導(dǎo)語：如何才能寫好一篇金融企業(yè)資產(chǎn)評估，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公文云整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

第二條在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立，并占有國有資產(chǎn)的金融企業(yè)、金融控股公司、擔(dān)保公司（以下簡稱金融企業(yè)）的資產(chǎn)評估，適用本辦法。

金融資產(chǎn)管理公司不良資產(chǎn)處置評估另有規(guī)定的從其規(guī)定。

第三條縣級以上人民政府財(cái)政部門（以下簡稱財(cái)政部門）按照統(tǒng)一政策、分級管理的原則，對本級金融企業(yè)資產(chǎn)評估工作進(jìn)行監(jiān)督管理。

上級財(cái)政部門對下級財(cái)政部門監(jiān)督管理金融企業(yè)資產(chǎn)評估工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。

第四條資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評估應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)、部門規(guī)章，以及資產(chǎn)評估準(zhǔn)則和執(zhí)業(yè)規(guī)范，對評估報告的合法性、真實(shí)性和合理性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)責(zé)任。

資產(chǎn)評估委托方和提供資料的相關(guān)當(dāng)事方，應(yīng)當(dāng)對所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性負(fù)責(zé)。

第五條金融企業(yè)不得委托同一中介機(jī)構(gòu)對同一經(jīng)濟(jì)行為進(jìn)行資產(chǎn)評估、審計(jì)、會計(jì)業(yè)務(wù)服務(wù)。金融企業(yè)有關(guān)負(fù)責(zé)人與中介機(jī)構(gòu)存在可能影響公正執(zhí)業(yè)的利害關(guān)系時，應(yīng)當(dāng)予以回避。

第二章評估事項(xiàng)

第六條金融企業(yè)有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)委托資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評估：

（一）整體或者部分改制為有限責(zé)任公司或者股份有限公司的；

（二）以非貨幣性資產(chǎn)對外投資的；

（三）合并、分立、清算的；

（四）非上市金融企業(yè)國有股東股權(quán)比例變動的；

（五）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的；

（六）資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、置換、拍賣的；

（七）債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)的;

（八）債務(wù)重組的；

（九）接受非貨幣性資產(chǎn)抵押或者質(zhì)押的；

（十）處置不良資產(chǎn)的；

（十一）以非貨幣性資產(chǎn)抵債或者接受抵債的；

（十二）收購非國有單位資產(chǎn)的；

（十三）接受非國有單位以非貨幣性資產(chǎn)出資的；

（十四）確定涉訟資產(chǎn)價值的；

（十五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的應(yīng)當(dāng)進(jìn)行評估的其他情形。

第七條金融企業(yè)有下列情形之一的，對相關(guān)的資產(chǎn)可以不進(jìn)行資產(chǎn)評估：

（一）縣級以上人民政府或者其授權(quán)部門批準(zhǔn)其所屬企業(yè)或者企業(yè)的部分資產(chǎn)實(shí)施無償劃轉(zhuǎn)的；

（二）國有獨(dú)資企業(yè)與其下屬的獨(dú)資企業(yè)之間，或者其下屬獨(dú)資企業(yè)之間的合并，以及資產(chǎn)或者產(chǎn)權(quán)置換、轉(zhuǎn)讓和無償劃轉(zhuǎn)的；

（三）發(fā)生多次同類型的經(jīng)濟(jì)行為時，同一資產(chǎn)在評估報告使用有效期內(nèi)，并且資產(chǎn)、市場狀況未發(fā)生重大變化的；

（四）上市公司可流通的股權(quán)轉(zhuǎn)讓。

第八條需要資產(chǎn)評估時，應(yīng)當(dāng)按照下列情況進(jìn)行委托：

（一）經(jīng)濟(jì)行為涉及的評估對象屬于金融企業(yè)法人財(cái)產(chǎn)權(quán)的，或者金融企業(yè)接受非國有資產(chǎn)的，資產(chǎn)評估由金融企業(yè)委托；

（二）經(jīng)濟(jì)行為涉及的評估對象屬于金融企業(yè)出資人權(quán)利的，資產(chǎn)評估由金融企業(yè)出資人或者其上級單位委托。

第九條金融企業(yè)有關(guān)經(jīng)濟(jì)行為的資產(chǎn)評估報告，自評估基準(zhǔn)日起1年內(nèi)有效。

第六條金融企業(yè)有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)委托資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評估：（一）整體或者部分改制為有限責(zé)任公司或者股份有限公司的；（二）以非貨幣性資產(chǎn)對外投資的；（三）合并、分立、清算的；（四）非上市金融企業(yè)國有股東股權(quán)比例變動的；（五）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的；（六）資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、置換、拍賣的；（七）債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)的;（八）債務(wù)重組的；（九）接受非貨幣性資產(chǎn)抵押或者質(zhì)押的；（十）處置不良資產(chǎn)的；（十一）以非貨幣性資產(chǎn)抵債或者接受抵債的；（十二）收購非國有單位資產(chǎn)的；（十三）接受非國有單位以非貨幣性資產(chǎn)出資的；（十四）確定涉訟資產(chǎn)價值的；（十五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的應(yīng)當(dāng)進(jìn)行評估的其他情形。第七條金融企業(yè)有下列情形之一的，對相關(guān)的資產(chǎn)可以不進(jìn)行資產(chǎn)評估：（一）縣級以上人民政府或者其授權(quán)部門批準(zhǔn)其所屬企業(yè)或者企業(yè)的部分資產(chǎn)實(shí)施無償劃轉(zhuǎn)的；（二）國有獨(dú)資企業(yè)與其下屬的獨(dú)資企業(yè)之間，或者其下屬獨(dú)資企業(yè)之間的合并，以及資產(chǎn)或者產(chǎn)權(quán)置換、轉(zhuǎn)讓和無償劃轉(zhuǎn)的；（三）發(fā)生多次同類型的經(jīng)濟(jì)行為時，同一資產(chǎn)在評估報告使用有效期內(nèi)，并且資產(chǎn)、市場狀況未發(fā)生重大變化的；（四）上市公司可流通的股權(quán)轉(zhuǎn)讓。第八條需要資產(chǎn)評估時，應(yīng)當(dāng)按照下列情況進(jìn)行委托：（一）經(jīng)濟(jì)行為涉及的評估對象屬于金融企業(yè)法人財(cái)產(chǎn)權(quán)的，或者金融企業(yè)接受非國有資產(chǎn)的，資產(chǎn)評估由金融企業(yè)委托；（二）經(jīng)濟(jì)行為涉及的評估對象屬于金融企業(yè)出資人權(quán)利的，資產(chǎn)評估由金融企業(yè)出資人或者其上級單位委托。第九條金融企業(yè)有關(guān)經(jīng)濟(jì)行為的資產(chǎn)評估報告，自評估基準(zhǔn)日起1年內(nèi)有效。

第三章核準(zhǔn)和備案

第十條金融企業(yè)資產(chǎn)評估項(xiàng)目實(shí)行核準(zhǔn)制和備案制。

第十一條金融企業(yè)下列經(jīng)濟(jì)行為涉及資產(chǎn)評估的，資產(chǎn)評估項(xiàng)目實(shí)行核準(zhǔn)：

（一）經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行改組改制、擬在境內(nèi)或者境外上市、以非貨幣性資產(chǎn)與外商合資經(jīng)營或者合作經(jīng)營的經(jīng)濟(jì)行為；

（二）經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)的其他涉及國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動的經(jīng)濟(jì)行為。

中央金融企業(yè)資產(chǎn)評估項(xiàng)目報財(cái)政部核準(zhǔn)。地方金融企業(yè)資產(chǎn)評估項(xiàng)目報本級財(cái)政部門核準(zhǔn)。

第十二條需要核準(zhǔn)的資產(chǎn)評估項(xiàng)目，金融企業(yè)應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評估前向財(cái)政部門報告下列情況：

（一）相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為的批準(zhǔn)情況；

（二）評估基準(zhǔn)日的選擇情況；

（三）資產(chǎn)評估范圍的確定情況；

（四）資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的選擇情況；

（五）資產(chǎn)評估的進(jìn)度安排情況。

第十三條對資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，金融企業(yè)應(yīng)當(dāng)逐級上報審核，自評估基準(zhǔn)日起8個月內(nèi)向財(cái)政部門提出資產(chǎn)評估項(xiàng)目核準(zhǔn)申請。

第十四條金融企業(yè)申請資產(chǎn)評估項(xiàng)目核準(zhǔn)時，應(yīng)當(dāng)向財(cái)政部門報送下列材料：

（一）資產(chǎn)評估項(xiàng)目核準(zhǔn)申請文件；

（二）金融企業(yè)資產(chǎn)評估項(xiàng)目核準(zhǔn)表（包括：資產(chǎn)評估項(xiàng)目基本情況和資產(chǎn)評估結(jié)果，見附件1，一式一份）；

（三）與資產(chǎn)評估目的相對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)文件及實(shí)施方案；

（四）資產(chǎn)評估報告及電子文檔；

（五）按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)進(jìn)行審計(jì)的審計(jì)報告。

擬在境外和香港特別行政區(qū)上市的，還應(yīng)當(dāng)報送符合相關(guān)規(guī)定的資產(chǎn)評估報告。

第十五條財(cái)政部門收到核準(zhǔn)申請后，對申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)在5個工作日內(nèi)書面一次性告知申請人需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容。對申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照要求全部補(bǔ)正申請材料的應(yīng)當(dāng)受理。

受理申請或者不予受理申請，應(yīng)當(dāng)向申請人出具注明日期的書面憑證（見附件2）。

第十六條財(cái)政部門受理申請后，應(yīng)當(dāng)對申請材料進(jìn)行審查。申請材料符合下列要求的，財(cái)政部門應(yīng)當(dāng)組織專家對資產(chǎn)評估報告進(jìn)行評審：

（一）資產(chǎn)評估項(xiàng)目所涉及的經(jīng)濟(jì)行為已獲得批準(zhǔn)；

（二）資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日的選擇適當(dāng)；

（三）資產(chǎn)評估依據(jù)適當(dāng)；

（四）資產(chǎn)評估范圍與經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)文件確定的資產(chǎn)范圍一致；

（五）資產(chǎn)評估程序符合相關(guān)評估準(zhǔn)則的規(guī)定；

（六）資產(chǎn)評估報告的有效期已明示；

（七）委托方和提供資料的相關(guān)當(dāng)事方已就所提供的資產(chǎn)權(quán)屬證明文件及其他資料的真實(shí)性、合法性和完整性做出承諾。

財(cái)政部門應(yīng)當(dāng)在受理申請后的20個工作日內(nèi)作出是否予以核準(zhǔn)的書面決定。作出不予核準(zhǔn)的書面決定的，應(yīng)當(dāng)說明理由。

組織專家評審所需時間不計(jì)算在前款規(guī)定的期限內(nèi)。

第十七條除本辦法第十一條第一款規(guī)定的經(jīng)濟(jì)行為以外的其他經(jīng)濟(jì)行為，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行資產(chǎn)評估的，資產(chǎn)評估項(xiàng)目實(shí)行備案。

第十八條中央直接管理的金融企業(yè)資產(chǎn)評估項(xiàng)目報財(cái)政部備案。中央直接管理的金融企業(yè)子公司、省級分公司或分行、金融資產(chǎn)管理公司辦事處賬面資產(chǎn)總額大于或者等于5000萬元人民幣的資產(chǎn)評估項(xiàng)目，由中央直接管理的金融企業(yè)審核后報財(cái)政部備案。中央直接管理的金融企業(yè)子公司、省級分公司或分行、金融資產(chǎn)管理公司辦事處賬面資產(chǎn)總額小于5000萬元人民幣的資產(chǎn)評估項(xiàng)目，以及下屬公司、銀行地（市、縣）級支行的資產(chǎn)評估項(xiàng)目，報中央直接管理的金融企業(yè)備案。

地方金融企業(yè)資產(chǎn)評估項(xiàng)目備案，由省級財(cái)政部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況具體確定。

第十九條對資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，金融企業(yè)應(yīng)當(dāng)逐級上報審核，自評估基準(zhǔn)日起9個月內(nèi)向財(cái)政部門（或者金融企業(yè)）提出資產(chǎn)評估項(xiàng)目備案申請。

第二十條金融企業(yè)申請資產(chǎn)評估項(xiàng)目備案時，應(yīng)當(dāng)報送下列材料：

（一）金融企業(yè)資產(chǎn)評估項(xiàng)目備案表（包括：資產(chǎn)評估項(xiàng)目基本情況和資產(chǎn)評估結(jié)果，見附件3，一式三份）；

（二）與資產(chǎn)評估目的相對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)文件；

（三）資產(chǎn)評估報告及電子文檔；

（四）按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)進(jìn)行審計(jì)的審計(jì)報告。

第二十一條財(cái)政部門（或者金融企業(yè)）收到備案材料后，應(yīng)當(dāng)在20個工作日內(nèi)決定是否辦理備案手續(xù)。

對材料齊全、符合下列要求的，財(cái)政部門（或者金融企業(yè)）應(yīng)當(dāng)辦理備案手續(xù)，并將資產(chǎn)評估項(xiàng)目備案表退資產(chǎn)占有企業(yè)和報送企業(yè)留存：

（一）資產(chǎn)評估項(xiàng)目所涉及的經(jīng)濟(jì)行為已獲得批準(zhǔn)；

（二）資產(chǎn)評估范圍與經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)文件確定的資產(chǎn)范圍一致；

（三）資產(chǎn)評估程序符合相關(guān)評估準(zhǔn)則的規(guī)定；

（四）委托方和提供資料的相關(guān)當(dāng)事方已就所提供的資產(chǎn)權(quán)屬證明文件及其他資料的真實(shí)性、合法性和完整性做出承諾。

對材料不齊全或者不符合上述要求的，財(cái)政部門（或者金融企業(yè)）不予辦理備案手續(xù)，并書面說明理由。

必要時財(cái)政部門（或者金融企業(yè)）可以組織有關(guān)專家進(jìn)行評審。組織專家評審所需時間不計(jì)算在本條第一款規(guī)定的期限內(nèi)。

第二十二條涉及多個產(chǎn)權(quán)投資主體的，按照金融企業(yè)國有股最大股東的財(cái)務(wù)隸屬關(guān)系申請核準(zhǔn)或者備案。國有股東持股比例相等的，經(jīng)協(xié)商可以委托其中一方按照其財(cái)務(wù)隸屬關(guān)系申請核準(zhǔn)或者備案。

申請核準(zhǔn)或者備案的金融企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時將核準(zhǔn)或者備案情況告知產(chǎn)權(quán)投資主體。

第二十三條財(cái)政部門準(zhǔn)予資產(chǎn)評估項(xiàng)目核準(zhǔn)文件和經(jīng)財(cái)政部門（或者金融企業(yè)）備案的資產(chǎn)評估項(xiàng)目備案表是金融企業(yè)辦理產(chǎn)權(quán)登記、股權(quán)設(shè)置和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)的必備材料。

第二十四條金融企業(yè)發(fā)生與資產(chǎn)評估相對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為時，應(yīng)當(dāng)以經(jīng)核準(zhǔn)或者備案的資產(chǎn)評估結(jié)果為作價參考依據(jù)。當(dāng)交易價格與資產(chǎn)評估結(jié)果相差10%以上時，應(yīng)當(dāng)就差異原因向財(cái)政部門（或者金融企業(yè)）作出書面說明。

第四章監(jiān)督檢查

第二十五條金融企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立健全金融企業(yè)資產(chǎn)評估管理工作制度，完善檔案管理，加強(qiáng)統(tǒng)計(jì)分析工作。

第二十六條省級以上財(cái)政部門應(yīng)當(dāng)對金融企業(yè)資產(chǎn)評估工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，必要時可以對資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行延伸檢查。

第二十七條省級財(cái)政部門應(yīng)當(dāng)于每年的3月31日前，將對本地區(qū)金融企業(yè)上一年度資產(chǎn)評估工作的監(jiān)督檢查情況、存在的問題及處理情況報財(cái)政部。

第二十八條省級以上財(cái)政部門應(yīng)當(dāng)將監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，及時向相關(guān)監(jiān)管部門進(jìn)行通報。

