導(dǎo)語(yǔ)：如何才能寫(xiě)好一篇工程預(yù)算的方法，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公文云整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

關(guān)鍵詞：建筑工程 預(yù)算編制 方法

引言

建筑工程在我國(guó)近幾年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展中起著非常重要的作用，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展為我國(guó)建筑行業(yè)奠定了非常良好的基礎(chǔ)。但現(xiàn)在中國(guó)的建筑行業(yè)存在許多的問(wèn)題，能找到一個(gè)行之有效的方法，建立合理完善的管理體系勢(shì)在必行。

1、工程預(yù)算的概念

工程預(yù)算是對(duì)工程項(xiàng)目在未來(lái)一定時(shí)期內(nèi)的收入和支出情況所做的計(jì)劃。它可以通過(guò)貨幣形式來(lái)對(duì)工程項(xiàng)目的投入進(jìn)行評(píng)價(jià)并反映工程的經(jīng)濟(jì)效果。它是加強(qiáng)企業(yè)管理、實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算、考核工程成本、編制施工計(jì)劃的依據(jù)；也是工程招投標(biāo)報(bào)價(jià)和確定工程造價(jià)的主要依據(jù)。

2、建筑工程預(yù)算

建筑工程預(yù)算主要有建筑安裝施工圖的預(yù)算與編制，施工圖預(yù)算是根據(jù)施工圖紙計(jì)算工程量，然后根據(jù)工程預(yù)算定額算出直接費(fèi)、人工費(fèi)、再按各地區(qū)建筑工程費(fèi)用定額計(jì)算出單位工程結(jié)算。建筑工程預(yù)算是確定工程造價(jià)和工程結(jié)算的依據(jù)，預(yù)算定額是建筑企業(yè)對(duì)招標(biāo)承包工程計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)，預(yù)算定額是編制概算定額估算基礎(chǔ)指標(biāo)的基礎(chǔ)，預(yù)算是施工單位加強(qiáng)組織管理和經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)，也是設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析對(duì)比的依據(jù)?，F(xiàn)代建設(shè)一個(gè)工程都要進(jìn)行招標(biāo)與投標(biāo)。投標(biāo)對(duì)施工企業(yè)而言非常重要，因?yàn)橐袠?biāo)必須具有較高的性?xún)r(jià)比，才有中標(biāo)可能性，要實(shí)現(xiàn)高的性?xún)r(jià)比必須進(jìn)行成本控制，搞好預(yù)算工作。管理預(yù)算可以對(duì)工程設(shè)計(jì)造價(jià)進(jìn)行控制，在設(shè)計(jì)階段用預(yù)算做好經(jīng)濟(jì)與技術(shù)統(tǒng)一合理的工程造價(jià)，可以增強(qiáng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)意識(shí)。預(yù)算對(duì)招標(biāo)而言，可以對(duì)投標(biāo)企業(yè)進(jìn)行從質(zhì)量到造價(jià)進(jìn)行全面的選擇對(duì)比，選擇出即能節(jié)約費(fèi)用又能提高施工質(zhì)量的企業(yè)，所以說(shuō)預(yù)算是對(duì)招標(biāo)方和投標(biāo)方都起到了最優(yōu)化的目的。特別是現(xiàn)代社會(huì)在工程招投標(biāo)工作中實(shí)行“最低評(píng)標(biāo)法”以完全和國(guó)際慣例接軌。即對(duì)投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)考慮報(bào)價(jià)最低者中標(biāo)，對(duì)企業(yè)信譽(yù)、業(yè)績(jī)等因素的考慮可在資格審查階段進(jìn)行，而將中標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)文件中的質(zhì)量、工期和施工組織設(shè)計(jì)及施工方案作為合同文件內(nèi)容的重要組成部分。

3、建筑工程預(yù)算編制的質(zhì)量要求

3.1工程量的計(jì)算數(shù)據(jù)準(zhǔn)確

工程量計(jì)算的準(zhǔn)確與否，是編制預(yù)算是否正確的主要條件。它是以現(xiàn)行定額與工程量計(jì)算規(guī)則規(guī)定為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的，所以，工程量計(jì)算必須嚴(yán)格遵照計(jì)算規(guī)則，全面熟悉掌握工程量計(jì)算規(guī)則，才能確保計(jì)算的質(zhì)量。符合定額范圍。工程量的計(jì)算范圍，必須與定額對(duì)口，因?yàn)楣こ塘坑?jì)算的最終目的，是用以計(jì)算定額造價(jià)與定額工料耗用數(shù)量的。而國(guó)家或地區(qū)定額的制定，由于設(shè)項(xiàng)繁簡(jiǎn)的取、舍、拆、并及采用工藝的選擇等各種因素，每項(xiàng)工程定額都有其特定的內(nèi)容與范圍。在計(jì)算工程量時(shí)，如背離定額范圍，就必然會(huì)造成計(jì)算誤差，最終影響預(yù)算質(zhì)量。因此必須掌握定額要領(lǐng)，熟悉其內(nèi)容范圍，切不可單憑一般施工工藝及工序要領(lǐng)在計(jì)算工程量時(shí)潦草從事，任意處理。注意圖紙外項(xiàng)目和定額外項(xiàng)目的計(jì)算。一個(gè)單位工程的施工圖設(shè)計(jì)，主要標(biāo)志出建筑本身結(jié)構(gòu)與構(gòu)造的具體尺寸與做法，而對(duì)于為完成施工所必須采取的手段和措施，則不詳細(xì)表示和說(shuō)明。因此在施工圖上常有一些并不標(biāo)示的項(xiàng)目或工序，這些圖外工程，在建筑工程預(yù)算中的比重是很大的，必須熟悉施工工藝及有關(guān)規(guī)程、規(guī)范，進(jìn)行確切合理的考慮與計(jì)算還有一些與定額規(guī)定工藝、材料、內(nèi)容不符，而規(guī)定允許調(diào)整或補(bǔ)充定額的項(xiàng)目上述各項(xiàng)定額外的工程項(xiàng)目，必須逐項(xiàng)不漏地加以計(jì)算，并在編制工程預(yù)算書(shū)時(shí)進(jìn)行定額補(bǔ)充、調(diào)整或換算，使建筑工程預(yù)算達(dá)到全面完整的要求。保持適當(dāng)?shù)木_度。工程量數(shù)據(jù)要保持適當(dāng)?shù)木_度，就是要在計(jì)算過(guò)程中對(duì)數(shù)據(jù)的小數(shù)位進(jìn)行適當(dāng)?shù)目刂?。由于建筑工程是一個(gè)龐大的建筑零配件組合體其分項(xiàng)工程品種多、數(shù)量大，在計(jì)算工程量時(shí)，數(shù)據(jù)的小數(shù)位不加限制就會(huì)給計(jì)算工作帶來(lái)無(wú)意義的繁瑣與混亂。數(shù)據(jù)過(guò)分簡(jiǎn)化，則又會(huì)由于小數(shù)位不適當(dāng)?shù)娜∩岫^大幅度地影響工程量的計(jì)算質(zhì)量。實(shí)踐證明，各分項(xiàng)工程計(jì)算的最后數(shù)據(jù)，保留兩位小數(shù)位就較為合適。但是，在分項(xiàng)工程計(jì)算過(guò)程中使用的數(shù)據(jù)或建筑零配件及構(gòu)件的單件計(jì)算數(shù)據(jù)，則一般保留三位小數(shù)位，就足以保證使用質(zhì)量。只有在極個(gè)別情況下，才在計(jì)算過(guò)程中采用三位以上的小數(shù)位。

3.2施工預(yù)算的編制依據(jù)

（1）施工圖紙和說(shuō)明書(shū)：用于編制施工預(yù)算的施工圖紙和說(shuō)明書(shū)必須是經(jīng)過(guò)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位和施工單位共同會(huì)審后的圖紙。不宜采用未經(jīng)會(huì)審的圖紙，以避免返工。要具備全套施工所需的設(shè)計(jì)圖紙和所需的全部標(biāo)準(zhǔn)圖集。（2）施工定額、補(bǔ)充定額或企業(yè)定額施工預(yù)算定額簡(jiǎn)稱(chēng)施工定額，是編制施工預(yù)算的基礎(chǔ)，定額水平的高低和內(nèi)容是否簡(jiǎn)明適用，直接關(guān)系到施工預(yù)算的執(zhí)行貫徹。至于施工定額編制如何做到簡(jiǎn)明適用，又能促進(jìn)企業(yè)管理，是值得研究的。在目前沒(méi)有統(tǒng)一施工定額情況下，執(zhí)行所在地區(qū)的規(guī)定或企業(yè)內(nèi)部自行編制的施工定額，包括人工、材料、機(jī)械等內(nèi)容。（3）施工組織設(shè)計(jì)或施工方案土方開(kāi)挖采用的機(jī)械或人工；運(yùn)土的工具和運(yùn)距；工作面多大，放坡系數(shù)是多少，屬于幾類(lèi)土；垂直運(yùn)輸是采用井字架、卷?yè)P(yáng)機(jī)，還是采用塔吊；腳手架是采用竹腳手架、木腳手架，還是采用金屬腳手架，是雙排還是單排，有無(wú)安全網(wǎng)或護(hù)身欄桿；門(mén)窗等加工件是現(xiàn)場(chǎng)制作，還是在加工廠買(mǎi)，這些問(wèn)題都要在施工組織設(shè)計(jì)或施工方案中有明確的規(guī)定。因此，經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案也是不可缺少的施工預(yù)算編制依據(jù)。（4）施工圖預(yù)算由于施工預(yù)算的項(xiàng)目劃分要比施工圖預(yù)算項(xiàng)目劃分更加詳細(xì)，通過(guò)各類(lèi)項(xiàng)目的綜合與分解的數(shù)據(jù)對(duì)比，找出差額，為企業(yè)分析成本盈虧，有的放矢地采取措施提供依據(jù)。另外這兩種定額中有些項(xiàng)目的工程量計(jì)算規(guī)則是一致的，在此情況下減少計(jì)算工作量，即可直接采用施工圖預(yù)算中的數(shù)據(jù)。

4、結(jié)束語(yǔ)

隨著現(xiàn)代建筑企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，各個(gè)施工企業(yè)都要強(qiáng)化企業(yè)內(nèi)部管理，降低工程成本，使企業(yè)在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中站穩(wěn)腳跟，同時(shí)也使企業(yè)獲得較好的經(jīng)濟(jì)效益。因此，施工企業(yè)必須在施工過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)控制工程成本，這就是施工圖預(yù)算、施工預(yù)算、竣工預(yù)算的任務(wù)。建筑工程所獲得的實(shí)際經(jīng)濟(jì)收入。施工企業(yè)可以通過(guò)這“三算”提高企業(yè)各自的經(jīng)濟(jì)效益、管理水平、生產(chǎn)水平等。

參考文獻(xiàn)：

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加強(qiáng)建筑工程預(yù)算的審核具有十分重要的意義。而工程量計(jì)算則是審核工作中最為繁重的環(huán)節(jié)，更應(yīng)該重視，但由于審核對(duì)象的不同或具體情況的不同，則采用的審核方法可以有很多種。

1.施工圖預(yù)算的審核是合理確定工程造價(jià)的必要程序及重要組成部分

在審核的過(guò)程中，工程量計(jì)算是花費(fèi)時(shí)間最長(zhǎng)的環(huán)節(jié)，必須在工程的審核上狠下功夫，但由于施工圖預(yù)算的對(duì)象不同，或要求的進(jìn)度不同，或投資規(guī)模不同，則審核方法不一樣，常用的審核方法有全面審核法、重點(diǎn)審核法、分析對(duì)比審核法、常見(jiàn)問(wèn)題審核法、相關(guān)項(xiàng)目與相關(guān)數(shù)據(jù)審核法。

2.各種審核方法如下分析

2.1全面審核法這種法實(shí)際上是審核人重新編制施工圖預(yù)算。首先根據(jù)施工圖全面計(jì)算工程量。然后，將本人計(jì)算的工程量審核對(duì)象的工程量一一進(jìn)行對(duì)比。同時(shí)根據(jù)定額或單位估價(jià)表逐項(xiàng)核實(shí)審核對(duì)象的單價(jià)，這種方法常常適用于初學(xué)者審核的施工圖預(yù)算、投資不多的項(xiàng)目、工程內(nèi)容比較簡(jiǎn)單的項(xiàng)目、建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是審核后的施工圖預(yù)算準(zhǔn)確度較高，缺點(diǎn)是工作量大，實(shí)質(zhì)是重復(fù)勞動(dòng)。

2.2重點(diǎn)審核法這種法類(lèi)同于全面審核法，其余全面審核法之區(qū)別僅是審核范圍不同而已。該方法有側(cè)重的，有選擇的根據(jù)施工圖計(jì)算部分價(jià)值較高或占投資比例較大的分項(xiàng)工程量。而對(duì)其他價(jià)值較低或占投資比例較小的分項(xiàng)目工程，審核者往往有意忽略不計(jì)，尤其重點(diǎn)審核定額子自檔次易混淆的單價(jià)，其次是混凝土標(biāo)號(hào)、砌筑、抹灰砂漿的標(biāo)號(hào)核算。這種方法與全面審核法比較，工作量相對(duì)減少，而取得的效果卻不是很差，但仍屬重復(fù)勞動(dòng)。

