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關(guān)鍵詞：工程造價(jià)工程造價(jià)的構(gòu)成、控制和管理全過程

工程造價(jià)，顧名思義就是工程的建造價(jià)格。工程泛指一切建設(shè)工程。工程造價(jià)涉及到國(guó)民經(jīng)濟(jì)各部門、各行業(yè)，涉及社會(huì)再生產(chǎn)的各個(gè)環(huán)節(jié)，也直接關(guān)系到人民群眾的生活和城鎮(zhèn)居民的居住條件，所以，工程造價(jià)的作用范圍和影響程度都是巨大的、深遠(yuǎn)的。

工程造價(jià)的基本概念

工程造價(jià)，有兩種含義。從建設(shè)投資商的角度看，其含義是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定投資費(fèi)用。投資商選定一個(gè)投資項(xiàng)目，為了獲得預(yù)期的效益，一般要通過項(xiàng)目評(píng)估進(jìn)行決策，然后進(jìn)行到設(shè)計(jì)招標(biāo)、工程招標(biāo)、直至竣工驗(yàn)收等一系列投資管理活動(dòng)。投資活動(dòng)中所支付的全部費(fèi)用形成了固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)，所有這些開支就構(gòu)成了工程造價(jià)。從這個(gè)意義上說，工程造價(jià)就是工程投資費(fèi)用，建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)就是建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資。

工程造價(jià)的另一種含義，是從工程承包商的角度來定義。工程造價(jià)即指工程價(jià)格，也就是說，為了建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)，以及承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝的價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。在這里，工程的范圍和內(nèi)涵既可是涵蓋范圍很魘一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，也可以是一個(gè)單項(xiàng)工程，甚至可以是整個(gè)建設(shè)工程中的某個(gè)階段，如土地開發(fā)工程、建筑安裝工程、裝飾工程，或者其中的某個(gè)組成部分。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的技術(shù)進(jìn)步，分工細(xì)化和市場(chǎng)的完善，工程建設(shè)中的中間產(chǎn)品也會(huì)越來越多，商品交換會(huì)更加頻繁，工程價(jià)格的種類和形成也會(huì)更為豐富。

工程造價(jià)的兩種含義，是從不同角度把握同一事物的本質(zhì)。對(duì)建設(shè)工程的投資者來說，面對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的工程造價(jià)就是項(xiàng)目投資，是“購(gòu)買”項(xiàng)目要付出的人體價(jià)格；同時(shí)也是投資作為市場(chǎng)供給主體時(shí)“出售”項(xiàng)目時(shí)定價(jià)的基礎(chǔ)。對(duì)于承包商、供應(yīng)商和規(guī)劃、設(shè)計(jì)等機(jī)構(gòu)來說，工程造價(jià)是他們作為市場(chǎng)供給主體出售商品和勞務(wù)的價(jià)格的總和，或是特指范圍的工程造價(jià)，如建筑安裝工程造價(jià)。

區(qū)別工程造價(jià)的兩種含義，其理論意義在于為投資者和以承包商為代表的供應(yīng)商的市場(chǎng)行為提供理論依據(jù)。當(dāng)政府提出降低工程造價(jià)時(shí)，是站在投資角度充當(dāng)著市場(chǎng)需求主體的角色；當(dāng)承包商提出要提高工程造價(jià)、提高利潤(rùn)率，并獲得更多的實(shí)際利潤(rùn)時(shí)，他是要實(shí)現(xiàn)一個(gè)市場(chǎng)供給主體的管理目標(biāo)。這是市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制的必然，不同的利益主體絕不能混為一談。同時(shí)，兩種含義也是對(duì)單一計(jì)劃經(jīng)濟(jì)理論的一個(gè)否定和反思。區(qū)別二重含義的現(xiàn)實(shí)意義在于，為實(shí)現(xiàn)不管理目標(biāo)，不斷充實(shí)工程造價(jià)的管理內(nèi)容，完善管理方法，更好地實(shí)現(xiàn)各自的目標(biāo)報(bào)務(wù)。從而有利于推動(dòng)全面的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。

一、 工程造價(jià)的構(gòu)成

從上所述，工程造價(jià)即工程投資的費(fèi)用，從我國(guó)現(xiàn)行的建設(shè)工程投資構(gòu)成看，建設(shè)項(xiàng)目投資含固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資兩個(gè)部分，建設(shè)項(xiàng)目資產(chǎn)中的固定資產(chǎn)投資與建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)在量上相等。工程造價(jià)的構(gòu)成按程項(xiàng)目建設(shè)過程中費(fèi)用支出或花費(fèi)的性質(zhì)、途徑等來確定，是通過費(fèi)用劃分和匯集所形成的工程造價(jià)的費(fèi)用分解結(jié)構(gòu)。工程造價(jià)基本構(gòu)成中，包括用于購(gòu)買工程項(xiàng)目所含各種設(shè)備的費(fèi)用，用于建筑施工和安裝施工所需支出的費(fèi)用，用于委托工程勘察設(shè)計(jì)應(yīng)支付的費(fèi)用，用于購(gòu)置土地所需的費(fèi)用，也包括用于建設(shè)單位自身進(jìn)行項(xiàng)目籌建和項(xiàng)目管理所花費(fèi)的費(fèi)用等，總之，工程造價(jià)是工程項(xiàng)目擰緊確定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求和使用要求等全部建成并驗(yàn)收合格將會(huì)使用所需的全部費(fèi)用。

根據(jù)原國(guó)家計(jì)委審定（計(jì)辦投資【2002】15號(hào)）發(fā)行的《投資項(xiàng)目可行性研究指南》以及建設(shè)部（建標(biāo)【2003】206號(hào)頒布的“關(guān)于印發(fā)《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》的通知”，我國(guó)現(xiàn)行工程造價(jià)的構(gòu)成主要?jiǎng)澐譃樵O(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用，建筑安裝工程費(fèi)用，工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)，建設(shè)期貸款利息，固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等幾項(xiàng)。

在工程造價(jià)的構(gòu)成中，設(shè)備及工、器具的購(gòu)置費(fèi)是由設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)用組成的，它是固定資產(chǎn)投資中的各有部分。在生產(chǎn)性工程建設(shè)中設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用占工程造價(jià)比重增大，就意味著生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步和資本有機(jī)構(gòu)成的提高。而建筑安裝工程費(fèi)用則包括建筑工程與安裝工程兩項(xiàng)內(nèi)容的費(fèi)用，它們分別由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金組成。工程建設(shè)其它費(fèi)用，是指從工程籌建直到工程竣工驗(yàn)收交付使用止的整個(gè)建設(shè)期間，除建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

二、 工程造價(jià)管理的意義

工程造價(jià)管理是建設(shè)工程項(xiàng)目管理的重要部分。工程造價(jià)有兩種含義。工程造價(jià)管理也有相對(duì)應(yīng)的兩種含義。一是建設(shè)工程投資費(fèi)用管理；二是工程價(jià)格管理。

作為建設(shè)工程的投資費(fèi)用管理，它屬于投資管理范疇，更明確的說，它是屬于工程建設(shè)的投資管理范疇。工程建設(shè)投資管理，就是為了達(dá)到預(yù)期的效益對(duì)建設(shè)工程的投資行為進(jìn)行計(jì)劃、預(yù)測(cè)、組織、指揮和監(jiān)控等活動(dòng)。

而工程價(jià)格管理，則屬于價(jià)格管理范疇。在微觀層次上，是生產(chǎn)企業(yè)在掌握市場(chǎng)價(jià)格信息的基礎(chǔ)上，為實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)而進(jìn)行的成本控制、計(jì)價(jià)、定價(jià)和競(jìng)價(jià)的系統(tǒng)活動(dòng)。它反映了微觀主體按支配價(jià)格運(yùn)動(dòng)的經(jīng)濟(jì)規(guī)律，對(duì)商品價(jià)格進(jìn)行能動(dòng)的計(jì)劃、預(yù)測(cè)、監(jiān)控和調(diào)整，并接受價(jià)格對(duì)生產(chǎn)的調(diào)節(jié)。在宏觀層次上，是政府根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，利用法律手段、經(jīng)濟(jì)手段和行政手段對(duì)價(jià)格進(jìn)行管理和調(diào)控，以及通過市場(chǎng)管理規(guī)范市場(chǎng)主體價(jià)格行為的系統(tǒng)活動(dòng)，國(guó)家對(duì)工程造價(jià)的管理，不僅承擔(dān)一般價(jià)格的調(diào)控職能，而且在政府投資項(xiàng)目上也著微觀主體的管理職能。區(qū)分兩種管理職能，進(jìn)而制定不同的管理目標(biāo)，采用不同的管理方法是必然的發(fā)展趨勢(shì)。

從以上分析的工程造價(jià)管理的兩種含義上看，投資商的目的是收獲到預(yù)期的投資效果，而工程承包商，其最終目的是修定盈利。因此，工程造價(jià)管理的意義就在于利用科學(xué)的管理方法，合理地確定造價(jià)和有效地控制造價(jià)，以最大限度的實(shí)現(xiàn)投資效益和建筑安裝企業(yè)經(jīng)營(yíng)效益。因此，工程造價(jià)管理是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目管理的目標(biāo)，是贏利的重要手段；工程造價(jià)管理貫穿于建設(shè)項(xiàng)目的全過程，正是實(shí)驗(yàn)室的管理范圍的全面性，決定了工程造價(jià)管理的另一層意義在于它是影響整個(gè)項(xiàng)目管理成敗的重要因素。工程造價(jià)管理的可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行論述。

（一） 工程造價(jià)管理是工程項(xiàng)目管理目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)刻的重要手段。

1、 通過工程造價(jià)管理指導(dǎo)或決定項(xiàng)目決策。

建設(shè)工程投資大、生產(chǎn)和使用周期長(zhǎng)等特點(diǎn)決定了項(xiàng)目決策的重要性。工程造價(jià)決定著項(xiàng)目的一次投資費(fèi)用。投資者是否有足夠的財(cái)務(wù)能力支付這筆費(fèi)用，是否認(rèn)為值得支付這項(xiàng)費(fèi)用，是項(xiàng)目決策中要考慮的主要問題。財(cái)務(wù)能力是一個(gè)獨(dú)立的投資主體必須首先解決的問題。如果建設(shè)工程的價(jià)格超過投資支付能力，就會(huì)迫使他放棄擬建的工程。因此，在項(xiàng)目決策階段，建設(shè)工程造價(jià)管理資料就成為項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的重要依據(jù)，工程造價(jià)管理對(duì)項(xiàng)目決策起指導(dǎo)甚至決定作用。

2、 通過工程造價(jià)管理控制投資資金的合理使用。

投資計(jì)劃是按照建設(shè)工期、工程進(jìn)度及建設(shè)工程造價(jià)等逐年分月制定，正確的投資計(jì)劃有助于合理和有效地使用資金。工程造價(jià)管理在控制投資方面的作用非常明顯。工程造價(jià)是通過多次預(yù)估，最終通過竣工決算定下來的。每一次預(yù)估的過程就是對(duì)造價(jià)的控制過程，而每一次估算對(duì)下一次估算又都是對(duì)造價(jià)嚴(yán)格的控制，具體講，每一次估算能超過前一欠估算的一定幅度。這種控制是在投資者財(cái)務(wù)能力的限度內(nèi)為取得既定的投資效益所必需的。建設(shè)工程造價(jià)管理對(duì)投資的控制也表現(xiàn)在利用制定各類定額、標(biāo)準(zhǔn)和參數(shù)，對(duì)建設(shè)工程造價(jià)的計(jì)算依據(jù)進(jìn)行控制。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)利益風(fēng)險(xiǎn)的作用下，造價(jià)管理對(duì)投資控制作用成為投資的內(nèi)部機(jī)制。

3、 有效的工程造價(jià)管理為短信建設(shè)資金、評(píng)價(jià)投資效果提供依據(jù)。

投資體制的改革和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的建立，要求項(xiàng)目的投資者必須有很強(qiáng)的籌資能力，以保證工程建設(shè)有充足的資金任供應(yīng)。

工程造價(jià)還是評(píng)價(jià)投資效果的重要指標(biāo)之一。建設(shè)工程造價(jià)是一個(gè)包含著多層次工程造價(jià)體系，就一個(gè)工程項(xiàng)目來說，它既是建設(shè)項(xiàng)目的總造價(jià)，又包含單價(jià)工程的造價(jià)和單位造價(jià)，同時(shí)也包含單位生產(chǎn)能力的造價(jià)，或一個(gè)平方米建筑面積的造價(jià)等等。通過工程造價(jià)管理，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)，使工程造價(jià)自身形成一個(gè)指標(biāo)體系，它能夠?yàn)樵u(píng)價(jià)投資效果提供出多種評(píng)價(jià)指標(biāo)，并能夠形成新的價(jià)格信息，為今后類似項(xiàng)目的提供參照系。

有效的造價(jià)管理不僅為籌集建設(shè)資金提供依據(jù)，還可以衡量資金使用效果，成為投資者維護(hù)投資利益的保障。

（二） 工程造價(jià)管理管理工業(yè)園的全面性，決定了他是影響整個(gè)項(xiàng)目成敗的最重要因素之一。

1、 工程造價(jià)管理貫穿工程全過程，是全階段的管理。

建設(shè)項(xiàng)目的全過程通常可能分以下幾個(gè)階段：立項(xiàng)階段、設(shè)計(jì)階段、承發(fā)包階段、實(shí)施階段、竣工階段。而每個(gè)階段又是由一系列的具體活動(dòng)構(gòu)成的。從這個(gè)角度講，建設(shè)項(xiàng)目全過程的造價(jià)是由各個(gè)不同階段的造價(jià)構(gòu)成的，而各個(gè)不同階段的造價(jià)又是由這個(gè)階段中的各項(xiàng)具體活動(dòng)的造價(jià)構(gòu)成的，形成這些造價(jià)的根本原因是由于開展各項(xiàng)活動(dòng)所帶來的資源的消耗。因此建設(shè)項(xiàng)目全過程的造價(jià)管理必須首先從對(duì)每項(xiàng)具體活動(dòng)的造價(jià)管理入手，通過對(duì)各項(xiàng)具體活動(dòng)造價(jià)的科學(xué)管理，實(shí)現(xiàn)對(duì)于建設(shè)項(xiàng)目各個(gè)階段造價(jià)管理；然后通過對(duì)各個(gè)階段造價(jià)管理，實(shí)現(xiàn)對(duì)于整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目全過程的造價(jià)管理，由此可見，工程造價(jià)管理是貫穿于整個(gè)工程的一項(xiàng)全過程的管理控制工作，涉及到國(guó)民經(jīng)濟(jì)各部門、行業(yè)、涉及社會(huì)再生產(chǎn)中的各個(gè)環(huán)節(jié)。

