導(dǎo)語(yǔ)：如何才能寫(xiě)好一篇廠房規(guī)劃，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公文云整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

關(guān)鍵詞：小企業(yè)；標(biāo)準(zhǔn)廠房；小院；間距

中圖分類號(hào)：[U260.8+1] 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

1工程概況

臥龍工業(yè)園（二期）地處大連市金州新區(qū)董家溝街道，規(guī)劃用地面積65686平方米。基地地塊形狀不規(guī)則。東南臨1-1路，西北與臥龍工業(yè)園（一期）只隔一條引碧管廊，西南緊鄰楊樹(shù)河?；貣|北至西南長(zhǎng)約375米，西北至東南長(zhǎng)約300米?；氐貏?shì)西南低東北高，地勢(shì)平坦。

2 規(guī)劃理念

隨著小企業(yè)增多，對(duì)廠房需求量增加，標(biāo)準(zhǔn)廠房就應(yīng)用而生，既要滿足小企業(yè)主需要，又要滿足城市總體規(guī)劃，同時(shí)房地產(chǎn)商有利可圖。

2.1 小企業(yè)業(yè)主的需要

小企業(yè)產(chǎn)業(yè)增多，廠房需求量增多。小企業(yè)主對(duì)建設(shè)廠房沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)，獨(dú)立建造成本增加，手續(xù)繁多?，F(xiàn)有出售的廠房面積大，且價(jià)錢高。大面積廠房對(duì)小企業(yè)來(lái)說(shuō)不適用且無(wú)力購(gòu)買。對(duì)小企業(yè)主來(lái)說(shuō)面積小于900平方米廠房已經(jīng)能夠滿足他們的產(chǎn)業(yè)要求。有自己獨(dú)立的小院、鄰里關(guān)系影響相對(duì)小、即買即住，這樣的廠房是小企業(yè)主急迫需要的。

2.2 城市總體規(guī)劃的需要

每個(gè)城市為了合理的定制城市規(guī)模和發(fā)展方向，實(shí)現(xiàn)城市的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展目標(biāo)，對(duì)城市物質(zhì)空間建設(shè)及其時(shí)間順序安排綜合部署，制定了城市的總體規(guī)劃。城市的每塊土地都統(tǒng)一規(guī)劃、整塊出售。每塊土地占地面積少則幾千平方米，多則幾十萬(wàn)平方米，小企業(yè)主無(wú)力購(gòu)買土地。

2.3 房地產(chǎn)商的需要

商品住宅已經(jīng)進(jìn)入緩慢發(fā)展時(shí)期，對(duì)房地產(chǎn)商來(lái)說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)投資加大，收益緩慢。轉(zhuǎn)投工業(yè)項(xiàng)目，地價(jià)較商業(yè)、住宅便宜。廠房多為低層，造型簡(jiǎn)單，標(biāo)準(zhǔn)化，成本低，生產(chǎn)周期短，收益塊，市場(chǎng)需求量大。

3 臥龍工業(yè)園（二期）規(guī)劃

迎合市場(chǎng)需求，既滿足小企業(yè)主生產(chǎn)要求，又滿足城市總體規(guī)劃，同時(shí)房地產(chǎn)商有利可圖的標(biāo)準(zhǔn)廠房應(yīng)運(yùn)而生。這種模式與別墅類似，既有獨(dú)立小院，又有統(tǒng)一物業(yè)管理。它又不同于別墅，造型簡(jiǎn)潔，造價(jià)低廉，生產(chǎn)周期短等。滿足大多數(shù)小企業(yè)生產(chǎn)要求。

項(xiàng)目用地規(guī)劃分為兩個(gè)區(qū)域：廠區(qū)配套區(qū)及標(biāo)準(zhǔn)廠房區(qū)。在項(xiàng)目用地的西北角設(shè)有2棟7層的宿舍，為廠區(qū)內(nèi)工作人員服務(wù)。其余為標(biāo)準(zhǔn)廠房，大多數(shù)為2層，部分定制廠房5和3層。建筑順延道路布置。除了沿用地邊界設(shè)置道路外，廠區(qū)內(nèi)又設(shè)立6條縱向道路。廠區(qū)內(nèi)道路寬度均為8米，道路寬度滿足兩車對(duì)開(kāi)及一側(cè)路邊停車要求。前后排建筑間距16米，為14米深的內(nèi)院及2米寬的綠化帶和圍欄。左右建筑間距13米，設(shè)有8米寬道路，建筑兩側(cè)各有2.5米綠化帶。建筑防火分類按丙類設(shè)計(jì)，建筑之間距離滿足防火距離的要求。每棟廠房在中間通過(guò)圍欄及綠化分為獨(dú)立的兩戶。共設(shè)有12棟標(biāo)準(zhǔn)廠房，每戶建筑面積809平方米。為迎合市場(chǎng)及地塊限制，規(guī)劃設(shè)計(jì)了少量的1000~1500平方米廠房。廠房寬度22.1米，長(zhǎng)度36.7~73.9米，柱距7.5~7.8米，能夠滿足大多數(shù)企業(yè)的生產(chǎn)要求。建筑單體將交通、貨梯、衛(wèi)生間等布置在建筑山墻處。一層高度6.5米，滿足一般生產(chǎn)高度要求，同時(shí)為業(yè)主根據(jù)需要設(shè)置夾層提供可能性。一棟兩戶的設(shè)計(jì)可以滿足小企業(yè)生產(chǎn)的要求，若建筑面積滿足不了企業(yè)生產(chǎn)需要時(shí)，可以取消分戶墻，改為一棟一戶。此種設(shè)計(jì)靈活性強(qiáng)。臥龍工業(yè)園（二期）規(guī)劃圖見(jiàn)下圖：

總平面圖

4結(jié)語(yǔ)

篇2

1.1城市農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的概念與發(fā)展演變過(guò)程城市農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)是指經(jīng)城市行政主管部門批準(zhǔn)建設(shè)或開(kāi)辦的,以滿足居民日常生活之需,以經(jīng)營(yíng)蔬菜、糧油、果品、肉、禽蛋、水產(chǎn)品等農(nóng)副產(chǎn)品為主,由若干經(jīng)營(yíng)者組成,實(shí)施集中、公開(kāi)交易的場(chǎng)所。農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)是從集市中分離出來(lái)的時(shí)代產(chǎn)物,農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的發(fā)展經(jīng)歷了三個(gè)主要階段。第一階段是農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的出現(xiàn)形成階段。這一階段的主要特征為:自發(fā)形成,具有流動(dòng)性、不固定性的特點(diǎn),交換對(duì)象為農(nóng)業(yè)產(chǎn)品,交換場(chǎng)所為露天場(chǎng)所。第二階段是農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的發(fā)展完善階段。這一階段的主要特征為:以農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)為生的商人出現(xiàn),固定場(chǎng)所、固定時(shí)間、有一定規(guī)律性。第三階段是農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的升級(jí)轉(zhuǎn)變階段。這一階段的主要特征為:農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)成為城市重要的組成部分,分工精細(xì),場(chǎng)所固定,經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范化。

1.2城市農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析經(jīng)過(guò)三十多年的改革開(kāi)放和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展,城鄉(xiāng)居民生活水平迅速提高,消費(fèi)觀念和方式發(fā)生了深刻變化。由于城市發(fā)展水平與居民收入不平衡,現(xiàn)狀農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)存在以下幾類。第一類:路邊馬路市場(chǎng)。主要存在于城鄉(xiāng)結(jié)合部、城中村以及城市舊城區(qū)。這類農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的優(yōu)點(diǎn)為價(jià)格便宜、服務(wù)方便,缺點(diǎn)為“臟、亂、差”現(xiàn)象嚴(yán)重。第二類:室內(nèi)大棚農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。現(xiàn)階段我國(guó)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)主要的存在方式。這類農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的優(yōu)點(diǎn)為功能齊全、價(jià)格適中,缺點(diǎn)為交通混亂,存在“臟、亂、差”現(xiàn)象。第三類:各類生鮮超市。主要存在于城市新建區(qū)或者居住檔次較高的區(qū)域。這類農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的優(yōu)點(diǎn)為衛(wèi)生安全、分類精細(xì),缺點(diǎn)為價(jià)格高、消費(fèi)人群較少。目前,農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)正經(jīng)歷著三個(gè)轉(zhuǎn)變:地點(diǎn)——從室外到室內(nèi)的遷徙;形態(tài)——從簡(jiǎn)陋到精致的蛻變;經(jīng)營(yíng)管理者——從街道辦事處到企業(yè)的交接。

1.3城市農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展,消費(fèi)者對(duì)購(gòu)物環(huán)境和食品質(zhì)量安全的要求越來(lái)越高,促使農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)有了許多新的變化。生鮮超市作為一種全新流通模式,對(duì)傳統(tǒng)的流通渠道形成了巨大沖擊。無(wú)論是先進(jìn)國(guó)家的經(jīng)驗(yàn)還是我國(guó)近年在大中城市的實(shí)踐都表明,生鮮食品的超市經(jīng)營(yíng)已是不可逆轉(zhuǎn)的趨勢(shì)和潮流。所謂農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)超市化,是指通過(guò)政府政策的鼓勵(lì)支持,引導(dǎo)大型流通企業(yè)或農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè),對(duì)不適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市建設(shè)和居民消費(fèi)要求的原城市農(nóng)貿(mào)市場(chǎng),按照超市的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、經(jīng)營(yíng)理念對(duì)城市農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)進(jìn)行生鮮超市化改造,使其成為經(jīng)營(yíng)主體組織化、經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化、經(jīng)營(yíng)方式超市化及服務(wù)規(guī)范化,以經(jīng)營(yíng)生鮮農(nóng)副產(chǎn)品為主的超市。“農(nóng)改超”已在全國(guó)許多城市推出,發(fā)展速度較快,但是“農(nóng)改超”存在著多層次分布和地域性差異,這就意味著“農(nóng)改超”將根據(jù)各地市場(chǎng)特點(diǎn),存在著一個(gè)逐步演進(jìn)的發(fā)展過(guò)程,現(xiàn)有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)雖然受到很大擠壓,但仍具有面向低收入和傳統(tǒng)消費(fèi)階層的市場(chǎng)生存空間。