2.3分析對(duì)比審核法由于上述兩種方法類(lèi)似編制施工圖預(yù)算，工作量大，審核周期長(zhǎng)，預(yù)算人員在長(zhǎng)期的工作中摸索出另一種方法。該方法是在總結(jié)分析預(yù)算資料的基礎(chǔ)上，找出同類(lèi)工程造價(jià)及工料消耗的規(guī)律性，整理出用途不同、結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的工程造價(jià)、工料消耗指標(biāo)。然后根據(jù)這些指標(biāo)對(duì)審核對(duì)象進(jìn)行分析對(duì)比，從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項(xiàng)工程，針對(duì)這些子目進(jìn)行重點(diǎn)審核，分析其差異較大的原因。常用的指標(biāo)有以下幾種類(lèi)型：（1）單方造價(jià)指標(biāo)。（2）分部工程比例。（3）各種結(jié)構(gòu)比例。（4）專(zhuān)業(yè)投資比例。（5）工料消耗指標(biāo)。

2.4常見(jiàn)病審核法由于預(yù)算人員所處地位不同，立場(chǎng)不同，則觀點(diǎn)、方法亦不同，在預(yù)算編制中，不同程度地出現(xiàn)某些常見(jiàn)病。某些常見(jiàn)病如下：（1）工程量計(jì)算正誤差：①毛石、鋼筋混凝土基礎(chǔ)T形交接重疊處重復(fù)計(jì)算；②樓地面孔洞、溝通所占面積不扣；③墻體中的圈梁、過(guò)梁所占體積不扣；④挖地槽、地坑土方常常出現(xiàn)“挖空氣”現(xiàn)象；⑤鋼筋計(jì)算常常不扣保護(hù)層；⑥梁、板、住交接處受力筋或箍筋重復(fù)計(jì)算；⑦接地面、墻面各種抹灰重復(fù)計(jì)算。（2）定額單價(jià)高套正誤差：①混凝土標(biāo)號(hào)、石子粒徑；②構(gòu)件斷面、單件體積；③砌筑、抹灰砂漿標(biāo)號(hào)及配合比；④單項(xiàng)腳手架高度界限；⑤裝飾工程的級(jí)別（普通、中級(jí)、高級(jí)）；⑥地坑、地槽、土方三者之間的界限；⑦土石方的分類(lèi)界限。（3）項(xiàng)目重復(fù)正誤差：①塊料面層下找平層；②瀝青卷材防水層，瀝青隔氣層下的冷底子油；③預(yù)制構(gòu)件的鐵件；④屬于建筑工程范疇的給排水設(shè)施。在采用綜合定額預(yù)算的項(xiàng)目中，這種現(xiàn)象尤其普遍。（4）綜合費(fèi)用計(jì)算正誤差：①措施手段材料一次攤銷(xiāo)；②綜合費(fèi)項(xiàng)目?jī)?nèi)容與定額已考慮的內(nèi)容重復(fù)；③綜合費(fèi)項(xiàng)目?jī)?nèi)容與冬雨季施工增加費(fèi)，臨時(shí)設(shè)施費(fèi)中內(nèi)容重復(fù)。

3.施工單位的施工圖預(yù)算作用

3.1它是確定單位建筑工程造價(jià)的依據(jù)

建筑工程由于體積龐大，結(jié)構(gòu)復(fù)雜，形態(tài)多而難以制定統(tǒng)一的出廠價(jià)格，而必須依據(jù)各自的施工設(shè)計(jì)圖紙，預(yù)算定額單價(jià)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等分別計(jì)算各個(gè)建筑工程的預(yù)算造價(jià)。因此建筑工程預(yù)算起著為建筑產(chǎn)品定價(jià)的作用。實(shí)行招標(biāo)的工程，預(yù)算也是確定“標(biāo)底價(jià)”的依據(jù)。

3.2它是編制年度建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃的依據(jù)

按照國(guó)家工程建設(shè)管理制度的要求，年度基本建設(shè)計(jì)劃必須根據(jù)審定后的建設(shè)預(yù)算進(jìn)行編制。

3.3它是簽訂施工合同的依據(jù)

凡是承發(fā)包工程，建設(shè)單位與施工單位都必須以經(jīng)審查后的施工圖預(yù)算為依據(jù)簽訂施工合同。

3.4它是建設(shè)銀行辦理工程貸（撥）款、結(jié)算和實(shí)行財(cái)政監(jiān)督的依據(jù)

3.5它是衡量設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和考核工程建設(shè)成本的依據(jù)

單位建筑工程施工圖預(yù)算是以貨幣形式，綜合反映工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)質(zhì)量的經(jīng)濟(jì)價(jià)值數(shù)量。經(jīng)過(guò)審查批準(zhǔn)的建筑工程預(yù)算是施工企業(yè)承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目施工任務(wù)的經(jīng)濟(jì)收入憑證，又是考核企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理水平的依據(jù)。

4.預(yù)算實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)

4.1了解土方工程情況

土建工程可變性因素較多，部分內(nèi)容施工圖又無(wú)法表示。有的施工企業(yè)開(kāi)工前沒(méi)有編制施工方案，或者是編了施工方案，但沒(méi)有和建設(shè)單位取得聯(lián)系，或者有圖紙但也沒(méi)有完全執(zhí)行。因此預(yù)算審核人員若能經(jīng)常深入施工現(xiàn)場(chǎng)，就可以及時(shí)了解情況，如土方的類(lèi)別鑒定，機(jī)械土方與人工土方的放坡系數(shù)和所套用的定額單價(jià)問(wèn)題等，并能實(shí)事求是地調(diào)整原編預(yù)算。

4.2實(shí)地進(jìn)行測(cè)量

對(duì)于一些沒(méi)有施工圖或圖紙不完全的小型零星工程，驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行測(cè)量，審核人員應(yīng)深入施工現(xiàn)場(chǎng)參加測(cè)量，以取得調(diào)整或?qū)徍斯こ填A(yù)算的依據(jù)，從而提高審核工作的質(zhì)量。

4.3了解補(bǔ)充定額單價(jià)

審核人員遇到工程中有補(bǔ)充單價(jià)時(shí)，應(yīng)深入現(xiàn)場(chǎng)，了解所提資料的準(zhǔn)確性。

4.4參加竣工驗(yàn)收

在某些工程預(yù)算中，列有施工圖沒(méi)有標(biāo)示的那部分工程項(xiàng)目，例如渣土清理、渣木外運(yùn)、樓標(biāo)作字等，是否按定額要求或預(yù)算中列出的項(xiàng)目完成。通過(guò)參加竣工驗(yàn)收，能夠了解這些情況。

4.5深入施工現(xiàn)場(chǎng)，提高業(yè)務(wù)水平

預(yù)算審核人員，若能經(jīng)常深入施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)于了解并熟悉施工過(guò)程，了解建筑安裝工程新材料、新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)等都有一定的作用，甚至是決定性的作用，同時(shí)了解熟悉這些知識(shí)，對(duì)于審核工程預(yù)算，特別是審核按照這幾個(gè)設(shè)計(jì)出的施工圖預(yù)算，是非常重要的。工程預(yù)算審核人員應(yīng)不滿于現(xiàn)有知識(shí)水平，應(yīng)該多了解熟悉整個(gè)過(guò)程，熟悉每個(gè)項(xiàng)目的內(nèi)容和施工工序，才能較好的完成工程預(yù)算審核任務(wù)。

4.6加強(qiáng)聯(lián)系、搞好審核工程工作

建設(shè)單位內(nèi)部各個(gè)職能部門(mén)之間經(jīng)常互相通氣，交換意見(jiàn)，才能搞好審核工程預(yù)算工作。

4.7編制預(yù)算價(jià)

（1）工程數(shù)量的復(fù)核?，F(xiàn)在的工程項(xiàng)目部分采用單價(jià)形式進(jìn)行報(bào)價(jià)，因此投標(biāo)人在投標(biāo)前一定對(duì)文件中的工程數(shù)量進(jìn)行復(fù)核，對(duì)其中經(jīng)計(jì)算工程數(shù)量與清單中出入較大的進(jìn)行計(jì)算分析，分析其數(shù)量變化大小，變更趨勢(shì)等。（2）施工方案的編制。工程預(yù)算與施工方案要相互統(tǒng)一，施工方案是預(yù)算編制的必要依據(jù)，預(yù)算反過(guò)來(lái)又指導(dǎo)調(diào)整施工方案，兩者是相互聯(lián)系的統(tǒng)一體，不可分離編制。正確選擇定額及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在編制預(yù)算的時(shí)候，一定要以行業(yè)定額為依據(jù)進(jìn)行。

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【關(guān)鍵詞】工程 預(yù)結(jié)算 控制

中圖分類(lèi)號(hào)：TU198 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

前言

工程預(yù)算可以促進(jìn)施工單位加強(qiáng)管理，幫助項(xiàng)目管理班子提前“把關(guān)”，有效地預(yù)防“人、材、機(jī)”超支的現(xiàn)象。而工程竣工結(jié)算是最后確定工程總造價(jià)的重要環(huán)節(jié)，是核定工程造價(jià)的依據(jù)，對(duì)工程造價(jià)的影響大致占5%～10%。由此可見(jiàn)，抓好工程項(xiàng)目的預(yù)結(jié)算工作是至關(guān)重要的?？刂平ㄖこ掏顿Y的重要手段就是工程的預(yù)結(jié)算，預(yù)結(jié)算是招投標(biāo)、企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的依據(jù)，是行政機(jī)關(guān)掌握的投資情況。企業(yè)工程的發(fā)展離不開(kāi)預(yù)結(jié)算，這就要求工程的預(yù)決算要有高度的科學(xué)性、權(quán)威性。控制工程的預(yù)決算，建立完善的工程管理制度，是目前企的發(fā)展的重中之重。

一、編制預(yù)結(jié)算必須考慮的因素

1、現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況及施工環(huán)境條件

即施工現(xiàn)場(chǎng)在開(kāi)工前是否達(dá)到了三通一平; 施工現(xiàn)場(chǎng)有無(wú)材料堆放場(chǎng)地; 是否發(fā)生材料、成品、半成品的再次運(yùn)輸費(fèi)用; 勘察資料與設(shè)計(jì)有無(wú)差異; 施工季節(jié)與天氣變化情況等等。

2、施工組織設(shè)計(jì)

施工單位根據(jù)所承建工程情況而編制的施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的重要文件, 也是我們編制工程預(yù)、結(jié)算的重要依據(jù)之一。施工組織設(shè)計(jì)中經(jīng)過(guò)審批的各項(xiàng)有關(guān)技術(shù)實(shí)施措施, 質(zhì)量保證措施、安全措施、冬季施工措施, 大型吊裝措施等一系列施工方案, 均發(fā)生在圖紙所反應(yīng)不出來(lái)的費(fèi)用。

3、設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證

一個(gè)工程在施工過(guò)程中, 圖紙交底時(shí)可能發(fā)現(xiàn)多個(gè)問(wèn)題, 圖紙由初審到審定又要發(fā)生多次修改。在工程施工期間也要發(fā)生多次設(shè)計(jì)變更, 工程圖紙更改、材料代用或現(xiàn)場(chǎng)簽證。如在土方開(kāi)挖過(guò)程中, 往往會(huì)遇到原有建筑物基礎(chǔ), 地下管線等障礙物, 圖紙及地下水位線一般也在現(xiàn)場(chǎng)簽證中注明。

4、材料供應(yīng)的方式與渠道及價(jià)格

目前, 隨著價(jià)格政策的變化及市場(chǎng)供求關(guān)系的影響, 工程建設(shè)中原材料的供應(yīng)方式和材料來(lái)源渠道也是多種多樣的。價(jià)格調(diào)整頻繁、幅度大, 直接影響著工程造價(jià)。

二、如何編制施工圖預(yù)算

建設(shè)工程預(yù)算的編制是一項(xiàng)艱苦細(xì)致的工作, 它需要我們專(zhuān)業(yè)工作者有過(guò)硬的基本功, 良好的職業(yè)道德, 實(shí)事求是的作風(fēng), 勤勤懇懇, 任勞任怨的精神。在充分熟悉掌握定額的內(nèi)涵、工作程序、子目包括的內(nèi)容、工程量計(jì)算規(guī)則的同時(shí), 深入工程第一線, 從頭做起收集資料、積累知識(shí)、著力編制。施工圖預(yù)算編制有兩種方法, 第一種是單價(jià)法; 第二種是實(shí)物量法, 不管用那種方法都需要遵循預(yù)算編制程序及步驟。

1、做好準(zhǔn)備工作

廣泛搜集、準(zhǔn)備各種資料, 包括工程勘察地質(zhì)報(bào)告、地形測(cè)量圖、施工設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明、各類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)圖集、察看現(xiàn)場(chǎng)、調(diào)查施工環(huán)境擬定施工組織設(shè)計(jì),做好施工方案研究, 走訪定額管理部門(mén), 收集現(xiàn)行建筑安裝工程預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、同意的工程量計(jì)算規(guī)則和地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格, 確定編制方法。

2、熟悉施工圖紙, 計(jì)算工程量及套用定額單價(jià)

在計(jì)算工程量之前, 必須充分熟悉定額總說(shuō)明、冊(cè)說(shuō)明、章說(shuō)明及子目附注, 學(xué)習(xí)定額問(wèn)題解答, 了解定額項(xiàng)目劃分的范圍, 熟練掌握運(yùn)用工程量計(jì)算規(guī)則。在此基礎(chǔ)上認(rèn)真閱讀圖紙, 尤其是總平面圖, 了解工程全貌, 做到心中一盤(pán)棋。在對(duì)各專(zhuān)業(yè)圖紙研究過(guò)程中, 應(yīng)隨時(shí)了解設(shè)計(jì)人員意圖及圖紙表達(dá)內(nèi)容, 對(duì)施工前已發(fā)生設(shè)計(jì)變更也應(yīng)做到心中有數(shù)。只有這樣, 才能準(zhǔn)確作出預(yù)算編制分項(xiàng)和計(jì)算出相應(yīng)工程量, 合理地利用單價(jià), 防止出現(xiàn)漏計(jì)、重計(jì)等錯(cuò)誤。與此同時(shí), 預(yù)算人員在提高自身工作能力外, 還應(yīng)深入現(xiàn)場(chǎng), 了解施工工序, 注重市場(chǎng)價(jià)格信息, 學(xué)習(xí)新技術(shù), 新工藝、新材料、新設(shè)備, 掌握更多的設(shè)計(jì)知識(shí), 避免出現(xiàn)重大疏漏。