2、 工程造價(jià)管理是全要素的管理

建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)不僅要從全過程造價(jià)管理入手，考慮對(duì)于工程造價(jià)的全面管理，而且還需要從如何管理好工程造價(jià)的全因素入手，去考慮對(duì)于工程造價(jià)的全面管理。在建設(shè)項(xiàng)目的全過程中，影響造價(jià)的因素主要有三個(gè)。即工期、質(zhì)量和造價(jià)本身，這三個(gè)因素又稱為造價(jià)三要素。造價(jià)的全要素管理對(duì)于實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目的全面造價(jià)管理的目標(biāo)而言是非常有必要的。要實(shí)現(xiàn)對(duì)于建設(shè)項(xiàng)目的全要素管理，其工作內(nèi)容主要包括兩個(gè)方面：即分析和預(yù)測(cè)各要素的變動(dòng)與發(fā)展趨勢(shì)以及控制這些要素的變動(dòng)以實(shí)現(xiàn)造價(jià)管理的目標(biāo)。

3、 工程造價(jià)管理是建設(shè)項(xiàng)目全風(fēng)險(xiǎn)的管理。

建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)現(xiàn)過程的一般產(chǎn)品生產(chǎn)過程不同，它是一個(gè)存在許多風(fēng)險(xiǎn)的不確定性外部環(huán)境和條件下進(jìn)行的，由于這樣一個(gè)特點(diǎn)，使用建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)中就包含了三種不同的成分：確定性的造價(jià)、風(fēng)險(xiǎn)性的造價(jià)和完全不確定性造價(jià)。這些不同性質(zhì)的造價(jià)一直貫穿于建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施的全過程，只有到項(xiàng)目完成時(shí)，都會(huì)最終形成一個(gè)完全確定的工程造價(jià)，因此，對(duì)于建設(shè)項(xiàng)目的全面造價(jià)管理還必須從全面管理確定性造價(jià)、風(fēng)險(xiǎn)性造價(jià)和完全不確定性造價(jià)的角度去開展工作。

工程造價(jià)管理是全團(tuán)隊(duì)的管理

篇2

【關(guān)鍵詞】 建筑工程造價(jià)；造價(jià)信息；管理

對(duì)于建筑行業(yè)來說，建筑工程的造價(jià)和其信息管理之間是相互存在、相互依存的，因此，一個(gè)工程想要做好，必須實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)信息的有效管理，只有這樣才能降低建設(shè)成本，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，保證企業(yè)具有足夠的競(jìng)爭(zhēng)力。

1 我國(guó)現(xiàn)行工程造價(jià)的構(gòu)成

對(duì)于建筑工程來說，其造價(jià)主要由兩個(gè)部分組成，一個(gè)就是直接成本，這也是最明顯的造價(jià)內(nèi)容，另一個(gè)則是間接成本，這一項(xiàng)在工程造價(jià)中也占據(jù)著非常重要的位置。對(duì)于建筑企業(yè)來說，工程造價(jià)直接反應(yīng)了其內(nèi)部的經(jīng)濟(jì)效益，因此，一個(gè)建筑產(chǎn)品是否具有足夠的價(jià)值，主要取決于其工程造價(jià)的最終利潤(rùn)。目前，我國(guó)建筑工程造價(jià)組成主要有四個(gè)部分：直接費(fèi)、利潤(rùn)、間接費(fèi)等，這四個(gè)部分是工程造價(jià)中占據(jù)比例最大的，基本上能夠直接決定建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

1.1 直接費(fèi)用

直接費(fèi)包括兩個(gè)部分，分別是直接工程費(fèi)和措施費(fèi)，對(duì)于直接工程費(fèi)來說，其指的是在施工過程中所耗費(fèi)的費(fèi)用，且構(gòu)成了工程的實(shí)體組成部分，像人工費(fèi)和施工機(jī)械費(fèi)等；而措施費(fèi)則是為了完成施工項(xiàng)目，在施工之前所花費(fèi)的費(fèi)用。具體為：第一，直接工程費(fèi)，直接工程費(fèi)的組成部分主要是在工程建設(shè)過程中的人工費(fèi)和材料費(fèi)等。所謂的人工費(fèi)用就是人工工資，在生產(chǎn)過程中，工人所從事的建筑生產(chǎn)都需要施工單位支付其相應(yīng)的費(fèi)用，這就是人工工資費(fèi)。目前，我國(guó)的人工工資費(fèi)用主要來源于工人自身所創(chuàng)造的工程價(jià)值，也就是工人為企業(yè)所創(chuàng)造的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，然后公司根據(jù)相應(yīng)的利潤(rùn)結(jié)算規(guī)定將相應(yīng)的資金支付給工人。第二是建筑材料費(fèi)，這在工程建設(shè)中是比重最大的費(fèi)用，因此，建筑材料的價(jià)格高低對(duì)施工單位的經(jīng)濟(jì)效益具有直接影響。在進(jìn)行工程建設(shè)之前，需要對(duì)建筑材料的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行詳細(xì)的了解，然后制定相應(yīng)的建筑計(jì)劃。最后是施工機(jī)械費(fèi)用，也就是在建筑施工過程中租賃相關(guān)施工機(jī)械所需要的費(fèi)用，像設(shè)備的安裝費(fèi)用和使用費(fèi)用等。

1.2 間接費(fèi)用

所謂的間接費(fèi)用指的是其不對(duì)建筑工程的主體建設(shè)直接使用，而是在建設(shè)過程中進(jìn)行活動(dòng)組織和管理的費(fèi)用，像管理費(fèi)和規(guī)費(fèi)等。對(duì)于企業(yè)管理費(fèi)用來說，其內(nèi)容非常多，具體為：管理人員的工資，對(duì)于管理人員來說，其工資包括基本工資以及國(guó)家所規(guī)定的勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)用等。然后是辦公費(fèi)用，辦公費(fèi)用指的是公司在運(yùn)行過程中所用到的文具和紙張等，這些都屬于辦公費(fèi)。然后是差旅費(fèi)用，對(duì)于公司的管理人員來說，其在日常工作中需要出差去解決一些比較難以解決的問題，在這時(shí)所用到的費(fèi)用，像出差費(fèi)和吃住補(bǔ)貼等，都屬于差旅費(fèi)用。另外，職工因事回家探親時(shí)所用到的交通費(fèi)用等，也屬于差旅費(fèi)用，都需要公司進(jìn)行承擔(dān)。然后是工具用具使用費(fèi)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)，具體為交通工具費(fèi)和生產(chǎn)工具費(fèi)等。

1.3 利潤(rùn)

所謂的利潤(rùn)指的是公司在完成工程建設(shè)后，除去所耗費(fèi)的成本最后所得到的費(fèi)用，這些是公司發(fā)展和生存的根本。建筑公司根據(jù)自身的管理水平和行業(yè)的基本情況，能夠?qū)麧?rùn)進(jìn)行詳細(xì)的計(jì)算。對(duì)于建筑企業(yè)來說，利潤(rùn)是其生產(chǎn)的根本動(dòng)力 [1] 。

2 建筑工程造價(jià)信息管理

對(duì)于現(xiàn)代社會(huì)來說，信息是其發(fā)展的基本要素，一個(gè)企業(yè)想要生存和發(fā)展，就必須具有準(zhǔn)確有效的信息，且對(duì)于建筑企業(yè)來說，信息管理能夠?yàn)槠涔芾砗徒?jīng)營(yíng)工作提供準(zhǔn)確的指令，保證企業(yè)的正常運(yùn)行。信息管理，其實(shí)質(zhì)就是通過信息的傳遞對(duì)工作進(jìn)行規(guī)劃，對(duì)公司的未來發(fā)展確立正確的方向。一個(gè)公司想要正確的運(yùn)行和發(fā)展，就必須及時(shí)得到準(zhǔn)確的信息，從而保證企業(yè)決策的正確性。

2.1 建筑工程造價(jià)信息管理內(nèi)容

對(duì)于建筑工程造價(jià)信息管理來說，主要包含兩個(gè)方面：第一，工程造價(jià)資料積累，這對(duì)工程造價(jià)信息管理來說是一項(xiàng)最基礎(chǔ)的工作，工作人員需要對(duì)各類建筑項(xiàng)目的各項(xiàng)信息進(jìn)行準(zhǔn)確的挑選和整理，從中選擇對(duì)當(dāng)前建設(shè)工程具有借鑒意義的技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)等。通過這些資料的積累，企業(yè)能夠?qū)こ探ㄔO(shè)過程中出現(xiàn)的問題有一個(gè)全面的了解，然后根據(jù)用戶的具體需要和自身的實(shí)際施工水平，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行合理的控制，保證企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。在進(jìn)行工程造價(jià)資料積累時(shí)，不僅需要將工程中的各個(gè)階段的相關(guān)資料進(jìn)行收集和整理，同時(shí)，還需要根據(jù)所要建設(shè)的工程的具體特點(diǎn)，像建設(shè)項(xiàng)目和單位工程的造價(jià)資料等進(jìn)行詳細(xì)的收集，然后根據(jù)自身的實(shí)際情況制定合適的工程造價(jià)，既能保證企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)，還能保證工程的質(zhì)量滿足用戶的需求。

第二是主要設(shè)備和主要材料的用量以及其價(jià)格變化。對(duì)于工程建設(shè)來說，材料和設(shè)備的價(jià)格是最主要的資金輸出，因此，在進(jìn)行造價(jià)管理時(shí)，需要對(duì)兩者的市場(chǎng)行情和施工過程中的價(jià)格變化具有一個(gè)全面的了解。對(duì)于材料來說，由于工程建設(shè)項(xiàng)目已經(jīng)確定，因此，其材料的使用量大致是確定的，這時(shí)，材料價(jià)格的作用就更加明顯。而當(dāng)材料使用數(shù)量發(fā)生變化時(shí)，需要根據(jù)用量快速計(jì)算出所需要的資金，保證工程建設(shè)的穩(wěn)定性。

2.2 信息管理的主要工作內(nèi)容

對(duì)于施工單位來說，信息管理的主要作用就是對(duì)生產(chǎn)過程中所需要的信息進(jìn)行收集和整理，然后由決策者根據(jù)得到的信息對(duì)企業(yè)的發(fā)展進(jìn)行決定。其工作內(nèi)容主要為以下幾種：信息的收集和處理以及信息的存儲(chǔ)和傳輸，對(duì)于信息管理工作來說，其各個(gè)環(huán)節(jié)之間是緊密相連的，只有保證各個(gè)環(huán)節(jié)信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，才能保證信息對(duì)企業(yè)的發(fā)展具有其應(yīng)有的價(jià)值。具體工作為：首先需要根據(jù)公司的發(fā)展和需要選擇合適的信息來源，并對(duì)信息的收集方法做出詳細(xì)的計(jì)劃；然后對(duì)收集到的信息進(jìn)行分析和處理，對(duì)于一些不需要或者重復(fù)的內(nèi)容可以舍去，然后將得到的信息進(jìn)行整理，形成完整的信息系統(tǒng)；最后將得到的信息進(jìn)行存儲(chǔ)，存儲(chǔ)方法分為兩種，也就是手工建檔和計(jì)算機(jī)編碼存儲(chǔ)，對(duì)于這兩種方法可以根據(jù)信息的使用情況進(jìn)行確定 [2] 。

2.3 工程造價(jià)信息管理系統(tǒng)的應(yīng)用

對(duì)于工程造價(jià)信息管理系統(tǒng)來說，其通過對(duì)信息的收集和整理等功能，能夠?qū)⒉杉降男畔⑦M(jìn)行處理，從而減輕了信息管理人員的信息處理工作負(fù)擔(dān)；另外，管理人員能夠通過信息管理系統(tǒng)將得到的信息及時(shí)傳遞給公司決策者，保證其決策的準(zhǔn)確性。通過采用計(jì)算機(jī)進(jìn)行信息處理，一方面能夠保證信息處理的快速性，另外，計(jì)算機(jī)在處理信息時(shí)能夠更加準(zhǔn)確，當(dāng)出現(xiàn)問題時(shí)，能夠及時(shí)將錯(cuò)誤信息進(jìn)行處理，保證了信息的及時(shí)性和準(zhǔn)確性 [3] 。最后，通過采用計(jì)算機(jī)對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制，能夠保證施工單位準(zhǔn)確的了解工程的進(jìn)度和所耗費(fèi)的費(fèi)用，當(dāng)出現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)進(jìn)行解決，減少了企業(yè)的經(jīng)濟(jì)損失。

3 總結(jié)

隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制改革的不斷深化，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展逐漸進(jìn)入一個(gè)高速的發(fā)展階段，從而為我國(guó)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和社會(huì)發(fā)展提供了可能。為了保證我國(guó)的建設(shè)速度持續(xù)穩(wěn)定，需要不斷采用新的理論去維持，建筑工程造價(jià)同樣如此。通過研究工程造價(jià)的構(gòu)成和信息管理的重要性，能夠提高我國(guó)的建筑工程造價(jià)控制水平，這是我國(guó)未來建筑工程造價(jià)發(fā)展的必然趨勢(shì)。

參考文獻(xiàn)

[1]林海圣. 對(duì)建筑工程造價(jià)構(gòu)成與造價(jià)信息管理的研究[J]. 科技與企業(yè)，2014，10：34.