2農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)發(fā)展規(guī)劃方法探索結(jié)合東營(yíng)市農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)規(guī)劃的經(jīng)驗(yàn),希望能夠總結(jié)出一些對(duì)中小城市農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)發(fā)展規(guī)劃參考性的方法。

2.1通過(guò)規(guī)劃控制實(shí)現(xiàn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)發(fā)展模式轉(zhuǎn)變

2.1.1經(jīng)營(yíng)模式的轉(zhuǎn)變首先,對(duì)現(xiàn)狀馬路市場(chǎng)進(jìn)行嚴(yán)格的管理,規(guī)范和整頓馬路市場(chǎng)秩序,逐漸取締馬路市場(chǎng)。其次,對(duì)現(xiàn)狀農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)進(jìn)行“規(guī)范、改造、提高”,使現(xiàn)狀農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)達(dá)到規(guī)范化要求,加快農(nóng)改超的步伐。再次,對(duì)新建農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)原則上采用“生鮮超市”的模式。最后,鼓勵(lì)綜合超市的生鮮部進(jìn)入居民生活區(qū),鼓勵(lì)大型連鎖企業(yè)開(kāi)辦生鮮副食品超市。

2.1.2投資模式的轉(zhuǎn)變農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)投資必須遵循“誰(shuí)投資、誰(shuí)受益”的原則,鼓勵(lì)社會(huì)各類經(jīng)濟(jì)主體投資興辦農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。

2.1.3運(yùn)營(yíng)模式的轉(zhuǎn)變一種是BOT模式,由政府委托開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)或者改建,政府擁有產(chǎn)權(quán),開(kāi)發(fā)商擁有一定年限的使用權(quán)。另一種是產(chǎn)權(quán)式,將農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等配套作為土地拍賣中規(guī)劃的條件,使菜市完全和其他的商業(yè)地產(chǎn)一樣,產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)三權(quán)合一。

2.1.4管理模式的轉(zhuǎn)變明確農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的管理和建設(shè)必須法規(guī)化,明確各部門的職責(zé)和分工,制定明確的建設(shè)和管理流程、章程,將責(zé)任法律化。

2.2“剛性與彈性”結(jié)合的規(guī)劃控制方法規(guī)劃中對(duì)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)服務(wù)人口、服務(wù)半徑、所屬居住片區(qū)和主要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行強(qiáng)制性的規(guī)定,而對(duì)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的具體發(fā)展模式實(shí)行因地制宜“彈性控制”。

2.3采用可操作性較強(qiáng)的分級(jí)分類標(biāo)準(zhǔn)

2.3.1規(guī)劃農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的等級(jí),一般可分為市級(jí)、區(qū)級(jí)和社區(qū)級(jí)三級(jí)(1)市級(jí)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。市級(jí)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)是指以批發(fā)為主零售為輔、輻射整個(gè)規(guī)劃區(qū)或地區(qū)性的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。市級(jí)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)范圍是以綜合批發(fā)為主,將各類農(nóng)貿(mào)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)綜合設(shè)置,主要包括蔬菜類、果品類、水產(chǎn)類、糧油類、副食品類、家禽類等經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為主,配以倉(cāng)庫(kù)區(qū)、餐飲、工商、金融、旅館、醫(yī)療等服務(wù)設(shè)施。(2)區(qū)級(jí)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。區(qū)級(jí)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)是指以零售為主的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng),服務(wù)半徑1000米以上,服務(wù)人口3～5萬(wàn)人。區(qū)級(jí)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)范圍主要是蔬菜、水果、水產(chǎn)、副食品、家禽等各類農(nóng)副產(chǎn)品的綜合零售。(3)社區(qū)級(jí)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。社區(qū)級(jí)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)是指零售型的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng),服務(wù)半徑500米以上,服務(wù)人口1-1.5萬(wàn)人。社區(qū)級(jí)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)范圍主要是蔬菜、水果、水產(chǎn)、副食品、家禽等各類農(nóng)副產(chǎn)品的綜合或單項(xiàng)零售。

篇3

關(guān)鍵詞：火電廠 水質(zhì) 常規(guī)化驗(yàn) 方法

中圖分類號(hào)：TK223.5 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1674-098X（2016）02（a）-0026-03

對(duì)于大部分工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)而言，水資源在其中占據(jù)著十分重要的位置。尤其是對(duì)于火電廠來(lái)說(shuō)，水資源在生產(chǎn)中扮演的是傳熱介質(zhì)，目的是保證熱量的傳輸以及動(dòng)力的傳遞，因此它的質(zhì)量水平對(duì)火電廠的能源利用效率具有十分明顯的影響。一旦使用的水中含有過(guò)量的雜質(zhì)，可能會(huì)導(dǎo)致鍋爐的受熱不勻，或者是會(huì)引起爐內(nèi)發(fā)生鼓包、水垢增厚等現(xiàn)象，嚴(yán)重的甚至?xí)斐慑仩t爆炸，為生產(chǎn)埋下一定的安全隱患。一般來(lái)說(shuō)，沒(méi)有經(jīng)過(guò)預(yù)處理的水都含有一定的鈣、鎂離子，這些金屬離子在長(zhǎng)時(shí)間的加熱作用下，極易產(chǎn)生大量的水垢，并附著在鍋爐的內(nèi)壁上。一方面影響了熱傳遞的效率，另一方面也會(huì)影響爐內(nèi)水溫的均勻程度，這些都會(huì)在一定程度上增加生產(chǎn)成本，同時(shí)這也在一定程度上違背了當(dāng)下倡導(dǎo)的節(jié)能環(huán)保工業(yè)化生產(chǎn)的基本要求。經(jīng)過(guò)上述分析可以發(fā)現(xiàn)，火電廠中水資源的質(zhì)量對(duì)生產(chǎn)安全和生產(chǎn)成本具有一定的影響，因此為了切實(shí)提高火電廠的經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)保障電廠生產(chǎn)的安全進(jìn)行，應(yīng)當(dāng)對(duì)進(jìn)入鍋爐內(nèi)的水質(zhì)進(jìn)行相關(guān)的化驗(yàn)，并制定相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，以進(jìn)一步保障電廠生產(chǎn)中的安全。

1 淺析火電廠鍋爐水質(zhì)的分類

從工業(yè)化生產(chǎn)角度來(lái)看，火電廠鍋爐水具體可以分為兩種，即硬水和軟水，且無(wú)論是哪一種水質(zhì)對(duì)鍋爐的正常運(yùn)行都會(huì)造成一定的影響，接下來(lái)該文將對(duì)此進(jìn)行詳細(xì)的闡述。

1.1 硬水對(duì)火電廠鍋爐運(yùn)行的影響分析

所謂的硬水，簡(jiǎn)單而言，就是指生產(chǎn)中所使用的水的硬度比較大。這主要是由于水中鈣離子、鎂離子、鈉離子等金屬離子的含量較多，在長(zhǎng)時(shí)間加熱作用下，爐內(nèi)的水會(huì)不斷的受熱，進(jìn)而蒸發(fā)、濃縮。而爐內(nèi)的某些金屬離子會(huì)隨著濃度的增加而產(chǎn)生某種鹽類，在水分不斷減少的情況下，會(huì)發(fā)生飽和現(xiàn)象，從而從水中析出，例如碳酸鈣等。這些鹽類會(huì)隨著鍋爐的運(yùn)行而不斷的累積，經(jīng)過(guò)一定的時(shí)間之后，會(huì)形成一定厚度的水垢附著在鍋爐內(nèi)壁。從而影響了熱量傳遞的效率，同時(shí)也在一定程度上增加了能源的消耗，導(dǎo)致生產(chǎn)成本的增加。另外如果長(zhǎng)時(shí)間得不到及時(shí)處理的話，當(dāng)達(dá)到一定的極限條件時(shí)，可能會(huì)發(fā)生鍋爐爆炸，影響火電廠的正常運(yùn)行，嚴(yán)重的甚至可能會(huì)對(duì)生產(chǎn)人員造成一定的生命威脅。因此火電廠在實(shí)際的生產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)對(duì)鍋爐進(jìn)行定時(shí)的除垢處理，并對(duì)進(jìn)入鍋爐的水資源進(jìn)行一定的預(yù)處理。

1.2 軟水對(duì)火電廠正常運(yùn)行的影響分析

軟水是對(duì)硬水經(jīng)過(guò)一定的處理之后得到的。具體的處理步驟為：將需處理的硬水連續(xù)通過(guò)鈉離子交換劑，這樣一來(lái)硬水中的鈣離子、鎂離子等在鈉離子交換劑的作用下被鈉離子置換，從而使得水中的鈣離子、鎂離子等的含量降低，這樣“軟水”就形成了，而即使是軟水也會(huì)對(duì)火電廠的鍋爐有一定的影響。軟水在鍋爐中受熱，進(jìn)而引起HCO-離子的分解，就會(huì)生成CO2和OH-，鍋爐中的水不斷受熱，OH-的含量會(huì)越來(lái)越大，最終的結(jié)果就是爐內(nèi)的pH值顯著升高。爐內(nèi)的堿性不斷增大，使得鍋爐內(nèi)的酸堿度平衡被破壞。在堿性環(huán)境下，鍋爐內(nèi)的許多零件受到一定的腐蝕、銹蝕以及鼓包等現(xiàn)象，嚴(yán)重的可能會(huì)引起鍋爐故障，從而影響火電廠鍋爐的正常運(yùn)行，無(wú)形中增加了火電廠的鍋爐檢修費(fèi)用，不利于其經(jīng)濟(jì)效益的提升。

2 火電廠鍋爐水質(zhì)常規(guī)化驗(yàn)方法的分析

火電廠正常運(yùn)行的過(guò)程中，水質(zhì)情況對(duì)鍋爐的正常作業(yè)有著一定的影響。因此在生產(chǎn)過(guò)程中應(yīng)當(dāng)對(duì)鍋爐內(nèi)的水進(jìn)行常規(guī)的化驗(yàn)，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，制定相應(yīng)的解決措施，避免為火電廠帶來(lái)更大的經(jīng)濟(jì)損失，水質(zhì)的常規(guī)化驗(yàn)方法主要有以下幾個(gè)方面。

