導(dǎo)語：如何才能寫好一篇建筑智能化的特點(diǎn)，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公文云整理的十篇范文，供你借鑒。

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關(guān)鍵詞：建筑智能化、工程管理、現(xiàn)狀、特點(diǎn)

一、 引言

智能化建筑定義為以建筑物為平臺，兼?zhèn)湫畔⒃O(shè)施系統(tǒng)、信息化應(yīng)用系統(tǒng)、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)、公共安全系統(tǒng)等，集結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)、管理及其優(yōu)化組合為一體，向人們提供高效、安全、便捷、節(jié)能、環(huán)保、健康的建筑環(huán)境。

二、當(dāng)前建筑智能化工程管理的現(xiàn)狀

（一） 建筑智能工程化發(fā)展現(xiàn)狀

①發(fā)展水平低。由于我國智能建筑目前仍然處于發(fā)展階段，所以在具體實(shí)踐中還存在許多不盡如人意的地方，例如建筑的智能化系統(tǒng)功能短缺，運(yùn)轉(zhuǎn)失靈，甚至個(gè)別的建筑智能化工程無法完工，進(jìn)而導(dǎo)致了整個(gè)工程延期，造成十分嚴(yán)重的后果，給企業(yè)帶來巨大的經(jīng)濟(jì)損失和投資浪費(fèi)。②社會需求高。在我國對于建筑智能化的需求量現(xiàn)在還比較高，在各地都掀起了一股建設(shè)節(jié)能環(huán)保型建筑、綠色建筑的熱潮。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)資料顯示，智能化系統(tǒng)為我國環(huán)保節(jié)能事業(yè)做出了巨大貢獻(xiàn)。通過此系統(tǒng)，智能建筑在設(shè)備的維護(hù)、能源節(jié)約、管理方面的投入、維修次數(shù)、設(shè)備更新?lián)Q代等方面都可以為我們節(jié)省出一筆很大的費(fèi)用，其大概相當(dāng)于全周期成本的20%。

（二）建筑智能化工程存在的問題

雖然近年來我國建筑智能化取得了較大的發(fā)展，在各個(gè)方面都取得了驕人的成績，但是由于其發(fā)展歷程短等方面的原因，當(dāng)前建筑智能化還存在一些問題有待我們?nèi)ソ鉀Q，具體而言，主要包括以下幾個(gè)方面：

①缺少系統(tǒng)規(guī)劃理念。由于建設(shè)單位對智能化系統(tǒng)的理解深度還不夠，因此，常常提出一些不切合實(shí)際的的要求，而承包單位對以需求為主導(dǎo)規(guī)劃理念的缺乏，最后導(dǎo)致僅僅簡單以技術(shù)系統(tǒng)的數(shù)量堆砌為衡量建筑智能化的標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)而使整個(gè)工程的有效性降低。

②施工管理模式落后，現(xiàn)場管理混亂。由于智能化系統(tǒng)技術(shù)相對復(fù)雜，且技術(shù)更新也非?？?，所以加大了總承包方、建設(shè)單位以及監(jiān)理方的管理難度。經(jīng)常是要么管理力度不夠，要么僅簡單當(dāng)作傳統(tǒng)的電氣工程來管理。在管理過程中頻頻發(fā)生路由矛盾、空間矛盾、接口矛盾等等，不僅費(fèi)錢、費(fèi)力、費(fèi)時(shí)，而且還可能造成系統(tǒng)缺陷嚴(yán)重的后果。

③重建輕管現(xiàn)象普遍。建設(shè)單位往往只重視建設(shè)的過程，而忽視了竣工后的維護(hù)，對維修人員和使用人員的培訓(xùn)也過少，而且經(jīng)常出現(xiàn)維護(hù)人員的技術(shù)水平不過關(guān)、介入晚、人員結(jié)構(gòu)配備不合理等情況。通過對以上不良現(xiàn)象的闡述，我們可以發(fā)現(xiàn)，在建筑智能化建設(shè)過程中，任何一個(gè)環(huán)節(jié)和階段出現(xiàn)問題都會對其結(jié)果產(chǎn)生影響。因此，我們應(yīng)該從每個(gè)細(xì)節(jié)做起，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。

三、建筑智能化工程的特點(diǎn)

建筑智能化系統(tǒng)建設(shè)是一項(xiàng)及其復(fù)雜的系統(tǒng)工程，它的成功實(shí)現(xiàn)，需要以施工管理技術(shù)、管理科學(xué)等學(xué)科知識作為支撐。另外，它又是一項(xiàng)建設(shè)工程，因而必須科學(xué)地進(jìn)行投資和工期規(guī)劃等方面的設(shè)計(jì)，并按照建設(shè)總體總目標(biāo)進(jìn)行全程的投資控制、進(jìn)度控制以及質(zhì)量控制。具體而言，建筑智能化系統(tǒng)的建設(shè)工程十分復(fù)雜，它不僅具有傳統(tǒng)建筑電氣的特點(diǎn)，同時(shí)還具有現(xiàn)代控制工程和信息化工程的相關(guān)特性，主要包括以下幾個(gè)方面：①涉及的工程內(nèi)容非常多。建筑智能化系統(tǒng)可分為通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)集成等。如果按照專業(yè)來劃分，其可以劃分為二十多個(gè)子系統(tǒng)。

②涉及的協(xié)調(diào)和配合單位多。在項(xiàng)目工程施工過程中，需要多個(gè)單位進(jìn)行協(xié)調(diào)配合，主要有：監(jiān)理單位、市政工程施工單位、項(xiàng)目管理咨詢單位、安裝工程施工單位、土建筑工程施工單位、建設(shè)單位設(shè)計(jì)單位、裝修工程施工單位等等，而且這些單位之間的相互協(xié)調(diào)也非常復(fù)雜，給整個(gè)工程的實(shí)施帶來一定的困難。

四、建筑智能化工程管理模式

（一）“智能化工程總承包”管理模式的選擇

縱觀國內(nèi)外建筑智能化管理現(xiàn)狀，項(xiàng)目的成功實(shí)施智能化工程項(xiàng)目，在項(xiàng)目建設(shè)初期要對其整體規(guī)劃和優(yōu)化的方案進(jìn)行深入的探討。而在實(shí)施的過程中，要解決總體控制和專業(yè)化分工之間的協(xié)調(diào)問題。因此在智能化工程項(xiàng)目中，一般采用“智能化工程總承包”管理模式，具體要求如下：

①此模式下各單項(xiàng)智能化系統(tǒng)工程分包合同的簽訂方式及原因。一般來講應(yīng)該由智能化工程總承包單位、建設(shè)單位以及分包單位三方共同簽訂合同。這樣可以方便智能化工程總承包單位進(jìn)行全面的管理，也便于分包單位服從總承包單位的管理和安排。有效防止總承包單位以各種理由向分包單位收取其它不合理費(fèi)用。

②此模式下總承包單位完成的智能化工程原因和內(nèi)容?？偝邪鼏挝辉诮ㄖ悄芑こ添?xiàng)目的建設(shè)過程中負(fù)全責(zé)。因此對于智能化系統(tǒng)中協(xié)調(diào)工作面大以及技術(shù)要求高的系統(tǒng)，應(yīng)該由總承包單位來負(fù)責(zé)全面實(shí)施，而對于那些相對專一，而且在施工過程中，協(xié)調(diào)工作相對簡單，協(xié)調(diào)面小的系統(tǒng)可以讓分包公司來實(shí)施完成。

③ 此模式下必須指定分包的智能化工程的原因和內(nèi)容。找出智能化系統(tǒng)中專業(yè)性強(qiáng)、保密度高、施工相對簡單的系統(tǒng)，由分包公司來完成，可以為總公司節(jié)約一部分人力和物力，使其有更多是時(shí)間和經(jīng)歷投入到難度系數(shù)大的系統(tǒng)中去。那些可以由分包公司來完成的主要有以下這些方面：電話交換機(jī)、移動通訊覆蓋系統(tǒng)、微蜂窩通訊、有線電視及衛(wèi)星接收系統(tǒng)、接入網(wǎng)設(shè)備、大屏顯示、應(yīng)用軟件等等。

（二）智能化工程總承包管理模式的優(yōu)點(diǎn)分析

①責(zé)任明確。智能化工程總承包單位在智能化工程項(xiàng)目的建設(shè)中負(fù)全責(zé)。由于其責(zé)任劃分明確，所以可有效避免眾多單項(xiàng)系統(tǒng)工程的分包單位，防止在具體施工過程中故意推卸責(zé)任，可以有效減少在建設(shè)過程中協(xié)調(diào)環(huán)節(jié)造成的時(shí)間浪費(fèi)。

②技術(shù)管理壓力減少。智能化工程總承包單位有能力進(jìn)行智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、策劃和實(shí)施管理。建筑工程智能化系統(tǒng)有非常高的可靠性要求，同時(shí)智能化系統(tǒng)本身還有很高的系統(tǒng)和技術(shù)要求。比如建設(shè)單位自行策劃和實(shí)施該工程智能化項(xiàng)目，在人員配備和技術(shù)力量上會承受巨大的壓力。而智能化工程總承包單位在此方面具有較豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和實(shí)力，可以使該工程項(xiàng)目克服諸多困難，順利實(shí)施，達(dá)到預(yù)期效果。

③ 有利于協(xié)調(diào)和智能化工程項(xiàng)目。有目的的進(jìn)行協(xié)調(diào)和溝通是項(xiàng)目管理中十分重要的環(huán)節(jié)之一，其影響著項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、成本等諸多方面。承包單位在整個(gè)智能化工程項(xiàng)目的作用是協(xié)調(diào)和管理，他們利用自己擅長的技術(shù)和特長，制定整個(gè)項(xiàng)目的實(shí)施計(jì)劃，以確保整個(gè)智能化工程項(xiàng)目的順利實(shí)施。

④有利于智能化系統(tǒng)的整體規(guī)劃。不難發(fā)現(xiàn)，規(guī)劃在智能化系統(tǒng)建設(shè)中起著非常重要的作用，因此，業(yè)主應(yīng)該及時(shí)確定智能化承包單位，讓他們參與到系統(tǒng)規(guī)劃中來，利用他們在長期工程中所積累的技術(shù)及施工經(jīng)驗(yàn)對系統(tǒng)的先進(jìn)性、整體性、經(jīng)濟(jì)性、可靠性等方面做詳細(xì)的研究，為業(yè)主制定出最優(yōu)規(guī)劃?？傮w而言，我國智能建筑的發(fā)展起步較晚，近年來國家出臺的一系列政策，使得智能建筑獲得到了較速發(fā)展，在技術(shù)、觀念、隊(duì)伍等各個(gè)方面都逐步走向成熟，但這對于我國智能建筑來說僅僅只是一個(gè)開始，未來的路還很長，還需要進(jìn)一步轉(zhuǎn)變觀念，加快發(fā)展步伐，吸取國外先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，強(qiáng)化地區(qū)間的交流學(xué)習(xí)，需要智能建筑業(yè)界人士的共同努力。

篇2

關(guān)鍵字：建筑智能化系統(tǒng)，工程監(jiān)理，智能建筑

1.0、 建筑智能化系統(tǒng)內(nèi)涵

建筑智能化系統(tǒng)工程是近二十年來，隨著信息時(shí)展起來的新興產(chǎn)物，是以計(jì)算機(jī)、通信、自動控制等應(yīng)用為主要特點(diǎn)，目標(biāo)是使建筑物內(nèi)的電力、空調(diào)、安全、防災(zāi)、設(shè)備等管理自動化，達(dá)到高效、方便、安全、節(jié)能等方面的效果。建筑智能化的內(nèi)容廣泛、專業(yè)化程度高；而目前建筑智能化監(jiān)理工作相對滯后、開展較晚，監(jiān)理的目標(biāo)、意識、方法有所欠缺；外加上智能建筑管理體制上部門繁多；這些原因是造成建筑智能化系統(tǒng)監(jiān)理工作存在一定的問題。本文從建筑系統(tǒng)智能的施工特點(diǎn)、監(jiān)理工作開展、竣工驗(yàn)收注意事項(xiàng)等方面進(jìn)行分析、總結(jié)，為智能建筑監(jiān)理工作走向規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化方面做些有益的探索。

2.0、建筑智能化系統(tǒng)工程實(shí)施特點(diǎn)

建筑智能化系統(tǒng)建設(shè)是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，它需要管理科學(xué)、施工管理技術(shù)等知識的全面支持。作為一項(xiàng)新生的、綜合性的系統(tǒng)工程，建筑智能化系統(tǒng)工程在系統(tǒng)設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收，都與傳統(tǒng)的建筑機(jī)電系統(tǒng)有所不同。建筑智能化系統(tǒng)各子系統(tǒng)間、建筑智能化系統(tǒng)與其它機(jī)電系統(tǒng)、土建和裝飾都有一系列相關(guān)的配合與協(xié)調(diào)。因此，在系統(tǒng)實(shí)施過程中，對系統(tǒng)設(shè)計(jì)、施工與管理人員在工程技術(shù)、管理經(jīng)驗(yàn)上提出了更高的要求。