3、計(jì)算其它各項(xiàng)費(fèi)用和利稅匯總

當(dāng)前, 計(jì)算機(jī)的應(yīng)用較為普及, 計(jì)算機(jī)在合并匯總計(jì)算工作中起了很大的作用,它在減輕預(yù)算人員工作量的同時(shí)也減少了人為計(jì)算的錯(cuò)誤。在計(jì)算操作過(guò)程中, 要求我們努力提高對(duì)原始數(shù)據(jù)輸入的準(zhǔn)確性。例如: 求和公式范圍的輸入, 倘若不慎漏計(jì)一個(gè)或幾十個(gè)分項(xiàng)是常有發(fā)生的。取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的確定, 在工程結(jié)算時(shí)已經(jīng)明確, 但在預(yù)算編制期間施工單位尚未選定, 如何選擇取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn), 在既保障國(guó)家及建設(shè)單位利益同時(shí)又能維護(hù)施工企業(yè)的合法權(quán)益。這就要求我們從實(shí)際出發(fā), 了解工程項(xiàng)目對(duì)施工隊(duì)伍的吸引力或參加競(jìng)標(biāo)隊(duì)伍的實(shí)力,通過(guò)對(duì)工程項(xiàng)目有關(guān)信息的了解, 爭(zhēng)取做到公正、合理計(jì)費(fèi)工作。

二、工程預(yù)結(jié)算控制方法

1.設(shè)計(jì)方面控制預(yù)算

建設(shè)工程概預(yù)算編制工作首先要從經(jīng)濟(jì)角度影響設(shè)計(jì), 由工程造價(jià)人員對(duì)每個(gè)設(shè)計(jì)方案作出估價(jià), 通過(guò)編制施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)預(yù)算來(lái)衡量和控制施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì), 供建設(shè)單位與設(shè)計(jì)單位確定設(shè)計(jì)限額時(shí)參考。在不影響功能的情況下, 盡可能地降低造價(jià), 提出合理化建議, 最終在此基礎(chǔ)上推選出最佳計(jì)方案。

2. 做好工程造價(jià)預(yù)算的編制工作控制預(yù)算

工程量是影響工程造價(jià)預(yù)算的原因之一, 計(jì)算得正確恰當(dāng)與否, 將給工程造價(jià)指標(biāo)帶來(lái)很大影響。在綜合考慮工程的施工組織特點(diǎn)的基礎(chǔ)上, 應(yīng)先做好前期準(zhǔn)備工作, 收集工程勘查報(bào)告、地形測(cè)量圖、施工設(shè)計(jì)圖紙、各類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)圖集等相關(guān)資料, 深入現(xiàn)場(chǎng)勘察、調(diào)查施工環(huán)境并進(jìn)行施工方案研究, 了解現(xiàn)行建筑工程預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則及材料預(yù)算價(jià)格。盡可能多的掌握工程建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)第一手資料, 控制好工程造價(jià)預(yù)算。

3.掌握要素價(jià)格市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

建筑工程建設(shè)所需要的設(shè)備與材料品種多、價(jià)格不一, 購(gòu)置設(shè)備材料的費(fèi)用在造價(jià)構(gòu)成中占有很大的比重, 材料、人工費(fèi)占總價(jià)的比例一般為60% ～ 80%。因此價(jià)格在市場(chǎng)中的動(dòng)態(tài)變化直接影響到工程的預(yù)算, 也是合同風(fēng)險(xiǎn)中相當(dāng)重要的因素, 建設(shè)單位應(yīng)重點(diǎn)注意其動(dòng)態(tài)變化而帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。要求工程造價(jià)編制人員對(duì)設(shè)備材料的品種、規(guī)格、性能和價(jià)格做到心中有數(shù)。在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)必須及時(shí)了解市場(chǎng)價(jià)格, 預(yù)測(cè)其變化趨勢(shì), 使報(bào)價(jià)準(zhǔn)確合理, 減少風(fēng)險(xiǎn)的潛在因素。在實(shí)施中更應(yīng)密切關(guān)注, 搞好動(dòng)態(tài)分析, 及時(shí)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整材料訂貨, 確定合理要素價(jià)格, 減少風(fēng)險(xiǎn)。尚未實(shí)現(xiàn)的產(chǎn)品的成交價(jià), 只有竣工工程的結(jié)算造價(jià)才能真正代表市場(chǎng)價(jià)格。因此, 在資料收集方面, 工程造價(jià)人員對(duì)具體工程的造價(jià)指標(biāo)進(jìn)行預(yù)測(cè)分析、對(duì)合同中工期、質(zhì)量、造價(jià)三要素的控制要求及相應(yīng)違約責(zé)任要做到心中有數(shù), 為合同的實(shí)施創(chuàng)造有利條件。

4.提高工程造價(jià)預(yù)算管理人員的素質(zhì)

建筑工程造價(jià)預(yù)算對(duì)造價(jià)預(yù)算管理人員提出了較高的要求, 造價(jià)預(yù)算管理人員要掌握工程預(yù)算的專(zhuān)業(yè)知識(shí)、相關(guān)的法律法規(guī)政策, 對(duì)設(shè)計(jì)、材料設(shè)備采購(gòu)、現(xiàn)場(chǎng)工藝、工程整體結(jié)構(gòu)、投資分析控制等方面的知識(shí)應(yīng)熟悉。工程造價(jià)預(yù)算工作又是一項(xiàng)工作時(shí)間長(zhǎng)、工作內(nèi)容項(xiàng)目繁多, 要求非常細(xì)致的工作。就是對(duì)造價(jià)預(yù)算非常熟悉的人員, 也難免有一些疏漏和難以處理的棘手問(wèn)題, 加上現(xiàn)在新材料、新技術(shù)不斷出現(xiàn), 必須要不斷學(xué)習(xí)才能較好地完成工作任務(wù)。對(duì)圖紙、當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)文件、地方特色一定要了解透。造價(jià)預(yù)算管理人員還要深入工程第一線, 因?yàn)楝F(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況和圖紙上的有時(shí)候差別很大。

結(jié)論

項(xiàng)目工程預(yù)結(jié)算的管理與控制, 不僅需要造價(jià)工程預(yù)結(jié)算人員具有較高的業(yè)務(wù)素質(zhì)和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn), 還需要具有良好的職業(yè)道德和思想覺(jué)悟。準(zhǔn)確、合理地確立工程價(jià)款, 既減少建設(shè)單位與施工單位之間的結(jié)算糾紛, 也維護(hù)雙方各自的經(jīng)濟(jì)利益, 有序的控制工程造價(jià)成本, 使目前我國(guó)建筑市場(chǎng)更加規(guī)范有序運(yùn)行。

【參考文獻(xiàn)】

[1] 李土金.淺談?dòng)绊懝こ填A(yù)結(jié)算因素與對(duì)策[J].企業(yè)導(dǎo)報(bào),2011(8).

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關(guān)鍵詞：防雷設(shè)計(jì)；預(yù)算；方法

1 引言

我國(guó)的防雷從業(yè)人員主要是從氣象部門(mén)相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員中分離出來(lái)的，防雷從業(yè)人員大都是來(lái)自氣象、電子、計(jì)算機(jī)或相關(guān)專(zhuān)業(yè)，并且大多數(shù)從防雷檢測(cè)工作開(kāi)始。在工程談判上基本上經(jīng)驗(yàn)不足，所以工程造價(jià)往往很難把握，因此，加強(qiáng)防雷工程預(yù)算定額的管理，對(duì)于控制和節(jié)約建設(shè)資金，降低防雷工程的勞動(dòng)消耗，加強(qiáng)施工企業(yè)的計(jì)劃管理和經(jīng)濟(jì)核算，都有重大的現(xiàn)實(shí)意義。

2工程費(fèi)用的組成

2.1直接費(fèi)

在防雷工程中直接費(fèi)可根據(jù)《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50057-94）、《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》（GB 50343-2004）[1]要求，將防雷工程項(xiàng)目進(jìn)行按類(lèi)別劃分。直接工程費(fèi)由外部和內(nèi)部防雷工程直接費(fèi)組成。

2.1.1外部防雷

2.1.1.1接閃器（針、帶、網(wǎng)、線）

計(jì)算規(guī)則及方法：①避雷帶（網(wǎng)）：按米計(jì)算，包括項(xiàng)目有避雷帶、和避雷帶支撐卡組成。②避雷線：避雷線按100m為單位計(jì)算。③避雷針、帶、網(wǎng)、線的支撐部件中有鐵制構(gòu)件、混凝土構(gòu)件組成。

2.1.1.2引下線

引下線主要有引下線敷設(shè)、端接卡的制作和材料組成。敷設(shè)費(fèi)用可在定額中查找，材料費(fèi)用按實(shí)際市場(chǎng)價(jià)計(jì)算。

2.1.1.3屏蔽

2.1.1.4接地裝置

接地裝置的費(fèi)用由開(kāi)挖、回填、碾壓和材料等費(fèi)用組成。接地裝置的施工中存在人工挖土方，首先要明確土壤類(lèi)別、明確土壤濕度。土壤類(lèi)別不同，定額取費(fèi)不同。土壤濕度對(duì)土方工程量計(jì)算和選套定額項(xiàng)目關(guān)系很大[2]。建筑工程預(yù)算定額規(guī)定：人工挖土方、基槽和基坑，均以干土為準(zhǔn)；當(dāng)人工挖濕土?xí)r，其所選套定額項(xiàng)目要乘以1.18系數(shù)；機(jī)械挖土方均以天然濕度（含水率在35%以?xún)?nèi)）為準(zhǔn)；如果土壤含水率超過(guò)25%時(shí)，其人工和機(jī)械項(xiàng)目，均應(yīng)乘以1.15系數(shù)；對(duì)于同一工程，如果其不同部位的土壤濕度不同時(shí)，也應(yīng)按上述規(guī)定分別計(jì)算其工程量，并選套相應(yīng)定額項(xiàng)目計(jì)算。

回填土可分為：人工回土和機(jī)械碾壓兩種。 人工回填土又分為松填和夯填，工程量均以m3為單位計(jì)算。按虛方回填時(shí)，松填所需土按虛方體積1.2倍計(jì)算，夯填所需土方按虛方體積1.5倍計(jì)算。 械填土碾壓，按施工圖的圖示尺寸，以m3為單位計(jì)算。

2.1.2.1等電位連接

等電位連接網(wǎng)絡(luò)工程量往往以米計(jì)算，需要區(qū)分接地母線的規(guī)格。等電位連接網(wǎng)絡(luò)接地裝置的調(diào)試以組或系統(tǒng)來(lái)區(qū)分，如果地網(wǎng)是室外接地網(wǎng)，主要由垂直接地極構(gòu)成的，則按組計(jì)算工程量；如果是室內(nèi)靜電接地系統(tǒng)則按系統(tǒng)計(jì)算計(jì)算工程量。

2.1.2.2浪涌保護(hù)器的安裝

浪涌保護(hù)器是以臺(tái)、組、套為單位來(lái)計(jì)算，其中包括浪涌保護(hù)器的價(jià)格、安裝費(fèi)用、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等組成。避雷器的價(jià)格可在設(shè)備中另行計(jì)算。

2.1.2.3運(yùn)輸

大的構(gòu)件運(yùn)輸是指在防雷工程中避雷針?biāo)?gòu)件的運(yùn)輸，避雷針搭構(gòu)件的運(yùn)輸按2類(lèi)構(gòu)件計(jì)算，運(yùn)輸?shù)木嚯x一般按20km以?xún)?nèi)計(jì)算，超過(guò)時(shí)另行計(jì)算。工程量以噸和公里計(jì)算。 構(gòu)件的安裝高度以定額中的高度為準(zhǔn)，當(dāng)超過(guò)定額高度時(shí)，應(yīng)計(jì)算工程超高費(fèi)。

2.2間接費(fèi)

防雷工程的間接費(fèi)由差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、稅金及其他費(fèi)用組成。

2.2 .1工程超高費(fèi)

操作物高度離地面5m以上、20m以下的電電氣安裝工程，按超高部分人工費(fèi)的33%計(jì)算。避雷針、引下線等的安裝中需要計(jì)工程超高費(fèi)。

2.2.2 工程定額測(cè)定費(fèi)：工程定額測(cè)定費(fèi)=（直接費(fèi)+綜合費(fèi)用+利潤(rùn)+其他費(fèi)用）×取費(fèi)率

2.2.3危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)：按照當(dāng)?shù)亟ㄖ块T(mén)制定的費(fèi)用取費(fèi)。

2.3稅金：計(jì)算方法：稅金=計(jì)算基礎(chǔ)×稅率%

3.工程量計(jì)算方法：

首先明確計(jì)算順序，防雷工程項(xiàng)目先計(jì)算外部防護(hù)部分、然后計(jì)算內(nèi)部防護(hù)部分。 整個(gè)防雷工程按照直擊雷、感應(yīng)雷的防護(hù)順序或定額的編號(hào)順序，逐項(xiàng)將分項(xiàng)工程列入工程表中。

4工程建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用計(jì)算

4.1單價(jià)法

單價(jià)法編制施工圖預(yù)算，就是根據(jù)地區(qū)統(tǒng)一計(jì)價(jià)定額中各分項(xiàng)工程乘以相應(yīng)的工程量，經(jīng)匯總后得到單位工程的直接費(fèi)。以此為基礎(chǔ)再計(jì)算其它直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等，匯總后即可得到單位工程的施工圖預(yù)算造價(jià)。