2.1 火電廠鍋爐內(nèi)水質(zhì)的硬度化驗(yàn)和軟化方法分析

通過(guò)上面的分析可以發(fā)現(xiàn)，鍋爐內(nèi)水質(zhì)的硬化程度對(duì)鍋爐的正常運(yùn)行具有嚴(yán)重的影響。例如水垢的產(chǎn)生會(huì)影響熱量傳遞的效率等，因此對(duì)于火電廠而言，對(duì)鍋爐內(nèi)的水質(zhì)進(jìn)行一定的硬度化驗(yàn)是尤為必要的。鍋爐內(nèi)水質(zhì)的硬度化驗(yàn)方法具體如下：第一，化驗(yàn)人員向鍋爐內(nèi)取100 mL的水樣，并將其置于250 mL的錐形瓶中待用；第二，向放有水樣的錐形瓶中加入適量的氨-氯化銨緩沖試劑和鉻黑T指示劑；第三，在不斷搖動(dòng)下，用EDTA標(biāo)準(zhǔn)溶液進(jìn)行滴定實(shí)驗(yàn)，至錐形瓶中的溶液顏色由酒紅色變?yōu)樗{(lán)色時(shí)立即停止滴定操作；第四，觀察錐形瓶中溶液的顏色變化情況，保持30 s藍(lán)色不褪去即表明滴定完成，記錄此時(shí)消耗的EDTA的消耗體積V；第五，利用GB/T6909-2008鍋爐用水和冷卻水分析方法硬度的測(cè)定方法，進(jìn)行一定的數(shù)據(jù)計(jì)算就可以得出鍋爐水樣的硬度值。

篇4

得到了國(guó)家資金和政策支持，我又推出了多功能指紋防盜門。多功能指紋防盜門好在哪？它是高科技，防盜門+指紋鎖電子系統(tǒng)合二為一，更安全、穩(wěn)定、人性化。1.指紋開(kāi)鎖、手機(jī)開(kāi)鎖（需輸入8位密碼）雙保險(xiǎn)。這兩項(xiàng)都是人們外出必備的，極方便。萬(wàn)一門鎖傳感器被破壞,家里的固定電話旁連上一臺(tái)控制盒中轉(zhuǎn)信號(hào)。房主只要用手機(jī)撥通固定電話，響到第十聲，控制盒就會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)入開(kāi)鎖系統(tǒng)，并提示房主輸入密碼，門鎖會(huì)自動(dòng)打開(kāi)。2.每樘門可同時(shí)錄入30-200個(gè)指紋，方便企事業(yè)單位使用。3.密碼開(kāi)鎖。每樘指紋防盜門都配備密碼備用開(kāi)門功能，以做備用。4.耐用。一般可用15-20年。5.電瓶供電更可靠：采用大容量可充電式蓄電池供電，充14小時(shí)可連續(xù)使用3年，電壓低了，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)提示充電。僅多功能指紋防盜門一個(gè)產(chǎn)品就申請(qǐng)7項(xiàng)專利，1項(xiàng)獲授權(quán)，其他還在審查階段。

現(xiàn)在，他的AN E（安意）牌防盜門的款式達(dá)到了24款，目標(biāo)是70多款。產(chǎn)品包括：指紋安全門、指紋防盜門、別墅豪華指紋門，零售價(jià)格從1000多元至2萬(wàn)多元不等。產(chǎn)品形成了系列化，可供不同消費(fèi)群體，適應(yīng)性更廣，顧客選擇幾率大增，擴(kuò)大了市場(chǎng)需求，市場(chǎng)反饋非常好。

我的多功能指紋防盜門目前在國(guó)內(nèi)還屬首創(chuàng)，采用了最先進(jìn)的半導(dǎo)體指紋技術(shù)，但產(chǎn)品定價(jià)僅僅不到市場(chǎng)上同等技術(shù)一把指紋鎖的價(jià)錢，其高技術(shù)含量和高性價(jià)比是最大的市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，經(jīng)目前的招商結(jié)果看，我們的定價(jià)是非?？茖W(xué)的，以市場(chǎng)占有率為導(dǎo)向，不走高利潤(rùn)模式。

多功能指紋防盜門達(dá)到了國(guó)標(biāo)防盜門的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，而且真正做到了物美價(jià)廉，還沒(méi)有一把半導(dǎo)體指紋鎖的價(jià)格高。消費(fèi)者花差不多的錢，是愿意買一個(gè)多功能指紋防盜門，還是買一把指紋鎖？當(dāng)然是前者。

我決定獨(dú)立成立一個(gè)公司，專門研發(fā)、生產(chǎn)、銷售多功能指紋防盜門。2011年9月，重慶萊酷科技有限公司誕生，并注冊(cè)了“AN E安意”商標(biāo)。重慶美心集團(tuán)前財(cái)務(wù)經(jīng)理李先生、重慶舒福飛渝門業(yè)的蘇董事長(zhǎng)成為公司的獨(dú)立董事。

2個(gè)月，我發(fā)現(xiàn)：多功能指紋防盜門比指紋防盜鎖更暢銷?！癆N E安意”多功能指紋防盜門首先就要打開(kāi)工程樓盤(pán)市場(chǎng)?，F(xiàn)在，中高檔樓盤(pán)正大量使用指紋鎖。以往，開(kāi)發(fā)商都是先訂一個(gè)廠家的指紋鎖，拿著這個(gè)鎖，再去防盜門廠家定制防盜門，不但麻煩，而且中檔品牌防盜門1500元/樘左右，中檔品牌指紋鎖一般在2500元/把左右，算下來(lái)開(kāi)發(fā)商一共需投入4000元左右的成本。我的多功能指紋防盜門，指導(dǎo)零售價(jià)約2950元，工程價(jià)不到2000元，每戶直接就為開(kāi)發(fā)商省了2000多元！1000戶就直接節(jié)約200萬(wàn)元，哪個(gè)開(kāi)發(fā)商能不動(dòng)心呀！而且安裝和售后都找一個(gè)廠家，簡(jiǎn)單多了！

經(jīng)銷商緊隨其后,第一批多功能指紋防盜門首先到達(dá)了山東省德州，宋天明原來(lái)是我的指紋鎖，試銷了多功能指紋防盜門2個(gè)月，賣了30樘。他干脆租了130平方米的門面，開(kāi)了指紋防盜門專賣店。在江蘇宿遷市，試銷效果也很好，宿遷商周小偉就給我打電話說(shuō)：“楊總啊，試銷讓我心里有底了。我想開(kāi)一個(gè)150平方米的專賣店，條件是你一定要保證我在當(dāng)?shù)厥仟?dú)家?！蔽矣H自幫他裝修方案、營(yíng)銷方案、促銷手段等等。

零售市場(chǎng)更是不得了：家家戶戶都是傳統(tǒng)的機(jī)械防盜門，天天帶鑰匙不方便；鎖孔時(shí)不時(shí)就被堵什么的，還得找開(kāi)鎖工人。用我的防盜門，客戶可以很方便地?fù)Q上我們?cè)b的堵頭，直接將鎖孔堵上。還有一個(gè)功能亮點(diǎn)：我的防盜門有遙控功能，采用滾動(dòng)密碼技術(shù)，門上沒(méi)有任何鎖孔，防盜和防破壞性非常強(qiáng)，就算他人惡意將產(chǎn)品破壞得面目全非，遙控接收系統(tǒng)一樣能正常工作。這種高科技智能化的防盜門完全脫離了傳統(tǒng)的開(kāi)門方式。產(chǎn)品功能亮點(diǎn)非常突出，營(yíng)銷推廣的方法就更多。

可以這么說(shuō)，多功能指紋防盜門引發(fā)了行業(yè)的革命，銷量翻著翻地往上漲，越來(lái)越多的人開(kāi)始加入到我的經(jīng)銷商中來(lái)。我的招商方案重點(diǎn)是降低商的風(fēng)險(xiǎn)，讓他們更賺錢。比如，不收一分錢加盟費(fèi)；進(jìn)貨5樘門就可試銷，并保留優(yōu)先權(quán)2個(gè)月；每樘門的利潤(rùn)最少也在1000元左右，如果有開(kāi)發(fā)商訂單，一個(gè)樓盤(pán)就能穩(wěn)賺幾十萬(wàn)或上百萬(wàn)。

江西南昌陳翼清、宜春市王欲華，山東煙臺(tái)宋金強(qiáng)先生、德州宋天明，云南昭通市楊思書(shū)、江蘇宿遷周小偉、福建晉江市張永斌等商紛紛簽約。此外還有10多個(gè)地區(qū)的投資者正在考察和洽談，全國(guó)655個(gè)市，1635個(gè)縣，我計(jì)劃3年內(nèi)發(fā)展500家獨(dú)家經(jīng)銷商，5年招商500家。組建國(guó)內(nèi)銷售網(wǎng)絡(luò)，10年內(nèi)爭(zhēng)取申請(qǐng)?jiān)趧?chuàng)業(yè)板上市，并將產(chǎn)品出口至全球各國(guó)。最終的目標(biāo)是：打造智能化數(shù)字防盜門一線品牌。有家的地方，就有“AN E安意”多功能指紋防盜門。

我已在成都授權(quán)一家防盜門OEM生產(chǎn)企業(yè)，輻射西南片區(qū)；另計(jì)劃在浙江永康找一家防盜門OEM生產(chǎn)企業(yè)合作、在華北地區(qū)找一家防盜門OEM生產(chǎn)企業(yè)合作，形成三角形的支架，一方面擴(kuò)大生產(chǎn)能力，一方面減少銷售過(guò)程中的物流環(huán)節(jié)，提高工作效率，增強(qiáng)核心競(jìng)爭(zhēng)力。