3.0、建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理的性質(zhì)和特點(diǎn)

建筑智能化系統(tǒng)工程涉及眾多單位和機(jī)構(gòu)，要完成建筑智能化系統(tǒng)工程的監(jiān)理工作，首先必須明確智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理的職責(zé)范圍，同時(shí)處理好與其它相關(guān)單位的關(guān)系。

(a)建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)是受業(yè)主委托承接監(jiān)理任務(wù)的。建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理與業(yè)主間的關(guān)系是一種被委托與委托的關(guān)系。

(b)建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)之所以能夠擔(dān)任工程監(jiān)理職責(zé)，是經(jīng)業(yè)主的授權(quán)。與這些單位間的關(guān)系是監(jiān)理與被監(jiān)理的關(guān)系。

(c)建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理與建設(shè)監(jiān)理間的根本目標(biāo)是一致的，但各有側(cè)重。從時(shí)間跨度來看，建設(shè)監(jiān)理通常是從土建施工開始，到項(xiàng)目整體驗(yàn)收結(jié)束。而建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理從系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)、設(shè)備安裝、調(diào)試和系統(tǒng)驗(yàn)收，一直延伸到建筑整體竣工以后一段時(shí)期。

4.0、建筑智能化系統(tǒng)工程的監(jiān)理工作開展

4.01協(xié)助業(yè)主做好招標(biāo)投標(biāo)工作

招標(biāo)文件是投標(biāo)人編制投標(biāo)文件的依據(jù)，評標(biāo)定標(biāo)的依據(jù)，招標(biāo)文件內(nèi)容要力求完整、詳盡，用詞準(zhǔn)確嚴(yán)謹(jǐn)，對于建筑智能化系統(tǒng)應(yīng)重點(diǎn)從技術(shù)方案上提出要求。主要包括：總體要求；設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；系統(tǒng)包括的內(nèi)容和功能；主要設(shè)備、元件及其技術(shù)要求；設(shè)備清單；安裝調(diào)試與驗(yàn)收。

4.02管線隱蔽預(yù)埋

智能建筑工程的預(yù)埋與電氣工程相比有以下幾個(gè)不同：(1)圖紙多。每套圖紙單個(gè)獨(dú)立系統(tǒng)的理解上并沒有太大的困難，但預(yù)埋在樓層里合在一起時(shí)不認(rèn)真檢查就分辨不出各自所屬的系統(tǒng)。也難以找出不符合圖紙的地方。(2)走放射線多。智能建筑為減少相互之間干擾，走放射線多，各系統(tǒng)之間以及與電氣之間交叉敷設(shè)普遍。使管子相互疊上后接近板厚而使混凝土失去保護(hù)層，有的甚至超過樓板使混凝土無法澆注。因此，很多情況下，監(jiān)理工程師要及時(shí)對現(xiàn)場的走管路線進(jìn)行調(diào)整。(3)管徑大。電氣的配線以直徑的大小來體現(xiàn)，一般在樓層水平配線時(shí)根數(shù)變化不太大；而智能建筑的配線多以線的數(shù)量來體現(xiàn)。故越接近布線的始端，線的數(shù)量越多，導(dǎo)致配管直徑大，根數(shù)越多，結(jié)果造成這一塊混凝土呈現(xiàn)空洞。因此，由于上述三個(gè)不同，智能建筑工程的管線隱蔽預(yù)埋使監(jiān)理工程師花費(fèi)更多的時(shí)間和精力。

4.03智能建筑工程線纜及模塊連接

智能建筑系統(tǒng)的線纜要求較高,品種也較多。因此，監(jiān)理工程師驗(yàn)證產(chǎn)品的合格證和說明書并使之符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求就顯得更為重要。在智能建筑工程中，現(xiàn)場控制器采用模塊化結(jié)構(gòu)，系統(tǒng)根據(jù)區(qū)域監(jiān)控點(diǎn)的類型和數(shù)量設(shè)置模塊的類型和數(shù)量。模塊的類型和數(shù)量在系統(tǒng)圖上均有詳細(xì)的說明，關(guān)鍵是監(jiān)理工程師要核對水暖、空調(diào)、電氣等其它圖紙上的元件，以便使設(shè)備上的信號能正確地反饋到控制中心，控制中心的指令能再送回到控制點(diǎn)，通過執(zhí)行機(jī)構(gòu)的調(diào)節(jié)使系統(tǒng)保持在最佳狀態(tài)。

5.0、建筑智能化系統(tǒng)工程的竣工驗(yàn)收

竣工驗(yàn)收除了按照《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50339-2003中的“3.5分部(子分部)工程竣工驗(yàn)收”要求外,還有如下幾個(gè)注意事項(xiàng)：

(1)消防驗(yàn)收按照《中華人民共和國消防法》、《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》（公安部第30號令）、《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》（公安部第61號令）的要求進(jìn)行消防驗(yàn)收，合格后方可使用；

(2)安全防范工程驗(yàn)收按照《城市居民住宅安全防范設(shè)施建設(shè)管理規(guī)定》（建設(shè)部、公安部第49號令）和《金融機(jī)構(gòu)營業(yè)場所和金庫安全防范設(shè)施建設(shè)許可實(shí)施辦法》（公安部第86號令）執(zhí)行；

(3)衛(wèi)星電視按照《衛(wèi)星電視廣播地面接收設(shè)施管理規(guī)定》（國務(wù)院第129號令）申請驗(yàn)收；

(4)驗(yàn)收規(guī)范中沒有涵蓋的技術(shù)參數(shù),可以采用廠家提供的參數(shù)。

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【關(guān)鍵詞】建筑智能化；施工管理；現(xiàn)狀；策略

在科技迅速發(fā)展以及各類高智能產(chǎn)品出現(xiàn)之后，為人類的經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)以及日常生活帶來了便利。在建筑行業(yè)，建筑的建設(shè)與發(fā)展順應(yīng)時(shí)代的要求也逐漸走向了智能化的道路。由于建筑智能化的技術(shù)性以及在施工方面的嚴(yán)格的技術(shù)要求，在建筑建設(shè)施工過程中施工管理工作十分重要[1]。它是促進(jìn)建筑智能化施工順利進(jìn)行，保證建筑施工質(zhì)量的關(guān)鍵。在我國目前的建筑智能化施工管理工作中，由于我國實(shí)際建設(shè)情況，這一工作具有其獨(dú)特的特點(diǎn)以及出現(xiàn)了相關(guān)的問題。在實(shí)現(xiàn)建筑智能化的道路上，我國建筑智能化施工管理工作需要進(jìn)行哪些方面的努力，這是目前亟需解決的問題[2]。

1.智能建筑的特點(diǎn)

1.1較大的設(shè)備投入

在智能建筑中，智能設(shè)備的投入數(shù)量以及規(guī)模是相當(dāng)大的。據(jù)實(shí)際的施工統(tǒng)計(jì)，在各種類型的智能建筑中，智能設(shè)備的投資占到整個(gè)工程投資的20%-30%之間，成為了僅次于建筑工程材料費(fèi)用投入的又一大規(guī)模的投入[3]。在建筑工程的結(jié)構(gòu)工程的總投入也不過如此，可見智能建筑的設(shè)備投入比例已經(jīng)達(dá)到一定程度。

1.2智能化功能的強(qiáng)大

智能建筑作為一種科技化的產(chǎn)物，它所體現(xiàn)的不僅是建筑藝術(shù)，還體現(xiàn)出了控制技術(shù)。在強(qiáng)大的智能控制技術(shù)之下，建筑不僅具有了建筑美感，還體現(xiàn)出一種現(xiàn)代科技帶來的與人的交流。強(qiáng)大的智能化功能是智能建筑的顯著特色。其智能作用主要體現(xiàn)在辦公自動化、通信自動化、建筑設(shè)備自動化等方面。全面、強(qiáng)大的建筑智能化設(shè)備以及智能化系統(tǒng)是智能建筑的創(chuàng)舉。

1.3繁重的安裝施工任務(wù)

在上述兩點(diǎn)中說明了智能建筑的獨(dú)特性，由上述兩點(diǎn)自然的引發(fā)了智能建筑的第三個(gè)特性，即繁重的安裝施工任務(wù)。不論是智能設(shè)備的安裝與調(diào)試還是智能系統(tǒng)的建立與設(shè)置，這些都是具有技術(shù)性、繁瑣性、規(guī)范性等諸多特性的施工工作。這些工作的內(nèi)容不僅僅包括土建施工，還有電氣施工、安裝、聯(lián)網(wǎng)與調(diào)試等細(xì)節(jié)化的施工。面對這些工作，施工管理顯得格外的重要。

2.建筑智能化施工管理現(xiàn)狀

第一，技術(shù)人員的素質(zhì)不過關(guān)。產(chǎn)生這一點(diǎn)的主要因素是我國建筑施工過程中沒有專業(yè)的智能化建筑施工相關(guān)的技術(shù)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。甚至在幾所重點(diǎn)高校中，智能化建筑施工培訓(xùn)僅僅作為選修課進(jìn)行。造成了智能化建筑施工技術(shù)人員在專業(yè)素質(zhì)上的缺陷[4]。

第二，對市場的定位沒有大量的信息可供參考。在現(xiàn)代社會中，我們在信息大爆炸的條件下受益，也在信息大爆炸的條件下出現(xiàn)受阻。從眾多的信息中去篩選出自己需要的、有價(jià)值的信息是一件十分困難的事。而智能建筑的市場定位就受到面臨了這樣的困境。在智能建筑施工管理過程中對相關(guān)項(xiàng)目進(jìn)行投資往往是依據(jù)市場的需求進(jìn)行的，但是，許多信息會干擾決策者的判斷，這對智能建筑的建設(shè)與發(fā)展是不利的。

第三，未能深入認(rèn)識智能化。在智能建筑施工過程中，建筑開發(fā)商、施工人員、設(shè)計(jì)人員、技術(shù)人員、管理人員等對智能化的深入認(rèn)識才能促進(jìn)建筑智能化施工相關(guān)工作的順利進(jìn)行。但是，目前，對于智能化的認(rèn)識仍然不夠。最為顯著的表現(xiàn)就是建筑開發(fā)商在相關(guān)技術(shù)人員的任用上所體現(xiàn)的不積極的特點(diǎn)。技術(shù)人員的缺乏是建筑智能化施工過程中的最大阻礙。

第四，對管理工作的不重視。這一問題實(shí)際上是諸多建筑工程施工中容易出現(xiàn)的問題。管理工作實(shí)際上與建筑施工工作具有同樣的重要性，兩者之間是相互依存、相互促進(jìn)的關(guān)系。目前智能建筑施工中對管理工作的不重視具體體現(xiàn)在對管理人員的分配上，對管理工作的投入上。這是目前管理工作所面臨的最大的困境。

3.建筑智能化施工管理相關(guān)對策

第一，提高對管理工作的重視，加大管理投入以及管理人員的工作培訓(xùn)。在智能建筑施工管理工作中需要依據(jù)實(shí)際的施工管理需要合理的安排管理人員以及對應(yīng)的管理工作。開展對管理人員的培訓(xùn)，樹立管理人員的責(zé)任意識，提高管理人員的管理水平。另外，強(qiáng)化管理人員的考核制度以及建立完善的管理體系，為管理工作打造一支精良的隊(duì)伍以及可靠的體系支持。從而促進(jìn)智能建筑施工管理。

第二，確定合理的施工方案，嚴(yán)格控制各個(gè)關(guān)卡。施工方案的建立需要依據(jù)實(shí)際的施工情況以及整個(gè)智能建筑工程的建設(shè)目標(biāo)來進(jìn)行。對材料的選購、設(shè)備的管理、施工工藝的選擇等方面需要進(jìn)行嚴(yán)格的把控以及最佳的選擇。在施工方案設(shè)計(jì)成功之后需要對其進(jìn)行評審以及可行性分析。對施工方案中各個(gè)材料標(biāo)準(zhǔn)以及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)需要依據(jù)相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)行。

第三，加強(qiáng)對技術(shù)人員的培訓(xùn)，提高技術(shù)人員的素質(zhì)以及整體水平。在施工過程中通過培訓(xùn)以及例會的方式，對技術(shù)人員進(jìn)行技術(shù)上的培訓(xùn)以及促進(jìn)技術(shù)人員之間經(jīng)驗(yàn)的交流。從而促進(jìn)技術(shù)人員技術(shù)能力相關(guān)素質(zhì)的提高，技術(shù)人員經(jīng)驗(yàn)的交流，對施工中遇到的問題能夠及時(shí)的正確的解決。

4.結(jié)束語

綜上所述，在我國建筑智能化施工管理過程中，由于智能化功能的強(qiáng)大以及設(shè)備投資比例較大，安裝任務(wù)繁重，對其進(jìn)行科學(xué)、合理的施工管理具有重要性以及必要性。同時(shí)，針對我國建筑智能化施工管理工作中的技術(shù)人員素質(zhì)不高、信息量不足、市場不明確、對智能化的知識以及相關(guān)特點(diǎn)的掌握不足、建設(shè)以及管理兩者之間的關(guān)系沒有得到正確的處理等諸多問題，在進(jìn)行智能化施工管理的過程中需要加強(qiáng)技術(shù)人員的素質(zhì)、正確處理信息與市場定位的關(guān)系、強(qiáng)化對智能化的認(rèn)識，將建設(shè)施工與管理并重，從而促進(jìn)建筑智能化施工的順利進(jìn)行以及建筑智能化在投入使用時(shí)，作用的順利發(fā)揮。

【參考文獻(xiàn)】

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篇4

關(guān)鍵詞：高層建筑；智能化；設(shè)計(jì)

Abstract: intelligent high-rise building with flexible, efficient, low energy consumption, and other features, is one of the trend of the development of the modern architecture. Reasonable intelligent design, can effectively promote high-rise building functions. In engineering practice, and carry out high building intelligent design should strengthen the following several aspects: communication system design, system interconnection and integration design, energy saving and energy measurement design, etc.

