實墻面上)

(圖25部分)水景塔樓單元平面之一,

二室外戶戶內(nèi)面積150m2

(含水量陽臺,不含水量車庫)

(圖26部分)水景塔樓單元平面之二,

三室戶戶內(nèi)面積244m2

(含陽臺,不含水量車庫)

(圖10部分)四塔之一平面

(圖7部分)C塔12-23層04

平面二室戶+小廳面積

114m2

D塔躍層單元產(chǎn)面一室戶+小廳面積106m2

C塔5-10層02單元平面二室戶+小廳面積130m2

D塔12-19層01單元平面二室戶,

面積160m2

Coal灣塔樓施工中,

預(yù)制墻板隨結(jié)構(gòu)安裝

Coal灣C、D塔總圖

C塔11-23層03平面

一室戶+小廳面積

75m2

站在格蘭威爾大街望新居住中心北側(cè)

實墻面開窗的外墻及玻璃外墻面都

是預(yù)先加工現(xiàn)場安裝的.

(圖7部分)C塔12-23層04平面二室戶+小廳面積114m2

連排住宅戶型平面:三室戶+小廳面積114m2

(圖10部分)四塔之一平面

(圖11部分)四塔之二平面

(圖12部分)四塔之三平面

E塔4-22層03單元平面一室+小廳面積102m2

E塔4-22層04單元平面二室戶面積112m2

E塔3-22層01,02單元平面三室戶面積162m2 三室戶面積162m2

M塔院落之5街入口層平面

M塔院落6主入口層平面

M塔院落多層住宅屋頂平面

C塔樓院落之5街入口層平面

C塔樓院落6街主入口層平面

C塔樓院落多層住宅屋頂平面

(圖25部分)水景塔樓單元平面之一,二室外戶戶內(nèi)面積150m2(含水量陽臺,不含水量車庫)

篇2

【關(guān)鍵詞】 高層住宅；變頻供水系統(tǒng)；恒壓；PLC

在這種變頻供水系統(tǒng)中，當(dāng)供水流量少于變頻泵在恒壓工頻下的流量時，由變頻泵自動調(diào)速供水，當(dāng)用水流量增大，變頻泵的轉(zhuǎn)速升高。當(dāng)變頻泵的轉(zhuǎn)速升高到工頻轉(zhuǎn)速，由變頻供水控制器控制把該臺水泵切換到由工頻電網(wǎng)直接供電（不通過變頻器供電）。變頻器則另外啟動一臺并聯(lián)泵投入工作。隨用水流量增大，其余各并聯(lián)泵均按上述相同的方式軟啟動投入[1]。這就是循環(huán)軟啟動投入方式。當(dāng)用水流量減少，各并聯(lián)工頻泵按次序關(guān)泵超出，關(guān)泵超出的順序按先投入先關(guān)泵超出的原則由變頻控制器單板計算機控制。

1 關(guān)于變頻調(diào)速給水的基本原理

目前，變頻調(diào)速生活給水在建筑給水中應(yīng)用越來越廣，其主要原因是：

①變頻調(diào)速給水的供水壓力可調(diào)，可以方便地滿足各種供水壓力的需要。在設(shè)計階段可以降低對供水壓力計算準確度的要求，因為隨時可以方便地改變供水壓力。但在選泵時應(yīng)注意，泵的揚程宜大一些，因為變頻調(diào)速其最大壓力受水泵限制。最低使用壓力也不應(yīng)太小，因為水泵不允許在低揚程大流量下長期超負荷工作，否則應(yīng)加大變頻器和水泵電機的容量，以防止發(fā)生過載[2]。

②目前，變頻器技術(shù)已很成熟，在市場上有很多國內(nèi)外品牌的變頻器，這為變頻調(diào)速供水提供了充分的技術(shù)和物質(zhì)基礎(chǔ)。變頻器已在國民經(jīng)濟各部門廣泛使用。任何品牌的變頻器與變頻供水控制器配合，即可實現(xiàn)多泵并聯(lián)恒壓供水。因為建筑供水的應(yīng)用廣泛，有些變頻器設(shè)計生產(chǎn)廠家把變頻供水控制器直接做在供水專用變頻器中；這種變頻器具有可靠性好，使用方便的優(yōu)點。

2 小高層、高層住宅變頻供水系統(tǒng)的構(gòu)成

當(dāng)有若干臺水泵同時供水時，由于在不同時間（白天和黑夜）、不同季節(jié)（冬季和夏季），用水流量的變化是很大的，為了節(jié)約能源和保護設(shè)備，本著多用多開、少用少開的原則，進行切換。變頻器能根據(jù)壓力閉環(huán)控制要求自動確定運行泵的臺數(shù)，在設(shè)定的范圍內(nèi)，同一時刻只有一臺泵由變頻器控制。當(dāng)定時輪換間隔時間設(shè)定在0.05～100.00之間，則穩(wěn)定運行相應(yīng)時間后，變頻器將按“先開先關(guān)”的原則輪換控制泵的運行，以保證每臺泵能得到均等的運行機會和時間，防止部分泵因長期不用而銹死。泵運行到上限或下限后，到達增加泵或減少泵的判斷時間，變頻器將按“先停先開” 的原則加減泵控制，以保證每臺泵都能有機會運行，防止部分泵因長期不用而銹死[4]。

恒壓供水系統(tǒng)的基本控制策略是采用可編程控制器（PLC）與變頻調(diào)速裝置構(gòu)成控制系統(tǒng)，進行優(yōu)化控制泵組的調(diào)速運行.并自動調(diào)整泵組的運行臺數(shù).完成供水壓力的閉環(huán)控制，即根據(jù)實際設(shè)定水壓自動調(diào)節(jié)水泵電機的轉(zhuǎn)速和水泵的數(shù)量，自動補償用水量的變化，以保證供水管網(wǎng)的壓力保持在設(shè)定值，既可以滿足生產(chǎn)供水要求，還可節(jié)約電能，使系統(tǒng)處于可靠工作狀態(tài)，實現(xiàn)恒壓供水。變頻調(diào)速恒壓供水系統(tǒng)由變頻器、PLC、泵組電機（水泵數(shù)量可以根據(jù)需要設(shè)定）、壓力傳感器和交流接觸器等部分組成，如圖1所示。系統(tǒng)的控制目標(biāo)是泵站總管道的出水壓力，變頻器設(shè)定的給水壓力值與反饋的總管壓力實際值進行比較，其差值送人變頻器內(nèi)置的PID調(diào)節(jié)器進行運算處理后，由PLC發(fā)出控制指令，控制泵電動機的投運臺數(shù)和運行變頻泵電動機的轉(zhuǎn)速，從而達到給水總管壓力穩(wěn)定在設(shè)定的壓力值上。恒壓控制是由變頻器內(nèi)置PID功能實現(xiàn)的，系統(tǒng)根據(jù)用水流量的變化調(diào)節(jié)變頻器的輸出頻率，從而使管網(wǎng)水壓連續(xù)變化，同時變頻器還可作為電動機軟啟動裝置.限制電動機的啟動電流。壓力傳感器的作用是檢測管網(wǎng)水壓，安裝在供水系統(tǒng)總出水管上。變頻器和PLC的應(yīng)用為水泵轉(zhuǎn)速的平滑性連續(xù)調(diào)節(jié)提供了方便。水泵電機實現(xiàn)變頻軟啟動，消除了對電網(wǎng)、電氣設(shè)備和機械設(shè)備的沖擊，延長機電沒備的使用壽命。

3 小高層、高層住宅多泵循環(huán)變頻供水的實現(xiàn)方法

圖2是三臺水泵循環(huán)恒壓變頻控制電路。M1、M2、M3是電動機，P1、P2、P3是水泵。KM1、KM3、KM5控制水泵變頻運行，KM2、KM4、KM6控制水泵工頻運行。變頻器的作用是為電動機提供可變頻率的電源，實現(xiàn)電動機的無級調(diào)速，從而使管網(wǎng)水壓連續(xù)變化。傳感器的任務(wù)是檢測管網(wǎng)水壓，壓力設(shè)定單元為系統(tǒng)提供滿足用戶需要的水壓期望值。一般的供水設(shè)備控制1～3臺水泵，1～2臺工作，1臺備用。在這些水泵中，一般只有一臺變頻泵。當(dāng)供水設(shè)備供電開始工作時，先啟動變頻泵，管網(wǎng)水壓達到設(shè)定值時，變頻器的輸出頻率則穩(wěn)定在一定的數(shù)值上。而當(dāng)用水量增加，水壓降低時，傳感器將這一信號送入PLC或PID回路調(diào)節(jié)器，PLC或PID回路調(diào)節(jié)器則送出一個較用水量增加前大的信號，使變頻器的輸出頻率上升.水泵的轉(zhuǎn)速提高，水壓上升。如果用水量增加很多，使變頻器的輸出頻率達到最大值，仍不能使管網(wǎng)水壓達到設(shè)定值時，PLC或PID回路調(diào)節(jié)器就發(fā)出控制信號，啟動一臺工頻泵，其他泵依次類推。反之，當(dāng)用水量減少，變頻器的輸出頻率達到最小值時，則發(fā)出減少一臺工頻電動機的命令[5]。

多泵并聯(lián)恒壓供水，在設(shè)計上可做到在恒壓條件下各工頻泵的效率不變（因工況不變），并使之處于高效率區(qū)工作，變頻泵的流量是變化的，其工作效率隨流量而改變。因為采用多泵并聯(lián)恒壓供水，變頻泵的功率降低，從而可以降低多泵并聯(lián)變頻恒壓供水系統(tǒng)的能耗，改善節(jié)能狀況。多泵并聯(lián)恒壓供水系統(tǒng)采用具有自動睡眠功能的變頻器，當(dāng)用水流量接近于零，變頻泵能自動睡眠停泵，從而可以做到不用水時自動停泵而沒有能量損耗，具有最佳的節(jié)能效果。

結(jié)論

目前，高層樓水箱（池）的消毒問題還有待解決，必須引起足夠的重視。尤其是到夏季，南方諸多城市天氣悶熱、潮濕，細菌繁殖特別快，水質(zhì)極易污染。因此，要加強消毒，隨時監(jiān)測水質(zhì)情況，保證人民飲用合格的水。為了解決高層樓二次供水污染的難題，科技工作者經(jīng)過不懈的努力，研制出“恒壓變頻調(diào)速供水設(shè)備”，使用該設(shè)備可取代水塔、高位水箱及氣壓供水設(shè)備。

參考文獻

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[3] 趙水英，孫旭霞.變頻調(diào)速恒壓供水系統(tǒng)新方法[J].計算機系統(tǒng)應(yīng)用，2012（03）：130-132

篇3

關(guān)健詞：高層住宅；配電；設(shè)計

中圖分類號：TU241.8文獻標(biāo)識碼：A

隨著我國高層建筑的不斷增加，高層建筑的配電設(shè)計問題已經(jīng)成為設(shè)計人員們關(guān)注的重點問題。高層住宅的配電設(shè)計因為要求較為復(fù)雜，用電設(shè)備種類和數(shù)量繁多，所以對現(xiàn)代高層住宅的配電設(shè)計也提出了更高的要求。我們在進行高層住宅配電設(shè)計時，必須全面考慮配電系統(tǒng)的靈活性、安全性和可靠性，使現(xiàn)代高層住宅的配電系統(tǒng)與高層住宅的整體需求相匹配。

一、高層住宅配電設(shè)計的要求

（一）配電設(shè)計要考慮系統(tǒng)的可靠性

高層住宅的工程造價較高，居住人員比較集中，因此應(yīng)該嚴格保證供配電系統(tǒng)的可靠性。高層住宅在發(fā)生火災(zāi)時，需要通過自身的消防設(shè)施來疏散人群或滅火。而消防設(shè)施必須用到電。所以用來報警、滅火以及疏散人員或物資的電源系統(tǒng)必須具有可靠性。另外，還應(yīng)該對電力的負荷等級進行合理分析及確定，以保障高層住宅供電系統(tǒng)的穩(wěn)定。