重慶萊酷科技有限公司

地址：重慶市九龍坡高新區(qū)渝州路156號(hào)歇臺(tái)子百科大廈606室

全國(guó)統(tǒng)一招商電話：400-000-1602

總經(jīng)理：楊貴華18696512789

篇5

7月1日，我們召開(kāi)了全區(qū)農(nóng)村住房改造建設(shè)推進(jìn)會(huì)，回顧總結(jié)了上半年工作，對(duì)下半年工作進(jìn)行了部署動(dòng)員，7月29日，市政府又召開(kāi)了全市農(nóng)房改造建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)推進(jìn)會(huì)，對(duì)村莊布局規(guī)劃和下半年農(nóng)房改造建設(shè)工作提出了明確的要求。經(jīng)區(qū)委、區(qū)政府研究決定，今天召開(kāi)全區(qū)農(nóng)村住房改造建設(shè)暨村莊布局規(guī)劃工作會(huì)議，主要任務(wù)有兩項(xiàng)：一是傳達(dá)貫徹7月29日全市農(nóng)房會(huì)議精神；二是對(duì)下一步全區(qū)農(nóng)房改造建設(shè)和村莊布局規(guī)劃工作進(jìn)行再動(dòng)員、再部署。剛才，各鎮(zhèn)（開(kāi)發(fā)區(qū)）交流了工作進(jìn)展情況；區(qū)城交局通報(bào)了全區(qū)農(nóng)房改造建設(shè)和村莊布局規(guī)劃的面上情況，并對(duì)下一步工作安排提出了很好的建議，應(yīng)該說(shuō)7月1日會(huì)議后，大家做了大量的工作，成效也是明顯的，值得充分肯定。但整個(gè)面上進(jìn)展不平衡，與其他縣區(qū)相比，無(wú)論是農(nóng)房改造還是村莊布局規(guī)劃都存在很大差距，一是少數(shù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)還不夠重視；二是編制村莊布局規(guī)劃的深度不夠；三是農(nóng)民主體作用發(fā)揮不到位；四是面上工作指導(dǎo)還不夠及時(shí)和全面。

一抓認(rèn)識(shí)到位。只有思想認(rèn)識(shí)上真正到位，工作才能進(jìn)位。一是上級(jí)有明確要求，中央、省把農(nóng)房改造建設(shè)作為擴(kuò)大內(nèi)需、改善農(nóng)民居住條件和新農(nóng)村建設(shè)的重要內(nèi)容來(lái)抓，市和區(qū)分別把農(nóng)房改造建設(shè)作為“城鄉(xiāng)建設(shè)提升年”和“項(xiàng)目建設(shè)攻堅(jiān)年”的重要內(nèi)容；二是外地發(fā)展很快，各地都在全力推進(jìn)農(nóng)村住房改造建設(shè)工作，周邊地區(qū)發(fā)展都很快，時(shí)不我待；三是現(xiàn)在正逢好機(jī)會(huì)，目前各鎮(zhèn)的土地利用總體規(guī)劃正在修編，省里出臺(tái)了《農(nóng)村土地綜合整治實(shí)施意見(jiàn)》為土地指標(biāo)等開(kāi)了口子，市、區(qū)兩級(jí)對(duì)于農(nóng)房改造建設(shè)工作出臺(tái)了相關(guān)優(yōu)惠政策。今年全區(qū)共需完成4900戶農(nóng)房改造建設(shè)，任務(wù)重、要求高、難度大、統(tǒng)籌性強(qiáng)，各鎮(zhèn)(開(kāi)發(fā)區(qū))各部門務(wù)必要統(tǒng)一思想，認(rèn)識(shí)到位，切實(shí)把此項(xiàng)工作作為一項(xiàng)中心工作和長(zhǎng)期任務(wù)來(lái)抓，確保抓出成效。

二抓規(guī)劃引領(lǐng)。當(dāng)前抓規(guī)劃布局，要做好四個(gè)方面的工作：一是明確要求。要堅(jiān)持原則，即尊重群眾意愿、方便農(nóng)民生產(chǎn)生活、保護(hù)農(nóng)村生態(tài)環(huán)境、尊重農(nóng)村風(fēng)俗習(xí)慣、突出地域文化特色、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整等五大原則；要把握標(biāo)準(zhǔn)，即中心村要達(dá)到2500人以上，一般村原則上設(shè)1-2個(gè)點(diǎn)，50戶以下的自然村原則上不再保留；要做到“五規(guī)合一”，即村莊布局規(guī)劃要與土地利用總體規(guī)劃、農(nóng)村土地綜合整治規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)平臺(tái)發(fā)展規(guī)劃、中國(guó)魅力水鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃統(tǒng)籌結(jié)合起來(lái)；二是深入發(fā)動(dòng)。要統(tǒng)一好黨委政府一班人的思想，統(tǒng)一好村干部的思想，多方位、多層次的開(kāi)展規(guī)劃宣傳工作，做到家喻戶曉，人人皆知；三是規(guī)范程序。中心村、一般村的布局選點(diǎn)要按照程序，在深入發(fā)動(dòng)的基礎(chǔ)上，充分征求村民意見(jiàn)，做好村民代表會(huì)議審核、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人大審核工作，報(bào)區(qū)政府批準(zhǔn)；四是流轉(zhuǎn)土地。要在做好村莊布局規(guī)劃的同時(shí)，進(jìn)一步加快土地流轉(zhuǎn)，調(diào)好新農(nóng)村建設(shè)用地，保障農(nóng)民利益。這是關(guān)鍵，如果土地沒(méi)有調(diào)好，項(xiàng)目就沒(méi)法落地，那么規(guī)劃再好也只是一句空話。

三抓建設(shè)進(jìn)度。今天已是8月13日，第三季度已經(jīng)過(guò)去一半，因此各鎮(zhèn)(開(kāi)發(fā)區(qū))、各部門一定要增強(qiáng)工作的緊迫感，切實(shí)加大力度，加快進(jìn)度，強(qiáng)勢(shì)推進(jìn)。對(duì)年底完不成任務(wù)的單位和個(gè)人，區(qū)政府將予以通報(bào)批評(píng)，直至追究責(zé)任，問(wèn)責(zé)到人。一是深入排摸新項(xiàng)目?，F(xiàn)在已是三季度，各鎮(zhèn)（開(kāi)發(fā)區(qū)）在狠抓當(dāng)前的同時(shí)，要及早籌劃，著手研究排摸新項(xiàng)目，為明年的工作打下基礎(chǔ)。二是未動(dòng)工的項(xiàng)目要狠抓開(kāi)工。三季度是工程施工的黃金季節(jié)，一定要緊緊抓住當(dāng)前施工的有利時(shí)機(jī)，全力以赴抓項(xiàng)目開(kāi)工。尚未動(dòng)工的鎮(zhèn)，要對(duì)照年度目標(biāo)任務(wù)，找差距、抓前期、促開(kāi)工，確保本季度取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。三是已開(kāi)工的項(xiàng)目要加快進(jìn)度。要咬定目標(biāo)不放松，在確保質(zhì)量的前提下，進(jìn)一步細(xì)化目標(biāo)舉措，倒排時(shí)間，掛圖作戰(zhàn)，切實(shí)將目標(biāo)任務(wù)逐項(xiàng)細(xì)化到項(xiàng)目、到責(zé)任人，將工作進(jìn)度分解到月、到周、到日，強(qiáng)勢(shì)推進(jìn)各項(xiàng)工程建設(shè)。四是發(fā)揮試點(diǎn)帶動(dòng)作用。要突出重點(diǎn)項(xiàng)目，堅(jiān)持試點(diǎn)先行，以點(diǎn)帶面，、菱湖、舊館、練市、和孚等五個(gè)鎮(zhèn)一定要精心組織、科學(xué)安排，強(qiáng)勢(shì)推進(jìn)工程建設(shè)、確保三季度五個(gè)試點(diǎn)工程建設(shè)取得明顯進(jìn)展，力爭(zhēng)初顯成效，充分發(fā)揮試點(diǎn)村的示范帶動(dòng)作用。

篇6

1 病害

桂花褐斑病、枯斑病、炭疽病是桂花常見(jiàn)的葉部病害，這些病害可引起桂花早落葉，削弱植株生長(zhǎng)勢(shì)，降低桂花產(chǎn)花量和觀賞價(jià)值。

1.1 褐斑病 發(fā)病初期，葉片上出現(xiàn)褪綠小黃斑點(diǎn)，逐漸擴(kuò)展成近圓形病斑，直徑2～10mm，或因病斑擴(kuò)展受葉脈限制成為不規(guī)則病斑。病斑黃褐色至灰褐色，病斑有一黃色暈圈。褐斑病一般發(fā)生在4～10月份，老葉比嫩葉易感病。病原菌以菌絲在病落葉上越冬，次年春季產(chǎn)生分生孢子進(jìn)行初侵染，分生孢子由氣流和雨滴傳播。

1.2 枯斑病 該病病原菌多從葉緣、葉尖端侵入，發(fā)病初期，葉片上產(chǎn)生淡褐色小點(diǎn)，逐步擴(kuò)大成圓形或不規(guī)則形的病斑，后擴(kuò)大為近圓形或不規(guī)則形灰褐色大斑，邊緣為深褐色?？莅卟“l(fā)生在7～11月份，在環(huán)境條件不好的棚室內(nèi)全年可發(fā)生。病菌以分生孢子借風(fēng)、水傳播侵染。高溫、高濕、通風(fēng)不良的環(huán)境有利于發(fā)病。植株生長(zhǎng)衰弱時(shí)及越冬后的老葉及植株下部的葉片發(fā)病較重。

1.3 炭疽病 該病侵染桂花葉片。發(fā)病初期，葉片上出現(xiàn)褪綠小斑點(diǎn)，逐漸擴(kuò)大后形成圓形、半圓形或橢圓形病斑。病斑淺褐色至灰白色，邊緣有紅褐色環(huán)圈。在潮濕的條件下，病斑上出現(xiàn)淡桃紅色的黏孢子盤(pán)。炭疽病發(fā)生在4～6月份。病原菌以分生孢子盤(pán)在病落葉中越冬，由風(fēng)雨傳播。