Keywords: high building; Intelligent; design

中圖分類號：[TU208.3]文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：

引言

隨著國民的經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，高層建筑項(xiàng)目工程越來越多。為了提高高層建筑的使用功能，許多建設(shè)單位在傳統(tǒng)的建筑設(shè)計(jì)基礎(chǔ)之上加強(qiáng)了智能化設(shè)計(jì)。然而，目前高層建筑智能化設(shè)計(jì)中仍然存在著一些有待解決的問題，因此，探討高層建筑智能化設(shè)計(jì)的合理措施，具有現(xiàn)實(shí)的理論意義和實(shí)踐價(jià)值。

1高層建筑智能化設(shè)計(jì)概述

智能化建筑兼?zhèn)湫畔⒒到y(tǒng)、公共安全系統(tǒng)、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)等于一體，將建筑的結(jié)構(gòu)、功能、管理、服務(wù)有機(jī)地融合，為人們提供一個(gè)節(jié)能、環(huán)保、高效、便捷、健康、安全的建筑環(huán)境。工程建筑智能化設(shè)計(jì)的重點(diǎn)是建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)。建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)主要包括以下內(nèi)容。首先，智能化集成系統(tǒng)。構(gòu)建統(tǒng)一的信息平臺，把具有不同功能的子系統(tǒng)連接起來，最終形成一個(gè)資源共享、信息匯集的多功能系統(tǒng)。其次，信息設(shè)施系統(tǒng)。信息設(shè)施系統(tǒng)能夠使建筑和外部保持信息互聯(lián)，接收、存儲、檢索各種數(shù)據(jù)、語音、圖像等信息，為建筑運(yùn)營管理提供基礎(chǔ)的通信服務(wù)。第三，信息化應(yīng)用系統(tǒng)。信息化應(yīng)用系統(tǒng)以設(shè)備管理系統(tǒng)與信息設(shè)施系統(tǒng)為基礎(chǔ)，提供各種信息應(yīng)用服務(wù)。第四，建筑設(shè)備管理系統(tǒng)。綜合管理建筑各項(xiàng)設(shè)施的管理系統(tǒng)。第五，公共安全系統(tǒng)。為應(yīng)對突發(fā)事件，設(shè)計(jì)的保障系統(tǒng)或技術(shù)防范系統(tǒng)。第六，機(jī)房工程。機(jī)房工程是保證各個(gè)系統(tǒng)可靠、安全運(yùn)行的綜合系統(tǒng)工程。

在進(jìn)行高層建筑智能化設(shè)計(jì)時(shí)，必須具有創(chuàng)新設(shè)計(jì)意識，必須“以人為本”，注重建筑功能的實(shí)用性。高層建筑智能化設(shè)計(jì)就是為了營造一個(gè)低能耗、便利、和諧、穩(wěn)定的環(huán)境。高層建筑的智能設(shè)計(jì)不可以脫離實(shí)際，盲目追求華麗、高端，背離建筑設(shè)計(jì)宗旨。智能化設(shè)計(jì)需要和通訊技術(shù)、多媒體技術(shù)、安全防控技術(shù)等有機(jī)地結(jié)合，以滿足人們不斷增長的建筑功能需求。

2高層建筑智能設(shè)計(jì)要點(diǎn)分析

2.1通信系統(tǒng)設(shè)計(jì)

通信系統(tǒng)設(shè)計(jì)是高層建筑智能化設(shè)計(jì)的重要內(nèi)容。高層建筑通信系統(tǒng)有著較大的規(guī)模，通常由電信運(yùn)營商負(fù)責(zé)建設(shè)，提供互聯(lián)網(wǎng)、傳真、視頻、數(shù)據(jù)和語音等綜合傳輸業(yè)務(wù)。設(shè)計(jì)、布置通信網(wǎng)絡(luò)時(shí)，需要預(yù)留雙通信接入系統(tǒng)路由，便于城市同步數(shù)字體系（SDH）光纖通信傳輸網(wǎng)絡(luò)的接入、應(yīng)用。根據(jù)高層建筑的豎向分區(qū)特點(diǎn)與相應(yīng)的使用功能，在建筑內(nèi)部采用合理的設(shè)計(jì)方案。根據(jù)建筑的使用功能，構(gòu)建兩級通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，以滿足不同區(qū)域使用的功能需求。例如，在商業(yè)、酒店、辦公等區(qū)域設(shè)置網(wǎng)絡(luò)型程控交換機(jī)，提供相應(yīng)的通訊業(yè)務(wù)服務(wù)。如果高層建筑的豎向分區(qū)較多，就可以采用ISPBX、EPON等通信接入技術(shù)，提供相應(yīng)的語音、數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)服務(wù)。通信系統(tǒng)的組成方式對綜合布線系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)有著直接的影響，通信系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)綜合考慮當(dāng)?shù)仉娦胚\(yùn)營商的實(shí)際情況，進(jìn)行合理布置。

2.2系統(tǒng)互聯(lián)與集成設(shè)計(jì)

高層建筑通常會有多個(gè)功能分區(qū)，例如商業(yè)、酒店、辦公等功能分區(qū)。因此，高層建筑智能化設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)當(dāng)選用恰當(dāng)?shù)闹悄茏酉到y(tǒng)，構(gòu)建互聯(lián)機(jī)制。不同功能分區(qū)有著相應(yīng)的管理、運(yùn)營和維護(hù)部門，所以需要設(shè)置相應(yīng)的子系統(tǒng)以提供相應(yīng)的服務(wù)。不同功能分區(qū)部門的子系統(tǒng)之間應(yīng)當(dāng)保持相對獨(dú)立。在此基礎(chǔ)上，為了提高建筑的整體運(yùn)營管理水平，還必須構(gòu)建互聯(lián)機(jī)制，使各個(gè)分區(qū)子系統(tǒng)之間能夠?qū)崿F(xiàn)信息共享。目前，高層建筑的智能化設(shè)計(jì)中，大多采用主從式系統(tǒng)、分立式系統(tǒng)或?qū)Φ仁较到y(tǒng)方式，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)互聯(lián)。通常，停車場管理系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、通信系統(tǒng)等應(yīng)當(dāng)采用主從式互聯(lián)方式，在設(shè)備總機(jī)房設(shè)計(jì)主系統(tǒng)，在各個(gè)功能分區(qū)設(shè)置子系統(tǒng)；火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、安全技術(shù)防范系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)采用對等式互聯(lián)方式；擴(kuò)聲系統(tǒng)、會議系統(tǒng)等不需要共享信息的系統(tǒng)，可以采用分立方式。

一般而言，高層建筑智能化系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)采用縱橫式集成方式。建筑設(shè)備管理系統(tǒng)是目前常見的高層建筑系統(tǒng)集成方式，能夠以動態(tài)的圖形顯示火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、安全技術(shù)防范系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的控制指令、設(shè)備狀態(tài)，提供歷史數(shù)據(jù)查詢服務(wù)，有利于各個(gè)子系統(tǒng)之間聯(lián)動。從功能分區(qū)和子系統(tǒng)兩個(gè)方面，考慮高層建筑智能化系統(tǒng)集成問題。首先，功能分區(qū)不同，但是子系統(tǒng)相同，例如火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、安全技術(shù)防范系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)，就應(yīng)當(dāng)進(jìn)行對等式互聯(lián)，設(shè)置用戶權(quán)限，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)信息共享。其次，同一個(gè)功能分區(qū)內(nèi)的同一個(gè)子系統(tǒng)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行集成式互聯(lián)。

2.3節(jié)能與能量計(jì)量設(shè)計(jì)

高層建筑智能化的重要目的之一就是降低建筑能耗。采用能量計(jì)量系統(tǒng)能夠有效地掌握高層建筑能耗情況，有利于高層建筑的運(yùn)營管理。高層建筑能量計(jì)量主要包括：總計(jì)量，即冷熱源總計(jì)量、電源總計(jì)量、燃?xì)饪傆?jì)量、蒸汽總計(jì)量、給水總計(jì)量等；分區(qū)功能計(jì)量，即冷熱源功能分區(qū)計(jì)量、蒸汽分系統(tǒng)計(jì)量、給水分系統(tǒng)計(jì)量、變配電分系統(tǒng)計(jì)量等；分用戶、樓層計(jì)量，即冷熱源樓層計(jì)量、給水分戶計(jì)量、電源分戶計(jì)量等。智能化能量計(jì)量設(shè)計(jì)，必須充分考慮建筑各項(xiàng)資源的需求情況，選擇恰當(dāng)?shù)脑O(shè)計(jì)形式，采用合適的計(jì)量裝置。通過對能耗的智能化控制，降低建筑能源消耗。

3結(jié)語

綜上所述，高層建筑智能化設(shè)計(jì)能夠?yàn)橛脩籼峁┮粋€(gè)節(jié)能、高效、便捷的建筑環(huán)境，滿足人們對建筑功能的使用需求。高層建筑智能化設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)通信系統(tǒng)設(shè)計(jì)、系統(tǒng)互聯(lián)與集成設(shè)計(jì)、節(jié)能與能量計(jì)量設(shè)計(jì)等工作。

參考文獻(xiàn)：

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[2]張仕華.建筑智能化系統(tǒng)工程項(xiàng)目管理探討[J].江蘇科技信息,2012(04).

篇5

設(shè)計(jì)施工策略及注意問題進(jìn)行了探討。

【關(guān)鍵詞】建筑智能化；設(shè)計(jì)施工；策略；問題；措施

前言

我國建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)施工的現(xiàn)狀和存在的問題，給整個(gè)建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)現(xiàn)場施工及施工質(zhì)量帶來極大影響。在實(shí)際施工過程中，建筑單位必須重視建筑智能化系統(tǒng)工程的設(shè)計(jì)，完善設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，對整個(gè)施工過程進(jìn)行有效的監(jiān)督管理，給整個(gè)工程竣工提供有效的質(zhì)量保障。

一、建筑智能化系統(tǒng)

建筑智能化系統(tǒng)通常是指以建筑為基礎(chǔ)的，又具備了一系列諸如自動通信系統(tǒng)、建筑功能自動化、辦公自動化等功能，從而形成了一個(gè)完善的智能化的建筑環(huán)境。因此建筑智能化系統(tǒng)可看作是電子信息、通訊技術(shù)、自動化控制技術(shù)、圖像顯示技術(shù)等先進(jìn)科技在建筑環(huán)境中的應(yīng)用，現(xiàn)代化科技的進(jìn)步推動了智能建筑不斷集成化發(fā)展的進(jìn)程，它們在建筑中實(shí)現(xiàn)了信息資源和任務(wù)的綜合管理，其目的在于使建筑變得更加舒適、便利和安全。常見的建筑智能化系統(tǒng)包括通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、樓宇自動化控制系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警、消防聯(lián)動系統(tǒng)和建筑設(shè)備自動監(jiān)控系統(tǒng)等。

二、建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)施工的現(xiàn)狀

1、智能化設(shè)計(jì)的目前存在的問題

（1）設(shè)計(jì)工作管理不夠規(guī)范和缺乏合格的專業(yè)人才

有的設(shè)計(jì)單位或系統(tǒng)設(shè)計(jì)者因不熟悉智能建筑設(shè)計(jì)方法與相關(guān)設(shè)備的技術(shù)，并且設(shè)計(jì)中又幾乎沒有可供完全參考的標(biāo)準(zhǔn)版本而不能完備地完成專業(yè)設(shè)計(jì)，尤其在系統(tǒng)集成方面更顯其弱勢，再加上未能負(fù)責(zé)地去理解和挖掘業(yè)主的實(shí)際需求，以及缺乏了解和掌握建筑物特點(diǎn)等因素，故造成方案設(shè)計(jì)瑕疵較多，未能最大限度滿足業(yè)主實(shí)際需求。

（2）總體設(shè)計(jì)深度存在不協(xié)調(diào)

相對土建、強(qiáng)電設(shè)計(jì)而言，部分設(shè)計(jì)院因?qū)I(yè)編制或骨干人員不足而對建筑智能化方案設(shè)計(jì)不夠重視或力不從心，加上又收不到專項(xiàng)設(shè)計(jì)費(fèi)，只好將很多設(shè)計(jì)的技術(shù)問題遺留給系統(tǒng)集成商做深化設(shè)計(jì)時(shí)一并解決，設(shè)計(jì)院只負(fù)責(zé)蓋章審核。這會給工程實(shí)施帶來許多隱患，一是容易與其它系統(tǒng)（強(qiáng)電、水、暖）管線敷設(shè)產(chǎn)生沖突；二是因商業(yè)利潤考慮多，導(dǎo)致系統(tǒng)數(shù)量配置過多，與實(shí)際情況不符，造成資源浪費(fèi)。