（二）配電設(shè)計要考慮轉(zhuǎn)投時間性和方式

高層住宅必須具備兩獨立電源，并能夠滿足一、二級負荷的要求，但如果是超高層住宅，且含有特別重要的負荷+，就應(yīng)該對電源系統(tǒng)的檢修或故障問題進行全面考慮，另一電源系統(tǒng)又發(fā)生故障時，相應(yīng)的柴油發(fā)電機就應(yīng)該起到應(yīng)急電源的作用。如果只能提供一路電源的高層住宅，必須設(shè)置柴油發(fā)電機組來作為第二電源，這時的發(fā)電機組則應(yīng)該作為備用電源使用。為了保證各項救援工作能夠在發(fā)生火災(zāi)時有效實施，配電設(shè)計時應(yīng)該全面考慮到兩個電源系統(tǒng)的切換方式，應(yīng)急發(fā)電設(shè)備的啟動方式等。而且還需要對兩個電源的切換時間進行有效明確。

（三）配電設(shè)計要考慮設(shè)備選擇的一般原則

高層住宅對供配電系統(tǒng)的可靠性要求較高，系統(tǒng)容量也較大，因此應(yīng)該注重電氣設(shè)備的選擇問題。通常高壓系統(tǒng)可選擇高壓配電成套裝置，應(yīng)選擇真空斷路器來作為成套設(shè)備裝置的高壓開關(guān)，同時還需要對其斷電容量進行檢驗；低壓配電裝置，通常選擇在變壓器出線端較近的位置，這樣如果在反饋電路中發(fā)生短路現(xiàn)象，那么低壓開關(guān)處的電流應(yīng)該與短路電流相差不多，一旦低壓斷路器的處理能力出現(xiàn)問題，出現(xiàn)越級跳閘，就會對整個住宅的用電安全造成影響。

二、高層住宅配電設(shè)計

（一）高層住宅電力負荷

高層住宅的配電負荷主要應(yīng)該考慮以下幾個方面：

1、消防設(shè)施：主要包括消防水泵、消防電梯、排煙設(shè)施、自動報警器、自動滅火設(shè)施、應(yīng)急照明、逃生指示燈、電動卷簾門等。

2、照明裝置:主要包括正常的生活照明、應(yīng)急照明、事故照明、螢光燈廣告以及航標(biāo)燈等。

3、動力負荷：這部分主要包括電梯、供水、排水、供氣等，另外還包括空調(diào)制冷設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備、中央控制系統(tǒng)以及其他的電氣設(shè)備等。

以上用電負荷就用電量來分析，其中動力和照明用電大約分別占總用電量的30%，而其它部分則占40%。由于高層住宅人員密集、內(nèi)部裝飾也較為復(fù)雜，而且存在許多易燃因素，發(fā)生火災(zāi)的機率較大，所以各項用電負荷中，最為重要的應(yīng)該是消防用電。

（二）供電電源電壓及主接線設(shè)計

通常我國高層住宅采用高壓供電，電壓大多為10kv。高壓供電系統(tǒng)主干線大多采用單母線制。單母線制結(jié)構(gòu)相對簡單，設(shè)備較少，投資小，通常在普通的高層住宅中使用；根據(jù)國家規(guī)定高層住宅電力負荷為一級和二級負荷，一級負荷是由兩個獨立電源來進行供電，二級負荷通常也應(yīng)該由二回線供電，但是如果取得二回線比較困難，則允許采用一回路專用架空線進行供電；設(shè)計時為保證供電的可靠性，高壓二回或三回進線，都應(yīng)該采用內(nèi)橋接法。低壓可采用單母線分段，同時設(shè)置母線開關(guān)。對于非常重要的負荷應(yīng)該由備用柴油發(fā)電機進行供電。

（三）變壓器的選擇

在現(xiàn)代的高層住宅建筑中，很少再使用大容量的變壓器，雖然大容量的變壓器效率較高，但負荷也較大。因此選擇變壓器時，應(yīng)該綜合的考慮相關(guān)因素、用電要求，選擇適當(dāng)?shù)膯螜C容量及數(shù)量非常關(guān)鍵。通?？筛鶕?jù)空調(diào)設(shè)備的分組情況來設(shè)置專用的變壓器，這樣便可以根據(jù)空調(diào)組的投切，來對變壓器進行投切。

（四）變配電位置的選擇

目前城市用地越來越緊張，一些高層住宅建筑的輔助設(shè)施用房都采用了進樓設(shè)置。這些輔助設(shè)施的用電量都非常大，變電所的位置應(yīng)該靠近這些電機設(shè)備，從而縮短供電線路，減少能耗。同時設(shè)置變電房時還應(yīng)該保證高層部分的供電干線最大壓降在允許范圍內(nèi)。通常情況下變電所的位置設(shè)置方法有如下幾種：將變電所設(shè)置在地下室或相鄰的輔助建筑內(nèi)；變電站設(shè)置在地下室和最高層；變電站分別設(shè)置在地下室、中間層及最高層；變電站僅設(shè)置在中間層。

（五）配電線路的設(shè)計

目前高層住宅大多為智能型建筑，配電干線系統(tǒng)往往采用垂直方向的多層配電系統(tǒng)：對于插接式母線應(yīng)封閉在金屬外殼內(nèi)，并在電氣豎井中垂直分布，且每層設(shè)置一個或兩分箱。分接箱內(nèi)部帶斷路器；預(yù)制式分支電纜，預(yù)先加工好主電纜到各分層的分支電纜，以提高其可靠性，不需要對接箱進行分設(shè)，這樣可以減少能耗，但其缺乏一定的靈活性，不易改動；穿刺式線夾分支電纜，是一種比較靈活的分支形式，其線夾部分是絕緣的，中間有一大一小兩個金屬穿刺孔。干線電纜夾在大孔上，分支線路夾在小孔中，然后擰緊螺栓，分支電纜便會與干線電路連接上。

三、結(jié)論

在高層住宅功能不斷增加，配電要求不斷提高的現(xiàn)階段，對其進行配電設(shè)計時，應(yīng)該將居民的安全放在第一位，同時還應(yīng)該綜合考慮經(jīng)濟效益以及能耗等問題，不斷優(yōu)化設(shè)計，使高層住宅的配電系統(tǒng)更加安全、可靠和穩(wěn)定。

文獻引用：

[1].閔建站，某高層住宅區(qū)供配電設(shè)計分析[J].民營科技，2012，（11）：348.

篇4

關(guān)鍵字：高層住宅 給排水設(shè)計

Abstract: in recent years, urban residential area by multi-layer has gradually developed into a top, top house because of its high floor, water supply and drainage system design faced with the requirements of the letter, combining with the high-level residential district, talk about high-level residence of the water supply and drainage design

Key word: high-rise residential water supply and drainage design

中圖分類號：TU241.8文獻標(biāo)識碼：A 文章編號：

住宅歷來是人們生活中的重要內(nèi)容。隨著生活水平的改善和房價的提高，業(yè)主對住宅的平面布局、面積利用及生活輔助設(shè)施的合理安排等方面的要求也愈加精益求精。而管路的敷設(shè)、管材的選用以及廚房、衛(wèi)生間的布置是否合理也已成為衡量住宅設(shè)計質(zhì)量的重要標(biāo)準之一。下面就從給排水專業(yè)的角度談?wù)劯邔幼≌O(shè)計的幾個問題。

1、 高層住宅消火栓布置

根據(jù)規(guī)范規(guī)定，高層住宅前室和走道內(nèi)至少設(shè)置2支消火栓，用以保證兩股水柱同時達到室內(nèi)任意一點。有的消防審批部門認為消防電梯前室的消火栓不能計入有效使用數(shù)量內(nèi)，則需要至少3支消火栓。因為高層建筑的核心筒內(nèi)大多為剪力墻，消火栓立管和消火栓箱的安裝位置必須與建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)提前協(xié)商，預(yù)留合適的位置，避免出現(xiàn)消火栓立管或明裝消火栓箱影響疏散寬度、影響戶門開啟等問題。在消防立管和消火栓設(shè)置位置確實困難的情況下，在層數(shù)小于18層的住宅中，消火栓可采用一根立管，設(shè)置雙閥雙出口消火栓，當(dāng)層數(shù)超過18層時必須設(shè)置雙立管。

消火栓系統(tǒng)有豎向分區(qū)時，高、低區(qū)上部消防環(huán)管應(yīng)布置在走廊、前室等公共空間棚下；而下部環(huán)管應(yīng)盡量布置在地下室棚下或采暖地溝內(nèi)，避免出現(xiàn)消防環(huán)管穿越住宅戶內(nèi)的情況。

2、高層住宅管井布置

管道井的尺寸應(yīng)根據(jù)管道數(shù)量、管徑大小、排列方式、維修條件等，結(jié)合建筑平面和結(jié)構(gòu)形式等合理確定。高層建筑的管道井內(nèi)一般敷設(shè)有各壓力分區(qū)的給水立管、消防立管、雨水立管及采暖供回水立管，大多數(shù)地區(qū)分戶水表、熱計量表均設(shè)于管井內(nèi)，且需要留出一定的維修工作距離，所以管井面積不能太小，管井門應(yīng)易于開啟并方便抄表及維修。管井門一側(cè)墻壁應(yīng)與結(jié)構(gòu)專業(yè)配合，盡量不要設(shè)計成混凝土墻，以方便出管。

有的通廊式住宅每層戶數(shù)較多，應(yīng)分散設(shè)置多個管井。在采暖地區(qū)每戶至少有給水、采暖供回水3根管道及水表、熱表2塊計量裝置，如管井?dāng)?shù)目太少，管井內(nèi)管道安裝及出管都十分困難。

3、 廚房及衛(wèi)生間布置

廚衛(wèi)是住宅裝修的重頭戲，廚房、衛(wèi)生間的布置是建筑專業(yè)必須認真考慮的事情，但因為涉及到給排水管道的布置等因素，給排水專業(yè)必須提前介入、積極配合，以便廚房、衛(wèi)生間的面積能夠得到更加合理的使用，并且盡量為住戶的裝修創(chuàng)造方便條件。

首先，應(yīng)以“人性化設(shè)計”的原則，在設(shè)備選擇和空間布置上讓使用者更加舒適方便；

其次，給排水主管的位置是否合適，支管走向設(shè)計是否簡捷、順暢、合理，還要注意協(xié)調(diào)好給排水主管位置與衛(wèi)生潔具布置之間的相互關(guān)系。

4、 給水支管的敷設(shè)

住宅的分戶水表宜設(shè)置在戶外，并相對集中；設(shè)置在戶內(nèi)的水表應(yīng)采用遠傳水表或IC卡水表等智能化的水表。在有條件的情況下，給水支管入戶的位置宜設(shè)置一個關(guān)斷閥門，方便維修。

普通住宅一般廚房設(shè)一個洗滌盆，衛(wèi)生間設(shè)洗臉盆、大便器、淋浴器（或浴盆）各一個，洗衣機一臺（南方地區(qū)也可將洗衣機設(shè)于陽臺），通過計算，給水支管一般不大于DN25，結(jié)合廚房、衛(wèi)生間的布置特點，進行經(jīng)濟技術(shù)比較后確定采用明裝或暗裝。

給水支管明裝時，廚房到衛(wèi)生間的管道盡可能選取最短路線布置。如果采用塑料管道，明裝時應(yīng)遠離熱源，立管與爐灶距離不小于400mm，且不得在爐灶或火源的正上方敷設(shè)水平管。明裝的給水管道必須做防結(jié)露處理。

給水管暗裝的方式有以下2種：一種是暗裝在墻里，施工時在墻面開管槽，管槽寬度為外徑加20mm(或管槽為50mm)，深度等于管外徑，管道直接嵌入管槽，并用管卡將管固定在管槽內(nèi)。另一種是安裝在地面找平層或墊層里，在地面開管槽，并用管卡將管固定在管槽內(nèi)。管槽必須平整，墻體橫向連續(xù)開槽長度較長時應(yīng)征得結(jié)構(gòu)專業(yè)同意。敷設(shè)在墊層或墻體管槽內(nèi)的管材不得用卡套或卡環(huán)式接口。