1.4 防治措施 首先要減少侵染來(lái)源，秋季徹底清除病落葉。其次要加強(qiáng)栽培管理，選擇肥沃、排水良好的土壤或基質(zhì)栽植桂花；增施有機(jī)肥及鉀肥；栽植密度要適宜，以便通風(fēng)透光，降低葉面濕度，減少病害的發(fā)生。再次要科學(xué)使用藥劑防治，發(fā)病初期噴灑1：2：200倍的波爾多液，以后可噴50%多菌靈可濕性粉劑1000倍液或50%苯來(lái)特可濕性粉劑1000～1500倍液。重病區(qū)在苗木出圃時(shí)要用高錳酸鉀1000倍液浸泡消毒。

2 蟲(chóng)害

篇7

關(guān)鍵詞：“鬼屋”現(xiàn)象；房地產(chǎn)規(guī)劃；開(kāi)發(fā)商

一、引言

中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)自產(chǎn)生泡沫以來(lái)，一直是各行各業(yè)討論不休的話題。宏觀地講，房地產(chǎn)市場(chǎng)的興衰關(guān)系到一國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；而微觀來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)又是關(guān)系到民生的問(wèn)題。因此，房地產(chǎn)必然成為一個(gè)集政府、人民和開(kāi)發(fā)商三者為主的矛盾綜合體。隨著國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱發(fā)展的宏觀調(diào)控和新一輪經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響，各行各業(yè)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資慢慢趨于理性，同時(shí)對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展中產(chǎn)生的問(wèn)題也開(kāi)始仔細(xì)思考。

二、問(wèn)題提出

筆者在近期對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的一些觀察和實(shí)踐中，發(fā)現(xiàn)了一個(gè)比較普遍且影響嚴(yán)重的現(xiàn)象，將其稱為房地產(chǎn)市場(chǎng)的“鬼屋”現(xiàn)象。它是指中國(guó)一些地區(qū)，特別是一些欠發(fā)達(dá)的縣鎮(zhèn)地區(qū)房地產(chǎn)樓盤(pán)嚴(yán)重過(guò)剩，地方只會(huì)一味建房，絲毫不考慮住房的銷售和其他層面的問(wèn)題，最終由于各種原因，住房銷售不動(dòng)，空置率很高。這樣帶來(lái)的負(fù)面影響，一方面是造成土地和建材人力等的巨大浪費(fèi)；另一方面就是給地方景觀和表情的改善留下了一個(gè)敗筆。

三、問(wèn)題的規(guī)劃角度分析

對(duì)于以上問(wèn)題，筆者想從自身從事的角度去做簡(jiǎn)要的探討。房地產(chǎn)規(guī)劃是指房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)之前的設(shè)計(jì)和計(jì)劃工作，它一般會(huì)決定房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體內(nèi)容和發(fā)展前景，是非常重要的一個(gè)階段。針對(duì)“鬼屋”現(xiàn)象，筆者基于規(guī)劃的思想，認(rèn)為其產(chǎn)生主要有幾方面原因：

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商規(guī)劃時(shí)理念局限于小區(qū)樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)，缺少宏觀分析。開(kāi)發(fā)商沒(méi)有共贏的思想，一心只是想著把房子蓋好，然后賣掉，賺取高額利潤(rùn)。沒(méi)有考慮這樣的房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)于地方發(fā)展和居民生活質(zhì)量的影響。

房地產(chǎn)商目光短淺，只會(huì)建房，缺少相關(guān)公益項(xiàng)目、景觀及配套服務(wù)業(yè)的投入，導(dǎo)致房子銷售不動(dòng)。這也是“鬼屋”現(xiàn)象產(chǎn)生的一個(gè)直接原因。開(kāi)發(fā)商建設(shè)出來(lái)的只有一棟棟住宅，單調(diào)且無(wú)生活和居住品質(zhì)。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)就地產(chǎn)談地產(chǎn)，沒(méi)有引入相關(guān)產(chǎn)業(yè)來(lái)形成房地產(chǎn)發(fā)展的動(dòng)力；在房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展的動(dòng)力機(jī)制上缺少研究。

部分政府考慮個(gè)人功績(jī)，一味追求短期建成，未考慮土地的動(dòng)態(tài)成長(zhǎng)和升值。殊不知基于快速求成所建造的工程，只能算是一個(gè)新的工程，對(duì)于城市表情的改善往往會(huì)起到負(fù)面作用。

開(kāi)發(fā)商缺少與政府部門的互動(dòng)合作，缺少支持和動(dòng)力。一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目牽扯到開(kāi)發(fā)商和政府的共同利益，如果雙方不及時(shí)溝通合作，往往會(huì)導(dǎo)致項(xiàng)目夭折；，即使建成，也會(huì)成為“鬼屋”工程，對(duì)雙方利益都有損傷。

四、案例借鑒及問(wèn)題改進(jìn)建議

為了對(duì)“鬼屋”現(xiàn)象的產(chǎn)生和如何改善具體認(rèn)識(shí)，本文引入一個(gè)實(shí)際案例做解釋。這一案例形象反映了“鬼屋”現(xiàn)象產(chǎn)生的背景原因，另外案例的改進(jìn)建議對(duì)于“鬼屋”現(xiàn)象的改善具有非常普遍的借鑒意義。

（一）案例借鑒――A房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃

A房地產(chǎn)項(xiàng)目位于一個(gè)經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)的縣城。該縣城新城開(kāi)發(fā)，對(duì)外招商建設(shè)，給予優(yōu)惠政策。B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司聞?dòng)?，作為首批投資開(kāi)發(fā)商進(jìn)入該縣城?？h政府低價(jià)批給B開(kāi)發(fā)商1300畝地，要求5年之內(nèi)建成40萬(wàn)m2商業(yè)和90萬(wàn)m2的住宅。B公司對(duì)該縣城房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查分析后認(rèn)為，縣政府要求的5年目標(biāo)很難完成。一是商業(yè)地產(chǎn)部分，該縣城老城區(qū)經(jīng)過(guò)10多年發(fā)展也就形成差不多40萬(wàn)m2商業(yè)，靠縣域人口100萬(wàn)，其中城區(qū)人口20萬(wàn)的動(dòng)力支撐，縣政府要求5年內(nèi)再建40萬(wàn)m2商業(yè)實(shí)在是無(wú)從消化；另外住宅房地產(chǎn)部分，該縣城目前有4家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商占據(jù)住宅房地產(chǎn)銷售的90%左右，而且還存在很多房屋空置，特別是只有單調(diào)住宅的物業(yè)基本無(wú)人問(wèn)津，所以這90萬(wàn)m2的住宅也是個(gè)棘手的問(wèn)題。開(kāi)發(fā)商請(qǐng)專家尋求解決方案。專家對(duì)問(wèn)題分析后制定了該項(xiàng)目的規(guī)劃方案。但經(jīng)研究總覺(jué)得不踏實(shí)。因此決定再請(qǐng)專家，這次請(qǐng)到一位專做城市規(guī)劃的王專家，王專家接到項(xiàng)目，帶領(lǐng)其團(tuán)隊(duì)，仔細(xì)做了兩個(gè)月研究，提供了一套操作方案，以免予這一項(xiàng)目變成“鬼屋”工程。

（二）問(wèn)題改進(jìn)建議

王專家對(duì)于該項(xiàng)目的研究是從城市發(fā)展規(guī)劃的視角切入，跳出地塊看地塊。他對(duì)于A項(xiàng)目的規(guī)劃建議主要有以下方面：

第一，A項(xiàng)目的規(guī)劃，應(yīng)該用城市發(fā)展的規(guī)劃理念取代小區(qū)樓盤(pán)的規(guī)劃理念。王專家強(qiáng)調(diào)，他們的規(guī)劃方案跟上一個(gè)專家的方案區(qū)別之處就是規(guī)劃理念的不同，上一位專家堅(jiān)持的是小區(qū)樓盤(pán)的規(guī)劃理念。對(duì)于為什么要利用城市發(fā)展的規(guī)劃理念，王專家提供一個(gè)重要論據(jù)，即該項(xiàng)目地塊的區(qū)位重要性分析，讓開(kāi)發(fā)商和當(dāng)?shù)卣欧?。王專家認(rèn)為A項(xiàng)目地塊在未來(lái)縣城發(fā)展中處于十分重要的核心地位，即西臨工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、東靠新行政中心區(qū)、南接老城區(qū)、北到大新城區(qū)，可以說(shuō)是新城中心。根據(jù)TOD理論，即“以公共交通為導(dǎo)向的發(fā)展模式”，在規(guī)劃居民或商業(yè)區(qū)時(shí)，應(yīng)采取公共交通使用最大化的非汽車化的規(guī)劃設(shè)計(jì)方式，通過(guò)多種手段結(jié)合來(lái)鼓勵(lì)公共交通的使用。未來(lái)縣城的發(fā)展是朝有著規(guī)劃中火車站的北部新城發(fā)展，A地塊承載著老城向新城發(fā)展的節(jié)點(diǎn)和引導(dǎo)作用，同時(shí)也要服務(wù)工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)和行政中心。因此這一地塊決不能用簡(jiǎn)單的小區(qū)樓盤(pán)的規(guī)劃思想來(lái)做，要從城市發(fā)展規(guī)劃入手，將其按照新城中心區(qū)來(lái)打造。

第二，既然這是城市發(fā)展的項(xiàng)目，就不僅關(guān)系到開(kāi)發(fā)商，同時(shí)也關(guān)系縣政府。開(kāi)發(fā)商應(yīng)該充分與當(dāng)?shù)卣献鳎瑤椭畡?chuàng)造功績(jī)，換得更多優(yōu)惠政策，以盡可能實(shí)現(xiàn)5年目標(biāo)。最終在雙方商談下，1300畝土地有400畝公園和學(xué)校用地，政府免費(fèi)讓開(kāi)發(fā)商代建；另外政府也同意將部分公務(wù)員住宅和政務(wù)服務(wù)部門遷入此地塊，幫助開(kāi)發(fā)商促銷售，實(shí)現(xiàn)雙贏。