2、施工方面的問題

建筑智能化系統(tǒng)工程施工的單位是系統(tǒng)集成商，一般是由投標(biāo)產(chǎn)生的，設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)完圖紙以后還要參與材料和設(shè)備表的制定，以供施工單位在投標(biāo)時(shí)審核，但是由于報(bào)表的內(nèi)容和評分方面以及其他方面的不良現(xiàn)象，給建筑智能化系統(tǒng)工程的施工帶來很多問題。建筑施工設(shè)備報(bào)價(jià)表中，很多設(shè)備項(xiàng)目不齊全，導(dǎo)致智能系統(tǒng)工程項(xiàng)目的清單出現(xiàn)很多問題，智能化系統(tǒng)工程商務(wù)報(bào)價(jià)的評分非常高，使得系統(tǒng)集成商在投標(biāo)的過程中虛報(bào)項(xiàng)目和價(jià)格，從而引起很多機(jī)器設(shè)備不符合施工要求，嚴(yán)重影響建筑智能化系統(tǒng)工程施工的順利完成。另外，建筑智能化系統(tǒng)工程施工中還存在其他方面的問題，給工程施工的質(zhì)量帶來重大影響。建筑智能化系統(tǒng)工程施工現(xiàn)場中存在很多不良現(xiàn)象，例如，真正現(xiàn)場施工的不是中標(biāo)的建筑單位；現(xiàn)場的負(fù)責(zé)人只是一般的管理人員而不是建筑項(xiàng)目經(jīng)理；在進(jìn)行建筑智能化系統(tǒng)中，有的系統(tǒng)技術(shù)含量高，系統(tǒng)集成商沒有要求設(shè)備供應(yīng)廠家安排專業(yè)人員進(jìn)行安裝等。

三、建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)施工策略

1、智能化設(shè)計(jì)的策略

（1）設(shè)計(jì)者在做總體設(shè)計(jì)之前要清楚設(shè)計(jì)的依據(jù)，要對業(yè)主的需求進(jìn)行認(rèn)真的分析，與業(yè)主進(jìn)行充分的溝通、討論需求書，而不是簡單機(jī)械的理解業(yè)主的需求書，如設(shè)計(jì)者對業(yè)主需求不做全面的分析，簡單機(jī)械的作出設(shè)計(jì)，就使得設(shè)計(jì)圖和設(shè)計(jì)說明不全，圖紙不能給人建立起清晰的建筑智能化系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)。因?yàn)?，多?shù)的業(yè)主對建筑智能化系統(tǒng)有一些子系統(tǒng)的概念，而建筑智能化系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)是需要設(shè)計(jì)者通過自己的專業(yè)知識、業(yè)主的需求書與工程的具體情況，結(jié)合國家的有關(guān)“標(biāo)準(zhǔn)”和“規(guī)范”才能的搭建起來。設(shè)計(jì)者在確定設(shè)計(jì)內(nèi)容之前，應(yīng)綜合考慮投資費(fèi)用、業(yè)主提供的設(shè)計(jì)需求書、《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》和《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等多方面的因素，合理配置，并且進(jìn)行優(yōu)化組合。設(shè)計(jì)者設(shè)計(jì)出的建筑智能化系統(tǒng)結(jié)構(gòu)以及各個(gè)子系統(tǒng)的內(nèi)容必須是確定和清晰的。

（2）制定正確的設(shè)計(jì)流程，協(xié)調(diào)好各個(gè)單位之間的設(shè)計(jì)能力智能建筑的系統(tǒng)工程建筑流程與建筑工程的建設(shè)流程是有區(qū)別的，前者多了一個(gè)系統(tǒng)詳細(xì)設(shè)計(jì)和評審的環(huán)節(jié)，體現(xiàn)了智能建筑是建筑技術(shù)（BT）與信息技術(shù)（IT）結(jié)合起來的特征。這也是智能建筑的系統(tǒng)工程建設(shè)項(xiàng)目過程必須經(jīng)過的環(huán)節(jié)，否則建筑智能化系統(tǒng)的建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量就無法得到保證。在系統(tǒng)需求分析階段，首先要定義清楚用戶需要一個(gè)什么樣的智能化系統(tǒng)，在系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，要根據(jù)用戶需求書做出系統(tǒng)規(guī)劃書。系統(tǒng)規(guī)劃書主要是交待清楚系統(tǒng)的總的要求，如系統(tǒng)的總目標(biāo)和主要指標(biāo)，配置的子系統(tǒng)，各子系統(tǒng)的功能要求、指標(biāo)要求、使用和運(yùn)行維護(hù)目標(biāo)，整個(gè)經(jīng)費(fèi)概算、工程進(jìn)度要求。在詳細(xì)設(shè)計(jì)階段要做好技術(shù)設(shè)計(jì)與施工組織設(shè)計(jì)。在具體實(shí)施中，要糾正總體設(shè)計(jì)中的錯誤，進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，保證應(yīng)用，這是深化設(shè)計(jì)的任務(wù)。系統(tǒng)集成商的責(zé)任和水平也就體現(xiàn)在深化設(shè)計(jì)過程中的優(yōu)化設(shè)計(jì)。

（3）設(shè)計(jì)變更、有效進(jìn)行施工方案調(diào)整

產(chǎn)品更新快、技術(shù)更新快是智能化工程的又一個(gè)特點(diǎn)，有些項(xiàng)目建設(shè)周期長，在建設(shè)過程中原設(shè)計(jì)的產(chǎn)品有可能會停產(chǎn)或技術(shù)更新。此時(shí)設(shè)計(jì)單位和建設(shè)單位會對原系統(tǒng)產(chǎn)品進(jìn)行調(diào)整，不同品牌的智能化產(chǎn)品外型尺寸、安裝方式、接線方式、系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)方式等具體工藝各有不同。施工單位應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)調(diào)整后不同產(chǎn)品在征得設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位、監(jiān)理單位同意之后提出有效施工方案，確保工程質(zhì)量。

2、 智能化施工的策略

（1）材料設(shè)備管理

智能化系統(tǒng)施工中涉及到的材料種類、型號繁多，對其管理主要包括以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：①首先需要監(jiān)理單位聯(lián)合施工人員在材料進(jìn)場時(shí)對材料的規(guī)格、型號、廠家等予以嚴(yán)格檢測，看是否滿足設(shè)計(jì)要求，是否與施工單位招標(biāo)書上所選材料一致；②監(jiān)理人員應(yīng)對材料的質(zhì)量嚴(yán)格把關(guān)，材料進(jìn)場需要出具出廠合格證、檢測報(bào)告等證件，監(jiān)理人員對材料的外觀驗(yàn)收完畢之后，填寫材料驗(yàn)收單，簽字確認(rèn)之后方能允許材料入場；③對于一些特殊的材料設(shè)備，還應(yīng)進(jìn)行抽樣測試，如智能水表、電表等應(yīng)隨機(jī)抽樣送往當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門監(jiān)測。

（3）驗(yàn)收階段質(zhì)量管理

竣工驗(yàn)收是工程質(zhì)量管理的最后關(guān)卡，對于建筑智能化系統(tǒng)的竣工驗(yàn)收環(huán)節(jié)，建設(shè)單位應(yīng)著重做好工程資料準(zhǔn)確性、完整性的審核，并根據(jù)系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求和招標(biāo)合同條款對建筑智能化工程的運(yùn)行情況進(jìn)行檢驗(yàn)。另外，建設(shè)單位和監(jiān)理單位應(yīng)積極組織第三方測試機(jī)構(gòu)一同做好驗(yàn)收工作，確保系統(tǒng)工程的穩(wěn)定運(yùn)行。

結(jié)束語

綜上所述， 我們了解到， 智能建筑不是簡單的將智能系統(tǒng)與傳統(tǒng)建筑機(jī)械的結(jié)合到一起的過程， 而是將傳統(tǒng)建中與智能系統(tǒng)合二為一， 力爭使兩者天衣無縫。在設(shè)計(jì)施工程中， 我們不僅要將傳統(tǒng)建筑所起到的作用發(fā)揮好， 還要將智能系統(tǒng)的功能發(fā)揮出來， 這樣才能夠真正的稱的上智能建筑。

參考文獻(xiàn)

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篇6

關(guān)鍵詞：智能化建筑；項(xiàng)目管理；初級階段

一、建筑智能化的項(xiàng)目管理現(xiàn)狀

在建筑智能化方面，項(xiàng)目管理水平的高低或者說是項(xiàng)目管理負(fù)責(zé)人及相關(guān)人員的工作專業(yè)水平的高低，都會直接影響到建筑項(xiàng)目的建筑質(zhì)量、建筑的安全程度、建筑的施工進(jìn)度以及建筑的各項(xiàng)成本。在我國，建筑施工的企業(yè)項(xiàng)目方歷來都比較重視項(xiàng)目管理這方面，因?yàn)轫?xiàng)目管理的水平高低和水準(zhǔn)好壞會直接關(guān)系到項(xiàng)目的進(jìn)展進(jìn)度和建筑工程的質(zhì)量。而我國在建筑工程智能化系統(tǒng)項(xiàng)目管理上有著很多的缺陷和不足。

（一）缺乏專業(yè)技術(shù)、缺少專業(yè)人才

很多負(fù)責(zé)建筑工程項(xiàng)目的企業(yè)業(yè)主或項(xiàng)目管理方，他們對智能化的建筑技術(shù)以及智能化建筑設(shè)備和智能化的建設(shè)系統(tǒng)都沒有進(jìn)行過具體深入的學(xué)習(xí)和了解，尤其是對智能化系統(tǒng)的定位以及智能化系統(tǒng)各方面的功能的了解和認(rèn)識更是少之甚少。而且在建筑智能化工程實(shí)施的過程中總是因?yàn)榭刂瞥杀镜男枰蛘呤且驗(yàn)槿鄙龠\(yùn)行資金的原因?qū)е潞芏嗟慕ㄖこ藤|(zhì)量低下嚴(yán)重不合格，對工程智能化系統(tǒng)的開通率造成了較為嚴(yán)重的影響。

其次就是缺少對專業(yè)人才的利用，對技術(shù)的采用沒有進(jìn)行過明確的認(rèn)識和了解，不明白也不知道怎樣才能把現(xiàn)有技術(shù)的性能和優(yōu)勢發(fā)揮到最大化的作用。在我國，很多在建筑智能化方面的企業(yè)業(yè)主主觀上認(rèn)為，只要在建設(shè)建筑智能化工程系統(tǒng)的時(shí)候采用最好最先進(jìn)的弱電系統(tǒng)，把它們組織組合起來，集中在一起，就會建設(shè)出最好的建筑智能化系統(tǒng)。但是他們卻致命的忽視了一個(gè)重要的問題，這個(gè)重要的問題就是建筑智能化系統(tǒng)的子系統(tǒng)的集成。如果系統(tǒng)中的子系統(tǒng)沒有被合理的進(jìn)行集成的話，它們就會導(dǎo)致對建筑智能化系統(tǒng)的二次開發(fā)的出現(xiàn)。

（二）項(xiàng)目管理具有盲目性，不科學(xué)

這種盲目性主要體現(xiàn)在企業(yè)業(yè)主在選擇集成商和智能設(shè)備商方面。沒有以往的對其選擇上的經(jīng)驗(yàn)，在進(jìn)行招標(biāo)的時(shí)候關(guān)于招標(biāo)文件和招標(biāo)合同內(nèi)容方面的規(guī)定比較模糊，制定的內(nèi)容條款不明確，同時(shí)還存在一些合同上面的漏洞，往往就會導(dǎo)致在建設(shè)的過程中出現(xiàn)一些糾紛方面的問題。

職能不明確，責(zé)任不明確。在業(yè)主方、設(shè)計(jì)方、供應(yīng)方等各方的職責(zé)和任務(wù)分配不明確，在建筑智能化系統(tǒng)工程的建設(shè)過程中萬一出現(xiàn)的問題或者責(zé)任的時(shí)候，由誰來負(fù)責(zé)并不明確，建設(shè)過程中出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)糾紛問題由誰來承擔(dān)也不明確。所以，即使因?yàn)檫@些盲目的、不科學(xué)的管理才使很多建筑承包商為了追求更多更大的利潤，往往會在施工建設(shè)的過程中偷工減料、投機(jī)取巧，技術(shù)運(yùn)用上不合格，只完成了任務(wù)卻無法保證質(zhì)量上的要求。