篇3

關(guān)鍵詞：建筑工程、概預(yù)算編制、工程造價(jià)

中圖分類號(hào)：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

前言

建筑工程的管理過程中，對(duì)概預(yù)算編制工作進(jìn)行有效的控制和實(shí)施，才能為工程造價(jià)的控制奠定基礎(chǔ)。通過概預(yù)算的有效影響，工程建設(shè)的投資規(guī)模及施工時(shí)間都會(huì)得以改善，有利的提高了建筑工程的投資效益。

二、建筑工程概預(yù)算的相關(guān)內(nèi)容

建設(shè)工程概預(yù)算指工程建設(shè)程序的執(zhí)行過程中，依據(jù)不同設(shè)計(jì)階段有關(guān)文件的具體內(nèi)容，在國(guó)家規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用收取、指標(biāo)、定額標(biāo)準(zhǔn)參照的條件下，對(duì)每項(xiàng)新建、擴(kuò)建、改建工程所需的投資額進(jìn)行計(jì)算和確定。工程概預(yù)算能夠?qū)Σ煌ㄔO(shè)階段的經(jīng)濟(jì)情況進(jìn)行有效地控制，是工程進(jìn)行投資、決策、管理的重要依據(jù)。對(duì)于概預(yù)算工作而言，其對(duì)政策性、技術(shù)性的要求非常高。而隨著建筑市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，相關(guān)的投資建設(shè)也在不斷增大，對(duì)造價(jià)預(yù)算人員也提出了較高的要求。概算工作的實(shí)施過程中，市場(chǎng)運(yùn)行、國(guó)家調(diào)控政策等因素都會(huì)對(duì)其實(shí)際內(nèi)容的確定造成影響，使工程造價(jià)預(yù)算超出投資控制的現(xiàn)象由此發(fā)生，嚴(yán)重的危害了建筑工程的整體建設(shè)。為此，必須對(duì)概預(yù)算編制的質(zhì)量進(jìn)行提升，促使工程造價(jià)的合理確定，有效實(shí)施工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)投資進(jìn)行控制，從而不斷完善工程的投資估算，在全過程管理及控制工作的實(shí)行中，對(duì)工程造價(jià)的管理工作，進(jìn)行有效地指導(dǎo)和控制。

三、概預(yù)算編制及工程造價(jià)的影響因素

1.概預(yù)算工作人員的綜合素質(zhì)

工程概預(yù)算工作需要大量的時(shí)間對(duì)繁多的工作內(nèi)容進(jìn)行處理，對(duì)工作的細(xì)致要求也非常的嚴(yán)格。作為工程概預(yù)算的專業(yè)人員，必須把握與工程預(yù)算相關(guān)的專業(yè)知識(shí)，包括工程整體結(jié)構(gòu)、現(xiàn)場(chǎng)工藝、設(shè)計(jì)、投資分析控制等。與此同時(shí)，對(duì)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)進(jìn)行全面了解，如新技術(shù)、新材料的掌握和學(xué)習(xí)。在工程現(xiàn)場(chǎng)，能夠查找圖紙與實(shí)際情況之間的差別，對(duì)其中存在的問題進(jìn)行及時(shí)的處理。如孔樁下面有溶洞出現(xiàn)時(shí)，就需要通過材料的填充進(jìn)行處理，地質(zhì)情況、溶洞的大小，對(duì)用料多少的決定非常重要。只有準(zhǔn)確的掌握這些內(nèi)容，才能確保用料的準(zhǔn)確使用和工程的有效實(shí)施。另外，概預(yù)算工作人員必須具備一定的職業(yè)道德，能夠?qū)η闪⒚康默F(xiàn)象進(jìn)行制止，避免“釣魚工程”現(xiàn)象的發(fā)生。

2.材料的市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)與預(yù)算價(jià)格的確定

建筑工程施工中，使用的建筑材料非常的多，其品種繁雜，規(guī)格材質(zhì)存在巨大差異。為此，在對(duì)工程材料概預(yù)算編制的過程中就難以確保各項(xiàng)內(nèi)容的詳細(xì)計(jì)算，通常只會(huì)對(duì)工程中價(jià)格昂貴和用量最大的材料進(jìn)行考慮，包括常見的砂石料、汽油、鋼材、水泥等。對(duì)材料價(jià)格預(yù)算之前，必須對(duì)相關(guān)的基本資料進(jìn)行收集，依據(jù)建筑材料狀況、實(shí)際經(jīng)驗(yàn)和有關(guān)信息，在遵循原則節(jié)約資金的基礎(chǔ)上，對(duì)物資供貨比例、供貨地點(diǎn)等問題進(jìn)行合理選擇，通過定額的正確計(jì)算，確保建筑材料概預(yù)算的準(zhǔn)確性。

四、概預(yù)算造價(jià)的構(gòu)成

1.設(shè)計(jì)概算的構(gòu)成

設(shè)計(jì)概算是在初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大的初步設(shè)計(jì)階段,根據(jù)設(shè)計(jì)要求和以投資估算為依據(jù)編制的綜合性概算,是設(shè)計(jì)文件的重要內(nèi)容。設(shè)計(jì)概算的構(gòu)成可由三部分構(gòu)成,即建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)總概算費(fèi)用,包括單項(xiàng)工程綜合概算、工程建設(shè)其他費(fèi)用概算和預(yù)備費(fèi)等三大項(xiàng)費(fèi)用。設(shè)計(jì)概算又可分為三級(jí),即單位工程設(shè)計(jì)概算、單項(xiàng)工程綜合概算、建設(shè)項(xiàng)目總概算。

施工圖預(yù)算的構(gòu)成

施工圖預(yù)算是確定建筑安裝工程預(yù)算造價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。它是以施工圖為依據(jù),并由施工單位編制,因此稱為施工圖預(yù)算。

3.施工預(yù)算的構(gòu)成

施工預(yù)算是施工企業(yè)編制的一種內(nèi)部控制的計(jì)劃成本費(fèi)用,用來作為編制施工作業(yè)計(jì)劃、安排施工任務(wù)、限制領(lǐng)料、限制用工、計(jì)算勞動(dòng)工資,以達(dá)到控制施工成本的依據(jù),也是進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析和施工圖預(yù)算與施工預(yù)算“兩算”對(duì)比的依據(jù)。在一般情況下,施工預(yù)算只涉及到直接費(fèi),包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi),不考慮或只考慮間接費(fèi)和其他費(fèi)用。

五、概預(yù)算編制工作的實(shí)施

1.對(duì)施工組織特點(diǎn)及項(xiàng)目工程現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行全面了解

施工過程中，對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的第一手資料，進(jìn)行有效掌握非常重要，同時(shí)采取科學(xué)的施工方法、措施，是促使概預(yù)算編制有效實(shí)施的重要內(nèi)容。在現(xiàn)場(chǎng)布局全面掌握的基礎(chǔ)上，對(duì)材料構(gòu)件及設(shè)備存放點(diǎn)進(jìn)行合理確定，從而對(duì)概預(yù)算編制工作的實(shí)施創(chuàng)造有利條件。

2.設(shè)計(jì)圖紙的全面掌握

作為概預(yù)算編制的工作人員，定額冊(cè)的說明及定額所含工作內(nèi)容都必須有所掌握，同時(shí)對(duì)設(shè)計(jì)說明、設(shè)計(jì)圖紙及其之間的關(guān)系進(jìn)行了解。閱讀圖紙的過程中，必須從總平面圖、設(shè)計(jì)說明開始，對(duì)工程建設(shè)的規(guī)模、類型、性質(zhì)進(jìn)行充分理解，并依次對(duì)平面圖、立面圖、剖面圖、詳圖、材料做法等內(nèi)容進(jìn)行深入了解，搞清各類圖紙、各部位之間關(guān)系，從而對(duì)工程量進(jìn)行準(zhǔn)確計(jì)算。定額的套用必須正確合理，定額項(xiàng)目與實(shí)際情況要相符，避免漏算、重復(fù)計(jì)算問題的發(fā)生。此外，依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，對(duì)與設(shè)計(jì)圖紙相對(duì)應(yīng)的工程量進(jìn)行合理的計(jì)算和確定。

3.概預(yù)算編制工作中計(jì)算機(jī)的有效利用

對(duì)于工程的概預(yù)算編制工作而言，對(duì)時(shí)間的要求非常嚴(yán)格，且工程的任務(wù)量繁多，出現(xiàn)重復(fù)計(jì)算、漏算、多算的問題也是難免的。對(duì)于大量的定額條目以及項(xiàng)目計(jì)算表，工作人員還要進(jìn)行反復(fù)的抄錄和校對(duì)，但通過計(jì)算機(jī)的有效應(yīng)用，其速率的高效就能夠充分顯現(xiàn)出來。目前，隨著計(jì)算機(jī)的普遍運(yùn)用，減輕了工程概預(yù)算工作人員的工作難度和壓力，對(duì)概預(yù)算編制工作質(zhì)量與效益的提升起到重要的作用。

4.價(jià)格因素的客觀分析

一般來說，概預(yù)算定額表中的設(shè)備材料價(jià)格反映著價(jià)格的編制水平，設(shè)計(jì)概預(yù)算編制過程中對(duì)定額進(jìn)行使用時(shí)，市場(chǎng)價(jià)格會(huì)對(duì)其價(jià)格水平進(jìn)行確定，此時(shí)就要調(diào)整之間存在的價(jià)差，從而促使動(dòng)態(tài)管理的有效實(shí)施。對(duì)于建筑工程而言，從開工到竣工需要經(jīng)歷數(shù)年時(shí)間，在此期間，材料設(shè)備的價(jià)格都會(huì)發(fā)生巨大的變動(dòng)，為了促使概預(yù)算投資控制有效發(fā)揮作用，就要對(duì)工程造價(jià)價(jià)差建立預(yù)測(cè)系統(tǒng)。工作中，對(duì)未來設(shè)備材料價(jià)格的演變進(jìn)行全面預(yù)測(cè)，之后對(duì)相關(guān)的各項(xiàng)工程造價(jià)指標(biāo)的變化趨勢(shì)進(jìn)行預(yù)測(cè)，從而促使價(jià)差的準(zhǔn)確合理。

5.預(yù)算管理人員素質(zhì)的提高

建筑工程造價(jià)預(yù)算對(duì)工程造價(jià)有著一定的影響，而對(duì)于預(yù)算管理人員的要求也是非常嚴(yán)格。作為造價(jià)預(yù)算管理人員，相關(guān)的預(yù)算和管理知識(shí)必須能夠準(zhǔn)確的掌握，并能夠熟知相關(guān)的法律政策，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工藝、材料設(shè)備采購(gòu)、投資分析控制、工程整體結(jié)構(gòu)等方面進(jìn)行全面把握。另外，對(duì)于工程建設(shè)全過程中的各類項(xiàng)目，必須確保設(shè)備安裝、工程施工、初步設(shè)計(jì)等內(nèi)容的可行性。

六、結(jié)語

總而言之，對(duì)于工程造價(jià)而言，工程概預(yù)算編制的影響非常重要。隨著經(jīng)濟(jì)技術(shù)水平的不斷提高又給工程的建設(shè)帶來了新的機(jī)遇和要求，這就必須進(jìn)一步促使概預(yù)算編制工作的改進(jìn)和完善。具體工作實(shí)施中，應(yīng)與工程各方面需求相結(jié)合，對(duì)影響工程造價(jià)的重要因素，進(jìn)行掌握和控制，在概預(yù)算方案合理編制的基礎(chǔ)上，使工程造價(jià)得以有效管理，從而確保工程順利實(shí)施，取得更好的經(jīng)濟(jì)效益。

參考文獻(xiàn)：

[1] 盛初成：《淺談建筑工程概預(yù)算的合理控制》，《科技致富向?qū)А罚?010年27期

篇4

關(guān)鍵詞：建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)；工程造價(jià)；控制；方法

中圖分類號(hào)：TU318 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

所謂的建筑工程造價(jià)，顧名思義就是指建筑工程項(xiàng)目的施工建造價(jià)格，主要包括工程項(xiàng)目的決定、設(shè)計(jì)以及實(shí)施過程中全部花費(fèi)的資金總和。從其造價(jià)內(nèi)容，不難看出影響工程造價(jià)的因素從項(xiàng)目初始到項(xiàng)目結(jié)束都有，但是其造價(jià)因素的比重還有一定的差異。而通過調(diào)查工程項(xiàng)目資料發(fā)現(xiàn)，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)對(duì)工程造價(jià)的影響比重有50%左右，由此可以看出建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)對(duì)其造價(jià)影響之大。因此，現(xiàn)代建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的工作就是控制造價(jià)的重中之重了。雖然建筑行業(yè)公司也都認(rèn)識(shí)其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的作用和意義，但是在工程造價(jià)的控制和執(zhí)行中還是存在弊端。大部分建筑設(shè)計(jì)師在工作中還是重視施工技術(shù)和施工安全問題，對(duì)于經(jīng)濟(jì)方面不太關(guān)注，同時(shí)也不夠大膽，所以其設(shè)計(jì)作品一般偏于保守。另外也有部分設(shè)計(jì)人員缺乏工程造價(jià)控制意識(shí)和經(jīng)濟(jì)觀念，認(rèn)為造價(jià)是施工者要關(guān)注的問題，這種狹隘的觀念使得其設(shè)計(jì)過程中資金浪費(fèi)現(xiàn)象頗為明顯。因此，建筑行業(yè)迫切需要改善這一問題，并加強(qiáng)其在建筑工程中設(shè)計(jì)階段的資金控制。

一、建筑工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)及其造價(jià)

建筑工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)就是確定其項(xiàng)目所有結(jié)構(gòu)和施工材料的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，施工工程量和施工技術(shù)也主要取決于其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，因此，可以說建筑工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是確定其預(yù)算和造價(jià)的初始階段和重要階段。只有做好對(duì)建筑工程機(jī)構(gòu)主體的設(shè)計(jì)確定好后，才能夠開始其造價(jià)的估算，也就是說工程設(shè)計(jì)是工程造價(jià)的前提。

雖然建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)本身的費(fèi)用并不高，但是其對(duì)工程造價(jià)的影響最多可達(dá)3/4，基本上建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的每部分都會(huì)影響其工程成本，因此，建筑設(shè)計(jì)師必須要注重每步主體結(jié)構(gòu)成本的分析和計(jì)算，控制好所有設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)的造價(jià)，盡量把所有能夠節(jié)省的施工項(xiàng)目結(jié)構(gòu)都進(jìn)行再三考慮和優(yōu)化，確保其設(shè)計(jì)理論與施工技術(shù)相結(jié)合，使得其結(jié)構(gòu)受力均勻，防水性能達(dá)標(biāo)，同時(shí)工程造價(jià)最低。

二、在建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中控制工程項(xiàng)目造價(jià)要點(diǎn)