第三，分析項(xiàng)目發(fā)展的動(dòng)力機(jī)制，從整個(gè)區(qū)域發(fā)展盤(pán)活存量，激活增量，不然單靠當(dāng)?shù)?00萬(wàn)人口無(wú)法消化這么多商業(yè)和住宅。王專家認(rèn)為該項(xiàng)目動(dòng)力可分為內(nèi)部和外部?jī)刹糠?。?nèi)部動(dòng)力分為3方面：一是十七屆三中全會(huì)規(guī)定農(nóng)村土地可流轉(zhuǎn)，這樣農(nóng)民實(shí)現(xiàn)了解放，自身有著農(nóng)民變市民的向往和訴求；二是當(dāng)?shù)乩铣遣疬w，會(huì)帶來(lái)住房的剛性需求；另一個(gè)就是居民舊房換新房的心理需求。至于外部動(dòng)力，就是靠當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)的引入。據(jù)調(diào)查，當(dāng)?shù)芈糜钨Y源和有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品非常豐富，因此這個(gè)地塊可以部分做生態(tài)旅游配套；另外本地塊靠近工業(yè)區(qū)和行政中心，可以做商務(wù)和政務(wù)辦公及接待；再者靠近職教區(qū)，可以做勞工培訓(xùn)的配套等。

第四，開(kāi)發(fā)商要向政府講述土地動(dòng)態(tài)成長(zhǎng)與升值，借鑒蘇州工業(yè)園區(qū)的規(guī)劃理念。所謂土地動(dòng)態(tài)成長(zhǎng)與升值，是指將土地合理規(guī)劃，分期拋出，隨著時(shí)間推移和周邊經(jīng)濟(jì)發(fā)展，后期拋出的土地及相關(guān)物業(yè)會(huì)大幅升值。蘇州工業(yè)園區(qū)就是這樣一個(gè)規(guī)劃理念，開(kāi)園15年來(lái)，一直儲(chǔ)備大量彈性綠地?！皬椥跃G地”是在用地性質(zhì)確定的情況下，由于建設(shè)實(shí)際的需要而出現(xiàn)的一種用地過(guò)度狀態(tài)?！皬椥跃G地”的一邊或兩邊是不同性質(zhì)的用地，在規(guī)劃建設(shè)前期由于實(shí)際建設(shè)需要以綠地形式加以保留，隨著建設(shè)推進(jìn)，“彈性綠地”可以慢慢壓縮，最終成為一個(gè)小型綠化帶。這樣下來(lái)，土地和相關(guān)物業(yè)的邊際價(jià)值逐漸遞增。因此5年快速建成并不如長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃實(shí)現(xiàn)的效益高。

第五，公益項(xiàng)目先行，借鑒蘇州工業(yè)園區(qū)。占地約12 km2的金雞湖是中新合作蘇州工業(yè)園區(qū)的“眼睛”，環(huán)湖周邊22 km為開(kāi)放式公共綠帶，以道路分隔后才是低密度住宅。規(guī)劃基于公共利益先導(dǎo)理念（即金雞湖是市民的金雞湖，湖濱是城市的公共資源），立足于公共資源受益者首先應(yīng)該是公眾，不允許其以任何方式私有化或被少數(shù)人占有，只有讓市民時(shí)刻感受到自己是這里的主人才能激發(fā)起創(chuàng)造、工作的激情。因此應(yīng)該先造景，后造房，公園和學(xué)校建設(shè)先行，會(huì)帶來(lái)后期住宅的大幅升值。

第六，借鑒蘇州工業(yè)園鄰里中心的理念，引入生活性商業(yè)配套。鄰里中心是指鄰里單位的公共中心，包括商業(yè)、醫(yī)療、圖書(shū)館、教堂等公共機(jī)構(gòu)，開(kāi)放的空間和住宅，即我國(guó)的社區(qū)服務(wù)中心。鄰里中心起3個(gè)作用：為園區(qū)居民提供配套的生活服務(wù)；成為社區(qū)商業(yè)服務(wù)的載體；聚集商氣人氣，促進(jìn)園區(qū)區(qū)域性繁榮。因此要努力完善這些生活服務(wù)設(shè)施，這樣才能吸引人來(lái)居住。

五、結(jié)論與不足

我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)目前的發(fā)展已經(jīng)到了一個(gè)轉(zhuǎn)型期，基于簡(jiǎn)單的樓盤(pán)建設(shè)思想形成的樓盤(pán)已經(jīng)很難吸引到購(gòu)買人群，時(shí)間長(zhǎng)了也就會(huì)形成一棟棟“鬼屋”。對(duì)于這樣嚴(yán)重的問(wèn)題，我們不能忽略，一定要轉(zhuǎn)變研究視角和理念。規(guī)劃階段是非常重要的一環(huán)，我們要摒棄簡(jiǎn)單的小區(qū)樓盤(pán)規(guī)劃理念，站在更高的角度思考問(wèn)題，從城市發(fā)展、產(chǎn)業(yè)發(fā)展層面尋求突破，利用土地動(dòng)態(tài)成長(zhǎng)和升值，不斷從多方面、細(xì)微處滿足人們對(duì)高品質(zhì)生活空間的需求。只有這樣，房地產(chǎn)市場(chǎng)才會(huì)越來(lái)越少的出現(xiàn)“鬼屋”，居民的生活空間才會(huì)成為真正的養(yǎng)生宜居之所。本文只是從規(guī)劃層面對(duì)“鬼屋”現(xiàn)象簡(jiǎn)要分析，沒(méi)有利用嚴(yán)格的分析工具是本文的不足之處。

參考文獻(xiàn)：

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篇8

局機(jī)關(guān)各股室、局屬各單位，要認(rèn)真貫徹落實(shí)《省規(guī)范涉企檢查若干規(guī)定》和市優(yōu)化經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境領(lǐng)導(dǎo)小組資優(yōu)辦發(fā)〔2014〕1號(hào)文件要求，牢固樹(shù)立優(yōu)化企業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境，優(yōu)化服務(wù)的思想，實(shí)行法制和人性化管理，做到既減輕企業(yè)壓力，不重復(fù)檢查，又保證企業(yè)安全質(zhì)量無(wú)隱患，不出現(xiàn)重大事故發(fā)生，為施工企業(yè)發(fā)展提供優(yōu)良環(huán)境。

二、組織領(lǐng)導(dǎo)

為確保我市房地產(chǎn)市場(chǎng)工作順利開(kāi)展，減輕房地產(chǎn)企業(yè)工作負(fù)擔(dān)壓力，特成立市房產(chǎn)管理局涉企常規(guī)檢查工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)檢查單位申報(bào)資料備案，報(bào)市優(yōu)化辦審批，并做好檢查臺(tái)帳及資料的整理工作。

三、工作要求

1、提高認(rèn)識(shí)，強(qiáng)化責(zé)任。局機(jī)關(guān)各股室、局屬各單位負(fù)責(zé)人要端正態(tài)度，提高認(rèn)識(shí)，提高工作效率，減輕涉企常規(guī)檢查工作壓力，提高涉企部門工作水平，強(qiáng)化責(zé)任，切實(shí)做到誰(shuí)主管誰(shuí)負(fù)責(zé)，誰(shuí)引發(fā)誰(shuí)負(fù)責(zé)的領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。

2、建立臺(tái)帳規(guī)范管理。局機(jī)關(guān)各股室、局屬各單位要建立信息臺(tái)帳，規(guī)范管理，嚴(yán)格按照《省規(guī)范涉企檢查若干規(guī)定》和市優(yōu)化經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境領(lǐng)導(dǎo)小組1號(hào)文件的要求，落實(shí)本單位工作計(jì)劃和資料準(zhǔn)備，不得拖拉推諉。要嚴(yán)格按照程序進(jìn)入企業(yè)檢查，并出示工作有關(guān)證件，不得，，違者將追究其責(zé)任。

四、檢查范圍

（一）在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理服務(wù)、房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)或企業(yè)分支機(jī)構(gòu)；

（二）在建（待建）的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目；

（三）2014年開(kāi)發(fā)、物業(yè)、中介企業(yè)年度核查降質(zhì)、投訴多、以及遺留問(wèn)題處理不到位的企業(yè)（項(xiàng)目）。

五、檢查內(nèi)容

（一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

1、商品房銷售場(chǎng)所實(shí)行“五證”上墻制度及購(gòu)買商品房風(fēng)險(xiǎn)提示制度執(zhí)行情況；

2、未取得《商品房預(yù)售許可證》，是否存在以內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、單位團(tuán)購(gòu)、VIP卡、認(rèn)籌、收取訂（定）金、誠(chéng)意金等任何形式收取費(fèi)用的行為；

3、達(dá)到預(yù)售條件不申請(qǐng)辦理預(yù)售許可證，已取得預(yù)售許可證的項(xiàng)目囤積房源、捂盤(pán)惜售、炒賣房號(hào)、哄抬價(jià)格等違法違規(guī)行為；

4、業(yè)主未繳存住宅維修專項(xiàng)資金交付使用的行為；

5、未取得開(kāi)發(fā)資質(zhì)或超越資質(zhì)等級(jí)、開(kāi)發(fā)資質(zhì)到期未換證，資質(zhì)已注銷仍從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的行為；

6、城市房屋白蟻防治管理規(guī)定執(zhí)行情況；

7、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的行為、企業(yè)變更名稱和法定代表人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向原資質(zhì)審批部門辦理變更手續(xù)的行為；

8、是否存在返本銷售或者變相返本銷售，以及采取售后包租或者變相售后包租方式銷售未竣工商品房行為；

9、是否存在未經(jīng)驗(yàn)收交付使用以及《兩書(shū)》發(fā)放情況；

10、收取購(gòu)房款后，不簽訂商品房買賣合同及簽訂商品房買賣合同后不按要求及時(shí)辦理房屋預(yù)告登記的行為；

11、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)年度開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)；

12、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用信息上報(bào)情況；

13、房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)及信息上報(bào)情況；

14、商品房竣工后，不按要求組織驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后不按要求及時(shí)辦理房屋初始登記和轉(zhuǎn)移登記的行為；

15、拆遷項(xiàng)目是否存在違規(guī)拆遷補(bǔ)償，擾亂市場(chǎng)行為；

16、在建（續(xù)建）項(xiàng)目是否存在超越規(guī)劃；是否存在未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》擅自建設(shè)情況；