（三）設(shè)計(jì)技術(shù)比較滯后

因?yàn)槲覈诮ㄔO(shè)智能化建筑系統(tǒng)工程方面的發(fā)展起步比較晚，所以缺少很多的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，特別是在設(shè)計(jì)方面，有礙于技術(shù)的水平難以設(shè)計(jì)出更好更完善的施工圖。在設(shè)計(jì)方面，很多的項(xiàng)目智能化弱電工程系統(tǒng)設(shè)計(jì)比較滯后。之所以說設(shè)計(jì)技術(shù)比較之后，最普遍的原因就是設(shè)計(jì)不到位，因?yàn)榻ㄖ悄芑?xiàng)目建設(shè)主要是建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、暖這五個(gè)方面。就以弱電方面來簡單的舉個(gè)例子。在現(xiàn)實(shí)生活中最能體現(xiàn)建筑智能化信息技術(shù)的就是我們平時(shí)所見到的攝像頭了，你會在許多建筑里樓道里看到攝像頭，這一項(xiàng)目被集成電路集中控制管理，它的作用就是更好地安全維護(hù)建筑。但是，在安裝攝像頭的設(shè)計(jì)技術(shù)上比較不妥，不能有效的進(jìn)行遠(yuǎn)程操控。同時(shí)還有許多攝像頭產(chǎn)品本身就不安全、質(zhì)量不合格。不光是那些辦公大樓，特別是在家庭居住住宅方面，建筑智能化項(xiàng)目建設(shè)方購買那些價(jià)格便宜同時(shí)易于安裝的攝像產(chǎn)品，這樣的弱電系統(tǒng)就不能保證居民財(cái)產(chǎn)的安全。

二、對建筑智能化的項(xiàng)目管理的建議

（一）應(yīng)該加強(qiáng)在建筑智能化的建設(shè)過程中對相關(guān)的專業(yè)技術(shù)的要求，加強(qiáng)建設(shè)過程中的一些相關(guān)準(zhǔn)備工作。針對專業(yè)技術(shù)以及和對客戶方面 ，以上這兩個(gè)是需要做好準(zhǔn)備工作的，這些往往也是智能化建筑承包商最容易忽視的地方。由于我國目前的智能化系統(tǒng)還處于一個(gè)初級發(fā)展的階段，所以，有關(guān)的其它各種產(chǎn)品、系統(tǒng)的功能和種類價(jià)格相互也比較有較大差別。許多客戶對于智能化工程系統(tǒng)只是表面上的一點(diǎn)了解，作為智能化建筑工程系統(tǒng)的承包商有責(zé)任也有義務(wù)讓客戶能夠全面的對建筑智能化整體的特點(diǎn)有個(gè)認(rèn)識和了解。

（二）應(yīng)該注重在施工的過程中各專業(yè)項(xiàng)目之間的相互配合協(xié)調(diào)這方面的工作。前面也有提到這點(diǎn)，就是建筑智能化系統(tǒng)它不是一個(gè)簡單的弱電系統(tǒng)，它是由多個(gè)安全不同而用相互關(guān)聯(lián)的性質(zhì)和功能都不同的子系統(tǒng)來組成，各個(gè)子系統(tǒng)之間基本上都是屬于先進(jìn)的和以往傳統(tǒng)的技術(shù)不同的技術(shù)領(lǐng)域，它們分別由專門的管理部門來管理。所以，建筑智能化工程系統(tǒng)是一項(xiàng)涉及知識技術(shù)面較為廣闊多個(gè)層次的一項(xiàng)工程，它是一項(xiàng)綜合性技術(shù)強(qiáng)要求高的系統(tǒng)工程。所以，我們在建設(shè)智能化建筑工程系統(tǒng)的同時(shí)，必須要高度保持各方的協(xié)調(diào)配合，做好土建、機(jī)電、裝飾以及系統(tǒng)內(nèi)部安裝設(shè)計(jì)等工程工作的配合協(xié)調(diào)。

（三）多培養(yǎng)智能化系統(tǒng)人才，注重智能化相關(guān)專業(yè)技術(shù)的進(jìn)步學(xué)習(xí)和交流研究。時(shí)代在發(fā)展，社會科技在進(jìn)步，關(guān)于建筑智能化方面的要求也應(yīng)該更高，不要停滯不前?，F(xiàn)在要求的功能也越來越多，同時(shí)新的技術(shù)也越來越發(fā)展和多樣化。如果相關(guān)方不與時(shí)俱進(jìn)，不及時(shí)更新自己的知識和技術(shù)，短時(shí)間內(nèi)必定會被高速發(fā)展時(shí)代下的社會科技所淘汰。所以，那些作為弱電的承包商應(yīng)該跟上時(shí)代的腳步，一定要不斷的提高自己的技術(shù)和管理水平。多培養(yǎng)相關(guān)的技術(shù)人才，建立有保障的人力資源體系，這樣可以為以后自身的發(fā)展和改進(jìn)工作奠定良好的基礎(chǔ)。

三、總結(jié)

隨著社會經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，我國的建筑智能化建設(shè)方面也得到了一定的發(fā)展。經(jīng)過二十多年的探索和發(fā)展，目前已經(jīng)從初級階段開始過度，在技術(shù)上不斷研究尋求進(jìn)步，在規(guī)模上也在逐漸擴(kuò)大化，在運(yùn)營水平和管理水平上也在開始更加規(guī)范化和制度化。建筑智能化系統(tǒng)工程在建設(shè)過程中可能會出現(xiàn)各種各樣的問題以及一些缺陷，但只要認(rèn)真研究和面對不足，在技術(shù)上和項(xiàng)目管理上做好工作，加強(qiáng)對建筑智能化方法的研究，就會將我國的建筑智能化工程系統(tǒng)技術(shù)和項(xiàng)目管理水平不斷的提高下去，可以更快的讓我國的智能化建筑建設(shè)進(jìn)入一個(gè)新的發(fā)展階段。

參考文獻(xiàn)：

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篇7

關(guān)鍵詞：智能化系統(tǒng)，工程監(jiān)理，規(guī)范，施工

中圖分類號：U415.1文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A 文章編號：

一、智能建筑與建筑智能化系統(tǒng)

智能建筑是以建筑為平臺，兼?zhèn)渫ㄓ崱⑥k公、建筑設(shè)備自動化，集系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、服務(wù)、管理及它們之間的最優(yōu)化組合，向人們提供一個(gè)高效、舒適、便利的建筑環(huán)境。建筑智能化系統(tǒng)就是在建筑（包括環(huán)境）平臺上，利用系統(tǒng)集成技術(shù)實(shí)現(xiàn)的通訊自動化系統(tǒng)（CAS）、建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)（BAS）、辦公自動化系統(tǒng)（OAS），它們與建筑環(huán)境一起構(gòu)成了整個(gè)智能建筑。

二、建筑智能化系統(tǒng)工程實(shí)施特點(diǎn)

建筑智能化系統(tǒng)建設(shè)是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，它需要管理科學(xué)、施工管理技術(shù)等知識的全面支持。建筑智能化系統(tǒng)建設(shè)首先是一項(xiàng)建設(shè)工程，必須科學(xué)地進(jìn)行投資、決策、工期規(guī)劃，并按建設(shè)總目標(biāo)實(shí)施全過程的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制。作為一項(xiàng)新生的、綜合性的系統(tǒng)工程，建筑智能化系統(tǒng)工程在系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收和行業(yè)監(jiān)管方式上，都與傳統(tǒng)的建筑機(jī)電系統(tǒng)有所不同。因此，在系統(tǒng)實(shí)施過程中，對系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程施工與管理的人員在工程技術(shù)、管理經(jīng)驗(yàn)上提出更高的要求。

三、建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理的性質(zhì)和特點(diǎn)

建筑智能化系統(tǒng)工程涉及眾多單位和機(jī)構(gòu)，有業(yè)主(或建設(shè)單位)、設(shè)備生產(chǎn)制造單位(設(shè)備供應(yīng)商)、管線與設(shè)備安裝單位(安裝施工單位)、系統(tǒng)承包商、建設(shè)或設(shè)備監(jiān)理機(jī)構(gòu)。要完成建筑智能化系統(tǒng)工程的監(jiān)理工作，首先必須明確建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理的職責(zé)范圍，同時(shí)處理好與其它單位和機(jī)構(gòu)的關(guān)系。

1、建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理與業(yè)主間關(guān)系

建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)是受業(yè)主委托承接監(jiān)理任務(wù)的。經(jīng)業(yè)主授權(quán)，建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理可代表業(yè)主對系統(tǒng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程承包商的選擇、設(shè)備選型等提供咨詢服務(wù)，對系統(tǒng)的安裝質(zhì)量、技術(shù)性能、建設(shè)工期、投資進(jìn)行監(jiān)理。

2、建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理與設(shè)備供應(yīng)商、安裝公司、系統(tǒng)承包商間的關(guān)系

建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)之所以能夠擔(dān)任工程監(jiān)理職責(zé)，是因?yàn)榈玫搅藰I(yè)主的授權(quán)。業(yè)主應(yīng)向規(guī)劃設(shè)計(jì)部門、設(shè)備供應(yīng)商、安裝公司、系統(tǒng)承包商及時(shí)通報(bào)委托與授權(quán)事項(xiàng)，明確哪些機(jī)構(gòu)和人員可以代表業(yè)主行使工程監(jiān)理的職責(zé)。而建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)與這些單位不簽任何合同，監(jiān)理活動是以業(yè)主與這些單位簽訂的合同為依據(jù)，按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。

3、建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理與建設(shè)監(jiān)理間的關(guān)系

在建筑智能化系統(tǒng)工程建設(shè)中，既有項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理及其分支機(jī)構(gòu)，又有建筑智能化專業(yè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)。建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理則僅對其中的建筑弱電系統(tǒng)(智能化系統(tǒng))規(guī)劃、設(shè)計(jì)、調(diào)試及弱電管道、線槽預(yù)留預(yù)埋施工過程進(jìn)行監(jiān)理，兩種監(jiān)理的內(nèi)容有所覆蓋，卻各有側(cè)重。在全過程的監(jiān)理中，不同階段采用不同的服務(wù)形式，有不同的專業(yè)技術(shù)人員介入，體現(xiàn)出專業(yè)化監(jiān)理機(jī)構(gòu)特有的優(yōu)勢，這是一般建設(shè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)所不及的。

四、建筑智能化系統(tǒng)工程的監(jiān)理工作開展

（一）監(jiān)理總則及依據(jù)

工程監(jiān)理人員，必須嚴(yán)格遵循建設(shè)部頒布的監(jiān)理人員工作守則。堅(jiān)決按照國家有關(guān)工程建設(shè)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及制度執(zhí)行，履行監(jiān)理合同中規(guī)定的義務(wù)和職責(zé)，嚴(yán)格監(jiān)理。堅(jiān)持科學(xué)的態(tài)度和實(shí)事求是的原則，廉潔奉公、為人正直、為事公道的高尚情操。

監(jiān)理工作的主要依據(jù)為：

1、弱電設(shè)計(jì)圖紙

2、承包施工合同及監(jiān)理合同

3、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001

4、《智能建筑質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50339-2003

5、《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范》GB/T50312-2000

6、《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB50200-94

7、《安全防范工程程序與要求》GA/T75-94

8、《安全防范系統(tǒng)驗(yàn)收規(guī)則》GA 308-2001

9、設(shè)計(jì)圖紙會審紀(jì)要、招標(biāo)書、變更通知書等文件

10、施工方的施工組織設(shè)計(jì)方案

11、國家現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收評定實(shí)施辦法

12、建設(shè)部頒布實(shí)施的《建筑工程驗(yàn)收條文》

（二）工程質(zhì)量監(jiān)理控制措施

1、監(jiān)理工作要點(diǎn)

（1)工程在開工前，專業(yè)監(jiān)理工程師必須要熟悉該工程的技術(shù)施工圖紙及施工驗(yàn)收規(guī)范以及有關(guān)工程的技術(shù)資料，并參加由建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)施工圖技術(shù)交底會議；

（2）審核承包單位編寫的施工組織設(shè)計(jì)，內(nèi)容是否結(jié)合實(shí)際，能否起到施工安裝的技術(shù)指導(dǎo)作用，提出審核意見并監(jiān)督其執(zhí)行；

（3）嚴(yán)格審查承包單位報(bào)驗(yàn)的材料及配件，不合格的材料及配件不允許進(jìn)入現(xiàn)場；

（4）經(jīng)常進(jìn)行現(xiàn)場巡視檢查，對重要部位或工序一定要旁站監(jiān)理；

（5）經(jīng)常進(jìn)行檢查、監(jiān)督施工現(xiàn)場的安全防護(hù)、消防設(shè)施、文明施工、臨時(shí)用電以及衛(wèi)生工作等符合要求；

（6）臨時(shí)用電以及衛(wèi)生工作等符合要求。

2、流程控制

3、設(shè)備、材料的質(zhì)量控制

所有設(shè)備材料進(jìn)場必須辦理驗(yàn)收手續(xù)。

所有進(jìn)場的設(shè)備材料必須具備質(zhì)量證明文件、產(chǎn)品合格證、商檢合格證。無質(zhì)量證明文件、產(chǎn)品合格證、商檢合格證的設(shè)備材料拒絕驗(yàn)收。