第五章罰則

第二十九條金融企業(yè)在資產(chǎn)評估中有違法行為的，依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定處理、處罰。

第三十條金融企業(yè)違反本辦法有關(guān)規(guī)定，由財(cái)政部門責(zé)令限期改正。有下列情形之一的，由財(cái)政部門給予警告：

（一）應(yīng)當(dāng)進(jìn)行資產(chǎn)評估而未進(jìn)行評估的；

（二）應(yīng)當(dāng)申請資產(chǎn)評估項(xiàng)目核準(zhǔn)或者備案而未申請的；

（三）委托沒有資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)資格的機(jī)構(gòu)或者人員從事資產(chǎn)評估的，或者委托同一中介機(jī)構(gòu)對同一經(jīng)濟(jì)行為進(jìn)行資產(chǎn)評估、審計(jì)、會計(jì)業(yè)務(wù)服務(wù)的。

第三十一條資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)或者人員在金融企業(yè)資產(chǎn)評估中違反有關(guān)規(guī)定的，由省級以上財(cái)政部門依法進(jìn)行處理、處罰。

第三十二條財(cái)政部門工作人員在資產(chǎn)評估監(jiān)督管理工作中、、，或者泄漏金融企業(yè)商業(yè)秘密的，依法給予行政處分，涉嫌犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)。

第三十三條省級財(cái)政部門可以依照本辦法，結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況，制訂具體實(shí)施辦法。

篇2

一、對《著作權(quán)資產(chǎn)評估指導(dǎo)意見》的認(rèn)識

著作權(quán)資產(chǎn)涉及范圍廣、權(quán)利分類多，資產(chǎn)評估的不確定因素多且對價值的影響較大。本次的指導(dǎo)意見，充分反映了著作權(quán)的專業(yè)性特點(diǎn)，突出了評估的可操作性，豐富了無形資產(chǎn)準(zhǔn)則的理論成果，滿足了著作權(quán)評估業(yè)務(wù)解決的新問題和操作要求，達(dá)到無形資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體例上下呼應(yīng)以及評估實(shí)踐的要求。

（一）明確了必須進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查的重要性

《指導(dǎo)意見》第二十條規(guī)定，注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行著作權(quán)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)對享有著作權(quán)的作品相關(guān)情況進(jìn)行調(diào)查，包括必要的現(xiàn)場調(diào)查，并收集相關(guān)信息、資料等。這對防止以往紙上談兵、規(guī)避風(fēng)險起到了重要的防范作用。

（二）對三種評估方法提出了具體操作要求，解決了預(yù)測和參數(shù)選取的隨意性

在著作權(quán)評估實(shí)務(wù)中,往往出現(xiàn)方法選用的合理性分析缺失或收益法預(yù)測和參數(shù)選取的隨意性等問題。《指導(dǎo)意見》第二十二條規(guī)定，注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行著作權(quán)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)根據(jù)評估對象、評估目的、價值類型、資料收集情況等相關(guān)條件，分析三種方法的適用性，恰當(dāng)選擇一種或者多種評估方法。特別是對著作權(quán)資產(chǎn)評估中最常用的收益法還做出較為詳細(xì)的規(guī)定，包括三種具體操作方法：許可費(fèi)節(jié)省法、增量收益法、超額收益法。上述規(guī)定強(qiáng)調(diào)了三種方法的適用性，解決了評估實(shí)務(wù)中為了迎合客戶隨意選擇評估方法而不注重合理性分析的問題。在第二十三條中又規(guī)定，應(yīng)根據(jù)著作權(quán)資產(chǎn)對應(yīng)作品的運(yùn)營模式合理估計(jì)評估對象的預(yù)期收益，并關(guān)注運(yùn)營模式法律上的合規(guī)性、技術(shù)上的可能性、經(jīng)濟(jì)上的可行性。著作權(quán)的預(yù)期收益通常通過分析計(jì)算增量收益、節(jié)省許可費(fèi)和超額收益等途徑實(shí)現(xiàn)。解決了著作權(quán)評估長期以來成本和收益不配比，與其他無形資產(chǎn)混淆的局面。

該指導(dǎo)意見還針對估算或預(yù)測的主要參數(shù)如著作權(quán)資產(chǎn)未來收益、許可費(fèi)、許可費(fèi)率、增量收益、貢獻(xiàn)資產(chǎn)貢獻(xiàn)、折現(xiàn)率的估算做出了便于操作的規(guī)定。

(三) 強(qiáng)調(diào)評估對象和評估范圍的合理性問題

《指導(dǎo)意見》第二十七條規(guī)定，注冊資產(chǎn)評估師運(yùn)用收益法進(jìn)行著作權(quán)資產(chǎn)評估時，應(yīng)當(dāng)綜合考慮評估基準(zhǔn)日的利率、資本成本，以及著作權(quán)實(shí)施過程中的技術(shù)、經(jīng)營、市場、生命周期等方面的風(fēng)險因素，合理確定折現(xiàn)率。著作權(quán)資產(chǎn)折現(xiàn)率應(yīng)當(dāng)區(qū)別于企業(yè)整體資產(chǎn)或者有形資產(chǎn)折現(xiàn)率。本條規(guī)定提示評估師在運(yùn)用收益法時,關(guān)注評估對象和評估范圍的合理性問題，將對評估結(jié)論產(chǎn)生影響。

（四）著作權(quán)資產(chǎn)折現(xiàn)率口徑應(yīng)當(dāng)與預(yù)期收益的口徑保持一致

《指導(dǎo)意見》第三十一條規(guī)定，注冊資產(chǎn)評估師對同一著作權(quán)資產(chǎn)采用多種評估方法評估時，應(yīng)當(dāng)對各種方法取得的初步結(jié)果進(jìn)行比較分析，形成合理的最終評估結(jié)論。解決了長期以來由于折現(xiàn)率與預(yù)期收益口徑不一致帶來的評估結(jié)果不合理的問題。

二、對《金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南》的認(rèn)識

本指南從服務(wù)金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估項(xiàng)目的管理角度出發(fā)，突出了金融企業(yè)的特色，按照銀行、保險、證券三大類企業(yè)提出了較詳細(xì)的評估說明應(yīng)披露的事項(xiàng)的要求。指南也充分考慮了金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估項(xiàng)目監(jiān)管單位要求,不僅為評估報告編制者――注冊資產(chǎn)評估師的具體操作提供了指導(dǎo)，也為評估報告使用者和監(jiān)管部門正確理解評估結(jié)論，合理使用評估報告提供了指導(dǎo)性的意見。

（一）充分體現(xiàn)了金融評估業(yè)務(wù)的特殊要求

金融企業(yè)與一般企業(yè)在行業(yè)政策、經(jīng)營方式及財(cái)務(wù)核算等方面均有所不同，指南明確了與金融不良資產(chǎn)評估規(guī)范的行為不同，評估明細(xì)表按照銀行、保險公司、 證券公司三大類編制樣表，其格式參照企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則的報表格式；明確了評估對象及范圍的披露重點(diǎn)不同，《評估說明》編寫指引，突出了金融企業(yè)的特色，強(qiáng)化了金融資產(chǎn)的評估說明，如成本法《評估說明》指引按照銀行、保險、證券三大類企業(yè)分別說明企業(yè)各科目評估說明應(yīng)披露的事項(xiàng)。對于收益法及市場法也做出了較詳細(xì)的規(guī)范。

（二）完善了評估報告準(zhǔn)則體系，突出了可操作性

根據(jù)我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系的規(guī)劃，業(yè)務(wù)性準(zhǔn)則分為基本準(zhǔn)則、具體準(zhǔn)則、評估指南和指導(dǎo)意見四個層次。金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估關(guān)系到國有資產(chǎn)權(quán)益，對金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估項(xiàng)目的管理不可能脫離對資產(chǎn)評估報告的管理。指南以備案核準(zhǔn)為目的，定位為評估指南，便于政府監(jiān)管部門能夠清晰理解和審閱。保證了準(zhǔn)則體系的科學(xué)性和合理性，且與已經(jīng)的準(zhǔn)則和正在起草的其他準(zhǔn)則項(xiàng)目在邏輯、體例等方面實(shí)現(xiàn)了相互協(xié)調(diào)。

（三）增強(qiáng)了金融企業(yè)評估的針對性

指南全面總結(jié)了金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)和管理實(shí)踐，在結(jié)合評估報告準(zhǔn)則原則性規(guī)定的基礎(chǔ)上，對金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告的編制提出了細(xì)化要求；在評估報告準(zhǔn)則主要規(guī)范要素的基礎(chǔ)上，對金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告的格式提出要求。指南固化了實(shí)踐中的有效做法，最大限度地體現(xiàn)了可操作性。對于一些可以方便操作，但不宜在指南中出現(xiàn)的內(nèi)容，以附件形式提供了指引。

篇3

根據(jù)資產(chǎn)管理公司收購的不良貸款所涉及的債務(wù)人、擔(dān)保人的不同情況，處置這些不良債權(quán)主要采取收本收息、債務(wù)重組（包括折扣變現(xiàn)、以資抵債、債轉(zhuǎn)股、修改債務(wù)條件等）、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、訴訟、清算等方式。除了收本收息、訴訟、清算由特定主體組織評估外，其它處置方式的運(yùn)用都需要聘請社會中介機(jī)構(gòu)提供評估或咨詢意見。中介機(jī)構(gòu)在對不良債權(quán)進(jìn)行評估時，由于不良債權(quán)最終所形成資產(chǎn)表現(xiàn)形式的不同，也存在著不同的評估形式，主要包括對物權(quán)、股權(quán)等實(shí)物資產(chǎn)的評估、對債務(wù)人現(xiàn)實(shí)或未來償債能力的評估、對債權(quán)人所持債權(quán)可變現(xiàn)價值的分析咨詢等。

我國金融不良資產(chǎn)處置評估的現(xiàn)狀之一：評估理論嚴(yán)重滯后。

資產(chǎn)管理公司的資產(chǎn)評估工作有兩大特點(diǎn)：一是“債權(quán)”評估是一項(xiàng)新工作、無先例；二是評估的對象大多是關(guān)停、倒閉企業(yè)。資產(chǎn)管理公司對不良資產(chǎn)的處置，一般都是以快速變現(xiàn)為目的，形式多為債權(quán)，不同于其它資產(chǎn)，這類資產(chǎn)的處置價格除受資產(chǎn)本身的質(zhì)量影響外，還在很大程度上受金融不良資產(chǎn)特殊的市場供求狀況、各種處置因素所影響。現(xiàn)有的評估標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范明顯不適用于金融不良資產(chǎn)的評估，中介評估機(jī)構(gòu)在實(shí)際操作中缺乏理論支撐。截止目前，資產(chǎn)評估所遵循的評估操作規(guī)范主要是《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見（試行）》（國資辦發(fā)[1996]23號）、《房地產(chǎn)估價規(guī)范》（GB/T50291-1999）、《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》（GB/T50291-2001）、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——無形資產(chǎn)》（財(cái)會[2001]1051號）。在執(zhí)行上述規(guī)范時，不論采用什么方法，只能對實(shí)物資產(chǎn)價值進(jìn)行計(jì)算，難以準(zhǔn)確核算出這些資產(chǎn)的無形損失和效率損失。同時由于我國二級市場極不活躍，也難以采用現(xiàn)行市價法進(jìn)行評估。而采用重置成本法則受到《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見（試行）》中諸如尚可使用的房屋成新率不低于30%、設(shè)備成新率不低于15%等規(guī)定的限制，致使評估結(jié)果與最終的處置價值嚴(yán)重脫離，對資產(chǎn)管理公司的運(yùn)作顯然很不公平。尤其是法院裁決的項(xiàng)目一般是按照市場價值進(jìn)行判定，其評估結(jié)論未考慮評估對象快速變現(xiàn)的因素構(gòu)成，導(dǎo)致二次處置損失。

目前，中國長城資產(chǎn)管理公司由于成立初始就面對大量的債權(quán)處置而提前進(jìn)入了企業(yè)償債能力的研究，并在實(shí)踐中逐步摸索制定了相應(yīng)的《不良資產(chǎn)評估操作規(guī)范》，但該規(guī)范也只是作為內(nèi)部參考，并沒有作為金融不良資產(chǎn)評估在理論界的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，仍然不具有整體的代表性。除此之外，目前再沒有專門的機(jī)構(gòu)致力于金融不良資產(chǎn)評估的理論研究。呼吁有關(guān)職能部門盡快制定金融機(jī)構(gòu)不良資產(chǎn)評估標(biāo)準(zhǔn)，解決償債能力評估和債權(quán)評估中可能出現(xiàn)的理論、政策和法律等問題。

我國金融不良資產(chǎn)處置評估的現(xiàn)狀之二：評估咨詢對象分布散、規(guī)模小，評估咨詢成本高。

資產(chǎn)管理公司委托的評估咨詢業(yè)務(wù)，有著特殊的評估咨詢目的，特殊的評估咨詢目的勢必要求評估咨詢工作質(zhì)量高、結(jié)論公允權(quán)威，但客觀上多數(shù)評估咨詢對象地處邊遠(yuǎn)地區(qū)，評估咨詢的現(xiàn)場資料通常難以取得。按照國務(wù)院的要求，資產(chǎn)管理公司原則只接收四大國有商業(yè)銀行和或家開發(fā)銀行發(fā)生再在1996年以前的不良資產(chǎn)。而實(shí)際上，在農(nóng)村信用社、城市商業(yè)銀行、農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行、國家進(jìn)出口銀行、非銀行金融機(jī)構(gòu)，甚至人民銀行中都存在規(guī)模不一的不良資產(chǎn)。根據(jù)估計(jì)，資產(chǎn)管理公司目前接收的不良資產(chǎn)只占全部不良資產(chǎn)的三分之一左右。以四家資產(chǎn)管理公司為例，從商業(yè)銀行收購不良貸款14000億元，近250萬戶。大多數(shù)分布在縣以下的鄉(xiāng)鎮(zhèn)和農(nóng)村，其中10萬元以下的資產(chǎn)戶數(shù)占總戶數(shù)的70%以上。尤其是呆帳貸款、呆滯貸款的打包評估更加難以操作，散小差的特點(diǎn)十分突出，缺乏評估基礎(chǔ)資料。按照國際慣例：逾期三年以上的債權(quán)評估值為零，不滿三年者按逾期長短相應(yīng)減值。如以此推算，資產(chǎn)管理公司打包處置的呆帳貸款價值一般都為零，與實(shí)際處置的債權(quán)價值根本無法吻合。從防止國有資產(chǎn)流失、防范道德風(fēng)險的角度出發(fā)，不良資產(chǎn)的最終處置都應(yīng)履行評估這一環(huán)節(jié)，但從資產(chǎn)管理公司收購的不良資產(chǎn)整體情況看，確實(shí)存在戶數(shù)多、單戶債權(quán)金額小；縣以下鄉(xiāng)鎮(zhèn)貸款戶數(shù)多、大中城市貸款戶數(shù)少；關(guān)停破產(chǎn)倒閉企業(yè)多、維持正常經(jīng)營企業(yè)少；呆帳多、呆滯少等實(shí)際情況。如果要全部聘請中介機(jī)構(gòu)評估，一是工作量大，過于集中，可能評不過來；二是費(fèi)用高，有的可能得不償失；三是有的中介機(jī)構(gòu)出于各種因素的考慮不接受委托。為了提高處置進(jìn)度，降低處置成本，建議四大資產(chǎn)管理公司對已處置的不良資產(chǎn)逐項(xiàng)建立數(shù)據(jù)庫，內(nèi)容涵蓋各項(xiàng)比較調(diào)整因素，這些因素包括但不限于債權(quán)的情況（包括貸款時間、本息結(jié)構(gòu)、剝離形態(tài)等），債務(wù)人情況（包括行業(yè)、性質(zhì)、規(guī)模、地域等），不良資產(chǎn)的市場狀況，交易情況（交易批量、交易時間、交易動機(jī)）等，便于市場比較法的充分應(yīng)用，合理規(guī)避復(fù)雜的資產(chǎn)評估程序。

我國金融不良資產(chǎn)處置評估的現(xiàn)狀之三：部分債權(quán)性資產(chǎn)權(quán)屬不清，產(chǎn)權(quán)依據(jù)不足，償債能力判斷失真。