在建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段，造價(jià)比重最大的就是其建筑安裝項(xiàng)目，因此，建筑設(shè)計(jì)師必須要在其設(shè)計(jì)過程中加重其施工技術(shù)和科學(xué)技術(shù)的比重，設(shè)計(jì)工作者也要嚴(yán)格按照合理、安全、經(jīng)濟(jì)、實(shí)用等幾大原則來進(jìn)行考慮設(shè)計(jì)所涉因素。此外，為了強(qiáng)化其設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制能力，也要引進(jìn)計(jì)算機(jī)相關(guān)分析計(jì)算體系，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)體、墻體、樓體、門窗等等所有相關(guān)構(gòu)件的每個(gè)細(xì)節(jié)進(jìn)行仔細(xì)計(jì)算和精心設(shè)計(jì)，從而實(shí)現(xiàn)其設(shè)計(jì)中造價(jià)控制的目的和效果。

（一）合理選擇建筑基礎(chǔ)體

現(xiàn)在由于我國(guó)城市用地日漸吃緊，為了縮減空間，建筑項(xiàng)目逐漸趨向于高層化、大型化發(fā)展，而這種發(fā)展趨勢(shì)也給建筑物的地基施工帶來了很大的壓力和挑戰(zhàn)。目前由于建筑物地基承載力越來越重，因此傳統(tǒng)的建筑地基施工已經(jīng)無法滿足日益高層化的建筑市場(chǎng)需求，現(xiàn)代各種建筑地基的施工方案也日益增多。其中最為明顯就是建筑物地基結(jié)構(gòu)中的樁基，目前就有碎石樁基、預(yù)制鋼筋砼樁基、粉噴石灰樁基等等很多。建筑基礎(chǔ)體結(jié)構(gòu)的施工期一般占總時(shí)間的1/4、造價(jià)占總預(yù)算的1/8左右，因此是在選擇合理的建筑基礎(chǔ)體時(shí)就要事先做好其地理情況的勘探工作，從而對(duì)其基礎(chǔ)體形式和基礎(chǔ)體的深埋段和截面面積做好分析和選擇，從而使得其基礎(chǔ)體能夠確保其質(zhì)量和安全的同時(shí)，所耗資金最低。

（二）合理選擇鋼筋結(jié)構(gòu)體

建筑行業(yè)的興盛使得現(xiàn)在各種鋼筋結(jié)構(gòu)體層出不窮，現(xiàn)在主要有一級(jí)鋼筋、二級(jí)鋼筋、冷軋帶肋鋼筋等等很多、目前我國(guó)大多數(shù)建筑設(shè)計(jì)工作者都在著重關(guān)注其鋼筋結(jié)構(gòu)體的配筋方面，對(duì)于鋼筋種類的合理挑選都不太注重。這種設(shè)計(jì)思想和觀念無疑不符合造價(jià)控制和建筑經(jīng)濟(jì)思想。因此，現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)工作者一定要加強(qiáng)對(duì)鋼筋結(jié)構(gòu)體的合理選擇。例如在一些建筑的大跨度無梁板的項(xiàng)目中，設(shè)計(jì)師就可以采用型號(hào)φ12的二級(jí)鋼筋結(jié)構(gòu)體，這種結(jié)構(gòu)體比起其他鋼筋結(jié)構(gòu)能節(jié)省大量鋼筋耗費(fèi)量?，F(xiàn)在市場(chǎng)上的新三級(jí)鋼筋是新開發(fā)出來的，它的強(qiáng)度高、同時(shí)價(jià)格增加卻不大，因此在建筑鋼筋結(jié)構(gòu)體的挑選中可以優(yōu)先采用，這不僅經(jīng)濟(jì)安全，還能夠節(jié)省大量的鋼筋量，并提高建筑物結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度。因此，建筑設(shè)計(jì)者在挑選鋼筋結(jié)構(gòu)體就要充分考慮其鋼筋性價(jià)比和質(zhì)量，在滿足建筑物需求的基礎(chǔ)上，選擇最優(yōu)結(jié)構(gòu)體。

（三）合理選擇框架結(jié)構(gòu)體

在建筑工程結(jié)構(gòu)中，其框架結(jié)構(gòu)對(duì)造價(jià)的影響也頗大，尤其是其非承重墻結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)。過去建筑框架結(jié)構(gòu)中的非承重墻體一般都采用粘土空心磚砌體，但是這種墻體的缺點(diǎn)較大，不僅重量大，而且保溫性能也不好，現(xiàn)在市場(chǎng)上出現(xiàn)了很多輕質(zhì)的、保溫和隔音性能都比較好的各種新的材料和砌塊，例如砼空心和混凝土磚體、水泥玻璃纖維條板等等性能都較好。所以建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)工作者在設(shè)計(jì)這些結(jié)構(gòu)時(shí)，就可以充分考慮其材料和磚體的選料，也要關(guān)注市場(chǎng)上新出現(xiàn)的材料，選擇最適合的的框架結(jié)構(gòu)體。

（四）合理選擇樓體結(jié)構(gòu)體

建筑物樓體結(jié)構(gòu)也能夠影響其工程造價(jià)。根據(jù)分析建筑物樓體不同結(jié)構(gòu)之間的造價(jià)比，可以發(fā)現(xiàn)對(duì)于一些樓板長(zhǎng)度比較大，并超過3m以上時(shí)，就比較適合采用梁式的樓體結(jié)構(gòu)，這種結(jié)構(gòu)能夠節(jié)省大量砼和鋼筋材料。因此，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)者在考慮樓體結(jié)構(gòu)時(shí)，就要在條件允許的狀況下，充分合理采用最為經(jīng)濟(jì)的樓體結(jié)構(gòu)。

（五）合理選擇隔震結(jié)構(gòu)和層高

此外，在高層建筑物中都要采取的隔震結(jié)構(gòu)不僅影響建筑物的抗震性能，還能夠影響建筑造價(jià)。建筑隔震結(jié)構(gòu)就是對(duì)建筑物基礎(chǔ)體和主體結(jié)構(gòu)之間放置隔震橡膠墊，這能夠使的其兩者之間的連接柔性增強(qiáng)，有利于降低地震對(duì)建筑物結(jié)構(gòu)主體的影響。故而合理選擇建筑物隔震結(jié)構(gòu)，能夠減少其建筑受力結(jié)構(gòu)的配筋率和截面面積，從而節(jié)省工程成本。另外，一般來說，在符合施工建筑功能需求的基礎(chǔ)上，建筑物的高度和層數(shù)越多，其工程造價(jià)相應(yīng)也會(huì)增加，因此，設(shè)計(jì)師也要留意，盡量控制建筑物高度和層數(shù)。

結(jié)束語

簡(jiǎn)而言之，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)做好其節(jié)省施工成本和控制工程項(xiàng)目造價(jià)的重要工作內(nèi)容，設(shè)計(jì)師必須要在規(guī)范設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，對(duì)工程項(xiàng)目結(jié)構(gòu)進(jìn)行合理的分析和安排，確定施工企業(yè)能夠以最小的成本、最優(yōu)的結(jié)構(gòu)獲得最好的建筑防水性、實(shí)用性以及安全穩(wěn)定性，從而能夠?yàn)榻ㄖ褂谜邘砝娴耐瑫r(shí)，也對(duì)建筑設(shè)計(jì)行業(yè)的進(jìn)步發(fā)展起到一定的推動(dòng)作用。

參考文獻(xiàn)

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篇5

【摘要】本文將結(jié)合實(shí)際，簡(jiǎn)單闡述下民用建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中的工程造價(jià)的特點(diǎn)，并提出有效控制工程造價(jià)的相關(guān)措施，僅供大家參考。

【關(guān)鍵詞】民用建筑；結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)；工程造價(jià)；控制措施

民用建筑 Civil Building，指供人們居住和進(jìn)行公共活動(dòng)的建筑的總稱。民用建筑按使用功能可分居住建筑和公共建筑兩大類。《中華人民共和國(guó)人民防空法》所說的“民用建筑”，是指住宅、旅館、招待所、商店、大專院校教學(xué)樓和辦公、科研、醫(yī)療用房等，必須按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定修建戰(zhàn)時(shí)可用于防空的地下室。這里說的“民用建筑”是區(qū)別于“軍事建筑”和生產(chǎn)性工業(yè)建筑而言它的建筑結(jié)構(gòu)包括上部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和基礎(chǔ)設(shè)計(jì)。它的建筑結(jié)構(gòu)包括上部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和基礎(chǔ)設(shè)計(jì)。

1 民用建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中的工程造價(jià)的特點(diǎn)

1.1 工程造價(jià)具有大額性

要發(fā)揮工程項(xiàng)目的投資效用，其工程造價(jià)都非常昂貴，動(dòng)輒數(shù)百萬、數(shù)千萬，特大的工程項(xiàng)目造價(jià)可達(dá)百億人民幣。

1.2 工程造價(jià)存在個(gè)別性、差異性

每一項(xiàng)工程都有特定的用途、功能和規(guī)模，因此它的結(jié)構(gòu)、造型、空間分割、設(shè)備配置和內(nèi)外裝飾都有具體的要求，工程內(nèi)容和實(shí)物形態(tài)都具有個(gè)別性、差異性。產(chǎn)品的差異性決定了工程造價(jià)的個(gè)別性差異。

1.3 工程造價(jià)具有動(dòng)態(tài)性

工程從決策到竣工交付使用，都有一個(gè)較長(zhǎng)的建設(shè)期間。在建設(shè)期內(nèi)，會(huì)有許多影響工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)因素，如設(shè)計(jì)變更、材料、設(shè)備價(jià)格、工資標(biāo)準(zhǔn)以及取費(fèi)費(fèi)率的調(diào)整等，直至竣工決算后才能最終確定工程的實(shí)際造價(jià)。

1.4 工程造價(jià)具有層次性

一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目包含多項(xiàng)能夠獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力和工程效益的單項(xiàng)程。一個(gè)單項(xiàng)工程又由多個(gè)單位工程組成。與此相適應(yīng)，工程造價(jià)有三個(gè)層次，即建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)和單位工程造價(jià)。如果專業(yè)分工更細(xì)，分部分項(xiàng)工程也可以作為承發(fā)包的對(duì)象，如大型土方工程、樁基礎(chǔ)工程、裝飾工程等。

1.5 工程造價(jià)具有兼容性

工程造價(jià)除建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用外，征用土地費(fèi)用、項(xiàng)目可行性研究費(fèi)用、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用、與一定時(shí)期政府政策相關(guān)的費(fèi)用占有相當(dāng)?shù)姆蓊~。盈利的構(gòu)成較為復(fù)雜，資金成本較大。

2 選擇方案，降低工程造價(jià)

地基基礎(chǔ)是建筑物的重要組成部分，占資金有的高達(dá)總投資的 1／3以上。要達(dá)到優(yōu)化地基造價(jià)的目的，設(shè)計(jì)人員應(yīng)對(duì)地基處理技術(shù)的優(yōu)缺點(diǎn)有較全面的認(rèn)識(shí) 并熟悉各種地基處理技術(shù)的造價(jià)。目前，民用建筑物正逐步向高層、超高層 發(fā)展。高層、超高層對(duì)地基的要求很高，而天然地基無法滿足其工程需要。一些底面積小，凈高偏高的建筑．特別是建在填海地段的高層建筑，為滿足沉降量和承載力的要求往往需要采用樁基。在樁基選型時(shí)應(yīng)充分考慮場(chǎng)地四周的環(huán)境條件、場(chǎng)地的土質(zhì)條件，單樁承載力的范圍值等。在高層、超高層及一些特殊結(jié)構(gòu)的地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)中，適合的方案可能不止一個(gè)，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員應(yīng)和造價(jià)師緊密配合對(duì)工程造價(jià)的控制，加強(qiáng)對(duì)各種方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)對(duì)比，以最優(yōu)的地基處理技術(shù)和施工技術(shù)，最終選擇滿足結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和使用要求的地基處理方案。

3 優(yōu)化方案，降低工程造價(jià)

設(shè)計(jì)階段是控制民用建筑質(zhì)量的重要時(shí)期，同時(shí)對(duì)建筑成本造價(jià)控制也有很大的影響，對(duì)民用建筑方案進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整都是很有必要的，也是降低工程造價(jià)的有效策略。

3.1 現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)，收集資料

設(shè)計(jì)民用建筑方案前，設(shè)計(jì)人員要到工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè)檢查，收集民用建筑

結(jié)構(gòu)的詳細(xì)資料以指導(dǎo)后期的設(shè)計(jì)工作。需要勘測(cè)的資料包括：地質(zhì)結(jié)構(gòu)、周圍環(huán)境、建筑面積等，收集資料之后要與標(biāo)準(zhǔn)工程方案對(duì)比，對(duì)存在的問題及時(shí)修改，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案的同時(shí)也降低了成本。

3.2 方案對(duì)比，擇優(yōu)施工

一般情況下，民用建筑的設(shè)計(jì)方案必須在2～3套， 這樣才能為施工單位提

供更多的選擇。這就需要設(shè)計(jì)人員從不同的角度去設(shè)計(jì)民用建筑，如：用戶需求、結(jié)構(gòu)性能、造價(jià)成本等，讓業(yè)主根據(jù)自身需要選擇最佳方案指導(dǎo)施工，既能保證施工按質(zhì)按量完成，也避免了返工問題。

3.3 保證性能，簡(jiǎn)化結(jié)構(gòu)

從設(shè)計(jì)原則考慮，對(duì)于民用建筑結(jié)構(gòu)來說，只要能夠滿足用戶居住需要即可。

因此，在設(shè)計(jì)時(shí)首先要保證建筑物的使用性能，其次要考慮建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)問題，盡可能簡(jiǎn)化結(jié)構(gòu)以達(dá)到降低成本的需要。如：在建筑外觀設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)采用結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單的構(gòu)造，無需做太多的修飾。

4 選擇上部結(jié)構(gòu)形式、建筑材料及構(gòu)件尺寸，降低工程造價(jià)

4.1 合理選擇結(jié)構(gòu)形式

建筑物地面以上的結(jié)構(gòu)形式對(duì)工程造價(jià)有很大影響。目前我國(guó)民用建筑結(jié)構(gòu)

形式主要有磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、裝配式大板等。不同的建筑結(jié)構(gòu)形式各有優(yōu)劣，應(yīng)比較各種結(jié)構(gòu)的布置方案、受力體系及經(jīng)濟(jì)性能，結(jié)合實(shí)際，因地制宜，綜合考慮以上因素，盡量采用適合本地區(qū)的經(jīng)濟(jì)合理的結(jié)構(gòu)形式，建設(shè)出低造價(jià)、高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)的民用建筑。