給水管道上的閥門應(yīng)設(shè)置在易操作和方便檢修的場所。暗設(shè)管道的閥門處應(yīng)留檢修門，管槽內(nèi)支管上的閥門一般不宜設(shè)在管槽內(nèi)。

5、 排水立管的敷設(shè)

排水立管應(yīng)盡量布置在廚房或衛(wèi)生間的內(nèi)墻陰角處，最好砌筑管道井將立管隱蔽起來，排水立管應(yīng)盡量靠近大便器布置，在大便器、小便器、凈身盆等采用后排式或壁掛式的同層排水系統(tǒng)中尤其如此。為減少噪聲影響，排水立管盡量不要布置在臥室一側(cè)墻壁。排水立管無論明裝還是暗裝，都應(yīng)該便于清通。

除建筑標(biāo)準要求較低的建筑外，高層建筑衛(wèi)生間排水應(yīng)盡量設(shè)置專用通氣立管，衛(wèi)生間或管井面積較小時可采用特殊單立管排水，這樣可降低水流噪聲和改善排水水力工況。

6、排水支管的敷設(shè)

住宅室內(nèi)排水支管盡量敷設(shè)在本層戶內(nèi)，避免排水管滲漏時污水進入樓下房間造成財產(chǎn)損失糾紛，管道維修時也不會影響鄰居的正常生活。不設(shè)地漏的廚房排水橫支管一般在本層樓板之上接入排水立管。而同層排水的敷設(shè)方式、結(jié)構(gòu)形式、降板區(qū)域等均需與建筑設(shè)計各相關(guān)專業(yè)協(xié)調(diào)后確定。

排水支管采用沿墻敷設(shè)方式時，大便器、小便器、凈身盆應(yīng)選用后排式或壁掛式，宜采用配套的支架或隱蔽式支架，浴盆及浴房宜采用內(nèi)置水封的排水附件，地漏選用內(nèi)置水封的直埋式地漏。衛(wèi)生器具的布置應(yīng)便于排水管道的連接，接入同一側(cè)排水支管的衛(wèi)生器具宜沿同一面墻或相鄰墻面依次布置。大便器宜靠近立管布置，地漏宜靠近排水立管并單獨接入立管。衛(wèi)生間的樓板應(yīng)采用鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板，并設(shè)防水層。

排水支管采用地面敷設(shè)方式時，大便器宜選用下排式或后排式。衛(wèi)生器具的布置在滿足管道敷設(shè)和施工維修等要求的前提下，盡量縮小降板的區(qū)域。在設(shè)計中應(yīng)根據(jù)衛(wèi)生間大小及管道安裝坡度所需的高差來確定降板沉池的深度，以確保有足夠的安裝空間，不得因減少降板而放小橫支管坡度。降板區(qū)域的結(jié)構(gòu)樓板面和完成地面均應(yīng)采取有效的防水措施。

如排水支管不采用同層排水的方式，則衛(wèi)生間不應(yīng)布置在下層住戶的臥室、起居室、廚房和餐廳的上方，也不宜布置在本套內(nèi)這些房間的上方。

7、管材選用的問題

室內(nèi)的給水管道，應(yīng)選用耐腐蝕和安裝連接方便可靠的管材。傳統(tǒng)的給水管材一般采用鍍鋅鋼管，由于鍍鋅鋼管具有易腐蝕、使用壽命短、用于輸送生活給水不能滿足水質(zhì)衛(wèi)生標(biāo)準等缺點，現(xiàn)在生活給水系統(tǒng)已不再使用。由于塑料給水管具有重量輕、耐壓強度好、輸送液體阻力小、耐化學(xué)腐蝕性能強、安裝方便、使用壽命長等優(yōu)點。近年來，塑料給水管等到了大力的推廣。

因《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》規(guī)定高層建筑給水立管不宜使用塑料管，故高層建筑給水立管一般選用建筑給水薄壁不銹鋼管、建筑給水超薄壁不銹鋼塑料復(fù)合管、內(nèi)外涂塑鋼管、建筑給水鋼塑復(fù)合管或鋼塑復(fù)合壓力管材等，銅管在住宅建筑中較少使用。給水管材可結(jié)合業(yè)主的要求和住宅的檔次，進行經(jīng)濟技術(shù)綜合評定后確定。

高層建筑的排水管道可選用建筑排水塑料管及管件或柔性接口機制排水鑄鐵管及管件。超過100m的高層建筑內(nèi)應(yīng)選用柔性接口機制排水鑄鐵管及管件。

當(dāng)采用排水塑料管時，應(yīng)根據(jù)塑料管道的類別、用途、長期工作溫度、管徑、管道設(shè)置位置等，相應(yīng)采用承插連接、熱熔連接、橡膠圈密封連接或卡箍連接、法蘭連接等。

高層住宅給排水系統(tǒng)設(shè)計看似簡單，但它與我們的日常生活息息相關(guān)。作為一個合格的工程設(shè)計人員，應(yīng)以技術(shù)、安全、美觀、經(jīng)濟為原則，在設(shè)計中兢兢業(yè)業(yè)，努力尋求最佳的給排水設(shè)計方案，以適應(yīng)住宅設(shè)計發(fā)展的心要求。

參考文獻：《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》（GB50015-2003）

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【關(guān)鍵詞】加氣混凝土砌塊；填充墻施工；抹灰施工；監(jiān)理工作要點；巡視

1. 概 述

加氣混凝土砌塊是近年來洛陽市高層住宅樓填充墻中使用較多的新型墻體材料，因其具有材料來源廣泛、易加工、材質(zhì)穩(wěn)定、質(zhì)輕、強度較高、施工方便、價格較低且保溫、隔聲、耐火性能優(yōu)良等優(yōu)點而被廣泛采用，但墻體裂縫問題不同程度地普遍存在，是住戶質(zhì)量投訴的焦點。通過對我公司監(jiān)理的高層住宅樓工程進行調(diào)研、總結(jié)，填充墻開裂的原因主要有以下幾個方面：

1.1 材料因素 近幾年，我市住宅工程開工量大，砌塊生產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)能力已沒有富裕，砌塊基本不可能按規(guī)定在廠內(nèi)存放3天，工地也不可能存放至28天齡期才用于工程。

1.2 設(shè)計單位因素 設(shè)計人員機械套用設(shè)計規(guī)范中構(gòu)造措施，有關(guān)標(biāo)準圖集的節(jié)點做法，或只用簡單的文字敘述說明，而未能在圖紙上繪出構(gòu)造布置和節(jié)點詳細做法。

1.3 建設(shè)單位因素 建設(shè)單位對防開裂補強措施認識不夠，片面追求降低工程造價，取消構(gòu)造柱、腰梁等構(gòu)造補強措施；另外，過分地趕工期，各工序間沒有了必要的技術(shù)間歇。

1.4 監(jiān)理單位因素 監(jiān)理單位未嚴格審核施工方案或檢查落實施工方案不堅決，砌筑的樣板間檢查驗收不全面，大面展開砌筑時巡視力度不夠。

1.5 施工單位因素 施工單位現(xiàn)場管理人員未掌握加氣混凝土砌塊的施工要點，砌筑工人不熟悉相應(yīng)的砌筑新工藝。為避免填充墻體裂縫質(zhì)量通病，監(jiān)理工作宜從施工技術(shù)準備、原材料、施工工藝、驗收等幾個環(huán)節(jié)進行控制。

2. 施工技術(shù)準備監(jiān)理要點

2.1 熟悉設(shè)計圖紙、現(xiàn)行質(zhì)量驗收規(guī)范的要求，選用標(biāo)準圖集的做法。核查砌塊的規(guī)格與剪力墻厚度是否匹配，了解砌塊的干密度和強度等級與市場生產(chǎn)供應(yīng)情況；墻體整體加強措施與局部加強措施標(biāo)準與現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程相比是否降低；節(jié)點做法與選用的標(biāo)準圖集是否一致。

2.2 與參建各方溝通，就相關(guān)問題達成共識。監(jiān)理部、施工單位項目部均應(yīng)仔細看圖，做好圖紙會審工作。監(jiān)理部應(yīng)及時與各方溝通。構(gòu)造柱、砼腰梁、外窗臺標(biāo)高處設(shè)置砼窗臺梁及現(xiàn)澆板帶、門洞口砼邊框等抗開裂構(gòu)造措施的設(shè)置設(shè)計單位是否交代清楚，選用的標(biāo)準圖節(jié)點做法與現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程不一致時，應(yīng)與設(shè)計單位溝通；建設(shè)單位是否出于節(jié)約成本而降低設(shè)計標(biāo)準，自行變更節(jié)點做法。監(jiān)理部應(yīng)審查砌筑施工方案、參加施工方的技術(shù)交底會。施工單位的砌筑施工方案施工前應(yīng)報送監(jiān)理部，監(jiān)理部在審查時重點關(guān)注其技術(shù)措施、質(zhì)量控制措施及工藝流程能否滿足有關(guān)規(guī)范和設(shè)計要求；監(jiān)理部應(yīng)參加施工單位的技術(shù)交底會，確保技術(shù)交底不流于書面形式。

3. 原材料控制監(jiān)理要點

3.1 砌體材料。從施工技術(shù)準備階段考察并認可的生產(chǎn)廠家中進貨，進場時，應(yīng)檢查其出廠合格證，并進行尺寸偏差、外觀檢驗等現(xiàn)場檢查，同時按照規(guī)定見證取樣復(fù)試。盡量選擇干密度等級B06級以上、抗壓強度等級不低于A3.5的產(chǎn)品，強度越高，其材料的密實度越好，一般來說，干燥收縮值也會減小。在運輸和裝卸過程中，嚴禁拋擲和傾倒，以防掉角和開裂。應(yīng)按品種、規(guī)格分別堆放整齊，并標(biāo)明進貨日期，盡量直接運至待砌筑的樓面，可避免多次搬運和損壞，且避免了雨淋。堆置高度不宜超過2m。

3.2 砌筑砂漿材料。砌筑砂漿應(yīng)采用中粗砂，含泥量不得大于3%。水泥進場使用前，應(yīng)分批對其強度、安定性進行復(fù)驗，不合格的不得使用。外加劑應(yīng)有出廠合格證、檢驗報告，進場后按規(guī)定進行取樣復(fù)試，不合格的不得使用。

4. 砌筑施工過程控制監(jiān)理要點

4.1 放線排塊試砌。為減少施工中現(xiàn)場切割砌塊工作，砌筑墻體前必須進行放線排塊設(shè)計。在填充墻砌筑位置放出墻身邊線，以砌塊每皮高度劃雙線制作皮數(shù)桿，并樹立于填充墻的兩端，以控制墻體施工灰縫厚度。排塊設(shè)計主要根據(jù)砌塊砌筑時應(yīng)上下錯縫、搭接長度不宜小于砌塊長度的1/3、并不應(yīng)小于150mm，門窗洞口兩側(cè)應(yīng)選用規(guī)則整齊的砌塊，墻體底部應(yīng)預(yù)留高度不小于200mm的素混凝土（或?qū)嵭拇u砌筑）、頂部（梁、板底）預(yù)留斜砌磚的原則進行。排塊設(shè)計時水平灰縫厚度不得大于15mm、豎向灰縫寬度不得大于20mm。各填充墻的排塊設(shè)計圖均由監(jiān)理部統(tǒng)一審核，并據(jù)此進行現(xiàn)場質(zhì)量驗收。