資產(chǎn)管理公司在委托社會中介機(jī)構(gòu)對待處置資產(chǎn)進(jìn)行評估咨詢時，很多情況下提供的只是一些債權(quán)資料，這些資料中沒有完備的產(chǎn)權(quán)證明，致使評估機(jī)構(gòu)難以確定評估咨詢對象的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和數(shù)量，從而給委托和評估帶來一定的障礙。特別是國有企業(yè)存在著“軟資產(chǎn)、硬負(fù)債”的問題，存在著債務(wù)多和財(cái)務(wù)資料不健全，企業(yè)產(chǎn)權(quán)不明晰及債務(wù)方不配合評估工作等問題。四家資產(chǎn)管理公司的資產(chǎn)從戶數(shù)來看，多是農(nóng)戶貸款，其次是集體企業(yè)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)貸款，少量是國企貸款。這些客戶的抵債資產(chǎn)多為房屋、土地使用權(quán)和機(jī)器設(shè)備，但是由于我國房地產(chǎn)注冊登記工作尚不夠完善，各地區(qū)之間不平衡，水平參差不齊，未辦理合法的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的情況十分常見，尤其是農(nóng)村地區(qū)。以假設(shè)清算法的償債能力分析為例，操作過程中首先要對債務(wù)企業(yè)的整體資產(chǎn)進(jìn)行評估，評估中通用的做法是，由委托方出具委估對象的有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，評估機(jī)構(gòu)只對委托方的合法資產(chǎn)予以評估，對債務(wù)企業(yè)不能提供有效權(quán)屬的資產(chǎn)不予評估。但有些資產(chǎn)作為企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動不可分割的主要資產(chǎn)，在進(jìn)行債權(quán)轉(zhuǎn)讓時又具有一定的轉(zhuǎn)讓價值，從而導(dǎo)致評估結(jié)論與處置結(jié)果明顯脫離的矛盾，也給債務(wù)企業(yè)惡意隱匿資產(chǎn)提供了可乘之機(jī)。如果能如前所述建立不良資產(chǎn)處置數(shù)據(jù)庫，則可以通過案例比較避免由于目前評估制度和相關(guān)理論落后造成的偏差，有效避免采用假設(shè)清算法致使企業(yè)隱匿資產(chǎn)、虛增負(fù)債的狀況出現(xiàn)，加快不良資產(chǎn)評估分析的進(jìn)度，降低評估分析成本。

我國金融不良資產(chǎn)處置評估的現(xiàn)狀之四：沒有統(tǒng)一的不良資產(chǎn)評估計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，影響了中介機(jī)構(gòu)對不良資產(chǎn)評估參與的積極性。

不良資產(chǎn)的評估方法包括對物權(quán)、股權(quán)類的資產(chǎn)評估；采用假設(shè)清算法、信用評價法、模擬拍賣法等確定債務(wù)企業(yè)的償債能力分析評估；采用綜合因素分析法、交易案例比較法確定的債權(quán)價值分析評估；以及在債權(quán)批量處置的過程中由于分類可能出現(xiàn)的上述任何形式的評估等。不同的評估方法其工作量大相徑庭，應(yīng)當(dāng)客觀地制定不同的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。但資產(chǎn)管理公司大多以擬處置的債權(quán)或以最終回收的債權(quán)金額作為計(jì)費(fèi)的標(biāo)底，影響了中介機(jī)構(gòu)對不良資產(chǎn)評估參與的積極性。仍以假設(shè)清算法的償債能力分析為例，債務(wù)企業(yè)的償債能力分析評估雖然作為咨詢意見報告，卻是嚴(yán)格按照資產(chǎn)評估的操作規(guī)范，在對企業(yè)進(jìn)行整體資產(chǎn)評估的基礎(chǔ)上，在一定合理假設(shè)前提下分析債務(wù)人的償債能力，再對償債能力進(jìn)行分析的行為。由此可以看出，中介機(jī)構(gòu)的工作已經(jīng)超出正常資產(chǎn)評估的工作量，有的資產(chǎn)管理公司將擬處置的債權(quán)總額作為計(jì)費(fèi)標(biāo)底，有的地方辦事處甚至將償債能力的結(jié)論作為付費(fèi)的計(jì)算標(biāo)底。例如：擬處置的某債務(wù)企業(yè)債權(quán)為1000萬，企業(yè)的賬面資產(chǎn)原值為6000萬，經(jīng)過中介機(jī)構(gòu)分析的償債能力為600萬元。按照資產(chǎn)評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，即以6000萬作為計(jì)費(fèi)標(biāo)底，評估費(fèi)應(yīng)當(dāng)支付6、55萬元。如以債權(quán)作為計(jì)費(fèi)標(biāo)底，計(jì)算的評估費(fèi)為2、85萬元，而以償債能力的結(jié)論作為計(jì)費(fèi)標(biāo)底，評估費(fèi)僅1、85萬?？梢钥闯?，中介機(jī)構(gòu)不僅沒有因超出正常資產(chǎn)評估的工作量而獲得回報，反而因評估費(fèi)的嚴(yán)重下調(diào)而挫傷了中介機(jī)構(gòu)對不良資產(chǎn)評估的積極性。致使很多在國內(nèi)具有影響力的大型中介機(jī)構(gòu)沒有加入到不良資產(chǎn)評估的隊(duì)伍中來，這也是導(dǎo)致我國金融不良資產(chǎn)評估的理論研究工作滯后的重要原因之一。再以信用評價法為例，該方法的使用基本上屬于財(cái)務(wù)審計(jì)的范疇，如果采用評估計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，勢必導(dǎo)致處置成本偏高。因此，宜盡快出臺有關(guān)不良資產(chǎn)評估的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，避免中介機(jī)構(gòu)在采用評估咨詢方法上厚此薄彼，影響評估結(jié)論的客觀性。

我國金融不良資產(chǎn)處置評估的現(xiàn)狀之五：不良資產(chǎn)的處置進(jìn)度與評估咨詢報告質(zhì)量的矛盾突出。

評估咨詢報告作為不良資產(chǎn)處置過程中唯一的參考依據(jù)，應(yīng)當(dāng)起著指導(dǎo)處置價格、監(jiān)督處置行為、衡量處置效果等至關(guān)重要的作用。但由于我國目前對資產(chǎn)管理公司是以現(xiàn)金的回收額作為主要考核指針，致使評估管理工作處于“服務(wù)于處置”這樣一個被動的地位。很多處置項(xiàng)目存在著評估與處置時間上的矛盾，為了保證在有限的時間內(nèi)完成評估咨詢報告，中介機(jī)構(gòu)難以完全按照評估程序操作以保證報告的質(zhì)量，逆程序操作的現(xiàn)象比較突出，同時也造成了國有資產(chǎn)的大量流失。筆者認(rèn)為，隨著金融不良資產(chǎn)商業(yè)性剝離的出現(xiàn)以及資產(chǎn)管理公司向投資銀行方向的發(fā)展，處置變現(xiàn)不宜再作為不良資產(chǎn)處置的主要方式，金融不良資產(chǎn)評估也將逐步向多元化過渡。企業(yè)的償債能力分析將與企業(yè)的效績評價相結(jié)合，使分析結(jié)論更加趨于合理。資本運(yùn)作手段的增強(qiáng)將會引出多種債務(wù)重組形式的出現(xiàn)，對中介機(jī)構(gòu)專業(yè)技術(shù)知識多元化的綜合掌握提出了更高的要求。

總之，我國金融機(jī)構(gòu)的不良資產(chǎn)已經(jīng)積累了相當(dāng)?shù)囊?guī)模，隨著處置進(jìn)度的需要，必須盡快解決與不良資產(chǎn)評估相應(yīng)的理論和操作規(guī)范，這樣才能真正做到最大限度保全國有資產(chǎn)、減少損失的目標(biāo)。

作者簡介：許洪，女，江蘇省蘇州市人，碩士，1996年畢業(yè)于中科院系統(tǒng)科學(xué)研究所管理科學(xué)與系統(tǒng)工程專業(yè)。注冊資產(chǎn)評估師、注冊稅務(wù)師，具有土建中級預(yù)算資格、獨(dú)立董事任職資格。中國科學(xué)技術(shù)協(xié)會工程系統(tǒng)學(xué)會會員，中國投入產(chǎn)出學(xué)會會員，曾任/現(xiàn)任陜西成本研究會理事，四大資產(chǎn)管理公司西安辦事處/評估顧問。

篇4

關(guān)鍵詞:品牌資產(chǎn);評估方法;無形資產(chǎn)

中圖分類號:F275文獻(xiàn)標(biāo)志碼:A文章編號:1673-291X(2009)23-0133-02

品牌資產(chǎn)作為企業(yè)重要的無形資產(chǎn),由于它具有獲取超出產(chǎn)品本身價值的能力,而得到越來越多企業(yè)的重視?？v觀目前的品牌資產(chǎn)研究,我們可以看到品牌資產(chǎn)評估有兩種基本視角:一種是從企業(yè)層面出發(fā),分析品牌帶來的溢價、超額市場份額和銷售收入,以及超額股東價值等;另一種是從消費(fèi)者角度出發(fā)評估品牌強(qiáng)度,分析消費(fèi)者對品牌的熟悉程度、忠誠程度、品質(zhì)感知程度,消費(fèi)者對品牌的聯(lián)想等。其中,從企業(yè)層面評估品牌資產(chǎn)的方法可分為基于財(cái)務(wù)會計(jì)要素的品牌資產(chǎn)評估模型和基于財(cái)務(wù)和市場要素的品牌資產(chǎn)評估模型。從消費(fèi)者層面評估品牌資產(chǎn)的方法則稱為基于消費(fèi)者的或顧客心智模式的品牌資產(chǎn)評估模型。

一、基于財(cái)務(wù)會計(jì)要素的品牌資產(chǎn)評估模型

從財(cái)務(wù)會計(jì)的角度看,資產(chǎn)是指企業(yè)由于過去的活動所形成的,現(xiàn)時擁有或掌握的,能夠以貨幣計(jì)量的,并且在未來能夠產(chǎn)生效益的經(jīng)濟(jì)資源或財(cái)產(chǎn)。財(cái)務(wù)會計(jì)要素的品牌資產(chǎn)評估模型主要看重的是企業(yè)未來的現(xiàn)金流量,它以價值標(biāo)準(zhǔn)(現(xiàn)金流的折現(xiàn))作為最佳標(biāo)準(zhǔn),通過對未來收益現(xiàn)金流的折現(xiàn)來進(jìn)行評估。目前運(yùn)用最多的方法是成本評估法和收益現(xiàn)值法。

1.成本評估法

成本評估法將品牌價值看成是獲得或創(chuàng)建品牌所需的費(fèi)用(包括所有的研究開發(fā)費(fèi)、試銷費(fèi)用、廣告促銷費(fèi)等)。從具體操作上又分為兩種:一是歷史成本法,即沿用會計(jì)計(jì)量中的傳統(tǒng)做法,把品牌價值看成是取得品牌所付出的現(xiàn)金或現(xiàn)金等價物,其做法是對該品牌的各項(xiàng)投資如設(shè)計(jì)、創(chuàng)意、廣告、促銷、研發(fā)、分銷、商標(biāo)注冊、專利申請、保護(hù)等一系列開支進(jìn)行計(jì)算并直接相加求和;二是重置成本法,是依據(jù)實(shí)際投入在品牌上的各項(xiàng)資源的現(xiàn)時成本來確定品牌的價值。其基本計(jì)算公式如圖1所示:

2.收益現(xiàn)值法

收益現(xiàn)值法是通過估算未來的預(yù)期收益(一般是“稅后利潤”指標(biāo)),并采用適宜的貼現(xiàn)率折算成現(xiàn)值,然后累加求和,借以確定品牌價值的一種方法。其中,主要影響因素有超額利潤、折現(xiàn)系數(shù)和收益期限。它是目前應(yīng)用最廣泛的方法,因?yàn)閷τ谄放频膿碛姓邅碚f,未來的獲利能力才是真正的價值。

二、基于財(cái)務(wù)和市場要素的品牌資產(chǎn)評估模型

基于財(cái)務(wù)和市場要素的品牌資產(chǎn)評估模型將產(chǎn)品市場和金融市場的指標(biāo)相結(jié)合,通過品牌的現(xiàn)有利潤推算未來利潤潛力,進(jìn)而估算品牌價值。此模型最早應(yīng)用的是英國的Interbrand公司的評價體系,影響最大的是美國《金融世界》的評價體系。在中國目前主要流行的是北京名牌資產(chǎn)評估事務(wù)所的評價體系。

1.英特品法(Interbrand)

英國的Interbrand公司是著名的品牌資產(chǎn)評估公司。該公司認(rèn)為,品牌的價值不全在于創(chuàng)造品牌所付出了成本,也不在于有品牌產(chǎn)品比無品牌產(chǎn)品可以獲得更高的溢價,而在于品牌可以使其所有者在未來獲得較穩(wěn)定的收益。該方法根據(jù)企業(yè)市場占有率、產(chǎn)品銷售量以及利潤狀況,估算確定品牌資產(chǎn)的價值。計(jì)算公式是:

品牌價值(V)=品牌未來收益(I)×品牌強(qiáng)度因子轉(zhuǎn)化的貼現(xiàn)率(S)

其中,品牌未來收益(I)是基于對品牌的近期和過去業(yè)績以及市場未來的可能變動而作出的估計(jì)。品牌強(qiáng)度代表其估計(jì)的未來收益轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)收益的可能性。該方法思路如下頁圖2所示:

財(cái)務(wù)分析是為了估計(jì)某個產(chǎn)品或某項(xiàng)業(yè)務(wù)的沉淀收益,沉淀收益反映的是無形資產(chǎn),包括品牌所創(chuàng)造的全部收益。市場分析的目的是確定品牌產(chǎn)品的沉淀收益中,多大部分應(yīng)歸功于品牌,多大部分應(yīng)歸于非品牌因素,綜合產(chǎn)品和業(yè)務(wù)所產(chǎn)生沉淀收益和品牌在產(chǎn)品和業(yè)務(wù)中的作用,確定品牌的未來收益。品牌強(qiáng)度分析主要用來確定被評估品牌較之同行業(yè)其他品牌的相對地位,其目的是衡量品牌在將其未來收益變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)收益過程中的風(fēng)險。

2.《金融世界》(Financial world)評估法

《金融世界》品牌評估法是指著名媒體《金融世界》設(shè)計(jì)的品牌資產(chǎn)評估方法。與Interbrand 公司品牌評估法相類似,《金融世界》每年對主導(dǎo)品牌的品牌資產(chǎn)進(jìn)行評估,不同之處在于《金融世界》(Financial World)方法更多地以專家意見來確定品牌的財(cái)務(wù)收益等數(shù)據(jù)。

3.北京名牌評估事務(wù)所的品牌價值評估方法

北京名牌所從1995年開始,對中國最有價值品牌進(jìn)行了跟蹤評價,評價結(jié)果每年都在《中國質(zhì)量萬里行》雜志上公開發(fā)表。這種品牌價值評價方法既參考了美國的評價方法,又結(jié)合了中國的國情,并考慮到各個行業(yè)不同發(fā)展情況。其計(jì)算公式如圖3。

品牌的市場占有能力代表指標(biāo)是產(chǎn)品的銷售收入;品牌超值創(chuàng)利能力,是指超過同行業(yè)平均創(chuàng)利水平的能力,其代表指標(biāo)是營業(yè)利潤和銷售利潤率;品牌的發(fā)展?jié)摿?主要指標(biāo)是商標(biāo)國內(nèi)外注冊狀況、使用時間與歷史、產(chǎn)品出口情況、廣告投入情況等。

三、基于消費(fèi)者心智模式的品牌資產(chǎn)評估模型

人、經(jīng)濟(jì)狀況、經(jīng)濟(jì)理論、公司、競爭對手等因素在經(jīng)濟(jì)發(fā)展上盡管很重要,但實(shí)際上它們起著暫時的作用。而消費(fèi)者對價值的追求以及品牌和消費(fèi)者建立起來的關(guān)系卻能對經(jīng)濟(jì)增長產(chǎn)生長期的作用。消費(fèi)者心智模式的品牌資產(chǎn)評估模型主要依據(jù)消費(fèi)者對品牌各方面屬性的認(rèn)知和感受進(jìn)行評價,評估結(jié)果可以反映出消費(fèi)者對品牌真實(shí)地感受。具有代表性的評價方法有:

1.品牌資產(chǎn)趨勢(Equitrend)模型

品牌資產(chǎn)趨勢模型是由美國整體調(diào)研(Total Research)公司提出,通過消費(fèi)者的調(diào)查來衡量品牌資產(chǎn)的3項(xiàng)指標(biāo):品牌的認(rèn)知程度、認(rèn)知質(zhì)量和使用者的滿意程度;然后綜合每個品牌在以上3個指標(biāo)的表現(xiàn),計(jì)算出一個Equitrend品牌資產(chǎn)得分。

2.品牌資產(chǎn)評估者(Brand Asset Valuator)模型

品牌資產(chǎn)評估者(Brand Asser Valuator)模型由揚(yáng)?魯比廣告公司提出。根據(jù)品牌資產(chǎn)評估者模型,每一個成功品牌的建立,都經(jīng)歷過一個明確的消費(fèi)者感知過程。在調(diào)查中,首先消費(fèi)者用以下4方面指標(biāo)對每一個品牌的表現(xiàn)進(jìn)行評估:差異性、相關(guān)性、品牌地位、品牌認(rèn)知度。然后在消費(fèi)者評估結(jié)果的基礎(chǔ)上,建立兩個因子:品牌強(qiáng)度和品牌高度,其中,品牌強(qiáng)度等于差異性與相關(guān)性的乘積,品牌高度等于品牌地位與品牌認(rèn)知度的乘積。

3.品牌資產(chǎn)引擎(Brand Equity Engine)模型

品牌資產(chǎn)引擎模型是國際市場調(diào)研公司的品牌資產(chǎn)研究專利技術(shù)。該模型認(rèn)為,雖然品牌資產(chǎn)的實(shí)現(xiàn)要依靠消費(fèi)者購買行為,但購買行為的指標(biāo)并不能揭示消費(fèi)者心目中真正驅(qū)動品牌資產(chǎn)的關(guān)鍵因素。品牌資產(chǎn)歸根到底是由消費(fèi)者對品牌的看法,即品牌形象所決定的。該模型通過建立一套標(biāo)準(zhǔn)化的問卷,得到所調(diào)查的每一個品牌其品牌資產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化得分。得出品牌在親和力和品牌功能兩項(xiàng)指標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)化得分,并進(jìn)一步分解為各子項(xiàng)的得分,從而可以了解每個子項(xiàng)因素對品牌資產(chǎn)總得分的貢獻(xiàn),以及哪些因素對品牌資產(chǎn)的貢獻(xiàn)最大,哪些因素是真正驅(qū)動品牌資產(chǎn)的因素。

四、兩種視角下的品牌資產(chǎn)評估模型評析

品牌資產(chǎn)評估有兩種視角和三種模型,其中基于企業(yè)視角的品牌評估模型使用的是客觀財(cái)務(wù)數(shù)據(jù),其結(jié)果體現(xiàn)品牌的交易價值;基于消費(fèi)者的品牌資產(chǎn)評估模型使用的是消費(fèi)者調(diào)查的品牌資產(chǎn)評價法,其結(jié)果體現(xiàn)品牌的內(nèi)在價值。

1.基于財(cái)務(wù)會計(jì)視角的品牌評估方法

基于財(cái)務(wù)會計(jì)視角的品牌評估方法主要著眼于對公司品牌提供一個可衡量的價值指標(biāo),認(rèn)為品牌資產(chǎn)從本質(zhì)上是一種無形資產(chǎn),必須為這種無形資產(chǎn)提供一個財(cái)務(wù)價值。這種評估方法產(chǎn)生的背景是:公司必須對股東負(fù)責(zé),在一定時期內(nèi)必須向股東報告其所有資產(chǎn)的價值,包括有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)的價值。一般來講,這種評估方法主要用于以下目的:向企業(yè)的投資者或股東提交財(cái)務(wù)報告時,企業(yè)資金籌集時和企業(yè)進(jìn)行收購或兼并時。

但是,基于財(cái)務(wù)會計(jì)視角的品牌評估方法存在著許多不足之處:過于關(guān)心股東的利益,集中于短期利益,很可能會導(dǎo)致公司只追求短期利益最大化,從而忽視品牌的長期發(fā)展;過于簡單化和片面化;品牌資產(chǎn)的內(nèi)容十分豐富,絕不是一個簡單的財(cái)務(wù)價值指標(biāo)所能概括的;基于財(cái)務(wù)會計(jì)視角的品牌評估方法對于品牌管理沒有任何幫助,只能提供品牌的一個總體績效指標(biāo),卻沒有明確品牌資產(chǎn)的內(nèi)部運(yùn)行機(jī)制。

2.基于財(cái)務(wù)和市場要素的品牌資產(chǎn)評估方法

基于財(cái)務(wù)和市場要素的品牌資產(chǎn)評估方法的核心是將品牌視為企業(yè)無形資產(chǎn),與企業(yè)有形資產(chǎn)一起,構(gòu)成企業(yè)市場總價值。從市場總價值中剔出有形資產(chǎn)、能夠?yàn)槠髽I(yè)降低成本或帶來收益的其他非品牌無形資產(chǎn)(如專利)、產(chǎn)業(yè)環(huán)境(如政府管制)因素的價值后,就可以得到品牌資產(chǎn)的價值。但是,以財(cái)務(wù)和市場為基礎(chǔ)的品牌評估方法需要成熟、完善的資本市場為基礎(chǔ),在資本市場不發(fā)達(dá)的國家和地區(qū),其推廣受到限制。同時,用這種方法測量得到的是企業(yè)所有品牌資產(chǎn)的價值總和,更適用于只有一個品牌或僅有一個主導(dǎo)品牌的企業(yè)。

3.基于消費(fèi)者的品牌資產(chǎn)評估方法

迄今為止,絕大部分學(xué)者都是從消費(fèi)者角度來定義品牌資產(chǎn),他們認(rèn)為,如果品牌對于消費(fèi)者沒有任何意義(價值),那么對于投資者、生產(chǎn)商或零售商也就沒有任何意義了。因此,基于消費(fèi)者的品牌資產(chǎn)評估方法主要是評估顧客或消費(fèi)者對品牌的知名度、態(tài)度、聯(lián)想、情感依附和忠誠。這種評估方法認(rèn)為,顧客或消費(fèi)者是品牌資產(chǎn)的源頭,顧客對品牌的心理認(rèn)知能夠預(yù)測市場潛力。

基于消費(fèi)者的品牌資產(chǎn)評估方法的優(yōu)點(diǎn)是揭示了品牌價值的構(gòu)成要素,能夠診斷品牌的現(xiàn)狀并預(yù)測未來發(fā)展,從而對企業(yè)營銷決策具有指導(dǎo)和借鑒價值。但是,這種資產(chǎn)評估方法要以消費(fèi)者調(diào)查數(shù)據(jù)為基礎(chǔ),不易計(jì)算,多為多指標(biāo)模型,評估工作繁多,難以對品牌提供簡潔明了的評價指標(biāo),不能直接轉(zhuǎn)化為品牌資產(chǎn)的財(cái)務(wù)價格,難以滿足企業(yè)對品牌財(cái)務(wù)價格評估需求,因而,對品牌經(jīng)理人而言沒有吸引力,也無法引起金融市場(尤其是資本并購活動)的關(guān)注。

篇5

關(guān)鍵詞：金融不良資產(chǎn)；評估方法；多元回歸

中圖分類號：F832.1文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：1008-2670（2014）05-0021-05

一、引言

隨著金融體制的改革和金融不良資產(chǎn)處置工作的推進(jìn)，金融不良資產(chǎn)處置機(jī)制與業(yè)務(wù)工作開展越發(fā)成熟，其價值評估方法也引發(fā)了學(xué)術(shù)界的廣泛研究。

國內(nèi)學(xué)者普遍認(rèn)為對金融不良資產(chǎn)進(jìn)行價值評估意義重大，并探討了目前國內(nèi)金融不良資產(chǎn)評估存在的問題：秦Z[1]將資產(chǎn)評估方法定義為評估執(zhí)業(yè)人員估算資產(chǎn)價值的技術(shù)手段，并認(rèn)為其對資產(chǎn)評估結(jié)果合理性有著重要影響。李躍[2]認(rèn)為國內(nèi)金融不良資產(chǎn)評估存在評估理論嚴(yán)重滯后、債權(quán)性資產(chǎn)債權(quán)人不清晰、制度環(huán)境與評估方法存在缺陷等問題。譚小蓓[3]認(rèn)為國內(nèi)評估理論滯后于評估實(shí)踐，部分債權(quán)性資產(chǎn)權(quán)屬不清，產(chǎn)權(quán)依據(jù)不足，金融不良資產(chǎn)的處置進(jìn)度與評估咨詢報告質(zhì)量的矛盾突出。

另外，部分學(xué)者則對目前的金融不良資產(chǎn)評估方法進(jìn)行了重點(diǎn)研究：宋雨舟、于倩[4]將評估方法定義為評定估算資產(chǎn)價值的技術(shù)手段，并重點(diǎn)分析了當(dāng)時國內(nèi)主要運(yùn)用三種基本的評估方法，即成本法、市場法和收益法。張成文、王福和[5]具體分析了假設(shè)清算法在金融不良資產(chǎn)評估中的適用范圍、應(yīng)用及存在的問題，并提出了相關(guān)優(yōu)化政策。李曉炎[6]探討了在金融不良資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中使用交易案例比較法時，如何采取優(yōu)化的措施來提高可操作性及評估精度，并從交易案例的選擇、交易案例的修正、比較調(diào)整因素的補(bǔ)充等方面進(jìn)行了分析。汪柏林[7]對德爾菲法在金融不良資產(chǎn)評估中的應(yīng)用前景、收斂性檢驗(yàn)的必要性進(jìn)行了討論，并對所選用的檢驗(yàn)方法進(jìn)行了分析。

綜上所述，國內(nèi)大部分學(xué)者都認(rèn)同對金融不良資產(chǎn)進(jìn)行價值評估的意義，但目前尚未在學(xué)術(shù)界形成權(quán)威且統(tǒng)一的價值評估方法，因此對金融不良資產(chǎn)的評估方法進(jìn)行研究具有一定的理論與實(shí)際意義。

二、金融不良資產(chǎn)評估方法的一種新思路

由于傳統(tǒng)的評估方法存在一定缺陷，本文嘗試從測算單戶金融不良資產(chǎn)回收率的角度對金融不良資產(chǎn)的價值進(jìn)行評估，并使用多元回歸分析方法，通過建立經(jīng)驗(yàn)方程對具體案例進(jìn)行驗(yàn)證。

（一）基本理論假設(shè)

對金融不良資產(chǎn)進(jìn)行評估首先需確定影響價值實(shí)現(xiàn)的因素。本文假設(shè)：金融不良資產(chǎn)的價值與其回收率正相關(guān)，回收率越高，其相應(yīng)的價值也越高。影響資產(chǎn)價值的因素主要有：（1）債務(wù)人財(cái)務(wù)及經(jīng)營狀況。債務(wù)人的財(cái)務(wù)狀況主要指其資產(chǎn)負(fù)債率、流動比率、速動比率及現(xiàn)金比率等財(cái)務(wù)指標(biāo)，債務(wù)人財(cái)務(wù)狀況越好，其還款的幾率越大；而債務(wù)人經(jīng)營狀況的好壞又會直接影響其財(cái)務(wù)指標(biāo)，從而間接影響其還款。（2）債權(quán)方式。按債權(quán)擔(dān)保方式劃分，債權(quán)資產(chǎn)可分為信用債權(quán)、抵（質(zhì)）押債權(quán)、保證債權(quán)等三類：信用方式債權(quán)其追償范圍為債務(wù)人的資產(chǎn)，因此價值相對要低；保證方式債權(quán)，債權(quán)追索擴(kuò)大，因此價值相應(yīng)要高；抵押方式債權(quán)，由于較其他債權(quán)人有特定的資產(chǎn)保障，且擁有一定的財(cái)產(chǎn)支配權(quán)和優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，其價值最高。（3）不良資產(chǎn)處置環(huán)境。影響不良資產(chǎn)處置的環(huán)境主要包括法律環(huán)境與市場環(huán)境。法律環(huán)境越完善，法律約束越嚴(yán)格，債務(wù)人逃廢債務(wù)的可能性越??；市場環(huán)境越優(yōu)越，金融不良資產(chǎn)變現(xiàn)渠道越多，資產(chǎn)回收比率越大。

根據(jù)以上分析，本文擬以單戶金融不良資產(chǎn)的回收率為因變量，債務(wù)人目前拖欠債權(quán)本息、所屬行業(yè)、所處區(qū)域、貸款用途、還款記錄、經(jīng)營狀況、有無抵押/擔(dān)保措施、貸款五級分類、有無法律訴訟作為自變量建立回歸方程。假設(shè)其線性回歸模型為：Y=β0+β1X1+β2X2+β3X3+…βpXp+μ，其中β0，β1，β2，β3，…，βp為p+1個未知參數(shù)，即需要求取的回歸系數(shù)，Y為回歸方程的因變量，代表單戶資產(chǎn)的回收率，X1，X2，X3，…，Xp是p個解釋變量，代表影響該資產(chǎn)變現(xiàn)的各種因素。當(dāng)確定多元回歸線性方程后，我們即可求取在一定置信水平下的回歸系數(shù)，繼而對單戶資產(chǎn)的回收率進(jìn)行預(yù)測，并以此為根據(jù)確定該不良資產(chǎn)的價值。

（二）歷史數(shù)據(jù)搜集與處理

本文所搜集的不良資產(chǎn)信息均來自于中國信達(dá)資產(chǎn)管理公司湖南省、湖北省、廣東省分公司2013年商業(yè)銀行資產(chǎn)包收購案例中真實(shí)數(shù)據(jù)，收購債權(quán)真實(shí)，收購過程公開透明，不存在虛擬數(shù)據(jù)。同時，根據(jù)本文確定的回歸方程解釋變量，在選取數(shù)據(jù)時充分考慮了數(shù)據(jù)的相關(guān)性，避免相關(guān)性不明顯的數(shù)據(jù)作為回歸分析變量。所選取的案例數(shù)據(jù)如表1所示（由于篇幅限制，詳表略）：

表1案例數(shù)據(jù)單位：萬元案例序號本息合計(jì)所屬行業(yè)所處區(qū)域貸款用途還款記錄經(jīng)營狀況有無抵押有無擔(dān)保是否訴訟五級分類實(shí)際回收率1.武鋼維爾卡鋼繩制品有限公司20021.4工業(yè)省會城市資金周轉(zhuǎn)有半關(guān)停無無否次級20.7%2.武漢國際會展中心股份有限公司8811.86服務(wù)業(yè)省會城市基建有正常有無是可疑32.1%3.美家龍健身器材有限公司2464.07工業(yè)地級市其他無正常無有是損失15.3%4.湖南駿N機(jī)械制造有限公司1530工業(yè)省會城市資金周轉(zhuǎn)有正常有有是次級4.3%5.株洲新通鐵路裝備有限公司1852工業(yè)地級市資金周轉(zhuǎn)無半關(guān)停無無是損失7.9%6.長沙有有實(shí)業(yè)有限公司1816工業(yè)省會城市其他有正常有有是損失9.2%7.科雷諾機(jī)械有限公司621.2工業(yè)省會城市資金周轉(zhuǎn)有正常有有是次級12.3%8.同昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司374.24工業(yè)省會城市基建無正常有無是損失13.1%續(xù)表19.紫東汽車銷售服務(wù)有限公司4504.7服務(wù)業(yè)省會城市資金周轉(zhuǎn)有正常無有是次級30.6%10.合力熱電有限公司2420.25工業(yè)地級市其他有關(guān)停有有是損失23.7%