混合結(jié)構(gòu)的造價(jià)僅為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)造價(jià)的6O％-70％，其鋼筋混凝土用量少，適用于7層以下的建筑物。但混合結(jié)構(gòu)是由墻體承重，對(duì)墻體布置有一定要求，不如框架結(jié)構(gòu)靈活，其使用功能受到限制。7層-12層以下的建筑宜采用框架結(jié)構(gòu)，在其合適的位置上設(shè)置幾道抗震剪力墻，可減小柱、梁的截面尺寸和配筋 從而達(dá)到節(jié)省材料的目的，且可以明顯提高建筑物的抗震能力?？蚣芙Y(jié)構(gòu)一般適用于12層- 2O層以下的建筑物，為增強(qiáng)建筑物的整體剛度，可其適當(dāng)?shù)奈恢蒙显O(shè)置剛性筒體，也可以起到節(jié)省材料的效果。

4.2 建筑材料的選擇

合理選擇建筑材料，既要滿足使用功能、提高工程質(zhì)量的要求，又要達(dá)到節(jié)

省資金，降低造價(jià)的目的。因此，需要在熟悉建筑材料的性質(zhì)、性能和各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)的基礎(chǔ)上，了解不同類型建筑材料的價(jià)格，按照靈活經(jīng)濟(jì)、適用的原則選用材料。

在選擇建筑材料時(shí)要以安全適用、造價(jià)合理、施工方便為基本原則，應(yīng)就地取材．減少運(yùn)輸費(fèi)用，降低造價(jià)。以磚混結(jié)構(gòu)為例，由于其保溫性能不好，須通過增加墻體厚度以達(dá)到保溫隔熱的目的。而采用空心磚或具有更好隔熱性能的建筑材料，對(duì)減少墻體厚度、降低工程造價(jià)效果顯著。高層建筑中非承重墻對(duì)工程造價(jià)有較大的影響，目前有許多隔音、隔熱、輕質(zhì)、價(jià)格合理的新型建材可供選用，采用新型建材，不僅可以減少梁、板、柱的截面和配筋，大量減低基礎(chǔ)的負(fù)荷，起到降低造價(jià)的作用，而且對(duì)減少非承重墻的自重及美化結(jié)構(gòu)外觀等，均有現(xiàn)實(shí)意義。

4.3 建筑物構(gòu)件尺寸的選擇

建筑物構(gòu)件尺寸的選擇，包括合理地選擇柱及梁截面尺寸，混凝土墻體及板的厚度等。在進(jìn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)，構(gòu)件尺寸減小，造成配筋率過大，鋼筋用量增加，工程造價(jià)增加；構(gòu)件尺寸增大，可以減少該構(gòu)件本身的配筋，但增加了混凝土用量 增加了建筑物荷重。因此需要結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)者將混凝土構(gòu)件的配筋率控制在一個(gè)經(jīng)濟(jì)合理的范圍內(nèi)，并經(jīng)過計(jì)算比較，選定一個(gè)最優(yōu)的方案，以滿足建筑物凈空、美觀與結(jié)構(gòu)構(gòu)件經(jīng)濟(jì)性的高度統(tǒng)一，達(dá)到降低造價(jià)的目的。

5 結(jié)論：

民用建筑是社會(huì)現(xiàn)代化發(fā)展的重點(diǎn)工程，而建筑設(shè)計(jì)則是工程項(xiàng)目實(shí)施的初始階段，只有把握好設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量，控制工程造價(jià)，工程各個(gè)單位之間協(xié)調(diào)工作，才能保證建筑物的使用性能。

參考文獻(xiàn)

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篇6

關(guān)鍵詞：鋼結(jié)構(gòu) 施工階段 造價(jià)控制

一、前言

近幾年，由于受國(guó)家政策、建筑施工、鋼材生產(chǎn)、構(gòu)件制作、設(shè)計(jì)研發(fā)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范修訂等方面的有利因素影響，我國(guó)的建筑鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)入了一個(gè)全新的發(fā)展時(shí)期。尤其是近幾年，發(fā)展速度進(jìn)一步加快，推廣應(yīng)用面進(jìn)一步擴(kuò)大，鋼結(jié)構(gòu)在大城市已經(jīng)引起重視并得到廣泛應(yīng)用，許多大型工程、形象工程都采用了鋼結(jié)構(gòu)，比如上海的國(guó)貿(mào)中心、金茂大廈、廣州國(guó)際會(huì)展中心和九運(yùn)會(huì)的幾個(gè)體育場(chǎng)館及深圳的賽格廣場(chǎng)大廈等。2010在上海舉行的世博會(huì)上，中國(guó)館高度近70米，屋頂周邊長(zhǎng)138米，懸挑33米，用鋼量2.3萬多噸，構(gòu)件總數(shù)9000余件，打造這樣一頂“東方之冠”只用100天時(shí)間，凸顯了鋼結(jié)構(gòu)建筑的綠色環(huán)保優(yōu)勢(shì)。上海世博園區(qū)建筑中鋼結(jié)構(gòu)總用量達(dá)到了15萬噸，在德國(guó)館、加拿大館、沙特館、阿聯(lián)酋館在內(nèi)的一大批優(yōu)秀建筑中，鋼結(jié)構(gòu)都發(fā)揮了巨大作用。這些造型各異的場(chǎng)館，也為美輪美奐的世博園區(qū)增添了許多亮點(diǎn)。2010年9月17日，“影響世界――鋼結(jié)構(gòu) 中國(guó)品牌2010國(guó)際峰會(huì)”在上海召開，此次峰會(huì)提出鋼結(jié)構(gòu)具有良好的發(fā)展前景，其安全、低碳環(huán)保的綠色可持續(xù)發(fā)展特點(diǎn)，將在未來引領(lǐng)起建筑新風(fēng)尚。近年來我們?cè)阡摻Y(jié)構(gòu)建造方面做了很多探索，但總體來說鋼結(jié)構(gòu)住宅的市場(chǎng)份額還很小，其中成本偏高是不可忽視的一個(gè)重要因素，因此在新時(shí)期做好鋼結(jié)構(gòu)工程造價(jià)的控制工作，對(duì)保證和加速我國(guó)鋼結(jié)構(gòu)建筑具有深遠(yuǎn)的意義。

二、鋼結(jié)構(gòu)工程在施工階段造價(jià)控制存在的問題

1、建設(shè)單位(業(yè)主)提出施工變更的要求。在工程項(xiàng)目的施工過程中，設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位、施工單位都可能提出變更，而在專業(yè)性方面,建設(shè)單位往往處于劣勢(shì)，不利于施工過程中變更。如果因?yàn)闃I(yè)主單位改變使用要求變更設(shè)計(jì)，如增加房屋層數(shù)、變更層高、改變工程使用功能、提高裝修標(biāo)準(zhǔn)等，業(yè)主單位應(yīng)承擔(dān)增加工程費(fèi)用和延長(zhǎng)工期的責(zé)任。

2、忽略工程進(jìn)度，導(dǎo)致工期延長(zhǎng)，各種開銷增加。因?yàn)樵阡摻Y(jié)構(gòu)工程中，材料的成本占有很大的比例，所以在施工過程中有可能因?yàn)楣て诘难娱L(zhǎng)導(dǎo)致材料的上漲，出現(xiàn)由于材料價(jià)格管理不完善造成的造價(jià)提高。

3、設(shè)計(jì)方案不合理。一項(xiàng)設(shè)計(jì)自醞釀之初就要考慮如何使投入的資金發(fā)揮最大的經(jīng)濟(jì)效益，如何對(duì)一定的投資計(jì)劃提出合理的準(zhǔn)確設(shè)計(jì)方案，也是工程造價(jià)控制問題。方案設(shè)計(jì)在項(xiàng)目建設(shè)中的作用是首位的，也是決定性的，這是在工程中非常重要的階段。但是由于我國(guó)鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員考慮不周，導(dǎo)致施工階段出現(xiàn)大量變更，影響工程進(jìn)度和造價(jià)的控制。

4、現(xiàn)場(chǎng)簽證不嚴(yán)密。現(xiàn)場(chǎng)簽證是工程竣工結(jié)算的重要依據(jù)，如果在施工階段，監(jiān)理對(duì)現(xiàn)場(chǎng)簽證沒有進(jìn)行嚴(yán)格管理，在工程竣工結(jié)算時(shí)就有可能會(huì)出現(xiàn)重大問題。

三、施工階段的工程造價(jià)控制措施鋼結(jié)構(gòu)工程的施工階段是鋼結(jié)構(gòu)由設(shè)計(jì)圖紙變成實(shí)體的重要階段，是工程人力、物力、財(cái)力消耗的主要階段。要提高工程建設(shè)質(zhì)量、有效控制工程造價(jià)、充分發(fā)揮投資效益，就要在工程實(shí)施階段加強(qiáng)工程建設(shè)的管理和監(jiān)督職能，從而加強(qiáng)對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)的全過程的造價(jià)控制。

1、加強(qiáng)施工合同的綜合管理。簽訂嚴(yán)密的施工承包合同，并在施工中加強(qiáng)合同管理，才能保證合同造價(jià)的合理性、合法性，以減少履行合同中甲、乙雙方的糾紛，維護(hù)合同雙方利益，有效地控制工程造價(jià)。合同簽訂后，要做好合同文件的管理工作，合同及補(bǔ)充合同協(xié)議及至經(jīng)常性的工地會(huì)議紀(jì)要及回執(zhí)、工作聯(lián)系單、傳真等作為合同內(nèi)容的一種延伸和解釋，必須完整保存。同時(shí)建立技術(shù)檔案管理，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行跟蹤分析，根據(jù)分析結(jié)果采取積極主動(dòng)措施。

2、有效控制工程變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證在工程建設(shè)項(xiàng)目中，工程變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證是不可避免的，但要進(jìn)行有效的控制。為防止在施工圖設(shè)計(jì)中產(chǎn)生漏洞，除在設(shè)計(jì)審核時(shí)把關(guān)外，還應(yīng)在甲乙方的圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)院的技術(shù)咨詢中消除，總之，應(yīng)消滅在開工之前。設(shè)計(jì)變更應(yīng)盡量提前，變更發(fā)生得越早，損失越小，反之就越大。為此，必須加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更管理，盡可能把設(shè)計(jì)變更控制在設(shè)計(jì)階段初期，尤其對(duì)影響工程造價(jià)的重大設(shè)計(jì)變更，更要用先算帳后變更的辦法解決，使工程造價(jià)得到有效控制。

3、采用新技術(shù)，合理組織施工在我國(guó)還處于起步階段，因此有很多地方需要待完善。作為業(yè)主方面的造價(jià)人員，必須選擇合理合適的施工組織方案，并不斷地推敲思考，以達(dá)到提高勞動(dòng)效率、縮短工期的目的。例如：鋼結(jié)構(gòu)工程為預(yù)制結(jié)構(gòu)件，加工往往在施工單位廠房里進(jìn)行，而安裝是在施丁現(xiàn)場(chǎng)，這是整個(gè)工程成本居高不下的關(guān)鍵所在。為了安裝方便，施工單位往往選擇現(xiàn)場(chǎng)焊接鋼架與預(yù)埋鐵板，但現(xiàn)場(chǎng)焊接的質(zhì)量難以控制，安裝精度低、工期長(zhǎng)。但如果選擇二次澆注，將預(yù)埋鐵板到現(xiàn)場(chǎng)放樣畫線后再運(yùn)回工廠，與鋼架對(duì)齊焊接，不僅焊接質(zhì)量有保障。而且以后的施工質(zhì)量及丁期也會(huì)明顯提高。但與現(xiàn)場(chǎng)焊接相比，二次澆注放樣鐵板的施工成本要略高一點(diǎn)。不過這是前期投入，后期安裝的成本會(huì)降低，綜合考慮，成本基本一致。但很多施工企業(yè)只注重眼前利益，往往會(huì)通盤考慮，這就要求我們業(yè)主方與施T方多協(xié)調(diào)、多討論，選擇最適合的新方法、新技術(shù)，最終達(dá)到共同降低施工成本的目的。

4、深入現(xiàn)場(chǎng)．收集和掌握施工有關(guān)資料在工程施工過程，核價(jià)人員和費(fèi)用控制人員經(jīng)常深入施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)照?qǐng)D紙察看施工情況，有時(shí)與監(jiān)理、承包方及施工人員進(jìn)行座談，了解、收集工程的相關(guān)資料，及時(shí)掌握現(xiàn)場(chǎng)施工動(dòng)態(tài)。協(xié)助業(yè)主及時(shí)審核因設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等發(fā)生的費(fèi)用，相應(yīng)調(diào)整造價(jià)控制目標(biāo)，并為最終的工程總結(jié)算提供依據(jù)和做好必要的準(zhǔn)備工作。

四、結(jié)束語鋼結(jié)構(gòu)施工階段的造價(jià)控制的核心就是要全方位的進(jìn)行成本的控制，應(yīng)采用動(dòng)態(tài)的控制方式。在工程造價(jià)由貨幣形態(tài)向?qū)嵨镄螒B(tài)轉(zhuǎn)化的過程中，通過科學(xué)的施工組織，來提高效率和降低成本。為了最大限度地取得經(jīng)濟(jì)效益，實(shí)現(xiàn)企業(yè)控制成本的最終目標(biāo)，必須加強(qiáng)各個(gè)階段的有效控制措施，尤其是施工階段的造價(jià)控制。

參考文獻(xiàn)：

[1] 張國(guó)印.鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的工程造價(jià)控制[J]．現(xiàn)代企業(yè)文化，2009(27)．

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關(guān)鍵詞：設(shè)計(jì)指標(biāo)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化、精細(xì)化計(jì)算

Abstract: the structure design in architectural design process is an important stage, in project cost in large proportion occupied. Developers in order to save costs, often to design institute issued a engineering quantity and amount of reinforced concrete design index. Meet the design requirements of the code in the premise and cut down engineering cost and reach the index has become design personnel to want to solve the problem. Because the design of the most young people now, the lack of a certain design experience, to the question cannot fundamentally, the whole solution. Even at the party a requirement, design also can have safe hidden trouble. The author discusses the structure design in the years of engineering experience, from the structure arrangement, structure calculation, component design, material selection and other aspects to reduce the construction cost analysis of some experiences, for structure design personnel structure optimization design provides some reference.