4.2 樣板間砌筑。采取樣板間制度目的是為了統(tǒng)一填充墻施工工藝和施工質(zhì)量，落實墻體整體加強措施（構(gòu)造柱、腰梁、窗臺現(xiàn)澆板帶、錨拉筋）、局部加強措施（不同材料處鋪設(shè)鋼絲網(wǎng)）、填充墻底部及頂部施工方案、混凝土構(gòu)件澆筑時模板固定是否對磚縫造成破壞等。樣板間由監(jiān)理部會同建設(shè)單位、施工單位檢查驗收符合質(zhì)量要求并書面確認后，方可進行大面積施工。砌筑前還應(yīng)對后置錨拉筋進行拉拔試驗。砌塊出釜停放期宜為42天，不應(yīng)小于28天才能砌筑，最大限度地減少砌塊上墻后的收縮。

4.3 砌筑過程監(jiān)理。依據(jù)排塊設(shè)計圖、樣板間砌筑標(biāo)準、施工方砌筑技術(shù)交底等開展砌筑過程的監(jiān)理。

4.3.1 加氣混凝土砌塊填充墻砌筑前，底部應(yīng)澆筑與填充墻寬度相同且高度不小于200mm的C20素混凝土。實際施工時常采用砌筑相同高度的實心磚砌體，與《蒸壓加氣混凝土應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》（JGJ172-2008）的要求不一致，為防止該處出現(xiàn)水平裂縫，應(yīng)在不同砌體材料結(jié)合處加鋪抗裂鋼絲網(wǎng)。砌塊砌筑前應(yīng)提前2d對砌塊澆水濕潤，砌筑時，應(yīng)向砌筑面適量澆水，以保證砌塊間砂漿的強度及砌體的整體性。施工時加氣混凝土砌塊的含水率控制在10～15%比較適宜，砌塊含水深度以表層8～10mm為宜。禁止直接使用飽含雨水或澆水過量的砌塊。

4.3.2 砌塊砌筑時，應(yīng)上下錯縫，搭砌長度不宜小于砌塊長度的1/3，并≥150mm。為保證砌塊墻的穩(wěn)定，方便施工和門窗框的安裝，砌塊外墻應(yīng)避免600mm以下的窗間墻和門垛，內(nèi)墻門垛應(yīng)不小于500～600mm，否則應(yīng)采取鋼筋混凝土構(gòu)造柱。

4.3.3 砌塊砌筑時應(yīng)注意不同干密度和強度等級的加氣混凝土砌塊不應(yīng)混砌。加氣混凝土砌塊也不應(yīng)和其他磚、砌塊混合砌筑。洞口兩側(cè)應(yīng)選用規(guī)格整齊的砌塊砌筑。

4.3.4 砌筑砂漿宜選用粘接性能良好的專用砌筑砂漿；但本地區(qū)仍為現(xiàn)場攪拌砂漿，因此，應(yīng)重視配合比的控制，尤其要嚴格控制外加劑的添加量，確保砂漿的強度符合設(shè)計要求，同時應(yīng)采用機械攪拌，拌合均應(yīng)，隨拌隨用。按規(guī)定進行砂漿試塊的取樣、制作。砌筑砂漿的強度一般不應(yīng)低于M5，頂層、底層不宜低于M7.5。

4.3.5 填充墻砌體灰縫應(yīng)橫平豎直、砂漿飽滿。水平縫砂漿飽滿度不得小于90%。垂直縫砂漿飽滿度不得小于80%。施工過程中控制每天的砌筑高度不得大于1.50m。每砌筑1.50m高時應(yīng)采用2Ф6通長鋼筋拉結(jié)，以防止收縮拉裂墻體。填充墻砌至頂部時，現(xiàn)通常做法仍為靜停7天后待砌體變形穩(wěn)定后，再用同種材質(zhì)的實心輔助小砌塊斜砌擠緊頂牢。這一做法與規(guī)程、標(biāo)準圖集的要求是不一致的，且水平裂縫即便采取鋪設(shè)抗裂鋼絲網(wǎng)等措施也不易控制，因此，頂磚斜砌的做法應(yīng)逐步淘汰。

4.3.6 按設(shè)計圖紙和規(guī)范、規(guī)程及所選用的標(biāo)準圖進行構(gòu)造柱、鋼筋混凝土腰梁設(shè)置，同時應(yīng)注意混凝土構(gòu)模板支撐及加固過程中，不得破壞相近處灰縫。

4.3.7 在墻面上鑿槽敷設(shè)水、電管時，溝槽部位宜產(chǎn)生裂縫，因此應(yīng)采取一定的措施，待墻體砌筑完成且達到一定強度后方可進行。應(yīng)使用專用工具，不得用斧子或瓦刀任意砍鑿，開槽時與墻面夾角不得大于45°，垂直槽深度不得大于墻厚的1/2，水平槽不得大于墻厚1/3，并應(yīng)盡量避免水平槽。管道表面應(yīng)低于墻面4～5mm，并將管道與墻體卡牢，不得有松動、反彈現(xiàn)象，然后澆水濕潤，填嵌強度等同砌筑所用的砂漿，與墻面補平；并沿管道敷設(shè)方向鋪10mm×10mm鋼絲網(wǎng)，其寬度應(yīng)跨過槽口，每邊不小于150mm，繃緊釘牢。

4.3.8 施工洞、腳手眼等后填洞口補砌時，應(yīng)將接槎處表面清理干凈，澆水濕潤，并填實砂漿?？锥刺钊┕し綉?yīng)由專人負責(zé)，監(jiān)理部也應(yīng)重點巡視檢查。

4.3.9 墻體砌筑后，做好防雨遮蓋，避免雨水直接沖淋墻面；外墻向陽面的墻體，也要做好遮陽處理，避免高溫引起砂漿中水分揮發(fā)過快，必要時應(yīng)適當(dāng)用噴霧器噴水養(yǎng)護。

5. 內(nèi)墻抹灰施工過程控制監(jiān)理要點

因現(xiàn)在的住宅工程外墻均做保溫，本文不再討論其開裂問題，僅關(guān)注在內(nèi)墻抹灰工藝中如何防止開裂。

5.1 抹灰砂漿的選用應(yīng)與加氣混凝土砌塊材質(zhì)相適應(yīng)，保水性要好，宜選用專用抹灰砂漿，但目前本地區(qū)市場還無法提供專用砂漿。也可選用水泥石灰砂漿，或在砂漿中添加有機或無機塑化劑，以增加砂漿的保水性和粘結(jié)能力，但應(yīng)嚴格控制外加劑的添加量。抹灰砂漿應(yīng)嚴格按設(shè)計要求級配計量。

5.2 抹灰工序應(yīng)在砌筑完成至少30d后進行，確保墻體充分沉實穩(wěn)定、砂漿收縮穩(wěn)定。

5.3 抹灰前應(yīng)先用鋼絲刷將墻面滿刷一遍，清除影響砂漿與墻面粘附力的松散物、浮灰和污物，隨后澆水潤濕墻面，將剩余的粉狀物沖掉。為避免抹灰砂漿厚薄差異太大而引起開裂、空鼓，應(yīng)將墻面低凹處修正補平。抹灰前檢查灰縫，將飽滿度不夠的灰縫補滿。

5.4 為保證抹灰層與砌體及混凝土面結(jié)合緊密，抹灰前需用混凝土界面處理劑（JC/T907-2002）噴涂砌體。噴涂應(yīng)均勻，監(jiān)理部應(yīng)對各房間進行全面檢查驗收。界面劑硬化至手掰不動后再進行抹灰。現(xiàn)在一般不再采用素水泥漿加107膠涂刷墻面的做法，主要是涂刷不均勻，粘結(jié)強度不足。加貼網(wǎng)片應(yīng)在甩漿后進行，監(jiān)理人員應(yīng)做好加貼網(wǎng)片的驗收工作，杜絕出現(xiàn)邊貼網(wǎng)片邊抹灰的現(xiàn)象；網(wǎng)片與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于150mm。

5.5 抹灰前墻面應(yīng)保持濕潤，含水率保持在10～15%左右，抹灰前可先隔夜對墻面淋水2～3次，具體情況要視當(dāng)時的氣候來定，遇到高溫和干燥的天氣，則要適當(dāng)加大淋水量。

5.6 抹灰層總厚度宜控制在20mm以內(nèi)，當(dāng)抹灰層厚度超過15mm應(yīng)分層抹，應(yīng)在第一遍灰終凝后再抹第二遍，切忌一遍成活。施工時可組織流水作業(yè)，監(jiān)理部應(yīng)加大巡視頻次。按先上后下順序進行，趕光壓實，然后用鐵抹子壓一遍，最后用塑料（木）抹子壓光，隨后用毛刷蘸水將罩面灰污染處清刷干凈。確保抹灰層與基層以及各抹灰層之間的粘結(jié)牢固。

5.7 當(dāng)采用水硬性抹灰砂漿時，應(yīng)加強養(yǎng)護，直到達到設(shè)計強度。

5.8 冬期施工，應(yīng)采取保溫措施。涂抹時，砂漿的溫度不宜低于5℃，環(huán)境溫度一般為+5℃，最低應(yīng)保持0℃以上。砂漿抹灰層硬化初期不得受凍。

6. 驗收

強化樣板間的示范作用，把問題解決在施工初期，通過驗收發(fā)現(xiàn)不足，進而制定更有針對性的施工和監(jiān)理措施。加大過程監(jiān)理巡視、檢查力度的同時，按照國家、河南省及洛陽市分戶驗收的要求開展分戶驗收工作，書面記錄不符合項，逐戶逐室逐項的消解，確保無質(zhì)量問題交房。

7. 結(jié)束語

通過采取上述措施，我公司監(jiān)理的高層住宅項目填充墻裂縫質(zhì)量通病問題得到了明顯的控制，但防治填充墻裂縫問題是一個系統(tǒng)工程，要從原材料、設(shè)計方案、施工工藝等方面采取措施，只要參建各方本著為住戶著想、樹立精品工程意識，不斷實踐總結(jié)，隨著技術(shù)的進步，填充墻裂縫問題就會得到滿意的控制和解決。

參考文獻

[1] GB502032-2002 砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范.

[2] JGJ172-2008 蒸壓加氣混凝土應(yīng)用技術(shù)規(guī)程.

[3] DBJ41/070-2005 河南省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)規(guī)程.

[4] 05YJ3-4 05系列工程建設(shè)標(biāo)準設(shè)計圖集 加氣混凝土砌墻砌塊.