以上搜集的歷史數(shù)據(jù)未經(jīng)過加工處理，大部分信息并非數(shù)值型信息，因而難以直接使用，因此在進(jìn)行數(shù)據(jù)處理前需進(jìn)行轉(zhuǎn)換。轉(zhuǎn)換思路如下：（1）貸款本息為非線性相關(guān)因素，在處理時取其自然對數(shù)；（2）企業(yè)所屬行業(yè)與所屬區(qū)域等變量接近正態(tài)分布，轉(zhuǎn)換方式為：轉(zhuǎn)換后數(shù)據(jù)=（原始數(shù)據(jù)-原始數(shù)據(jù)平均值）/原始數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)差；（3）本文擬使用Eviews軟件進(jìn)行數(shù)據(jù)的回歸分析，故所處行業(yè)、所處區(qū)域、貸款用途、有無還款記錄、經(jīng)營狀況、是否有抵押/擔(dān)保、是否訴訟以及五級分類的數(shù)據(jù)必須轉(zhuǎn)換為數(shù)值分類指標(biāo)，具體處理方式及結(jié)果分別如表2、表3所示：

三、結(jié)論

本文從傳統(tǒng)金融不良資產(chǎn)評估方法的局限性出發(fā)，采用計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)多元線性回歸的方法，提出了估計(jì)單戶不良資產(chǎn)的回收率及整體資產(chǎn)包的綜合回收率，從而對資產(chǎn)包的價值進(jìn)行評估的方法，即資產(chǎn)包價值為∑niYiMi=MY，其中Yi為單戶不良資產(chǎn)回收率，Mi為單戶不良資產(chǎn)的金額。盡管不同類型的金融不良資產(chǎn)具有不同的種類和價值表現(xiàn)形式，但由于對不同的金融不良資產(chǎn)進(jìn)行估值時，其資產(chǎn)價值回收率都是需要考量的重要因素，故從資產(chǎn)回收率的視角來研究一般性的金融不良資產(chǎn)價值評估問題具有可行性。

采用該方法對金融不良資產(chǎn)進(jìn)行價值評估，優(yōu)勢在于：第一，采用此方法對于金融不良債權(quán)資產(chǎn)包，特別是信用債權(quán)資產(chǎn)包進(jìn)行，比傳統(tǒng)的成本法或交易案例比較法更為科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)，特別是在該資產(chǎn)評估對象為大宗對象且涉及大量復(fù)雜產(chǎn)權(quán)糾紛的情況下，與針對逐個評估對象進(jìn)行傳統(tǒng)評估的方法相比，可以極大地節(jié)約時間與成本；第二，對于非債券類金融不良資產(chǎn)，采用此方法進(jìn)行價值評估，利用計(jì)量軟件來進(jìn)行定量分析，也可以避免交易案例比較法或?qū)＜掖蚍址ㄋ逃械闹饔^性與隨意性。

同時，此方法也存在相應(yīng)的弊端：首先，歷史經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)的真實(shí)可靠性與案例數(shù)量對評估結(jié)果的準(zhǔn)確性影響較大，對于評估機(jī)構(gòu)與人員來說，運(yùn)用此方法通常要求其找到足夠多的、公開市場交易的且滿足計(jì)量要求的樣本，而這通常需要耗費(fèi)大量的時間與精力；其次，回歸模型的構(gòu)建、經(jīng)驗(yàn)方程的建立以及計(jì)量過程中的變量與方程顯著性檢驗(yàn)，都涉及相關(guān)復(fù)雜的數(shù)理統(tǒng)計(jì)與運(yùn)算，通常需要借助相關(guān)計(jì)算機(jī)程序與計(jì)量軟件，單純依靠手工計(jì)算難度較大；最后，采用此方法對金融不良資產(chǎn)進(jìn)行價值評估，得到的不良資產(chǎn)回收率回歸分析結(jié)果為區(qū)間結(jié)果而非絕對確定結(jié)果，不能將其作為不良資產(chǎn)處置的唯一依據(jù)，而應(yīng)同時配合成本法、交易案例比較法等傳統(tǒng)評估方法確定金融不良資產(chǎn)的最終價值，否則容易加大處置風(fēng)險。

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篇6

伴隨技術(shù)創(chuàng)新與世界經(jīng)濟(jì)一體化進(jìn)度的飛躍發(fā)展，企業(yè)競爭不再只是停滯于有形資產(chǎn)的競爭方面，無形資產(chǎn)已成了制約企業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵因素。品牌可謂企業(yè)的一種無形資產(chǎn)，于企業(yè)競爭方面擔(dān)當(dāng)著極其關(guān)鍵的角色。品牌不僅是一個企業(yè)的主要經(jīng)濟(jì)資源之一，同時亦是一個城市及至整個社會實(shí)際意義方面的財(cái)富，可否具備國際或者國內(nèi)著名品牌，業(yè)已成為衡量企業(yè)、乃至城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展可否具備世界領(lǐng)先水平與國際競爭力的一個關(guān)鍵標(biāo)志。目前已融入品牌競爭時代的國內(nèi)企業(yè)，以品牌為核心已是很多企業(yè)資產(chǎn)重組與資源優(yōu)化配置機(jī)制的重要特點(diǎn)之一。那么，品牌的價值到底是什么，又該如何去評估則顯得尤為重要。通過對品牌價值的構(gòu)成體系及其評估方法進(jìn)行研究，有助于企業(yè)管理層同相關(guān)主管機(jī)構(gòu)掌握企業(yè)品牌之經(jīng)濟(jì)價值，幫助企業(yè)管理層進(jìn)一步的思考怎樣創(chuàng)新制造企業(yè)品牌價值，從而創(chuàng)新制造出愈加多的企業(yè)價值；持續(xù)的評估能夠幫助企業(yè)股東抑或其他管理機(jī)構(gòu)評估與鑒別企業(yè)品牌價值的改變，以進(jìn)一步科學(xué)合理分配與利用企業(yè)資源。

二、品牌價值構(gòu)成

品牌屬于比較特別的無形資源，其價值由兩個部分組成。即：品牌的外在價值（OV）與內(nèi)在價值（IV）。

（一）品牌的外在價值 品牌的外在價值（OV）即在開發(fā)、生產(chǎn)階段中所耗費(fèi)的全部活勞動（ΣV）與全部物化勞動（ΣC）于品牌方面的共同結(jié)晶。其中活勞動（ΣV）即在進(jìn)行品牌開發(fā)、生產(chǎn)活動時，人們利用知識、技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)等諸多比較密集型的腦力勞動。組成ΣV的重要內(nèi)容是品牌之策劃與創(chuàng)意，包含商標(biāo)的設(shè)計(jì)及制作、廣告宣傳等諸多方面之策劃與創(chuàng)立。我們要尤其注重把商標(biāo)設(shè)計(jì)制作、廣告宣傳、策劃創(chuàng)意人才的基礎(chǔ)教育和專業(yè)培訓(xùn)以及品牌策劃創(chuàng)意等方面的費(fèi)用置入活勞動成本。物化勞動（ΣC）即同品牌開發(fā)、生產(chǎn)相關(guān)之諸多方面的費(fèi)用，包含直接與間接兩方面。直接費(fèi)用又包括設(shè)計(jì)制造、登記備案、公證、訴訟防偽、廣告等方面，間接費(fèi)用包括社會贊助、促銷活動等方面。全部直接費(fèi)用都納入成本，可間接費(fèi)用只有一些納入品牌成本。由此得出，品牌的外在價值OV=ΣC+ΣV=Σ（C+V）

（二）品牌的內(nèi)在價值 品牌的內(nèi)在價值（IV）即企業(yè)于商品品質(zhì)與服務(wù)質(zhì)量層面的投資。某一商品品質(zhì)與服務(wù)質(zhì)量之優(yōu)劣，取決于品牌內(nèi)在價值之高低，取決于品牌效應(yīng)能力之強(qiáng)弱。品牌內(nèi)在價值（IV）重要的表現(xiàn)模式即品牌的社會地位與信譽(yù)價值，其是在廣大消費(fèi)者中間長期構(gòu)成的社會信譽(yù)?？疾炷骋黄放频膬?nèi)在價值（IV）關(guān)鍵看如下內(nèi)容，即：品牌可否具擁有比較大市場份額；品牌可否具備超凡創(chuàng)利能力；品牌可否具備廣泛法律效力；品牌可否具備持續(xù)投資的能力；品牌可否具備比較強(qiáng)的跨地域范圍之能力；品牌可否具備比較強(qiáng)的跨文化范圍之能力；品牌可否具備周全的售前服務(wù)項(xiàng)目與服務(wù)網(wǎng)絡(luò)；品牌可否具備健全的售后服務(wù)項(xiàng)目與服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。由此得出：品牌的價值構(gòu)成=OV+IV =ΣC+ΣV+IV=Σ（C=+V）+IV

三、品牌價值構(gòu)成體系評估方法

縱覽當(dāng)前的品牌資產(chǎn)研究，能夠觀察到品牌資產(chǎn)評估存在兩類基本視角，即：一類是由企業(yè)角度出發(fā)，分析品牌招致的溢價、超額市場份額與銷售收入，以及超額股東價值等；再有便是由消費(fèi)者層面出發(fā)評估品牌強(qiáng)度，分析消費(fèi)者對品牌的了解程度、忠實(shí)程度、品質(zhì)感應(yīng)程度，對品牌的聯(lián)想等。其中，由企業(yè)角度評估品牌資產(chǎn)之方法能夠劃分為財(cái)務(wù)會計(jì)因素的品牌資產(chǎn)評估模型與財(cái)務(wù)同市場因素的品牌資產(chǎn)評估模型。由消費(fèi)者角度評估品牌資產(chǎn)的方法則稱之為基于消費(fèi)者抑或顧客心智模式之品牌資產(chǎn)評估模型。

從財(cái)務(wù)涵義的視角來講，品牌與企業(yè)的其他資本相同，屬于一種無形資產(chǎn)，但是以貨幣來計(jì)量，其則屬于能夠投入企業(yè)營運(yùn)期間并達(dá)到增值之經(jīng)濟(jì)資源。財(cái)務(wù)涵義主要是體現(xiàn)于品牌的超額獲利能力與價值，其注重于對企業(yè)品牌創(chuàng)造一個能夠衡量的量化指標(biāo)，用在面向投資者抑或股東提供財(cái)務(wù)報告，表明企業(yè)經(jīng)營績效；以便于企業(yè)募集資金；協(xié)助制定并購決策等方面用途。財(cái)務(wù)同非財(cái)務(wù)的指標(biāo)相融合的一種綜合評估手段，可謂對品牌評估方法的有益創(chuàng)新。其不僅適宜于交易目的而且適合于品牌管理目的之品牌價值評估，對我國品牌評估與管理工作有著指導(dǎo)。

（一）財(cái)務(wù)會計(jì)因素方面的品牌資產(chǎn)評估模型 由財(cái)務(wù)會計(jì)的視角來看，資產(chǎn)即企業(yè)因?yàn)檫^去的活動所構(gòu)成的、現(xiàn)時擁有抑或掌握的、可以用貨幣來計(jì)量的，同時在未來可以帶來效益的經(jīng)濟(jì)資源抑或財(cái)產(chǎn)。財(cái)務(wù)會計(jì)因素的品牌資產(chǎn)評估模型主要注重的是企業(yè)將來的現(xiàn)金流量，即用現(xiàn)金流的折現(xiàn)當(dāng)成最佳標(biāo)準(zhǔn)，借助對將來收益現(xiàn)金流的折現(xiàn)來實(shí)施評估。目前利用最多的方法有兩種，即成本評估方法與收益現(xiàn)值方法，其具體內(nèi)容如下：

（1）成本評估方法。成本評估方法把品牌價值當(dāng)做是獲取抑或創(chuàng)立品牌所耗費(fèi)用（包括含全部的研究開發(fā)費(fèi)、試銷、廣告宣傳等費(fèi)用）。從具體操作方面可分為兩類：一類屬于歷史成本法，也就是沿用會計(jì)計(jì)量的傳統(tǒng)方法，將品牌價值當(dāng)做是獲到品牌所耗費(fèi)的現(xiàn)金抑或現(xiàn)金等價物，其方法即對此品牌的各項(xiàng)投資諸如設(shè)計(jì)制造、創(chuàng)意研發(fā)、廣告宣傳、商標(biāo)登記、專利申請、訴訟保護(hù)等各項(xiàng)開支實(shí)施計(jì)算并且直接相加求和；另一類即重置成本法，即結(jié)合實(shí)際投資于品牌方面的所有資源的現(xiàn)時成本來確立品牌價值。品牌價值評估在過去二十年中已逐漸成為我國企業(yè)相關(guān)戰(zhàn)略尤其是品牌推動戰(zhàn)略的關(guān)鍵輔助手段，并在上述提到各項(xiàng)投資方面業(yè)已成為主流應(yīng)用工具。

（2）收益現(xiàn)值方法。收益現(xiàn)值方法看重品牌的將來收益，也就是將品牌看成可以獲取收益的獨(dú)特商品，而并非簡單地了解ΣC與ΣV的各項(xiàng)組成。此種方法即把品牌于剩余有效期內(nèi)預(yù)期創(chuàng)收的總效益折算為價值評估時之現(xiàn)值。

收益現(xiàn)值方法不僅可以體現(xiàn)品牌內(nèi)在價值IV，而且還能體現(xiàn)出品牌外在價值OV，可謂一種最佳的品牌價值評估方法。但是，這一方法也存在著缺陷。因?yàn)樵撚?jì)算方法的準(zhǔn)確性取決于利用此品牌的收益額、品牌預(yù)計(jì)利用年限、貼現(xiàn)率3個參數(shù)，由于品牌預(yù)計(jì)利用年限屬于很難事先明確的，特別是“老字號”名牌，如我國的“同仁堂”等。

（二）財(cái)務(wù)與市場因素方面的品牌資產(chǎn)評估模型 財(cái)務(wù)因素是企業(yè)產(chǎn)品抑或服務(wù)的創(chuàng)收能力，是品牌價值的影響因素之—，體現(xiàn)產(chǎn)品抑或服務(wù)的財(cái)務(wù)成效和水平，其主要包含：一方面是品牌的成本費(fèi)用水平，包含品牌的投入、管理與維權(quán)等方面的成本指標(biāo)；另一個方面是產(chǎn)品抑或服務(wù)的獲益水平，包含銷售利潤率指標(biāo)與邊際貢獻(xiàn)率指標(biāo)。基于財(cái)務(wù)與市場因素的品牌資產(chǎn)評估模型把產(chǎn)品與金融市場的指標(biāo)相融合，借助品牌的現(xiàn)有利潤預(yù)期將來利潤潛力，由此估算品牌價值。此模型最初運(yùn)用于英國的Interbrand公司的評價體系，而在此方面運(yùn)用影響較大的即美國《金融世界》的評價體系。在我國當(dāng)前主要流行的是北京名牌資產(chǎn)評估事務(wù)所的評價體系。就英國的Interbrand公司之評價體系和美國《金融世界》之評價體系的評估方法簡介如下：

（1）Interbrand品牌評估法。Interbrand公司屬于英國極有名的一家品牌資產(chǎn)評估公司。該公司以為，品牌的價值并非都在于創(chuàng)造品牌所貢獻(xiàn)了成本，也并非在于有品牌產(chǎn)品較比無品牌產(chǎn)品能夠取得愈加高的溢價，而是在于品牌能夠讓其所有的人在將來獲取比較穩(wěn)定的效益。此方法結(jié)合企業(yè)市場占有率、企業(yè)產(chǎn)品的銷售量以及企業(yè)獲取利潤狀況，估算確立品牌資產(chǎn)之價值?？偨Y(jié)出計(jì)算公式為：品牌價值（V）=品牌將來收益（I）×品牌強(qiáng)度因子轉(zhuǎn)化的貼現(xiàn)率（S）。其中，品牌將來收益（I）是基于對品牌的近期與過去業(yè)績以及市場將來的預(yù)期而作的估算；品牌強(qiáng)度代表其估計(jì)的將來收益轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)收益之可能性。

財(cái)務(wù)分析即為了估算某一產(chǎn)品抑或某種業(yè)務(wù)的沉淀收益，沉淀收益體現(xiàn)的是無形資產(chǎn)，包含品牌所創(chuàng)收的所有收益。市場分析的目的是確立品牌產(chǎn)品的沉淀收益中，有多少屬于品牌要素；有多少屬于非品牌要素，綜合產(chǎn)品同業(yè)務(wù)融合所生成沉淀收益與品牌于產(chǎn)品及業(yè)務(wù)方面之所發(fā)揮的功能，確立品牌的將來收益。品牌強(qiáng)度分析用作確立被評估品牌相較同行業(yè)別的品牌之相對地位，其目的是權(quán)衡品牌于將其未來收益方面轉(zhuǎn)變成現(xiàn)實(shí)收益階段中的風(fēng)險。