4.2．實(shí)物法

實(shí)物法編制施工圖預(yù)算是在工程量完成并分類(lèi)匯總整理后，按分項(xiàng)工程量套用預(yù)算定額。實(shí)物法與單價(jià)法中所使用的預(yù)算單價(jià)表不同的是，這里所套用的預(yù)算定額，是包括人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的實(shí)物消耗量定額，套用定額后，所求得的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的實(shí)物消耗數(shù)量需按類(lèi)別分別進(jìn)行匯總，再按實(shí)物消耗數(shù)量乘以相應(yīng)的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的單價(jià)，匯總求和得到直接費(fèi)，以直接費(fèi)為基礎(chǔ)計(jì)算其它各項(xiàng)費(fèi)用、利潤(rùn)和稅金，最后得到工程造價(jià)。

5定額項(xiàng)目的選套方法

5.1直接套用定額項(xiàng)目

5.1.1 根據(jù)設(shè)計(jì)的分部分項(xiàng)工程內(nèi)容，從定額目錄中查出該分部分項(xiàng)工程所在的定額中的頁(yè)數(shù)及其部位；

5.1.2 判斷設(shè)計(jì)的分部分項(xiàng)工程內(nèi)容與定額規(guī)定的工程內(nèi)容是否相一致，當(dāng)完全一致（或雖然不相一致，但定額規(guī)定不允許換算調(diào)整）時(shí)，即可直接套用定額基價(jià)；

5.1.3 將定額編號(hào)和定額基價(jià)（其中包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)）填入預(yù)算表內(nèi)；

5.1.4 確定分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件預(yù)算價(jià)值，一般可按下式進(jìn)行計(jì)算：分項(xiàng)工程預(yù)算價(jià)值=分項(xiàng)工程量×相應(yīng)定額基價(jià)。

參考文獻(xiàn)：

1 楊維林，關(guān)象石，黃錫成．防雷規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)匯編．北京：中國(guó)氣象學(xué)會(huì)雷電防護(hù)委員會(huì),2005:275．

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關(guān)鍵詞:建筑工程，造價(jià)管理，預(yù)算，問(wèn)題，解決方法

中圖分類(lèi)號(hào)：TU201.7 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：

Socialist market economy continues to develop, make the construction market supply and demand is becoming more competitive. In this paper, the present construction project cost management budget management problems, and in view of the different actual situation, put forward the corresponding strategies to solve building project cost management in the budget management, improve the quality of construction project cost management, construction engineering for smooth construction provide guarantee for building unit for maximum benefit of investment to provide the reference.

Construction project, cost management, budget, and problems, the solution

當(dāng)前，隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，建筑業(yè)也呈現(xiàn)出一片欣欣向榮的景象，不僅建筑規(guī)?？涨皬?qiáng)大，建筑態(tài)勢(shì)也是一片大好。建筑業(yè)的長(zhǎng)足進(jìn)步，為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)起到了促進(jìn)作用，同時(shí)，也為建筑工程質(zhì)量保證提出了新的要求，為建筑工程管理增加了不小難度。在建筑工程管理中，出現(xiàn)了不少的問(wèn)題，其中被人們最為關(guān)注的是建筑工程造價(jià)管理問(wèn)題，在實(shí)際建筑工程管理中，預(yù)算超概算、概算超估算、決算超預(yù)算的現(xiàn)象十分嚴(yán)重，嚴(yán)重影響了建筑工程的投資效益。探討建筑工程造價(jià)管理中預(yù)算管理存在的問(wèn)題，并討論相對(duì)應(yīng)的解決辦法，為提高建筑工程造價(jià)管理提供參考，以提高建筑工程管理質(zhì)量，保障最大投資效益的獲得。

一、預(yù)算管理在建筑工程管理中的作用

首先，通過(guò)預(yù)算管理，使得建筑企業(yè)經(jīng)營(yíng)決策更加科學(xué)、合理，提高建筑企業(yè)綜合盈利能力。建筑企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理者為了實(shí)現(xiàn)預(yù)期效益，他們會(huì)連接一切目標(biāo)利潤(rùn)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，在管理過(guò)程中，使影響目標(biāo)利潤(rùn)實(shí)現(xiàn)的所有因素均充分發(fā)揮最大潛能，全力促進(jìn)預(yù)期效益的實(shí)現(xiàn)。在對(duì)各種預(yù)算進(jìn)行編制的時(shí)候，必須著眼建筑企業(yè)全局，全面把握市場(chǎng)動(dòng)向，對(duì)各個(gè)影響因素進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，努力實(shí)現(xiàn)科學(xué)合理地決策。其次，預(yù)算管理可以激勵(lì)員工工作積極性、明確工作目標(biāo)。通過(guò)預(yù)算，將目標(biāo)利潤(rùn)有層次地、分門(mén)別類(lèi)地分解到各職能部門(mén)，然后延伸到每一個(gè)員工的日常常規(guī)工作中，成為員工在特定期間的具體工作目標(biāo)。各部門(mén)對(duì)整個(gè)建筑企業(yè)期望獲得的利潤(rùn)與本部門(mén)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的關(guān)系進(jìn)行了解把握，員工在具體工作中，根據(jù)這個(gè)關(guān)系努力思考、想方設(shè)法來(lái)完成目標(biāo)利潤(rùn)。第三，預(yù)算管理可以強(qiáng)化建筑企業(yè)管理中的控制工作。預(yù)算管理本身就帶有一定的約束性，并且預(yù)算管理貫穿于整個(gè)建筑工程管理過(guò)程中，控制著建筑管理的進(jìn)行?？刂频膬?nèi)容主要有經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的狀態(tài)計(jì)量、預(yù)算編制、制定經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的措施、實(shí)際與預(yù)算的比較、實(shí)際與預(yù)算差異的確定和分析、采取調(diào)整經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的措施等。通過(guò)制定預(yù)算以及預(yù)算實(shí)施，進(jìn)一步強(qiáng)化了建筑企業(yè)的控制工作。

二、建筑工程造價(jià)管理中預(yù)算管理存在的問(wèn)題及其應(yīng)對(duì)策略

1.建筑工程造價(jià)管理中預(yù)算管理存在投資失控的問(wèn)題及對(duì)策

隨著我國(guó)不斷深入開(kāi)展基本建設(shè)治理體制改革，承攬工程施工、設(shè)計(jì)的單位和企業(yè)一年比一年多，數(shù)量多了，建筑企業(yè)的質(zhì)量難免參差不齊。在各個(gè)單位和企業(yè)進(jìn)行預(yù)算管理的過(guò)程中，由于我國(guó)現(xiàn)行的取費(fèi)基礎(chǔ)、預(yù)算定額、預(yù)算編制的規(guī)定、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，在各個(gè)地區(qū)均有所不同，在各個(gè)行業(yè)也不盡相同。很多承擔(dān)工程設(shè)計(jì)和施工建筑單位和企業(yè)，對(duì)工程所在地的相關(guān)規(guī)定了解不全面、掌握不具體，造成工程預(yù)算的實(shí)際編制過(guò)程中，常常出現(xiàn)差錯(cuò)，預(yù)算管理質(zhì)量不高。針對(duì)建筑工程造價(jià)管理中預(yù)算管理存在投資失控的問(wèn)題，在建筑工程管理中，要開(kāi)發(fā)動(dòng)態(tài)造價(jià)信息系統(tǒng)，并有效運(yùn)用到預(yù)算管理中，控制投資。對(duì)預(yù)算編制人員和管理人員，每個(gè)月都應(yīng)該進(jìn)行相關(guān)培訓(xùn)、訂制造價(jià)信息資料、不斷更新造價(jià)定額信息，對(duì)各項(xiàng)規(guī)定全面掌握，有效控制投資。

2.建筑工程造價(jià)管理中預(yù)算管理存在概算超估算的問(wèn)題及對(duì)策

社會(huì)發(fā)展速度是很快的，在建筑領(lǐng)域中，很好的應(yīng)用了新材料、新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)和新工藝，在編制預(yù)算的時(shí)候，常常需要進(jìn)行定額換算。但是，工程預(yù)算確定方法在我國(guó)的實(shí)際實(shí)行過(guò)程中，多為滯后、靜態(tài)的，使用的定額單價(jià)常常是幾年以前的材料、人工和機(jī)械臺(tái)班價(jià)格，在此基礎(chǔ)上的工程量計(jì)算，肯定會(huì)出現(xiàn)取費(fèi)差錯(cuò)。即使是新增補(bǔ)的定額，也往往缺少代表性，在實(shí)際的工程量計(jì)算中根本不適用，發(fā)揮不出其應(yīng)有作用。

針對(duì)建筑工程造價(jià)管理中預(yù)算管理存在概算超估算的問(wèn)題，要改變?cè)O(shè)計(jì)取費(fèi)辦法，對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量采取獎(jiǎng)優(yōu)罰劣的方法，控制概算質(zhì)量。設(shè)計(jì)單位如果在不超出項(xiàng)目投資限額內(nèi)，進(jìn)行概算的時(shí)候?qū)r(jià)值工程原理認(rèn)真運(yùn)用、對(duì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)進(jìn)行多方案的分析和比較，在不降低功能和保證安全的前提下，通過(guò)采用新技術(shù)、新工藝、新方案和新材料，以達(dá)到節(jié)約工程投資的目的。依照設(shè)計(jì)單位節(jié)約的投資額度，按照一定比例對(duì)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。相反的，對(duì)設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)時(shí)超出投資限額的，按照一定的比例進(jìn)行罰款。加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)單位的約束性，迫使設(shè)計(jì)單位提高設(shè)計(jì)質(zhì)量。

3.建筑工程造價(jià)管理中預(yù)算管理存在預(yù)算超概算的問(wèn)題及對(duì)策

預(yù)算管理在我國(guó)現(xiàn)行制度中大多處于階段性的管理模式，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程綜合治理的意識(shí)相當(dāng)缺乏。設(shè)計(jì)單位、施工單位和建設(shè)單位缺乏相互之間的溝通，也沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的造價(jià)治理目標(biāo)。工程監(jiān)理單位治理的往往局限于建筑工程施工進(jìn)度，以及建筑工程施工階段的質(zhì)量，對(duì)投資決策的分析卻很少介入。工程概算雖然由設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)階段完成了，甚至細(xì)化到了預(yù)算，但是對(duì)設(shè)計(jì)方案造價(jià)指標(biāo)的控制約束卻十分缺乏，這就使得設(shè)計(jì)保守，而投資偏高。

針對(duì)建筑工程造價(jià)管理中預(yù)算管理存在預(yù)算超概算的問(wèn)題，要加強(qiáng)建筑工程預(yù)算的監(jiān)督管理工作。在實(shí)際管理過(guò)程中，加強(qiáng)編審從業(yè)人員的工作管理，改變預(yù)算比較混亂的狀況。同時(shí)，建設(shè)工程項(xiàng)目執(zhí)法監(jiān)察中，要以從業(yè)人員的編審為重點(diǎn)，對(duì)工程預(yù)算進(jìn)行必要的檢查。

4.建筑工程造價(jià)管理中預(yù)算管理存在結(jié)算超預(yù)算的問(wèn)題及對(duì)策

在建筑工程造價(jià)管理中，沒(méi)有足夠的重視和監(jiān)督好設(shè)計(jì)工作，也沒(méi)有能夠全面推行限額設(shè)計(jì)，建設(shè)單位沒(méi)有采取應(yīng)有的措施來(lái)促使設(shè)計(jì)單位實(shí)行限額設(shè)計(jì)和精心設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)招標(biāo)在大量的工程項(xiàng)目中都沒(méi)有能夠推行開(kāi)，對(duì)設(shè)計(jì)方案也沒(méi)有進(jìn)行優(yōu)選。很多設(shè)計(jì)單位沒(méi)有完善的治理體制，只是片面追求了經(jīng)濟(jì)效益和設(shè)計(jì)工作量，在設(shè)計(jì)工作中缺乏精品意識(shí)。另外，現(xiàn)行治理體制下，在編制投標(biāo)報(bào)價(jià)或標(biāo)底的時(shí)候，一些承發(fā)包單位故意抬高或壓低工程預(yù)算造價(jià)，使得一些工程項(xiàng)目造價(jià)與正常的社會(huì)平均水平發(fā)生了偏離。針對(duì)建筑工程造價(jià)管理中預(yù)算管理存在結(jié)算超預(yù)算的問(wèn)題，要加強(qiáng)造價(jià)預(yù)算在工程建設(shè)全過(guò)程的管理。測(cè)算竣工工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，從而確定合理的工程設(shè)計(jì)概算依據(jù)和投資估算指標(biāo)。對(duì)擅自改變?cè)O(shè)計(jì)、追加投資、擴(kuò)大建筑面積、提高標(biāo)準(zhǔn)的，在審查造價(jià)的時(shí)候，不僅不予承認(rèn)，還應(yīng)由相關(guān)部門(mén)追究責(zé)任。

篇6

關(guān)鍵詞：建筑工程 預(yù)、決算 審核方法

中圖分類(lèi)號(hào)：K826.16 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

工程造價(jià)是工程建設(shè)方及施工單位都十分重視的問(wèn)題，假若工程造價(jià)低于成本價(jià)，施工企業(yè)為了保障自己的利益，就會(huì)采用一些劣質(zhì)廉價(jià)的施工材料或者減少施工工序來(lái)節(jié)省開(kāi)支，這嚴(yán)重?fù)p害了工程質(zhì)量；但工程造價(jià)太高的話，就會(huì)是工程建設(shè)方的費(fèi)用超過(guò)實(shí)際所需，影響了建設(shè)方的利益。所以為了平衡保障雙方的利益，進(jìn)行工程造價(jià)的預(yù)決算審核是一項(xiàng)非常有效的手段。