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關(guān)鍵詞：高層建筑；錯層結(jié)構(gòu)；抗震設(shè)計

中圖分類號：[TU208.3]文獻標(biāo)識碼：A

一、前言

近年來隨著社會的發(fā)展，2.7m層高的平層單元住宅模式已經(jīng)不能完全滿足人們的需求，高挑的客廳逐漸受到追捧，而出于經(jīng)濟的考慮，臥室、衛(wèi)生間、廚房等功能區(qū)間的層高可以維持在2.7m而無需同步提升。錯層式住宅，將高大空間的客廳和標(biāo)準層高的其他功能區(qū)如臥室、衛(wèi)生間等有機的結(jié)合起來，既滿足了舒適性，突出了客廳的華貴，同時又兼顧經(jīng)濟性，節(jié)約了其他部分的空間，已經(jīng)成為一種住宅設(shè)計的新的模式。

對于高層錯層住宅，目前這種結(jié)構(gòu)形式雖不多見，但是對于這種結(jié)構(gòu)類型，已經(jīng)有了相應(yīng)的研究成果。新版《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程（JGJ3-2010）》中提到，中國建筑科學(xué)研究院抗震所等單位對錯層剪力墻結(jié)構(gòu)做了兩個模型振動臺試驗。試驗研究表明，平面規(guī)則的錯層剪力墻結(jié)構(gòu)使剪力墻形成錯洞墻，結(jié)構(gòu)豎向剛度不規(guī)則，對抗震不利，但錯層對抗震性能的影響不十分嚴重；平面布置不規(guī)則、扭轉(zhuǎn)效應(yīng)顯著的錯層剪力墻結(jié)構(gòu)破壞嚴重。

因此，在采取一定的抗震技術(shù)措施和相應(yīng)的施工控制措施的前提下，錯層結(jié)構(gòu)運用于高層住宅是可行的。

二、工程概況

本工程地下三層，地上十七（十二）層。 地下三層為五級人防地下室，地下二層為家庭配套用房，地下一層為會所及自行車庫，首層為會所及住宅，二層以上均為住宅。總高約為48.40m。建筑物的剖面圖如附圖1。

附圖1 剖面圖

本工程由地上二層開始，到十六層為止，為連續(xù)的錯層住宅。從空間上，每三層為一個模塊，由三層層高2.7m的臥室或衛(wèi)生間等與兩層層高4.05m的客廳、餐廳組合而成，即“3并2單元”模塊。豎向連續(xù)有5個這樣的模塊，頂層（十七層）為平層。更為不利的是，在二層之下有局部大空間結(jié)構(gòu)，層高較高，首層、地下一層的層高為3.4m。部分錯層剪力墻不落地，為框支-剪力墻結(jié)構(gòu)。這就更加增加了結(jié)構(gòu)設(shè)計的難度。

三、上部結(jié)構(gòu)的抗震設(shè)計

3.1 場地地震效應(yīng)

該地區(qū)工程抗震設(shè)防烈度為8度，設(shè)計基本地震加速度值為0.20g，設(shè)計地震分組為第一組，場地類別II類?？拐鹪O(shè)防類別為丙類。

3.2 結(jié)構(gòu)布置

本工程屬于復(fù)雜高層建筑結(jié)構(gòu)，同時存在錯層結(jié)構(gòu)及帶轉(zhuǎn)換層的結(jié)構(gòu)兩種復(fù)雜結(jié)構(gòu)形式，在結(jié)構(gòu)布置時要充分考慮到兩種結(jié)構(gòu)形式的特點，采取措施減低其不利影響。

工程的結(jié)構(gòu)設(shè)計高度為50.3m，采用全現(xiàn)澆混凝土抗震墻結(jié)構(gòu)，混凝土強度等級為C30?？拐饓拐鸬燃墳橐患墸蛑е拐鸬燃墳橐患?。

3.2.1 結(jié)構(gòu)平面布置

控制建筑物的長寬比 = 35.9/33.8 = 1.06 < 5，使平面外形為規(guī)則結(jié)構(gòu)。結(jié)構(gòu)構(gòu)件的平面布置采用對稱布置，以盡量減少錯層結(jié)構(gòu)的扭轉(zhuǎn)效應(yīng)。剪力墻布置相對緊湊，并加強核心筒的剛度，以有效傳遞錯層樓板的水平力。在錯層剪力墻處均設(shè)置多道與其垂直的墻肢，以提高錯層剪力墻的平面外受力性能，對錯層局部構(gòu)件予以加強。加強加厚外墻，以發(fā)揮其約束扭轉(zhuǎn)的作用。

3.2.2 結(jié)構(gòu)豎向布置

控制建筑物的高寬比 = 50.3/33.8 = 1.5 < 5，結(jié)構(gòu)體型豎向保持一致。由于錯層結(jié)構(gòu)在樓板平面處不連續(xù)，是一個很不利的因素。因此在豎向布置時要合理安排錯層的分布，增加貫通層的布置。結(jié)合本建筑的特點，將3~4層，6~7層，9~10層，12~13層，15~16層設(shè)計為錯層，其余為平層。使每8.1m成為一個“3并2單元”模塊，之間有一道貫通樓層，在一個模塊內(nèi)出現(xiàn)三次錯層。為避免錯層處結(jié)構(gòu)形成薄弱部位，設(shè)計中對錯層部分的相關(guān)樓層的側(cè)向剛度和變形性能進行平衡，設(shè)計成相近的結(jié)構(gòu)方案，以減小錯層處的墻體內(nèi)力。

針對底部大空間的豎向不利布置，將轉(zhuǎn)換層設(shè)置在首層頂板，并予以加強，轉(zhuǎn)換層上下的樓板均加強設(shè)計，以增加結(jié)構(gòu)的整體性。轉(zhuǎn)換層以下的落地剪力墻均加厚，配筋加強，有效地控制了轉(zhuǎn)換層上下的層間等效剪切剛度比、層間等效側(cè)向剛度比?？蛑е⒖蛑Я旱脑O(shè)計嚴格按照規(guī)范要求，盡可能地降低底部大空間對于抗震設(shè)計的不利影響。

3.3 計算原則與方法

根據(jù)工程的復(fù)雜程度，上部結(jié)構(gòu)計算選用能解決錯層問題的TBSA5.0程序，嵌固端取在地下二層頂板處。在抗震計算時，結(jié)構(gòu)的周期折減系數(shù)取0.8，以適當(dāng)增加地震作用。錯層處的剪力墻的抗震等級提高一級，取一級抗震。在計算模型的建立時，為了保證結(jié)構(gòu)分析的可靠性，錯開的樓層各自輸入，分別參加結(jié)構(gòu)整體計算，不進行歸并，以反映錯層位置的實際受力特性。

3.4 計算結(jié)果

TBSA計算結(jié)果匯總見表1：

表1：TBSA計算結(jié)果

方向 x y

振型數(shù) 9

總重力 Ge (kN) 215783.

第一振型周期 T1 (s) 0.73006 0.64879

基底剪力 V0 (kN) 14822. 16289.3

基底彎矩 M0 (kN.m) 493224. 547443.

剪重比 V0/Ge (%) 6.87 7.55

層間位移角 δ/h 1/2491 1/2878

頂點位移與總高度之比 Δ/H 1/3103 1/3508

3.5 計算結(jié)果分析

由于剪力墻布置得較為緊密，因此從結(jié)構(gòu)的自振周期較小，剪重比較大以及地震作用下的水平位移較小等參數(shù)均可以反映出該結(jié)構(gòu)的整體剛度較大的特點。結(jié)構(gòu)各層在地震作用下的位移曲線以及其自振振型模態(tài)曲線均很平滑，沒有較大的突變，可以判斷結(jié)構(gòu)各層的側(cè)向剛度是較為平均的，不存在較突出的薄弱層。計算所得的各剪力墻、框支梁柱的內(nèi)力、配筋均不大，說明該結(jié)構(gòu)對地震作用的儲備較多。

綜上可以得出結(jié)論，本工程的結(jié)構(gòu)設(shè)計為減小錯層和轉(zhuǎn)換層所帶來的不利影響，采取了恰當(dāng)?shù)膽?yīng)對措施。因此，該結(jié)構(gòu)設(shè)計是安全、合理的。

四、主要構(gòu)造措施和施工技術(shù)措施

本工程為帶轉(zhuǎn)換層的錯層抗震墻結(jié)構(gòu)，高度50.3m，小于60m。首先，在轉(zhuǎn)換層加強加厚樓板，框支梁配筋控制在2.0%。轉(zhuǎn)換層上、下的樓板配筋也進行了適當(dāng)加強。針對錯層部分，在各貫通層的樓板均予以加強加厚。其次，轉(zhuǎn)換層以下的抗震墻加厚加強，落地剪力墻厚度為350mm。錯層部分的抗震墻構(gòu)造措施提高一級，按一級抗震等級采用，由于抗震墻布置緊湊，內(nèi)墻不必太厚，定為160mm，其墻端暗柱配筋適當(dāng)加強，配筋率大于1.4%。第三，為限制扭轉(zhuǎn)，加大了外墻的厚度，為200mm，并提高了外墻配筋。

由于錯層的影響，結(jié)構(gòu)樓板和墻體都不能連續(xù)，如果按傳統(tǒng)工序施工的話，勢必帶來施工縫較多，工序復(fù)雜凌亂，繼而影響施工質(zhì)量，破壞結(jié)構(gòu)的整體性。我們和施工技術(shù)人員經(jīng)過充分的討論和研究，將工序整合，將部分墻體與錯層樓板連續(xù)澆筑，避免豎向短跨墻單獨澆筑，見附圖2的示意圖。從而，既減少了施工縫，使工序安排更為合理，又大大提高了工程質(zhì)量，增加了結(jié)構(gòu)的整體性和安全性。

附圖2 “3并2單元”模塊中施工順序圖示

五、體會

在針對復(fù)雜高層建筑結(jié)構(gòu)進行設(shè)計時，應(yīng)謹慎分析研究，采取相應(yīng)的加強措施以克服其不利影響。

錯層結(jié)構(gòu)運用于高層住宅抗震雖然不利，但是，通過本工程的設(shè)計可以看出，在充分研究、周密設(shè)計、并采取適當(dāng)措施前提下，工程的安全性是能夠得到保證的。隨著施工技術(shù)、施工工藝的提高以及新材料的不斷開發(fā)，我們相信，建筑結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)形式將會得到進一步的拓展，以適應(yīng)更加新奇、復(fù)雜的建筑設(shè)計。

參考文獻

[1]JGJ3-2010,高層建筑結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程[S].2010

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關(guān)鍵詞：高層住宅；發(fā)展趨勢；空間資源

Abstract: high-rise residential is the emergence and development of human society into the industrial civilization achievements, to improve the space utilization, but also improved the original city construction and dwellers living environment. The design concept of high-rise residential and methods have changed a lot in the development of modernization, but also more suitable for modern people's life, high-rise residential is the development trend of intelligent, humanization.

Key words: high-rise residential; trend of development; space resource

中圖分類號：TU241.8文獻標(biāo)識碼：A文章編號：2095-2104（2013）

住宅是居民生活的一個重要部分，居住空間的合理能夠帶給居民以良好的生存環(huán)境，提高空間利用率。在城市發(fā)展和建設(shè)過程中，高層住宅已經(jīng)成為了發(fā)展趨勢，人口的急劇增長造成了空間資源的嚴重短缺，激發(fā)了社會的一系列矛盾，如何解決城市發(fā)展的困境，怎樣適應(yīng)人口老齡化以及人口增長的趨勢，都成了城市在發(fā)展建設(shè)過程中必須思考的問題。高層建筑是其中的一個重要發(fā)展方面，在建筑過程中，高層建筑涉及到了采光、通風(fēng)等多方面的因素，各種工藝技術(shù)以及信息技術(shù)的發(fā)展也帶來了高層住宅發(fā)展的新局面。

一、高層住宅的發(fā)展概述

高層住宅在西方工業(yè)革命的蓬勃發(fā)展中得到了很大的運用，由于技術(shù)以及觀念上的更新，高層建筑已經(jīng)成為城市建設(shè)中的重點工程。在19世紀末，相繼出現(xiàn)高層建筑中的自控電梯，而鋼筋混凝土技術(shù)提高了高層建筑的承重水平，這些高新建筑材料以及技術(shù)的進步都有效提升了高層住宅的發(fā)展和進步。

（一）高層住宅在國外的發(fā)展

西方世界的工業(yè)革命帶來了社會面貌的巨大改變，也推動了現(xiàn)代化城市的建設(shè)。在20世紀初期，由于工業(yè)化大生產(chǎn)帶來了人口聚集程度增加，一些工廠工人居住條件等較為惡劣，不利于城市的安全以及形象建設(shè)。密集的人口需要更多的空間，也改變了地區(qū)的發(fā)展格局，在這種情況下，高層建筑的出現(xiàn)對此危機有了很大的改善。一些設(shè)計師開始為解決和改善城市人口的居住環(huán)境努力，通過高層住宅來擴充空間利用率，降低建筑的密集度，從而能夠容納更多的人，解決城市快速發(fā)展的系列問題。二戰(zhàn)給予了世界經(jīng)濟以沉重的打擊，在二戰(zhàn)以后，經(jīng)濟開始復(fù)蘇，各項技術(shù)手段以及理念再次被運用到新興的高層住宅設(shè)計中，提升了城市形象。在20世紀末期，城市的人口增加減少，人們的物質(zhì)條件不斷提高，使得對高層建筑的需求減少，高層建筑的發(fā)展回歸理性和人文環(huán)境的建設(shè)，對于戶型以及周圍環(huán)境有了更高的要求。高層建筑在不同的城市以及國家具有不同的發(fā)展規(guī)模，高層住宅能夠解決密集人口城市的居住問題，也帶來了一些社會問題。