（2）《金融世界》評估法。《金融世界》品牌評估法即著名的《金融世界》構(gòu)架的品牌資產(chǎn)評估法。同Interbrand 公司品牌評估法一樣，《金融世界》每年針對主導(dǎo)品牌之品牌資產(chǎn)實(shí)施評估，不同點(diǎn)在于《金融世界》評估方法更多地采用專家意見來確立品牌的財(cái)務(wù)收益等數(shù)據(jù)。

（三）基于財(cái)務(wù)會計(jì)、財(cái)務(wù)與市場兩視角下的品牌資產(chǎn)評估模型評析 具體如下：

（1）財(cái)務(wù)視角下的品牌資產(chǎn)概念。財(cái)務(wù)觀點(diǎn)屬于最早的一種觀點(diǎn)，同時亦是當(dāng)前全球幾大品牌價值評估公司實(shí)施全球品牌評估之基礎(chǔ)。此觀點(diǎn)注重于借助經(jīng)濟(jì)抑或是財(cái)務(wù)模型準(zhǔn)確評估出品牌價值，當(dāng)成品牌創(chuàng)建績效評估的根據(jù)，抑或是由會計(jì)角度出發(fā)，將品牌看成資產(chǎn)抑或商譽(yù)，把品牌價值反應(yīng)于財(cái)務(wù)報表上，給公司并購抑或清算之際作為參考內(nèi)容。此概念之興起同二十世紀(jì)八十年代的部分公司的并購案有關(guān)聯(lián)，企業(yè)需求于此時適量評估自身抑或其他公司之品牌資產(chǎn)。

Bonner&Nelson（1985）曾指出品牌資產(chǎn)于財(cái)務(wù)角度方面的定義，認(rèn)為品牌資產(chǎn)即依托于品牌名稱能夠計(jì)算的商譽(yù)。1988年Brasco認(rèn)為品牌資產(chǎn)即現(xiàn)在與將來盈余預(yù)期的折現(xiàn)值之總和，品牌之價值應(yīng)視為公司納入財(cái)務(wù)報表的無形資產(chǎn)，同時主張品牌資產(chǎn)能夠從市場交換來定義，也就是并購抑或清算價值。Stobart（1989）由成本的視角以為品牌資產(chǎn)屬于重新置入成本，比如：競爭者模仿抑或重置此品牌之發(fā)展成本。美國芝加哥大學(xué)的Simon&Sullivan（1990）依據(jù)公司將來現(xiàn)金流量折現(xiàn)的遞增量給品牌資產(chǎn)定義為：相同產(chǎn)品相較可否擁有品牌對將來現(xiàn)金流量的制約。此文后來成為了由財(cái)務(wù)角度實(shí)施資產(chǎn)評估的經(jīng)典論文，截止目前，已被引用達(dá)120次之多。Simon&Sullivan把品牌資產(chǎn)定義成一項(xiàng)擁有品牌名稱的產(chǎn)品，對同一項(xiàng)不具備品牌名稱的產(chǎn)品，其所能創(chuàng)造現(xiàn)金流量的貼現(xiàn)值。對廠商來講，品牌有鑒別與保護(hù)功能，讓廠商的廣告、促銷很容易產(chǎn)生功效，通過品牌名稱予以產(chǎn)品以特色，讓消費(fèi)者認(rèn)同品牌，進(jìn)而設(shè)計(jì)出差別定價；針對消費(fèi)者而言，品牌能夠幫助消費(fèi)者實(shí)施信息之過濾，重復(fù)購買，有著信息方面的價值。Smith等（1992）由財(cái)務(wù)觀點(diǎn)來思考品牌資產(chǎn)于營銷方面的定義，以為品牌資產(chǎn)即由交易方面評估的財(cái)務(wù)價值，而此交易即此產(chǎn)品源自品牌有關(guān)的成功活動，其關(guān)鍵是交換活動與能夠評估的價值。此外，當(dāng)前全球權(quán)威品牌評估機(jī)構(gòu)Interbrand、FinancialWorld、WBL及北京的名牌資產(chǎn)評估公司所運(yùn)用的品牌資產(chǎn)評估方法均是由財(cái)務(wù)會計(jì)的視角看待品牌資產(chǎn)。

因?yàn)楝F(xiàn)階段品牌價值尚未獲取會計(jì)準(zhǔn)則的認(rèn)同，“品牌價值”評估不存在會計(jì)意義，可由財(cái)務(wù)角度思考，品牌價值評估可以促動金融市場對具備品牌公司融資的動機(jī)，可以讓企業(yè)于競爭方面增添現(xiàn)金凈流量，屬于品牌資本運(yùn)營需求。并且，以財(cái)務(wù)、會計(jì)工作方面為基礎(chǔ)目的的品牌價值評估方法適宜于品牌的資產(chǎn)價值補(bǔ)償與資本運(yùn)營，分別為成本法、英特品牌公司評估模型和收益法。品牌資產(chǎn)評估包括兩種視角與三種模型，其中基于企業(yè)角度的品牌評估模型運(yùn)用的為實(shí)際工作中財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，其結(jié)果反映品牌的交易價值；基于消費(fèi)者角度的品牌資產(chǎn)評估模型運(yùn)用的通過對消費(fèi)者進(jìn)行調(diào)查之品牌資產(chǎn)評價法，其結(jié)果反映品牌的內(nèi)在價值。

（2）基于財(cái)務(wù)會計(jì)視角下品牌評估方法?；谪?cái)務(wù)會計(jì)角度的品牌評估方法注重于對公司品牌創(chuàng)造一個能夠權(quán)衡的價值指標(biāo)，認(rèn)為品牌資產(chǎn)本質(zhì)上屬于一種無形資產(chǎn)，一定要為此種無形資產(chǎn)創(chuàng)造一個財(cái)務(wù)價值。此種評估方法發(fā)生的背景為：公司要對股東承擔(dān)責(zé)任，在一段時間內(nèi)應(yīng)向股東呈報其全部資產(chǎn)的價值，包含有形資產(chǎn)與無形資產(chǎn)之價值。通常來說，此種評估方法主要用在如下目的：面向企業(yè)的投資者抑或股東呈報財(cái)務(wù)報告時，企業(yè)資金籌集時與企業(yè)實(shí)施收購兼并時。但是基于財(cái)務(wù)會計(jì)角度的品牌評估方法也存在不足，主要表現(xiàn)為：過于關(guān)注股東利益，集中在短期利益方面，很可能能夠致使公司只圖短期利益最大化，進(jìn)而忽略品牌的長久發(fā)展；過于簡單與片面化，品牌資產(chǎn)的內(nèi)容極為豐富，并非一項(xiàng)簡單的財(cái)務(wù)價值指標(biāo)就可以概括的；基于財(cái)務(wù)會計(jì)角度的品牌評估方法針對品牌管理不具任何幫助，只有以創(chuàng)造品牌的總體績效指標(biāo)，而不具備確立品牌資產(chǎn)的內(nèi)部運(yùn)行機(jī)制。

（3）基于財(cái)務(wù)與市場因素視角下的品牌資產(chǎn)評估方法?；谪?cái)務(wù)與市場因素的品牌資產(chǎn)評估方法的核心即把品牌看做企業(yè)無形資產(chǎn)，同企業(yè)有形資產(chǎn)一同組成企業(yè)市場總價值。由市場總價值中分離出有形資產(chǎn)、可以給企業(yè)壓縮成本或帶來收益的其余非品牌無形資產(chǎn)（如專利）、產(chǎn)業(yè)環(huán)境（如政府管控）要素的價值后，則能夠獲取品牌資產(chǎn)的價值。但是，基于財(cái)務(wù)與市場的品牌評估方法需要穩(wěn)定、健全的資本市場作為基礎(chǔ)，在資本市場并非發(fā)達(dá)的國家與地區(qū)，其推廣妥到局限。并且以此種方法測量獲取的屬于企業(yè)全部品牌資產(chǎn)之價值總和，更適合于僅有一個品牌或一個主導(dǎo)品牌的企業(yè)。

四、結(jié)論

綜上所述，制約品牌價值的要素有很多，且具有不確定性，品牌資產(chǎn)評估若于種種不確定性的原因中總結(jié)出一個精準(zhǔn)的數(shù)據(jù)。所以，評估難免附有主觀與不確定性?？墒牵袌鼋?jīng)濟(jì)發(fā)展又將品牌資產(chǎn)的價值評估納入了關(guān)鍵的議事日程，盡管評估很困難，可品牌資產(chǎn)屬于關(guān)鍵的無形資產(chǎn)，全面完善的品牌資產(chǎn)評估能夠填補(bǔ)短期財(cái)務(wù)評估與長期策略分析二者之間的落差，而得到一個平衡點(diǎn)。此也就是說，品牌資產(chǎn)價值評估方法之多樣化具備實(shí)際基礎(chǔ)，無需要求趨于統(tǒng)一。并且，也意味著依據(jù)各種不盡相同的方法評估相同品牌資產(chǎn)的價值產(chǎn)生不一樣的結(jié)果是很難免的。因此，選取品牌資產(chǎn)價值評估方法時要依據(jù)評估目的來決定。

篇7

資產(chǎn)評估專業(yè)是一個源于會計(jì)學(xué)、集經(jīng)濟(jì)管理學(xué)與工程機(jī)械學(xué)為一體的新興交叉學(xué)科，是一個新興智力密集型中介服務(wù)行業(yè)，具有很強(qiáng)的實(shí)踐操作性特點(diǎn)。由于我國資產(chǎn)評估高等教育開設(shè)的時間較短，其課程體系并不完善，與行業(yè)的磨合時間較短，高校的資產(chǎn)評估類人才的培養(yǎng)方面也存在著諸多問題，高校資產(chǎn)評估類人才的培養(yǎng)模式有待于進(jìn)一步的探索和研究。

一、資產(chǎn)評估行業(yè)對人才的要求特點(diǎn)

1、行業(yè)對資產(chǎn)評估類人才的需求量大，但從業(yè)門檻高

至2012年，全國資產(chǎn)評估從業(yè)人員有10萬多人，注冊資產(chǎn)評估師人數(shù)約27800人，實(shí)際專門從事資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的人數(shù)不足15000人。資產(chǎn)評估行業(yè)在產(chǎn)權(quán)交易、企業(yè)改制、司法實(shí)踐、融資抵押、財(cái)產(chǎn)拍賣等活動中，迫切需要大量從事資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的專門人才。

但是行業(yè)對評估類人才的要求普遍較高，據(jù)調(diào)查，90%的用人單位在招聘資產(chǎn)評估人員中要求具有評估工作經(jīng)驗(yàn)，優(yōu)先考慮具有國家注冊的資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)資格或房地產(chǎn)評估師、土地估價師資格者，用人單位在招聘評估助理人員的時候則要求一年以上的工作經(jīng)驗(yàn)。而我國資產(chǎn)評估師考試的報名條件中則規(guī)定：大專學(xué)歷從事資產(chǎn)評估相關(guān)工作滿3年，本科學(xué)歷從事資產(chǎn)評估工作滿1年，方可參加注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)資格考試。因此雖然資產(chǎn)評估行業(yè)的人才需求量大，但由于門檻高，要求多，導(dǎo)致了許多應(yīng)屆的大學(xué)畢業(yè)生難以盡快融入到行業(yè)中去。

2、行業(yè)對人才的需求領(lǐng)域廣泛

隨著評估市場的快速發(fā)展，資產(chǎn)評估行業(yè)對人才的需求從傳統(tǒng)的資產(chǎn)管理與評估領(lǐng)域逐漸向房地產(chǎn)、土地、礦產(chǎn)、無形資產(chǎn)等領(lǐng)域發(fā)展。2004年來隨著我國房地產(chǎn)市場的火爆發(fā)展，行業(yè)對房地產(chǎn)估價師的需求急劇增長；由于國家將土地作宏觀調(diào)控手段，許多基礎(chǔ)性的工作與地價評估有關(guān)，尤其是近年來土地評估中增加了包括開發(fā)區(qū)集約節(jié)約評價、城鎮(zhèn)地價動態(tài)監(jiān)測、農(nóng)地定級估價、農(nóng)地產(chǎn)能核算、農(nóng)地區(qū)片價測算等內(nèi)容，因此行業(yè)對土地估價人員的需要也大為增加；此外隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速持續(xù)發(fā)展，社會對機(jī)動車評估、保險公估、商標(biāo)、專利等無形資產(chǎn)的評估人員的需求也持續(xù)增長。

3、行業(yè)對復(fù)合型人才需求強(qiáng)烈

通過對用人單位和畢業(yè)學(xué)生的就業(yè)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，資產(chǎn)評估行業(yè)要求評估人員的知識面較寬，對具有資產(chǎn)評估、財(cái)務(wù)會計(jì)、金融證券、審計(jì)、稅法、建筑工程、機(jī)械等方面的專業(yè)知識，并且能夠熟練運(yùn)用財(cái)務(wù)軟件及office辦公軟件進(jìn)行工作，同時具有較強(qiáng)的文字功底能夠熟練撰寫資產(chǎn)評估報告的復(fù)合型人才需求強(qiáng)烈。

二、高校培養(yǎng)資產(chǎn)評估類人才普遍存在的問題

至2012年7月，我國共有70多所本?？圃盒ＹY開設(shè)了資產(chǎn)評估專業(yè)，這些高等院校為資產(chǎn)評估行業(yè)輸送了大量人才，但不可否認(rèn)這些高等院校在人才培養(yǎng)模式上也普遍存在著問題。

1、培養(yǎng)目標(biāo)雷同，不能完全適用行業(yè)的需要

查看這些院校的培養(yǎng)目標(biāo)，發(fā)現(xiàn)其對評估類人才的培養(yǎng)目標(biāo)基本可以歸納為：面向資產(chǎn)評估行業(yè)，培養(yǎng)具備良好的政治思想素質(zhì)和職業(yè)道德，具有比較扎實(shí)的資產(chǎn)評估理論基礎(chǔ)和從事具體資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)工作的能力，有一定的專業(yè)外語和計(jì)算機(jī)應(yīng)用水平，具有較強(qiáng)的解決實(shí)際問題能力的復(fù)合型、應(yīng)用型的資產(chǎn)評估人才。在課程設(shè)置上多數(shù)高校則以注冊資產(chǎn)評估師的考試要求科目為主干課程。

而在行業(yè)實(shí)際的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中，評估工作不僅包括資產(chǎn)評估、建筑工程評估和機(jī)器設(shè)備評估，同時還包括土地評估、房地產(chǎn)評估、金融資產(chǎn)評估、企業(yè)價值評估、無形資產(chǎn)評估、舊機(jī)動車評估、礦業(yè)權(quán)評估、林業(yè)權(quán)評估、稅基評估、珠寶鑒定與評估等。因此在雷同的培養(yǎng)目標(biāo)與課程設(shè)置下，培養(yǎng)出的學(xué)生則無法完全適合行業(yè)的需要。

2、學(xué)生的實(shí)踐能力不夠

目前許多高校意識到實(shí)踐教學(xué)的重要，但或是由于實(shí)習(xí)基地的建設(shè)開拓不足，或是由于場地經(jīng)費(fèi)的缺乏，或是由于課程設(shè)置的問題，使得了實(shí)踐教學(xué)的效果不理想，學(xué)生沒有通過現(xiàn)場勘查、頂崗操作等過程，直接參與評估工作，從而導(dǎo)致了學(xué)生的實(shí)踐能力不夠，無法滿足評估單位的要求。