嚴(yán)格實(shí)行“四驗(yàn)”制度：驗(yàn)品種、驗(yàn)規(guī)格、驗(yàn)質(zhì)量、驗(yàn)數(shù)量。品種、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量不合要求的設(shè)備材料，拒絕驗(yàn)收。

4、設(shè)備性能測試及系統(tǒng)調(diào)試

所有設(shè)備在安裝前規(guī)定每批（同規(guī)格、型號）抽檢10%（最少一個(gè)）進(jìn)行單體調(diào)試試驗(yàn)，符合要求方可安裝及聯(lián)體調(diào)試。

所有設(shè)備及原器件安裝完畢后，系統(tǒng)進(jìn)入調(diào)試階段。為確保系統(tǒng)性能，需按EIA/TIA568規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)分別對系統(tǒng)進(jìn)行測試和調(diào)試。

如有未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)，調(diào)整至合乎標(biāo)準(zhǔn)。 最后填寫測試和調(diào)試報(bào)告，作為竣工文檔保存。

（三）監(jiān)理工作過程控制

1、事前控制

（1）參加各有關(guān)部門的設(shè)計(jì)圖紙會審、質(zhì)疑和技術(shù)交底會議，索取會議的相關(guān)記錄文件；

（2）審查施工單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)方案，并提出質(zhì)疑意見書；

（3）檢查施工單位進(jìn)入現(xiàn)場的機(jī)械、器具是否到位、合格，并要求相關(guān)專業(yè)人員填寫設(shè)備和器具的報(bào)驗(yàn)單；

（4）檢查施工單位管理人員、施工員、質(zhì)管員、安全員、試驗(yàn)員、測量員等關(guān)鍵工種工作人員的上崗證、特殊工種的操作證、安全培訓(xùn)教育合格的培訓(xùn)證；

（5）審查施工單位質(zhì)量保證體系及到位執(zhí)行情況；

（6）審查材料、元器件的出廠合格證及現(xiàn)場抽樣檢驗(yàn)報(bào)告和記錄；

（7）工程質(zhì)量的監(jiān)控工作流程圖；

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建筑智能化工程因其是以現(xiàn)代計(jì)算機(jī)技術(shù)、現(xiàn)代通信技術(shù)和現(xiàn)代圖形顯示技術(shù)等高新技術(shù)為基礎(chǔ)，以現(xiàn)代建筑為載體的各種功能系統(tǒng)的集成，其建設(shè)過程涉及多個(gè)專業(yè)領(lǐng)域，是一個(gè)綜合的系統(tǒng)集成工程。智能化工程的投標(biāo)管理工作與一般的建筑土建、安裝等工程存在較大差異，本文即是針對該行業(yè)招投標(biāo)的特點(diǎn)對其在投標(biāo)管理方面的要點(diǎn)作一個(gè)總體的論述。

2、建筑智能化工程招投標(biāo)的特點(diǎn)分析

2.1、多數(shù)的建筑智能化工程建設(shè)單位和招標(biāo)公司的專業(yè)人員相對缺乏，對智能化工程系統(tǒng)配置的要求不明確，對產(chǎn)品的定位和最終實(shí)現(xiàn)的功能需求不準(zhǔn)確，造成招標(biāo)文件含糊其詞甚至是錯誤；

2.2、建筑智能化工程產(chǎn)品更新較快，新產(chǎn)品和新技術(shù)層出不窮，要求投標(biāo)人對新產(chǎn)品、新技術(shù)知識更新迅速。智能化產(chǎn)品選型不同造成的造價(jià)成本差異很大，從而影響投標(biāo)的報(bào)價(jià)決策；

2.3、建筑智能化工程招標(biāo)工作往往在建筑主體工程施工到一定程度的中后期才進(jìn)行招標(biāo)，前期的管線預(yù)埋及各專業(yè)配套系統(tǒng)的接口預(yù)留方面考慮的不夠完善。續(xù)期建設(shè)的智能化項(xiàng)目還需要對原有系統(tǒng)構(gòu)架、產(chǎn)品選型、系統(tǒng)平臺及接口協(xié)議需要有充分的了解，造成標(biāo)書編制的困難。

2.4、國家和各地區(qū)相關(guān)的定額對智能化系統(tǒng)設(shè)備的安裝、調(diào)試還不是很完善。目前雖然各省安裝工程預(yù)算定額中均設(shè)置了《建筑智能化系統(tǒng)設(shè)備安裝工程》分冊，該分冊的定額編制對智能化工程投標(biāo)報(bào)價(jià)起到很好的指導(dǎo)作用，但因智能化其各系統(tǒng)不同的品牌不同的產(chǎn)品出現(xiàn)的配置清單往往差異較大，經(jīng)常出現(xiàn)在現(xiàn)有定額中無法直接套用，甚至根本找不到類似子項(xiàng)。很多設(shè)備的調(diào)試、系統(tǒng)軟件的二次開發(fā)、接口模塊的開發(fā)、系統(tǒng)集成等項(xiàng)目設(shè)置的不夠詳細(xì)，造成標(biāo)書編制的困難。

2.5、系統(tǒng)設(shè)備在建筑智能化工程造價(jià)中所占比例較大，而招標(biāo)文件往往需要投標(biāo)人提供主要系統(tǒng)設(shè)備的廠家產(chǎn)品銷售授權(quán)、3C認(rèn)證證書、檢測報(bào)告、信息安全認(rèn)證證書等一系列的質(zhì)量證明文件。因系統(tǒng)設(shè)備有其專有性，導(dǎo)致了投標(biāo)人在投標(biāo)采購詢價(jià)渠道來源上相對單一，需要投標(biāo)人建立良好的供應(yīng)商合作關(guān)系和良好的供貨渠道。

3、建筑智能化工程投標(biāo)的管理要點(diǎn)

建筑智能化工程投標(biāo)工作的管理重點(diǎn)，筆者結(jié)合自身工作實(shí)際經(jīng)驗(yàn)對建筑智能化工程投標(biāo)著重就投標(biāo)工作的質(zhì)量、進(jìn)度、成本及信息資料管理這四方面管理要點(diǎn)作一論述。

3.1、投標(biāo)工作的質(zhì)量管理

建筑智能化投標(biāo)項(xiàng)目所形成的項(xiàng)目目標(biāo)成果就是準(zhǔn)確、優(yōu)質(zhì)的工程投標(biāo)文件。工程投標(biāo)文件是投標(biāo)人對招標(biāo)人作出的體現(xiàn)自身管理水平，技術(shù)優(yōu)勢和企業(yè)綜合實(shí)力的要約文件，是施工企業(yè)向業(yè)主單位提供自身企業(yè)綜合實(shí)力的首次展示。

投標(biāo)工作質(zhì)量管理主要重點(diǎn)有：

(1)選擇精良的人員配置

投標(biāo)工作因?yàn)闀r(shí)間短，準(zhǔn)確度要求高，所以必須選用技術(shù)熟練的專業(yè)人員參加。精良的專業(yè)技術(shù)人員配置是整個(gè)投標(biāo)工作質(zhì)量保證的先決條件；

(2)關(guān)注行業(yè)發(fā)展方向，注重知識、技術(shù)更新

工程技術(shù)人員應(yīng)關(guān)注行業(yè)發(fā)展方向，注重知識、技術(shù)更新。建筑智能化工程產(chǎn)品更新較快，新產(chǎn)品和新技術(shù)層出不窮，可以通過內(nèi)部技術(shù)交流和參加各類專業(yè)技術(shù)展會、網(wǎng)絡(luò)信息媒體、廠家產(chǎn)品介紹等方式完成新技術(shù)、新知識的貯備。工程造價(jià)人員要關(guān)注國家行業(yè)造價(jià)信息及政策調(diào)整文件，了解行業(yè)定額編制依據(jù)，熟悉智能化工程施工工藝及特點(diǎn)，借鑒和總結(jié)類似工程造價(jià)文件編制經(jīng)驗(yàn)，完成準(zhǔn)確的成本分析和良好的投標(biāo)報(bào)價(jià)策略運(yùn)用。

(3)注重現(xiàn)場勘察、充分利用答疑機(jī)會

建筑智能化工程與土建、裝修、電氣等專業(yè)工程配合緊密，對配套專業(yè)的實(shí)際施工情況及現(xiàn)場情況的勘察是非常重要的，尤其是對改建、擴(kuò)建或是續(xù)期建設(shè)的智能化項(xiàng)目，工程現(xiàn)場情況的了解對投標(biāo)成本分析及投標(biāo)報(bào)價(jià)策略的運(yùn)用具有很強(qiáng)的指導(dǎo)作用。對招標(biāo)文件模糊、前后矛盾等有疑問的條款要充分利用答疑的機(jī)會給予明確。

(4)仔細(xì)閱讀和理解招標(biāo)文件制定投標(biāo)策略

仔細(xì)閱讀和理解招標(biāo)文件，招標(biāo)文件是整個(gè)投標(biāo)工作開展和投標(biāo)文件編制的核心指導(dǎo)文件。只有仔細(xì)閱讀和理解招標(biāo)的精神，特別注重分析和研究投標(biāo)文件中的評分辦法，明確本次投標(biāo)競爭中的指導(dǎo)思想，結(jié)合企業(yè)自身的技術(shù)優(yōu)勢、管理優(yōu)勢，部署參與投標(biāo)競爭的策略。

(5)投標(biāo)資料的收集和核對；

仔細(xì)閱讀和理解招標(biāo)文件并書面羅列或標(biāo)注出重點(diǎn)注意事項(xiàng)，詳細(xì)羅列出投標(biāo)文件編制所需要的各項(xiàng)材料、資料清單，便于在標(biāo)書編制過程中和最后歸整時(shí)進(jìn)行逐項(xiàng)仔細(xì)的核對，防止因投標(biāo)資料缺漏而造成廢標(biāo)。

(6)注重投標(biāo)資料的及時(shí)更新

投標(biāo)文件的編制過程中整理和檢查資料一定要特別關(guān)注公司各類證書的有效日期以及證書原件與復(fù)印件的一致。及對于建筑智能化工程還應(yīng)該特別注意各類產(chǎn)品質(zhì)量證明文件所列的規(guī)格型號與投標(biāo)報(bào)價(jià)選型上的核對工作。有些投標(biāo)項(xiàng)目要求選用《節(jié)能產(chǎn)品政府采購清單》或《環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購清單》要注意清單的及時(shí)更新信息。

(7)注意招標(biāo)文件中的國家政策文件

建筑智能化工程的招標(biāo)文件中往往會出現(xiàn)各類國家政策性調(diào)整文件，僅出現(xiàn)文件名稱及編號，在不熟悉該文件內(nèi)容的情況下要及時(shí)收集該文件，并仔細(xì)閱讀，防止僅憑主觀經(jīng)驗(yàn)理解而痛失中標(biāo)機(jī)會。這點(diǎn)在參與外省或不熟悉地區(qū)的建筑智能化工程投標(biāo)項(xiàng)目中尤其應(yīng)該重視。

(8)建立標(biāo)書互查機(jī)制

投標(biāo)文件僅有自查是不夠的，為確保投標(biāo)文件準(zhǔn)確無誤還需要建立公司內(nèi)部相關(guān)專業(yè)人員的相互檢查機(jī)制，從而更有效地保證投標(biāo)文件的準(zhǔn)確性。

3.2、投標(biāo)工作的進(jìn)度管理

建筑智能化工程投標(biāo)工作具有非常明確的約束時(shí)間，投標(biāo)工作的約束時(shí)間就是投標(biāo)文件提交的截止時(shí)間。投標(biāo)工作的進(jìn)度控制非常關(guān)鍵，投標(biāo)工作總體進(jìn)度控制不好會造成后期階段的趕進(jìn)度，從而很容易造成各式各樣的失誤，導(dǎo)致投標(biāo)達(dá)不到預(yù)期的效果。如進(jìn)度滯后造成不能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交招標(biāo)文件，唯一結(jié)果就是廢標(biāo)，功虧一簣。

投標(biāo)工作進(jìn)度控制的主要措施

(1)制定明確的進(jìn)度計(jì)劃

主持投標(biāo)工作的負(fù)責(zé)人在收到投標(biāo)工作任務(wù)時(shí)應(yīng)立即組建投標(biāo)工作小組，并召開標(biāo)前交底會議落實(shí)投標(biāo)任務(wù)，明確關(guān)鍵工作完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并充分考慮投標(biāo)的時(shí)間合理冗余量。標(biāo)書的編制過程中要注重進(jìn)度檢查，尤其是關(guān)鍵工作完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)的檢查，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)應(yīng)及時(shí)進(jìn)行糾偏，使投標(biāo)文件編制進(jìn)度符合事先預(yù)定計(jì)劃。

(2)明確的工作任務(wù)分解實(shí)現(xiàn)并行作業(yè)

主持投標(biāo)工作的項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)充分結(jié)合公司各類資源情況和投標(biāo)項(xiàng)目的實(shí)際特點(diǎn)，做好詳細(xì)合理的投標(biāo)任務(wù)分解工作，明確工作界面，各部門分頭并行開展工作，堅(jiān)持先緊后松的原則。