Keywords: design, structural design optimization, the index of fine calculation

中圖分類號(hào)：S611文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)如何降低工程造價(jià)，最根本的是減少鋼筋和混凝土用量。對(duì)簡(jiǎn)單的低層結(jié)構(gòu)，鋼筋和混凝土是相互制約的，一方的減少勢(shì)必會(huì)導(dǎo)致另一方的增大，要想總量減少，最好的方法就是雙方都達(dá)到一個(gè)最合理的量。而對(duì)復(fù)雜的結(jié)構(gòu)，影響鋼筋和混凝土量的因素較多，設(shè)計(jì)過程每個(gè)環(huán)節(jié)都會(huì)體現(xiàn)出來。如結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)計(jì)算、構(gòu)件設(shè)計(jì)、材料選用等很多方面。本文就拿工程中常見的18層混凝土剪力墻住宅結(jié)構(gòu)來舉例，從以上幾個(gè)方面來討論一下降低工程造價(jià)的方法。

1、結(jié)構(gòu)布置方面：初步設(shè)計(jì)階段，根據(jù)建筑平面圖首先布置混凝土墻，墻體的數(shù)量一般根據(jù)建筑層數(shù)和荷載的大小來決定如何布置。在滿足計(jì)算各個(gè)指標(biāo)參數(shù)要求下，墻體的數(shù)量越少，經(jīng)濟(jì)性越好。好的結(jié)構(gòu)布置原則應(yīng)該周邊和兩端重點(diǎn)布置剪力墻墻體，內(nèi)部和中間少量布置，在不影響建筑功能條件下，內(nèi)部也可布置一些框架柱。因?yàn)楦邔咏Y(jié)構(gòu)破壞主要體現(xiàn)在扭轉(zhuǎn)方面，四周及角部應(yīng)加強(qiáng)布置，而中間墻柱主要滿足承重抗壓要求。對(duì)于不規(guī)則平面，對(duì)凹凸和薄弱部位應(yīng)加強(qiáng)布置，并保證平面中抗力構(gòu)件都均勻受力，做到構(gòu)件承受的外力與構(gòu)件的抵抗程度相匹配。在減少墻體數(shù)量的同時(shí)也要注意其配筋的變化，不要因?yàn)閴w數(shù)量的減小造成墻體配筋的增加。因?yàn)榧袅χL(zhǎng)度過小會(huì)變成短肢，短肢墻規(guī)范要求的配筋率很大。減少混凝土量的同時(shí)，不能增加鋼筋量。墻體的布置很關(guān)鍵，需要和各個(gè)專業(yè)人員相互配合，在降低自己造價(jià)同時(shí)要注意不能給其它專業(yè)帶來麻煩，保證各個(gè)專業(yè)的正常設(shè)計(jì)。

2、結(jié)構(gòu)計(jì)算方面：結(jié)構(gòu)計(jì)算是設(shè)計(jì)的依據(jù)，所有的構(gòu)件截面和配筋都需要準(zhǔn)確的計(jì)算才能確定。計(jì)算輸入的設(shè)計(jì)參數(shù)和荷載一定要準(zhǔn)確，計(jì)算模型的建立要符合實(shí)際工程，且不可因?yàn)槁闊┖凸ぷ髁看蠖致院?jiǎn)單計(jì)算。荷載的大小決定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的大小，一定要采取精細(xì)化計(jì)算，即每個(gè)構(gòu)件對(duì)應(yīng)的荷載計(jì)算要與實(shí)際工程相符合，并要考慮構(gòu)件計(jì)算是否可以進(jìn)行折減。舉一個(gè)常見的地下室人防工程，頂板帶有覆土1米多厚，設(shè)計(jì)需要考慮消防車行駛，消防車荷載考慮折減和不折減荷載相差一倍達(dá)10KN/M2。同時(shí)消防車荷載對(duì)雙向梁的計(jì)算還可再折減到80%，如果設(shè)計(jì)過程中都未考慮折減，勢(shì)必會(huì)造成很大的浪費(fèi)。結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)參數(shù)一定要輸入準(zhǔn)確，構(gòu)件的剛度折減，彎矩的調(diào)幅、場(chǎng)地類別都會(huì)對(duì)內(nèi)力配筋產(chǎn)生變動(dòng)。建議結(jié)構(gòu)計(jì)算采用兩種程序進(jìn)行計(jì)算，計(jì)算結(jié)果通過比較來保證其準(zhǔn)確性。

3、構(gòu)件設(shè)計(jì)方面：結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面的大小影響配筋量的改變，在滿足規(guī)范要求的構(gòu)件截面下，構(gòu)件截面的選取一定要保證合理的配筋率，即混凝土和鋼筋的強(qiáng)度都能夠得到充分發(fā)揮，避免配筋率向一端最大或最小接近，造成不必要的浪費(fèi)。這種情況在剪力墻連梁上經(jīng)常出現(xiàn)，連梁截面過大，吸收的內(nèi)力越大，配筋也會(huì)加大，甚至超筋。構(gòu)件截面一定要優(yōu)化選擇，在滿足設(shè)計(jì)要求的條件下，對(duì)結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)件設(shè)置及截面的選擇采取最合理的方式，達(dá)到經(jīng)濟(jì)的造價(jià)。同時(shí)結(jié)構(gòu)構(gòu)件配筋做到細(xì)致化選筋，不能為了減少工作量而將配筋通長(zhǎng)布置或選筋不準(zhǔn)確，雖然給繪圖帶來了簡(jiǎn)便，但給工程造成的浪費(fèi)是很大的。舉常見的框架工程，框架梁端的架立鋼筋一般都通長(zhǎng)布置，直徑不能過大，直徑較大時(shí)也應(yīng)在1/3處斷開，改用小直徑設(shè)置。對(duì)于樓板配筋需要通長(zhǎng)布置鋼筋時(shí)，可采用在受力較大部位設(shè)置一些附加非通長(zhǎng)鋼筋，從而減小通長(zhǎng)鋼筋的直徑?；A(chǔ)設(shè)計(jì)是結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)重要的部位，設(shè)計(jì)部到位很容易造成浪費(fèi)，所以在設(shè)計(jì)過程中要根據(jù)地勘報(bào)告要求和施工條件，通過幾種基礎(chǔ)形式的工程量計(jì)算比較，控制基礎(chǔ)的截面和埋深，選取合理經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)形式。地下室結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)比較復(fù)雜，設(shè)計(jì)一定要符合經(jīng)濟(jì)的柱網(wǎng)和層高，運(yùn)用多種樓板形式進(jìn)行大量計(jì)算比較，做到經(jīng)濟(jì)的結(jié)構(gòu)布置。筆者經(jīng)歷一個(gè)人防地下室工程，人防要求頂板為300厚，柱網(wǎng)為7米，設(shè)計(jì)人員未經(jīng)過是否布置次梁進(jìn)行比較，習(xí)慣的布置十字交叉次梁，由于頂板配筋結(jié)果與布置次梁影響不大，都接近于最小配筋。后經(jīng)過甲方審查質(zhì)疑可否取消次梁減小造價(jià)，設(shè)計(jì)人員才意識(shí)到位，只能向甲方解釋設(shè)置次梁的結(jié)構(gòu)安全性要好于大板結(jié)構(gòu)。但最終在甲方要求下還是取消了次梁，節(jié)約了成本。

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關(guān)鍵詞：工程造價(jià)、項(xiàng)目管理

Abstract: This article briefly discussed the role of the project cost consulting agency and how to manage the project，mainly discussed the risk assessment, quality control, schedule control and cost control in the project management。It can provide a reference for the project management of the project cost consulting agency.

Key words: Project cost, Project management

中圖分類號(hào)：TU723.3 文章標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：

隨著我國(guó)建筑法規(guī)的不斷健全，相對(duì)于以前的市場(chǎng)，市場(chǎng)管理體制有了進(jìn)一步完善。同時(shí)，各業(yè)主單位的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)普遍加強(qiáng)，工程項(xiàng)目招投標(biāo)越來越得到重視。為進(jìn)一步減少市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，提升項(xiàng)目?jī)r(jià)值，節(jié)約投資，造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)運(yùn)而生。

工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的作用

工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目投資立項(xiàng)階段、設(shè)計(jì)階段、招標(biāo)投標(biāo)階段、施工階段和竣工結(jié)算階段都扮演了較為重要的角色。

（1）投資立項(xiàng)階段：造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)需要根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模、廠址、技術(shù)協(xié)作條件，對(duì)各種擬建設(shè)計(jì)方案制訂估算書，必要時(shí)還為委托人估算竣工后的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用和維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)，從而向委托人提交估價(jià)和建議，為委托人進(jìn)行項(xiàng)目決策提供有力依據(jù)。

（2）設(shè)計(jì)概算階段：造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)需要對(duì)設(shè)計(jì)及材料進(jìn)行成本分析和研究，并向設(shè)計(jì)人員提出成本建議，協(xié)助他們?cè)谕顿Y限額范圍內(nèi)進(jìn)行設(shè)計(jì)，把造價(jià)控制在限額范圍內(nèi)，真正做到用最小的投入取得最大的產(chǎn)出。

（3）項(xiàng)目招投標(biāo)階段：造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)可在資質(zhì)范圍內(nèi)接受委托，進(jìn)行全過程的招標(biāo)活動(dòng),也可以編制工程量清單及控制價(jià)。咨詢機(jī)構(gòu)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的具體情況，結(jié)合當(dāng)時(shí)、當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)招投標(biāo)方面的政策文件，向委托方提供書面的咨詢意見。在簽訂工程承包合同時(shí)，可向委托方提出簽訂應(yīng)注意的有關(guān)問題，避免出現(xiàn)不必要的爭(zhēng)議。

（4）項(xiàng)目實(shí)施階段：工程實(shí)施階段是整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)過程中時(shí)間跨度最長(zhǎng)、變化最多的階段，這個(gè)階段的重點(diǎn)就是工程變更和工程索賠。工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)可分析索賠事項(xiàng)及變更引起的造價(jià)變動(dòng)，為業(yè)主投資決策控制提供依據(jù)，協(xié)助業(yè)主進(jìn)行進(jìn)度款項(xiàng)的撥付。（5）建設(shè)項(xiàng)目竣工結(jié)（決）算階段：該階段所要做的咨詢服務(wù)工作主要有審核竣工圖紙，清理、統(tǒng)計(jì)工程變更及簽證單并計(jì)算造價(jià)，審核合同規(guī)定允許調(diào)整的其他事項(xiàng)，審核承包方提交的工程竣工結(jié)算書，最終出具竣工結(jié)算審核報(bào)告。結(jié)算后進(jìn)行數(shù)據(jù)分析，找出節(jié)約和超支的內(nèi)容和原因，為委托方提出合理化建議和改進(jìn)措施。

造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的項(xiàng)目管理

對(duì)應(yīng)于不同建設(shè)階段造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)起到的作用，造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)產(chǎn)生了不同的業(yè)務(wù)類型。包括投資估算的編審、項(xiàng)目概算的編審、建設(shè)項(xiàng)目清單及控制價(jià)的編制與審核、建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)咨詢、建設(shè)項(xiàng)目工程結(jié)算審核等。目前造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)以后三項(xiàng)為主要業(yè)務(wù)，下面就以現(xiàn)在大部分工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)承接較多的造價(jià)業(yè)務(wù)為例簡(jiǎn)要說明項(xiàng)目管理的主要內(nèi)容。

（1）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及合同談判

造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)在收到項(xiàng)目委托信息后應(yīng)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行較全面的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估對(duì)機(jī)構(gòu)是否承接該項(xiàng)目及項(xiàng)目合同談判起關(guān)鍵的作用。評(píng)估的內(nèi)容主要包括：

1）、了解項(xiàng)目的基本情況。如項(xiàng)目的概況、投資規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)類型等。明確委托人委托的業(yè)務(wù)類型，是清單及控制價(jià)的編審、項(xiàng)目的全過程造價(jià)控制還是結(jié)算審核或其他業(yè)務(wù)類型。

作為清單及控制價(jià)編制還應(yīng)了解施工圖紙情況，圖紙的詳細(xì)程度對(duì)編制時(shí)間和成果有很大的影響。作為項(xiàng)目的全過程控制應(yīng)了解委托方是否有特別的要求，比如對(duì)派駐現(xiàn)場(chǎng)工程師的要求等。作為工程結(jié)算審核，需要明確該項(xiàng)目為一審、二審還是三審。送審資料是否齊全。了解委托方的類型，如有些委托方為國(guó)家行政機(jī)構(gòu)，有些委托方為企事業(yè)單位，此時(shí)的造價(jià)咨詢單位應(yīng)充分認(rèn)識(shí)自己代表的角色，在工程審核時(shí)找到側(cè)重點(diǎn)。

2）、了解項(xiàng)目的質(zhì)量要求和實(shí)施時(shí)間要求。質(zhì)量上要了解委托方對(duì)成果性文件的內(nèi)容、格式等方面的要求。時(shí)間上要了解委托方在進(jìn)度方面的要求，一些委托方對(duì)時(shí)間上要求很緊，這就需要造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)在人力和物力上投入更多，相應(yīng)的就需要機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目收費(fèi)上做全面的考慮。

3）、對(duì)機(jī)構(gòu)中工程師要合理評(píng)估。在了解委托方的各項(xiàng)要求后，結(jié)合本項(xiàng)目的具體特點(diǎn)，考慮現(xiàn)有人員是否能滿足相關(guān)專業(yè)要求、時(shí)間要求及質(zhì)量要求，在擬定項(xiàng)目人員不能滿足要求時(shí)是否需要聘用其他具有資質(zhì)的技術(shù)人員協(xié)助完成。

4）、了解委托方的付費(fèi)情況，咨詢費(fèi)用的收取是按收費(fèi)文件標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)還是在基礎(chǔ)上進(jìn)行折扣談判，委托方付款的方式以及是否有預(yù)付款等。

在綜合考慮以上情況后，與委托方進(jìn)行合同談判，做出合理的報(bào)價(jià)，簽訂一份公平合理的造價(jià)咨詢合同。

（2）設(shè)立項(xiàng)目，編寫項(xiàng)目計(jì)劃表和實(shí)施方案

業(yè)務(wù)承接后，應(yīng)由咨詢機(jī)構(gòu)相關(guān)負(fù)責(zé)人根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)指派項(xiàng)目經(jīng)理，由該項(xiàng)目經(jīng)理提出《項(xiàng)目計(jì)劃表》，項(xiàng)目計(jì)劃表主要包括：①項(xiàng)目組人員及專業(yè)組成，②專業(yè)人員的人工單價(jià)情況及其他費(fèi)用情況，③項(xiàng)目共需要工時(shí)情況。在項(xiàng)目計(jì)劃表經(jīng)過批準(zhǔn)后正式成立項(xiàng)目組。