3、缺少經(jīng)驗(yàn)豐富的優(yōu)秀資產(chǎn)評估類教師

資產(chǎn)評估專業(yè)是一個綜合專業(yè)，它不僅要求教師精通資產(chǎn)評估和財(cái)務(wù)會計(jì)，還有熟悉金融、法律、建造工程、機(jī)器設(shè)備、無形資產(chǎn)、珠寶、車輛、房產(chǎn)土地等多項(xiàng)資產(chǎn)的評估工作。由于我國的資產(chǎn)管理與評估專業(yè)開設(shè)較晚，碩士以上學(xué)歷資產(chǎn)評估類人才本身就很缺乏，同時加上許多評估公司、金融機(jī)構(gòu)等對優(yōu)秀評估人才的高薪吸引，造成了高校內(nèi)資產(chǎn)評估類教師的匱乏。許多高校內(nèi)的資產(chǎn)評估類教師則由財(cái)務(wù)管理類、會計(jì)類、土地類的教師兼任。由于教師的評估經(jīng)驗(yàn)缺乏，因而無法培養(yǎng)出符合行業(yè)需要的高素質(zhì)的資產(chǎn)評估類人才。

三、高校資產(chǎn)評估類人才培養(yǎng)模式探索

我校于2000年開設(shè)了資產(chǎn)評估與管理專業(yè)，至2013年7月資產(chǎn)評估專業(yè)已培養(yǎng)了10屆約500多名本?？飘厴I(yè)生，約80%的學(xué)生畢業(yè)后一直從事資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，部分學(xué)生已經(jīng)取得了注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)資格證書，已經(jīng)可以獨(dú)立從事資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)。用人單位對資產(chǎn)評估專業(yè)學(xué)生的專業(yè)知識扎實(shí)、實(shí)踐能力強(qiáng)、勤奮踏實(shí)的工作作風(fēng)普遍認(rèn)同。通過對我校資產(chǎn)評估類人才的培養(yǎng)探索，本文認(rèn)為可以從以下幾個方面完善資產(chǎn)評估類人才培養(yǎng)模式。

1、根據(jù)行業(yè)需要，調(diào)整完善資產(chǎn)評估專業(yè)課程體系

在培養(yǎng)方案的設(shè)置上，既要體現(xiàn)資產(chǎn)評估類學(xué)生的專業(yè)基礎(chǔ)，還要培養(yǎng)學(xué)生較強(qiáng)的實(shí)踐操作能力，加強(qiáng)實(shí)踐實(shí)驗(yàn)教學(xué)內(nèi)容；同時又要注重對學(xué)生獨(dú)立能力、創(chuàng)新能力、職業(yè)道德等綜合素質(zhì)的培養(yǎng)。因此在培養(yǎng)方案的調(diào)整上，應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估專業(yè)人才社會需求、培養(yǎng)目標(biāo)、學(xué)科特點(diǎn)，再結(jié)合行業(yè)調(diào)研訪談、用人單位的反饋等多方面因素的基礎(chǔ)上進(jìn)行綜合調(diào)整。在課程設(shè)置上，隨著評估業(yè)務(wù)的逐步深入發(fā)展，越來越多的社會經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域需要資產(chǎn)評估，高校可以根據(jù)社會的發(fā)展和行業(yè)的需要調(diào)整課程，除了常見的資產(chǎn)評估、房地產(chǎn)評估、土地評估外、流動資產(chǎn)評估、無形資產(chǎn)評估、企業(yè)價值評估外，還可以增設(shè)珠寶收藏品評估、商標(biāo)商譽(yù)權(quán)評估、礦業(yè)權(quán)評估、林業(yè)權(quán)評估等課程，以滿足行業(yè)對評估類人才的多方面的需要。

2、建立大型的實(shí)習(xí)基地，加強(qiáng)與行業(yè)的聯(lián)系與交流

我校的資產(chǎn)評估專業(yè)一直注重實(shí)習(xí)基地的建設(shè)，近年來專業(yè)與行業(yè)內(nèi)的北京杜鳴房地產(chǎn)評估公司等幾家評估公司簽訂了實(shí)習(xí)基地的協(xié)議，同時專業(yè)與北京幾家大型的資產(chǎn)評估公司保持著長期的合作關(guān)系。與行業(yè)的密切聯(lián)系與合作，不僅便于專業(yè)開展對學(xué)生的實(shí)習(xí)實(shí)踐教學(xué)活動，同時便于加強(qiáng)與行業(yè)的聯(lián)系與交流。

學(xué)生雖然有到實(shí)習(xí)單位進(jìn)行評估實(shí)習(xí)鍛煉的機(jī)會，但在平日正常的課堂上，仍然是教師講課學(xué)生聽，教師及學(xué)生都對行業(yè)的最新動態(tài)把握不足。因此為了讓專業(yè)的師生及時把握行業(yè)動態(tài)，高校可以從行業(yè)中聘請校外知名專家、經(jīng)驗(yàn)豐富的注冊資產(chǎn)評估師來校進(jìn)行講座，介紹行業(yè)的最新動態(tài)、研究熱點(diǎn)、評估中的特別注意事項(xiàng)等問題，以彌補(bǔ)課堂教學(xué)的缺陷。

3、以畢業(yè)評估報告代替畢業(yè)論文

本科生的畢業(yè)論文是本科教育的重要環(huán)節(jié)，是資產(chǎn)評估專業(yè)在畢業(yè)實(shí)踐教學(xué)環(huán)節(jié)，是對學(xué)生所學(xué)知識和技能的綜合性檢驗(yàn)和總結(jié)。考慮到資產(chǎn)評估專業(yè)的特點(diǎn)，依據(jù)資產(chǎn)評估專業(yè)培養(yǎng)方案和目標(biāo)，結(jié)合我校本科學(xué)生理論研究和寫作能力等方面的具體情況，總結(jié)歷年學(xué)生撰寫畢業(yè)論文時存在的選題空泛、資料陳舊、邏輯性差等問題，我校提出了適用資產(chǎn)評估專業(yè)特點(diǎn)的改革方案，即以撰寫評估報告來替代畢業(yè)論文，并對09級資產(chǎn)評估本科學(xué)生進(jìn)行了試點(diǎn)。

在撰寫評估報告的過程中，首先將學(xué)生6-7人分成一組，由專業(yè)任課教師及行業(yè)內(nèi)的資深注冊評估師擔(dān)任評估報告指導(dǎo)教師，每組學(xué)生負(fù)責(zé)一個綜合項(xiàng)目的評估。在該綜合項(xiàng)目中學(xué)生應(yīng)當(dāng)進(jìn)行機(jī)器設(shè)備、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、房地產(chǎn)、土地使用權(quán)、企業(yè)價值等多項(xiàng)資產(chǎn)的評估，并撰寫評估報告及評估說明。通過畢業(yè)評估報告的撰寫，學(xué)生們感到收獲很大，很多同學(xué)認(rèn)為撰寫評估報告是對大學(xué)四年所學(xué)知識的綜合運(yùn)用，而且培養(yǎng)了同學(xué)們的團(tuán)隊(duì)精神與合作意識，更為重要的是隨著項(xiàng)目的進(jìn)行，同學(xué)們掌握了資產(chǎn)評估的程序，能夠運(yùn)用各種方法對不同的資產(chǎn)進(jìn)行評估，而且能夠熟練地撰寫資產(chǎn)評估報告?？傊珜懏厴I(yè)評估報告可以使學(xué)生理論聯(lián)系于實(shí)踐，學(xué)以致用，并為學(xué)生能夠順利的融入日后的實(shí)際評估工作打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

4、“請進(jìn)來，走出去”，建設(shè)結(jié)構(gòu)合理，實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富的教師隊(duì)伍

要培養(yǎng)既具有豐富理論知識，又具有較強(qiáng)實(shí)踐能力的高素質(zhì)高技能的專業(yè)評估人才，必須要有一支既具有豐富的教學(xué)科研經(jīng)驗(yàn)，又具有豐富的實(shí)踐工作經(jīng)驗(yàn)的師資隊(duì)伍，否則無法培養(yǎng)出優(yōu)秀的人才。我校本著“請進(jìn)來，走出去”的原則，建立了一支穩(wěn)定的、校內(nèi)校外密切結(jié)合的師資隊(duì)伍?！罢堖M(jìn)來”是將行業(yè)內(nèi)的資產(chǎn)評估師請進(jìn)課堂，如《機(jī)器設(shè)備評估》，則聘請校外的資產(chǎn)評估師擔(dān)任該課程的教師，該教師專門從事機(jī)器設(shè)備評估的業(yè)務(wù)，評估經(jīng)驗(yàn)豐富，講解生動，極大地提高了學(xué)生的學(xué)習(xí)興趣。“走出去”是指本校的教師到評估行業(yè)中掛職鍛煉，并參與具體的評估項(xiàng)目中。通過在行業(yè)中的實(shí)習(xí)鍛煉，教師的專業(yè)水平也得到了極大地提高。

參考文獻(xiàn)：

[1]郭化林.應(yīng)用創(chuàng)新型資產(chǎn)評估人才培養(yǎng)模式探索與實(shí)踐[J].會計(jì)之友，2011（7）：120-121.

篇8

近日，財(cái)政部《中國資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展規(guī)劃》（以下簡稱《規(guī)劃》）?！兑?guī)劃》在總結(jié)我國資產(chǎn)評估行業(yè)已有成就的基礎(chǔ)上，從完善社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制、推動企業(yè)改革與發(fā)展、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和轉(zhuǎn)型升級、實(shí)施“引進(jìn)來”和“走出去”戰(zhàn)略等需求出發(fā)，按照大力發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)要求，對我國資產(chǎn)評估行業(yè)未來五年的發(fā)展進(jìn)行了全面規(guī)劃。

《規(guī)劃》指出，資產(chǎn)評估行業(yè)是運(yùn)用專業(yè)優(yōu)勢，對市場主體的各類資產(chǎn)價值及相關(guān)事項(xiàng)，提供測算、鑒證、評價、調(diào)查和管理咨詢等各種服務(wù)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)?！兑?guī)劃》提出力爭用5年左右時間，實(shí)現(xiàn)六項(xiàng)主要發(fā)展目標(biāo)。一是法律制度基本健全、有效實(shí)施。著力推動資產(chǎn)評估立法工作，加強(qiáng)資產(chǎn)評估相關(guān)配套制度建設(shè)。二是執(zhí)業(yè)范圍和服務(wù)領(lǐng)域不斷拓展。力爭實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)評估行業(yè)傳統(tǒng)業(yè)務(wù)收入年遞增20%以上，全部收入300億元的目標(biāo)。三是資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)規(guī)模優(yōu)化、布局合理。重點(diǎn)培育5家左右年收入超過10億元、20家左右年收入超過5億元的特大型資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)。積極扶持50家左右年收入超過1億元的大型資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)。四是資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)管理科學(xué)、核心競爭力增強(qiáng)。資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)健全各項(xiàng)制度，充分運(yùn)用信息化手段，強(qiáng)化風(fēng)險管理和質(zhì)量控制，全面提升核心競爭力。五是從業(yè)人員隊(duì)伍壯大、素質(zhì)過硬。制定和實(shí)施資產(chǎn)評估行業(yè)人才規(guī)劃，努力打造300名左右能夠提供高端服務(wù)的復(fù)合型人才，培養(yǎng)5000名左右業(yè)務(wù)骨干，執(zhí)業(yè)人員數(shù)量超過10萬人，從業(yè)人員數(shù)量超過30萬人。六是執(zhí)業(yè)環(huán)境切實(shí)改善、規(guī)范有序。

《規(guī)劃》要求，資產(chǎn)評估行業(yè)要適應(yīng)完善社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制和轉(zhuǎn)變發(fā)展方式的要求，熟悉和掌握股票、債券、基金、期貨等現(xiàn)代金融業(yè)務(wù)，充分發(fā)揮專業(yè)技術(shù)優(yōu)勢，為深化國有企業(yè)改革，實(shí)現(xiàn)國有經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略性調(diào)整，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局等提供全方位服務(wù)。財(cái)政部門要規(guī)范資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)審批，強(qiáng)化資產(chǎn)評估行業(yè)監(jiān)管，為行業(yè)加快發(fā)展創(chuàng)造良好環(huán)境。資產(chǎn)評估協(xié)會要發(fā)揮行業(yè)自律管理作用，加強(qiáng)行業(yè)協(xié)會組織體系建設(shè)，規(guī)范注冊資產(chǎn)評估師的注冊管理，完善和發(fā)展資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系，深化資產(chǎn)評估行業(yè)國際交流與合作，完善對會員的管理和服務(wù)，并積極協(xié)助財(cái)政部門做好資產(chǎn)評估行業(yè)管理工作。

（財(cái)政部企業(yè)司）

篇9

一、引言

隨著資產(chǎn)評估行業(yè)的快速發(fā)展，新的資產(chǎn)類型、新的市場細(xì)分對資產(chǎn)評估人才的培養(yǎng)提出了新的要求，人才需求已經(jīng)逐步趨向高端化。理論基礎(chǔ)扎實(shí)、專業(yè)特征明顯、知識背景綜合的資產(chǎn)評估高級人才將是未來專業(yè)人才的培養(yǎng)目標(biāo)。同時，繼2004年重新開設(shè)資產(chǎn)評估本科專業(yè)后，2010年又增設(shè)了資產(chǎn)評估碩士專業(yè)，目前全國有15所高校設(shè)置了資產(chǎn)評估本科專業(yè)，68所高校設(shè)置了資產(chǎn)評估碩士專業(yè)。人才培養(yǎng)層次的逐步高級化，一方面滿足了市場的發(fā)展要求，另一方面對資產(chǎn)評估專業(yè)的理論提出了新的要求。

對資產(chǎn)評估專業(yè)學(xué)科定位的研究，一些學(xué)者從不同的角度進(jìn)行了探討，取得了一些進(jìn)展，但尚未達(dá)成一致的意見。而對資產(chǎn)評估專業(yè)知識結(jié)構(gòu)的研究，過去一直被淡化，這可能源于市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展有待完善，對資產(chǎn)評估專業(yè)理論知識的需求沒有現(xiàn)在迫切。隨著資產(chǎn)評估專業(yè)碩士培養(yǎng)計(jì)劃的實(shí)施，從理論上探討資產(chǎn)評估的學(xué)科屬性和學(xué)科知識結(jié)構(gòu)，將有助于研究生的培養(yǎng)和未來研究方向的選擇。因此有必要對資產(chǎn)評估專業(yè)的學(xué)科歸屬進(jìn)行梳理，厘清學(xué)科知識結(jié)構(gòu)。本文根據(jù)資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)的要求，擬從專業(yè)學(xué)科屬性和學(xué)科知識結(jié)構(gòu)兩個方面，闡釋資產(chǎn)評估的學(xué)科定位和專業(yè)人才需要掌握的知識構(gòu)成，探尋學(xué)科知識對資產(chǎn)評估專業(yè)方向設(shè)置的影響。

二、資產(chǎn)評估專業(yè)的學(xué)科定位

資產(chǎn)評估專業(yè)的學(xué)科屬性，目前并沒有形成統(tǒng)一的認(rèn)識，很多學(xué)者是以“傾向性”的觀點(diǎn)闡述資產(chǎn)評估的專業(yè)屬性。根據(jù)對文獻(xiàn)的梳理，目前至少存在三種不同的看法：

（一）傾向于管理學(xué)科

持這種觀點(diǎn)的學(xué)者認(rèn)為資產(chǎn)評估發(fā)軔于國有資產(chǎn)管理，與會計(jì)學(xué)、財(cái)務(wù)管理有較長的淵源關(guān)系，理應(yīng)歸屬管理學(xué)科（李光洲，2007；鄧九生，2008；唐振達(dá)，2009），在以管理（會計(jì)）學(xué)為基礎(chǔ)的同時，還兼顧了經(jīng)濟(jì)、文學(xué)和理學(xué)（王開田、胡曉明，2002；張艷，2009），此觀點(diǎn)偏向于管理學(xué)。教育部2004年在少數(shù)財(cái)經(jīng)院?；謴?fù)資產(chǎn)評估專業(yè)設(shè)置時，將該專業(yè)歸屬于管理學(xué)科。從2010年15所具有資產(chǎn)評估本科招生院校的專業(yè)設(shè)置看，屬于會計(jì)學(xué)院的有浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院、上海立信會計(jì)學(xué)院、湖北經(jīng)濟(jì)學(xué)院、南京財(cái)經(jīng)大學(xué)、山東經(jīng)濟(jì)學(xué)院、山東工商學(xué)院、廣西財(cái)經(jīng)學(xué)院和重慶工商大學(xué)融智學(xué)院；屬于商學(xué)院的有上海師范大學(xué)和浙江大學(xué)城市學(xué)院；屬于金融管理學(xué)院的有上海對外貿(mào)易學(xué)院，共有11所，占總數(shù)的73%，因此相對于持經(jīng)濟(jì)學(xué)觀點(diǎn)而言，傾向于管理學(xué)的觀點(diǎn)占了大多數(shù)。