(3)取得公司高層的支持

建筑智能化工程投標(biāo)工作時(shí)間緊、任務(wù)重且容不得一點(diǎn)差錯，取得公司高層的支持將有利于充分利用公司資源，給投標(biāo)任務(wù)的完成提供可靠的各類人、財(cái)、物的資源保障。

3.3、投標(biāo)工作的成本管理

建筑智能化工程的投標(biāo)工作成本，在本文中僅談及就招標(biāo)工作開展本身所涉及的費(fèi)用成本，并非為構(gòu)成投標(biāo)工程項(xiàng)目實(shí)體的人、材、機(jī)等成本。投標(biāo)工作的成本主要構(gòu)成為投標(biāo)人員的人力成本、標(biāo)書購買、標(biāo)書制作、車旅等成本，做好了投標(biāo)工作的質(zhì)量管理和進(jìn)度管理是實(shí)現(xiàn)投標(biāo)工程成本控制的先決條件。投標(biāo)工作組織高效組織、良好的管理，并結(jié)合各類辦公自動化軟件、專業(yè)工程造價(jià)軟件的熟練運(yùn)用都能對投標(biāo)工作成本的控制起到巨大的作用。

3.4、投標(biāo)工作的信息、資料管理

建筑智能化工程投標(biāo)過程中應(yīng)時(shí)刻注意投標(biāo)信息、資料的保密的管理，如不小心向參與本次投標(biāo)的競爭對手泄露了相關(guān)信息，則會使得投標(biāo)工作陷入很大的被動，甚至導(dǎo)致投標(biāo)的失敗。投標(biāo)工作的信息、資料保密管理主要從以下幾方面進(jìn)行管理。

(1)加強(qiáng)投標(biāo)參與人員職業(yè)道德教育

投標(biāo)參與人員要有良好的職業(yè)素養(yǎng)，不得對外泄露本單位投標(biāo)工作中的任何商業(yè)機(jī)密，并建立公司內(nèi)部的考核機(jī)制，追究責(zé)任。

(2)注重投標(biāo)辦公環(huán)境管理

大多數(shù)公司投標(biāo)工作的開展往往與公司的日常生產(chǎn)辦公同步進(jìn)行，使用公共的辦公設(shè)備(如打印機(jī)、傳真機(jī)等)。而往往會有行業(yè)人員或是廠家人員隨時(shí)到訪，所以建立公司辦公場所不允許外部人員隨便進(jìn)入的管理制度很有必要。

(3)外部封裝的管理

不具備自身裝訂條件的施工企業(yè)在標(biāo)書制作完成之后均需要送到專業(yè)的圖文公司進(jìn)行封裝，那進(jìn)行外部封裝也是一個(gè)可能把投標(biāo)報(bào)價(jià)外泄的環(huán)節(jié)。企業(yè)可以與專業(yè)的圖文公司簽署保密協(xié)議，或是在封裝過程派專人監(jiān)管，防止外泄投標(biāo)報(bào)價(jià)。

篇9

[關(guān)鍵詞]建筑智能化；電氣工程；工程管理

中圖分類號：TU855 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1009-914X（2014）36-0181-01

1、引言

智能建筑即是根據(jù)用戶的需求，將建筑物的結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)和管理進(jìn)行最優(yōu)化組合，從而為用戶提供一個(gè)高效、舒適、便利的人性化建筑環(huán)境，是現(xiàn)代科技集成下的產(chǎn)物。建筑智能化電氣工程結(jié)合了現(xiàn)代建筑技術(shù)、現(xiàn)代控制技術(shù)、現(xiàn)代通訊技術(shù)和現(xiàn)代電腦技術(shù)，能有效提高建筑的適用性，降低了投入成本和使用成本，在我國的應(yīng)用逐年增長，已經(jīng)成為了發(fā)展趨勢。

2、智能化建筑在我國發(fā)展現(xiàn)狀

智能化建筑在我國發(fā)展更多的結(jié)合了可持續(xù)發(fā)展觀念和生態(tài)和諧發(fā)展理念，因此，我國的智能建筑特點(diǎn)更多的體現(xiàn)了節(jié)能環(huán)保性、先進(jìn)性、實(shí)用性和可持續(xù)發(fā)展，注重節(jié)能減排，追求智能建筑的低碳環(huán)保。

（1）智能建筑在我國發(fā)展速度快

從1990年開始，智能化工程逐漸成為我國建筑工程重要的一部分，促進(jìn)了建筑工程內(nèi)容的擴(kuò)展，提升了建筑工程的先進(jìn)性水平，改變了工程投資方向。在這10多年的發(fā)展和積累中，智能建筑已經(jīng)逐漸在我國得到普及，大大提高了應(yīng)用水平。建筑工程的不斷規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、管理使得企業(yè)積累了不少的經(jīng)驗(yàn)，工程管理模式從最初的單項(xiàng)子系統(tǒng)承包發(fā)展為現(xiàn)在的智能化工程總承包。

（2）智能建筑社會需求大

智能建筑能有效節(jié)約資源、降低成本、節(jié)能環(huán)保性能優(yōu)良，在社會上需求大。各地紛紛建設(shè)綠色環(huán)保建筑，有效地節(jié)約了在管理投入、維修維護(hù)、設(shè)備更新?lián)Q代、能源上的成本，是社會發(fā)展的必然趨勢。

（3）智能建筑發(fā)展水平低

我國智能建筑發(fā)展10多年來雖然進(jìn)步很大，但與其它國家相比，發(fā)展水平還不是很高，還存在很多問題和有待完善的地方。如建筑智能化系統(tǒng)功能不足，運(yùn)轉(zhuǎn)不穩(wěn)定，工程滯后現(xiàn)象嚴(yán)重，有些工程無法如期完成，妨礙了建筑整體的完工，效率不高，導(dǎo)致企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益不高。國內(nèi)生產(chǎn)的電子產(chǎn)品品質(zhì)不高，常發(fā)生故障，國外生產(chǎn)的電子產(chǎn)品品質(zhì)高，但價(jià)格偏高，不利于在國內(nèi)普及應(yīng)用，給生產(chǎn)生活帶來了困難，一定程度阻礙了智能建筑的普及。

3、智能化管理技術(shù)分析

建筑智能化電氣工程管理中，新技術(shù)的不斷發(fā)展增多，應(yīng)用也不斷增多，智能化管理技術(shù)也是應(yīng)用較為廣泛的一種。智能化技術(shù)是一門綜合技術(shù)，也是人工智能技術(shù)，是計(jì)算機(jī)技術(shù)的一個(gè)組成部分，主要集中有計(jì)算機(jī)技術(shù)、精密傳感技術(shù)、GPS 定位技術(shù)，主要應(yīng)用在控制領(lǐng)域。

建筑智能化中的智能化技術(shù)，主要方面有自動控制技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、數(shù)據(jù)技術(shù)和通信技術(shù)。智能建筑主要由辦公自動化系統(tǒng)、通信自動化系統(tǒng)和樓房自動化系統(tǒng)三個(gè)部分組成。在科技發(fā)展中，智能化技術(shù)加入了更多的學(xué)科知識，具有更多實(shí)用的功能，成為了現(xiàn)代大型建筑的主流應(yīng)用技術(shù)，將在未來得到進(jìn)一步發(fā)展。

4、建筑智能化電氣工程管理技術(shù)應(yīng)用

智能建筑能有效利用能源，在科學(xué)的建筑節(jié)能設(shè)計(jì)下，實(shí)現(xiàn)節(jié)能、低碳、高效效果，防止環(huán)境進(jìn)一步惡化。建筑智能化技術(shù)結(jié)合了通訊技術(shù)與建筑技術(shù)，并在不斷發(fā)展中，推進(jìn)實(shí)現(xiàn)高效、便捷、合理的目標(biāo)，有利于資源的共享和信息的傳遞。隨著科技的進(jìn)步、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)與工程技術(shù)的飛速發(fā)展下，人們開始追求便捷、安全、美觀與舒適的建筑，并在觀念中不斷普及和要求智能建筑的建設(shè)。為了增加競爭力，很多房地產(chǎn)也推出了樓盤智能化系統(tǒng)來提升樓盤檔次和質(zhì)量，并廣泛應(yīng)用在樓房監(jiān)控設(shè)施、公共廣播、警報(bào)器、電視、通信、網(wǎng)絡(luò)、警報(bào)與停車管理等，提高了人們的生活質(zhì)量。

5、建筑智能化電氣工程管理技術(shù)應(yīng)用的問題

5.1 建筑智能化電氣工程存在的問題

建筑智能化電氣工程10多年以來得到了長足的發(fā)展，在很多方面都有不錯的成績。但畢竟發(fā)展的時(shí)間還不是很長，我國智能建筑還是存在很多問題需要解決的。

（1）系統(tǒng)規(guī)劃理念缺乏

建設(shè)單位對智能化系統(tǒng)還沒有深入理解，提出的要求過于片面和有些不切實(shí)際。承包單位缺乏以客戶需求為主導(dǎo)的規(guī)劃理念，且管理部門的專業(yè)技術(shù)人員缺乏或?qū)I(yè)水平不高，不能從根部進(jìn)行管理，使建筑智能化的衡量標(biāo)準(zhǔn)變成了簡單以技術(shù)系統(tǒng)數(shù)量的堆砌為準(zhǔn)，進(jìn)而降低整個(gè)工程的有效性。

（2）設(shè)計(jì)與實(shí)際脫節(jié)

建筑設(shè)計(jì)院和系統(tǒng)集成商是建筑智能化電氣工程的主要設(shè)計(jì)單位，都不同程度的存在著缺點(diǎn)和不足。主要表現(xiàn)在：快速發(fā)展的電氣工程建設(shè)要求與設(shè)計(jì)人員的知識儲備、知識更新、實(shí)踐操作經(jīng)驗(yàn)等方面之間不匹配；設(shè)計(jì)人員對當(dāng)期主流產(chǎn)品的技術(shù)要求、技術(shù)性能不熟悉；設(shè)計(jì)規(guī)劃與實(shí)際建筑工程的具體實(shí)施過程不一致，存在矛盾，從而實(shí)際工程質(zhì)量受到了設(shè)計(jì)問題影響。

5.2 加強(qiáng)建筑智能化電氣工程管理

（1）建筑智能化電氣工程缺乏高素質(zhì)人才，且缺乏問題嚴(yán)重。

針對這種情況，必須盡快加大力度培養(yǎng)一批具有較高技術(shù)水平的專業(yè)技術(shù)人員，并不斷深入探討開發(fā)新技術(shù)和研究新方向。在現(xiàn)有的理論研究基礎(chǔ)上，定期組織多方人員參與研討會，就現(xiàn)存問題進(jìn)行討論研究，聽取多方意見，特別是建筑商、施工單位、集成商和業(yè)主的看法，探討符合市場、符合人們需求的行業(yè)發(fā)展方向，對出現(xiàn)的問題提出解決措施。建立智能化建筑電氣工程管理技術(shù)專項(xiàng)研究基金，不斷提升科研水平，對有突出表現(xiàn)的人員進(jìn)行獎金獎勵，從而促進(jìn)整個(gè)智能建筑的快速穩(wěn)定發(fā)展。

（2）做好系統(tǒng)規(guī)劃

在系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，按照用戶需求的智能化系統(tǒng)，制定一份詳細(xì)的系統(tǒng)規(guī)劃書，再在詳細(xì)設(shè)計(jì)階段做好施工組織、施工技術(shù)規(guī)劃。制定定崗定責(zé)制度，合理安排各部門之間的責(zé)任問題和設(shè)計(jì)安排，經(jīng)過有效的統(tǒng)籌安排，按期進(jìn)行工程施工。在實(shí)踐中，再根據(jù)實(shí)際存在，對總體設(shè)計(jì)中的問題進(jìn)行改進(jìn)和解決，優(yōu)化整個(gè)工程設(shè)計(jì)。

（3）做好施工管理

建筑智能化電氣工程的施工現(xiàn)場管理，要嚴(yán)格遵守施工工序安排，合理安排施工人員崗位，人盡其用，按期完成各分部工程，及時(shí)糾正并處理違規(guī)違紀(jì)行為，積極營造一個(gè)安全的、和諧的工作環(huán)境，避免各種安全事故的發(fā)生。對工程質(zhì)量進(jìn)行控制，合理安排質(zhì)量控制點(diǎn)，控制每個(gè)工序的質(zhì)量，檢查工序完成情況。重視施工質(zhì)量檢查，加強(qiáng)工程質(zhì)量驗(yàn)收過程，建立健全建筑工程項(xiàng)目施工安全保障體系。加強(qiáng)為機(jī)械設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，避免設(shè)備帶病、帶傷工作，設(shè)備的安裝要符合有關(guān)設(shè)備的技術(shù)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)施崗位責(zé)任制，保證每個(gè)操作人員都是執(zhí)證上崗。加強(qiáng)施工人員是質(zhì)量管理、施工技術(shù)、安全知識等方面的培訓(xùn)，同時(shí)制定競爭制度，對技術(shù)不過關(guān)人員進(jìn)行淘汰，提高總體技術(shù)人員平均水平。

6、結(jié)語

智能建筑具有良好的發(fā)展前景，未來發(fā)展的市場潛力大，且隨著科技的進(jìn)步，智能化的水平將會進(jìn)一步提高，智能化工程會被更多的人接受，得到更多的認(rèn)可。在未來發(fā)展中，我們要加強(qiáng)對智能化電氣工程管理體制的建立，不斷提高施工水平，更多的技術(shù)人員服務(wù)于智能化建筑的建設(shè)。完善系統(tǒng)規(guī)劃，加強(qiáng)技術(shù)人員培訓(xùn)工作，做好施工管理工作，促進(jìn)建筑智能化電氣工程處于建筑業(yè)領(lǐng)先地位。

參考文獻(xiàn)

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[2] 陳曉國.我國建筑智能化工程管理模式探討.企業(yè)技術(shù)開發(fā)[J].2012年14期.