一、工程預(yù)決算審核的意義

(1)控制建筑工程造價(jià)的合理性。施工單位在進(jìn)行工程項(xiàng)目正式開(kāi)工之前，按照建設(shè)項(xiàng)目審批程序要求，必須編制完整的項(xiàng)目建議書(shū)，在得到上級(jí)主管部門(mén)和有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)之后才能進(jìn)行工程的勘察和設(shè)計(jì)。在此過(guò)程中，項(xiàng)目造價(jià)預(yù)算編制基本上已經(jīng)完成，這是項(xiàng)目施工的之際依據(jù)。因此，審核部門(mén)需要對(duì)建筑工程項(xiàng)目的預(yù)決算進(jìn)行審核，從而保證工程項(xiàng)目造價(jià)控制在一定范圍之內(nèi)。(2)保證工程招標(biāo)工作順利開(kāi)展。為合理選擇施工企業(yè)，在進(jìn)行項(xiàng)目工程正式勘察設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)之后，必須要引進(jìn)招投標(biāo)的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，而且我國(guó)工程招投標(biāo)法的頒布也標(biāo)志了建筑市場(chǎng)在不斷完善。按照投標(biāo)法的要求，施工預(yù)算的編制是建設(shè)招標(biāo)的標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。所以，審核工程項(xiàng)目預(yù)決算可以保證工程項(xiàng)目投標(biāo)工作的順利開(kāi)展。(3)正確評(píng)價(jià)建筑工程的投資效益。在工程項(xiàng)目完成之后，必然要對(duì)工程項(xiàng)目的投資經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行衡量，而建筑工程預(yù)算則是其衡量的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，工程預(yù)決算的正確與否將直接影響到投資的各項(xiàng)指標(biāo)數(shù)據(jù)真實(shí)性，從而最終導(dǎo)致投資效益衡量的不準(zhǔn)確。因此，完善的建筑工程預(yù)算審核是進(jìn)行項(xiàng)目投資效益審核的基礎(chǔ)。

二、審核的內(nèi)容

(1)審查工程量。工程量是指建筑工程各分部分項(xiàng)工程部位的大小數(shù)量。計(jì)算工程量前應(yīng)首先熟悉掌握施工圖紙、施工方案、設(shè)計(jì)變更、施工現(xiàn)場(chǎng)簽證等其他相關(guān)資料。在工程量計(jì)算中對(duì)建筑結(jié)構(gòu)比較統(tǒng)一，體型比較簡(jiǎn)單的民用或工業(yè)建筑應(yīng)充分利用基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。可避免一定的重復(fù)計(jì)算，從而提高審核速度。

在工程量審核中應(yīng)注意審核建筑結(jié)構(gòu)中重疊部位是否重復(fù)計(jì)算，如主梁、次梁、板、柱的計(jì)算規(guī)則；應(yīng)確定特定情況下工程量的計(jì)算系數(shù)，即定額中給定的對(duì)于特定情況下工程量乘以一定的系數(shù)規(guī)定；注意定額中一些宜被忽視的規(guī)定。

(2)材料價(jià)格的審核。材料價(jià)格的確定是根據(jù)承發(fā)包雙方在簽訂施工合同時(shí)約定，即確定所使用定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、以及開(kāi)工竣工日期，并根據(jù)施工時(shí)間來(lái)確定使用哪期的材料信息價(jià)格以便決算時(shí)采用。

(3)鑒證與取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的審查。鑒證是在施工全過(guò)程中園各種原因產(chǎn)生調(diào)整的工程量和材料差價(jià)，一般施工單位編制工程決算時(shí)往往多計(jì)取調(diào)增項(xiàng)目的內(nèi)容，少計(jì)或不計(jì)取調(diào)減項(xiàng)目的內(nèi)容。因此，對(duì)鑒證項(xiàng)目的審查也不可忽視。

三、審核的方法

(1)全面審核法。就是按照施工圖的要求，結(jié)合現(xiàn)行定額、施工組織設(shè)計(jì)、承包合同?；騾f(xié)議以及有關(guān)造價(jià)計(jì)算的規(guī)定和文件等，全面地審核工程數(shù)量、定額單價(jià)以及費(fèi)用計(jì)算。這種方法實(shí)際上與編制施工圖預(yù)算的方法和過(guò)程基本相同。這種方法常常適用于初學(xué)者審核的施工圖預(yù)算；投資不多的項(xiàng)目，如維修工程：工程內(nèi)容比較簡(jiǎn)單(分項(xiàng)工程不多)的項(xiàng)目，如圍墻、道路擋土墻、排水溝等：建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算等。

(2)重點(diǎn)審核法。所為重點(diǎn)審查法就是抓住工程預(yù)決算的重點(diǎn)進(jìn)行審查的方法。此類(lèi)方法基本與全面審查法一致，兩者的差別只在于審查范圍的不同而已。通常選擇工程量比較大，而且投資費(fèi)用相對(duì)較高及工程結(jié)構(gòu)相對(duì)復(fù)雜的分項(xiàng)分項(xiàng)工程的工程量作為審點(diǎn)。像基礎(chǔ)工程、混凝土及磚石工程、門(mén)窗幕墻工程等。還需要注意高層建筑中內(nèi)外裝飾工程量的審查。

(3)對(duì)比分組計(jì)算審核法。在同一地區(qū)，如果單位工程的用途、結(jié)構(gòu)和建筑標(biāo)準(zhǔn)都一樣，其工程造價(jià)應(yīng)該基本相似。因此，在總結(jié)分析預(yù)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上，找出同類(lèi)工程造價(jià)及工料消耗的規(guī)律性，整理出用途不同、結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的工程的單方造價(jià)指標(biāo)、工料消耗指標(biāo)。然后根據(jù)這些指標(biāo)對(duì)審核對(duì)象進(jìn)行分析對(duì)比，從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項(xiàng)工程，針對(duì)這些子目進(jìn)行重點(diǎn)計(jì)算，找出其差異較大的原因的審核方法。一是單方造價(jià)指標(biāo)法：通過(guò)對(duì)同類(lèi)項(xiàng)目的每平方米造價(jià)的對(duì)比，可直接反映出造價(jià)的準(zhǔn)確性。二是分部工程比例：基礎(chǔ)，磚石、混凝土及鋼筋混凝土、門(mén)窗、圍護(hù)結(jié)構(gòu)等各占定額直接費(fèi)的比例。三是專(zhuān)業(yè)投資比例：土建，給排水，采暖通風(fēng)，電氣照明等各專(zhuān)業(yè)占總造價(jià)的比例。四是工料消耗指標(biāo)：即對(duì)主要材料每平方米的耗用量的分析，如鋼材、木材、水泥、砂等主要工料的單方消耗指標(biāo)。把預(yù)結(jié)算中有關(guān)項(xiàng)目劃分若干組，利用同組中一個(gè)數(shù)據(jù)審查分項(xiàng)工程量的一種方法。采用這種方法，首先把若干分部分項(xiàng)工程，按相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目進(jìn)行編組。利用同組中分項(xiàng)工程問(wèn)具有相同或相近計(jì)算基數(shù)的關(guān)系，審查一個(gè)分項(xiàng)工程數(shù)量，就能判斷同組中其他幾個(gè)分項(xiàng)工程量的準(zhǔn)確程度。

(4)篩選法。篩選法屬于統(tǒng)籌法的一種。相同類(lèi)型的建筑工程，即使其建筑面積、建筑高度等各項(xiàng)指標(biāo)均不相同，但是兩者各個(gè)分部分項(xiàng)工程的單位建筑面的所有數(shù)據(jù)都相差不是很大，所以，能夠?qū)@些工程分部分項(xiàng)的數(shù)據(jù)進(jìn)行搜集，然后再進(jìn)一步優(yōu)化。對(duì)同類(lèi)工程單位面積上的工程量、金額和人工等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)進(jìn)行歸納，用來(lái)做這類(lèi)工程的預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)。用這類(lèi)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)來(lái)對(duì)擬建工程預(yù)算的分部分項(xiàng)工程數(shù)值進(jìn)行篩選，假若工程數(shù)值落在基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的范圍內(nèi)就可以忽略審查，但若是超出了這個(gè)范圍，就需要對(duì)此工程各分部分項(xiàng)目進(jìn)行仔細(xì)的審查。假如審查的預(yù)算的建筑標(biāo)準(zhǔn)與基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的建筑標(biāo)準(zhǔn)不相同，那么就需要更換調(diào)整。審查迅速、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題速度快就是篩選審查的優(yōu)勢(shì)，多數(shù)應(yīng)用于住宅工程或者無(wú)法全面審查條件的工程。

(5)用標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法對(duì)那些全部根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)圖紙或通用圖紙進(jìn)行施工的工程，用事前編制好的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算為依據(jù)進(jìn)行預(yù)算審查的方法就叫做用標(biāo)準(zhǔn)審查法。根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖紙或通用圖紙進(jìn)行施工的工程，在建筑結(jié)構(gòu)及施工方法都基本相同，其不同之處只有因現(xiàn)場(chǎng)施工條件的不同而產(chǎn)生的一些調(diào)整和改變。此類(lèi)工程的預(yù)決算就不需要對(duì)所有項(xiàng)目都一一進(jìn)行審查，應(yīng)該把所有精力放在事前預(yù)算的編制及對(duì)標(biāo)準(zhǔn)圖紙的預(yù)算審查上，身為標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算，就意味著以后所有依據(jù)此標(biāo)準(zhǔn)圖紙或通用圖紙施工的工程，全部都以這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算為基準(zhǔn)，對(duì)照審查。

四、結(jié)束語(yǔ)：

總之，建筑工程的預(yù)結(jié)算的審核是合理確定工程造價(jià)的必要程序和關(guān)鍵環(huán)節(jié)，并且對(duì)于建筑工程預(yù)結(jié)算的審核，應(yīng)抓住重點(diǎn)，根據(jù)不同區(qū)域、不同對(duì)象、不同形式來(lái)確定、選取有效、合理的方法。

參考文獻(xiàn)

篇7

[關(guān)鍵詞]工程建筑 土建預(yù)算 土建工程

中圖分類(lèi)號(hào)：TD742 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1009-914X（2014）23-0090-01

一方面，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人們對(duì)于建筑工程的質(zhì)量要求越來(lái)越高，如何在這樣的情況下，處理好企業(yè)成本消耗和顧客需求之間的關(guān)系，已經(jīng)成為建筑施工企業(yè)需要不斷探析的問(wèn)題。另外一方面，隨著建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，越來(lái)越多的企業(yè)參與其中，建筑企業(yè)之間競(jìng)爭(zhēng)也陷入了白熱化的局面，如何在這樣的情況下，合理控制工程土建預(yù)算，將對(duì)于企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的提高有著積極的促進(jìn)作用。

一，土建預(yù)算的概況

1.1 土建預(yù)算的含義

所謂土建預(yù)算，是指在土建工程中，對(duì)于其產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行預(yù)算管理和控制。土建預(yù)算工作的有效性，不僅僅關(guān)系到建筑資源的優(yōu)化配置，還將對(duì)于企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的提高起著重要作用。

1.2 土建預(yù)算的分類(lèi)

不同標(biāo)準(zhǔn)體系下，土建預(yù)算的分類(lèi)也是有所不同的，如果按照設(shè)計(jì)階段來(lái)分的話，可以將土建預(yù)算劃分為建筑工程預(yù)算，施工圖預(yù)算，施工預(yù)算，工程結(jié)算和竣工結(jié)算幾個(gè)種類(lèi)；如果按照預(yù)算對(duì)象來(lái)劃分的話，可以將其分為項(xiàng)目預(yù)算，工程項(xiàng)目以外的預(yù)算，單個(gè)項(xiàng)目預(yù)算，總預(yù)算幾種類(lèi)別。不同類(lèi)別，其預(yù)算的方式是不同的。

1.3 土建預(yù)算的重要性

土建預(yù)算是整個(gè)建筑項(xiàng)目的重要環(huán)節(jié)。其重要性主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：其一，土建預(yù)算是建筑工程簽訂合同的基礎(chǔ)；其二，土建預(yù)算是建筑工程費(fèi)用確定的依據(jù)；其三，土建預(yù)算是獲取銀行資金的重要憑據(jù)；其四，土建預(yù)算是施工單位經(jīng)濟(jì)管理的重要措施，是費(fèi)用控制和管理的重要內(nèi)容。