（二）傾向于經(jīng)濟(jì)學(xué)科

對資產(chǎn)進(jìn)行價值評估的目的是為經(jīng)濟(jì)活動服務(wù)，如果資產(chǎn)評估的方法誤用，評估結(jié)果的理解存在偏差，則只能從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度進(jìn)行解釋（陳鵬，1998）。同時資產(chǎn)評估的理論主要依附于經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本理論，如信息不對稱理論、市場供求理論、預(yù)期理論等，分析資產(chǎn)價值采用的方法也是典型的經(jīng)濟(jì)學(xué)分析方法（張俊平，2008），因此，資產(chǎn)評估更傾向于經(jīng)濟(jì)學(xué)學(xué)科。在全國15所資產(chǎn)評估本科院校中，將資產(chǎn)評估設(shè)置于財(cái)政（稅務(wù)）學(xué)院的有內(nèi)蒙古財(cái)經(jīng)學(xué)院、首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)、廣東商學(xué)院和河北經(jīng)貿(mào)大學(xué)，共4所，占總數(shù)的27%。因此，傾向于經(jīng)濟(jì)學(xué)觀點(diǎn)也符合資產(chǎn)評估的特征。

（三）傾向于交叉學(xué)科

交叉學(xué)科是指既包含有管理學(xué)、又有經(jīng)濟(jì)學(xué)，還有工學(xué)、法學(xué)等學(xué)科。張欣（2006）直接提出了資產(chǎn)評估是一門高度綜合的邊緣性復(fù)合學(xué)科，涉及的知識面寬，需要的專業(yè)技能高，且與多種其他行業(yè)相關(guān)。從對學(xué)科基礎(chǔ)課程設(shè)置的研究中也可以發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)評估學(xué)科的交叉性。在對學(xué)科基礎(chǔ)課程設(shè)置中，王淑珍、尉京紅、馬慧景（2002）認(rèn)為，應(yīng)該設(shè)置會計(jì)方向課程、經(jīng)濟(jì)與管理方向課程、金融與證券方向課程、稅收、統(tǒng)計(jì)方向課程；常麗（2007）認(rèn)為學(xué)科基礎(chǔ)課將主要包括法律法規(guī)方向課程、財(cái)務(wù)會計(jì)方向或建筑工程方向課程與機(jī)械制造方向課程、金融與統(tǒng)計(jì)方向課程等。學(xué)科基礎(chǔ)課就應(yīng)體現(xiàn)不同性質(zhì)高校的學(xué)科結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，財(cái)經(jīng)類院校難以開展不動產(chǎn)評估和動產(chǎn)評估等學(xué)科基礎(chǔ)課程。李春杰，柳娜（2010）認(rèn)為學(xué)科基礎(chǔ)課程可包括：經(jīng)濟(jì)學(xué)原理、管理學(xué)原理、會計(jì)學(xué)基礎(chǔ)、統(tǒng)計(jì)學(xué)、經(jīng)濟(jì)法（稅法）、市場營銷學(xué)和信息管理系統(tǒng)。從注冊資產(chǎn)評估師考試的科目看，包含有《財(cái)務(wù)會計(jì)》、《經(jīng)濟(jì)法》、《機(jī)器設(shè)備評估基礎(chǔ)》、《建筑工程評估基礎(chǔ)》、《資產(chǎn)評估》五門課程，這些課程處于同等重要位置，涉及到了管理學(xué)、法學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)、理學(xué)、工學(xué)等方面的知識。因此，較多學(xué)者認(rèn)為資產(chǎn)評估是多學(xué)科交叉融合的學(xué)科較為合理。

可以看出，不同的學(xué)者對資產(chǎn)評估的學(xué)科定位存在不同的看法，但有一點(diǎn)可以達(dá)成共識，那就是資產(chǎn)評估需要多學(xué)科的知識背景，單一的學(xué)科知識無法涵蓋資產(chǎn)評估的全部知識領(lǐng)域。從評估實(shí)務(wù)上看，資產(chǎn)評估需要良好的專業(yè)勝任能力和職業(yè)道德素養(yǎng)。由于資產(chǎn)的多樣性和復(fù)雜性，導(dǎo)致評估需要不同的學(xué)科知識。從資產(chǎn)屬性和技術(shù)角度看，評估某一項(xiàng)資產(chǎn)時需要掌握資產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系、狀況、技術(shù)特點(diǎn)、管理流程、收益成本關(guān)系等，涉及的學(xué)科知識包含了法學(xué)、管理學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)、技術(shù)學(xué)等方面的知識，缺少哪一方面的知識都無法正確評估出資產(chǎn)的價值。而職業(yè)道德是保證評估師正確履行自己職責(zé)，客觀、公正、合理評估出資產(chǎn)價值的前提，倫理學(xué)的知識也是不可或缺的重要組成部分。因此，資產(chǎn)評估是多學(xué)科知識的交叉與融合。這種多學(xué)科知識融合的特點(diǎn)給資產(chǎn)評估專業(yè)碩士的培養(yǎng)帶來了一定的難度，也對資產(chǎn)評估學(xué)科的知識結(jié)構(gòu)產(chǎn)生了重要的影響。

三、資產(chǎn)評估學(xué)科的知識結(jié)構(gòu)

資產(chǎn)評估的多學(xué)科融合特點(diǎn)，決定了資產(chǎn)評估師需要具有多學(xué)科的知識背景。關(guān)于資產(chǎn)評估學(xué)科的知識結(jié)構(gòu)，這里從評估師需要具備的能力、資產(chǎn)價值計(jì)量和學(xué)科門類的角度進(jìn)行探討，并嘗試構(gòu)建不同視角的資產(chǎn)評估知識結(jié)構(gòu)關(guān)系。

（一）資產(chǎn)評估師需要具備的專業(yè)能力

掌握資產(chǎn)評估專業(yè)知識，最終還是要應(yīng)用于實(shí)踐。從評估師實(shí)務(wù)操作層面上看，可以將評估師需要掌握的知識分為三個層級：第一層級是對知識的理解能力；第二個層級是運(yùn)用知識的能力；第三層級是分析、解決實(shí)際問題的能力。

第一層級是進(jìn)行資產(chǎn)評估的基礎(chǔ)。資產(chǎn)評估多學(xué)科融合的特點(diǎn)決定了評估師需要具備基本的理解能力和判斷能力，只有對學(xué)科知識有正確的理解，才能將知識運(yùn)用于實(shí)踐；第二層級是對資產(chǎn)正確評估的前提。知識掌握后不一定能夠運(yùn)用，這就要求評估師能夠恰當(dāng)運(yùn)用所掌握的知識，特別是多學(xué)科知識的理解和運(yùn)用；第三層級是評估師創(chuàng)造性解決問題的關(guān)鍵。該層級要求評估師具有分析、解決實(shí)際問題的能力，當(dāng)在評估過程中遇到實(shí)際問題時，可以靈活、創(chuàng)造性地運(yùn)用所掌握的知識解決實(shí)際問題。

三者之間是遞進(jìn)的關(guān)系，第一層級是第二層級的基礎(chǔ)，第二層級是第三層級的基礎(chǔ)，第三層級屬于最高層級，也是注冊資產(chǎn)評估師在資產(chǎn)評估時需要具備的能力。

（二）不同視角下的資產(chǎn)評估專業(yè)知識結(jié)構(gòu)

篇10

關(guān)鍵詞：無形資產(chǎn) 管理 運(yùn)營

在知識經(jīng)濟(jì)時代無形資產(chǎn)所占的比例日益擴(kuò)大、對企業(yè)貢獻(xiàn)不斷增強(qiáng)，強(qiáng)化無形資產(chǎn)價值管理尤為重要。無形資產(chǎn)是創(chuàng)造有形資產(chǎn)價值的源泉。利用無形資產(chǎn)增值可以為企業(yè)增加收入，從而增加資產(chǎn)的價值總量，培育企業(yè)的核心競爭能力。

對消費(fèi)者而言，他們購買的涉及到產(chǎn)品的品牌、信譽(yù)等方面，而不僅僅是產(chǎn)品本身。如果企業(yè)管理者能夠注重品牌及信譽(yù)，并在這些方面做得更好，就會提升企業(yè)競爭能力。.無形資產(chǎn)管理是非常重要的，無形資產(chǎn)重要程度甚至等同于有形資產(chǎn)。無形資產(chǎn)對企業(yè)貢獻(xiàn)體現(xiàn)在延伸價值。然而，很多企業(yè)還沒有設(shè)立專門機(jī)構(gòu)，對無形資產(chǎn)進(jìn)行科學(xué)管理，這極有可能造成企業(yè)無形資產(chǎn)的流失。.企業(yè)管理者應(yīng)該做好無形資產(chǎn)開發(fā)工作，要充分利用無形資產(chǎn)的投資行為，并對其進(jìn)行科學(xué)的管理，實(shí)現(xiàn)最大的經(jīng)濟(jì)效益。

一、實(shí)現(xiàn)企業(yè)無形資產(chǎn)保值增值

1.完善企業(yè)內(nèi)部的無形資產(chǎn)管理工作。無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為有形資產(chǎn)，是很復(fù)雜的過程。是要完成這一過程得做好相關(guān)工作。在涉及許多具體的方面，例如共享知識資源，建立信息資源庫，利用知識創(chuàng)造價值，擴(kuò)展投資范圍，通過擴(kuò)大商業(yè)化以及建立聯(lián)合體等。此外，企業(yè)應(yīng)健全無形資產(chǎn)保護(hù)制度，加強(qiáng)監(jiān)督，重視知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)，強(qiáng)化關(guān)貿(mào)總協(xié)定中的中相關(guān)條約的學(xué)習(xí)，維護(hù)好企業(yè)自身的合法權(quán)益，避免侵權(quán)事件。

2.完善企業(yè)無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)化機(jī)制。作為企業(yè)來講，應(yīng)按照國家相關(guān)政策法規(guī)的規(guī)定，針對需求利用信息資源，實(shí)現(xiàn)無形資產(chǎn)多元化，并整合和完善內(nèi)部職能部門，發(fā)揮企業(yè)自身的競爭優(yōu)勢，培育核心能力。無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為有形資產(chǎn)，可以為企業(yè)帶來巨大經(jīng)濟(jì)效益，企業(yè)管理者要重視無形資產(chǎn)及其投資開發(fā)過程，做好相關(guān)市場前期拓展工作，盡一切努力實(shí)現(xiàn)其價值轉(zhuǎn)化；由于市場中固有風(fēng)險的存在，在進(jìn)行投資時，必須關(guān)注和做好無形資產(chǎn)風(fēng)險管理工作，這包括風(fēng)險的評估和風(fēng)險的分散，可以利用聯(lián)合開發(fā)減少風(fēng)險。此外要盡力獲得商品的標(biāo)準(zhǔn)所有權(quán)，以實(shí)現(xiàn)無形資產(chǎn)的效益。

3.努力提高無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)化動力。無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)化過程具有很大的風(fēng)險，無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)化如果成功，可以帶來巨大的經(jīng)濟(jì)效益，但也存在失敗的風(fēng)險。無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)化的風(fēng)險性要求必須給予創(chuàng)造者一定的價值補(bǔ)償，這可以增強(qiáng)創(chuàng)造者的創(chuàng)造動力，為無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)化提供條件。給予創(chuàng)造者的補(bǔ)償應(yīng)該是經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，通過市場實(shí)現(xiàn)無形資產(chǎn)成為貨幣。價值補(bǔ)償要通過市場的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)的來檢驗(yàn)。根據(jù)無形資產(chǎn)在市場上價值的大小，給予其創(chuàng)造者相應(yīng)的獎勵。

二、重視科學(xué)評估確定無形資產(chǎn)價值

1.努力完善無形資產(chǎn)評估的法律體系。無形資產(chǎn)評估工作必須要有法律的保障與支持，通過制定相關(guān)法律，調(diào)整無形資產(chǎn)利益相關(guān)者之間的相互關(guān)系，特別針對中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員，必須進(jìn)行相關(guān)嚴(yán)格規(guī)定，這有利于保障無形資產(chǎn)的安全，有利于促進(jìn)無形資產(chǎn)資源合理流動。當(dāng)前一些省份已經(jīng)出臺的地方性政策法規(guī)，有力地推動了無形資產(chǎn)評估業(yè)的發(fā)展。但由于地方法規(guī)的局限性，建立全國統(tǒng)一的無形資產(chǎn)評估體系已迫在眉睫。

2.建立無形資產(chǎn)評估評估體系。除了政策法規(guī)外，有效進(jìn)行無形資產(chǎn)評估還必須要求企業(yè)應(yīng)設(shè)立專門的評估部門，選派專業(yè)員對無形資產(chǎn)進(jìn)行分類，并按科學(xué)程序進(jìn)行評估，使無形資產(chǎn)價值得到量化。此外，還應(yīng)做好相關(guān)管理與協(xié)調(diào)工作，以防止無形資產(chǎn)的流失，利于準(zhǔn)確評估。

3.加強(qiáng)無形資產(chǎn)評估體制建設(shè)。健全的體制有利于無形資產(chǎn)評估工作。目前而言我國體制建設(shè)在無形資產(chǎn)評估方面還有所欠缺，由于缺乏統(tǒng)一的無形資產(chǎn)評估管理部門，極大影響了無形資產(chǎn)的正常流動和合理利用。我國政府應(yīng)加快無形資產(chǎn)評體制建設(shè)，培養(yǎng)相關(guān)評估專家，規(guī)范評估方法、標(biāo)準(zhǔn)，推動技術(shù)市場、產(chǎn)權(quán)交易的健康發(fā)展，保障無形資產(chǎn)增值。

三、加強(qiáng)無形資產(chǎn)運(yùn)營管理

1.充分發(fā)揮金融外部環(huán)境的作用。無形資產(chǎn)運(yùn)營需要大量的資金的投入，這需要外部金融市場發(fā)揮融資的作用；企業(yè)擴(kuò)大生產(chǎn)也需要資金。為了減少投入，降低風(fēng)險，無形資產(chǎn)運(yùn)營必須充分發(fā)揮金融中介的作用，通過產(chǎn)權(quán)市場轉(zhuǎn)讓、間接融資、直接融資等方式，推動企業(yè)無形資產(chǎn)運(yùn)營管理不斷優(yōu)化。

2.無形資產(chǎn)運(yùn)營要提高效益。企業(yè)購并后，往往具有規(guī)模大的特征，容易發(fā)揮規(guī)模經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢。然而如果不注重效益的提高，盲目擴(kuò)大規(guī)模，仍會導(dǎo)致破產(chǎn)。因此無形資產(chǎn)運(yùn)營要以提高效益為目標(biāo)，確保重組形成新企業(yè)后，綜合效益要大于幾個成員企業(yè)的經(jīng)營效益之和。

3.處理好堅(jiān)持主業(yè)與多元化經(jīng)營的關(guān)系。多元化經(jīng)營是實(shí)現(xiàn)規(guī)模擴(kuò)張的重要手段。通常當(dāng)市場處于封閉情況下多元化經(jīng)營可以起到降低風(fēng)險的作用，不同產(chǎn)品的互補(bǔ)，可以帶來綜合效益。從表面上看多元化似乎減少風(fēng)險，但實(shí)際上如果實(shí)施無關(guān)聯(lián)的多元化，反而會加大風(fēng)險；如果產(chǎn)品系列過多也會增大研究與開發(fā)成本，使企業(yè)的整體效益下降，削弱企業(yè)競爭能力。因此企業(yè)首先應(yīng)經(jīng)營好主業(yè)，確立自身競爭優(yōu)勢，然后實(shí)施與主業(yè)相關(guān)性較大的多元化經(jīng)營戰(zhàn)略，穩(wěn)步實(shí)現(xiàn)組織的規(guī)模擴(kuò)張。

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