（二）高層住宅在中國的現(xiàn)狀

中國的高層住宅原有西方的建筑發(fā)展，但也是由于中國社會發(fā)展的急迫需要所帶來的。在20世紀中葉，上海等城市開始興起，從國外引進的技術(shù)得到運用和發(fā)展，最早的高層住宅開始涌現(xiàn)。隨著我國經(jīng)濟以及社會的不斷向前發(fā)展，高層住宅開始有了較快的發(fā)展，高層辦公建筑增多，高層住宅的形式也相應(yīng)發(fā)展。高層住宅的設(shè)計理念不斷超越傳統(tǒng)。到了20世紀末期，高層住宅在我國開始大范圍的普及，確立了土地使用權(quán)的有償出讓等制度，住宅量大大增多，在經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)，高層住宅變得更加普遍，高層建筑的設(shè)計思維不斷超前。

二、高層住宅的發(fā)展趨勢

高層住宅一方面解決了城市人口增長帶來的居住問題，在另一方面，也帶來了人們生活觀念上的改變，高層住宅對公共交往的空間發(fā)展不足，高層建筑相對來說還是設(shè)計難度較大以及成本較高的，一些建筑設(shè)計的理念和方法老套，不適應(yīng)于新時代的發(fā)展要求，高層住宅還存在較大的發(fā)展空間。

（一）高新技術(shù)材料的運用

科學(xué)技術(shù)等的發(fā)展帶來了人類社會各個方面的改變，在高層住宅建設(shè)中需要運用到相應(yīng)的建筑材料，而材料性能的好壞能夠帶來建筑質(zhì)量的不同。高新技術(shù)材料能夠提高建筑材料的經(jīng)濟性能，也同時具備環(huán)保等科學(xué)理念。利用空中玻璃以及智能系統(tǒng)等可以改善居住的生態(tài)環(huán)境，形成良好的家具管理方式，更加合理的發(fā)揮空間資源。高新技術(shù)材料也更加注重對人本身需求的滿足，高層住宅的高新技術(shù)材料運用能夠更好的提高住宅舒適感，提高居民的精神享受。

（二）人性化的設(shè)計理念

人是社會組成的基本單位，人的基本需求形成了社會發(fā)展的基本動力。高層住宅最終是要滿足人的居住需求的，在進行空間布局上應(yīng)該采用合理方式在擴大公共活動面積，并且在一些共同活動場所增加一些趣味性的設(shè)置，從而改善人的居住環(huán)境。高層住宅隨著城市的發(fā)展路程，在被具體投入到使用過程中表現(xiàn)為不同的使用功能，居住、商用以及辦公等的使用目的不同需要在設(shè)計理念上進行相應(yīng)的改革和發(fā)展，從而增加高層住宅的復(fù)合型功能，體現(xiàn)以人為本的設(shè)計理念。

（三）風(fēng)格化的設(shè)計方式

高層住宅還具有風(fēng)格化的發(fā)展趨勢。不同的地域具有不同的風(fēng)俗習(xí)慣以及文化傳統(tǒng)，會造成人們居住觀念的不同。北方由于自然光照時間較短，對于采光能力就有了更高的要求。民族的文化以及宗教上的差異，形成了不同的高層住宅風(fēng)格。這種設(shè)計風(fēng)格的多樣化，是為了滿足不同地區(qū)、不同人群的居住需求，也體現(xiàn)了現(xiàn)代化的建筑理念。同時，由于在現(xiàn)代社會中個性化生活方式的追求也對住宅風(fēng)格提出了多樣化的要求，高層住宅呈現(xiàn)出不同的風(fēng)格特征，能夠提供給個人以多樣化的設(shè)計風(fēng)格選擇，在建筑結(jié)構(gòu)、色彩、材質(zhì)上盡量形成統(tǒng)一的風(fēng)格，升華高層住宅的設(shè)計理念。

（四）居家生活的智能化

高效的社會發(fā)展速度帶來了人們生活、學(xué)習(xí)以及工作上的諸多改變，智能化的居家管理以及運用被運用到高層住宅設(shè)計中，提高了住宅的科技含量，也提升了居住者的居住質(zhì)量。這種智能化的發(fā)展趨勢是技術(shù)進步所帶來的，也是人們生活體驗的多樣化所致，現(xiàn)代人生活節(jié)奏的加快引發(fā)了人對于居住環(huán)境的更高要求，更加傾向于在舒適、自動化的居家環(huán)境中來緩解壓力和得到放松，智能化的建筑設(shè)計能夠幫助現(xiàn)代人達到此項要求。在未來的高層住宅發(fā)展中，智能化是一個主要的趨勢。

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【關(guān)鍵詞】高層住宅；施工；質(zhì)量控制

雖然高層建筑樓層數(shù)量多，高度高，但是并不是單純低、多層建筑物的疊加，而是在使用功能與建筑結(jié)構(gòu)上有更高的要求。高層建筑施工通常包括土建施工、安裝施工、裝修施工等組成，各分部施工應(yīng)該緊密配合，相互協(xié)調(diào)。尤其是安裝工程施工涉及專業(yè)多、技術(shù)復(fù)雜，一般包括管道安裝、電氣安裝、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)安裝、設(shè)備安裝等內(nèi)容。從建筑物的功能特性上來劃分，高層建筑通常由地下室、裙樓、轉(zhuǎn)換層、標(biāo)準層、非標(biāo)準層構(gòu)成。從我們的感官認識上來看就會發(fā)現(xiàn)高層建筑施工難度大、工程量大、施工材料多、施工場地狹小等特點。高層建筑施工連續(xù)性要求強、施工技術(shù)質(zhì)量指標(biāo)要求高、施工組織復(fù)雜、施工管理難度大，較一般多層建筑施工高層建筑還具有以下特點：工程量大、工序繁多、各工種配合要求密切；施工準備工作的工作量十分巨大；建設(shè)周期較長、工期要求緊；建筑基礎(chǔ)埋置深度大、深基坑施工難度大；高空作業(yè)多、安全風(fēng)險大、垂直運輸量大、安全防護要求高；安裝工程量大、且防水要求高、技術(shù)含量高；施工時交叉作業(yè)多、機械化程度高等。

1.高層住宅與多層住宅的區(qū)別

（1）一般情況下，高層的建筑標(biāo)準、建筑質(zhì)量要高于多層，如居住在較高的樓層，則視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音低。

（2）高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。

（3）高層的物業(yè)管理費比多層的物業(yè)管理費高。

（4）涉及個人利益（住戶）較多，對質(zhì)量問題的反應(yīng)強烈，投訴較多。

（5）由于吊頂較少，故對房間的頂棚平整度、房間的方正性要求較高。

（6）墻體的防串音要求較高。

2.加強高層住宅施工質(zhì)量控制的必要性

高層住宅施工質(zhì)量控制是施工企業(yè)為了保證工程質(zhì)量達到使用單位提出的質(zhì)量標(biāo)準所進行的作業(yè)技術(shù)和有關(guān)活動，即把查測的質(zhì)量結(jié)果同質(zhì)量標(biāo)準進行對比，找出差距、采取措施、進行調(diào)整的活動。高層住宅施工質(zhì)量控制的中心目標(biāo)是加快施工進度、保證工程質(zhì)量、保證施工安全與降低工程成本。在施工過程中如何保證工程質(zhì)量？這就需要一靠技術(shù)，二靠管理。兩方面都重要，但管理水平如何，卻是影響全局的東西。因為操作技術(shù)分散在各分部、分項工程中，受管理的支配。建筑施工中的質(zhì)量問題，不僅有技術(shù)原因，但絕大多數(shù)則是管理不善造成的。即使是技術(shù)上的原因，最終仍與管理不善有關(guān)，因為管理本身就有提高職工技術(shù)水平的任務(wù)。由此可見，在施工過程中，加強質(zhì)量管理是何等重要。

3.高層住宅施工質(zhì)量控制存在的問題

“百年大計，質(zhì)量第一”。我國將每年九月定為“質(zhì)量月”，強調(diào)政府對工程質(zhì)量的宏觀管理，這說明質(zhì)量的重要性。但是，有些人對質(zhì)量的重要性還認識不夠，對工程質(zhì)量還不夠重視。有些施工企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)或管理人員，口頭上是“質(zhì)量第一”，思想上是“工程量第一”、“進度第一”；有些工人，忽視操作規(guī)程而憑經(jīng)驗，只圖省事，不顧后果，使工程質(zhì)量達不到標(biāo)準而造成返工。返工要拆除不合格的部分，重新施工，不僅造成經(jīng)濟上的損失，而且延誤工期。同時，有些建筑施工企業(yè)不認真履行基本建設(shè)程序；企業(yè)質(zhì)量管理體系不健全，質(zhì)量控制不嚴格；監(jiān)理、施工圖審查等單位責(zé)任落實不到位；從業(yè)人員技術(shù)水平欠缺，技術(shù)力量不足；部分地區(qū)質(zhì)量監(jiān)管薄弱，執(zhí)法不嚴。因此，為使工程按進度進行，更應(yīng)重視工程質(zhì)量。實踐證明，沒有高質(zhì)量就沒有高速度。同樣，為了降低工程成本，也必須保證工程質(zhì)量，以免造成返工浪費。

4.如何加強高層住宅施工質(zhì)量控制

4.1完善建筑施工質(zhì)量保證體系

建筑施工企業(yè)為保證所修建的工程建筑物能夠達到建設(shè)單位所要求的質(zhì)量標(biāo)準以及不斷提高質(zhì)量水平，在施工過程中必須進行嚴格的質(zhì)量管理。為此，必須建立質(zhì)量管理的組織機構(gòu)，確定各部門在質(zhì)量管理方面的任務(wù)、職責(zé)與權(quán)限，制定各部門的工作標(biāo)準與質(zhì)量計劃，構(gòu)成質(zhì)量保證體系。建立質(zhì)量保證體系才能使質(zhì)量管理工作落到實處，從面達到質(zhì)量管理的目標(biāo)。

4.2高層住宅施工質(zhì)量控制應(yīng)該明確“精細化”理念

明確“精細化”理念，即精細化設(shè)計、精細化管理、精細化監(jiān)理和施工、精細化服務(wù)等管理思路，進一步確定了“克難創(chuàng)新、精細管理、依靠科技、安全高效、創(chuàng)優(yōu)質(zhì)示范工程”的項目建設(shè)總方針。公司提出，高層住宅建設(shè)不能只圖快，而應(yīng)又好又快、好中求快，以完成從粗放式到精細化的轉(zhuǎn)變，實現(xiàn)高層住宅施工質(zhì)量控制水平的整體提高。同時，高層住宅施工質(zhì)量控制要把各項制度落實到具體的施工工作中時，項目開工時，公司、總監(jiān)辦就與各監(jiān)理處、駐地辦及施工單位層層簽訂工程合同，對工程的質(zhì)量管理進行詳細闡述與約定，這實際上就是通過合同建立起一整套完整的管理程序。

4.3高層住宅施工質(zhì)量控制需要遵循“精心施工，質(zhì)量監(jiān)控，打造精品”的質(zhì)量管理目標(biāo)