根據(jù)委托方提供的資料分析結(jié)果和項(xiàng)目實(shí)際情況，由項(xiàng)目經(jīng)理編制項(xiàng)目實(shí)施方案，項(xiàng)目組人員應(yīng)及時(shí)提出項(xiàng)目實(shí)施建議。項(xiàng)目實(shí)施方案是對(duì)前期風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作的深化，對(duì)后期項(xiàng)目實(shí)施的指導(dǎo)。主要包括項(xiàng)目概況、合同簽訂情況、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估情況、委托業(yè)務(wù)類型、委托方要求、項(xiàng)目組人員專業(yè)分工、項(xiàng)目實(shí)施重點(diǎn)難點(diǎn)、需關(guān)注事項(xiàng)及對(duì)策、項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間進(jìn)度安排、項(xiàng)目實(shí)施方案的審定批準(zhǔn)人及批準(zhǔn)時(shí)間。

（3）項(xiàng)目實(shí)施階段的質(zhì)量、進(jìn)度、成本控制

項(xiàng)目進(jìn)入實(shí)施階段應(yīng)按項(xiàng)目計(jì)劃表及項(xiàng)目實(shí)施方案執(zhí)行，在質(zhì)量、時(shí)間、成本上達(dá)到最優(yōu)配置。1）質(zhì)量控制

在質(zhì)量方面要始終堅(jiān)持質(zhì)量第一，抓好項(xiàng)目實(shí)施過程中的質(zhì)量控制點(diǎn)，將項(xiàng)目整體風(fēng)險(xiǎn)降到最低。如結(jié)算審核,項(xiàng)目開始前應(yīng)有完整的資料交接清單，包括：招投標(biāo)文件、合同、結(jié)算書等。實(shí)施中要有現(xiàn)場(chǎng)踏勘記錄表，收方記錄表，審前會(huì)議記錄，自審與送審“量?jī)r(jià)”對(duì)比表，送審與審定“量?jī)r(jià)”對(duì)比表，自審與審定“量?jī)r(jià)”對(duì)比表，爭(zhēng)議問題處理意見及處理結(jié)果等關(guān)鍵性過程文件。

2）進(jìn)度控制

在進(jìn)度上要做好時(shí)間控制工作，對(duì)人為的、技術(shù)的、資金方面的各種影響因素，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)做出相應(yīng)的判斷，采取措施加以協(xié)調(diào)解決，在措施上可制定出相應(yīng)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)表，嚴(yán)格按照時(shí)間節(jié)點(diǎn)執(zhí)行，如遇工作內(nèi)容的變化應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)整。每周做出周報(bào)表與下周計(jì)劃，在時(shí)間節(jié)點(diǎn)上做好總結(jié)和下一節(jié)點(diǎn)的計(jì)劃，保證項(xiàng)目按時(shí)完成。 3）成本控制

效益是企業(yè)生存的目標(biāo)和前提之一，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)合理利用內(nèi)部外部資源，使項(xiàng)目在保證質(zhì)量的前提下，提高效率，產(chǎn)生較好的經(jīng)濟(jì)效益，避免由于成本失控而使整個(gè)項(xiàng)目盈利與預(yù)期目標(biāo)差距過大。

（4）溝通協(xié)調(diào)，動(dòng)態(tài)管理

在項(xiàng)目實(shí)施過程中，溝通協(xié)調(diào)以及信息反饋尤其重要，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)該做好與委托方的溝通和協(xié)調(diào)工作，做好與項(xiàng)目組成員的溝通協(xié)調(diào)。在項(xiàng)目進(jìn)行過程中若委托方有其他要求或由于被審方原因使項(xiàng)目目標(biāo)發(fā)生變化，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)及時(shí)將信息傳遞給項(xiàng)目組成員，并會(huì)同項(xiàng)目組成員對(duì)項(xiàng)目實(shí)施方案進(jìn)行實(shí)時(shí)的調(diào)整。項(xiàng)目組成員在項(xiàng)目實(shí)施時(shí)也需要及時(shí)將項(xiàng)目的相關(guān)信息傳遞給項(xiàng)目經(jīng)理，從而達(dá)到對(duì)項(xiàng)目的動(dòng)態(tài)管理。

（5）成果匯總并總結(jié)

在各個(gè)專業(yè)工作結(jié)束并完成項(xiàng)目初稿后，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)做好一級(jí)復(fù)核工作；在項(xiàng)目初稿通過委托方認(rèn)可及咨詢機(jī)構(gòu)內(nèi)部多級(jí)復(fù)核后出具正式的結(jié)論報(bào)告。在項(xiàng)目結(jié)束時(shí)，應(yīng)整理好業(yè)務(wù)檔案歸檔，并且對(duì)照實(shí)施方案進(jìn)行業(yè)務(wù)總結(jié)，做出數(shù)據(jù)分析，分析出主材用量指標(biāo)、單方造價(jià)等關(guān)鍵指標(biāo)，為以后類似項(xiàng)目提供參考依據(jù)。項(xiàng)目完成后對(duì)客戶進(jìn)行回訪，維護(hù)好客戶關(guān)系。

結(jié)論

通過對(duì)造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)項(xiàng)目管理主要內(nèi)容的論述，可以看出，項(xiàng)目前期的風(fēng)險(xiǎn)控制在整個(gè)項(xiàng)目管理過程中起到相當(dāng)重要的作用。項(xiàng)目實(shí)施階段的質(zhì)量、進(jìn)度、效益三者是整個(gè)項(xiàng)目管理的核心，只有三者的有機(jī)結(jié)合才能使項(xiàng)目達(dá)到最佳效果。項(xiàng)目成果和數(shù)據(jù)分析為今后類似項(xiàng)目打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。通過造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目從前期風(fēng)險(xiǎn)控制到最終的數(shù)據(jù)分析全過程進(jìn)行有效管理，相信將更加提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

參考文獻(xiàn)：

[1]楊靜；建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)管理研究【D】；重慶大學(xué)；2003年

篇9

本文分析了建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)中影響工程造價(jià)的主要因素，同時(shí)闡述了優(yōu)化建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)降低工程造價(jià)的舉措。旨在明確建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)與工程造價(jià)間的關(guān)系，通過因素分析提出有效的工程造價(jià)控制方案，提高施工單位的經(jīng)濟(jì)回報(bào)效益。

關(guān)鍵詞:

建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì);工程造價(jià);關(guān)系

1建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)中影響工程造價(jià)的主要因素

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)實(shí)力和建筑施工水平的不斷成熟，人們對(duì)于社會(huì)建筑的需求也更加的多元化，更加的重視建筑結(jié)構(gòu)的安全和性能。為了更好的滿足人們，也就是市場(chǎng)的需求變化，建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)的難度也隨之加大，使得相應(yīng)的工程造價(jià)成本支出也更高，因此需要分析和明確建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)和工程造價(jià)的關(guān)系，通過高效和高性能的建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)，有效控制其產(chǎn)生的工程造價(jià)成本，實(shí)現(xiàn)對(duì)整體工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)控制的最終目的。

1．1功能性差異

建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)存在功能性簡(jiǎn)單和復(fù)雜的差異所在，建筑工程的功能性差異是造成工程造價(jià)結(jié)果變動(dòng)的主要內(nèi)容之一。通俗的說，正是因?yàn)槿藗儗?duì)于建筑物功能性要求的不斷提升，才使得建筑工程的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)也越發(fā)的復(fù)雜，因?yàn)楹?jiǎn)單的建筑結(jié)構(gòu)難以滿足人們?cè)絹碓綇?fù)雜的功能需求。但是功能的完善和擴(kuò)充是在優(yōu)化建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)上進(jìn)行的，復(fù)雜的功能需求意味著建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的難度也更大，相應(yīng)需要完成的設(shè)計(jì)內(nèi)容更多，根據(jù)設(shè)計(jì)完成的實(shí)際施工項(xiàng)目也更加的困難和復(fù)雜，投入的施工人員和完成的施工任務(wù)量也更多，這些多出來的施工內(nèi)容無不意味著需要更多的施工成本投入，這也是建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)影響工程造價(jià)的主要因素之一。因此，施工單位為了在成本投入增加數(shù)額和建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)中尋找一個(gè)平衡點(diǎn)，通常會(huì)采用結(jié)構(gòu)優(yōu)化和成本控制相結(jié)合的方案來實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑工程造價(jià)的控制與調(diào)節(jié)，這樣既能夠保證滿足對(duì)建筑功能性的需求，同時(shí)還能維持較低的成本投入，對(duì)于施工單位而言能夠獲得更多的經(jīng)濟(jì)回報(bào)效益，經(jīng)濟(jì)性更強(qiáng)。

1．2抗震性能需求

建筑物的抗震性能是建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)性指標(biāo)任務(wù)，必須要在滿足當(dāng)前建筑抗震設(shè)計(jì)要求的基礎(chǔ)上進(jìn)行，科學(xué)合理的設(shè)計(jì)建筑內(nèi)部的格局布置。結(jié)合當(dāng)前地震對(duì)建筑物的危害實(shí)例來看，對(duì)稱性較好、結(jié)構(gòu)較為簡(jiǎn)單的建筑物抗震性能更強(qiáng)，建筑物的抗震性能并不與建筑結(jié)構(gòu)的復(fù)雜性有所關(guān)聯(lián)，反而是在簡(jiǎn)單的建筑結(jié)構(gòu)中抗震舉措能夠發(fā)揮更大的效益，因此在進(jìn)行建筑物的抗震設(shè)計(jì)時(shí)，一般都會(huì)采用更加簡(jiǎn)單化的建筑結(jié)構(gòu)。需要注意的是，建筑立面不應(yīng)當(dāng)采用較大的縮進(jìn)結(jié)構(gòu)，或者是豎相抗側(cè)力構(gòu)建連續(xù)性不強(qiáng)的結(jié)構(gòu)。這項(xiàng)抗震標(biāo)準(zhǔn)會(huì)直接影響到相應(yīng)的工程造價(jià)費(fèi)用的高低，根本原因是工程造價(jià)控制在簡(jiǎn)單且規(guī)則的建筑物施工中進(jìn)展的更為順利，對(duì)于結(jié)構(gòu)復(fù)雜且規(guī)則性不強(qiáng)的建筑而言，存在實(shí)際施工花費(fèi)超過工程成本預(yù)算的問題，因此說結(jié)構(gòu)復(fù)雜且規(guī)則性不強(qiáng)的建筑的工程造價(jià)更加的難以控制。

1．3層數(shù)與高度

由于建筑建設(shè)施工本身要求的不同和地理環(huán)境的限制，建筑物的層數(shù)與高度存在多種區(qū)別，一般來說，我國(guó)根據(jù)建筑物的高度和層數(shù)的不同，將建筑物分為多層建筑、高層建筑以及超高層建筑三種類型，不同類型的建筑所要遵循的建筑設(shè)計(jì)與施工標(biāo)準(zhǔn)也有所差異，使得不同類型建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的結(jié)果也不一致，因此造成最終的建筑工程造價(jià)也有所不同。如果碰到建筑高度設(shè)置趨于兩個(gè)類型建筑物的臨界點(diǎn)的情況，比如某建筑的實(shí)際層數(shù)、高度只是略微小于該類建筑建筑設(shè)計(jì)與施工標(biāo)準(zhǔn)的上限值，此時(shí)應(yīng)當(dāng)按照更高一級(jí)的建筑標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范來進(jìn)行該建筑的設(shè)計(jì)與施工，這就意味著會(huì)增加該建筑的成本造價(jià)，使得該建筑物的工程造價(jià)成本高于該類建筑內(nèi)的其他建筑，因此在進(jìn)行建筑層數(shù)和高度設(shè)定時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意合理的控制層數(shù)與高數(shù)設(shè)計(jì)數(shù)值，避免出現(xiàn)這種趨于臨界點(diǎn)的情況。

1．4平面結(jié)構(gòu)形式

建筑的平面結(jié)構(gòu)形式的選擇會(huì)影響建筑物外墻的長(zhǎng)度，而建筑物外墻的長(zhǎng)度會(huì)直接影響到建筑工程造價(jià)，最主要的原因是因?yàn)椴灰?guī)則的平面結(jié)構(gòu)在增加建筑墻體長(zhǎng)度的基礎(chǔ)上還會(huì)增加建筑結(jié)構(gòu)施工的難度，使得建筑內(nèi)部的管道、線路鋪設(shè)以及材料使用等方面的成本支出費(fèi)用增加，因此造成了建筑工程造價(jià)成本的增大。在不影響建筑面積的情況下，應(yīng)當(dāng)合理的進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)，并且進(jìn)一步的簡(jiǎn)化建筑物的外形結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑工程成本造價(jià)的控制。

2優(yōu)化建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)降低工程造價(jià)的舉措

2．1科學(xué)的抗震設(shè)計(jì)

抗震設(shè)計(jì)是現(xiàn)代先進(jìn)施工技術(shù)與理念相結(jié)合的產(chǎn)物，建筑的抗震設(shè)計(jì)的重點(diǎn)在于抗震載荷量的設(shè)定，同時(shí)抗震載荷量會(huì)直接影響到建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)和工程造價(jià)的結(jié)果，因此，科學(xué)的進(jìn)行建筑物的抗震設(shè)計(jì)是優(yōu)化建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)降低工程造價(jià)的重要舉措之一。具體說來，科學(xué)的抗震設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)將抵抗側(cè)向力結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)作為建筑物抗震設(shè)計(jì)中的重點(diǎn)環(huán)節(jié)，同時(shí)建筑物抗側(cè)力結(jié)構(gòu)的造價(jià)會(huì)隨著建筑高度的增大而增加，這就意味著設(shè)計(jì)人員進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)時(shí)，不僅要考慮建筑物的抗震載荷量，同時(shí)還要考慮經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，既保證滿足基本的建筑抗震要求，同時(shí)盡可能的減少經(jīng)濟(jì)成本揉入，比如房屋的結(jié)構(gòu)體系、構(gòu)建延伸性等都要綜合考量，對(duì)于建筑物內(nèi)涉及到的較為薄弱的環(huán)節(jié)也要計(jì)算的清楚、明白，確定最為合適的抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)和保障抗震結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)既合理，又能在一定程度上節(jié)約建筑施工的成本投入。