1.4 土建預(yù)算的具體內(nèi)容

土建預(yù)算涉及面比較廣泛，牽涉的利益群體比較多，要想工作號(hào)土建預(yù)算管理工作，需要從多角度去開(kāi)展各項(xiàng)工作。具體來(lái)講，土建預(yù)算工作主要涉及到以下幾方面的內(nèi)容：其一，基礎(chǔ)預(yù)算，以打樁部分為主。在確定此環(huán)節(jié)預(yù)算的過(guò)程中，預(yù)算人員應(yīng)該集合不同打樁地點(diǎn)，不同基礎(chǔ)工程方案去確定預(yù)算，并且始終保持嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)，切實(shí)的開(kāi)展預(yù)算工作，避免出現(xiàn)重復(fù)計(jì)算或者漏算的情況。其二，土方石預(yù)算，一般情況下主要涉及到土方石，滿堂基礎(chǔ)等部分。在計(jì)算土方石頭的時(shí)候，應(yīng)該注重回填土數(shù)量的扣除和挖土高度的計(jì)算工作；在處理承臺(tái)預(yù)算的時(shí)候，應(yīng)該將挖土填土的數(shù)量排除出去；在開(kāi)展高度計(jì)算的時(shí)候，應(yīng)該注重起點(diǎn)的確定，避免出現(xiàn)漏計(jì)和誤計(jì)的情況。其三，墻體部分的預(yù)算，一般情況下預(yù)算員需要進(jìn)行實(shí)地的調(diào)查，將垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)和拉結(jié)筋的的工程量考慮進(jìn)去，實(shí)現(xiàn)墻體預(yù)算費(fèi)用的精確化。其四，腳手架預(yù)算，在此過(guò)程中，應(yīng)該將腳手架特點(diǎn)和樓層高度考慮進(jìn)去，實(shí)現(xiàn)具體問(wèn)題具體分析，保證腳手架預(yù)算環(huán)節(jié)的有效性。其五，柱梁板預(yù)算，在注意計(jì)算單位的同時(shí)，要確定其界限位置，在此基礎(chǔ)上去開(kāi)展預(yù)算工作。其六，門(mén)窗預(yù)算，充分將額度換算，門(mén)窗種類(lèi)和圖紙要求等因素考慮記錄去，實(shí)現(xiàn)預(yù)算的合理性。其七，裝修預(yù)算，切實(shí)的將裝修費(fèi)用和特殊處理環(huán)節(jié)費(fèi)用納入其中，確定更加合理的采購(gòu)方案。其八，構(gòu)配件預(yù)算，以市場(chǎng)價(jià)格和建筑功能需求為導(dǎo)向，確定預(yù)算的科學(xué)性。

二，合理控制工程土建預(yù)算的措施和方法

隨著城市化進(jìn)程的不斷發(fā)展，合理控制工程土建預(yù)算工作的重要性不斷展現(xiàn)出來(lái)，建筑施工企業(yè)的管理也也越來(lái)越重視這個(gè)環(huán)節(jié)的工作，在很多方面也采取了很多的措施進(jìn)行調(diào)整和改善，但是依然難以達(dá)到比較理想的效果。對(duì)此，我們應(yīng)該不斷去探析土建預(yù)算的措施和方法。通過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，土建預(yù)算的措施和方法可以從以下幾個(gè)角度出發(fā)：

2.1 強(qiáng)化施工圖預(yù)算階段的控制和管理

施工圖預(yù)算階段，是土建工程的初步預(yù)算，這是奠定施工建筑工程預(yù)算體系的重要內(nèi)容。因此，我們應(yīng)該高度重視施工圖預(yù)算階段的控制和管理。嚴(yán)格依照建筑工程的流程來(lái)操作的話，我們可以按照持續(xù)進(jìn)行施工圖預(yù)算階段的控制和管理：由于施工圖預(yù)算涉及面比較廣泛，是以數(shù)字和文字共同組成的預(yù)算體系。其不僅僅是施工各方簽訂合同的前提和基礎(chǔ)，也是施工企業(yè)強(qiáng)化成本控制和管理的切入點(diǎn)，更加是銀行進(jìn)行資金撥款的主要依據(jù)。因此，我們應(yīng)該高度重視施工前期圖紙?jiān)O(shè)計(jì)階段的控制和管理。具體來(lái)講，對(duì)于此環(huán)節(jié)的控制和管理需要注意以下幾方面：其一，嚴(yán)格依照先下后上，先內(nèi)后外，先主體后裝飾的原則，合理安排工序，保證順利的合理性；其二，盡量避免在安排工作的過(guò)程中去翻閱資料，保證工作安排效率的不斷提高；其三，在處理綜合預(yù)算多種費(fèi)用的過(guò)程中，應(yīng)該高度重視施工圖預(yù)算的編著，保證其科學(xué)性；其四，在明確施工過(guò)程中各項(xiàng)費(fèi)用之后，切實(shí)的開(kāi)展施工圖預(yù)算的設(shè)計(jì)工作，保證建筑施工的有效監(jiān)督和管理；其五，積極做好重審預(yù)算工作，盡可能的實(shí)現(xiàn)施工圖預(yù)算的科學(xué)性和質(zhì)量性，一般情況下審核的方式主要可以歸結(jié)為全面審核，重點(diǎn)審核，常見(jiàn)問(wèn)題審核和對(duì)比審核四種方式，應(yīng)該針對(duì)不同情況，選擇最好的審核方式，以保證施工圖的效率不斷提高。

2.2 注重施工階段的預(yù)算管理和控制

在施工過(guò)程中進(jìn)行預(yù)算的管理和控制，就是要求在施工過(guò)程中，針對(duì)于施工進(jìn)度，依據(jù)施工預(yù)算方案，對(duì)于可能造成預(yù)算問(wèn)題的環(huán)節(jié)進(jìn)行調(diào)整和改善，以實(shí)現(xiàn)成本控制和管理。具體來(lái)講，我們可以做好以下幾方面的工作：其一，做好施工前期的勘察工作。作為預(yù)算人員應(yīng)該在施工開(kāi)始之前，積極融入到實(shí)際建筑工程中去，積極去進(jìn)行調(diào)查和研究工作，確定施工圖的可行性；其二，做好市場(chǎng)物資價(jià)格的調(diào)查和預(yù)測(cè)，實(shí)現(xiàn)預(yù)算可操作性。具體來(lái)講，預(yù)算員需要對(duì)于市場(chǎng)環(huán)境進(jìn)行調(diào)查，以確定設(shè)備原料的價(jià)格，為制定預(yù)算方案打下基礎(chǔ)；另外還需要結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查情況，堆土圖紙進(jìn)行完善，實(shí)現(xiàn)理論和實(shí)際的相互吻合；其三，注重自身業(yè)務(wù)能力的培養(yǎng)，實(shí)現(xiàn)與施工人員的溝通。工程預(yù)算和建筑施工是相互聯(lián)系的，這就要求預(yù)算人員積極參與到現(xiàn)場(chǎng)施工中去，和經(jīng)驗(yàn)豐富的施工人員進(jìn)行交流，不斷提高自己的業(yè)務(wù)能力的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)預(yù)算意見(jiàn)和建議的完善；其四，積極開(kāi)展竣工驗(yàn)收管理和控制工作，對(duì)于每個(gè)環(huán)節(jié)的施工情況進(jìn)行考核。此環(huán)節(jié)主要涉及到兩個(gè)方面的工作：一方面，積極開(kāi)展工程驗(yàn)收考核工作，以施工圖設(shè)計(jì)圖為標(biāo)準(zhǔn)，去考察實(shí)際的建筑結(jié)果；另外一方面，注重隱形工程任務(wù)的確定和考察工作，對(duì)于施工圖上沒(méi)有明確標(biāo)出的地方都要一一的去進(jìn)行檢查，避免出現(xiàn)考核檢查的漏洞。其五，從土建工程的八個(gè)環(huán)節(jié)去多角度審視土建預(yù)算的有效性，看看其土建預(yù)算質(zhì)量是否達(dá)到預(yù)期的要求，如果存在不完善的地方，應(yīng)該積極要求進(jìn)行調(diào)整和改善。

三，結(jié)束語(yǔ)

對(duì)于建筑施工企業(yè)來(lái)講，土建預(yù)算工作的有效性，是不斷提高其競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益不斷提高的關(guān)鍵所在；對(duì)于投資者來(lái)講，土建預(yù)算的科學(xué)性，是其投資有效性的見(jiàn)證，能夠?qū)崿F(xiàn)最大化的經(jīng)濟(jì)效益。因此，我們應(yīng)該不斷探析目前自身土建預(yù)算過(guò)程中存在的問(wèn)題，積極學(xué)習(xí)他人先進(jìn)的預(yù)算管理經(jīng)驗(yàn)，查缺補(bǔ)漏，以實(shí)現(xiàn)土建預(yù)算工作質(zhì)量和水平的不斷提高。

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[關(guān)鍵詞]工程預(yù)決算 問(wèn)題 提高方法 研究

一、工程預(yù)決算編制的常見(jiàn)問(wèn)題

1.工程量的重復(fù)計(jì)算。工程量的統(tǒng)計(jì)是制定工程預(yù)決算編制的重要內(nèi)容，而在實(shí)際計(jì)算中，一些地理環(huán)境復(fù)雜的施工工程，由于勘探技術(shù)等方面的局限，通常無(wú)法對(duì)其進(jìn)行準(zhǔn)確的測(cè)量，其設(shè)計(jì)深度也不能與相應(yīng)的水平相符，這勢(shì)必會(huì)造成施工中的現(xiàn)場(chǎng)簽證、技術(shù)核定偏多，再加之竣工資料的不完善，最終造成預(yù)算員在編制預(yù)算時(shí)，會(huì)出現(xiàn)重復(fù)計(jì)算工程量甚至漏算工程量等問(wèn)題。

2.材料價(jià)格的管理問(wèn)題。材料費(fèi)在工程造價(jià)中占據(jù)核心地位，只有控制好材料價(jià)格，才能有效地控制、降低工程造價(jià)，從而提高建設(shè)投資效益。以目前的工程造價(jià)構(gòu)成為例，材料費(fèi)占工程造價(jià)的60%～70%。在采購(gòu)材料時(shí)，施工單位自主購(gòu)買(mǎi)的材料大都以一個(gè)工號(hào)完工后，以交付報(bào)價(jià)單的形式向供銷(xiāo)部門(mén)進(jìn)行報(bào)價(jià)，并由供銷(xiāo)部門(mén)給以統(tǒng)一的認(rèn)價(jià)簽字。這種方法極易滋生施工單位漫天要價(jià)、開(kāi)高價(jià)發(fā)票、假發(fā)票等不良現(xiàn)象，并以此來(lái)謀取暴利。

3.定額套用問(wèn)題較多。工程預(yù)算人員在編制工程預(yù)算時(shí)，通常會(huì)借用定額現(xiàn)象。例如房屋建筑工程需要參照工民建的定額，機(jī)電設(shè)備的安裝工程需要借用部頒標(biāo)準(zhǔn)等，以此定額借用給不同的施工技術(shù)水平、不同地域的施工單位勢(shì)必會(huì)出現(xiàn)一些問(wèn)題。套用定額時(shí)，每個(gè)工程項(xiàng)目都有其對(duì)應(yīng)的套用子目，不可避免會(huì)出現(xiàn)模棱兩可的子目單價(jià)。這時(shí)，施工單位通常會(huì)在尚未弄清楚定額中同類(lèi)工程量的子目套用界限的情況下，盲目地套用子目單價(jià)，造成預(yù)決算數(shù)據(jù)的不準(zhǔn)確。此外，在進(jìn)行定額單價(jià)換算時(shí)，套用的方法是否合規(guī)，是否套錯(cuò)子目單價(jià)都是常出現(xiàn)的問(wèn)題。這種只換實(shí)際塊料價(jià)格卻不更換定額含量的計(jì)算方法，必定會(huì)出現(xiàn)故意增大造價(jià)的現(xiàn)象。

二、提高工程預(yù)決算管理水平的有效方法

1.建立科學(xué)的工程預(yù)算管理體系。工程概預(yù)算的編制和管理涉及到行政機(jī)關(guān)、設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位、施工企業(yè)，以及建設(shè)銀行等諸多部門(mén)。因此，搞好工程預(yù)算編制和管理工作，需要建立一個(gè)由各相關(guān)部門(mén)密切配合的高效、科學(xué)的體系。（1）行政機(jī)關(guān)應(yīng)切實(shí)加強(qiáng)工程建設(shè)概預(yù)算的指導(dǎo)工作，搞好預(yù)算及定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備及材料價(jià)格的管理好研究工作，完善相關(guān)經(jīng)濟(jì)法規(guī)，力爭(zhēng)對(duì)工程造價(jià)實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)管理，對(duì)報(bào)批的預(yù)算認(rèn)真審查，對(duì)已批復(fù)的工程投資進(jìn)行跟蹤監(jiān)控。（2）設(shè)計(jì)單位要嚴(yán)格按相關(guān)的經(jīng)濟(jì)法規(guī)編制概預(yù)算，真實(shí)反映工程造價(jià)；編制人員應(yīng)深入調(diào)查研究，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。積累技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料，同時(shí)應(yīng)熟練掌握相關(guān)工程概預(yù)算的編制方法和相關(guān)規(guī)定、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)了解和運(yùn)用相關(guān)經(jīng)濟(jì)信息，不斷提高概預(yù)算編制質(zhì)量。（3）建設(shè)單位應(yīng)以批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)預(yù)算為基礎(chǔ)確定招標(biāo)價(jià)，并及時(shí)對(duì)工程造價(jià)全過(guò)程實(shí)施控制和管理，設(shè)立專(zhuān)門(mén)的預(yù)算管理機(jī)構(gòu)和專(zhuān)職人員管理預(yù)算工作。（4）施工單位應(yīng)結(jié)合企業(yè)的實(shí)際情況，合理確定報(bào)價(jià)，并按照設(shè)計(jì)和合同精心組織施工，力爭(zhēng)以最少的投入獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益。此外，還應(yīng)積極加強(qiáng)信息的收集、分析和交流等等。

2.加強(qiáng)工程量的審核的力度。工程量是否正確是關(guān)系到預(yù)決算準(zhǔn)確性的一個(gè)重要方面，加強(qiáng)工程量審核應(yīng)著重從以下幾點(diǎn)入手：（1）審核工程項(xiàng)目劃分是否合理。了解施工圖紙的設(shè)計(jì)意圖和施工方法，做好計(jì)算工程項(xiàng)目劃分工作是搞好預(yù)決算的基礎(chǔ)。因此審核預(yù)決算首先要審核工程項(xiàng)目劃分是否合理，是否出現(xiàn)多設(shè)或者少設(shè)項(xiàng)目，劃分項(xiàng)目方法則要注意與定額項(xiàng)目一致。（2）審核工程量的計(jì)算規(guī)則是否與定額保持一致。定額執(zhí)行過(guò)程中各部分的工程量都要有計(jì)算規(guī)則，必須按照?qǐng)?zhí)行。不可弄虛作假巧立名目。（3）審核工程量的計(jì)取單位是否與套用定額單位保持一致。在套用定額時(shí)一定要注意計(jì)取單位是否保持一致，這種錯(cuò)誤不論有意無(wú)意都會(huì)給項(xiàng)目費(fèi)用帶來(lái)影響。（4）審核簽證憑據(jù)，核準(zhǔn)工程量?，F(xiàn)場(chǎng)簽證及設(shè)計(jì)修改通知書(shū)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況核實(shí)，做到實(shí)事求是，合理計(jì)算。審核時(shí)做好調(diào)查研究，審核其合理性和有效性，不能見(jiàn)簽證即給予計(jì)量，杜絕和防范不合理、不實(shí)際的開(kāi)支。