篇10

關(guān)鍵詞：建筑工程；智能化；造價(jià)控制

DOI：10.16640/ki.37-1222/t.2016.11.093

0 引言

隨著社會的發(fā)展，智能化建筑已經(jīng)成為了當(dāng)前建筑工程發(fā)展的趨勢，但是，相對于發(fā)達(dá)國家而言，我國對智能化建筑的研究起步相對較晚。近年來我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平提高了，建筑行業(yè)也有著飛躍式的發(fā)展，但在智能化建筑方面仍然與發(fā)達(dá)國家有著一定的差距。最為明顯的是，雖然我國當(dāng)前名義上的智能化建筑有很多，但是真正能夠起到智能化建筑功能的建筑卻少之又少。除此之外，建筑智能化工程的施工質(zhì)量令人堪憂，往往在正式投入使用之后各類故障頻頻發(fā)生，造成施工成本難以得到有效控制，為降低工程造價(jià)往往會以犧牲智能化子系統(tǒng)功能為代價(jià)[1]。這些問題直接的影響了我國建筑智能化建設(shè)的發(fā)展進(jìn)程。

1 建筑智能化工程造價(jià)控制存在的問題

建筑智能化工程的施工成本直接影響工程質(zhì)量、使用功能，因此，在進(jìn)行建筑智能化工程造價(jià)控制工作時(shí)，應(yīng)當(dāng)囊括整個(gè)工程項(xiàng)目的各個(gè)階段，為造價(jià)控制工作的嚴(yán)密性提供有力的保證。在建筑智能化工程造價(jià)控制工作開展過程中，所應(yīng)該涵蓋的范圍相對較大，不僅僅是決策階段、設(shè)計(jì)階段等前期準(zhǔn)備工作，招標(biāo)、施工等后期實(shí)施工作也占據(jù)著極為重要的位置。在我國的建筑智能化工程造價(jià)控制工作開展過程中，人們往往更為重視后期實(shí)施階段的施工成本節(jié)約化，而忽略了前期準(zhǔn)備階段的預(yù)算控制，這無疑是本末倒置，不但不能夠達(dá)到較好的造價(jià)控制效果，同時(shí)也會由于刻意縮減成本而影響到工程施工的整體質(zhì)量。

1.1 決策階段對造價(jià)控制工作認(rèn)識不足

當(dāng)前建筑智能化已然成為了建筑工程未來發(fā)展的走向，然而大多數(shù)業(yè)主對于智能化建筑的認(rèn)識并不充分。在大多數(shù)情況下，業(yè)主只是從表面上要求建筑物擁有這樣或者那樣的建筑功能，但并不了解滿足這些功能需求需要建立多少智能化系統(tǒng)以及相應(yīng)的子系統(tǒng)[2]。并且在決策階段，業(yè)主也不能針對這些問題進(jìn)行深入研究與仔細(xì)思考，直接造成了在前期決策工作進(jìn)行時(shí)無法得出較為合理的投資估值。比如，由于對智能化建筑所應(yīng)具有的功能不甚了解，從而低估造價(jià)數(shù)額、或是貪大求全，脫離實(shí)際情況而造成高估造價(jià)數(shù)額；或是由于對市場環(huán)境沒有充分了解，從而導(dǎo)致估價(jià)不能夠滿足市場價(jià)格的動態(tài)變化等。無論是哪一種情況，都會使建筑智能化工程造價(jià)偏離實(shí)際情況。

1.2 設(shè)計(jì)階段對造價(jià)控制工作缺乏手段

設(shè)計(jì)階段是建筑智能化工程施工的基礎(chǔ)，因?yàn)樵诠こ陶酵度虢ㄔO(shè)中后，所有的施工工作都需要按照既定的施工設(shè)計(jì)來進(jìn)行。我國當(dāng)前實(shí)行的是設(shè)計(jì)監(jiān)理制，這樣便能夠保證工程設(shè)計(jì)工作各方面責(zé)任有據(jù)可查，避免設(shè)計(jì)問題問責(zé)出現(xiàn)漏洞。但是這些制度同樣也帶來了很多問題，其中最為嚴(yán)重的便是設(shè)計(jì)人員以及監(jiān)理人員相對而言更為在乎技術(shù)層面，而忽略了工程造價(jià)，從而導(dǎo)致工程造價(jià)虛高不下；不僅如此，有很多參與工程設(shè)計(jì)工作的技術(shù)人員并不了解智能建筑投入使用后的實(shí)際情況，以至于在設(shè)計(jì)過程中經(jīng)常出現(xiàn)錯誤，這樣不但不能夠減少施工成本，反而會影響到施工質(zhì)量。這些無疑多對當(dāng)前的建筑智能化工程造價(jià)控制產(chǎn)生了一定的阻礙。

1.3 施工階段對施工造價(jià)監(jiān)管力度不夠

當(dāng)前大部分建筑智能化施工都在采用招投標(biāo)方式，然而這種模式最大的缺點(diǎn)是很難在短時(shí)間選出最優(yōu)方案。一般來說，在招投標(biāo)工作開展之后，競標(biāo)的施工團(tuán)隊(duì)只有很倉促的時(shí)間對這個(gè)工程進(jìn)行細(xì)致的工程施工設(shè)計(jì)，與此同時(shí)，留給業(yè)主進(jìn)行方案評估的時(shí)間更短，因此，很難甄別出各個(gè)方案的優(yōu)劣。由此可見，對施工過程中的造價(jià)進(jìn)行控制管理成為了重中之重。由于設(shè)計(jì)倉促，設(shè)計(jì)方案中會出現(xiàn)的各種漏洞，而這些漏洞在施工過程中被發(fā)現(xiàn)之后，有些施工團(tuán)隊(duì)不會及時(shí)與業(yè)主進(jìn)行溝通交流，而是為了趕工期而私自進(jìn)行方案更改，從而影響到工程造價(jià)。在竣工進(jìn)行款項(xiàng)結(jié)算時(shí)，極易出現(xiàn)業(yè)主認(rèn)為施工團(tuán)隊(duì)多挪用了施工經(jīng)費(fèi)，而施工團(tuán)隊(duì)認(rèn)為業(yè)主故意拖欠工程款項(xiàng)的尷尬境地。由于施工團(tuán)隊(duì)的私自更改方案而造成竣工后實(shí)際施工款項(xiàng)無法確定，成為了影響建筑智能化工程造價(jià)控制的又一大因素。

2 建筑智能化工程全過程造價(jià)控制應(yīng)對方法

建筑智能化工程造價(jià)控制需滲透到工程建設(shè)的每一個(gè)環(huán)節(jié)，這樣才能夠讓造價(jià)控制工作發(fā)揮出最好的效果。通過上文的敘述我們可以看出，建筑智能化工程造價(jià)問題主要出現(xiàn)在三個(gè)階段，因此我們需要根據(jù)這三個(gè)階段的不同特點(diǎn)采取相應(yīng)的措施。

2.1 決策階段的造價(jià)控制

項(xiàng)目決策是建筑智能化工程中最先開展的一項(xiàng)工作，而且其對于之后兩個(gè)階段的造價(jià)控制有著決定性的影響。在決策階段，主要采取的造價(jià)控制措施是進(jìn)行工程項(xiàng)目的各項(xiàng)性能可行性研究以及投資估計(jì)。之所以要進(jìn)行工程項(xiàng)目的可行性研究，是因?yàn)楫?dāng)前很多智能化建筑的工程決策已經(jīng)脫離了實(shí)際情況，業(yè)主所需要的建筑物智能功能在預(yù)計(jì)的投資預(yù)算下難以完成。同時(shí)，有一些決策在某種程度上嚴(yán)重影響了施工質(zhì)量，并且與當(dāng)前國家相關(guān)部門的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)相悖，這樣就使得既定計(jì)劃中一些項(xiàng)目不能夠完成。但是在進(jìn)行投資估計(jì)時(shí)，這些不能完成的項(xiàng)目仍然被計(jì)算到其中，由此造成了投資估計(jì)值偏高。為了能夠防止這種情況的發(fā)生，最好是在進(jìn)行投資估計(jì)時(shí)根據(jù)工程項(xiàng)目建議書以及已經(jīng)得到的項(xiàng)目可行性報(bào)告對工程中各個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行審核，剔除不具備實(shí)現(xiàn)能力的施工環(huán)節(jié)，以緊縮工程預(yù)算，讓工程造價(jià)能夠更加符合實(shí)際需求情況。

2.2 設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制

建筑智能化工程的設(shè)計(jì)階段是其施工階段的基礎(chǔ)，同時(shí)也是進(jìn)一步控制工程造價(jià)的重要環(huán)節(jié)。在當(dāng)前，進(jìn)行建筑智能化設(shè)計(jì)的工作人員一般只是追求先進(jìn)的施工技術(shù)，而忽視了由此帶來的工程造價(jià)問題。雖然由此設(shè)計(jì)出來的各種施工方案能夠較好的符合國家以及相關(guān)部門制定的工程標(biāo)準(zhǔn)，但是并不符合客觀實(shí)際。這種按圖索驥、不知變通的行為使得當(dāng)前的智能化建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)成為了造價(jià)控制工作中最大的障礙。技術(shù)和經(jīng)濟(jì)之間并不是不能夠進(jìn)行溝通與聯(lián)系，設(shè)計(jì)人員的這種行為可以說只是為了減輕自身的工作量，而不去對市場情況進(jìn)行調(diào)研以完善自身的工程設(shè)計(jì)。對此，我們必須對相應(yīng)的管理制度以及工程設(shè)計(jì)的考核度量方式進(jìn)行完善，在進(jìn)行工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)調(diào)研時(shí)將市場經(jīng)濟(jì)情況納入其中；在進(jìn)行招投標(biāo)工作時(shí)將經(jīng)濟(jì)因素加入考慮范疇之中；或是直接進(jìn)行限額招標(biāo)，以免設(shè)計(jì)人員依照自己的想法而忽略的客觀實(shí)際。

2.3 施工階段的造價(jià)控制

（下轉(zhuǎn)第244頁）（上接第99頁）

施工階段是將業(yè)主的決策與設(shè)計(jì)付諸行動的過程，這個(gè)階段所涉及的范圍是最廣的，而且實(shí)施周期也是最長的。相較于前期準(zhǔn)備的兩個(gè)階段，該階段真正將生產(chǎn)資料投入到工程建設(shè)之中，由此將會消耗大量的資金與資源。但是，業(yè)主應(yīng)該對施工成本消耗進(jìn)行嚴(yán)格把控，避免出現(xiàn)不必要的浪費(fèi)。首先，業(yè)主應(yīng)該挑選整體素質(zhì)較高的施工團(tuán)隊(duì)，這樣不僅能夠提高工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量，也可以減少由于技術(shù)不完善、施工環(huán)節(jié)過于拖拉而造成的資源消耗。其次，業(yè)主需要在施工過程中及時(shí)與施工團(tuán)隊(duì)進(jìn)行溝通，了解當(dāng)前的施工進(jìn)度以及施工單價(jià)，避免中間環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題而導(dǎo)致雙方對于工程造價(jià)的認(rèn)知出現(xiàn)偏差，從而影響到竣工后的款項(xiàng)結(jié)算。除此之外，也需要在施工開始之前根據(jù)施工情況與施工團(tuán)隊(duì)的實(shí)際能力進(jìn)行相應(yīng)合同簽訂。之所以要采取這樣的措施主要是為了能夠得到法律責(zé)任認(rèn)定，并且對施工團(tuán)隊(duì)的施工工作進(jìn)行制約與敦促。并且能夠在結(jié)算施工款項(xiàng)的時(shí)候避免出現(xiàn)意外爭執(zhí)。

3 結(jié)語

建筑智能化工程隨著科學(xué)的進(jìn)步和人們對其功能要求的變化不斷補(bǔ)充、更新內(nèi)容，為當(dāng)前的建筑工程發(fā)展提供了一個(gè)更靈活的平臺，更好的滿足當(dāng)前人們對于建筑物的功能需求。上述的三個(gè)階段覆蓋了建筑智能化工程的每一個(gè)過程，這三個(gè)階段的控制工作相對獨(dú)立，也相輔相成，可以共同達(dá)成項(xiàng)目控制工作的系統(tǒng)性與完整性。相信我國對于智能化建筑施工的造價(jià)控制將會隨著時(shí)間的推移更加完善。

參考文獻(xiàn)：