17、在建（續(xù)建）項(xiàng)目是否存在未取得《建筑工程施工許可證》開(kāi)工建設(shè)，以及是否存在工程質(zhì)量和安全隱患問(wèn)題；建筑施工單位是否按規(guī)定程序操作；

（二）物業(yè)管理

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否存在未取得資質(zhì)證書(shū)和超越資質(zhì)等級(jí)承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)；

2、物業(yè)服務(wù)公司在其工商注冊(cè)地行政區(qū)域外從事物業(yè)管理服務(wù)的，是否在物業(yè)所在地成立了分公司；

3、物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否存在出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書(shū)和未及時(shí)辦理資質(zhì)變更手續(xù)；

4、是否聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書(shū)的人員從事物業(yè)管理活動(dòng)；

5、是否將一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理業(yè)務(wù)一并委托給他人；

6、物業(yè)合同終止時(shí)，是否按規(guī)定移交物業(yè)管理用房和有關(guān)資料；

7、是否存在未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，擅自改變物業(yè)管理用房用途的情況。

（三）中介管理

1、是否存在未取得房地產(chǎn)中介資格擅自從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)；

2、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，是否在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行登記備案；

3、是否存在銷售不符合銷售條件的商品房行為，以及在銷售商品房時(shí)，是否向買受人出示商品房有關(guān)證明文件和委托書(shū)；

4、在銷售商品房時(shí)是否收取除傭金以外的其他費(fèi)用；

5、對(duì)外的房源信息是否有戶主的委托和協(xié)議；

6、是否依法誠(chéng)實(shí)守信進(jìn)行中介經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

7、不實(shí)信息，騙取“看房費(fèi)”的行為；

8、使用陰陽(yáng)合同偷逃國(guó)家稅費(fèi)的行為；

9、一房多賣的行為；

10、是否存在超范圍收取加快費(fèi)、更名費(fèi)等費(fèi)用，擾亂市場(chǎng)交易的行為；

11、中介機(jī)構(gòu)在房屋出租的簽訂租賃合同后，是否及時(shí)辦理房屋租賃登記備案。

（四）房地產(chǎn)交易類

1、在建工程抵押貸款和商品房預(yù)售款項(xiàng)挪作他用的行為；

2、將分?jǐn)偟墓裁娣e再次出租或出售的行為；

3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同三十日內(nèi)未到房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售合同登記備案的行為；

篇9

關(guān)鍵詞：規(guī)?；B(yǎng)豬場(chǎng)；氣喘?。环乐?/p>

豬氣喘病，它的發(fā)病率達(dá)30%-60%，死亡率達(dá)5%-30%。往往給養(yǎng)豬業(yè)造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失，是當(dāng)前阻礙規(guī)?；B(yǎng)豬業(yè)健康、穩(wěn)定發(fā)展的主要因素之一。據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，屠宰后30%-80%豬只有支原體肺炎病變的表現(xiàn)。下文主要探討規(guī)模化養(yǎng)豬場(chǎng)氣喘病的防治對(duì)策。

1 發(fā)病特點(diǎn)

1.1 傳播途徑 豬肺炎支原體在氣候條件適宜情況下，可以在空氣中較長(zhǎng)時(shí)間存活并具有感染力，主要通過(guò)直接接觸和呼吸道分泌物傳播。

1.2 傳染源 帶菌豬是主要傳染源，帶菌母豬（一般不表現(xiàn)任何癥狀）更具有傳染哺乳仔豬的機(jī)會(huì)，仔豬最早10日齡可以表現(xiàn)出明顯癥狀。

1.3 易感品種 以杜洛克雜交為主的品種敏感性較低，一般僅表現(xiàn)輕微咳嗽。大白、長(zhǎng)白豬較易感，但與飼養(yǎng)條件也有一定關(guān)系。

2 主要臨床癥狀

2.1 急性型 病豬精神沉郁，呼吸加快，每分鐘達(dá)60次～120次。喜臥，不愿走動(dòng)。隨后出現(xiàn)腹式呼吸，兩前肢叉開(kāi)，呈犬坐姿勢(shì)。嚴(yán)重病豬張口喘氣，從口鼻流出泡沫樣物。有時(shí)發(fā)出連續(xù)性至痙攣性咳嗽。只有少數(shù)病豬有微熱。食欲一般正常，只有呼吸困難時(shí)才減退或拒食。本型多見(jiàn)于新發(fā)生豬支氣管肺炎的豬群，發(fā)病重、病程短、死亡率高。病程1周～2周而死亡。

2.2 慢性型 主要癥狀為長(zhǎng)時(shí)間咳嗽，尤其早晨起立驅(qū)趕、夜間、運(yùn)動(dòng)時(shí)和進(jìn)食后發(fā)生咳嗽。由輕到重，嚴(yán)重時(shí)出現(xiàn)連續(xù)性痙攣性咳嗽?？人詴r(shí)拱背、伸頸、頭下垂，直到呼吸道中分泌物咳出為止。進(jìn)一步發(fā)展，呼吸困難，呈腹式呼吸，后期不食。子豬消瘦、體弱，發(fā)育緩慢，如有繼發(fā)感染而引起死亡。病程2個(gè)月～3個(gè)月，有的長(zhǎng)達(dá)半年以上。發(fā)病率高，死亡率低。該型在老疫區(qū)多見(jiàn)。

2.3 隱性型 病豬一般不顯臨床癥狀，有時(shí)在夜間或驅(qū)趕運(yùn)動(dòng)后出現(xiàn)輕微的咳嗽和氣喘。生長(zhǎng)發(fā)育基本正常。

剖檢主要病變?cè)诜?、肺的淋巴結(jié)和縱隔淋巴結(jié)。在炎癥發(fā)展期，肺膨大，有不同程度的水腫和氣腫。炎癥消散時(shí)，肺小葉間結(jié)締組織增生、硬化，表面下陷，周圍組織膨脹不全。肺的病變主要在心葉、尖葉、中間葉、隔葉的前緣。

常呈間質(zhì)性肺炎變化，兩側(cè)肺病變對(duì)稱。病、健部界限明顯，呈實(shí)變外觀，淡灰色與胰臟相似，呈膠樣浸潤(rùn)半透明。切面濕潤(rùn)、平滑，為“肉樣”變。病情加重時(shí)色加深，為淡紫紅色、深紫色、灰白色或灰紅色。狀似胰臟組織，故稱胰變。肺門淋巴結(jié)和縱隔淋巴結(jié)腫大、水腫，為白灰色。切面濕潤(rùn)，外翻，邊緣輕度充血。

2.4 豬支原體肺炎的潛伏期為10～16天 干咳是最典型癥狀尤其是清晨或伴晚遇到冷空刺激比較明顯，不發(fā)燒或輕微發(fā)燒，被毛粗亂，食欲減退，死亡率不高但嚴(yán)重影響生長(zhǎng)速度。

2.5 如繼發(fā)其他細(xì)菌和病毒感染時(shí) 臨床癥狀和病理變化更為復(fù)雜，發(fā)燒、濕性咳嗽（有痰）、呼吸困難，發(fā)病率和死亡率升高。

2.6 公母豬一般為隱性感染 不表現(xiàn)出臨床癥狀，相當(dāng)于豬支原體病原的“儲(chǔ)備庫(kù)”。

3 病理變化

單純的豬支原體肺炎剖檢可見(jiàn)肺部有不同程度的氣腫和水腫，病變主要分布在心葉、尖葉中間葉的腹面和隔葉的前緣，大多呈對(duì)稱分布，界限較明顯，顏色灰紅，鮮樣，俗稱“肉變”，但隨著病程加長(zhǎng)，顏色也加深，堅(jiān)韌度增加，如蝦肉，俗稱“蝦肉樣變”。如無(wú)繼發(fā)感染，其他臟器無(wú)明顯病變。

4 防治對(duì)策分析

4.1 加強(qiáng)營(yíng)養(yǎng)，是疾病防、治的基礎(chǔ) 所謂“營(yíng)養(yǎng)”，就是講究飼料的安全、優(yōu)質(zhì)、高效，高投入、高產(chǎn)出。養(yǎng)豬要防病，不能只靠疫苗和藥物，關(guān)鍵是提高豬的自身抵抗力，豬的抗病力與很多因素有關(guān)，其中重要的一條是營(yíng)養(yǎng)。

4.2 加強(qiáng)疫苗免疫措施 遵循防病重于治病的原則。我們必須像疫苗免疫一樣，對(duì)豬場(chǎng)常發(fā)的幾種疾病采取全年大防的措施，以防疾病發(fā)生，結(jié)合消毒隔離和全進(jìn)全出制度，最終使引起這幾種疾病的病原得到控制和根除。

4.3 藥物保健防治方案 氣喘病采用治療方法一是用藥時(shí)間長(zhǎng)，治療難度大，二是不能解決豬生長(zhǎng)慢和易復(fù)發(fā)的問(wèn)題，因此，建議采取以下保健預(yù)防措施：

4.3.1 老疫區(qū)的慢性氣喘病保健康復(fù) 老疫區(qū)的生長(zhǎng)豬、育肥豬和后備母豬多呈慢性或隱性經(jīng)過(guò)，以長(zhǎng)期咳嗽和氣喘，尤以清晨、夜晚、運(yùn)動(dòng)和進(jìn)食后為多，體溫不高為特征。按2%比例添加康喘1號(hào)飼喂10-15天，然后按1%比例飼喂10天。

4.3.2 急性氣喘病康復(fù)期的保健護(hù)理 急性氣喘病治療用藥后，待癥狀有所緩解，豬開(kāi)始采食后，飼料中添加2%康喘1號(hào)保健護(hù)理15天，促進(jìn)康復(fù)。

4.3.3 新進(jìn)豬群保健護(hù)理 對(duì)新引進(jìn)后備種豬須作好氣喘病的保健預(yù)防工作：添加2%康喘1號(hào)飼養(yǎng)10天，然后按1%比例飼喂10天。