3.規(guī)范工程中計(jì)取費(fèi)率問(wèn)題。計(jì)取費(fèi)率問(wèn)題一般比較簡(jiǎn)單，國(guó)家分類(lèi)不完全一致，有的地區(qū)按施工單位資質(zhì)等級(jí)計(jì)取費(fèi)率。這就要求審核人員要明確掌握施工單他的真實(shí)情況，根據(jù)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門(mén)頒發(fā)的文件及規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行，加固定資產(chǎn)、企業(yè)總?cè)藬?shù)及工人、技術(shù)人員、管理人員之間的比例。

4.材料價(jià)差問(wèn)題。由于建筑產(chǎn)品的龐大性、多樣性、復(fù)雜性，使得建筑材料具有多樣性且材料價(jià)格有時(shí)隨時(shí)間(特別是季節(jié))變化的明顯性，這就要求審計(jì)人員除了要多訂閱一些建筑性報(bào)紙、雜志、建筑材料價(jià)格信息、指導(dǎo)等有關(guān)資料，掌握建筑材料的些新變化、新動(dòng)態(tài)、新趨勢(shì)外，還要經(jīng)常深入到建筑市場(chǎng)了解建筑材料的價(jià)格，進(jìn)而做到審核決算中的材料調(diào)差項(xiàng)目時(shí)心中有數(shù)。

作為一個(gè)基本建設(shè)工程項(xiàng)目的審核部門(mén)，應(yīng)根據(jù)本單位的實(shí)際情況，進(jìn)行全審、抽審、或?qū)徍艘恍┰靸r(jià)比較高的項(xiàng)目，以實(shí)事求是為原則，以完善制約機(jī)制為目的，與項(xiàng)目主管負(fù)責(zé)人員積極配合，盡量做到支付給建設(shè)單位的建設(shè)資金支付合理，不流失、不浪費(fèi)。

三、結(jié)語(yǔ)

工程預(yù)決算是一項(xiàng)專(zhuān)業(yè)性、技術(shù)性較高的綜合性問(wèn)題，它不僅要求工程建設(shè)的相關(guān)單位和相關(guān)部門(mén)健全工程預(yù)決算編制體系和規(guī)范工程建設(shè)中的審核力度、計(jì)取費(fèi)率等問(wèn)題，還要求預(yù)決算編制人員要有敏銳的頭腦，靈活地將所掌握地理論知識(shí)融入到實(shí)際生產(chǎn)中去。只有這樣，才能全面提高工程建設(shè)的預(yù)決算管理工作的質(zhì)量和效率，才能對(duì)工程預(yù)算中的弊端實(shí)施有效的監(jiān)督。

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篇9

【關(guān)鍵詞】建筑工程；造價(jià)預(yù)算控制；重要性；方法

一、建筑工程造價(jià)預(yù)算的重要性

建筑工程施工設(shè)計(jì)付諸實(shí)踐之前，需要將工程中涉及到的各項(xiàng)費(fèi)用都?xì)w納到預(yù)算中，將每一個(gè)項(xiàng)目分支的預(yù)算控制在規(guī)定范圍內(nèi)，并留出一定的預(yù)算空間以防止預(yù)算超支。這樣的工作有利于控制工程中的具體成本和抽象成本，如材料費(fèi)、能源支出人工費(fèi)用，在此基礎(chǔ)上科學(xué)的節(jié)省工程成本，并保證整體工程質(zhì)量不受影響，從而提高企業(yè)利潤(rùn)和效益。如今的建筑工程施工方均由企業(yè)競(jìng)標(biāo)產(chǎn)生，一個(gè)企業(yè)能否對(duì)自己的施工預(yù)算進(jìn)行合理、恰當(dāng)、節(jié)約的預(yù)算是企業(yè)管理實(shí)力的重要指標(biāo)。而工程方需要憑借這些指標(biāo)判定競(jìng)標(biāo)企業(yè)是否有能力完成競(jìng)標(biāo)項(xiàng)目。因此需要施工單位根據(jù)具體的建設(shè)情況，判斷支出項(xiàng)目并提前進(jìn)行預(yù)算，才能在競(jìng)標(biāo)中拔得頭籌。另外在施工前就完成有效的預(yù)算控制能方便施工后期的交接和結(jié)算工作，并為日后賬目的整理提供依據(jù)。建筑工程竣工后需要進(jìn)行工程的結(jié)算工作，清晰明確的建筑預(yù)算將整合工程中所有的資金信息，包括施工中產(chǎn)生的各種費(fèi)用。最后統(tǒng)計(jì)施工前后預(yù)算和實(shí)際費(fèi)用的差額。因此只有在建筑工程開(kāi)始之前進(jìn)行預(yù)算控制工作，才能科學(xué)的進(jìn)行最終的結(jié)算工作。

二.建筑工程造價(jià)預(yù)算控制的方法

1、深入了解建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)。為了對(duì)工程造價(jià)預(yù)算的編制工作能夠更好的給予完成，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際控制一定要重視起來(lái)，比如，對(duì)施工器械、施工材料、施工場(chǎng)地等要細(xì)致的進(jìn)行了解，并且好調(diào)查有關(guān)部門(mén)的具體價(jià)格，保證能夠有準(zhǔn)確的工程施工造價(jià)預(yù)算存在于其中。在全部造價(jià)預(yù)算體制中，除了可以普遍的使用材料消耗量的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于機(jī)械消耗量、材料價(jià)格、定額費(fèi)用、差價(jià)調(diào)整和人工費(fèi)用等需要給予深入的了解和掌控。

2、科學(xué)地收集資料。預(yù)算編制工作時(shí)，一定要在工程項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)始前就對(duì)其開(kāi)展準(zhǔn)確的預(yù)測(cè)，而這也需要綜合性較強(qiáng)的數(shù)據(jù)資料來(lái)提供保證。比如建筑施工地的地形地貌、電力狀況、施工設(shè)備和原材料價(jià)格情況等，并且要在類(lèi)似的工程中實(shí)行材料收集工作，要盡可能保證收集材料的完整性。若要對(duì)工程實(shí)施經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)工作，則必須首先弄清該項(xiàng)目所在地區(qū)的未來(lái)發(fā)展態(tài)勢(shì)和行業(yè)發(fā)展情況進(jìn)行調(diào)查和數(shù)據(jù)分析。開(kāi)始建筑工程的預(yù)算編制工作前，必須對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行嚴(yán)格的視察，并對(duì)工程中使用的技術(shù)、材料和機(jī)器等有一個(gè)熟練的認(rèn)知，這樣也可以給預(yù)算編制工作提供依據(jù)，保證其科學(xué)性，最終才能為建筑工程的造價(jià)控制工作提供可靠的保障。

3、加強(qiáng)對(duì)施工圖預(yù)算的審核。進(jìn)行建筑工程造價(jià)控制工作時(shí)，一定要根據(jù)施工設(shè)計(jì)圖來(lái)確立工程的進(jìn)度，還要根據(jù)同類(lèi)工程的施工材料，科學(xué)地確立施工圖的預(yù)算。若施工圖預(yù)算大于概算，一定要深入分析其原因，并且要和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行積極的溝通，這樣能夠在第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)化控制。

4、對(duì)工程量進(jìn)行科學(xué)的計(jì)算。按照預(yù)算定額每個(gè)分部的計(jì)算規(guī)則和說(shuō)明，對(duì)各個(gè)分項(xiàng)工程的工程量進(jìn)行計(jì)算。主要根據(jù)這樣幾個(gè)方面編制預(yù)算定額：施工定額和現(xiàn)行勞動(dòng)定額，當(dāng)前的預(yù)算等額，材料、機(jī)械、人工預(yù)算價(jià)格的定額等。施工及驗(yàn)收的規(guī)范、安全的操作章程和質(zhì)量的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、當(dāng)前的設(shè)計(jì)規(guī)范等，新結(jié)構(gòu)、新材料、先進(jìn)的施工方法和新的施工技術(shù)等，相關(guān)的技術(shù)測(cè)定、檢驗(yàn)資料、技術(shù)測(cè)定、科學(xué)實(shí)驗(yàn)和統(tǒng)計(jì)等。此外，在完成了計(jì)算之后，要有效的檢驗(yàn)預(yù)算的結(jié)果，不論是招標(biāo)控制價(jià)、招標(biāo)文件，或者招標(biāo)的文件，在完成了編制以后必須要進(jìn)行復(fù)核檢查。為了將效率有效的提升上來(lái)，將重復(fù)的工作降低下來(lái)，建議最后一起完成檢查的工作，進(jìn)而確保工程造價(jià)預(yù)算控制。

5、重視工程施工的預(yù)算控制。對(duì)工程進(jìn)行階段的預(yù)算控制規(guī)定造價(jià)控制人員要向施工現(xiàn)場(chǎng)中深入，對(duì)工程的施工情況要隨時(shí)的進(jìn)行查看，核實(shí)一定要嚴(yán)格，對(duì)簽證上予以規(guī)范，就施工中的一些隱蔽工程項(xiàng)目，對(duì)造價(jià)控制上一定要有效的進(jìn)行。比如，對(duì)采購(gòu)材料的價(jià)格要按照預(yù)算價(jià)格進(jìn)行控制，按照了預(yù)定的理想狀態(tài)對(duì)材料進(jìn)行了掌控，對(duì)施工中的實(shí)際預(yù)算控制就應(yīng)該高度的重視起來(lái)，將有關(guān)的材料預(yù)算控制計(jì)劃制定出來(lái)，并向著施工工地去深入，將全面系統(tǒng)化的預(yù)算管理制定出來(lái)。此外，利用預(yù)算，全面管理實(shí)施階段，將成本進(jìn)而摸清楚，這樣對(duì)于將成本給予降低的問(wèn)題就自然而然的能夠被領(lǐng)導(dǎo)者們所認(rèn)同和注意，能夠確保在具體的工程中進(jìn)行預(yù)算管理工作，將整個(gè)過(guò)程的預(yù)算控制打造出來(lái)。

6、控制項(xiàng)目變更的造價(jià)預(yù)算。就設(shè)計(jì)變更來(lái)說(shuō)，一定要實(shí)施造價(jià)增減分析和工程量的分析，特別是對(duì)工程造價(jià)能夠帶來(lái)較大影響的一些較大的設(shè)計(jì)變更，在解決的時(shí)候更需要對(duì)先算賬后變更的方式進(jìn)行使用。對(duì)于提升造價(jià)的一些變更，一定要保證和原設(shè)計(jì)是一致的，或是建設(shè)項(xiàng)目的正常發(fā)揮不會(huì)受到不變更和不符合情況的影響，在進(jìn)行批復(fù)的時(shí)候才能依據(jù)設(shè)計(jì)變更的的程序來(lái)做。審批的材料在審批的過(guò)程中當(dāng)中主要包括會(huì)審圖紙的記錄、分項(xiàng)工程的驗(yàn)收記錄、施工圖紙和隱蔽工程驗(yàn)收的記錄等，在控制工程變更的時(shí)候這是非常重要的一種依據(jù)，尤其是記錄那些基礎(chǔ)的工程項(xiàng)目，審計(jì)工作者到現(xiàn)場(chǎng)中進(jìn)行核實(shí)是非常必要的，防止發(fā)生嚴(yán)重超長(zhǎng)預(yù)算或者不必要的變更情況。

7、提升從業(yè)人員的綜合素質(zhì)。在工程造價(jià)預(yù)算控制工作中，工程造價(jià)預(yù)算控制工作人員的技術(shù)水平、管理水平和自身的素質(zhì)會(huì)直接的對(duì)其帶來(lái)影響，進(jìn)而們需要提高造價(jià)預(yù)算管理人員的專(zhuān)業(yè)水平和自身素質(zhì)，進(jìn)而努力將此項(xiàng)工作做好，將工程的成本降低下來(lái)，對(duì)預(yù)算編著方法編著人員必須要精通，對(duì)政府最新的收支分類(lèi)科目上進(jìn)行熟悉，對(duì)各種定額的標(biāo)準(zhǔn)上進(jìn)行熟悉，尤其是對(duì)項(xiàng)目支出里面各個(gè)費(fèi)用的類(lèi)別上要予以關(guān)注，這樣才可以將正確的項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)預(yù)算編制出來(lái)。此外，這方方面的工作人員對(duì)一定的工作能力和技術(shù)水平上一定要扎實(shí)的進(jìn)行掌握，包括查賬和稽查的能力；分析財(cái)務(wù)的能力；對(duì)財(cái)務(wù)預(yù)算進(jìn)行編制的能力；地貨幣資金和每種資產(chǎn)進(jìn)行管理的能力等，總的來(lái)講，在工程造價(jià)預(yù)算控制中就需要有高素質(zhì)的管理人員作為支撐，各個(gè)部門(mén)的佼佼者就是由他們組成的。

8、在建筑結(jié)算審計(jì)環(huán)節(jié)進(jìn)行工程造價(jià)的預(yù)算與控制.在建筑工程的結(jié)算環(huán)節(jié)，做好預(yù)算與控制非常重要，建筑結(jié)算審計(jì)具有設(shè)計(jì)面廣、數(shù)量多、系統(tǒng)性強(qiáng)的特點(diǎn)，需要專(zhuān)業(yè)水平高、責(zé)任心強(qiáng)、具有較高的實(shí)踐能力的審核人員，因?yàn)閷徍斯ぷ魃婕暗焦こ痰囊?guī)模、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、價(jià)格等眾多方面，所以，審核人員需要親臨施工現(xiàn)場(chǎng)，親自采集工程的詳細(xì)信息，對(duì)施工工程有一個(gè)全面的了解，使得審計(jì)工作的質(zhì)量達(dá)到最大化。降低出現(xiàn)問(wèn)題的可能性。

結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，科學(xué)合理的建筑工程造價(jià)預(yù)算工作，對(duì)建筑的整體預(yù)算和完工后的價(jià)值評(píng)估都有重要意義。同時(shí)合理的工程預(yù)算計(jì)劃將成為企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)投標(biāo)評(píng)測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的重要依據(jù)。

參考文獻(xiàn)：

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[2]范紅艷.建筑工程預(yù)算中存在的問(wèn)題及對(duì)策分析[J].科技與企業(yè)，2012（15）.