為達到這一目標(biāo)，建筑施工項目部應(yīng)該建立和完善各項質(zhì)量管理監(jiān)控系統(tǒng)，做到一級抓一級，環(huán)環(huán)有回饋，層層有落實；高標(biāo)準、高要求布置試驗室，以此達到質(zhì)量監(jiān)控到位，標(biāo)準規(guī)范，確保精品；嚴格制定各項操作規(guī)程，做到操作方便適用。特別在試驗方面提出了“檢查要全面細致、記錄要具體詳實、結(jié)果要準確真實、報告要迅速及時、結(jié)論要客觀公正”的具體要求，并實行“分項工程先試驗后開工，階段施工與試驗同步”質(zhì)量監(jiān)控制度。為了確保制度得以落實，工程質(zhì)量有所保障，建筑施工項目部需要建立以項目經(jīng)理為組長、項目總工程師為副組長的質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)小組，全面指導(dǎo)、監(jiān)督項目施工技術(shù)質(zhì)量工作；設(shè)置了專職質(zhì)檢員，對工程施工的關(guān)鍵工序和特殊過程進行全過程控制；管段工程師各負其責(zé)，及時對下面做好技術(shù)交底、指導(dǎo)和檢查；定期召開質(zhì)量分析會，對當(dāng)前施工質(zhì)量、進度進行評價和分析，制定整改措施。同時，嚴抓各項技術(shù)管理制度、質(zhì)量檢查制度落實，進一步完善質(zhì)量保證體系。

4.4將安全生產(chǎn)落到實處

安全生產(chǎn)是高層建筑施工管理的重點，也是企業(yè)經(jīng)濟效益與社會效益的保障。高層建筑施工安全風(fēng)險大，主要體現(xiàn)在深基坑的安全防護、高空作業(yè)這兩個方面。深基坑施工時，必須根據(jù)施工現(xiàn)場的地質(zhì)情況、開挖深度等對支護參數(shù)計算確定，選擇合理的開挖支護方案；高空作業(yè)主要是做好安全防護措施，正確安裝好平網(wǎng)及立網(wǎng)。

4.5做好施工進度控制

高層建筑工程規(guī)模龐大、結(jié)構(gòu)復(fù)雜、技術(shù)含量高、施工工藝復(fù)雜、施工周期長，其施工進度的影響因素也就相當(dāng)繁多，進度控制也是一項復(fù)雜的工作。施工進度控制的好壞直接影響到工程是否能夠按時完工，直接影響到項目的經(jīng)濟效益，因此，高層建筑施工進度控制相當(dāng)關(guān)鍵。在施工前應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同工期、設(shè)計文件以及具體條件制定合理的施工進度計劃，施工中應(yīng)該盡量的按照制定好的施工進度計劃來施工，尤其是控制性工程必須按照計劃要求完成。另外，在進行進度控制的同時必須處理好質(zhì)量控制、安全控制的關(guān)系，進度管理應(yīng)該建立在質(zhì)量安全的基礎(chǔ)之上。

【參考文獻】

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關(guān)鍵詞：高層住宅建筑設(shè)計；方案設(shè)計；內(nèi)部空間設(shè)計；環(huán)保設(shè)計

Abstract:The high-rise residential design how to grasp the rationality, the economy is very important. In the design process, reasonable grasp key parts and secondary component, where should strengthen, where can relax, the whole building to ensure safety and quality enormous influence, this also is in the future to improve the design of and improvement. The senior residential solutions, dimension, internal space, environmental protection, and other aspects of the design are discussed.

Keywords: high-rise residential building design; Design; Internal space design; Environmental protection design

中圖分類號：TU7 文獻標(biāo)識碼：A 文章編號：

引言：

隨著我國經(jīng)濟的迅速發(fā)展，城市現(xiàn)在處于不斷變化發(fā)展的過程中。因為城市人口眾多，而土地資源卻是有限的，所以，城市建設(shè)已從平面上的擴展模式轉(zhuǎn)變?yōu)榱Ⅲw上的發(fā)展模式。為了提高我國城市的土地容積率，保證居民小區(qū)能夠具有良好的日照、綠化及其通風(fēng)條件，高層住宅將成為城市擴展的主要方向。目前，我國的高層住宅小區(qū)的總數(shù)在世界上位居第一，但是高層住宅的設(shè)計水平與部分發(fā)達國家相比，仍然相對落后，設(shè)計的具體方案不夠科學(xué)，因此，為了提高我們的生活質(zhì)量，建筑工程師需要不斷的學(xué)習(xí)與探索。本文根據(jù)兩個高層住宅的調(diào)查，對我國高層住宅的設(shè)計進行了探討。

1.高層住宅方案設(shè)計

工程概況：

某工程：總用地面積31986.33平方米，容積率1.90，建筑密度15.75%，綠地率33.65%，計容積率面積60774.03平方米，總建筑面積89862.3平方米。建筑分為：高層住宅、聯(lián)排式別墅。

建設(shè)高層住宅小區(qū)的過程中，需要考慮以下兩個方面：第一，空間結(jié)構(gòu)的布局設(shè)計，比如，小區(qū)的容積率，建筑群的組合形式，每套房子的具體戶型等等；第二，高層住宅小區(qū)的其它影響因素，比如，日照與通風(fēng)性等自然環(huán)境，用地的形狀以及規(guī)模等地理環(huán)境，周圍道路寬度與性質(zhì)等交通環(huán)境，周邊學(xué)校、超市、醫(yī)院等公共設(shè)施的分布情況等等。

現(xiàn)在，我國的城市化進程較快，城市發(fā)展比較迅速，為了解決人與地兩者之間的矛盾，必須建設(shè)容積率較高的小區(qū)，即高層住宅小區(qū)。高層住宅是解決城市用地緊張的重要方法，但是，目前我國在高層住宅的建設(shè)方面缺少相應(yīng)的經(jīng)驗，從而使小區(qū)建設(shè)方案不夠合理，小區(qū)設(shè)計考慮不夠周全，在一定程度上，影響了城市居民的生活。為了提高高層住宅的建設(shè)質(zhì)量，我國的建筑是需要付出更多的努力。隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展，高層建筑作為新興的建筑結(jié)構(gòu)，能夠節(jié)約空間，提高容積率，逐漸為人們所接受。在高層住宅的設(shè)計過程中，要注重節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康適用的空間，以適應(yīng)建設(shè)發(fā)展的需要。

2.高層建筑的尺度設(shè)計，

2.1整體尺度

整體尺度的均衡非常重要，設(shè)計時要注意以下幾點，

2.1.1一個造型美的高層建筑首先要有適宜的尺度，各組成部分之間適宜的對比關(guān)系。高層建筑各部分細部尺度的劃分是建立在整體尺度的基礎(chǔ)上的，各個組成部分應(yīng)有更細的劃分，尺度具有等級性，才能使各個部分造型構(gòu)成豐富。

2.1.2建筑的尺度對城市和街道尺度的影響

高層建筑對城市也產(chǎn)生重大的影響，是城市的重要景點，不當(dāng)?shù)某叨葧@得很突兀，與城市空間不協(xié)調(diào)；街道尺度是指高層建筑臨街面的尺度對街道行人的視覺影響。高層建筑主體因為尺度過大，易向后退，使底層的裙房置于沿街部分，減少了高層建筑對街道的壓迫感。

2.1.3細部尺度

設(shè)計師在設(shè)計高層建筑中充分地把握各種尺度，結(jié)合人的尺度，滿足人的使用、觀賞的要求，必定能創(chuàng)造出優(yōu)美的高層建筑外部造型。

3.高層住宅內(nèi)部空間的設(shè)計

高層住宅小區(qū)內(nèi)部設(shè)計的關(guān)鍵是布局形式的設(shè)計，即戶型的設(shè)計。生態(tài)住宅需要滿足日照、注重朝向、通風(fēng)及衛(wèi)生安全等要求。降低住宅的能量損耗，增加住宅的舒適性，建設(shè)生態(tài)住宅需要考慮以下幾點：

3.1 確保室內(nèi)具有較好的通風(fēng)性

住宅內(nèi)部結(jié)構(gòu)的設(shè)計，需要注意內(nèi)部房間的順暢性以及連續(xù)性，高度重視室內(nèi)通風(fēng)的程度，此外，還要適當(dāng)增大室內(nèi)通風(fēng)情況下的風(fēng)力壓，從而為每個房間提供良好的通風(fēng)條件。

3.2 根據(jù)溫度分區(qū)進行室內(nèi)結(jié)構(gòu)設(shè)計

溫度分區(qū)是指對室內(nèi)不同房間對溫度的要求不同，因此，不同房間的設(shè)計方位也就不同。比如，客廳與臥室對溫度的要求相對較高，因此，它們需要設(shè)置在受外界環(huán)境影響程度較弱的位置，一般情況下，它們位于住宅的南面中部或東南方位；廁所與廚房對溫度的要求相對較低，因此它們通常位于住宅的北面中部或西北方位，以上設(shè)計可以在一定程度上預(yù)防冬季寒風(fēng)的襲擊，增強室內(nèi)氣溫的穩(wěn)定性。

3.3樓梯設(shè)計

高層住宅建筑中樓梯是必不可少的，它可作為住宅下部各層及短距離層間的主要交通工具。在非常情況下，它是樓層居民垂直疏散的唯一通道。樓梯的數(shù)量、位置、寬度和樓梯間的形式應(yīng)滿足使用方便和安全疏散的要求。

在工程的實際運用中，住宅層高多采用2800mm、2900 mm、3000mm。根據(jù)消防疏散、結(jié)構(gòu)墻厚、搬運物品及家具，以及設(shè)備管井占用的空間，高層住宅的樓梯間的開間常選用2500～2700 mm(軸線尺寸)，而進深則設(shè)計為4800 mm以上。

3.4電梯設(shè)計

高層位宅的垂直交通以電梯為主。以電梯為中心的交通組織，在高層建筑的平面及空間組織方面起著非常關(guān)鍵的作用，住宅電梯的選用以及它與樓梯的組合設(shè)計，是高層住宅設(shè)計要解決的主要問題。

電梯的設(shè)置必須使用方便，安全可靠，經(jīng)濟合理。電梯的數(shù)量、等候電梯的極限時間等參數(shù)是影響高層住宅的電梯使用是否方便的主要因素。首先主要體現(xiàn)在電梯數(shù)量的選擇上，電梯設(shè)置臺數(shù)的多少關(guān)系到住宅建筑的電梯服務(wù)水平和經(jīng)濟效益。多設(shè)電梯使用必然方便，但是造價會相應(yīng)增加。要解決舒適與經(jīng)濟的矛盾，必須客觀地確定電梯的使用數(shù)量和等候電梯的極限時間。應(yīng)按建筑的使用功能等要求，合理配置。每臺電梯的服務(wù)戶數(shù)：經(jīng)濟級：90～100戶/臺；常用級：60～90戶/臺；舒適級：30~60戶/臺；豪華級：小于30戶/臺。 住宅電梯的載重量、速度的選擇，應(yīng)充分考慮服務(wù)的戶數(shù)、建筑的層數(shù)以及建筑的高度等因素。常見住宅電梯的載重量為630～1000kg，消防電梯的載重量不得小于800kg。

高層住宅電梯宜每層設(shè)站，這是為了使用方便，但為了節(jié)約投資，設(shè)站間層不超過兩層。減少電梯設(shè)站有利于節(jié)約電梯造價，簡化電梯管理和減少損壞率。為了提高電梯的使用效率，可以采用電梯隔層停站或隔三層停站的方式，此方式多用于板式高層住宅中。近年來，在高層住宅中出現(xiàn)隔層錯層躍廊式。隔層錯層躍廊式就是電梯?？空九c樓層錯半層，從電梯的交通廊上半層或下半層到達住戶樓層套型單元的入口處，這上下半層的樓梯是垂直不貫通的，很好地避免了交通廊對住戶居室的干擾。

4.高層住宅環(huán)保設(shè)計

4.1 使用綠色建筑材料

高層住宅與一般住宅相比較，高度較高，受到的荷載壓力較大，因此，建設(shè)過程中，需要使用性能較好、具有節(jié)能性的建筑材料。目前，我國政府鼓勵建筑行業(yè)大力推廣綠色節(jié)能材料的使用，保護我們的生態(tài)環(huán)境。

4.2 安裝節(jié)能建筑設(shè)施

高層住宅需要安裝節(jié)能建筑設(shè)施。比如，現(xiàn)在，通過蓄熱墻式或直接受益式等技術(shù)原理，可以提高太陽能熱水器的利用率，由此增加了高層住宅用戶使用太陽能的可能性，為高層住宅小區(qū)的用戶提供方便。

4.3 處理小區(qū)廢棄物

處理小區(qū)廢棄物時，需要集中對其進行管理，盡量實現(xiàn)廢棄物的再生應(yīng)用，比如，可以將廢棄物制成生活中所需要的沼氣等等。為了建設(shè)生態(tài)住宅，需要增強建筑師的生態(tài)意識，建筑師在設(shè)計小區(qū)時，既要考慮建設(shè)過程中的設(shè)計方案，也需要充分考慮交房后物業(yè)方面的生態(tài)管理方案。

5.結(jié)語：

隨著經(jīng)濟的迅速發(fā)展與城市化進程的加快，高層住宅是我國的主要發(fā)展趨勢。高層住宅設(shè)計不應(yīng)該是盲目組織和不加思考的砌筑，建筑師們應(yīng)當(dāng)在形成作品前充分考慮住宅環(huán)境、經(jīng)濟、空間、環(huán)保等各方面的因素，依據(jù)建筑設(shè)計原理及方法，從而對作品進行系統(tǒng)分析，使建筑不僅能夠滿足現(xiàn)階段人們的使用要求，應(yīng)考慮遠期可持續(xù)發(fā)展。

參考文獻：

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[2]林朝前. 談現(xiàn)代住宅建筑的規(guī)劃設(shè)計[J]企業(yè)科技與發(fā)展, 2010, (16) .