篇10

消防安全是事關(guān)人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全的大事，是維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定、和諧的基礎(chǔ)。做好消防安全“四個(gè)能力”建設(shè)不僅是消防單位的職責(zé)要求，也是全社會(huì)構(gòu)建“平安*”的緊迫任務(wù)。消防工作從中央到地方各級(jí)黨委、政府都非常重視。消防安全工作會(huì)議每年都開(kāi)，層層抓落實(shí)，層層簽責(zé)任狀。今天在這里召開(kāi)消防安全工作現(xiàn)場(chǎng)會(huì)，一方面是為了落實(shí)上級(jí)一系列的會(huì)議精神和要求；另一方面通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)，也是對(duì)大家進(jìn)行一次直觀教育，增加大家的感性認(rèn)識(shí)，以利于進(jìn)一步做好消防安全工作。剛才與會(huì)代表參觀了“四個(gè)能力”建設(shè)成果，包括一個(gè)場(chǎng)所、一個(gè)酒店的消防設(shè)施規(guī)范化建設(shè)。天元酒店作為試點(diǎn)單位，在消防安全工作上做得比較扎實(shí)，各有關(guān)要求落實(shí)得比較到位。下一步消防安全工作的關(guān)鍵是如何做好落實(shí)，怎么去做好預(yù)防火災(zāi)的發(fā)生。祖?zhèn)ネ緦?duì)下一步工作做了全面部署，我表示同意，希望大家按照工作部署去落實(shí)好。這里就消防安全工作再5句話：

一、強(qiáng)化認(rèn)識(shí)

認(rèn)識(shí)必須要有深度。認(rèn)識(shí)到位了，工作基礎(chǔ)就扎實(shí)了。消防工作從大的方面來(lái)說(shuō)事關(guān)人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，從小的方面來(lái)說(shuō)事關(guān)事發(fā)單位，尤其是企業(yè)、場(chǎng)所等社會(huì)單位負(fù)責(zé)人的前途命運(yùn)。很多地方一些娛樂(lè)場(chǎng)所發(fā)生重大火災(zāi)，負(fù)責(zé)人的命運(yùn)就因此改變了。消防工作也事關(guān)主管單位、主管領(lǐng)導(dǎo)頭上的烏紗帽。重大火災(zāi)事故發(fā)生后，都要問(wèn)責(zé)一批人，處理人不是目的，最關(guān)鍵在于消除隱患，杜絕重特大火災(zāi)的發(fā)生。因此消防安全工作要強(qiáng)化這方面的認(rèn)識(shí)。強(qiáng)化認(rèn)識(shí)要明確目標(biāo)，即提高企事業(yè)單位“四個(gè)能力”建設(shè)目標(biāo)。第一需要提高檢查消防火災(zāi)隱患能力，切實(shí)做到消防安全自查自糾，杜絕火災(zāi)隱患存在。第二要提高組織撲救初起火災(zāi)能力，切實(shí)做到火情發(fā)現(xiàn)早。很多火災(zāi)在初起階段撲救措施得當(dāng)，火災(zāi)就能夠得到有效化解。消防部門要經(jīng)常組織演練，提高社會(huì)人員撲救初起火災(zāi)的能力。第三要提高組織人員疏散逃生能力，切實(shí)做到面對(duì)火災(zāi)能逃生施救，會(huì)組織引導(dǎo)人員疏散。第四提高消防宣傳教育培訓(xùn)能力，切實(shí)做到消防設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)化、標(biāo)志化以及消防產(chǎn)品的普及化。“四個(gè)能力”建設(shè)包括消控室以及消防設(shè)施規(guī)范化建設(shè)，對(duì)這項(xiàng)工作有嚴(yán)格的指標(biāo)要求，各單位一定要認(rèn)真落實(shí)到位?，F(xiàn)在很多場(chǎng)所包括一些酒店，消防設(shè)施是有的，但消防設(shè)施管不管用，能不能發(fā)揮效用還是一個(gè)問(wèn)題。有些消防設(shè)施作為擺設(shè)現(xiàn)象還在一定范圍內(nèi)存在，需要各單位引起高度重視?？h政府5月份部署開(kāi)展了全縣構(gòu)筑社會(huì)消防安全“防火墻”工程工作，這項(xiàng)工作為期三年，縣政府對(duì)此將持續(xù)深入地把這項(xiàng)工作抓緊、抓好、抓到位。

二、強(qiáng)化措施

措施要真正管用。很多單位在工作上都制定了一系列的措施，但有些措施很難操作。強(qiáng)化措施總的要求是按照《*省公眾聚集場(chǎng)所消防安全八條常態(tài)嚴(yán)管措施》來(lái)落實(shí)。消防安全八條常態(tài)嚴(yán)管措施，希望大家牢記在心。當(dāng)前社會(huì)消防工作的弱點(diǎn)、難點(diǎn)在農(nóng)村和社區(qū)居住出租房。作為安全隱患重點(diǎn)對(duì)象，各級(jí)各部門要把農(nóng)村和社區(qū)居住出租房的消防安全工作做細(xì)、做實(shí)。（如7月3日，我縣*鄉(xiāng)大川村就發(fā)生了一起火災(zāi)，造成一人受傷，初步了解傷勢(shì)還比較嚴(yán)重，目前已轉(zhuǎn)至外地治療）。消防工作重點(diǎn)人群是農(nóng)村地區(qū)及外來(lái)務(wù)工人員，對(duì)重點(diǎn)人群消防安全知識(shí)宣傳要到位，使他們對(duì)消防安全意識(shí)能入心、入腦。消防單位要做好消防安全重點(diǎn)整治工作，夯實(shí)農(nóng)村、社區(qū)火災(zāi)防控的“四個(gè)基礎(chǔ)”。（夯實(shí)組織建設(shè)基礎(chǔ)、夯實(shí)設(shè)施建設(shè)基礎(chǔ)、夯實(shí)群防群治工作基礎(chǔ)、夯實(shí)隊(duì)伍建設(shè)基礎(chǔ)）這里還有兩個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)再一下，一個(gè)是今年11月份，全縣人員密集場(chǎng)所的消防安全重點(diǎn)單位“四個(gè)能力”建設(shè)要全部達(dá)標(biāo)，這項(xiàng)工作時(shí)間緊，涉及面廣，難度大，各單位要抓緊落實(shí)，切實(shí)完成好任務(wù)。二是縣直各部門及行業(yè)系統(tǒng)在今年7月底前要對(duì)消防安全構(gòu)筑“防火墻”工程工作進(jìn)行一次發(fā)文部署，（這項(xiàng)工作縣教育局已經(jīng)走在了前列，6月初就發(fā)文進(jìn)行了部署，接下來(lái)醫(yī)療衛(wèi)生系統(tǒng)、文化行業(yè)、園區(qū)企業(yè)也要跟上。）確保到2011年我縣所有消防安全重點(diǎn)單位和屬于人員密集場(chǎng)所的一般單位消防安全達(dá)標(biāo)；到2012年，所有社會(huì)單位消防安全基本達(dá)標(biāo)。

三、強(qiáng)化培訓(xùn)

培訓(xùn)要有針對(duì)性。針對(duì)單位主要負(fù)責(zé)人，針對(duì)公安機(jī)關(guān)、消防業(yè)務(wù)人員、社會(huì)人員要采取各種形式進(jìn)行培訓(xùn)。首先各個(gè)場(chǎng)所、行業(yè)的主要負(fù)責(zé)人通過(guò)培訓(xùn)都能成為“四個(gè)能力”建設(shè)的明白人，進(jìn)而提升為本單位、本行業(yè)、本系統(tǒng)“四個(gè)能力”建設(shè)的“帶頭人”。切實(shí)提高公安機(jī)關(guān)消防監(jiān)督管理的“四個(gè)水平”（提高火災(zāi)隱患排查整治水平、提高消防監(jiān)督執(zhí)法規(guī)范化水平、提高宣傳教育水平、提高社會(huì)管理創(chuàng)新水平）。其次消防部門要成為“四個(gè)能力”建設(shè)先行者與指導(dǎo)員。消防工作要重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)社會(huì)單位負(fù)責(zé)人、管理人、消防控制室值班操作人員、單位員工，特別是外來(lái)務(wù)工人員進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，掌握本崗位必須的、必要地消防安全知識(shí)技能，特別是自救和組織疏散逃生技能，使他們成為“四個(gè)能力”建設(shè)的“責(zé)任人”。項(xiàng)目培訓(xùn)工作除由縣消防大隊(duì)組織專門培訓(xùn)外，各單位、行業(yè)也要按照消防法落實(shí)部門消防監(jiān)管職責(zé)，組織好單位從業(yè)人員開(kāi)展“四個(gè)能力”知識(shí)學(xué)習(xí)。

四、強(qiáng)化宣傳

宣傳必須到位、到點(diǎn)、到每一個(gè)人。外來(lái)務(wù)工人員和廣大農(nóng)村居民，是消防安全宣傳的盲點(diǎn)和弱點(diǎn)，必須進(jìn)行重點(diǎn)宣傳。一方面消防安全職能部門要廣泛利用各種媒體對(duì)消防安全進(jìn)行常態(tài)性的宣傳。通過(guò)新聞媒體開(kāi)設(shè)消防知識(shí)固定欄目，在報(bào)刊開(kāi)辟消防安全專欄來(lái)進(jìn)一步強(qiáng)化對(duì)消防安全知識(shí)的宣傳。職能部門對(duì)宣傳工作要納入常態(tài)化管理，廣泛宣傳，生動(dòng)宣傳，深入宣傳，讓消防安全工作深入人心。另一方面宣傳工作必須要有震撼人心的直觀教育。針對(duì)各類重特大消防安全事故，消防安全宣傳圖片要有大的刺激，才會(huì)有很深的記憶，人們才會(huì)重視這項(xiàng)工作。交通安全宣傳就是一個(gè)很好的經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)常一些震撼人心的圖片，來(lái)警示人們遵守交通安全，消防工作也可以這樣做。另外消防安全工作還必須曝光一些違法違章行為，加大處罰力度。消防工作中很多火災(zāi)都是由違法違章行為引起的，包括一些消防設(shè)施建設(shè)不到位。在這方面消防執(zhí)法部門要加大曝光和處罰的力度，決不能手軟，做到發(fā)現(xiàn)一起，整改一起，違章一起，處罰一起。

五、強(qiáng)化監(jiān)督