2．2合理的結(jié)構(gòu)形式

實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑工程造價(jià)控制的最好方式之一就是確定和選擇更加合理的建筑結(jié)構(gòu)形式。目前，建筑結(jié)構(gòu)中應(yīng)用的最為先進(jìn)和合理的建筑結(jié)構(gòu)形式是框剪結(jié)構(gòu)，該結(jié)構(gòu)的靈活性和適應(yīng)性較強(qiáng)，能夠運(yùn)用不同的、多種的形式來配合結(jié)構(gòu)主體的功能性，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)更好的抗應(yīng)力作用，進(jìn)一步的提高和保障建筑的施工質(zhì)量和穩(wěn)定性。以民用建筑設(shè)計(jì)為例，在進(jìn)行建筑物的抗震設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)改建筑物所屬的建筑類型，確定相應(yīng)的高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要求和施工標(biāo)準(zhǔn)，確保建筑物的剪力墻結(jié)構(gòu)的抗震等級(jí)要高于短肢剪力墻的等級(jí)。同時(shí)根據(jù)實(shí)際施工狀況，在進(jìn)行平面布置時(shí)，適當(dāng)?shù)慕档秃蜏p少短肢剪力墻的使用量，因?yàn)闇p少短肢剪力墻的使用量意味著在一定程度上減少了鋼筋的使用數(shù)量，意味著節(jié)約了一定程度的施工成本，實(shí)現(xiàn)了對(duì)建筑工程造價(jià)的控制。需要主義的是，不同類型的建筑物具有不同的結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)要求和施工標(biāo)準(zhǔn)，因此在選擇建筑物的結(jié)構(gòu)形式時(shí)，要結(jié)合該建筑物所屬的設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，更好的判斷和選擇建筑結(jié)構(gòu)形式，在保障建筑安全需求的基礎(chǔ)上，控制和適當(dāng)?shù)慕档徒ㄖ靸r(jià)成本。

2．3鋼材使用比例降低

鋼材是建筑工程施工中必不可少的主要原材料之一，特別是在建筑框架剪力墻結(jié)構(gòu)當(dāng)中，較大的鋼材需求意味著較高的成本投入。目前，我國(guó)鋼材市場(chǎng)上的價(jià)格一直處于一個(gè)波動(dòng)狀態(tài)，在進(jìn)行建筑工程造價(jià)時(shí)，由于鋼材價(jià)格的變動(dòng)，使得工程造價(jià)的家國(guó)存在不準(zhǔn)確或者有誤的狀況，也就是說，建筑工程造價(jià)直接受到建筑鋼材需求量的影響。因此可以在保障建筑穩(wěn)定性和質(zhì)量的基礎(chǔ)上，適當(dāng)減少鋼材的使用比例，通過減少鋼材的使用比例強(qiáng)化對(duì)建筑工程造價(jià)的控制。同時(shí)，鋼材使用率的下降意味著在鋼材存儲(chǔ)、運(yùn)輸?shù)确矫嫱度氲馁M(fèi)用支出也有一定程度的降低，因此建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)人員應(yīng)當(dāng)在符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的基礎(chǔ)上，采取合理的構(gòu)造措施、設(shè)計(jì)荷載以及其概念設(shè)計(jì)等，使得整個(gè)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案達(dá)到最優(yōu)狀態(tài)，實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑工程造價(jià)更好的控制。

3總結(jié)

綜上所述，建筑的功能和性能要求隨著人們需求的增多產(chǎn)生了本質(zhì)性的變化，因此在實(shí)際的建筑施工過程之中，不僅要保證建筑的施工質(zhì)量，同時(shí)還要講建筑的結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)和工程造價(jià)進(jìn)行有機(jī)的結(jié)構(gòu)，充分考慮到結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的科學(xué)性和合理性，在保障建筑構(gòu)件安全的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑工程造價(jià)的控制。

參考文獻(xiàn)

［1］楊土生．談工程造價(jià)與建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)之間的關(guān)系［J］．山西建筑，2012，38(21):248－249．

篇10

摘要：隨著國(guó)內(nèi)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷完善、發(fā)展，工程建設(shè)投資的不斷增大，工程造價(jià)咨詢行業(yè)作為建設(shè)市場(chǎng)主體之一也得到空前的發(fā)展。文章從多角度論述了目前國(guó)內(nèi)工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)的現(xiàn)狀，并有針對(duì)性地提出了完善對(duì)策。

關(guān)鍵詞：工程造價(jià)；咨詢機(jī)構(gòu)；市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)；咨詢服務(wù)

工程造價(jià)咨詢行業(yè)是為經(jīng)濟(jì)建設(shè)和工程項(xiàng)目的決策與實(shí)施提供全過程咨詢服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。工程造價(jià)咨詢是一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)含量高，專業(yè)性強(qiáng)、投入產(chǎn)出比大的知識(shí)智力。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，工程造價(jià)咨詢服務(wù)顯得越來越重要。

1 工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)現(xiàn)狀

國(guó)內(nèi)工程造價(jià)咨詢業(yè)產(chǎn)生于由計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型時(shí)期，在開始階段其主要是由建設(shè)部門、計(jì)委系統(tǒng)及財(cái)政和審計(jì)部門基建審計(jì)機(jī)構(gòu)以及勘察設(shè)計(jì)等單位的內(nèi)部審計(jì)機(jī)構(gòu)組成，該類機(jī)構(gòu)中不乏事業(yè)單位、企事業(yè)單位自辦實(shí)體等性質(zhì)，真正作為獨(dú)立法人的造價(jià)咨詢單位僅占總數(shù)的20％，而其他部分或與原單位屬掛靠關(guān)系，甚至為徹頭徹尾的官辦，近年來國(guó)家雖在落實(shí)社會(huì)中介機(jī)構(gòu)與政府主管部門脫鉤方面做了大量工作，但實(shí)際明脫暗不脫、脫而不離的狀況仍存在，最終導(dǎo)致了無序競(jìng)爭(zhēng)、甚至部門壟斷現(xiàn)象，嚴(yán)重阻礙了工程造價(jià)咨詢業(yè)的健康發(fā)展。

1.1 法律法規(guī)不健全。在目前國(guó)內(nèi)部分工程造價(jià)咨詢公司中造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)僅為其附帶業(yè)務(wù)，導(dǎo)致其在管理模式、經(jīng)營(yíng)理念方面都不能充分體現(xiàn)造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)有的特點(diǎn)，國(guó)內(nèi)盡管出臺(tái)相關(guān)法律、法規(guī)，但該類法律、法規(guī)尚不健全，其在實(shí)踐貫徹中存在很多問題，甚至“有法不依、執(zhí)法不嚴(yán)”等現(xiàn)象仍存在。

1.2 服務(wù)范圍狹窄。國(guó)內(nèi)造價(jià)咨詢行業(yè)是在近年來才產(chǎn)生、發(fā)展的，目前一般規(guī)模較小，大多處于發(fā)展的初級(jí)階段，普遍存在咨詢服務(wù)范圍窄、深度淺以及競(jìng)爭(zhēng)力差等特點(diǎn)，一般機(jī)構(gòu)只能單純地開展工程標(biāo)底和預(yù)結(jié)算編制或?qū)徍藰I(yè)務(wù)，而對(duì)于項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、工程設(shè)計(jì)造價(jià)分析以及施工中造價(jià)索賠等真正意義上的智力咨詢服務(wù)則很少涉足，同時(shí)造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)存在組織機(jī)構(gòu)不完善，管理和服務(wù)手段科技含量少等狀況，很多公司雖辦公設(shè)備齊全，但未能發(fā)揮其最佳使用效益，以上狀況導(dǎo)致在造價(jià)咨詢市場(chǎng)內(nèi)尤其是我國(guó)加入WTO后國(guó)際造價(jià)咨詢企業(yè)的進(jìn)入的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中喪失了大量業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)。

2 機(jī)構(gòu)在造價(jià)各階段管理的作用

2.1 項(xiàng)目決策階段的造價(jià)控制。項(xiàng)目決策階段是選擇和決定投資行動(dòng)方案的過程，是對(duì)擬建項(xiàng)目的必要性和可行性進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，對(duì)不同建設(shè)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較及做出判斷和決定的過程。項(xiàng)目決策的正確與否，直接關(guān)系到項(xiàng)目建設(shè)的成敗，關(guān)系到工程造價(jià)的高低及投資效果的好壞。在這一階段，投資方為選取最具經(jīng)濟(jì)效益的建設(shè)方案，在決策項(xiàng)目開展可行性研究之初，委托造價(jià)咨詢單位對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查和投資測(cè)算、資金籌措、風(fēng)險(xiǎn)分析、項(xiàng)目的盈利能力及償還能力的分析，對(duì)決策項(xiàng)目的選定、各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的擬定提供多個(gè)方案，以便投資方優(yōu)選出最佳的投資方案，在經(jīng)濟(jì)上對(duì)項(xiàng)目做出合理、準(zhǔn)確的投資決策。而工程造價(jià)咨詢單位在接受委托參與編制投資估算時(shí)，應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)人員提供的建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模、廠址、技術(shù)協(xié)作條件，對(duì)各種擬建設(shè)計(jì)方案制訂估算書；在編制投資估算時(shí)，應(yīng)考慮充分，估算擬建項(xiàng)目在建設(shè)過程中及建成后的收益與風(fēng)險(xiǎn)，必要時(shí)甚至為業(yè)主估算竣工后的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用和維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)，以便于業(yè)主決定項(xiàng)目的執(zhí)行方案，確保方案在功能上、技術(shù)上和財(cái)務(wù)上的可行性；還應(yīng)向業(yè)主提供上報(bào)主管部門審批的申請(qǐng)報(bào)告等。

2.2 設(shè)計(jì)階段階段的造價(jià)控制。在做出投資決策后，設(shè)計(jì)就成了工程建設(shè)和投資控制的關(guān)鍵，其是建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全面規(guī)劃和體現(xiàn)其實(shí)施意圖的過程，是全過程造價(jià)控制的重點(diǎn)。據(jù)有關(guān)專家分析，在初步設(shè)計(jì)階段、技術(shù)設(shè)計(jì)階段、施工圖設(shè)計(jì)階段對(duì)工程的影響分別達(dá)75％-95％、35％-75％、5％-35％，直接影響著工程投資和工期長(zhǎng)短。在這一階段，首先，工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)業(yè)主所提出的設(shè)計(jì)要求，組織設(shè)計(jì)方案競(jìng)賽或設(shè)計(jì)招標(biāo)，用技術(shù)經(jīng)濟(jì)方法組織評(píng)選設(shè)計(jì)方案；其次，應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)人員提供的設(shè)計(jì)圖紙和初步設(shè)計(jì)規(guī)劃，制訂建設(shè)投資分項(xiàng)初步概算和資金支出流量估算表，以保證投資得到最有效的運(yùn)用。

2.3 招投標(biāo)階段的造價(jià)控制。工程招投標(biāo)是按競(jìng)爭(zhēng)方式以合理的最低造價(jià)來擇優(yōu)選擇施工企業(yè)的一種有效機(jī)制，此階段工作的結(jié)果直接影響工程的建安造價(jià)。在這一階段，工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)分析建設(shè)項(xiàng)目的具體情況，并結(jié)合當(dāng)時(shí)、當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)招投標(biāo)方面的政策文件，向業(yè)主提供書面的咨詢意見；當(dāng)業(yè)務(wù)委托造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)協(xié)助制定招標(biāo)計(jì)劃時(shí)，其應(yīng)協(xié)助業(yè)主制定資格預(yù)審條件，評(píng)標(biāo)細(xì)則、進(jìn)行資格預(yù)審，選擇優(yōu)秀的施工、監(jiān)理企業(yè)等；應(yīng)清楚各專業(yè)圖紙的內(nèi)容，編制工程量清單和一系列相關(guān)文件；應(yīng)明確界定包干費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)等特殊取費(fèi)的內(nèi)容和范圍，用鮮明準(zhǔn)確的語言、文字認(rèn)真編寫招標(biāo)文件的條款。

2.4 施工階段的造價(jià)控制。施工階段是把設(shè)計(jì)圖紙變成工程實(shí)體的階段，是落實(shí)合同、實(shí)施投資控制的操作過程，也是建設(shè)工程全面造價(jià)管理的重要組成部分。在這一階段，造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助業(yè)主對(duì)施工組織設(shè)計(jì)認(rèn)真審核，采用經(jīng)濟(jì)技術(shù)比較方法進(jìn)行綜合評(píng)審；重點(diǎn)審查施工組織設(shè)計(jì)中各種不合理的施工措施增加費(fèi)用；嚴(yán)把簽證關(guān)，防止施工單位巧立名目、以少報(bào)多，遇到問題不及時(shí)解決、結(jié)算時(shí)候搞突擊；按施工合同約定的工程量計(jì)算規(guī)則和支付條款進(jìn)行工程量計(jì)算；檢查每個(gè)子項(xiàng)、數(shù)量和金額的變更情況；從造價(jià)、項(xiàng)目的功能要求、質(zhì)量和工期方面審查工程變更方案，并在工程變更實(shí)施前與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商確定工程變更的價(jià)款，對(duì)于未協(xié)商的工程變更款，應(yīng)按照承包合同中工程量變更價(jià)格的條款確定工程變更的價(jià)格；收集、整理有關(guān)施工和監(jiān)理的資料，為處理費(fèi)用索賠提供證據(jù)；準(zhǔn)確審查驗(yàn)工月報(bào)、簽證數(shù)量、索賠價(jià)款，盡可能在最終結(jié)算時(shí)少留活口。

3 結(jié)語

建設(shè)項(xiàng)目的全過程造價(jià)管理是一項(xiàng)技術(shù)性、專業(yè)性很強(qiáng)的工作，它貫穿于投資決策、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、招投標(biāo)和建設(shè)施工各階段。建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)管理的關(guān)鍵是在項(xiàng)目的每一階段都對(duì)造價(jià)進(jìn)行嚴(yán)格的管理和控制，把控制建設(shè)項(xiàng)目成本的觀念滲透到工程的各階段之中。工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)努力參與建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)管理，從而合理確定和有效控制建設(shè)工程造價(jià)，最大限度地發(fā)揮投資效益，發(fā)揮專業(yè)人員應(yīng)有的作用。

參考文獻(xiàn)