篇10

【關(guān)鍵詞】：高層住宅細部造型整體性可持續(xù)發(fā)展

中圖分類號：TU241.8 文獻標(biāo)識碼：A 文章編號：

1.概述我國高層住宅建筑細部設(shè)計存在的問題

中國高層住宅的真正發(fā)展始于二十世紀八十年代，在大中城市迅速擴張的背景下，高層住宅也延續(xù)了大發(fā)展的趨勢。與此同時，國內(nèi)高層住宅設(shè)計造型沒有細部的現(xiàn)象也逐步呈現(xiàn)出來。國內(nèi)細部造型設(shè)計缺乏創(chuàng)意，對國外建筑形式的盲目崇拜、模仿與復(fù)制。造成了細部造型構(gòu)思忽略了與外部城市環(huán)境的呼應(yīng)和協(xié)調(diào)，沒有地區(qū)的特點，缺乏環(huán)境整體性觀念。分析這些問題存在的原因，找到針對性的解決辦法不僅能推動我國高層住宅細部造型的設(shè)計水平，也可以為高層住宅風(fēng)格特征的塑造提供新的發(fā)展方向。

2.高層住宅細部造型設(shè)計的本質(zhì)與影響因素

2.1高層建筑細部設(shè)計的本質(zhì)

建筑是一件實用的容器，同時又是一個文化的載體。前者是細部在建筑上存在的依據(jù)；后者是其形成和演變的深層原因。

2.1.1審美價值

高層住宅的細部造型通過對建筑的裝飾與美化表達其審美價值，其細部造型歷來是居民的主要審美對象，它集中地表現(xiàn)在兩個基方面：“靜態(tài)美”和“動態(tài)美”；“外飾美”和“素質(zhì)美”。

古典建筑的細部造型美一般表現(xiàn)為“靜態(tài)美”；而現(xiàn)代建筑的造型美則常常表現(xiàn)為“動態(tài)美”。一般說來，對稱、規(guī)則，，直線等形態(tài)特征易于產(chǎn)生靜態(tài)感；非對稱、不規(guī)則，曲線、曲面等形態(tài)特征易于產(chǎn)生動態(tài)感。

現(xiàn)代住宅的細部結(jié)構(gòu)構(gòu)件和材料自身的形體組合，已經(jīng)具備了“點、線、面、體”的各類造型素材，體現(xiàn)著“素質(zhì)美”。但有時為了塑造獨特的美感形象，強化其中的某一項元素，體現(xiàn)“裝飾美”。

2.1.2實用功能

高層住宅建筑主體的細部造型不可能無中生有，其中大多都是住宅的功能結(jié)構(gòu)性構(gòu)件，這類細部具有一定的實用功能。墻體起維護作用、屋頂避免了自然界對人的侵害，底部入口解決了人們的進出室內(nèi)外空間的要求，窗戶解決采光通風(fēng)，陽臺使人有了便捷接近自然的機會，樓梯和電梯解決了人們垂直方向運動所遇到的麻煩，墻面的分格線可以防止墻面材料的開裂。對于這些細部造型優(yōu)劣的評鑒，我們也應(yīng)該從它的實用功能出發(fā)，然后才是審美方面，關(guān)乎人的心理機能、智慧創(chuàng)造等主觀范疇。因此在細部造型設(shè)計中，功能結(jié)構(gòu)性構(gòu)件對實用功能的忠實表達是第一位的，其次才是美觀、意義等方面。

2.1.3尺度感受

高層住宅的整體是由細部構(gòu)成的，細部造型對于整體的尺度影響很大，細部愈小，通過對比作用，反襯出整體的高大。

尺度的控制并非沒有標(biāo)準的。通常以“人”為不變要素標(biāo)準，因為人具有眾所周知的真實尺寸，而且尺寸變化不大。

2.2高層住宅建筑細部造型設(shè)計的影響因素

2.2.1自然地理及氣候條件

氣候條件是造成住宅形態(tài)和細部處理不同的重要因素。干旱炎熱氣候造就了當(dāng)?shù)亟ㄖ钠巾敗⒑駢?、小窗洞。而潮濕炎熱的地區(qū)卻增加了富于變化的通廊，加上屋頂?shù)拇笪蓍芎痛翱诘恼陉栐O(shè)施，早就了豐富的建筑形象。

2.2.2社會經(jīng)濟狀況

經(jīng)濟無疑是使高層住宅得以最終實現(xiàn)的基礎(chǔ)。經(jīng)濟實力雄厚時，建筑材料、技術(shù)的運用可有較充分的選擇余地。從我國高層住宅細部造型的發(fā)展歷程來看，正是經(jīng)濟水平的不斷提高促進了細部造型設(shè)計的不斷進步。在有限的經(jīng)濟條件下，對地方材料技術(shù)創(chuàng)造性地運用，則可反映地區(qū)的傳統(tǒng)工藝和文化特色。

3.高層住宅細部造型設(shè)計原則與表現(xiàn)手法

3.1局部與整體的關(guān)系

高層住宅細部造型的設(shè)計應(yīng)符合建筑整體意象，體現(xiàn)住宅整體的風(fēng)格，使每一個細部造型有機地組合在一起，為整體服務(wù)。因此，在處理高層住宅細部造型與整體的關(guān)系時，風(fēng)格的一致性是設(shè)計時應(yīng)該銘記在心的。這有兩重含義：一是細部與整體一致，二是細部與細部也要保持一致。雖然高層住宅的細部造型設(shè)計本身可能是一個獨立的過程，但是門與窗，頂部與墻身等細部之間相互聯(lián)系、相互依存，有機地組合在一起，才能形成住宅建筑的整體風(fēng)格與設(shè)計意向。

3.2地域性的體現(xiàn)

3.2.1借鑒當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)建筑要素

每一地區(qū)都有屬于自己的文化。在特定的文化影響下，漸漸會形成一定的共同心理特征和行為模式，影響人們對建筑的理解，從而產(chǎn)生當(dāng)?shù)鬲毺氐慕ㄖ问健?/p>

高層住宅各細部造型元素，如屋頂、入口、陽臺、窗、廊等，可以表現(xiàn)傳統(tǒng)和歷史的某些情節(jié)、片斷，體現(xiàn)地域的個性。

色彩的地域表現(xiàn)力也不可忽視，往往通過經(jīng)驗而與某種熟悉的事物相聯(lián)系，進而形成一種符號留在人們心中，表征某種特殊的涵義。如民居中多用清新淡雅的白墻、灰瓦，栗、黑、墨綠色的梁架、立杜裝修；官式建筑則增添了大紅、金黃等鮮明的色彩。

3.2.2利用當(dāng)?shù)夭牧?/p>

材料質(zhì)感是高層住宅細部造型的一個重要審美因素。一個地區(qū)的傳統(tǒng)建筑材料，經(jīng)過若干年的選擇和運用，已成為地方建筑語言中的基本要素，并呈現(xiàn)出不同的特征，在延續(xù)高層住宅細部造型材料質(zhì)感的地域性表現(xiàn)中，一方面?zhèn)鹘y(tǒng)材料應(yīng)當(dāng)退居次要地位，僅起畫龍點睛的作用；另一方面，則要充分汲取新材料提供的靈感與養(yǎng)分，并努力發(fā)掘其地域特性表現(xiàn)的潛力。

傳統(tǒng)材料以土、木、磚、石為主，其中沿用至今且適合高層住宅的材料不多。因此，在高層住宅細部造型設(shè)計中我們可以將傳統(tǒng)材料與現(xiàn)代材料選配組合，并使傳統(tǒng)材料符合現(xiàn)代的施工工藝和利用方式。

3.2.3運用當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境

高層住宅細部造型設(shè)計時，可以恰當(dāng)?shù)倪\用所處環(huán)境的自然特征。如在北方寒冷地區(qū)高層住宅，采用封閉的陽臺外觀有利防風(fēng)保溫，運用深色外墻有利于吸收熱量；而在南方濕熱氣候地區(qū)，可以把高層住宅底部采用架空的形式，具有良好的通風(fēng)降溫效果。

3.3注重生態(tài)和可持續(xù)發(fā)展

現(xiàn)代大量的高層住宅消耗著大量的能源，所以我們在進行高層住宅設(shè)計的過程中，需要從建筑的布局、整體、平面、立面、細部的造型等各個方面進行可持續(xù)發(fā)展的探索，讓生態(tài)住宅真正成為我們設(shè)計時應(yīng)該遵守的原則。

3.3.1與環(huán)境共生：自然通風(fēng)

自然通風(fēng)是住宅最基本，最古老的設(shè)計命題。歷來是建筑設(shè)計的法則之一。如在高層住宅中部或相應(yīng)位置，采用立面掏空方式，以改善住宅小環(huán)境的自然通風(fēng)條件，并在掏空空間內(nèi)設(shè)置“空中花園”，讓居民能就近感受綠色和室外的清新空氣。

3.3.2對環(huán)境進行控制：遮陽

高層住宅遮陽一般結(jié)合房屋立面細部造型來處理，按其形狀可分水平式、垂直式、綜合式和擋板式四種基本形式。根據(jù)這些基本形式，可以演變成各種各樣的其它形式。設(shè)計遮陽時，必須注意與高層住宅立面相協(xié)調(diào)，使遮陽設(shè)施除了遮陽更為高層住宅細部造型服務(wù)。

3.3.3墻面綠化

高層住宅的墻面綠化作用是將陽臺綠化與屋頂綠化和地面綠化聯(lián)系起來。高層住宅墻面綠化與陽臺綠化的聯(lián)系方式主要有兩種，一種是從陽臺正面，另一種是從陽臺側(cè)面的墻面。前者在陽臺前形成了一道綠色的屏障，既增添了一道細部造型的構(gòu)圖方式又改善了陽臺的溫濕度等微氣候條件；后者既提供陽臺綠化的聯(lián)系又美化了住宅墻面。

4.結(jié)語

高層住宅細部造型設(shè)計受到功能和內(nèi)部空間的影響較多，從整體的視覺效果上看，它比其他類高層建筑更復(fù)雜，因此高層住宅形象具有其獨特的外部形態(tài)。隨著經(jīng)濟、科學(xué)、技術(shù)、文化的發(fā)展，今后高層住宅整體形象與細部造型將更加多元、多彩、多姿，為人們、社區(qū)和城市創(chuàng)造更加舒適、宜人的環(huán)境。

參考文獻：

【1】雷春濃編著，《高層建筑設(shè)計手冊》，北京：中國建筑工業(yè)出版社，2002