篇10

關(guān)鍵詞：建筑工程；預(yù)決算；控制；管理方法

中圖分類(lèi)號(hào)：TU198文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

引言

由于多種原因造成了我國(guó)建筑工程預(yù)決算在實(shí)際工作中還存在著預(yù)決算編制質(zhì)量較低，工程造價(jià)偏高失控，工程投資控制不科學(xué)等問(wèn)題。為了適應(yīng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，提高企業(yè)的整體競(jìng)爭(zhēng)力，建立一個(gè)高效的適應(yīng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的工程造價(jià)管理體系日益重要。

一、工程預(yù)決算定義

工程預(yù)決算是工程項(xiàng)目施工重要的財(cái)會(huì)工作之一，旨在建設(shè)項(xiàng)目施工過(guò)程中，按照國(guó)家規(guī)定的有關(guān)耗費(fèi)定額、成本定額以及單位估價(jià)表等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)設(shè)計(jì)文件的施工圖紙來(lái)預(yù)先計(jì)算和估計(jì)工程所需的全部投資額。工程預(yù)算工作是對(duì)施工諸要素進(jìn)行優(yōu)化配置的過(guò)程，是基本建設(shè)的重要環(huán)節(jié)，它將整個(gè)工程項(xiàng)目所需實(shí)物消耗量及其貨幣價(jià)值進(jìn)行綜合，收集整理建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的大量詳實(shí)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，具有很強(qiáng)的政策性、技術(shù)性和專(zhuān)業(yè)性。實(shí)現(xiàn)企業(yè)的綜合經(jīng)濟(jì)效益是項(xiàng)目施工的目標(biāo)，建筑產(chǎn)品生產(chǎn)過(guò)程具有復(fù)雜性和異質(zhì)性的特征，作為控制建筑產(chǎn)品建設(shè)成本的工程預(yù)算是項(xiàng)目順利進(jìn)行的關(guān)鍵因素，提高工程預(yù)決算的準(zhǔn)確度也是合理確定工程造價(jià)的必要手段，因此，做好工程預(yù)決算工作具有重要的意義。

二、建筑工程預(yù)算中存在的問(wèn)題

1、工程預(yù)算定額不健全

工程預(yù)算主要是以建筑工程的設(shè)計(jì)圖紙、工程預(yù)算定額、費(fèi)用定額、建筑材料預(yù)算價(jià)格以及與其配套使用的有關(guān)規(guī)定等為依據(jù)，預(yù)先計(jì)算和確定工程建設(shè)中每個(gè)項(xiàng)目所需要的全部費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。就我國(guó)目前建筑工程預(yù)算的現(xiàn)狀來(lái)看，工程預(yù)算定額尚不健全，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)調(diào)用定額概念的現(xiàn)象。比如說(shuō)在對(duì)房屋建筑工程預(yù)算進(jìn)行編制的時(shí)候，往往會(huì)參照工業(yè)和民用建筑的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定額。由于各種類(lèi)型的建筑所涉及的專(zhuān)業(yè)知識(shí)、技術(shù)水平、施工材料以及質(zhì)量需求均不相同，因此在工程預(yù)算方面也存在不同的標(biāo)準(zhǔn)，如果將所有的建筑工程預(yù)算定額都制定為統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，那么勢(shì)必會(huì)造成預(yù)算編制不合理的現(xiàn)象發(fā)生。

2、間接費(fèi)的計(jì)算方法不夠科學(xué)

我國(guó)工程預(yù)算辦法中只對(duì)幾種材料的基價(jià)進(jìn)行了規(guī)定，這幾種材料的價(jià)差不會(huì)用于間接費(fèi)的計(jì)算。在實(shí)際的工程預(yù)算中，往往會(huì)涉及到幾十種或數(shù)百種材料，除規(guī)定的幾種材料，其他的預(yù)算價(jià)格都是直接計(jì)入預(yù)算中，所以，材料費(fèi)的多少將直接左右間接費(fèi)。工程材料的價(jià)格由于受到國(guó)家政策以及市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的影響，不同地區(qū)材料的價(jià)格差距很大，加上一些人為因素以及部門(mén)利益的影響，導(dǎo)致材料的價(jià)格預(yù)算偏高或偏低，間接費(fèi)的準(zhǔn)確性不高，工程造價(jià)失控。

3、人為因素對(duì)工程預(yù)算編制影響較大

在建筑工程預(yù)算編制中，人為因素所產(chǎn)生的影響也是不容忽視的。由于各個(gè)工程所涉及的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)不同，因此，建筑公司所擬定的關(guān)于建筑工程投資的計(jì)算公式，也并不適用于全部的建筑工程項(xiàng)目，尤其是對(duì)一些施工技術(shù)和管理水平要求高的工程。隨著我國(guó)建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，人們對(duì)工程質(zhì)量以及工程造價(jià)的要求也越來(lái)越高。然而，同一個(gè)施工工程，在實(shí)際施工的過(guò)程中，可能使用的施工人員卻大大減少，從而導(dǎo)致出現(xiàn)工程預(yù)算失真的問(wèn)題，影響了工程預(yù)算編制。

三、建筑工程決算中存在的問(wèn)題

1、虛增工程量

由于建筑工程建設(shè)中所涉及到的施工項(xiàng)目大大小小多種多樣，所涉及的材料和設(shè)備也數(shù)不勝數(shù)。因此，施工企業(yè)就會(huì)借此通過(guò)各種手段來(lái)增加工程的施工成本，而虛增工作量就是一種最重要的方法。在建筑工程建設(shè)的過(guò)程中，施工企業(yè)往往會(huì)采用這種方法來(lái)套取更多的工程款，其重點(diǎn)往往是放在工程的施工材料上。

2、高套定額，提高工程造價(jià)

建筑工程通常包括房屋建筑工程、工業(yè)建筑工程以及民間建筑工程等幾種類(lèi)型，根據(jù)工程類(lèi)型不同，其對(duì)工程造價(jià)的要求也不盡相同。有的施工企業(yè)在編制工程決算的時(shí)候，無(wú)論是哪一種工程類(lèi)型，全部都按照一種工程造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行決算，這樣就必然會(huì)導(dǎo)致企業(yè)在工程建設(shè)的過(guò)程中，做低標(biāo)準(zhǔn)工作，套用高標(biāo)準(zhǔn)定額，以此來(lái)提高工程造價(jià)，從而給投資方帶來(lái)了很大的經(jīng)濟(jì)損失。

四、建筑工程全過(guò)程預(yù)決算管理的改進(jìn)策略

1、根據(jù)實(shí)際情況編制建筑工程預(yù)算定額體系

針對(duì)建筑工程預(yù)算定額過(guò)程中的借用問(wèn)題,我們?cè)诰幹祈?xiàng)目預(yù)算的時(shí)候,可以考慮根據(jù)建筑工程的地域分布和類(lèi)型以及施工技術(shù)水平等因素,結(jié)合實(shí)際情況,制定出一套較為完整的預(yù)算編制定額體系。在進(jìn)行預(yù)算編制的時(shí)候,可以根據(jù)建筑工程的地域差異和實(shí)際施工水平,按照定額進(jìn)行靈活調(diào)整,即在工程預(yù)算基礎(chǔ)定額基礎(chǔ)上,根據(jù)工程的施工難易程度,設(shè)置難易系數(shù),尋求工程預(yù)算公平公正,而且也要對(duì)技術(shù)發(fā)展和工藝進(jìn)步所帶來(lái)的定額變化進(jìn)行及時(shí)調(diào)整,不斷進(jìn)行補(bǔ)充,確保工程造價(jià)始終處于合理的范圍。

2、組建專(zhuān)業(yè)的全過(guò)程預(yù)決算管理團(tuán)隊(duì)

建筑工程全過(guò)程預(yù)決算管理涉及企業(yè)的發(fā)展前途，為了進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的全過(guò)程預(yù)決算管理，企業(yè)有必要對(duì)有能力的內(nèi)部財(cái)務(wù)人員出資培訓(xùn)，提高財(cái)務(wù)人員預(yù)決算管理的專(zhuān)業(yè)水平。必要時(shí)，需要將其放入到施工現(xiàn)場(chǎng)和進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，只有對(duì)建筑工程有了全面的了解與掌握，才能做好全過(guò)程預(yù)決算管理工作。組建專(zhuān)業(yè)的全過(guò)程預(yù)決算管理團(tuán)隊(duì)，能夠針對(duì)建筑工程的細(xì)節(jié)量身定制預(yù)決算工作，有助于提高企業(yè)預(yù)決算管理的水平。另外，可以聘請(qǐng)經(jīng)驗(yàn)豐富的專(zhuān)業(yè)的預(yù)決算財(cái)務(wù)人才進(jìn)行輔助管理。專(zhuān)業(yè)的建筑工程預(yù)決算財(cái)務(wù)人才工作閱歷廣，對(duì)問(wèn)題考慮較周全，預(yù)決算條理性強(qiáng)，科學(xué)性高，請(qǐng)其進(jìn)行輔助預(yù)決算，能夠增強(qiáng)本企業(yè)財(cái)務(wù)人員的預(yù)決算能力，并大大降低了建筑工程運(yùn)行成本，提高建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

3、建筑工程全過(guò)程預(yù)決算管理需要先把審查關(guān)

審查部門(mén)需要了解施工的各個(gè)環(huán)節(jié)的具體情況，明白全過(guò)程預(yù)決算方案的依據(jù)，對(duì)預(yù)決算含糊不清的地方（如施工量清單等）需要進(jìn)行細(xì)致的審核，掌握工程及預(yù)決算的全部資料，做好工程造價(jià)審核、材料價(jià)差等相關(guān)因素，明確預(yù)決算的重要性，將建筑工程全過(guò)程預(yù)決算進(jìn)行科學(xué)的、全面的審核，使其能夠更好的為建筑工程服務(wù)。

4、針對(duì)高套定額的問(wèn)題采用分類(lèi)審核的方法

為解決建筑工程決算中常見(jiàn)的高套定額的問(wèn)題，應(yīng)該針對(duì)高套定額的具體情況，采用分類(lèi)審核的方法。審核人員一方面要熟悉并能夠正確運(yùn)用工程組計(jì)算的規(guī)則，另一方面還要深入把握工程項(xiàng)目的施工要求以及竣工圖紙。只有這樣做，才能對(duì)癥下藥，藥到病除。

5、加強(qiáng)建筑工程投資計(jì)劃管理

對(duì)于建筑工程造價(jià)而言，做好投資計(jì)劃的管理是十分有必要的。當(dāng)前，我國(guó)在建筑工程投資計(jì)劃管理方面，主要采用分級(jí)管理的辦法，不管是投資總額，還是分部門(mén)投資，又或者分地區(qū)投資，都是由政府部門(mén)決定的。以工程項(xiàng)目的隸屬關(guān)系，還有計(jì)劃信息，進(jìn)行權(quán)限的安排。國(guó)務(wù)院各部門(mén)、各地區(qū)規(guī)劃的工程項(xiàng)目所需要的資金分別是中央財(cái)政預(yù)算、地方財(cái)政預(yù)算撥給。與之對(duì)應(yīng)的是，銀行所收回的貸款中，中央預(yù)算安排的那部分上交給中央財(cái)政，地方預(yù)算安排的那部分則上交給地方財(cái)政部門(mén)。工程建設(shè)企業(yè)應(yīng)該在建設(shè)銀行完成開(kāi)戶，然后將整理好的、已經(jīng)獲批的工程建設(shè)計(jì)劃、項(xiàng)目建議書(shū)、設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)、初步設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)概算以及投資包干合同等一系列資料上交開(kāi)戶的建設(shè)銀行，方便銀行開(kāi)展后續(xù)的工程造價(jià)監(jiān)督以及管理工作。

結(jié)束語(yǔ)

只有深刻剖析建筑工程預(yù)決算中的問(wèn)題，并采取針對(duì)性的控制對(duì)策，如完善工程預(yù)算定額體系，提高計(jì)價(jià)方法的準(zhǔn)確性，針對(duì)高套定額的問(wèn)題采用分類(lèi)審核的方法，加強(qiáng)建筑工程投資計(jì)劃管理，嚴(yán)格執(zhí)行建筑工程預(yù)決算的基本準(zhǔn)則等，才能真正做好建筑工程預(yù)決算管理工作。

參考文獻(xiàn)

[1]張華.建筑工程預(yù)決算中的問(wèn)題和控制方法[J].中國(guó)新技術(shù)新產(chǎn)品,2013,(01).